PROPOSAL USAHA & RENCANA BISNIS

LAUNDRY DFRESH

Disusun Oleh:
Friska Marselina Naibaho (XII MIA 1/14)

DFresh Laundry
Bersih, Cepat, dan Wangi
PERMOHONAN IZIN USAHA
Surakarta, 17 November 2015
Nomor : 000056

Lampiran : Satu jepitan

Perihal : Permohonan untuk mendapatkan Surat Izin Tempat Usaha

Kepada

Yth. FX. Rudi Hadyatmo

cq. Kepala Kantor Pelayanan Perizinan

Dengan hormat,

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Friska Marselina

Alamat : Jalan Surya Utama, Kentingan, Surakarta

Pekerjaan : Wiraswasta

Dengan ini mengajukan permohonan untuk mendapatkan Izin Tempat Usaha dengan
identitas usaha sebagai berikut :

Jenis Usaha : Jasa Laundry Pakaian Kiloan

Nama Perusahaan : DFresh Laundry

Alamat tempat Usaha : Jalan Surya Utama, Kentingan, Surakarta

Kelurahan : Kentingan

Kecamatan : Jebres

Sebagai kelengkapan persyaratan saya lampirkan:

1. Surat Permohonan SITU;

2. Pas foto berwarna 3 x 4 cm (2 lembar);

3. Foto copy KTP terbaru 1 (satu) lembar;

4. Surat Keterangan dari Desa/Lurah;

5. Rekomendasi dari Camat;

6. Foto copy pelunasan PBB tahun terakhir 1 (satu) lembar;

7. Map snalhacter plastic warna merah 1 (satu) buah

8. Studi Kelayakan Usaha

Demikian permohonan saya, atas perhatian dan izin yang diberikan saya sampaikan
terima kasih.

Pemohon,

Friska Marselina

PERMOHONAN KREDIT USAHA

Usaha
Jasa Laundry Pakaian Kiloan
Di
Jalan Surya Utama, Kentingan, Surakarta

Surakarta, 15 November 2015

Kepada Yth,
Bank Mandiri
Cabang Sriwedari
Di
Surakarta
Up:

Perihal: Permohonan Kredit Usaha Jasa Penyewaan Office

Suite

Dengan Hormat,

Bersama surat ini saya kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam
bidang usaha Jasa Laundry Pakaian Kiloan merupakan usaha baru saya,
tetapi saya mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai
kontrak penjualan. Selain itu saya mempunyai pengalaman kerja di bidang
usaha ini.
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 50.000.000 (Lima
puluh juta rupiah). Sedangkan modal saya saat ini sebesar Rp 10.000.000,
maka kekurangan dana investasi sebesar Rp Rp 40.000.000 (Empat
puluh juta rupiah) saya mengharapkan dapat bantuan kredit investasi
dari Bank.

Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, saya lengkapi

proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini.

Demikianlah surat permohonan ini besar harapan saya mendapat

dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.

Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat saya,

Friska Marselina

STUDI KELAYAKAN USAHA

BAB 1
 IHTISAR
A. Nama Perusahaan
Usaha yang dikembangkan ini bernama DFresh Laundry yang bergerak
dalam bidang jasa yaitu laundry pakaian kiloan.

B. Alamat
Rencana Lokasi Operasional Usaha Laundry ini akan ditempatkan di Jalan
Surya Utama, Kentingan, Surakarta.

C. Pemegang Saham ( Pemilik )

Friska Marselina

D. Modal
Modal Usaha:
2 Mesin Cuci Front Loading, 1 dryer gas besar, 1 dryer gas kecil Rp 28.000.000
Perabot Rp 6.000.000
Renovasi tempat Rp 1.500.000
Publikasi Rp 1.000.000
Sewa tempat Rp 10.000.000
Working capital Rp 2.000.000
Tambah daya listrik Rp 600.000
Cadangan Rp 900.000
TOTAL Modal Awal Rp 50.000.000

