TRADICION-POSESION-PRESCRIPCION

ACCIONES POSESORIAS COMPLEMETARLAS CON REC DE PROTECCION

CUOTA HEREDITARIA
NUEVOS BIENES INMATERIALES (MODELO INDUSTRIALES, MARCAS)
DECRETO LEY 2695

Derecho de Propiedad con su relacin en la Constitucin

Derecho propiedad se encuentra protegido en el 19 n24, 26, 24,

teniendo como centro el 24. El nmero 23 no ha sido suficientemente
destacado, sin perjuicio de la importancia de la economa, establece la
libertad para adquirir toda clase de bienes. En el mbito econmico el
primer rasgo que diferencia un sistema libre del sistema de economa
socializada est en la libertad para adquirir toda clase de bienes
privados
Hay que destacar bienes de consumo (satisfacen necesidades de las
personas) y medio de produccin (bienes destinados a la produccin de
otros bienes fabricas).
El 19 n 23 estableci libertad en propiedad privada toda clase de bienes,
sea de consumo o produccin. Se recurre de proteccin en caso de
limitaciones restricciones para establecerse.

19 numero 24 regula en detalle la expropiacin, el decreto ley regula el

procedimiento de expropiacin, inciso segundo trata de cmo solo la ley
puede imponer restricciones a la propiedad privada, son restricciones ya
que solo por ley se puede establecer cargas, limitaciones (restringir el
poder del propietario) y prohibiciones a la propiedad [restricciones y
cargas solo por ley]. Recurso de proteccin contra alcalde de Temuco
que a travs de ordenanza que nadie poda tener mas perros por metros
cuadrados, debido a que los perros eran sus bienes 19n24 inc2, ya que
la restriccin es solo por ley y no por decreto.
El inciso tercero establece que solo por ley puede privar el derecho de
propiedad y sus atributos esenciales, sino mediante ley expropiatoria
con respectiva indemnizacin, reclamando adems de la procedencia de
la expropiacin.
Esto significa si a alguien le privan de la posibilidad de usar o percibir
sus frutos se esta privando de un atributo esencial, por ende, se
necesita una ley expropiatoria, el sujeto sigue siendo dueo pero privado
de un atributo esencial.
Inc 2 cuando se impones una carga, una restriccin por ley sin
indemnizacin por funcin social
El incisco 3 regula la privacin de todo o parte con ley indemnizatoria.
Accin de retrocesin a la que consiste pedir a la autoridad que se deje
sin efecto una expropiacin por no cumplir el fin del acto expropiado [no
existe en chile]
Nudo tradicin posesin prescripcin

Posesin en Chile

En materia de bs races, desde la dictacin del cdigo hasta hoy, se ha

mantenido la discusin que es poseer un inmueble en chile, que es la
posesin de inmuebles.
Hay 2 respuestas incompatibles: la posesin de inmuebles es la del art
700 poseer con nimo de seor y dueo
La otra es la posesin de bs inmueble la posesin inscriptora, posee
quien tiene una posesin inscrita a su nombre

Cada una de las opciones tienen argumentos de principio y normas

Para preferir a la posesin como tenencia con animo 700, el

planteamiento bsico es que los bienes estn para ser aprovechadas por
las personas explotadas para tener riquezas y no para quien la detenta
en un papel como signo econmico
Para sostener el planteamiento de posesin escrita es por un tema
organizativo, esa organizacin se lleva adelante a travs de un registro
inmobiliario, y este debe ser protegido porque sino reinara el caos

Posesion material hay reglas que dan fundamentos

700,726,729,925,2510 [no se requiere titulo alguno]

Posesin inscrita 724,728,2505,924

DL 2695 Inscrito titulo por el saneante, las anteriores inscripciones

quedan de pleno derecho canceladas
Un saneante vendio, enajeno a tercero y este inscribi a su nombre. Un
antiguo inscriptor a quien le sanearon su titulo, vendio a varios parientes
trozos del predio, ya que su inscripcin aparece vigente [en el cbr]
posteriormente formo una sociedad controlada por el, sus parientes
compradores ahora le vendieron a la sociedad, quedando esta como
duea, la sociedad demanda al adquirente del saneante por
reivindicatoria.
La posesin material la ha tenido el afectado por el saneamiento.
El demandado podr decir que el ddte no es el dueo
Que el dueo es cierto tercero no el ddte
El dueo es el, porque lo gano por prescripcin
La prescripcin adquisitiva se sostiene que se puede alegar por accin o
excepcin, aunque ningn cdigo lo establece que se debe alegar asi. La
ley solo dispone que el juez no puede ser declarada de oficio y debe ser
alegada, la ley pide invocarla(en la demanda o en la contestacin). En la
jurisprudencia sostiene mayoritariamente que la prescripcin se alega
por accin. (demandar reconvencionalmente)
Interrupcin civil, cuando queda interrumpida? Cundo se presenta
dentro del plazo o ser notificada dentro del plazo?
El cdigo dispone que no hay interrupcin cuando la demanda no es
legalmente notificada
Se ha dado como gran fundamento la incertidumbre de quien es el
dueo tiene duracin de 10 aos, tiene que prescribir

