=> ie MUNICIPAL IND PROVINCIAL OE TRIAL. | 'NUNICIPALIDAD PROVINCIAL, le | ‘i a oR UR tt Det ORDENANZA MUNICIPALN® 009-2015-MPT EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO POR CUANTO: Fl Concejo de la Municipalidad Provincial de'Trujillo, en Sesién Ordinaria de feche 13 de mayo del afio 20:5, sobre Cambio de Zonificacidu de Residencial Densidad Media (RDM) a Bdveacién Superioz Universitaria (Eg) del predio ubicado ea Ta calle Agua Marina N°s 149-151-155-101 y 165 det Caserio ‘Mensicke, distrito y provincia de ‘Trujillo, com un érea de 6,412.76 mé, inscrite en la Partida N° 03070054 del Registro de le Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° ¥ de SUNARP, de propiedad de le Universidad Catélica Los Angles de Chimbote (ULADECH CATOLICA), y; CONSIDERANDO: Que, a través del expediente administrative N° 21847-2014-MPT, tcamitado por Julio Benjamin Dominguez Granda, representante legal de la Universidad Catélica Las Angelas de Chimbote (ULADECH CATOLICA}, con eserito de fecha 04 de setiembre de 2014, solicita cambio de zonificacion dle “RDM” & 3" de Residencial Densidad Media (RDM) a Educacién Superior Universiteria (Rs), del precio ubicade en lacalle Agua Marina N°s 149-151-155-161-165 Caserio Mansiche, éictrita y provincia de Trujillo, con un cea de 6,412.76 mF, inscrita eu la Partida N° 03070054 del Registro de Propiedad Inmueble de SUNARP La Libertad / por Decreto Supzemo N° 004-2011-VIVIENDA, correspondiendo a la mmicipalidad provincial evaluar y aprobar el cambio de zonificacién en el Ambito de su jurisdiceiéa; Que, el Informe ‘Técnico N° 1585-2014-MPT-GDU-SGHU, de fecha c1 de dic:embre de 2014, sefiala que reyisada Ia documentacidn técnica, esta cample ¢o los requisitos sefialados por el TUPA: el predio tiene condiciéa de ristico, se encuentra dentro del érea de expansién urbana de Trujillo, siendo parte del plineamieato urbano integral aprobado por Ordenaniza Municipal N° 031-2012-MPT, plano N° o02-2011- ‘MPT, el terveno esta afecto a le 2onificacion RDM, el precio se encuentra consolidado fisicamente con la actividad Centro de Educacién Universitaria. Concluyendo que es procedente el cambio de zonificacion solicitado: Que, mediante Informe N° 001-2015-MPT/PLANDET/DPM, de fecha 12 de sneto de 2015, se concluye que: de acuerdo a la evaluacion del expediente se considera 6onicamente factible aprobar el eambio de zonificacion da Residencial Dersidad Media (RDM) a Rdueacién Superior Universitaria (Ei); Que, el Informe Legal N° 188-2025-MPT-GDU-AL-ACS de fecha 13 de febrato de 2015, seffala que el procedimiento de cambio de zonificacién es propuesto de ofieio por la municizalidad distrital o tramitado por los progietarios o promotores del predio ante la munieipalidad provincial, segin lo previsto ca los Asticulos 56°, 51°, 52” y 3° del Reglamento de Acondicionarfen:o Territorial y Desarrollo Urbano aprobade por Deereto Supremo N° o04-2011-VIVIENDA, corcespondiendo a a municipalidad provincial evaluar y aprobar el cambio de zonificaeién en el Ambito de su jurisdiccién, Hl Articulo 52°. eatablece que con la opinién técnica emitida por la municipalided distrital o yencido el plazo para emiticla, la unidad orginica responsable cel desarrollo urbane de la municipalidad provincial evaluard la solicitud y emitiraNUNC ALIDAD PROVINCIAL DETRUILLO promunciamiento técaico, el cual seré remitido al Concejo Provincial para que resuelva el cambio de vonificacin solicitado, mediante Créenanza; Que, el Articuilo 61°.4 de la norms citada en el considerando precedente, establece que: “Tratindose