Вы находитесь на странице: 1из 6

PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES

HERNAN MANTILLA VILLAVICENCIO


A R Q U I T E C T O C. A. P. 2149

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS : ASOCIACION DE PROPIETARIOS CENTRO


COMERCIAL 24 DE JUNIO VILLA SALVADOR

OBRA : CENTRO COMERCIAL

FECHA : MARZO 2017

UBICACIN : AV. REVOLUCION-AV. ARRIBA PERU-AV. ALAMOS


CALLE PALOMARES CALLE RESERVORIO

ANTECEDENTES

El proyecto se trata del diseo de un centro comercial ubicado en las avenidas


Av. Revolucin, Av. Arriba Per, Av. los lamos y las calles Palomares y
Reservorio donde actualmente se encuentra funcionando La Asociacin de
Propietarios 24 de Junio, funcionando de una manera provisional en un solo
nivel. Ubicado en la Mz. E1 Lote 01, distrito de Villa Salvador, provincia y
departamento de Lima.

GENERALIDADES:

El proyecto consiste en el diseo cuyo de un centro comercial de 4


niveles. Tiene un rea total techada de 53, 502.42 m2, la cual tiene un rea
total del terreno de 14,726.07. Cuyo partido de diseo es satisfacer a 750
propietarios en, 2 niveles comerciales, en el stano nivel -1.90 m y mezanine
+1.90 m con 14 tiendas exteriores para terceros en las avenidas principales y
con 2 niveles de estacionamientos con ingreso al estacionamiento por calle
reservorio y calle s/n. Cuenta con 9 ingresos principales en todo el proyecto, 06
Ascensores panormicos y 4 escaleras mecnicas que comunican el todo el
proyecto.
Este proyecto ha sido diseado mediante el sistema aporticado, cuyos
elementos estructurales principales son las columnas, vigas peraltadas de
concreto armado, placas, zapatas, que resisten tanto las cargas laterales
causadas por el sismo o viento como el peso de la edificacin.

Proyectos y Construcciones -Hernn Mantilla Villavicencio CAP.2149-


Telf. 997625939
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES
HERNAN MANTILLA VILLAVICENCIO
A R Q U I T E C T O C. A. P. 2149
UBICACIN

El Inmueble se encuentra ubicado con frente Av. Revolucin y Av. Arriba Per
con Lote 01 Mz. E1, Distrito de Villa Salvador, Provincia y Departamento Lima

DATOS DEL TERRENO

Inscrita el partida registral N P03262619


El lote tiene un rea de terreno de 53, 502.42 m2 cuyos linderos y medidas
perimtricas son las siguientes:

Por el frente, Av. Revolucin, con 88.25 ml


Por el lado derecho, con Calle Palomares 287.00 ml
Por el lado izquierdo, con propiedad de terceros y Calle Reservorio con:
1 88.15 ml
2 36.00 ml
3 22.40 ml
4 41.60 ml
5 18.15 ml
6 2.30 ml
7 125.95 ml
Por el fondo, Av. Los lamos 31.35 ml.

CUADRO DE AREAS

AREA TECHADA:

TOTAL
PISO AREA TECHADA M2

Stano 1,149.21 1,149.21


1 PISO 12,918.63 12,918.63
2 PISO 14,016.62 14,016.62
3 PISO 14,016.62 14,016.62
4 PISO 11,209.74 11,209.74
AZOTEA 191.60 191.60

TOTAL 42,810.51 42,810.51

AREA DE TERRENO 14,726.97 m2


AREA LIBRE 710.35 m2

AREA COMERCIAL:
Proyectos y Construcciones -Hernn Mantilla Villavicencio CAP.2149-
Telf. 997625939
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES
HERNAN MANTILLA VILLAVICENCIO
A R Q U I T E C T O C. A. P. 2149

PRIMER PISO
Tienda
s Area Comercial-m2
434 11.04 m2
Total 9,582.72 m2

14 locales comerciales 1,010.07

SEGUNDO PISO
Tienda Area Comercial-m2
373 11.04 m2
Total 4,117.92 m2

Primer Piso 9,582.72 m2


1,010.07
1,
m2
Segundo
Piso 4,117.92 m2
Total 14,710.71 m2
estacionami
Estac =1/50
m2 294.21 entos
EL PROYECTO CUENTA CON 516 ESTACIONAMIENTOS
21 ESTACIONAMIENTOS PARA DISCAPACITADOS

CALCULO DE ACOPIO DE BASURA

Factor 0.003 m3
Area de venta = 2 m2
Primer Piso 868 m2
Segundo
Piso 746 m2
Tercer Piso 1,429.98 m2

Resultado
- 868 x 0.003 m2 = 2.64 m2
- 746 x 0.003 m2 = 1.49 m2
- 1,429.98 x 0.004 m2 = 5.71 m2
El anteproyecto cuenta con un gran espacio de depsito de acopio de basura
de 85.86 m2 el cual se encuentra en el primer piso el cual se adiciono un
ascensor de montacarga para la evacuacin de desechos a primer piso.

Proyectos y Construcciones -Hernn Mantilla Villavicencio CAP.2149-


Telf. 997625939
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES
HERNAN MANTILLA VILLAVICENCIO
A R Q U I T E C T O C. A. P. 2149
Verificar el depsito de basura en los planos el cual se encuentra en Ptio de
carga y descarga.

