Resolucin No.

CTA-01-01/2015 del 12 de Febrero de 2015

CONSIDERANDO: Que mediante Decreto Ejecutivo Nmero PCM-024-2014, publicado en

el Diario Oficial La Gaceta, de fecha 30 de mayo de 2014, se cre la
Comisin Nacional de Vivienda y Asentamientos Humanos
(CONVIVIENDA), a efecto de crear y articular el Programa Nacional de
Vivienda, con el objeto de resolver en un contexto general los
principales problemas sociales que enfrenta la poblacin en el tema de
vivienda social, el cual representa un tema de urgente necesidad a
solventar mediante la utilizacin de recursos humanos y financieros del
pas.

CONSIDERANDO: Que mediante Decreto Ejecutivo Nmero PCM-067-2014 de fecha 10

de octubre de 2014 publicada en el Diario Oficial La Gaceta del 17 de
octubre de 2014 se aprob la Poltica Nacional de Bonos de Vivienda
del Gobierno de La Repblica.

CONSIDERANDO: Que en ejercicio de las facultades establecidas en el Artculo 16 del

PCM-024-2014, el 24 de octubre de 2014 CONVIVIENDA podr emitir
su propia normativa para el mejor cumplimiento de su misin.

CONSIDERANDO: Que mediante reunin del da 28 del mes de Octubre de 2014 el

Comit Tcnico Administrativo del Fideicomiso del Programa, aprob el
Reglamento Operativo del Programa del Bono de Vivienda para una
Vida Mejor (ROP).

CONSIDERANDO: Que producto de las actividades realizadas hasta la fecha, as como el

dilogo con los diferentes actores se hace necesario modificar el
Reglamento Operativo del Programa del Bono de Vivienda para una
Vida Mejor (ROP) del 24 de octubre de 2014 para que responda a la
situacin actual del sector vivienda social.

POR TANTO: En ejercicio de las facultades establecida en el Decreto Ejecutivo

Nmero PCM-024-2014, en sesin celebrada el 12 de Febrero de
2015, RESUELVE:

1
1. Reformar el Reglamento Operativo del Programa del Bono de Vivienda para una Vida
Mejor (ROP), el cual deber leerse as:

REGLAMENTO OPERATIVO DEL PROGRAMA DEL BONO DE VIVIENDA PARA UNA

VIDA MEJOR (ROP)

TTULO I
ALCANCE Y DEFINICIONES

ARTCULO 1. ALCANCE: El presente Reglamento tiene por objeto:

a. Establecer los objetivos, mecanismos, regulaciones, garantas y controles
necesarios para el correcto funcionamiento del Programa.

b. Establecer la normativa que regir la administracin y operacin del Programa del

Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor que otorga el Gobierno de la Repblica de
Honduras.

c. Definir las diferentes modalidades y la aplicacin del Bono para la adquisicin de

vivienda nueva, construccin de vivienda nueva en lote propio, liberacin de lote y
construccin de vivienda simultneo, compra de lote y construccin de vivienda
simultaneo y el mejoramiento de vivienda; as como el Reglamento del Sistema
Nacional de Bonos de Vivienda-SNBV que define la direccin, los criterios de
elegibilidad de los beneficiarios al bono y su brazo ejecutor el Sistema Informtico
de Postulacin-SIP, quien determina el puntaje de los postulantes para optar a las
diferentes modalidades del Bono Mximo.

d. Establecer las sanciones, prohibiciones y las disposiciones especiales, las cuales

son de observacin obligatoria, pudiendo ser enmendadas en cualquier momento
por decisin unnime de los tres Comisionados de la Comisin Nacional de
Vivienda y Asentamientos Humanos (CONVIVIENDA).

ARTCULO 2. EMISIN DE CONSTANCIA: El Banco Hondureo para la Produccin y

Vivienda (BANHPROVI), el Rgimen de Aportaciones Privadas (RAP), la Fundacin para
el Desarrollo de la Vivienda Urbana y Rural (FUNDEVI), la Secretara de Desarrollo e
Inclusin Social (SEDIS), la Asociacin de Municipios de Honduras (AHMON) y el Instituto de
Desarrollo Comunitario, Agua y Saneamiento (IDECOAS), debern dentro del trmino
mximo de tres (3) das hbiles emitir la constancia solicitada por CONVIVIENDA donde
certifican que el postulante/beneficiario no ha sido favorecido en el pasado con el
otorgamiento de ningn bono de vivienda. El no cumplimiento del envo de la constancia en
el plazo anteriormente establecido facultar a CONVIVIENDA a imponer las sanciones

2
establecidas en el presente Reglamento Operativo.

Recibidas las constancias sealadas en el prrafo anterior, la Direccin de Vivienda en

CONVIVIENDA deber remitir en el plazo mximo de dos (2) das hbiles a las IFIs, IIBs e
IIEs una constancia en la que detalle que el aspirante no ha recibido con anterioridad bono
de vivienda por parte del Estado, incluyendo la revisin de la informacin de la base de datos
de bonos otorgados por la antigua Direccin General de Vivienda y Urbanismo (DGVU)
dependencia en su momento de la Secretara de Infraestructura y Servicios Pblicos. En
aquellos casos en que el aspirante haya recibido bono de vivienda con anterioridad enviar
la respectiva notificacin a la IFI, IIB o IIE adjuntndole la constancia de la Institucin que le
otorg el bono de vivienda con anterioridad. El perodo completo para la realizacin del
trmite tomar un total de cinco (5) das hbiles.

Esta constancia emitida por CONVIVIENDA tendr una vigencia de 6 meses.

ARTCULO 3. SIGLAS: Para efecto de ste Reglamento se utilizarn las siguientes siglas:

ABA Programa Aporte, Bono y Alquiler

ABC Programa Aporte, Bono y Crdito
AC Auditora Concurrente
BANHPROVI Banco Hondureo para la Produccin y la Vivienda
BCH Banco Central de Honduras
BM Programa Bono Mximo
CAC Cooperativas de Ahorro y Crdito
CHICO Cmara Hondurea de la Industria de la Construccin
CIFT Comit Interinstitucional de Facilitacin de Trmites
CNBS Comisin Nacional de Bancos y Seguros
CONSUCOOP Consejo Nacional Supervisor de Cooperativas
CONVIVIENDA Comisin Nacional de Vivienda y Asentamientos Humanos
CTA Comit Tcnico Administrativo.
EA Entidad de Apoyo
IIB Institucin Intermediaria del Bono
IIE Institucin Intermediaria Especial
IDECOAS Instituto de Desarrollo Comunitario, Agua y Saneamiento.
IFI Institucin Financiera Intermediaria
EM Entidades Micro Financieras
EO Ejecutor de Obra
ENEE Empresa Nacional de Energa Elctrica
FIDEICOMITENTE Secretara de Estado en el Despacho de Finanzas
FIDEICOMISARIO Secretara de Estado en el Despacho de Finanzas
FIDUCIARIO Banco Hondureo para la Produccin y la Vivienda

3
FIDEICOMISO Negocio jurdico, donde se le otorga al banco, la autorizacin para
operar como Fiduciario
FOSOVI Fondo Social para la Vivienda
GOH Gobierno de Honduras
IGAS Informe Gestin Ambiental y Social
IMF Institucin Micro-financiera
IP Instituto de la Propiedad
ONG Organismo no Gubernamental
OPD Organizaciones Privadas de Desarrollo
OPDF Organizaciones Privadas de Desarrollo Financiero
PATH Programa de Administracin de Tierras de Honduras
PMAS Plan de Manejo Ambiental y Social
RAP Rgimen de Aportaciones Privadas
ROP Reglamento Operativo de Programa del Bono de Vivienda Para
Una Vida Mejor
SEFIN Secretaria de Estado en el Despacho de Finanzas
SERNA Secretara de Estado en los Despachos de Energa, Recursos
Naturales, Ambiente y Minas
SIP Sistema Informtico de Postulaciones
SNBV Sistema Nacional de Bonos de Vivienda

ARTCULO 4. DEFINICIONES: Para efectos de este Reglamento se entender:

a. ANUNCIO DEL PROGRAMA ANUAL DE POSTULACIONES: Es la invitacin pblica que

el Estado hondureo har por los medios de comunicacin, para que los ciudadanos que
se consideren elegibles para el Bono, aspiren y postulen para ese beneficio. El anuncio
de los Programas y los llamados a postular se harn, al inicio de cada ao calendario y
en ellos se sealar: el nmero de cortes operativos del ao; el nmero de bonos que se
entregar en cada corte operativo; el valor de los Bonos; las fechas lmite para cumplir
con los requisitos de postulacin y el listado de instituciones en que se puede postular.

b. APORTE PROPIO: El aporte propio del postulante o grupo familiar podr constituirse por:
i. Ahorro, los depsitos monetarios en una Cuenta de ahorro para vivienda. Esta
cantidad monetaria depositada en una cuenta de ahorro depender de la modalidad a la
que se aspire.
ii. Las transferencias de las remesas enviadas de forma regular al aspirante.
iii. El aporte en especies (materiales para la construccin de la vivienda).
iv. Lote o terreno (propiedad de uno de los miembros del grupo familiar aspirante).
v. Obras de construccin ya realizadas y ubicadas en el lote o terreno en donde ser
construida o mejorada la vivienda.

4
 vi. El aporte convenido con el desarrollador/promotor, ejecutor de obra/promotor o
entidad de apoyo/promotor, como mano de obra para la construccin de la solucin
habitacional.
vii. Por un crdito que permita completar y financiar el valor de la solucin habitacional.
(sta opcin nicamente aplica a los aspirantes del bono a travs de las IIEs o a
travs de Programas o Regmenes Especiales)

La suma del Aporte propio que logre el postulante, ms el Bono y el Crdito, determinar el
valor de la solucin habitacional que la familia aspira adquirir, construir, o mejorar.

c. ASPIRANTE: Son las personas que hayan presentado ante las Instituciones Financieras
Intermediarias (IFIs), Instituciones Intermediarias del Bono (IIBs), Instituciones
Intermediarias Especiales (IIEs), Entidades de Apoyo (EAs)/Promotores,
Desarrolladores/Promotores y Ejecutores de Obra (EOs)/Promotores su solicitud de
aspiracin a un Crdito y el Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor (ABC y BM) que otorga
el Gobierno de la Repblica.

d. BENEFICIARIOS: Son todos aquellos individuos o grupos familiares de ingresos bajos y

extrema pobreza, que postularon al bono de vivienda, cumplieron con los requisitos
estipulados en este reglamento, han sido calificados y han resultado acreedores al beneficio
del Bono de Vivienda; sus nombres han sido publicados en las listas de beneficiarios y
han hecho uso efectivo de los recursos del bono.

e. BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA MEJOR: Ayuda Directa del Estado que se otorga
por una sola vez como complemento al esfuerzo propio del beneficiario y a su ncleo
familiar, el cual ser asignado electrnicamente por el Sistema Nacional de Bonos de
Vivienda (SNBV), al haber cumplido con los requisitos establecidos en ste Reglamento.

f. BONO DE EMERGENCIA A CAUSAS DE DESASTRES NATURALES: Ayuda Directa

otorgada por parte del Estado que se le entrega al damnificado y a su ncleo familiar, en
los casos de emergencia, catstrofe y desastres naturales ocurridos en el territorio
nacional, el cual ser asignado de manera expedita y ser dirigido a la construccin de
vivienda nueva y mejoramiento de Vivienda. La aplicacin del mismo se realizar en base
al Reglamento Especial de Emergencia elaborado para tal fin.

g. CERTIFICADO DEL BONO (CB): Documento extendido por CONVIVIENDA a los

beneficiarios del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor.

h. CERTIFICADO DE INCORPORACIN Y VIABILIDAD DE OPERACIN (CIVO):

Documento exclusivo extendido para los Proyectos de Vivienda Social, emitido por el
Comit Interinstitucional de Facilitacin de Trmites a travs de la Ventanilla nica en