La doctrina y jurisprudencia tradicional, ha dicho que la presentacin y

notificacin debe ser dentro del plazo
La ley dispone el plazo de 1, 5, 10 aos, y en caso de que se exija la
notificacin, este plazo nunca se tendra completo
El que se quiere beneficiar de la prescripcin debe dejar en claro desde
cundo comenz a correr esta (cuando entro a poseer).
Prescripcin extintiva se puede alegar como excepcin, y tambin se
puede alegar como accin
La prescripcin adquisitiva se alega como accin, ya que crea una
situacin jurdica nueva (demandado-reconvencion)

Accin peticin de herencia

Es la equivalente a la reivindicatoria cuando se trate de herencia, sea

una cosa o una cuota, se interpone la accin en plazo de 10 aos, pero
si hay ttulo putativo de prescripcin el plazo es de 5 aos. La doctrina
ha dicho que esta es una prescripcin adquisitiva ya que se extingue el
derecho del otro.
La perpetuidad del dominio establece que no procede prescripcin
extintiva por no uso del dominio.
Un sujeto se instala en un predio, se termina el arriendo, y luego de 10
aos alguien lo demanda, el dueo original. No podra ser precario ya
que tiene contrato previo.
El sujeto podra alegar prescripcin adquisitiva extraordinaria,. A menos
que el demandante tenga titulo inscrito (2505)
En la reivindicacin de cuota se debe mencionar cuanto es su cuota,
determinarla.

Cesion de derechos hereditarios 1801

Es una transferencia, tiene que haber titulo y modo

Muere un causante y uno de los herederos no quiere entrar en
posesiones y vender su cuota, su tercio hereditario [es un derecho, una
cosa universal], como en toda transferencia debe concurrir un titulo y un
modo [CV, donacin, aporte a una sociedad]
1801 requiere escritura publica, si fuese donacin, no hay norma que
pida escritura publica, si se dona 1/3 hereditario el cdigo no exige
escritura publica por no ser inmueble.
CV Hereditaria con inmueble, depende de la tesis si hay lesin enorme,
predomina que no hay comunicacin de cuota, adems no esta
contemplado en la ley la cuota hereditaria como cosa susceptible de
lesin enorme.

Como se efectua la tradicin

Tesis somarriva: La herencia es una universalidad jurdica que no es

mueble ni inmueble, no importa que bienes hay dentro, esa
universalidad o cuota es la que se transfiere.
Esa cuota no es mueble ni inmueble. Se aplicara el 684 al ser la regla
general
Bastara una declaracin al final del titulo que quedara a disposicin del
comprador

Tesis silva: existe comunicacin 580 entre cuota y los bienes que hay
dentro, de manera que si solo hay muebles, el tercio hereditario se hace
por el 684, en cambio si hay inmuebles o es mixta, en esta situacin la
cuota seria inmueble o mixta, hay que efectuar la tradicin por el 686
En la practica registral la mayora inscribe.
En caso de cesion de la herencia, se debe estampar clausula para el
pasivo, el acreedor siempre podr demandar al vendedor, el contrato de
venta le es inoponible al acreedor, aunque podr renunciar a la
inoponibilidad y demandar a cualquiera

Cv de cuota hereditaria pero referido a cierto bien especifico

Marido casado en soc conyugal sanea inmueble por dl 2695 adquiere por
prescricpion de un ao, prescripcin es modo adquirir a titulo gratuito
Dl 2695 es un saneamiento de titulo, algo que se sanea que esta
defectuoso.

Problemas registrales

Son inscripciones paralelas a dos o mas que versan sobre un mismo

predio sin formacin de comunidad y con apariencia de vigentes.
Dl 2695 cancela virtualmente las otras
Cancelacin virtual conforme al 728,