BAB 2

USULAN PROYEK
A. KONSEP BISNIS
Kelayakan Ekonomis
Jasa yang hendak saya pasarkan di daerah sekitar UNS ini adalah jasa cuci
pakaian atau yang biasa dikenal dengan usaha laundry. Usaha laundry yang
saya bangun ini saya beri nama Laundry DFresh. Usaha bisnis ini saya
bangun karena saya melihat permintaan pasar mengenai jasa cuci pakaian di
sekitar UNS cukup tinggi dikarena mayoritas mahasiswa dari UNS ataupun
kampus-kampus lain di sekitar daerah Kentingan ini adalah mahasiswa-
mahasiswa rantauan yaitu mahasiswa dari luar kota Solo yang menetap di
suatu kos atau kontrakan sehingga untuk urusan cuci-menyuci baju itu sedikit
 merepotkan mereka sehingga mereka membutuhkan jasa cuci pakaian ini. Dan
peluang inilah yang saya manfaatkan untuk membuka usaha bisnis laundry ini.
Kelayakan Teknis
- Bahan baku yang paling penting dalam usaha bisnis laundry ini adalah
detergen atau sabun pencuci pakaian dan juga pewangi pakaian. Di mana
kedua bahan baku tersebut mudah untuk didapatkan. Bahan pendukung
yang lain adalah plastic untuk pengemasan baju jika sudah selesai
dikerjakan. Sedangkan untuk peralatan yang digunakan dalam usaha ini
adalah mesin cuci,setrika pakaian,penjemur pakaian,dan rak untuk menata
pakaian yang sudah selesai dikerjakan.
- Mengenai tenaga kerja pun tidak sulit untuk merekrut mereka karena
tenaga kerja yang saya butuhkan untuk membantu menjalankan bisnis ini
hanyalah kemampuan/skill mereka dalam pengoperasian atau
menggunakan mesin cuci dan setrika di mana saya rasa semua orang bisa
untuk melakukan hal tersebut. Saya tinggal mengarahkan mereka untuk
mengerjakan pekerjaan tersebut dengan baik dan rapi supaya hasil
akhirnya baik dan memuaskan konsumen.
- Mengenai tempat atau lokasi usaha ini saya menyewa tempat untuk usaha
selama 1 tahun. Dan kebetulan juga lokasi ini sangat strategis karena
berada di jalan Surya Utama di daerah Kentingan dan jalan tersebut
merupakan jalan utama yang sering dilewati para mahasiswa
Kelayakan Hukum
Jasa yang saya tawarkan pada konsumen ini bukan jasa yang merugikan
ataupun membahayakan sekitarnya murni saya menjual jasa untuk
meringankan beban konsumen. Lokasi usahapun juga telah sesuai dan tidak
bertentangan dengan hukum atau peraturan yang berlaku. Teknologi yang
digunakanpun hanya sebatas penggunaan mesin cuci dan setrika di mana dua
alat tersebut lazim digunakan masyarakat pada umumnya.
Kelayakan Managemen
Tenaga kerja yang saya butuhkan untuk menjalankan bisnis ini kurang lebih 3
orang pekerja saja,dan tentunya tenaga kerja tersebut telah menguasai
penggunaan mesin cuci dan setrika karena dua peralatan tersebut bukanlah
benda asing bagi mereka sehingga tidak ada ketrampilan khusus yang perlu
diajarkan pada mereka.Hanya saya lebih menekankan pada pekerja untuk lebih
ramah dan sopan menghadapi konsumen dan juga hasil akhir dari pekerjaan
yang mereka lakukan harus bersih,rapi,harum,dan menjaga pakaian konsumen
dalam keadaan baik seperti sedia kala pada waktu awal barang tersebut datang
(tidak merusak pakaian).
Kelayakan Finansial
Usaha bisnis yang saya dirikan ini memerlukan sejumlah modal yaitu sekitar
50-60 juta rupiah, dimana modal tersebut berasal dari pinjaman bank.
 Diharapkan usaha laundry saya ini dapat maju dan dapat bersaing dengan
usaha-usaha laundry yang lain dan memperoleh laba dari usaha ini sehingga
selain balik modal sayapun dapat merasakan laba dari usaha laundry yang saya
rintis. Paling tidak saya memperkirakan perhitungan laba yang dapat dicapai
adalah Rp 1000,00- per kilogram.

