Proyecto de instalaciones

Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

Proyecto de instalaciones sanitarias

Memoria descriptiva y especificaciones tcnicas

OficinaUbicua

Euroelec Per S.A.C Alejandro Garrido Lpez

RUC: 20601504937 Gerente de proyectos
Jr 28 de Julio, 384 901 alejandrogarrido@euroelecperu.com
Magdalena del Mar, Lima 965485947

Pgina 1
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

Contenido
1. Objeto del proyecto: ............................................................................................................. 3
2. Generalidades: ...................................................................................................................... 3
3. Proyectistas: .......................................................................................................................... 3
4. Alcances:................................................................................................................................ 3
5. Instalaciones sanitarias: ........................................................................................................ 3
5.1. Memoria descriptiva: .................................................................................................... 4
5.1.1. Normativa:............................................................................................................. 4
5.1.2. Instalaciones:......................................................................................................... 4
5.1.3. Presentacin:......................................................................................................... 4
5.1.4. Especificaciones y dibujos ..................................................................................... 4
5.1.5. Validez de especificaciones y planos ..................................................................... 5
5.1.6. Cambios ................................................................................................................. 5
5.1.7. Materiales y mano de obra ................................................................................... 5
5.1.8. Garantas ............................................................................................................... 5
5.1.9. Interferencia con trabajos de otros ...................................................................... 5
5.1.10. Especificaciones de los materiales por su nombre comercial............................... 5
5.1.11. Sistema de agua fra .............................................................................................. 6
5.1.12. Sistema de desage ............................................................................................... 6
5.1.13. Sistema de drenaje de aire acondicionado: .......................................................... 6
5.2. Especificaciones tcnicas: ............................................................................................. 7
5.2.1. Descripciones generales: ....................................................................................... 7
5.2.2. Materiales: ............................................................................................................ 7
5.2.3. Agua fra: ............................................................................................................... 8
5.2.4. Desage y drenaje: .............................................................................................. 10
6. Conclusiones y firma: .......................................................................................................... 11

Pgina 2
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

1. Objeto del proyecto:

El objeto del presente documento es indicar los estndares y parmetros de ingeniera,

adems de establecer las prcticas a seguir en la ejecucin e instalacin de los respectivos
sistemas.

2. Generalidades:

El presente proyecto se refiere al diseo del sistema de instalaciones sanitarias, para la nueva
oficina de Ubicua, situada en la Avenida Juan de Aliaga, 427, Edificio Prisma Tower ,Oficinas
401, 402, 403, 404, 405, y 406 , Magdalena del Mar, Lima.

El proyecto se ha desarrollado en base a los planos de arquitectura proporcionados por el

cliente del espacio donde se va a ubicar la nueva oficina.

El proyecto se constituye de planos y memoria descriptiva, que incluye las especificaciones

tcnicas, para ejecutar dichas instalaciones.

3. Proyectistas:

Diseador: Alejandro Garrido Lpez

Ingeniero sanitario: Carlos Limarchi Gallo CIP: 82089

4. Alcances:

Instalaciones sanitarias: Diseo del sistema de agua potable, desage, y drenaje, acorde con
los requerimientos del cliente.

5. Instalaciones sanitarias:

Pgina 3
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

5.1. Memoria descriptiva:

5.1.1. Normativa:

La elaboracin del proyecto se ha desarrollado en concordancia con el vigente

Reglamento Nacional de edificaciones.

5.1.2. Instalaciones:

Se han desarrollado en este proyecto las instalaciones sanitarias de agua y

saneamiento para el kitchenette, baos y el sistema de drenaje de los sistemas de aire
acondicionado.

5.1.3. Presentacin:
El objetivo de los planos y especificaciones es dejar en perfecto estado de
funcionamiento las Instalaciones Sanitarias Interiores del Local de Oficinas, ubicadas
en la Avenida Juan de Aliaga, 427, Edificio Prisma Tower ,Oficinas 401, 402, 403, 404,
405, y 406 , Magdalena del Mar, Lima.

Generalidades

El contratista de las Instalaciones Sanitarias a que se refieren estas Condiciones

Generales sern las personas o las firmas que sean designadas para realizar el trabajo
de las Instalaciones Sanitarias del Local de Oficinas.

El inspector de la obra sanitaria, ser un Ing. Sanitario colegiado, que representar

tcnicamente al propietario a cuyo cargo est la supervisin del Contrato.

5.1.4. Especificaciones y dibujos

El Carcter General y alcances del trabajo, estn ilustrados en los diversos planos de
Instalaciones y las Especificaciones respectivas. El contratista deber tener en la Obra
una copia de los Planos y Especificaciones, debiendo dar acceso en cualquier momento
al Inspector.

Pgina 4
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

5.1.5. Validez de especificaciones y planos

En los presupuestos del contratista se tendr en cuenta que las especificaciones que
siguen, se complementan con los planos respectivos de forma tal que las obras deben
ser ejecutadas totalmente, aunque stas figuren en uno solo de los documentos
citados.