5
 CONVIVIENDA.

i. CONTRATO DE INTERMEDIACION DE RECURSOS: El instrumento legal suscrito entre

BANHPROVI y los intermediarios financieros participantes en el Programa del Bono de
Vivienda Para Una Vida Mejor, que establece los trminos y condiciones generales bajo los
cuales se regir la actividad de intermediacin de los recursos financieros

j. COMISIN NACIONAL DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS

(CONVIVIENDA): Institucin creada mediante Decreto PCM 024-2014 del 30 de Mayo de
2014 encargada de formular las polticas y los programas en materia de vivienda del pas.

k. CNYUGE: Pareja del solicitante al Bono, con quien convive en matrimonio o unin de
hecho.

l. COMIT INTERINSTITUCIONAL DE FACILITACIN DE TRMITES

ADMINISTRATIVOS (CIFAT) - VENTANILLA NICA: Es el Comit encargado de la
simplificacin de Trmites y Procedimientos Administrativos relacionados con la
identificacin, formulacin, desarrollo y ejecucin de Proyectos de Vivienda Grupales,
as como su respectiva calificacin y aprobacin. Estar integrado por: a) Comisin
Nacional de Vivienda y Asentamientos Humanos CONVIVIENDA, quien lo presidir; b)
Secretara de Infraestructura y Servicios Pblicos, (INSEP); c) Secretara de Energa,
Recursos Naturales, Ambiente y Minas (SERNA); d) Empresa Nacional de Energa
Elctrica (ENEE); e) Servicio Autnomo Nacional de Acueductos y Alcantarillados
(SANAA); f) Instituto de la Propiedad (IP) y g) Asociacin de Municipios de Honduras
(AMHON).

m. CORTE OPERATIVO: Es el mecanismo mediante el cual el SNBV, asigna una cantidad

fija de bonos en una fecha predeterminada. Mediante los cortes operativos se conocer
cuantas familias han cumplido con los requisitos de postulacin.

n. CRDITO: Prstamo de dinero con tasas de inters preferencial (9,70% sujeta a

revisin en condiciones de mercado) en relacin a las condiciones de mercado, que
recibe el postulante al bono de vivienda a travs de una IFI, calificadas y elegibles para
intermediar recursos de BANHPROVI. La tasa de inters ser revisable. A excepcin de
la tasa de inters que establezcan las IIBs y las IIEs, quienes otorgarn tambin
crditos bajo sus propias polticas

o. COMIT TECNICO ADMINISTRATIVO (CTA): Instancia tcnica administrativa de

decisin del fideicomiso cuya integracin y obligaciones se encuentran establecidas en
el presente Reglamento.

6
p. CUENTA DE AHORRO PARA VIVIENDA: Es la cuenta de ahorros aperturada por el
aspirante del Bono en cualquier Institucin Financiera Intermediaria-IFI, del Sistema
Nacional Bancario, Cooperativas y otras instituciones que amparadas en Ley puedan
manejar depsitos. Esta cuenta deber evidenciar un movimiento de tres (3) a seis (6)
meses en caso que el aspirante iniciara su ahorro (cuenta nueva), si tuviese una cuenta
de ahorro sta deber contar con un saldo acorde a la modalidad a la que aplique. El
total de ste ahorro se convertir en la prima de la solucin a la que aspire.

q. DESARROLLADOR/PROMOTOR: Son las organizaciones jurdicamente reconocidas

con personera jurdica propia, sin relacin de dependencia con el Estado, certificadas
en CONVIVIENDA para el caso de la postulacin conjunta, con el objeto que
promuevan, construyan, y comercialicen los proyectos habitacionales Gubernamentales,
bajo los Programas de financiamiento ABC, BM y aquellos Programas que
CONVIVIENDA incorpore a la Poltica Nacional de Vivienda.

r. DESEMBOLSO: La Operacin de acreditar valores de prstamos aprobados por

BANHPROVI y los bonos provenientes del Fideicomiso a una IFI, IIB o IIE, estos ltimos
autorizados por el CTA a solicitud de estas instituciones.

s. EL BANHPROVI: El Banco Hondureo para la Produccin y la Vivienda, tiene como

objetivo promover a travs de los servicios financieros que brinde, el crecimiento y desarrollo
socioeconmico de todos los hondureos, mediante el financiamiento inclusivo para la
produccin y la vivienda, con nfasis en el sector social de la economa, as como la
inversin en obras y proyectos de infraestructura rentables, que promuevan la
competitividad nacional y el empleo digno.

t. EJECUTOR DE OBRA (EO)/PROMOTOR): Son los profesionales (arquitectos e

ingenieros civiles) y maestros de obra calificados en libre ejercicio, sin relacin de
dependencia con el Estado, para el caso de postulaciones conjuntas e individuales, con el
objeto que promuevan, construyan, y comercialicen los proyectos habitacionales
Gubernamentales bajo los Programas de financiamiento ABC, BM y aquellos Programas
que CONVIVIENDA incorpore a la Poltica Nacional de Vivienda..

u. ENTIDAD DE APOYO /PROMOTOR: Son las organizaciones jurdicamente reconocidas

con o sin fines de lucro (ONGs, OPDFs y Fundaciones y otros), sin relacin de
dependencia con el Estado, certificadas por CONVIVIENDA, para el caso de la
postulacin conjunta, con el objeto que promuevan, construyan, y comercialicen los
proyectos habitacionales Gubernamentales bajo los Programas de financiamiento ABC,
BM o cualquier otro Programa o Producto que CONVIVIENDA incorpore.

v. .GRUPO FAMILIAR POSTULANTE: Es el jefe o jefa de hogar; su cnyuge o compaero

7
 de hogar; los hijos menores de 21 aos, incluidos aquellos que cumplen esta edad durante
el ao calendario en que postula; los hijos mayores de 21 aos discapacitados, sensorial,
fsica o mentalmente en forma permanente; y, los padres mayores de 65 aos, que vivan
con la familia.

w. INSTITUCIONES INTERMEDIARIAS ESPECIALES (IIEs): Son aquellas fundaciones/

instituciones privadas sin fines de lucro que manejan fondos provenientes de fuentes
externas, contando con su propio sistema de fondeo de largo plazo, con personalidad
jurdica y patrimonio propio, con autonoma financiera, administrativa, tcnica y operativa
y que requieren nicamente intermediar el bono de vivienda para poder proporcionar un
crdito bajo sus propias polticas (programa especial ABC). Los recursos trasladados a
estas instituciones sern otorgados segn autorizacin del CTA.

x. INSTITUCIONES FINANCIERAS INTERMEDIARIAS (IFIs): Son instituciones bancarias

o no bancarias que se dedican en forma habitual y sistemtica a la canalizacin de
recursos financieros del BANHPROVI, mediante un contrato de intermediacin de
recursos las que deben estar calificadas y elegibles.

y. INSTITUCIONES INTERMEDIARIAS DEL BONO (IIBs): Son aquellas instituciones que

cuenten con sus propios sistemas de fondeo de largo plazo, participantes en el
Programa BM y que requieren nicamente intermediar el bono de vivienda para poder
proporcionar un crdito bajo sus propias polticas (programa especial ABC). Los
recursos trasladados a estas instituciones sern otorgados segn autorizacin del CTA.

z. INGRESO FAMILIAR: Es el total de los ingresos brutos mensuales del postulante,

cnyuge y grupo familiar, sean stos formales e informales. Los ingresos formales se
certificarn mediante planilla o certificacin de trabajo de la institucin empleadora; los
ingresos informales se certificarn con una declaracin simple de ingresos del postulante
y/o su cnyuge. Para los hondureos que viven en el extranjero, se les aceptar como
constancia de ingresos, los documentos que comprueben las transferencias de remesas
emitidas por la institucin del sistema financiero nacional encargada de hacer este tipo de
trmite, tomando en cuenta siempre lo siguiente: Se debe comprobar que las
transferencias de las remesas sean de forma regular, es decir mensuales, por lo que se
deben presentar los comprobante de las mismas por un periodo de 6 meses consecutivos.

aa. LISTA DE BENEFICIARIOS: Es la publicacin oficial que har CONVIVIENDA, luego a

cada corte operativo y en la que aparecer el listado de los beneficiarios. La lista ser
generada automticamente por el Sistema Informtico de Postulacin-SIP-SNBV.

bb. ORGANIZACIN PRIVADA DE DESARROLLO FINANCIERA (OPDF): Son entidades de

carcter privado, de naturaleza civil, sin fines de lucro, cuyos fundadores son persona
naturales o jurdicas, constituidas con el objetivo de brindar servicios financieros en apoyo
8
 a la actividad econmica que realizan las micro y pequeas empresas

cc. PROGRAMAS DE FINANCIAMIENTO PBLICO O PRIVADO (PROFIPP): son los

recursos financieros de origen nacional o extranjero, facilitados a CONVIVIENDA y
administrados por el BANHPROVI, para el otorgamiento del bono y crdito a los
programas de CONVIVIENDA

dd. POSTULANTE: Ciudadano hondureo mayor de edad, que cumpli con los requisitos
establecidos en ste Reglamento para ser calificado como postulante del Bono de
Vivienda Para Una Vida Mejor.

ee. POSTULACIN: Es la participacin a los llamados a postular, con opcin de recibir el

Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, previo cumplimiento de los requisitos
establecidos en ste Reglamento; la postulacin puede ser individual o conjunta, o
tambin las familias pueden postular en cualquier momento por intermedio de un
Desarrollador/Promotor, un EO/Promotor o una EA/Promotor, quien presentar la
demanda de aspirantes ante la IFI, IIB o IIE.

ff. POSTULACIN CONJUNTA: Es la participacin organizada de por lo menos 15

aspirantes mayores de 21 aos, quienes la presentarn ante las EAs/Promotores,
Desarrolladores/Promotores y EOs/Promotores. La postulacin conjunta otorga puntaje
adicional a cada postulante dentro del Programa BM. El Bono se otorgar de manera
individual a cada beneficiario. En el caso de postulacin conjunta para Vivienda Nueva,
tratndose de terrenos indivisos, cada uno de los propietarios debe ser titular de las
fracciones correspondientes del terreno y en ste caso al igual que en el caso de
Mejoramiento de Vivienda, los postulantes debern ser residentes del mismo barrio,
municipio, aldea, casero, en donde se llevar a cabo el Proyecto.

gg. POSTULACIN INDIVIDUAL: Es aquella que puede ser presentada directamente a la

IFI, IIB o IIE o de manera opcional a travs de un Ejecutor de Obra/Promotor,
Desarrollador/Promotor, Entidad de Apoyo/Promotor, por un ciudadano hondureo,
mayor de 21 aos, en uso de sus derechos constitucionales o por los del grupo familiar
postulante que representa.

hh. PUNTAJE: Es la sumatoria simple de las variables contenidas en el Sistema Informtico

de Postulaciones-SIP-SNBV, aplicable para el Bono Mximo.

ii. PROGRAMAS O EL PROGRAMA: Programas de Bono de Vivienda para Una Vida

Mejor, financiados con los recursos del Gobierno de la Repblica de Honduras,
destinados a los sectores menos favorecidos de la poblacin hondurea, para acceder a
a la adquisicin y construccin de vivienda en lote propio, liberacin de lote y
construccin de vivienda simultaneo, compra de lote y construccin de vivienda
9
 simultneo y mejoramiento de vivienda, mediante los esquema que se describen a
continuacin:
i. Programa de Vivienda para una Vida Mejor con Aporte, Bono y Crdito (ABC),
aplicable a personas que reciben ingresos mayores a y hasta 4 salarios mnimos;
ii. Programa de Vivienda para una Vida Mejor con Bono Mximo (BM), aplicable a
personas que reciban ingresos de 0 a salario mnimo.
iii. Y otros que CONVIVIENDA apruebe.

jj. MUNICIPIO: Circunscripcin territorial y divisin poltica en que se divide la Repblica de

Honduras como su unidad de administracin estatal ms pequea.

kk. MUNICIPALIDAD: Instancia del Estado a cargo de la administracin del municipio.

ll. REDESCUENTO: Desembolsos otorgados por el BANHPROVI, aprobados previamente

por las Instituciones Financieras Intermediarias-IFIs.

mm. REGLAMENTO OPERATIVO DEL PROGRAMA DEL BONO DE VIVIENDA PARA

UNA VIDA MEJOR (ROP): El presente documento con todas sus partes, regir el
manejo y funcionamiento del Programa.

nn. SOLUCIONES HABITACIONALES: Son los proyectos para construccin de viviendas

en lote propio, compra de vivienda nueva y mejoras de vivienda y desarrollo de
proyectos habitacionales; y de los servicios que se consideran indispensables para las
mismas.

oo. SALARIO MNIMO: Para efectos de este documento, se entender como el valor ms
alto mensual del salario mnimo en las diferentes categoras de produccin y servicio
definido en la Tabla vigente de la Secretara de Trabajo y Previsin Social, vigente al
momento del Corte Operativo lanzado por CONVIVIENDA.

pp. SISTEMA INFORMTICO DE POSTULACIN (SIP): Conjunto de aplicaciones

informticas elaboradas para la calificacin de los postulantes en funcin de su situacin
socioeconmica, segn parmetros previamente establecidos.

qq. SISTEMA NACIONAL DE BONOS DE VIVIENDA (SNBV): Sistema electrnico utilizado

por CONVIVIENDA para calificar en forma electrnica a los aspirantes/beneficiarios del
Programa BM, as como registrar a los beneficiarios del Programa ABC.

rr. VIVIENDA SOCIAL: se define como una solucin habitacional destinada a familias que

10
 permanecen en condiciones econmicas apremiantes (Ingresos familiares de 0 a 4
salarios mnimos) con el fin de contribuir a la reduccin del dficit habitacional del pas.