B. GAMBARAN PASAR
Jasa yang saya lempar ke pasaran ini bukanlah jasa yang belum pernah dirintis
sebelumnya tapi jasa ini sudah dikenal banyak orang dan bukan suatu usaha bisnis
yang asing untuk didengar. Jasa cuci pakaian atau yang biasa disebut laundry ini
sudah banyak di jumpai diberbagai daerah terutama di Kota Surakarta ini. Bisnis
laundry yang saya bangun ini berlokasi di daerah Kentingan,Surakarta di sekitar
Universitas Sebelas Maret (UNS) karena daerah ini adalah daerah kampus-kampus
seperti ISI,STIKES dan lain-lain sehingga saya berpikir peluang usaha laundry di
daerah ini cukup baik dan memiliki potensi yang tinggi. Ditambah lagi mahasiswa-
mahasiswa yang kerepotan untuk mencuci atau membersihkan pakaian-pakaian kotor
mereka karena mereka berasal dari luar kota yang jauh serta tidak adanya fasilitas di
kos atau kontrakan mereka untuk mencuci pakaian-pakaian kotor dan juga mungkin
anak-anak muda sekarang yang malas mencuci baju mereka sendiri sehingga usaha
bisnis ini akan cukup membantu mereka menyelesaikan masalah tersebut. Usaha
bisnis laundry yang saya bangun ini saya beri nama Laundry DFresh karena dari
namanya saja artinya segar jadi saya berpikir bahwa usaha laundry saya ini dapat
menghasilkan pakaian-pakaian yang segar,bersih,wangi, dan rapi sehingga kepuasan
konsumen menjadi prioritas saya. Laundry saya ini juga menerima barang yang bukan
pakaian-pakaian saja seperti sprei kasur,boneka boneka dan barang-barang yang kira-
kira dapat dicuci ulang. Selain itu laundry saya juga memiliki kinerja pencucian tidak
dicampur jadi saya mencuci pakaian-pakaian tersebut sendiri-sendiri menurut milik
pelanggan. Jadi jangan khawatir kalau seandainya pakaian tersebut dicampur dengan
pakaian orang lain yang bisa menulari penyakit kulit itu saya jamin tidak akan terjadi
dan juga kemungkinan pakaian pakaian tersebut tertukar dengan orang lain itu juga
saya pastikan tidak akan terjadi.

C. TARGET PASAR
1. Mahasiswa
Laundry pasti diserbu banyak mahasiswa, karena di tengah-tengah
aktifitas belajar mereka tidak perlu pusing lagi mengurus cucian. Selain itu, kos-
kosan tempat mereka tinggal belum tentu menyediakan tempat untuk menjemur
pakaian, meskipun ada tempat untuk menjemur tempat tersebut kurang layak
sebagai tempat jemuran. Misal tempat jemuran yang terlalu sempit dibandingkan
 dengan jumlah penghuni kos an atau tidak mendapatkan cukup cahaya matahari
sehingga jemuran susah untuk kering.
2. Masyarakat pada umumnya
Masyarakat baik menengah keatas maupun menengah kebawah disekitar
kampusa dalah sasaran empuk bagi usaha laundry, betapa tidak para ibu-ibu kelas
menengah kebawah khususnya terlalu sibuk untuk mengurus kegiatan kerjannya,
jarak antara tempat kerja dan rumah yang lumayan jauh juga menjadi salah satu
factor pendorong untuk menggunakan jasa laundry. Untuk masyarakat golongan
menengah keatas juga karena kesibukan mereka suami-istri yang sibuk bekerja,
pembantu rumah tangga yang semakin sulit atau smakin tinggi tuntutannya
dansulit untuk mendapat pembantu rumah tangga yang professional dan
berpengalaman. Sehingga laundry merupakan salah satu alternative untuk
menyelesaikan salah satu pekerjaan rumah tangga tersebut.

