CONTRATO SIMPLE DE ARRENDAMIENTO

PARQUE CASONA DE MACHAL; SOCIEDAD COMERCIAL SANTO VISTO LTDA. - MACHALI

Por una parte, Sociedad Comercial Santo Visto Ltda., Rut 76.311.935-1, domiciliada en Avda. San Juan N133 de Machal, en
adelante el ARRENDADOR y por la otra individualizado ms abajo, en adelante el ARRENDATARIO; mediante el presente
documento acuerdan los trminos y condiciones que regirn el contrato de arrendamiento de espacio en areas comunes del Centro
Comercial Centro Nuevo S.A.:
En representacin de Eric Enrique Ungerer Masera., Rut: 7.558.799-6, hace uso de este contrato el Representante Legal don Eric
Enrique Ungerer Masera, Rut: 7.558.799-6 domiciliado en Noche San Juan Oficina #1, Machali; en adelante el ARRENDATARIO.

1. OBJETO, VIGENCIA Y RENTA- Sociedad Comercial Santo Visto Ltda. Otorga al Arrendatario el derecho a usar y gozar de Parque
Casona de Machal, ubicado en interior de Casona de Machal. El perodo de duracin del presente contrato corresponder al da 15 y
16 de Octubre de 2016. El horario de uso del espacio definido, ser desde las 08:00 p.m a 00.00 p.m horas ambos das.

En consideracin a lo anterior, el ARRENDATARIO se compromete a pagar a Sociedad Comercial Santo Visto Ltda. un valor de
$603.000.- ms IVA, por el perodo de arriendo antes sealado y por conceptos de arrendamiento del espacio, escenario y servicios.

2. PAGO Y ANTICIPO - El ARRENDATRIO pagar a Sociedad Comercial Santo Visto Ltda., la totalidad de la renta referida en la
clusula anterior, en un periodo de 2 semanas previas a la fecha de arrendamiento. El pago se podr hacer en efectivo o deposito en
Cuenta Cte. N 01318144, Banco BICE. En el evento que el ARRENDATARIO no pague la totalidad dentro del plazo establecido, se
entender como desistimiento de su intencin de arrendar; y dar derecho a Sociedad Comercial Santo Visto Ltda. a dar por terminado
unilateralmente el contrato y disponer del lugar asignado.

3. USO Y DESTINACIN El arrendamiento del espacio que se acuerda entre las partes, opera nica y exclusivamente dentro del
marco de las actividades propias del ARRENDATARIO, obligndose el ARRENDATARIO a cumplir con el REGLAMENTO DE
FUNCIONAMIENTO DE CASONA DE MACHAL. Teniendo en cuenta lo anterior, cualquier uso indebido por parte del
ARRENDATARIO o de aquellas personas que concurran el da especificado, o cualquier perturbacin a los dems arrendatarios,
clientes, instalaciones, o personal, sern causa suficiente para dar por terminado el presente contrato, sin que exista ningn tipo de
obligacin de pago, reembolso o indemnizacin por parte de Sociedad Comercial Santo Visto Ltda. al ARRENDATARIO.

4. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO - Adems de las obligaciones consagradas en el presente contrato, o las que puedan
derivarse de la ley, son obligaciones del ARRENDATARIO: (a) Destinar el espacio asignado nica y exclusivamente para el uso
acordado; (b) Tener listo su espacio a la hora establecida en la primera clausula. Estar autorizado a realizar trabajos de adecuacin y
organizacin del espacio, as como el ingreso de mercancas, dentro de la hora acordada; (c) Responder por todo dao que se pueda
causar a las instalaciones donde se realiza el evento, a bienes de terceros o a personas; (d) Pagar de manera oportuna el PRECIO;
(e) Cumplir con los horarios establecidos por Sociedad Comercial Santo Visto Ltda. en la clusula primera; (f) Retirar todos los
elementos y objetos del mismo; (g) Responder frente a Sociedad Comercial Santo Visto Ltda. y ante terceros, por cualquier dao,
perjuicio o deterioro causado equipos o personal en el espacio asignado, o por cualquier dao, perjuicio o deterioro que
razonablemente pueda ser imputado al ARRENDATARIO, e incluso salir a la defensa e indemnizar a Sociedad Comercial Santo Visto
Ltda. por cualquier reclamo imputable directamente al ARRENDATARIO, que sea iniciado contra Sociedad Comercial Santo Visto
Ltda.; (h) Mantener limpio y ordenado el espacio en el cual se desarrolla la actividad y entregarlo en las mismas condiciones que fue
arrendado; (i) el ARRENDATARIO debe hacerse cargo de la seguridad de sus bienes o servicios y responder por los mismos.

5. RESPONSABILIDAD Sociedad Comercial Santo Visto Ltda., no asume ninguna responsabilidad por los daos o perjuicio que el
ARRENDATARIO, sus bienes o personal, puedan sufrir por causas atribuibles a terceros, sustraccin con violencia, hurtos o siniestros
causados por incendios, inundacin, fenmenos de la naturaleza, sismos, explosiones o terrorismo, salvo que estos provengan de
vicios o defectos estructurales del espacio arrendado. La existencia de vigilancia por parte de la organizacin, no implica en ningn
caso responsabilidad de Sociedad Comercial Santo Visto Ltda. El ARRENDATARIO es responsable en todo momento por sus bienes y
por la cobertura de seguros sobre los mismos.

6. SEGUROS Ser obligacin del ARRENDATARIO, contratar a su costo y por toda la vigencia del contrato, un seguro de
responsabilidad civil que deje indemne al ARRENDADOR de cualquier dao o perjuicio ocasionado por o con ocasin de la
explotacin o uso de los locales y/o espacio que pudieran sufrir terceros, sean estos empleados, proveedores, clientes, otros
arrendatarios o propietarios de locales o cualquier otra persona.

7. PUBLICIDAD Ser obligacin del arrendatario, dar cumplimiento a la fecha estipulada para inicio de campaa publicitaria y
difusin del evento, fijndose como fecha de inicio el 1 de octubre de 2016. En caso de no acatar lo establecido, Sociedad Comercial
Santo Visto Ltda., se reserva la facultad de poner trmino al presente contrato por incumplimiento de lo sealado.

El ARRENDATARIO reconoce que la responsabilidad de Sociedad Comercial Santo Visto Ltda., en el presente contrato se limita slo
al otorgamiento del uso del espacio asignado. Cualquier uso indebido o inapropiado de las instalaciones, facultar a Sociedad
Comercial Santo Visto Ltda. para poner trmino al presente contrato.

Firman en seal de aceptacin el presente Contrato. En Machal a 29 de septiembre de 2016

Firma Firma y huella Digital

ARRENDADOR ARRENDATARIO

SOCIEDAD COMRECIAL SANTO VISTO LTDA. Nombre: Eric Enrique Ungerer Masera.

RUT: 76.311.935-1 Rut: 7.558.799-6

Representante: Carolina Lillo Silva Rep. Legal: Eric Enrique Ungerer Masera.

RUT: 16.884.796-3 Rut: 7.558.799-6

Direccin: Noche San Juan Oficina #1, Machali