TTULO II
PROGRAMA DEL BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA MEJOR

ARTCULO 5. OBJETIVO GENERAL: El Objetivo General del Programa del Bono de

Vivienda Para Una Vida Mejor, es mejorar las condiciones de vivienda y de hbitat de las
familias hondureas de ingresos bajos y extrema pobreza.

ARTCULO 6. OBJETIVOS ESPECFICOS: Son objetivos especficos del Programa del Bono
de Vivienda Para Una Vida Mejor los siguientes:
a. Establecer el mecanismo, para el otorgamiento del Bono de Vivienda Para Una Vida
Mejor bajo el Programa ABC y dirigido a la Adquisicin de vivienda nueva y construccin
de vivienda en lote propio, liberacin de lote y construccin de vivienda, compra de lote y
construccin de vivienda y mejoramiento de vivienda.

b. Establecer el mecanismo para el otorgamiento del Bono bajo el Programa BM, dirigido a
la construccin de vivienda y mejoramiento de vivienda en lote propio.

c. Establecer aquellos mecanismos necesarios para el otorgamiento del Bono para todos
aquellos programas o productos que CONVIVIENDA incorpore a la Poltica Nacional de
Vivienda

ARTCULO 7. ESQUEMAS ABC Y BM DEL BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA

MEJOR: La adquisicin de vivienda nueva, construccin de vivienda en lote propio,
liberacin de lote y construccin de vivienda simultaneo y compra de lote y construccin
de vivienda simultaneo y mejoramiento de vivienda, financiadas parcialmente con el
recurso del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, bajo el esquema ABC, ser el
resultado del Aporte de la familia (segn las opciones de Aporte Propio establecidas en la
definicin de ste), el Bono otorgado por el Estado y el Crdito concedido por una IFI
calificada y elegible por El BANHPROVI.

En el caso del Programa ABC, manejado por las IIEs e IIBs ste es un Programa
Particular o Especial que otorgar el crdito de acuerdo a las polticas internas de ambas
instituciones, sin redescontar fondos de BANHPROVI y nicamente intermediando el Bono
de Vivienda.

Bajo el esquema BM, el Bono es el resultado del otorgamiento de recursos por parte del
Estado y el Aporte de los beneficiarios en concepto de: Remesas enviadas de forma
11
regular al aspirante (6 meses), la aportacin en especies (materiales para la construccin
de la vivienda), Lote o terreno (propiedad del aspirante al bono), Obras de construccin ya
realizadas y ubicadas en el lote o terreno en donde ser construida o mejorada la vivienda,
as como el aporte convenido con el desarrollador/promotor, ejecutor de obra/promotor o
entidad de apoyo/promotor como mano de obra para la construccin de la solucin
habitacional. Estos requisitos de carcter de obligatorio cumplimiento. El valor de este
aporte se registrar en el Formulario de Postulacin.

El valor del bono otorgado para sus diferentes programas en sus diversas modalidades se
aplicar conforme a la Tabla establecida en este Reglamento.

ARTCULO 8. DURACIN: El Programa del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor es de
duracin indefinida, permitiendo que CONVIVIENDA asuma su papel de Ente Rector del
Sector en forma progresiva, consolidndose y desempeando sus funciones claves, ya que
los requerimientos de soluciones habitacionales en Honduras (cualitativos y cuantitativos)
requieren que incida de manera sustancial en el sector vivienda.

ARTCULO 9. PATRIMONIO INICIAL: El patrimonio inicial del Programa del Bono de

Vivienda Para Una Vida Mejor, lo constituyen los recursos nacionales otorgados y gestados
por el Gobierno de Honduras, los que son regidos a travs de un Contrato de Administracin
de Fondos, suscrito entre la Secretara de Estado en el Despacho de Finanzas (SEFIN) en
representacin del Estado de Honduras como FIDEICOMITENTE y el Banco Hondureo
para la Produccin y la Vivienda (El BANHPROVI), a quien se le denominar el FIDUCIARIO.

ARTCULO 10. COMIT TCNICO ADMINISTRATIVO: Para el cumplimiento del fideicomiso

establecido en el artculo anterior el mismo estar asistido por un Comit Tcnico
Administrativo (CTA), el cual estar integrado de la siguiente manera:
a. Un (1) Representante de la Secretara de Estado en el Despacho de Finanzas (SEFIN),
con voz y con voto y ser quien lo presidir.

b. Un (1) Representante de la Secretara de Estado en el Despacho de Desarrollo

Econmico, con voz y con voto.

c. Un (1) Representante de la Comisin Nacional de Vivienda y Asentamientos Humanos

(CONVIVIENDA) con voz y con voto.

d. Un (1) Representante de BANHPROVI, quien actuar como Secretario con voz, pero sin
voto.

ARTCULO 11. OBLIGACIONES DEL CTA: Son Obligaciones del CTA:

12
a. Aprobar el Reglamento que defina la operatividad del Fideicomiso del Programa del
Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor.

b. Aprobar el mecanismo para el otorgamiento de los bonos para los Programas siguientes:
i. Programa de Vivienda Para Una Vida Mejor con Ahorro, Bono y Crdito (ABC).
ii. Programa de Vivienda Para Una Vida Mejor, con Bono Mximo (BM).
iii. Aquellos Programas que sean incorporados por CONVIVIENDA a la Poltica Nacional
de Vivienda

c. Aprobar cualquier producto financiero que ayude a alcanzar los objetivos del fideicomiso.

d. Conocer y pronunciarse sobre los informes financieros, presentados por el fiduciario,

relacionadas con las operaciones del fideicomiso.

e. Conocer y aprobar los estados financieros del fideicomiso, correspondientes a cada uno
de los programas atendidos con los recursos del mismo.

f. Aprobar las listas de los beneficiarios de los Programas del Bono de Vivienda Para Una
Vida Mejor (ABC, BM y de aquellos que CONVIVIENDA incorpore a la Poltica Nacional
de Vivienda)

g. Aprobar los desembolsos solicitados por las IFIs, IIBs e IIEs.

TTULO III
DEL SISTEMA NACIONAL DEL BONO DE VIVIENDA (ROMANO IV)

CAPTULO I
DIRECCIN DEL SISTEMA NACIONAL DE BONOS DE VIVIENDA (SNBV)

ARTCULO 12. FACULTADES: A CONVIVIENDA le corresponde la Direccin del SNBV, para

lo cual estando facultada para:
a. Elaborar la reglamentacin, instructivos, formatos de contratos, guas, manuales tcnicos y
dems documentos relacionados, que se estime necesarios para la buena operacin del SNBV.

b. Administrar el registro de beneficiarios de bonos habitacionales, cortes normales y de

emergencia.

c. Supervisar y actualizar el buen funcionamiento del SIP.

13
d. Elaborar el calendario de los Cortes Operativos de cada ao.

e. Desarrollar los mecanismos de divulgacin y de comunicacin social del SNBV.

f. Publicar las listas de beneficiarios en el portal web de CONVIVIENDA..

g. Actualizar y mantener el registro de las EAs/Promotores, Desarrolladores y
EOs/Desarrolladores certificados por CONVIVIENDA.

h. Pactar y colaborar con el Registro de la Propiedad de forma que: (i) los formularios de
compraventa y de titulacin faciliten la inclusin de ms de un propietario, (ii) los funcionarios del
registro de propiedad al momento de titular ofrezcan la opcin de la titulacin mancomunada.

i. Dar capacitacin al personal de las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores o

EOs/Promotores, IFIs, IIBs, IIEs beneficiarios del Programa, a los funcionarios del registro de
la propiedad y a funcionarios de CONVIVIENDA sobre los procedimientos a seguir y las
ventajas de la titulacin mancomunada y patrimonio familiar. Estas capacitaciones deben
informar tanto a hombres como a mujeres sobre leyes que permiten titular la propiedad
matrimonial a nombre de los dos cnyuges o de la mujer y sus beneficios; Y aquellas
capacitaciones en temas relacionados y de inters para el buen desarrollo del SNBV.

j. Recibir y procesar las denuncias sobre irregularidades en la postulacin u operacin del SNBV.

k. Aplicar las sanciones correspondientes, segn determina el ROP.

CAPTULO II
PARTICIPANTES DEL PROGRAMA DEL BONO DE VIVIENDA
PARA UNA VIDA MEJOR

ARTCULO 13. PARTICIPANTES: De manera general los participantes debern cumplir

con las siguientes condiciones:

a. Ser ciudadanos hondureos mayores de 21 aos, de cualquier estado civil, raza, sexo,
color, origen social, idioma, religin, ideologa o filiacin poltica, siempre y cuando ningn
miembro del grupo familiar del aspirante sea propietario de una vivienda urbana o rural, o
de un terreno distinto de aquel con el que postula, en caso de construccin en terreno
propio.
En todos los Programas a excepcin del BM, la edad lmite para aplicar a un bono de
vivienda, ir en concordancia con la edad lmite establecida por las IFIs, IIBs o IIEs
en el caso de solicitud de un crdito.

14
b. Los aspirantes al Programa del Bono Mximo, podrn poseer dominio pleno o dominio til
o documento privado de compra-venta, siempre y cuando ste se encuentre en proceso
de legitimidad por la Municipalidad correspondiente. Para los grupos tnicos, indgenas u
organizaciones campesinas, se podr trabajar con ttulos comunitarios o colectivos.

c. Los aspirantes deben cumplir con los requisitos que seala este Reglamento y en el caso
del Programa BM obtener el puntaje que les habilite como beneficiarios.

d. No podrn ser beneficiarios, los ciudadanos que ya hubieren recibido un bono para
vivienda de cualquier programa estatal con anterioridad.

CAPTULO III
INSTITUCIONES INTERMEDIARIAS DEL BONO Y CRDITO

ARTCULO 14. ASPECTOS GENERALES: La Ley, el Reglamento y las Normas del

BANHPROVI determinarn las instituciones financieras intermediarias (IFIs) que se
calificarn y sern elegibles para re descontar recursos financieros de El BANHPROVI, tanto
para crdito como para bono.

Asimismo, participarn dentro del Programa del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor,
otras instituciones que intermediarn nicamente el Bono, a travs de BANHPROVI y que
debern ser certificadas en CONVIVIENDA, y que son las IIBs y las IIEs.