DESCRIPCION
El presente anteproyecto consta de lo siguiente:

PRIMER SOTANO:

En el nivel -5.40 ml, Se proyecta tres subestaciones elctricas y banco de


medidores los cuales fueron desarrollados y proyectados de acuerdo a la
necesidad del centro comercial, adems cuenta con un rea de cisterna de
consumo domstico y contra incendio la cual se desarrolla de acuerdo a norma
y necesidad del centro comercial. Este nivel tiene acceso por escaleras de
emergencia los cuales te dan directo al ingreso principal con puerta a la calle.

PRIMER PISO:
Se desarrolla en el nivel +/- 0.00 ml y nivel -1.90 ml, Cuenta con 9 ingresos
principales distribuidos a lo largo de proyecto los cuales 5 ingresos dan para las
avenidas Arriba Per - Revolucin y 4 de ellas estn hacia la calle palomares.
Adems cuenta con corredores principales de 6 m los cuales comunican todo el
centro comercial se inician en la Av. Revolucin, se proyecta de rampas para
discapacitados los cuales se encuentran en zonas estratgicas, adems le
atraviesan corredores transversales de 3 m que inician en la Calle palomares,
estos se comunican con espacios amplios en los cuales se utiliza de
iluminacin e ventilacin en todo el proyecto, donde se ubican los ascensores
panormicos, las escaleras mecnicas y un patio de integracin en todo el
centro comercial.
Cuenta con 5 escaleras principales de 6 m de ancho, un gran patio de carga y
descarga para 8 camiones los cuales ingresan por la Av. Los lamos, tiene 3
ncleos de baos para hombres mujeres y discapacitados distribuidos en
puntos estratgicos, est dotado de 438 tiendas comerciales de 11.04 m2 y 14
locales comerciales exteriores para terceros, 5 escaleras de evacuacin con
acceso a pisos superiores e inferiores estos cuenta con ducto de extraccin de
aire siendo una escalera presurizada los cuales llegan hacia la azotea tiene
salida directo a un corredor principal la cual a unos metros se encuentra las
salidas del centro comercial, cuenta con una gran cuarto de depsito de basura
de 85. 86 m2, cuenta con 7 ascensores de pasajeros y un montacargas y 4
escaleras mecnicas

SEGUNDO PISO:

Se desarrolla en los niveles +1.90 ml y +3.80ml, consta de 377 tiendas


comerciales y 14 locales comerciales los cuales se proyecta como rea de los
locales exteriores de primer piso, cuenta con patio central donde se ubica los
ductos de iluminacin e ventilacin siendo este parte importante del proyecto
siendo lugares de reunin, tres ncleos de baos bien distribuidos a lo largo del
proyecto los cuales son para hombres mujeres y personas discapacitadas,

Proyectos y Construcciones -Hernn Mantilla Villavicencio CAP.2149-


Telf. 997625939
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES
HERNAN MANTILLA VILLAVICENCIO
A R Q U I T E C T O C. A. P. 2149
cuenta con un almacn en el nivel 3.00 el cual se accede del nivel +1.90.
Cuenta con un gran patio de comidas a lo largo del proyecto y zona de juegos.
El primer piso como el segundo se distribuye por 2 grandes corredores
principales de 6 m cada uno. Y 5 escaleras principales las cuales tienen acceso
a pisos superiores e inferiores. Adems cuenta con 5 escaleras de emergencia
con ducto de extraccin de aire siendo estas escaleras presurizadas.

TERCER PISO:

Se desarrolla en los niveles +5.70 ml y +7.60 ml, En este nivel se localiza el


rea de estacionamiento, se proyecta 268 estacionamientos los cuales cuenta
con las medidas segn reglamento de 2.50 x 5.00 cada uno y corredor de
distribucin de 6 m para el giro, cada carro cuenta con topes de
estacionamiento y 15 estacionamientos de discapacitados ubicados en los
accesos de puertas de evacuacin. Cuenta con rea almacenes y rea
comercial adems cuenta con 5 escaleras de emergencia con ducto de
extraccin de aire siendo estas escaleras presurizadas.

CUARTO PISO:

Se desarrolla en los niveles +9.50ml y +11.40 ml, En este nivel se localiza el


rea de estacionamiento, se proyecta 248 estacionamientos los cuales cuenta
con las medidas segn reglamento de 2.50 x 5.00 cada uno y corredor de
distribucin de 6 m para el giro, cada carro cuenta con topes de
estacionamiento y 15 estacionamientos de discapacitados ubicados en los
accesos de puertas de evacuacin. Cuenta con rea almacenes y rea
comercial adems cuenta con 5 escaleras de emergencia con ducto de
extraccin de aire siendo estas escaleras presurizadas. Cuenta con una gran
rea de guardera y rea de oficinas adems se disribuye en el nivel 11.40 ml el
cual en este nivel se localiza el rea de vesturio y vigilancia adems se coloca
un rea para camaras de seguridad.

AZOTEA:

Se desarrolla en los niveles +13.30 ml, consta de azotea, escalera de


evacuacin presurizada, ducto de inyeccin de aire para escalera presurizada,
cuarto de mquina de ascensores y rea destinada a grupo electrgeno.

HERNAN MANTILLA VILLAVICENCIO


ARQUITECTO
Proyectos y Construcciones -Hernn Mantilla Villavicencio CAP.2149-
Telf. 997625939
PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES
HERNAN MANTILLA VILLAVICENCIO
A R Q U I T E C T O C. A. P. 2149
CAP. 2149

Proyectos y Construcciones -Hernn Mantilla Villavicencio CAP.2149-


Telf. 997625939

Вам также может понравиться