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CASO N 1:
-Segundo, se le pone una condicin para que se lleve a cabo el negocio jurdico
antes mencionado (la donacin), y es que Pedro Martnez vaya a recoger los
sembros de una Hacienda ubicada en Ica durante 2 aos. Es importante
resaltar que esta condicin mencionada genera una situacin jurdica mixta de
carga; ya que, requiere el cumplimiento de cierto comportamiento para
obtener y conservar una ventaja (Mario Julio de Almeida Costa).
-Quinto, luego de lo ocurrido Eugenio Alvarado invoc al artculo 941 del cdigo
civil manifestando que desconoca que ese terreno era ajeno y que haba
actuado de buena fe. Esta manifestacin es un acto jurdico en sentido estricto.
Posteriormente, Pedro Martnez y Eugenio Alvarado llegaron al acuerdo de que
el seor Martnez har suyo lo edificado por un monto de 55 mil dlares;
adems, se acord que se permitir el uso del inmueble a Eugenio Alvarado
por seis meses. El acuerdo al que llegaron ambos es un negocio jurdico
bilateral oneroso, puesto que, fueron necesarias las declaraciones de voluntad
de ambas partes y adems existe un pago econmico de por medio. Por otro
lado, el permitir usar el inmueble a Eugenio Alvarado por seis meses genera
una situacin jurdica activa de poder de goce, ya que, como expresa Pedro
Pais de Vasconcelos: los poderes de goce se traducen en la disponibilidad de
uso y disfrute de cierto bien (Pedro Pais de Vasconcelos). A su vez, este
acuerdo de permitir usar el inmueble a Eugenio genera una situacin jurdica
pasiva de obligacin; debido a que, como expone Vincenzo Roppo la
obligacin es la situacin pasiva que consiste en un vnculo impuesto a la
accin del titular, en el inters de quien tiene un derecho subjetivo referido
directa y exclusivamente a travs de aquel (Vincenzo Roppo). Adems en el
caso se explicita que se efectu el pago y transcurrieron los 6 meses; lo cual
representa un acto jurdico en sentido estricto ( la efectuacin del pago) y un
hecho jurdico en sentido estricto (el que hayan transcurrido los 6 meses).
-Sexto, El seor Pedro Martnez decidi vender el lote 1, y por ello, celebr un
contrato de opcin de compraventa con Ronald Melgarejo, este contrato tena
un plazo de 20 das y el precio fijado para la compraventa final fue de 70 mil
dlares. En este caso, es importante tener en cuenta que el contrato de opcin
de compraventa es una oferta y por ende un negocio jurdico unilateral, ya que
solo requiere y cuenta con la declaracin de Pedro Martnez, mas no an con la
aceptacin de Ronald Melgarejo; adems, este contrato de opcin de
compraventa genera una situacin jurdica activa de derecho potestativo por
parte de Ronald melgarejo y una situacin jurdica pasiva de sujecin por parte
de Pedro Martnez.
CASO N 2:
-Cuarto, se puede apreciar que Manuel para poder cumplir el contrato decidi
asociarse con Arturo Quispe y Jos Bringas, y formaron una sociedad llamada
Chacacao S.A, adems inscribieron el pacto social en Registros Pblicos. Esta
sociedad formada por Manuel, Arturo y Jos es un negocio jurdico plurilateral;
puesto que requiere de la declaracin de voluntad de los tres (ms de dos
partes). Por otro lado, el inscribir el pacto social en Registros Pblicos es un
acto jurdico en sentido estricto, puesto que el procedimiento y las reglas para
ello estn establecidas en la ley.