SECCIN I
DE LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS INTERMEDIARIAS (IFIS)

ARTCULO 15. FACULTADES: En adicin a las facultades establecidas en el Reglamento

de Crdito y Ley de BANHPROVI, las IFIs tendrn las facultades siguientes:

a. Captar el ahorro de los aspirantes al bono de vivienda, facultad exclusiva de las IFIs
reguladas por la CNBS y las CAC.

b. Precalificar y calificar la capacidad crediticia de los aspirantes del Bono de vivienda, que
sean solicitados bajo el Programa ABC.

c. Recibir y transferir los recursos financieros correspondientes al Bono, otorgados a los

beneficiarios bajo el Programa ABC y BM de conformidad a los requisitos establecidos
por el BANHPROVI, y dirigidos para vivienda nueva, construccin de vivienda en lote

15
 propio, mejoramiento de vivienda de los beneficiarios del bono, los cuales sern
contabilizados en cuentas individuales, a nombre de ellos. Esta administracin implica
verificar avances de obra y realizar los pagos segn lo establecido en el cronograma de
la obra, cuando aplique.

d. En el caso del Programa ABC, la IFI recibir de las EAs/Promotores,

Desarrolladores/Promotores, EOs/Promotores las solicitudes de los aspirantes al Bono
de vivienda nueva, adquisicin y construccin de vivienda en terreno propio, liberacin
de lote y construccin de vivienda simultaneo y compra de lote y construccin de
vivienda simultneo o mejoramiento de vivienda o en el caso de tratarse de una
aspiracin individual la IFI tramitar la aspiracin directamente Posteriormente deber
enviar a CONVIVIENDA la solicitud de emisin de la Constancia de No haber sido
beneficiado del Bono de Vivienda con anterioridad. Una vez que ha sido confirmado que el
aspirante no ha recibido Bono de Vivienda por parte del Estado, la IFI analizar la
capacidad crediticia del aspirante y podr enviar el expediente completo (duro y digital) a
CONVIVIENDA, la que despus de su respectiva revisin emitir el listado de los
beneficiarios del bono, que enviar al CTA para su aprobacin oficial.
Una vez el CTA apruebe el listado oficial de beneficiarios, CONVIVIENDA emitir los
respectivos Certificados de Bono, firmados por el Director de Vivienda. stos tendrn
una vigencia de 6 meses iniciando en la fecha en que el bono ha sido aprobado por
parte del CTA.

e. Informar a los interesados en aspirar al Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, sobre los
requisitos y procedimientos a seguir.

f. Atender a los aspirantes individuales del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor y tramitar
su respectiva aspiracin de Crdito y Bono.

g. Apoyar en la Apertura de las Cuentas de Ahorro para Vivienda, las que sern
remuneradas a tasas de mercado equivalentes a otros productos similares.

ARTCULO 16. OBLIGACIONES: En adicin a las obligaciones establecidas en el

Reglamento de Crdito y Ley de BANHPROVI, las IFIs tendrn las obligaciones siguientes:

a. Cumplir con la aplicacin de la tasa de inters a los crditos hipotecarios que se

otorguen a los beneficiarios del bono, de conformidad al Reglamento General de
Crditos BANHPROVI y a las condiciones de los crditos de vivienda vigente.

b. Proporcionar a CONVIVIENDA, todo tipo de informacin relacionada al otorgamiento del

Bono, en cualquier momento que esta lo requiera.

16
c. Entregar a el BANHPROVI las garantas hipotecarias individuales con los sellos de
registro del IP de cada crdito y bono otorgado, dentro del plazo estipulado en el
Reglamento General de Crdito del BANHPROVI

d. Mantener por lo menos cinco (5) aos contados a partir de la fecha de publicacin de la
lista de beneficiarios, las carpetas y los documentos presentados por los postulantes al
Bono, en un lugar adecuado y seguro.
e. En el caso de una postulacin individual, en donde el aspirante acuda directamente a la
IFI, esta ser la encargada de realizar el estudio socioeconmico correspondiente.

f. Proporcionar las facilidades para las supervisiones, que peridicamente realizar

CONVIVIENDA o aquellas que sta estime conveniente para la verificacin de las
cuentas del Bono, el BANHPROVI, la firma auditora concurrente contratada, SEFIN y el
Tribunal Superior de Cuentas (TSC), de los documentos y las obras fsicas de los
beneficiarios del bono.

g. Enviar el expediente del beneficiario en duro y en digital a CONVIVIENDA, el que deber

contar con los siguientes documentos, en el caso del Programa ABC:

i. Copia de la tarjeta de identidad de l y de su cnyuge y su ncleo familiar en el caso

que alguno de sus miembros sea mayor de 21 aos o contrasea de solicitud de sta
o el Padrn del Registro Nacional de las Personas y de ser menores de edad,
presentar fotocopia de partida de nacimiento. En el caso de ser naturalizado,
presentar tarjeta de identidad por naturalizacin o certificado de naturalizacin.

ii. Copia del RTN Numrico del aspirante.

iii. Copia de la constancia de Catastro que el aspirante/beneficiario y ningn miembro

mayor de 21 aos del grupo familiar no posea ningn bien inmueble, si va a adquirir
una vivienda; si va a construir una vivienda en lote propio o realizar una mejorara a
una vivienda deber poseer el terreno en donde se va a construir y la vivienda a
mejorar.

iv. Constancia de ingresos del aspirante y su cnyuge y su grupo familiar mayor de 21

aos (Si aplica y participa del Crdito).

v. Solicitud de Financiamiento de la IFI debidamente llenada por el o los solicitantes.

vi. Evidencia del aporte propio solicitado, presentando una de las siguientes opciones:
En el caso que fuese ahorro, presentar copia de la tarjeta de la cuenta de ahorro,
constancia de banco o estado de cuenta del aspirante/beneficiario. Evidenciando
17
 que el aspirante al bono cuente con la cantidad solicitada correspondiente al aporte
propio, dependiendo de la modalidad a la que aspire y demuestre ste depsito en
una cuenta de ahorro.
En el caso de las remesas, evidenciar con recibos o comprobantes de las
transferencias mensuales, de los ltimos 6 meses consecutivos hechas a nombre
del aspirante del bono
En el caso que su aporte sea el terreno o lote, escritura de propiedad en el caso de
ser dueo del terreno o documento que proceda
En el caso que su aporte sea en especies, presentar facturas de compra de los
materiales.
En el caso que su aporte sean obras ya realizadas, presentar el avalo de las obras
de construccin ya realizadas y ubicadas en el lote o terreno en donde ser
construida o mejorada la vivienda.
En el caso que su aporte sea convenido con el desarrollador, ejecutor o entidad de
apoyo, constancia del desarrollador, ejecutor o entidad de apoyo, del compromiso
entre las partes de realizar el aporte de la mano de obra para la ejecucin de la
construccin.

vii. Certificado de Vialidad del Proyecto extendido por CONVIVIENDA (en el caso que el
proyecto sea igual o mayor de 15 unidades)

Al expediente del aspirante/ beneficiario para ser enviado a BANHPROVI adems de los
requisitos solicitados por BANHPROVI, se le adicionar:
1. El Certificado del Bono emitido por CONVIVIENDA, que el aspirante al Bono no ha
recibido con anterioridad un bono de vivienda por parte del Estado o de algn
programa o proyecto financiado con fondos de ste.
2. La constancia de aprobacin del crdito por parte de la IFI

h. En caso de que una IFI concluya su participacin dentro del Programa del Bono de
Vivienda Para Una Vida Mejor, deber organizar el traslado de los ahorros y
documentos de todos los aspirantes, postulantes y beneficiarios, a otra IFI, de
conformidad a la eleccin que ellos escojan. Previo al traslado de los ahorros y
documentos, la IFI que concluye su participacin, informar a CONVIVIENDA dicha
accin, para su aprobacin.

i. Registrar los documentos de compraventa y escrituras de las hipotecas para crditos de

viviendas a su nombre, hasta el momento en que el crdito sea completamente
cancelado.

j. Mantener un registro actualizado de las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y

EOs/Promotores por zonas.

18
k. Enviar a CONVIVIENDA copia digital y en duro de los documentos del expediente del
beneficiario del Bono de Vivienda para efectos de liquidacin dentro del Sistema de
Administracin Financiera SIAFI conforme al proceso de Liquidacin y Justificacin del
Bono establecido en el presente Reglamento.

l. En el caso de postulaciones conjuntas la IFI desembolsar los montos de los crditos y

bonos a las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y EOs/Promotores en
representacin de los beneficiarios, de acuerdo a los convenios suscritos entre todas las
partes, en el caso de una postulacin individual el crdito y el bono ser entregado al
beneficiario de manera directa, quien ser el responsable de brindar la informacin
necesaria a la IFI para realizar los desembolsos correspondientes.

En lo que concierne a la calificacin de las IFIs por parte de BANHPROVI, presentada la

documentacin completa y correspondiente ante dicha institucin, ste proceder a
calificarlas en el menor plazo posible, con la finalidad de no provocar atrasos en el
proceso

SECCIN II
DE LAS INSTITUCIONES INTERMEDIARIAS DEL BONO (IIBS)

ARTCULO 17. CERTIFICACIN ANTE CONVIVIENDA: Para la certificacin de las IIBs

ante CONVIVIENDA se deben cumplir los siguientes requisitos:
a. Estar legalmente constituidas conforme a la Legislacin de Honduras.

b. Contar con una experiencia crediticia mnima de dos aos, en el caso de las Fundaciones,
OPDFs y otras.

c. Presentar una solicitud de certificacin ante la Direccin de Vivienda- CONVIVIENDA.

d. Documentos Personales del Representante Legal de la Empresa (Si aplica).

e. Identidad y RTN del Representante Legal y RTN de la Empresa.

f. Fotocopia Escritura Pblica de Constitucin de Sociedad, Personera Jurdica segn

corresponda. (Constancia extendida por la Secretaria de Derechos Humanos,
Gobernacin y Descentralizacin a travs de la Unidad de Registro y Seguimiento de
Asociaciones Civiles (URSA).

19
g. Permiso de Operacin.(Alcalda Municipal)

h. Acreditar experiencia de al menos dos aos dentro del sector vivienda especficamente en
promocin, intermediacin, construccin, financiacin y comercializacin de los proyectos
habitacionales.

Presentada la documentacin completa, CONVIVIENDA contar con un plazo mximo de

diez (10) das calendario para certificar a la IIBs.

ARTCULO 18. FACULTADES: Las IIBs tendrn las facultades siguientes:

a. Recibir y transferir los recursos financieros correspondientes al Bono, otorgados a los
beneficiarios bajo el Programa BM o bajo su propio Programa ABC (regido bajo sus
propias polticas de crdito), los cuales sern contabilizados en cuentas individuales, a
nombre de ellos. Esta administracin implica verificar avances de obra y realizar los pagos
segn lo establecido en el cronograma de la obra, cuando aplique.

b. En el caso del Programa BM, las EAs/Promotores, Los Desarrolladores/Promotores y los

Ejecutores de Obra/Promotores procesarn las solicitudes de los aspirantes a ste Bono,
siempre y cuando hayan cumplido con los requisitos establecidos en este Reglamento y
debern transferir dichos datos en forma digital y en duro a las IIBs; Estas a su vez
enviarn en forma electrnica y fsica la base de datos de los aspirantes, para que el
SNBV- CONVIVIENDA, finalice el proceso de seleccin, hasta ste sistema lo categorice
como beneficiario.

c. Informar a los interesados en aspirar al Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, sobre los
requisitos y procedimientos a seguir.

d. Atender a los aspirantes individuales del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor y tramitar su
respectiva aspiracin de Bono Mximo.

