CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

COMUNIDAD INDIGENA MILLAPE FLORES

CESAR ILLANES PACHECO Y DOMINGO VSQUEZ BUSTAMANTE

En Pitrufquen, a 16 de mayo de 2015, comparecen: Por una parte y como

arrendador, Comunidad Indgena Millape Flores, personalidad

jurdica N 431, domicilio de origen a 8 km camino Pitrufquen hacia

Villarrica, lugar Carilafquen, comuna de Pitrufquen debidamente

representada en este acto, por don Valentn Marn Melillan, de

nacionalidad Chileno, cdula nacional de identidad nmero 2.280.122-8;

por don Gonzalo Somoza Neculpan, de nacionalidad Chileno, Cedula de

identidad nmero 12.383.391-0; y por doa Silvia Velsquez Railef, de

nacionalidad Chilena, cedula nacional de identidad nmero

13.741.523-4, todos domiciliados para estos efectos en km 8, camino

Pitrufquen hacia Villarrica, lugar Carilafquen, comuna de Pitrufquen,

por una parte; y, por la otra, comparecen como arrendatarios don

Cesar Illanes Pacheco. Chileno, cedula nacional de identidad nmero

11.907.422.-3, de profesin Ingeniero de Ejecucin Agrcola,

domiciliado para estos efectos en pasaje Gerona n895, Villa Solar de

don Antonio, Cajn, Comuna de Vilcn; y don Domingo Vsquez

Bustamante, de nacionalidad chileno, cedula nacional de identidad

nmero 10.618.961-7, de oficio Guardabosques, domiciliado para estos

efectos en calle Lircay nmero 1597, ciudad de Victoria, comuna de

Victoria; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su

identidad con las cdulas citadas y exponen que han convenido el

siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO. Predio.

El Arrendador declara ser dueo del predio MONTE VERDE que a

continuacin se singulariza, de una propiedad de 1086 hectreas,

ubicado en el sector HUIIVALES, Comuna de Curacautn adquirida a

travs del Fondo de Tierra de la CONADI.

SEGUNDO. Arrendamiento y entrega material del Predio.

Por el presente instrumento, don Valentn Marn Melillan; don Gonzalo

Somoza Neculpan y doa Silvia Velsquez Railef en representacin del

Arrendador entregan en arrendamiento a los Arrendatarios, quienes

aceptan para s, el predio MONTE VERDE singularizado en la clusula

primera anterior. La entrega material del Inmueble se efecta en este

acto, a satisfaccin del Arrendatario.

TERCERO. Destino.

Se deja expresa constancia que el predio arrendado ser destinado

exclusivamente por el Arrendatario a fines agrcolas, ganaderos y

frutcolas.

En este sentido, el Arrendador declara que el uso y destino que el

Arrendatario dar a la propiedad arrendada y que ha sealado

precedentemente, est acorde con los usos permitidos en relacin a la

naturaleza del predio MONTE VERDE.

CUARTO. Renta.

La renta de arrendamiento ser la cantidad de $ 6.000.000 (Seis

millones de pesos) al ao. La renta ser pagada de la siguiente forma:

un primer pago correspondiente a la mitad del monto sealado

anteriormente, $3.000.000 el cual se cancelara el mes de diciembre del

ao 2015, mediante depsito en la cuenta N 64160830091 del Banco

estado o en la forma que las partes estimen conveniente; la segunda

parte de la renta correspondiente a $3.000.000 millones de pesos, ser

cancelada el mes de junio del 2016, mediante depsito en la cuenta N

64160830091 del Banco estado o en la forma que las partes estimen

conveniente.

QUINTO. Plazo.

La duracin del presente contrato ser de un ao, a partir del da 1 de

Junio del 2015 al 1 de Junio del 2016 y se renovar automticamente

por perodos iguales y sucesivos de un ao por una duracin mxima

de diez aos; si ninguna de las partes le diera aviso a la otra de su

voluntad de ponerle trmino, lo que deber hacerse por escrito,

mediante carta certificada enviada al domicilio de la otra parte con a lo

menos 30 das de anticipacin al vencimiento del perodo inicial o de

cualquiera de sus prrrogas, se entender que el contrato se renueva

automticamente por el periodo indicado al inicio de la presenta

clausula.
SEXTO. Mejoras.

Cualquier mejora que el Arrendatario introduzca en el predio MONTE

VERDE, quedar a beneficio exclusivo del Arrendador, sin derecho a

reembolso de ninguna especie, siendo en todo caso necesario el permiso

previo y escrito del Arrendador para incorporarlas. No obstante, al

trmino del arrendamiento, el Arrendatario podr retirar todas aquellas

mejoras introducidas y cuyo retiro no produzca menoscabo o detrimento

al predio MONTE VERDE, con la condicin precisa de reparar

completamente las marcas o daos que su retiro haya dejado.

SEPTIMO: Domicilio y Jurisdiccin

Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes fijan

domicilio en la ciudad de Curacautn y se someten a la jurisdiccin y

competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

OCTAVO. Ejemplares de este contrato.

El presente contrato se otorga en tres ejemplares del mismo tenor

quedando uno en poder de cada parte.

______________________ ________________________
Valentn Marn Melillan. Gonzalo Somoza Neculpan.
RUT: 2.280.122-8 RUT: 12.383.391-0
Presidente Arrendador Secretario Arrendador

Silvia Velsquez Railef. Cesar Pablo Illanes Pacheco.

RUT: 12.741.523.-4 RUT: 11.907.422-3
Tesorera Arrendadora Arrendatario

Domingo Vasquez Bustamante

RUT: 10.618.961-7

Arrendatario