C-rentvr1836_070115

Contrato de Alquiler de Propiedad

En la ciudad de Ponce, Puerto Rico, el ______ de ____________ del 2016.

I. Comparecen:
De la primera parte como administradora: Mildred Laboy Perez, mayor de edad, casada, y residente de
Ponce P.R. Con direccion en Urb. Valle Real, num. 1838 Calle Infanta, Ponce, P.R. 00716. De la segunda parte
como arrendatario: ________________________________________, mayor de edad, casado(a)_____________,
y residente de _______________________________________________________________________________.

II. Exponen:
1. La administradora administra la propiedad identificada como el apartamento A, #1836 Calle Infanta, Valle
Real, Ponce, Puerto Rico, en adelante denominado como las facilidades. Las facilidades constan de dos
pisos. Tiene dos baos, tres dormitorios, y rea de sala-comedor-cocina.
2. Las facilidades incluyen sus instalaciones bsicas (gabinetes, closets, puertas, ventanas, screens, plomera,
baos, botiquines, pileta, e intalaciones elctricas ).
3. Las facilidades tienen ademas el siguiente equipo y mobilario:
a- Una nevera.
b- Una estufa de gas con horno y cuatro hornillas.
c- Un calentador de agua electrico.
d- Un ( 1 ) horno microhondas.

4. La administradora cede el apartamento en calidad de alquiler a favor del arrendatario, este acepta y toma el
apartamento bajo los terminos y condiciones expuestos en la parte III mas adelante.
5. El arrendatario cedera sus derechos sobre el aparartamento bajo este contrato de alquiler a su hijo
(a)_________________________________________, mayor de edad, residente
__________________________________________________y estudiante, en adelante denominado (a) el
inquilino. El inquilino tendra derecho al uso del apartamento durante la vigencia de este contrato.
6. El arrendatario puede interesar sub arrendar alguna habitacion de el apartamento a otros estudiantes
durante el termino de vigencia de este contrato.
III. Terminos y Condiciones:

1. Termino La administradora da en arrendamiento el apartamento por el termino de doce (12) meses

contando a partir del 1 de julio del 2015 y terminando el 30 de junio del 2016, fecha en la cual debera el
arrendatario desalojar la propiedad sin mas requerimiento.
2. Extension del termino de arrendamiento y notificacion- De el arrendatario interesar continuar el
arrendamiento, debera notificarselo al propietario antes del 28 de febrero del 2016. De ser asi, la
administradora hara un nuevo contrato. De el arrendatario no interesar continuar arrendando la propiedad, la
administradora podra anunciar como disponible para alquiler la propiedad y podra ensear la misma a
clientes potenciales, previa notificacion al arrendatario.
3. Canon Se conviene como canon de arrendamiento, la suma de ocho cientos ($800) dolares mensuales
pagaderos por adelantado los dias primero de cada mes..
4. Pagos Los pagos mensuales de arrendamiento se efectuaran a nombre de Mildred Laboy. Se podrn
entregar personalmente o enviar por correo a la siguiente direccion postal:
Mildred Laboy
Urb. Valle Real
#1838 Calle Infanta
Ponce, P.R. 00716-0506
5. Depsito Con la firma de este contrato, el arrendatario depositara la cantidad de ochocientos ($800)
dolares como fianza. La misma servir para reservar el apartamento hasta la fecha de comienzo del alquiler,
y para garantizar el pago de cualquier dao causado al apartamento o al equipo, mobiliario e instalaciones
bsicas descritas anteriormente. De estar todo en buenas condiciones al hacer la inspeccin final, antes de
entregar el apartamento, este depsito se devolvera en su totalidad.
6. Incumplimiento El no pago por parte del arrendatario de cualquiera de las mensualidades al igual que el
incumplimiento de cualquiera de las condiciones del presente contrato autoriza a la administradora, a dar por
terminado el presente contrato, a desahuciar al arrendatario, a declarar vencidas y cobrar al arrendatario las
mensualidades no devengadas ni pagadas, a reclamar al arrendatario los daos y perjuicios ocasionados a la
propiedad y/o al propietario como consecuencia de dicho incumplimiento y a reclamarle al arrendatario el
pago de los gastos legales incurridos en cualquiera de las circunstancias indicadas.
7. Uso - El arrendatario har uso de la propiedad exclusivamente como residencia. No podr hacer uso de la
propiedad para otros fines. No se permite el uso de la misma en su totalidad, ni en parte para fines
comerciales activos. Tampoco se permite ningun uso de la misma de ndole ilegal o inmoral. El arrendatario
no podra tener en el apartamento animales caseros como perros, gatos, lagartos, etc.
8. Sub arrendamiento El arrendatario podra sub arrendar a hasta un mximo de dos inquilinos (as)
adicionales, en adelante llamadas sub inquilinos (as). En el caso de sub arrendar, el arrendatario estar
obligado a proveerle al propietario el nombre y direccin de los (as) sub inquilinos (as). Respecto a las sub
inquilinos (as), el acuerdo econmico sera enteramente entre el arrendatario y los (as) sub inquilinos (as), sin
envolvimiento de parte de la administradora. Las responsabilidades bajo este contrato entre la
administradora y el arrendatario se mantendrn en vigor irrespectivo de los (as) sub inquilinos. El
arrendatario sera responsible ante la administradora de todos los trminos y condiciones de este contrato que
puedan ser impactadas por cualquier sub arrendamiento.
9. Mejoras o modificaciones El arrendatario no hara modificaciones a la estructura, paredes, piso, banos,
techo, puertas, ventanas, gabinetes, plomeria, electricidad, o sea a ninguna de las instalaciones bsicas del
apartamento. Solamente se permitir hacer modificaciones o mejoras con el consentimiento por adelantado
del propietario. Tambin se acuerda que cualquier mejora efectuada por el arrendatario al apartamento y que
sea de caracter permanente, quedar a beneficio de la administradora.
10. Cuido El arrendatario conservar y mantendr limpia y en buenas condiciones el apartamento y los
equipos y mobiliarios arrendados. Las partes debern inspeccionar el apartamento y los equipos y
mobiliarios para asi establecer las condiciones en las que le son entregadas. El arrendatario lo cuidar como
un buen padre de familia, devolvindolos al terminar el contrato, en las mismas condiciones en que los ha
recibido.
11. Reparaciones Reparaciones que el arrendatario tenga que hacer al apartamento, a sus instalaciones, a los
equipos o al mobiliario, salvo reparaciones necesarias por desastres naturales o fuerza mayor, sera pagado
por su cuenta y cargo, sin que el propietario tenga que aportar dinero alguno por dicho arreglo o reparacion.