ARTCULO 19. OBLIGACIONES: Las IIBs tendrn las obligaciones siguientes:

a. Para captar el ahorro de los aspirantes, las IIBs debern suscribir acuerdos y
entendimientos privados con otras instituciones financieras reguladas por la CNBS y las
CAC, a fin de organizar el manejo de los ahorros de los aspirantes.

b. Las IIBs debern suscribir con El BANHPROVI un Contrato Privado de Intermediacin de

Recursos del Bono de Vivienda para Una Vida Mejor, con el objeto de controlar la
asignacin de los montos transferidos. Asimismo y con la finalidad de garantizar el buen
uso y manejo de los valores que se les sean trasladados en concepto de Bono, las IIBs
garantizarn a El BANHPROVI el valor del monto total transferido (equivalente al nmero
20
 de Bonos asignados), mediante la presentacin de una Garanta Bancaria u otro
instrumento financiero (suscrito con otra institucin financiera).

c. En el caso de una postulacin individual, en donde el aspirante acuda directamente a la

IIB, esta ser la encargada de realizar el estudio socioeconmico correspondiente.

d. Proporcionar las facilidades para las supervisiones, que peridicamente realizar

CONVIVIENDA o aquellas que sta estime conveniente para la verificacin de las cuentas
del Bono, las supervisiones que realice BANHPROVI, la firma auditora concurrente
contratada, SEFIN y el Tribunal Superior de Cuentas (TSC), de los documentos y las
obras fsicas de los beneficiarios del Bono.

e. Las IIBs, debern de cumplir con todos los requisitos de postulacin especificados por
este Reglamento para poder optar a los fondos del Bono.

f. Proporcionar mensualmente a CONVIVIENDA, informacin estadstica sobre los

postulantes al bono de vivienda.

g. Enviar a CONVIVIENDA la lista y los expedientes de los beneficiarios debidamente

completos y revisados, en duro y en formato digital y sta se encargar de calificar a
travs del SNBV-CONVIVIENDA a los aspirantes del Bono Mximo.

A continuacin se enlistan los documentos que debern ser incluidos en los expedientes de
los beneficiarios del Bono a travs del Programa BM, por parte de las IIBs a CONVIVIENDA:

a. Copia de la tarjeta de identidad de l y de su cnyuge y su ncleo familiar en el caso que

alguno de sus miembros sea mayor de 21 aos o contrasea de solicitud de sta o el
Padrn del Registro Nacional de las Personas y de ser menores de edad, presentar
fotocopia de partida de nacimiento. En el caso de ser naturalizado el aspirante presentar
su tarjeta de identidad por naturalizacin o certificado de naturalizacin.

b. Copia de la constancia de Catastro que el aspirante/beneficiario y ningn miembro del

grupo familiar no posea ningn bien inmueble, si va a adquirir una vivienda; si va a
construir una vivienda en lote propio o realizar una mejorara a una vivienda no deber
poseer el terreno en donde se va a construir y la vivienda a mejorar.

c. Estudio Socioeconmico o Constancia de ingresos familiares comprendidos de 0 a

salarios mnimo.

21
d. Documentos legales que evidencien dominio pleno o dominio til o documento privado de
compra-venta, siempre y cuando ste se encuentre en proceso de legitimidad por la
Municipalidad correspondiente. Tambin podr ser aceptada la constancia del patronato
siempre y cuando posea personera jurdica o ttulo con dominio til o documento privado
debidamente autenticado de compra-venta, como garanta que el documento original est
en trmite. Se aceptarn ttulos comunitarios en el caso de los grupos tnicos, indgenas u
organizaciones campesinas. Punto de Acta de la Sesin de la Corporacin en donde
enuncie la donacin o venta, en el caso de terrenos donados o vendidos en proceso de
escrituracin por las municipalidades.

e. Certificado de Vialidad del Proyecto extendido por CONVIVIENDA (en el caso que el
proyecto sea igual o mayor de 15 unidades).

f. Certificacin de cumplimiento de los requisitos solicitados por el ROP por parte del
beneficiario y firmada por el Desarrollador/Promotor, Ejecutor de Obra/Promotor o Entidad
de Apoyo/Promotor.

g. Evidencia del aporte propio solicitado, presentando una de las siguientes opciones:
o En el caso que el aporte fueran remesas, evidenciar con recibos o comprobantes de
las transferencias mensuales, de los ltimos 6 meses consecutivos hechas a nombre
del aspirante del bono.
o En el caso su aporte sea mano de obra no calificada, se presentar una Constancia de
parte del desarrollador/promotor, ejecutor de obra/promotor o entidad de
apoyo/promotor, como evidencia del compromiso entre las partes.
o En el caso que su aporte sea en especies, presentar facturas de compra de los
materiales.
o En el caso que su aporte sea el terreno o lote, presentar la escritura de propiedad
en el caso de ser dueo del terreno o documento que proceda.
o En el caso que su aporte sean obras ya realizadas, presentar el avalo de las obras
de construccin ya realizadas y ubicadas en el terreno en donde se construir o
mejorar la vivienda.

Como parte del proceso de revisin en CONVIVIENDA de los expedientes de los aspirantes
al Bono Mximo, se seleccionar una muestra, como medida de control, que permitir el
seguimiento y monitoreo a priori de los expedientes.

h. Remitir a BANHPROVI copia de los expedientes, agregndole los siguientes documentos:

i. Certificado del Bono, extendido por CONVIVIENDA.
ii. Constancia emitida por CONVIVIENDA, en donde se establezca que el aspirante no ha
sido beneficiado con un bono de vivienda con anterioridad por parte del Estado o de
algn programa o proyecto financiado con fondos de este.

22
i. En caso de que una IIB, concluya su participacin dentro del Programa de Vivienda Para
Una Vida Mejor, deber organizar el traslado de los documentos de todos los aspirantes,
postulantes y beneficiarios, a otra IIB, de conformidad a la eleccin que ellos escojan.
Previo al traslado de los documentos, la IIB que concluye su participacin, informar a
CONVIVIENDA dicha accin, para su aprobacin.

j. Enviar a CONVIVIENDA copia digital y en duro de los documentos del expediente del
beneficiario del Bono de Vivienda para efectos de liquidacin dentro del Sistema de
Administracin Financiera SIAFI conforme al proceso de Liquidacin y Justificacin del
Bono establecido en el presente Reglamento.

k. Mantener un registro actualizado de las Entidades de Apoyo/Promotores,

Desarrolladores/Promotores y Ejecutores de Obra/Promotores por zonas.

l. En el caso de postulaciones conjuntas la IIB desembolsar los montos de los bonos

aprobados por el CTA, a las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y
EOs/Promotores en representacin de los beneficiarios, de acuerdo a los convenios
suscritos entre todas las partes, en el caso de una postulacin individual el crdito y el
bono ser entregado al Beneficiario quien ser el responsable de brindar la informacin
necesaria a la IIB para realizar los desembolsos correspondientes.

SECCIN III
DE LAS INSTITUCIONES INTERMEDIARIAS ESPECIALES (IIES)

ARTCULO 20. CERTIFICACIN ANTE CONVIVIENDA: Para la certificacin de las IIEs

ante CONVIVIENDA se deben cumplir los siguientes requisitos:

a. Carta solicitud certificacin ante la Direccin de Vivienda- CONVIVIENDA.

b. Documentos Personales del Representante Legal de la IIE (Identidad y RTN del

Representante Legal).

c. RTN de la IIE.

d. Fotocopia Personera Jurdica.

e. Estatutos de creacin.

f. Acreditar experiencia de al menos dos aos dentro del sector vivienda especficamente en
promocin, intermediacin, construccin, financiacin y comercializacin de los proyectos
habitacionales.

23
Presentada la documentacin completa, CONVIVIENDA contar con un plazo mximo de
diez (10) das calendario para certificar a la IIEs.

ARTCULO 21. FACULTADES: Las IIEs tendrn las facultades siguientes:

a. Informar a los interesados en postular, sobre los requisitos y procedimientos del Programa
del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, para ello, conducir campaas de promocin
adecuadas a nivel nacional, adaptndose a sus necesidades y horarios de trabajo.

b. Ingresar en un aplicativo de la base de datos del Sistema Informtico de Postulaciones

(proporcionado por CONVIVIENDA) los datos de los aspirantes; dicha base de datos ser
proporcionar de manera digital a CONVIVIENDA.

c. La IIE no intermediar fondos para el financiamiento del crdito del BANHPROVI sin
embargo al contar con fondos propios para otorgar crdito bajo sus propias polticas
calificar la capacidad de crdito de los aspirantes a los bonos habitacionales que
soliciten financiamiento de la IIE y otorgar ste a todos aquellos postulantes
precalificados (siempre y cuando cumplan con las polticas y reglamentos de crdito de la
IIE) y que resulten beneficiarios de El Bono. En este caso CONVIVIENDA al recibir la
documentacin de los aspirantes la analizar y otorgar si procede el bono bajo la
modalidad solicitada atendiendo la tabla de bonos detallada en el ROP. La IIE dar el
seguimiento que permita conocer si el beneficiario conserva su capacidad para afrontar el
pago de la obligacin. Lo anterior, implica que si un postulante que haya sido beneficiado
con un bono por parte de CONVIVIENDA experimente un marcado deterioro en su
capacidad de pago, la IIE no se compromete ni obliga a conceder el crdito de sus
propios recursos bajo sus propias polticas.

d. Recibir y transferir los recursos financieros correspondientes al Bono, bajo su propio

programa ABC (regido bajo sus propias polticas de crdito), sta administracin implica
verificar avances de obra y realizar los desembolsos segn lo establecido en el
cronograma de la construccin de la obra; para lo cual, la IIE determinar el valor o
comisin a cobrar por la Asistencia Tcnica Constructiva brindada. Asimismo, la IIE
cobrar las tarifas de servicio que se consideren necesarias para cubrir los costos del
procesamiento de las postulaciones, de conformidad con su propia estructura de costos.

ARTCULO 22. OBLIGACIONES: Las IIEs tendrn las obligaciones siguientes:

a. Enviar el expediente del beneficiario en duro y en formato digital a CONVIVIENDA, el que

deber contar con los siguientes documentos:

24
 i. Copia de la tarjeta de identidad del aspirante y de su cnyuge o contrasea de solicitud
de sta o el Padrn del Registro Nacional de las Personas. En caso que la pareja tenga
unin de hecho deber presentar por lo menos la fotocopia de partida de nacimiento de
uno de sus hijos.

ii. Copia de la constancia de Catastro que el aspirante/beneficiario ni su conyugue posea

ningn bien inmueble, si va a adquirir una vivienda; si va a construir una vivienda en lote
propio o realizar una mejorara a una vivienda deber presentar copia de la escritura de
propiedad del terreno en donde se va a construir y la vivienda a mejorar.

iii. Estudio Socioeconmico hecho por la IIE del aspirante, debidamente refrendado o
Constancia de ingresos del aspirante y su cnyuge y su grupo familiar mayor de 21
aos (si aplica y participa del Crdito) o constancia o recibos de recibir remesas, de los
ltimos 6 meses consecutivos, a nombre del aspirante del bono (en el caso que las
remesas constituyan sus ingresos).

iv. Solicitud de Crdito de la IIE debidamente llenada por el o los solicitantes.

v. Avalo hecho por la IIE

vi. En el caso de la Modalidad de Mejoras, presentar:

Copia Escritura de propiedad.
Copia de libertad de gravamen

vii. Evidencia del aporte propio solicitado, presentando una de las siguientes opciones:

En el caso que fuese ahorro, presentar copia de la tarjeta de la cuenta de ahorro,

constancia de banco o estado de cuenta del aspirante/beneficiario.
En el caso que su aporte sea el terreno o lote, escritura de propiedad en el caso de
ser dueo del terreno o documento legal que proceda.
En el caso que su aporte sean obras ya realizadas, presentar el avalo de las obras
de construccin ya realizadas y ubicadas en el lote o terreno en donde ser
construida o mejorada la vivienda.
En el caso que sea un crdito que permita completar y financiar el valor de la
solucin habitacional, presentar la solicitud de crdito a la IIE en donde se evidencie
su aprobacin

viii. Certificado de Vialidad del Proyecto extendido por CONVIVIENDA (en el caso que el
proyecto sea igual o mayor de 15 unidades).

b. Remitir a BANHPROVI copia de los expedientes, agregndole los siguientes documentos:

25
 i. Certificado del Bono, extendido por CONVIVIENDA.
ii. Constancia emitida por CONVIVIENDA, que el beneficiario no ha recibido con
anterioridad un bono de vivienda por parte del Estado o de ningn programa o proyecto
financiado con fondos de ste.