5.1.6. Cambios
Cualquier cambio en los planos especificaciones que el Contratista considere
conveniente de introducir antes de presentar su Propuesta, deber comunicarlo al
propietario por escrito, el cual lo aceptara rechazara tambin por escrito.

5.1.7. Materiales y mano de obra

Todos los equipos, materiales artculos suministrados para las Obras que cubren
estas especificaciones, debern ser nuevos y de la mejor calidad dentro de su
respectiva clase, y toda la Mano de Obra que se emplee deber ser de primera clase.

5.1.8. Garantas
El contratista deber asegurar todo el trabajo, materiales y equipo empleados, de
acuerdo con los requerimientos de los planos y especificaciones.

5.1.9. Interferencia con trabajos de otros

El contratista deber en todo momento vigilar que los trabajos que efecten otros
Contratistas, no interfieran con los suyos y dar aviso al propietario en caso de que
sto ocurriera. El Propietario no aceptar ningn reclamo por este concepto, si el
hecho no ha sido puesto en su conocimiento oportunamente.

5.1.10. Especificaciones de los materiales por su nombre comercial

Donde se especifique materiales, equipos, aparatos de determinados fabricantes,
nombre comercial o nombre de catalogo, se entiende que dicha designacin es para
establecer una norma de calidad y estilo. La propuesta deber indicar nombre del
fabricante, tipo, tamao, modelo, etc. O sea todas las caractersticas de los materiales.

Las Especificaciones de los fabricantes referentes a las instalaciones de los materiales

debern cumplirse estrictamente, o sea que aquellas pasan a formar parte de estas
especificaciones.

Pgina 5
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

Si los materiales son instalados antes de ser probados, el propietario puede hacer
retirar dicho material sin costo alguno y cualquier gasto ocasionado por este motivo
ser por cuenta del contratista.

Igual proceso se seguir si a criterio del Inspector de la obra, o el Arquitecto los

trabajos y materiales no cumplen con lo indicado en planos, Especificaciones, etc.

5.1.11. Sistema de agua fra

Al sistema de agua fra consiste en servicios higinicos del tipo pblico con el uso de
vlvulas fluxomtricas. Se utilizarn todas las conexiones disponibles de agua potable
que ingresen a las oficinas. Las conexiones disponibles son de un 1.1/4 estas se
unirn a un manifold principal de 2 que ir colgado del techo, desde este manifold
se abastecer alos diversos aparatos sanitarios que lo requieran.

Las vlvulas de corte se instalarn en los techos de cuartos hmedos o en closet, para
poder ser operados sin necesidad de incomodar a los ocupantes de las oficinas.

5.1.12. Sistema de desage

De la misma que forma que el sistema de agua, se ha proyectado una red de desages
cuyos dimetros han sido determinados en base unidades de descarga especificadas
en la Norma IS.010.
Las tuberas de desage de 4 y mayores tendrn una pendiente de 1%. Las tuberas
con un dimetro igual o menor a 3 tendrn una pendiente de 1.5%.
Se han ventilado los aparatos sanitarios segn lo mostrado en los planos.
Las tuberas de desage y ventilacin se unirn a las montantes existentes del edificio.

5.1.13. Sistema de drenaje de aire acondicionado:

El sistema de drenaje de Aire Acondicionado recolectar el agua residual de los
equipos que as lo requieran. Debido a su dimetro tendrn una pendiente mnima de
1.5%.

Donde por la distancia no se pueda drenar por gravedad el drenaje del Aire
Acondicionado, se utilizarn bombas de condensado.

El total del drenaje descargar en la montante de drenaje existente.

Pgina 6
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

5.2. Especificaciones tcnicas:

5.2.1. Descripciones generales:

En lo posible las presentes especificaciones tcnicas deben ser respetadas, tanto en las
caractersticas de los materiales y equipos, como en la ejecucin de los trabajos
utilizndose las prcticas modernas y la mano de obra de la mejor calidad.

As mismo las presentes especificaciones tcnicas se complementan con las normas

tcnicas de fabricacin a que se hace referencia y con los reglamentos y normas de
instalaciones sanitarias existentes.

El contratista deber tener a la mano una copia de los planos, memoria descriptiva y
especificaciones tcnicas.

En el caso de que dificultades estructurales y/o mecnicas impidan la instalacin de la

tubera, accesorios, etc. en las ubicaciones indicadas en los planos. El propietario a
travs de su Ingeniero inspector, aprobar las modificaciones que sean necesarias
realizar para facilitar la instalacin, en coordinacin con el proyectista.

La posicin de los elementos, tanto en agua como en desage deber verificarse antes
de iniciar los trabajos.

Cualquier elemento que aparezca en los planos en forma esquemtica y cuya posicin
no estuviera definida, deber consultarse con el ingeniero residente o con el
proyectista para la ubicacin final.

5.2.2. Materiales:

En su oferta el Contratista notificar por escrito de cualquier material, equipo que se

indique y que se considere inadecuado o inaceptable de acuerdo con las Leyes,
Reglamentos u Ordenanzas de autoridades competentes.

Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y ser
de utilizacin actual en le Mercado Nacional o Internacional.

El inspector de la obra, indicar por escrito al Contratista el empleo de un material

cuyo monto de dao no impide su uso.

Pgina 7
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

5.2.3. Agua fra:

TUBERIAS Y CONEXINES PARA AGUA FRIA

El material de la tubera de agua potable, ser en material PPR (polipropileno random)

tricapa, debiendo tener un coeficiente de dilatacin lineal compuesto de
=0.035mm/mK, que garantice su estabilidad por diferencia de temperaturas.

Los accesorios finales de cada salida ser roscada en metal que es un accesorio hecho
de fbrica.

VALVULAS DE INTERRUPCION

Sern esfricas, de paso completo, sin reduccin, fabricadas ntegramente en bronce

de fundicin antiporosa, para una presin de trabajo no menor de 125 Lbs/pulg2;
llevarn en alto relieve la marca del fabricante y la presin de trabajo.

Constarn con extremos de rosca estndar NPT.

PRUEBAS DE AGUA

Las pruebas se harn de la siguiente manera:

Prueba de presin con bomba de mano para las tuberas de agua, debiendo soportar
una presin de 120 Lbs/pulg2. Sin presentar escapes por lo menos durante 1 hora. El
Contratista para la ejecucin del trabajo correspondiente a la parte de Instalaciones
Sanitarias, deber revisar ste proyecto con los proyectos correspondientes a la parte
de Arquitectura, Estructuras y Electricidad, con objeto de evitar interferencias en la
ejecucin de la construccin total. Si hubiera alguna interferencia deber comunicarla
a la supervisin o al propietario.

Las salidas sanitarias que aparecen en los planos, son aproximadas debindose tomar
medidas en obra para la ubicacin exacta.

Al terminar el trabajo se deber proceder a la limpieza de los desperdicios que existan

ocasionados por materiales o equipos empleados en la ejecucin de su trabajo.

Pgina 8
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

Antes de proceder al llenado de techos, el Inspector har la revisin del trabajo

asegurndose de la hermeticidad de las uniones entre tubos y accesorios, tubo y tubo,
debindose levantar un acta firmada por el Ing. Inspector y un representante del
Constructor, ratificatoria de la buena ejecucin del trabajo.

DESINFECCIN Y LIMPIEZA

Se deber desinfectar las tuberas, vlvulas y accesorios instalados al interior de los

baos; para lo cual se utilizar cloro o una mezcla de soluciones de hipoclorito de
calcio. Las tuberas se llenarn con agua aplicndose agente desinfectante con una
concentracin de 50 ppm de cloro activo.

Despus de por lo menos 24 horas de haber llenado y mantenido las instalaciones

interiores, se comprobar en los extremos de la red el contenido de cloro residual.

Si el cloro residual acusa menos de 5 partes por milln se evacuar el agua de las
tuberas y se repetir la operacin de desinfeccin. Cuando el cloro residual est
presente en una proporcin mnima de 5 partes por milln, la desinfeccin se dar por
satisfactoria y se lavar las tuberas con agua potable hasta que no queden trazas del
agente qumico usado.

Pgina 9
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

5.2.4. Desage y drenaje:

TUBERAS DE DESAGE Y DRENAJE.

Sern de Cloruro de Polivinilo no plastificado, para una presin de trabajo de 5

lbs/pulg2 del tipo denominado PVC-SAL Clase Pesado, especialmente para desages,
que cumplan con la Norma NTP 399.003, con extremo del tipo espiga y campana para
sellado con pegamento especial PVC del mismo fabricante.

GRADIENTES DE LAS TUBERAS

Las pendientes de los ramales de desages interiores sern uniformes y no menores de

1.5% para dimetros de 3o inferiores.

PRUEBAS DE DESAGE

a. Prueba de la tubera de desage, que consistirn en llenar las tuberas despus de

haber taponeado las salidas bajas debiendo permanecer llenas sin presentar
escapes por lo menos durante 24 horas.

b. Las pruebas de las tuberas se podrn efectuar parcialmente a medida que el

trabajo vaya avanzando, debiendo realizarse al final una prueba general.

c. Los aparatos se probarn uno a uno, debiendo observarse un perfecto

funcionamiento.

Pgina 10
 Proyecto de instalaciones
Cliente: Ubicua
Alejandro Garrido Lpez

6. Conclusiones y firma:

Se deben seguir las indicaciones especificadas en las distintas especialidades

indicadas en el proyecto, incluyendo planos, memoria y especificaciones tcnicas.
Cualquier variacin que se produzca en obra, ser responsabilidad del instalador y
de la direccin de obra.

El proyecto est firmado y revisado por los ingenieros colegiados abajo indicados,
los cuales se han responsables cada uno solo de su especialidad.

Ingeniero Sanitario
Carlos Limachi Gallo
CIP:82089

Lima, Marzo 2017

Pgina 11