D. ASPEK PASAR
Laundry ini tidak hanya menyediakan fasilitas cuci-setrika pakaian saja,
tetapi juga menyediakan fasilitas cuci dan setrika non pakaian (tidak dihitung
berdasarkan hitungan kilogram).
1. Jasa yang Dihasilkan
a) Jasa Cuci dan Pengeringan
Menyediakan layanan jasa mencuci dan mengeringkan
pakaian. Dengan metode-metode pencucian yang baik, seperti :
1) Memilih pakaian sebelum mencuci berdasarkan tingkat
kekotorannya. Laundry tidak menggabung pakaian yang
habis dipakai untuk bermain lumpur dengan pakaian yang
dipakai sehari-hari, karena baju yang tadinya bersih bisa
terkontaminasi kotoran.
2) Tidak merendam kaos, celana, baju, dan lain-lain yang
disablon terlalu lama lebih dari satu jam di dalam larutan
deterjen agar tidak rusak.
3) Apabila menerima pakaian bekas / second yang pernah
dipakai orang lain, maka pakaian tersebut dicuci dengan
deterjen yang dapat membunuh kuman agar kotoran-kotoran
yang menempel di pakaian tersebut dapat bersih.
4) Pada bilasan terakhir, laundry saya biasanya menggunakan
cairan pelembut dan pewangi pakaian untuk hasil pencucian
yang terbaik.
b) Jasa Cuci, Pengeringan & Setrika
Menyediakan layanan jasa mencuci, mengeringkan dan menyetrika.
 Untuk jasa setrika, Laundry akan memberikan pelayanan yang terbaik,
seperti:
1) Menggunakan cairan pelicin pakaian agar hasil setrikaan
lebih bagus, tidak kusut dan harum baunya.
2) Untuk kaos dan pakaian lain yang ada sablonan, disetrika
setelah dibalik di mana yang tersetrika adalah bagian sisi
yang lainnya agar sablonan awet tidak rusak atau luntur
terkena suhu panas.
3) Menyetrika baju sesuai aturan yang tertera pada label pesan
perlakuan pakaian yang biasanya ada di bagian leher
atau pinggang. Mempelajari suhu-suhu yang perlu diset
untuk setiap jenis bahan agar tidak salah setrika.

E. PESAING DAN KONDISI PERSAINGAN

Adanya persaingan bisnis memang sangatlah wajar, namun sebaiknya
jangan terlena dan melemah jika menghadapi persaingan bisnis yang bermunculan.
Tidak selamanya persaingan bisnis menjatuhkan lawannya, tetapi malah mampu
memotivasi sebuah bisnis untuk berkembang dengan cepat. Untuk menjadikan
Laundry DFresh ini menjadi sebuah usaha yang bisa bersaing dan tidak kalah
dengan usaha sejenis lainnya, maka Laundry DFresh memberikan penawaran-
penawaran yang mungkin tidak diberikan di usaha laundry yang lain, yaitu:
1. Gratis 1kg cuci dan setrika baju jika melaundry pakaian setiap 5kg.
2. Request untuk cuci tangan khusus untuk jenis pakaian tertentu yang
tidak dimungkinkan untuk dicuci menggunakan mesin
3. Garansi 2 hari cucian kering
4. Harga Rp 3000 per kilogram
5. Sistem antar jemput pakaian yang akan di laundry

F. ORGANISASI DAN MANAJEMEN

1. Bagian administrasi (kasir) bertugas menerima pakaian yang ingin dicuci dan
disetrika, menimbang dan membuat nota pembayaran. Jika konsumen
membayar lunas di muka, maka nota tersebut dicap Lunas, tetapi jika
konsumen belum membayar, maka pembayaran dapat dilakukan pada saat
pengambilan cucian.
2. Bagian keuangan bertugas menentukan prosedur penetapan dan perhitungan
pembelian bahan baku serta membuat neraca dan laporan laba rugi.
3. Bagian operasional bertugas mencuci dan menyetrika pakaian. Setelah pakaian
telah dicuci dan disetrika, kemudian bertugas mengemasi pakaian tersebut
sesuai nomor urut dan jumlah pakaian.
4. Bagian pemasaran bertugas untuk mempromosikan usaha.
G. RENCANA KEUANGAN
2 Mesin Cuci Front Loading, 1 dryer gas besar, 1 dryer gas kecil Rp 28.000.000
Perabot Rp 6.000.000
Renovasi tempat Rp 1.500.000
Publikasi Rp 1.000.000
Sewa tempat Rp 10.000.000
Working capital Rp 2.000.000
Tambah daya listrik Rp 600.000
Cadangan Rp 900.000
TOTAL Modal Awal Rp 50.000.000

Yang dimaksud dengan Working Capital adalah sebenarnya biaya

variabel,tetapi di butuhkan di awal berdirinya usaha laundy ini. Tanpa working
capital,laundry tidak bisa berjalan. Oleh karena itu sengaja di masukkan working
capital ini ke modal awal. Contoh working capital adalah kimia laundry, plastik, nota
dan sebagainya.

DFresh Laundry
Bersih, Cepat, dan Wangi