c. Facilitar a CONVIVIENDA, a la auditoria concurrente que sta contrate, a BANHPROVI, a

SEFIN y al Tribunal Superior de Cuentas (TSC), las condiciones necesarias para las
supervisiones, inspecciones y controles que estime pertinentes. Para este efecto, la IIE se
compromete a mantener un archivo de los expedientes de postulacin y todos los
documentos de respaldo de stos. Asimismo, llevar los registros y controles contables
adecuados, para verificar en cualquier momento las operaciones relacionadas con El
Programa del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor. Para este propsito,
CONVIVIENDA (en el caso de dicha institucin y la auditora concurrente) programe tales
actividades de comn acuerdo con la IIE.

d. Proporcionar mensualmente a CONVIVIENDA, informacin estadstica sobre los

postulantes a bono de vivienda.

e. Las IIEs debern suscribir con El BANHPROVI un Contrato Privado de Intermediacin de

Recursos del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, con el objeto de controlar la
asignacin de los montos transferidos en calidad de bonos. En l se determinar el tipo de
Garanta que deber presentar la IIE, como respaldo de la transferencia de los recursos
del bono. La vigencia de dicha Garanta ser por el tiempo durante el cual la IIE participe
dentro del Programa del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor

f. Mantener cinco (5) aos, contados a partir de la fecha de comunicacin de su lista de

beneficiarios receptores de El Bono, un archivo de los expedientes y los documentos
presentados por los postulantes al mismo.

g. Establecer la tasa de inters y plazo que aplicar a los crditos que otorgue a los
beneficiarios de El Bono, de acuerdo a su estructura de costos, polticas establecidas y
condicionalidades de los cooperantes de la IIE.

h. La IIE cobrar las tarifas de servicio que se consideren necesarias para cubrir los costos
del procesamiento de las postulaciones, de conformidad con su propia estructura de
costos.

i. Solicitar a los aspirantes al bono, los documentos de respaldo necesarios para subsanar
las inconsistencias que se establezcan en la informacin proporcionada en la postulacin;
si el interesado no logra subsanarlas, la postulacin no ser procesada.

26
j. En caso de que la IIE decida concluir su participacin en El Programa del Bono de
Vivienda Para Una Vida Mejor, comunicar oportunamente esta decisin a
CONVIVIENDA; no obstante, previo finalizar los trmites pendientes de los postulantes
que estn en proceso a la fecha en que se haya notificado concluir dicha participacin.

k. La IIE desembolsar los montos de los bonos aprobados por el CTA, a los beneficiarios
de manera directa al beneficiario quien ser el responsable de brindar la informacin
necesaria a la IIE para realizar los desembolsos correspondientes.

l. Enviar a CONVIVIENDA copia digital de los documentos del expediente del beneficiario
del Bono de Vivienda para efectos de liquidacin dentro del Sistema de Administracin
Financiera en el SIAFI, conforme al proceso de Liquidacin y Justificacin del Bono
establecido en el presente Reglamento.

CAPTULO IV
ACTORES ORGANIZADORES DE LA DEMANDA

ARTCULO 23. ACTORES: Para organizar la demanda de los aspirantes del bono de
vivienda, podrn participar tres tipos de actores, los cuales debern estar certificados por
CONVIVIENDA en el caso de Postulacin Conjunta:

a. Los Desarrolladores/Promotores: Son las organizaciones jurdicamente

reconocidas con personera jurdica propia, sin relacin de dependencia con el
Estado, c e rtificadas en CONVIVIENDA, para el caso de la postulacin conjunta, con
el objeto que promuevan, intermedien, construyan, y comercialicen los proyectos
habitacionales Gubernamentales de Bono para los Programas de financiamiento ABC,
BM y aquellos Programas que CONVIVIENDA incorpore a la Poltica Nacional de
Vivienda.

b. Ejecutores de Obra (EO)/Promotor: Son los profesionales (arquitectos e ingenieros

civiles) y maestros de obra calificados en libre ejercicio, sin relacin de dependencia
con El Estado, participantes en los casos de postulaciones conjuntas e individuales,
con el objeto que promuevan, construyan, y comercialicen los proyectos habitacionales
Gubernamentales bajo los Programas de financiamiento ABC, BM y aquellos
Programas que CONVIVIENDA incorpore a la Poltica Nacional de Vivienda.

c. Las Entidades de Apoyo, EAs/Promotores: Son las organizaciones jurdicamente

reconocidas con o sin fines de lucro (ONGs, OPDFs y Fundaciones y otros), sin
relacin de dependencia con El Estado, certificadas por CONVIVIENDA para el caso
de la postulacin conjunta, con el objeto que promuevan, construyan y comercialicen
los proyectos habitacionales Gubernamentales bajo los Programas de financiamiento
27
 ABC,y BM y aquellos Programas que CONVIVIENDA incorpore a la Poltica Nacional
de Vivienda.

SECCIN I
CERTIFICACION ANTE CONVIVIENDA

ARTCULO 24. DESARROLLADORES/PROMOTORES: Para la certificacin de un

Desarrollador/Promotor ante CONVIVIENDA se deben cumplir los siguientes requisitos:

a. Nota dirigida a la Direccin de Vivienda - CONVIVIENDA, solicitando su respectiva

inscripcin.

b. Documentos Personales del Representante Legal de la Empresa (Identidad y RTN entre

otros).

c. RTN de La Empresa.

d. Fotocopia Escritura Pblica de Constitucin de Sociedad, Personera Jurdica segn

corresponda. (Constancia extendida por la Secretaria de Derechos Humanos, Justicia,
Gobernacin y Descentralizacin, a travs de la Unidad de Registro y Seguimiento de
Asociaciones Civiles (URSA).

e. Permiso de Operacin.(Alcalda Municipal)

f. Acreditar experiencia de la Empresa o de su personal tcnico al menos dos aos dentro

del sector vivienda especficamente en promocin, intermediacin, construccin, financiacin
y comercializacin de los proyectos habitacionales

g. En el caso de las Empresas Constructoras, debern estar inscritas en la Cmara

Hondurea de la Construccin (CHICO)

Presentada la documentacin completa, CONVIVIENDA contar con un plazo mximo de

diez (10) das calendario para certificar a los desarrolladores/promotores.

ARTCULO 25. EO/PROMOTORES: Para la certificacin de un EO/Promotor en el caso de

postulaciones conjuntas ante CONVIVIENDA se deben cumplir los siguientes requisitos:

a. Nota dirigida a la Direccin de Vivienda-CONVIVIENDA, solicitando su respectiva

inscripcin.

b. Documentos Personales del EO. (Identidad y RTN entre otros).

28
c. Acreditar experiencia de al menos dos aos dentro del sector vivienda especficamente en
promocin, intermediacin, construccin y comercializacin de los proyectos
habitacionales.

d. Solvencia del Colegio Profesional correspondiente (Colegio Ingenieros Civiles o Colegio

de Arquitectos de Honduras).

Presentada la documentacin completa, CONVIVIENDA contar con un plazo mximo de

diez (10) das calendario para certificar a los desarrolladores/promotores.

ARTCULO 26. EA/PROMOTORES: Para la certificacin de un EA/Promotor ante

CONVIVIENDA se deben cumplir los siguientes requisitos:

a. Nota dirigida a la Direccin de Vivienda-CONVIVIENDA, solicitando su respectiva

inscripcin.

b. Acreditar la personera jurdica de la organizacin y documentos personales del

Representante Legal.

c. RTN Organizacin

d. Domicilio de la EA/Promotor y su Representante Legal.

e. Adjuntar una copia simple del Registro Tributario Nacional de la EA/Promotor y su

Representante Legal, As como la Renovacin Anual de la Certificacin de Inscripcin de la
EA/Promotor (RTN de la EA).

f. Acreditar experiencia de la Organizacin o de su personal tcnico de al menos dos aos

dentro del sector vivienda especficamente en promocin, intermediacin, construccin,
financiacin y comercializacin de los proyectos habitacionales.

Presentada la documentacin completa, CONVIVIENDA contar con un plazo mximo de

diez (10) das calendario para certificar a los Desarrolladores/Promotores.

SECCIN II
DISPOSICIONES COMUNES

ARTCULO 27. DISPOSICIONES: A los Desarrolladores/Promotores; EO/Promotores y

EA/Promotores se les aplicar lo siguiente:

a. En el caso de la postulacin individual, el aspirante tiene la opcin de aspirar a travs de

29
 un Ejecutor de Obra/Promotor o realizar los trmites de su aspiracin directamente ante
una IFI, IIB o IIE. y ser la IFI, IIB o IIE quien usando su mejor criterio apruebe el tipo de EO
participante, de acuerdo al tipo y monto de obra que ejecutar.

b. En aquellos municipios donde no haya participacin de alguna EA/Promotor,

Desarrollador/Promotor registrado en CONVIVIENDA, las municipalidades se avocarn a
CONVIVIENDA para conocer las bases de datos de los actores antes mencionados, con
la finalidad de contactar a uno de ellos para que realice la funciones en la zona. El Actor
seleccionado deber acreditar el cambio de zona de actividad de trabajo en
CONVIVIENDA.

c. Las EAs/Promotores y Desarrolladores/Promotores debern especificar en su solicitud de

certificacin en CONVIVIENDA, el o los municipios en que realizarn su actividad de
trabajo. Para actuar en un municipio diferente de aquellos donde se acredit, stos
debern validar su participacin, mediante carta dirigida a CONVIVIENDA, sealando su
domicilio y representante tcnico en esa localidad.

d. Para prestar sus servicios las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y

EOs/Promotores, debern suscribir el contrato con el beneficiario individual o grupo
familiar y la IFIs, IIBs o IIEs a cargo de la administracin de los fondos y rendirle las
garantas que en esta establezca.

e. De trabajar independientemente, las EAs/Promotores podrn utilizar los prototipos de

vivienda desarrollados por CONVIVIVENDA, como modelos para la elaboracin de
presupuestos de obra y construccin en el Programa de Bono Mximo (BM).

f. Los proyectos de vivienda que promueven las EAs/Promotores, Desarrollador/Promotor,

debern estar certificados por el Comit Interinstitucional de Facilitacin de Trmites de
CONVIVIENDA.

g. Las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y EOs/Promotores, podrn contactar

a los Guas Familiares de la Secretara de Desarrollo e Inclusin Social, para obtener
datos sobre la demanda de soluciones habitacionales y as poder levantar una aspiracin
ms completa en el lugar.