de inmnebles ubieados en areas de expansién urbana, con zonificacién asignada pero atia no hebilitados, no seri nocosaria la notificacién a Jos inmuebles yecinos”. En el presente caso el cambio de zonificacién es Gamitado por su propictario, el predio es ristien y por To tanto os plicable el referido arcteuly del Decrezo Supremo N° 004-201-VIVIENDA, con un area de 6,412.76 mé (0.64tha), segtin copie literal de dominio, el predio se encuentra en el cistrito dz Trujillo, cumple con los requisitos establecidos en el TUPA y el Decreto Supremo N° 004-2011-VIVIENDA y cuenta con opinién favorable ce las arcas técnicas responsables, por Jo tanto cs prozestente lo solicitado; Que, mediante Informe Legal N° 687-2015-MPT/GAJ, de fecha 15 de abril del 2015, Gereneia de Asesoria Juridica eoneluye que correspond al Concajo Municipal resolver loz padidos de Cambio de Zonificacién de conformidad con lo preserito en el numeral c) del articylo 17° de la Ordeaanza Municipal N° o01-2012- MET, capitulo XIV del Deereto Supremo N° 004-2011 VIVIENDA. Debiendo tener en consideracién Ios documentos obrantesen el expediente N’ 21847-2014-MPT; Que, mediante Dietamen N° 03-201g-MPT-COEFUS, de fecha 22 de abril del 2015, Ja Comision de Regidores de Organizacion del Espacio Fisica y Uso del Suelo recomienda la aprobacitn por el Concejo ‘Municipal del Proyecto de Ordenanza Municipal por el cual se aprueba el Cambio de Zonificacion de Residencial Densidad Media (RDM) a Eeucacién Superior Universitaria "Ea", del predio ubieado en calle Agua Marina N's 149-151-155-161-165 Caserio Mansiche, en el distrito y provincia de Trujillo; Que, contando con infarmes técnieos favorables emitidos por la Subgerencia de Habilitacioues Urbenes la Gerencia de Desurolle Urbano y PLANDET, y en ojercicio de las atribuefones conferidas por la Ley ‘Organica de Municipilidades, Ley N° 27972, el Concejo Municipal, por mayorta, aprobé lo siguiente: — ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACION PARCIAL DE RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) A EDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIA (3) ARTICULO 1° APROBAR ol Cembio de Zonificacién Parcial de Residencial Densidad Media (RDM) a Fdueacién Superior Universitaria (Rg) del predio ubicado en la Calle. Agua Marina Ns 149-151-155-461 y 165 del Caserfo Manziche, distritc y provincia de Trujillo, con un Area de 6,412.76 m2, inscrito en la Partida N° 03070054 del Registro de Propiedad Inmueble de SUNARP La Libertad, de propiedad de la Universidad Catélica Lost Angeles de Chimbote (ULADECH GATOLICA), segiin plano que comp anexo forma parte dc la presente Ordenanza y que sera publicado en el Portal Instituconal de la Municipalidad Provincial de Trujillo, ARTICULO 2°.- MODIFICAR > lo concemniente cl Plano de Zonificacién General do Usos dal Suelo el Continuo Urbano de Trujillo N° 002-011-ZT, aprobado por Ordenanza Municipal N° 031-20:2-MPT. ARTICULO 3°- ENCARGAR al Plan de Desarrollo Territorial de Trajillo - PLANDET, Ia actualizacién del plano N* 002-201:-MPT aprobado por O:denanza Municipal N° ogi-2012- MPT, ARTICULO 4°. ESTABLECER que al propietario del predio materia de cambio de zonificacién aclicite a la Municipalidad Provircial de Trujillo la expedicién del correspondiente Certificado de Zonifieacion y Ves, para efectos de la aplicaci6n de la zonlifeacion aprobada. POR TANTO REGISTRESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE, Dado en laciudad Trujillo, a los catoree dias del mes de mayo dol afio dos mil quince. PUBLICABOEN ELIA ENON DE FECHA £9 = 05-15.