12. Utilidades - La propiedad actualmente tiene conectada energia electrica , agua e internet a nombre del
propietario. El propietario le facturara al arrendatario el gasto correspondiente al gasto de energia
electrica,agua e internet. Cualquier otra utilidad como telefono, cable TV, satelite, etc. tendra que ser
contratado y pagado directamente por el arrendatario.
13. Acceso controlado El propietario tiene la obligacion de mantener al dia el pago de la cuota de la
Asociacion de Propietarios de Valle Real. El arrendatario podra obtener el sello electronico para tener acceso
a la urbanizacion por el carril de la derecha ,pero sera responsable de pagar el sello y proveer la informacion
y documentos necesarios para solicitarlo a la directiva de la asociacion. Al terminar este contrato, el
arrendatario debera remover la calcomania y entregarla al propietario.
14. Danos El arrendatario por la presente exonera al propietario de cualquier dano (holdharmless) que sufra
persona alguna o bien alguno que pertenezca a un tercero dentro de la propiedad arrendada. El propietario
no sera responsible de danos que se causen a los equipos, mobiliario, libros ropa y mejoras que se causen
por razon de huracan, ciclon, incendio, terremoto, inundaciones, robo y vandalismo para cuya proteccion el
arrendatario debera tener su propia poliza de seguros.
 15. Validez El presente contrato es obligatorio para las partes, asi como para sus herederos, cesionarios, y
causahabientes. Si el propietario vendiera esta propiedad, el comprador estara sujeto a los terminos y
condiciones de este contrato.
16. Reclamacion Judicial El propietario y el arrendatario se someten a la jurisdiccion y competencia de los
Tribunales de Justicia de Puerto Rico localizados en la ciudad de Ponce, P.R. para dilucidar cualquier
controversia que surja con este contrato.
17. Nulidad La nulidad de cualquiera de las clausulas de este contrato, no invalidara el remanente del mismo.

IV. Lectura y aceptacin: Las partes habiendo leido este contrato expresan su conformidad con todas sus
clusulas, terminos y condiciones, aceptndolo en todas sus partes; con su firma a continuacion y poniendo adems
sus iniciales en el mrgen de cada hoja de este contrato.

_________________________________ _________________________________
Mildred Laboy Perez- Administradora Arrendatario

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