SECCIN III
FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS ACTORES

ARTCULO 28. REGULACIN: Los Desarrolladores/Promotores, EO/Promotores y

EA/Promotores tendrn las facultades y obligaciones siguientes:
30
a. Recibir de las IFIs e IIBs, IIEs, los recursos financieros (Crdito y Bono) provenientes
del fideicomiso administrado por El BANHPROVI, para la ejecucin de las soluciones
habitacionales de los beneficiarios del Programa del Bono de Vivienda Para Vida Mejor.
Para lo cual, debern suscribir los convenios que estimen convenientes de acuerdo a las
normativas que fijen las partes, garantizando el buen uso y manejo de dichos fondos.

b. Promover la organizacin de la demanda para vivienda en sus localidades.

c. Promocin, comercializacin/venta, construccin y mejora de los proyectos habitacionales

de los beneficiarios del Bono de los Programas ABC, BM y aquellos Programas que
CONVIVIENDA incorpore a la Poltica Nacional de Vivienda.

d. Informar sobre el Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, orientar sobre la capacidad
potencial de crdito de los interesados, pudiendo utilizar el material y el soporte
informtico preparados por el SIP-CONVIVIENDA.

e. Apoyar a los interesados en la preparacin de presupuestos y diseos tcnicos; y la

presentacin de los documentos generales y tcnicos requeridos para la postulacin al
Bono ante la IFI.

f. Rendir a las IFIs e IIBs e IIEs las Garantas, que se estipulen en los contratos sobre el
buen uso de los recursos del financiamiento de las viviendas.

g. Utilizar en todos los casos, los formatos establecidos por los Programas de
CONVIVIENDA Para Una Vida Mejor.

h. Certificar en CONVIVIENDA ante el Comit Interinstitucional de Facilitacin de Trmites

Administrativos-Ventanilla nica los proyectos de vivienda, detallando los metros
cuadrados, distribucin y precios por unidad. CONVIVIENDA publicar peridicamente
por regin o municipio un detalle de la oferta existente, desglosando la ubicacin,
tamao y costo de las viviendas ofertadas.

i. Proporcionar obligatoriamente, con la frecuencia que CONVIVIENDA lo requiera, la

informacin sobre aspirantes, viviendas y mejoramientos en ejecucin o terminados.

j. Asistir a las reuniones, seminarios y cursos de capacitacin que convoque CONVIVIENDA.

k. Procesarn las solicitudes de los aspirantes a los Programas de CONVIVIENDA Para Una

31
 Vida Mejor, siempre y cuando hayan cumplido con los requisitos establecidos en este
Reglamento y debern transferir dichos datos en forma digital y en duro a las IFIs, IIBs e
IIEs intermediarias de los Recursos del Bono.

l. Entregar a las IFIs, IIBs e IIEs los expedientes completos de los aspirantes al Bono. El
listado de documentos que contendr el expediente depender del programa y modalidad
de bono al que aplican los aspirantes

m. Proporcionar facilidades para las supervisiones de las Obras Fsicas y de los expedientes de los
beneficiarios, que peridicamente realizar CONVIVIENDA o aquellas que sta estime
conveniente para la verificacin de las cuentas del Bono, BANHPROVI, la firma auditora
contratada, SEFIN y el Tribunal Superior de Cuentas (TSC), en cualquier fase del proceso.

n. Velar para que en casos de compra de nueva vivienda o construccin de vivienda en

terreno propio, liberacin de lote y construccin de vivienda simultaneo, compra de lote y
construccin de vivienda simultaneo se haga el contrato de compraventa y la escritura a
nombre de la beneficiaria(o) y/o (os), o la familia, cumplindose las prcticas de titulacin
recomendadas en este reglamento.

TTULO IV
CRITERIOS DE ELEGIBILIDAD PARA EL BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA
MEJOR

CAPTULO I
ELEGIBILIDAD DE LOS ASPIRANTES/BENEFICIARIOS DEL PROGRAMA ABC

ARTCULO 29. CONDICIONES: Para la elegibilidad como aspirante/beneficiario del

Programa ABC se deben cumplir las siguientes condiciones:

a. Que el aspirante/beneficiario sea mayor de 21 aos, por lo que presentar copia de la

tarjeta de identidad de l y de su cnyuge y su ncleo familiar en el caso que alguno
de sus miembros sea mayor de 21 aos.

b. Que el aspirante al bono y crdito bajo el esquema ABC, cumpla con los
requisitos que le permitan optar al crdito hipotecario por intermedio de una IFI
ante El BANHPROVI, con la aprobacin del Comit Tcnico del Fideicomiso.

c. Que de acuerdo al avalo practicado por la IFI, al bien inmueble objeto del
redescuento, no sobrepase la cantidad de L. 600,000.00 (SEISCIENTOS MIL
LEMPIRAS EXACTOS).

32
d. En el caso del aporte propio, si fuese ahorro, presentar copia de la tarjeta de la
cuenta de ahorro o estado de cuenta del aspirante/beneficiario, evidenciando un
movimiento de tres (3) a seis (6) meses en caso de iniciar su ahorro (cuenta nueva),
si tuviese una cuenta de ahorro, sta deber contar con un saldo que sume
obligatoriamente el porcentaje solicitado segn la modalidad a la que aplique
(adquisicin de vivienda, construccin nueva en lote propio, liberacin de lote y
construccin de vivienda, compra de lote y construccin de vivienda o mejoramiento
de vivienda), considerndose este ahorro como la prima sobre el precio de venta del
bien inmueble. Valor No reembolsable al aspirante/beneficiario.

BANHPROVI verificar que el aporte propio se haya completado en su totalidad

segn la modalidad a la que ha aplicado el beneficiario, verificando la
documentacin enviada por las IFIs segn la opcin de aporte propio elegida (ver
en la definicin de aporte propio las diversas opciones que el aspirante puede
aportar), de lo contrario no podr realizar la transferencia del crdito y bono
correspondiente a la IFI.

e. En el caso de las IFIs, que los crditos presentados al redescuento en El

BANHPROVI se hayan generado a partir del mes de octubre del ao 2014. En el
caso de las IIBs e IIEs, que los bonos solicitados a BANHPROVI, y aprobados por
el Comit Tcnico de Administracin del Fideicomiso se hayan generado a partir del
mes de octubre del ao 2014.

f. Que el bien est libre de gravamen

g. Que los solicitantes del crdito y su grupo familiar obtengan ingresos brutos de hasta
cuatro (4) salarios mnimos, de acuerdo al salario mnimo ms alto de la tabla,
definido por la Secretaria de Estado en los Despachos de Trabajo y Seguridad
Social. . Por lo que deber presentar original de la constancia de trabajo, donde se
especifique que el aspirante/beneficiario tiene ms de tres (3) meses de laborar en la
empresa, esta constancia tendr una vigencia de seis (6) meses, para que sea
aceptado y extendido el Certificado del Bono, caso contrario deber solicitar una
nueva constancia.

h. Que el crdito que el aspirante/beneficiario solicite NO es para:

i. Para legalizar Compra Venta de un bien inmueble entre cnyuges.
ii. Para beneficiar a un extranjero, excepto en aquellos casos en que uno de los
cnyuges sea hondureo.

33
 i. Que se acepta la solicitud de crdito y bono cuando uno de los jefes de familia reside
en el extranjero, siempre y cuando uno de ellos sea hondureo. Y en el caso que
ambos jefes de familia residan en el extranjero, un integrante del grupo familiar
mayor de 21 aos, sea quien presente la aspiracin.

j. Que se cuente con un certificado de viabilidad del proyecto extendido por parte del
Comit Interinstitucional de Agilizacin de Trmites Administrativos/Ventanilla nica-
CONVIVIENDA, siempre y cuando ste sea un Proyecto Grupal. Asimismo, los
proyectos dispersos o individuales, sern las municipalidades y las instituciones
encargadas de los servicios pblicos y medio ambiente las que extendern los
permisos correspondientes.

k. Que el aspirante/beneficiario y ningn miembro del grupo familiar, no posean

vivienda, por lo tanto se exigir copia de constancia de Catastro que lo evidencie.

l. Que la constancia emitida por CONVIVIENDA indique que el aspirante no ha recibido

con anterioridad un bono para vivienda de ninguna institucin del Estado o de algn
programa o proyecto financiado con recursos de ste.

ARTCULO 30. DE LOS EXPEDIENTES: En el caso de los expedientes que enviarn las IFIs a
CONVIVIENDA, , stos contendrn la documentacin detallada en el apartado de Obligaciones de
las IFIs. Los expedientes sern enviados a CONVIVIENDA en duro y en formato digital.

Una vez que est completo el trmite de aprobacin del crdito del beneficiario por parte
de la IFI e incluido tanto el Certificado del Bono como la Constancia emitida por
CONVIVIENDA de no haber sido beneficiario del bono con anterioridad, una copia del
expediente de cada aspirante/beneficiario ser enviado a BANHPROVI, conteniendo los
documentos exigidos por ste, los cuales se han detallado en el Artculo 16 del presente
ROP, Obligaciones de las IFIs

En el caso especial de las IIEs e IIBs, que cuentan con su propio sistema de fondeo, estas
cumplirn con los requisitos que les permitan intermediar el bono, no as con aquellos que
regulen el crdito, al no intermediar recursos de crdito de BANHPROVI, por lo que el detalle
de los documentos que conformarn el expediente del beneficiario, que ser enviado a
CONVIVIENDA, se encuentra en las obligaciones de las IIEs e IIBs del presente
Reglamento.

CAPTULO II
ELEGIBILIDAD DE LOS ASPIRANTES/BENEFICIARIOS DEL PROGRAMA BONO
MXIMO (BM)

34
ARTCULO 31. CONDICIONES: Sern elegibles para el beneficio del Bono de Vivienda
Para Una Vida Mejor, Programa Bono Mximo, aquellos ciudadanos (ciudadanas) que
cumplan con los siguientes requisitos:

a. Que el aspirante sea mayor de 21 aos, por lo que presentar copia de la tarjeta de
identidad de l y su cnyuge y su ncleo familiar en el caso que alguno de sus miembros
sea mayor de 21 aos, contrasea de solicitud de sta o el padrn del Registro Nacional
de las Personas y de ser menores de edad, presentar fotocopia de partida de
nacimiento, f de bautismo. En el caso de ser naturalizado el aspirante presentar su
tarjeta de identidad por naturalizacin o certificado de naturalizacin

b. Que uno de los dos miembros de la pareja que conforma la familia sea ciudadano
hondureo (por nacimiento o naturalizacin) y que sea ste quien postule para el
bono.

c. Que el aspirante/beneficiario y ningn miembro del grupo familiar no posea ningn bien
inmueble, por lo tanto se deber exigir copia de la Constancia de Catastro que lo
evidencie.

d. Que es aspirante cuente con dominio pleno o dominio til o documento privado de
compra-venta, siempre y cuando ste se encuentre en proceso de legitimidad por la
Municipalidad correspondiente. El aspirante no deber poseer otro terreno distinto de
aquel con el que postula; el aspirante podr poseer ttulo de propiedad en trmite,
constancia del patronato siempre y cuando posea personera jurdica o ttulo con dominio
til o documento privado debidamente autenticado de compra-venta, como garanta que
el documento original est en trmite. Para los grupos tnicos, indgenas u organizaciones
campesinas, se podr trabajar con ttulos comunitarios. En el caso de terrenos donados o
vendidos por las municipalidades en proceso de escrituracin, se aceptar el Punto de
Acta de la Sesin de la Corporacin en donde enuncie la donacin o venta.

e. Que los ingresos brutos mensuales del grupo familiar, bajo el esquema de Bono
Mximo BM, sean de 0 hasta salario mnimo, de acuerdo al salario mnimo ms alto,
definido por la Secretara de Estado en los Despachos de Trabajo y Seguridad Social a la
fecha del Corte Operativo. Por lo que presentar Constancia de Ingresos del grupo
familiar.

f. Para los casos de adquisicin de vivienda nueva, construccin de vivienda en lote propio y
mejoramiento de vivienda en lote propio, bajo el esquema BM, los
Desarrolladores/Promotores, Los EOs/Promotores y las EAs/Promotores canalizadoras
del bono ante la IFIs, debern certificar que la solicitud cumple con los requisitos
establecidos por este Reglamento. Por lo que se presentar una certificacin de
cumplimiento de los requisitos por parte del beneficiario de los requisitos solicitados en el
35
 ROP y firmada por uno de los actores antes mencionados.

g. Evidenciar aporte propio (remesas, mano de obra no calificada, especies, presentar

facturas de compra de los materiales, terreno o lote, obras ya realizadas).

h. Que no haya recibido el aspirante un bono de vivienda por parte del Estado con
anterioridad ni por ningn programa o proyecto financiado con recursos de ste.

Si bien, el bono para adquisicin y construccin de vivienda nueva en lote propio,

liberacin de lote y construccin de vivienda y compra de lote y construccin de vivienda y
mejoramiento de vivienda, ser entregado al postulante, en representacin de su grupo
familiar y su nombre quedar registrado como beneficiario del SNBV- CONVIVIENDA, por
lo tanto ya habr ejercido su opcin para recibir el bono del Estado, el beneficio
ampara a la familia en conjunto. Los hijos menores de edad sern elegibles para el bono
de vivienda, cuando hayan cumplido la mayora de edad.

