COSTOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO DE EDIFICACIN

Para el desarrollo de esta actividad debe realizar el estudio del material del
tema 2,adems puede profundizar en temas como:

Conceptos de Costos en construccin.

Concepto de Costos en un proyecto de edificacin

Clasificacin de Costos de un proyecto de edificacin

COSTOS EN LA CONSTRUCCION: Estos costos corresponden a la inversin de

dinero en las etapas de concepcin y ejecucin:

PLANEAMIENTO DEL PROYECTO CONSTRUCCION DEL PROYECTO

Estudios preliminares. Diseo de los sub proyectos. Estudios complementarios.
Ejecucin de las actividades constructivas. Administracin y control del proceso
constructivo.

COSTOS PLANEAMIENTO Y EJECUCION DE UNA EDIFICACION: Terreno

Costo real del terreno, costo adquisicin, inters de capital, el valor de los
estudios propiedad y titulacin y los impuestos Gastos pre inversin Pago del
levantamiento topogrfico, estudios de factibilidad tcnica y financiera
Asesora, estudios y diseos Gastos diseos de proyecto arquitectnico,
estructural, instalaciones hidrulicas y sanitarias, instalaciones elctricas
afines, instalaciones a gas; presupuesto programa de obra y reglamento
propiedad horizontal, gastos honorarios de expertos consultores o asesores o
de interventora. Gastos de construccin Pago mano de obra, equipos,
herramientas o materiales Gastos generales Pago de la estructura logstica
necesaria para la administracin de la ejecucin del proyecto, evaluacin de
imprevistos y actividades. Impuestos de construccin Gastos por concepto de
tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de vas, licencia de construccin,
aprobacin de proyecto por la autoridad competente. Derechos instalaciones
de servicios pblicos Pagos concepto de instalacin de acueducto,
alcantarillado, energa elctrica, telfono y gas. Seguros y garantas Valor de
plizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, seriedad de la
propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimiento del contrato y pago de
prestaciones sociales. Gastos comerciales Pagos necesarios para la promocin
y propaganda del proyecto, gastos de escrituracin y pago de inters
financieros.
SOLUCIN DE ACTIVIDAD

1. Gastos comerciales: Pagos necesarios para la promocin y propaganda del

proyecto,
2. Costo del lote (valor comercial, lucro cesante, inters capital, impuestos)
3. Gastos de escrituracin y pago de inters financieros.
4. Gasto licencia de construccin,
5. Seriedad de la propuesta,
6. Gasto diseo de proyecto arquitectnico,
7. Seguros y garantas
8. Valor de plizas de responsabilidad civil,
9. Pago del levantamiento topogrfico, estudios de factibilidad tcnica y
financiera.
10. estabilidad de la obra,
11. Buen manejo del anticipo,
12. Cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales.
13. aprobacin de proyecto por la autoridad competente.
14. Derechos instalaciones de servicios pblicos
15. Pagos concepto de instalacin de acueducto, alcantarillado, energa
elctrica, telfono y gas.
16. Impuestos de construccin
17. Presupuesto programa de obra
18. Reglamento propiedad horizontal,
19. Gastos honorarios de expertos consultores o asesores o de interventora.
20. Gastos por concepto de permiso de ocupacin de vas
21. Gastos generales
22. Costos directos (mano de obra, materiales, equipos, subcontratos)
23. Costos indirectos (administracin de la obra, honorarios de consultores,
impuestos, seguros, garantas)

24. costos financieros(ventas, gerencia del proyecto)

Entre otros.