ARTCULO 32. DE LOS EXPEDIENTES: Los documentos que debern ser adjuntados a los
expedientes de los beneficiarios del Bono a travs del Programa BM, por parte de las IFIs e
IIBs a CONVIVIENDA sern los siguientes:

a. Copia de la tarjeta de identidad de l y de su cnyuge y su ncleo familiar en el caso que

alguno de sus miembros sea mayor de 21 aos o contrasea de solicitud de sta o el
Padrn del Registro Nacional de las Personas y de ser menores de edad, presentar
fotocopia de partida de nacimiento. En el caso de ser naturalizado el aspirante presentar
su tarjeta de identidad por naturalizacin o certificado de naturalizacin.

b. Copia de la constancia de Catastro que el aspirante/beneficiario y ningn miembro mayor

de 21 aos del grupo familiar no posea algn bien inmueble, si va a adquirir una vivienda;
si va a construir una vivienda en lote propio, liberacin de lote y construccin de vivienda y
compra de lote y construccin de vivienda o realizar una mejorara a una vivienda no
deber poseer el terreno en donde se va a construir y la vivienda a mejorar.

c. Estudio Socioeconmico o Constancia de ingresos familiares comprendidos de 0 a

salarios mnimo.

m. Documentos legales que evidencien dominio pleno o dominio til o documento privado de
compra-venta, siempre y cuando ste se encuentre en proceso de legitimidad por parte de
la Municipalidad correspondiente. Tambin podr ser aceptada la constancia del patronato
siempre y cuando posea personera jurdica o ttulo con dominio til o documento privado
debidamente autenticado de compra-venta, como garanta que el documento original est
en trmite. Se aceptarn ttulos comunitarios en el caso de los grupos tnicos, indgenas u
organizaciones campesinas. Punto de Acta de la Sesin de la Corporacin en donde
36
 enuncie la donacin o venta, en el caso de terrenos donados o vendidos en proceso de
escrituracin por las municipalidades.

e. Certificado de Vialidad del Proyecto extendido por CONVIVIENDA (en el caso que el
proyecto sea igual o mayor de 15 unidades).

f. Certificacin de cumplimiento de los requisitos por parte del beneficiario de los requisitos
solicitados en el ROP y firmada por el Desarrollador/Promotor, Ejecutor de Obra/Promotor
o Entidad de Apoyo/Promotor.

g. Evidencia del aporte propio solicitado, presentando una de las siguientes opciones:
i. En el caso que el aporte fueran remesas, evidenciar con recibos o comprobantes de
las transferencias mensuales, de los ltimos 6 meses consecutivos hechas a nombre
del aspirante del bono.

ii. En el caso su aporte sea mano de obra no calificada, se presentar una Constancia de
parte del desarrollador/promotor, ejecutor de obra/promotor o entidad de
apoyo/promotor, como evidencia del compromiso entre las partes.

iii. En el caso que su aporte sea en especies, presentar facturas de compra de los
materiales.

iv. En el caso que su aporte sea el terreno o lote, presentar la escritura de propiedad en
el caso de ser dueo del terreno o documento que proceda.

v. En el caso que su aporte sean obras ya realizadas, presentar el avalo de las obras de
construccin ya realizadas y ubicadas en el terreno en donde se construir o mejorar
la vivienda.

ARTCULO 33. REMISIN A BANHPROVI: Los expedientes de los aspirantes al BM

debern ser remitidos por parte de las IFIS e IIBs a BANHPROVI en duro l, agregndole los
siguientes documentos:

a. Constancia del Bono, extendida por CONVIVIENDA.

b. La constancia emitida por CONVIVIENDA, de no haber recibido bono por parte del
Estado, o de algn programa o proyecto financiado con recursos de ste. las que sern
remitidas a las IFIs e IIBs por parte de CONVIVIENDA. Esta constancia ser emitida una
vez que CONVIVIENDA consulte a las diferentes instituciones del Estado que han dado
bonos de vivienda (FUNDEVI, el BANHPROVI, RAP, Secretara de Desarrollo e Inclusin
Social- SEDIS, IDECOAS, La Asociacin de Municipios de Honduras-AMHON y la propia
CONVIVIENDA), incluyendo informacin de la base de datos de subsidios otorgados por
la Direccin General de Vivienda y Urbanismo (DGVU).
37
ARTCULO 34. PROCESO LLAVE EN MANO: En el caso especial de aquellos proyectos
que sean ejecutados por las IFIs o IIBs bajo el proceso LLAVE EN MANO, debern de
presentar los documentos sealados en los artculos anteriores y de manera adicional, los
documentos abajo detallados:
a. Acta de recepcin y entrega de la vivienda.
b. Fotografa de cada una de las viviendas construidas.

En stos casos, al momento de solicitar la transferencia de recursos a BANHPROVI por parte

de las IFIs o IIBs no presentarn una garanta bancaria, pues la garanta la constituyen las
viviendas ya construidas y respaldadas por el Acta de Entrega y Recepcin de cada una de
ellas, entregadas a CONVIVIENDA y BANHPROVI

TTULO V
FINANCIAMIENTO DE LAS SOLUCIONES DE ADQUISICION DE VIVIENDA NUEVA,
CONSTRUCCIN DE VIVIENDA NUEVA EN LOTE PROPIO, LIBERACION DE LOTE
Y CONSTRUCCION DE VIVIENDA NUEVA SIMULTANEO, COMPRA DE LOTE Y
CONSTRUCCION DE VIVIENDA SIMULTANEO Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

ARTCULO 35. ASPECTOS GENERALES: La adquisicin de vivienda nueva, la

construccin de vivienda nueva en lote propio, la liberacin de lote y construccin de
vivienda simultaneo y la compra de lote y construccin de vivienda simultaneo as como el
mejoramiento de vivienda, financiadas y beneficiadas con el recurso del bono del Estado,
bajo el esquema ABC, ser el resultado del Aporte de la familia, Bono otorgado por el
Estado y el Crdito concedido o intermediado por una IFI ante El BANHPROVI.

Bajo el esquema del BM, ser el resultado del otorgamiento del bono del Estado ms el
Aporte de los beneficiarios, constituido por: Remesas enviadas de forma regular al
aspirante (6 meses), la aportacin en especies (materiales para la construccin de la
vivienda), Lote o terreno (propiedad del aspirante al bono), Obras de construccin ya
realizadas y ubicadas en el lote o terreno en donde ser construida o mejorada la vivienda,
as como el aporte convenido con el desarrollador/promotor, ejecutor de obra/promotor o
entidad de apoyo/promotor como mano de obra para la construccin de la solucin
habitacional.

La vivienda nueva, construccin de vivienda nueva en lote propio y mejoramiento de

vivienda, elegible para los estratos que devengan ingresos menores o iguales a 4 salarios
mnimos tendrn un techo mnimo y techo mximo, segn la modalidad, conforme a la Tabla de
Bonos detallada en ste Reglamento.

CAPTULO I
38
 EL APORTE PROPIO DE LA FAMILIA

ARTCULO 36. CONFORMACIN: El aporte propio de la familia estar conformado por los
siguientes componentes:

a. Ahorro, los depsitos monetarios en una cuenta de ahorro para vivienda.

b. Transferencia de las remesas enviadas de forma regular al aspirante.
c. Aporte en Especies: materiales para la construccin de la vivienda.
d. Lote o Terreno propiedad del aspirante del Bono.
e. Obras de construccin ya realizadas y ubicadas en el lote o terreno en donde ser
construida o mejorada la vivienda.
f. El aporte convenido con el desarrollador, ejecutor de obra o entidad de apoyo como Mano
de Obra para la construccin de la solucin habitacional. sta opcin nicamente aplica a los
aspirantes del bono a travs de las IIEs o a travs de Programas o Regmenes Especiales.

ARTCULO 37. DEL AHORRO: En el caso del Programa ABC y cuando la opcin de aporte
propio sea el ahorro, Se constituir por el valor monetario depositado en una cuenta de
ahorros, y se podrn presentar los siguientes casos:

1. Que el aspirante al bono, desee iniciar su ahorro, ste deber ser realizado de manera
programada durante un perodo de tres (3) a seis (6) meses, a la solicitud de la aspiracin al
bono por parte del jefe de familia en conjunto con su ncleo familiar. Esta cuenta de
ahorros, ser aperturada en una Institucin Financiera Intermediaria-IFI, del Sistema
Nacional Bancario, Cooperativas y Financieras.

2. Que el aspirante al bono, cuente con la cantidad solicitada correspondiente al aporte propio
dependiendo de la modalidad a la que aspire y lo deposite en una cuenta de ahorro.

3. Que el aspirante al bono, haya mantenido una cuenta de ahorro con mayor tiempo de
antigedad del solicitado y que cuente con el porcentaje del monto necesario segn la
modalidad a la que aplique; sta cuenta de ahorro ser vlida para ser tomada como el aporte
propio siempre y cuando el saldo de la misma alcance el porcentaje solicitado segn la
modalidad a la que aplique. En este caso la IFI proceder a separar en una cuenta especial de
vivienda, el monto que le corresponda tener al aspirante como ahorro de su solucin
habitacional.

En el caso que la cuenta de ahorro haya sido aperturada en una IFI diferente a la IFI en donde
se ha solicitado el crdito, se mantendr la antigedad, debiendo trasladar los fondos
correspondientes al porcentaje del ahorro solicitado, a la IFI que otorgar el crdito.

Para los 3 casos anteriores, El aspirante presentar copia de la tarjeta de la cuenta de

ahorro, constancia de banco o estado de cuenta del aspirante/beneficiario.
39
Este ahorro no ser devuelto al beneficiario ya que el valor de ste ahorro se tomar como la
figura de una prima.

Para las modalidades de adquisicin de vivienda nueva, construccin de vivienda en lote

propio, liberacin de lote y construccin de vivienda simultaneo y compra de lote y
construccin de vivienda simultaneo, el ahorro obligatorio ser del cinco por ciento (5%) del
valor de la vivienda por adquirir. Para Mejoramiento de Vivienda, el ahorro obligatorio ser
un diez por ciento (10%), del valor de la mejora. En el caso de los Bonos Mximos, este
aporte propio podr ser conformado por remesas recibidas, materiales de construccin,
mano de obra no calificada, terreno propio u obras de construccin previamente realizadas,
de conformidad con el compromiso suscrito previamente con las EAs/Promotores,
Desarrolladores/Promotores y EOs/Promotores.

En el caso del Programa BM no se solicita poseer depsitos en cuenta de ahorros.

ARTCULO 38. TRANSFERENCIAS DE LAS REMESAS ENVIADAS DE FORMA

REGULAR AL ASPIRANTE: Se tomar como opcin de aporte propio de la familia, el valor
monetario conformado por aquellas transferencias de dinero provenientes de remesas,
hechas un perodo mnimo de seis (6) meses, a nombre del aspirante. Dicho aporte se
evidenciar con los recibos o comprobantes de las transferencias mensuales hechas a
nombre del aspirante del bono.

ARTCULO 39. APORTE EN ESPECIES: En el caso de construccin de vivienda en

terreno propio o mejoramiento de vivienda, se tomar en cuenta como ahorro, el aporte en
especies, tal como los materiales que la familia aporte para la construccin de la vivienda,
como materiales ptreos o aquellos otros relativos a la construccin de la misma. Para este
aporte se debern presentar las facturas de compra de los materiales a nombre del
aspirante al bono.

ARTCULO 40. LOTE O TERRENO: Se considera aporte propio de la familia, la propiedad

del aspirante al bono del terreno en donde ubicar la vivienda a construir con el Bono
otorgado por parte del Gobierno, o donde se encuentra localizada la vivienda que mejorar.
En este caso el aspirante presentar escritura de propiedad en el caso de ser dueo del
terreno o documento legal que proceda.

ARTCULO 41. OBRAS DE CONSTRUCCIN YA REALIZADAS: Ser tomado como

aporte propio el valor de aquellas obras de construccin existentes y ubicadas dentro del
lote o terreno propiedad del aspirante al Bono y con el cual se est aspirando a la obtencin
del mismo. Estas obras debern ser evaluadas por un Desarrollador/Promotor, EA/Promotor
o Ejecutor de Obra/Promotor o por el personal tcnico de una IFI, IIE o IIB, quien a travs
de un avalo establecer el monto al que asciende este tipo de aporte familiar.
40
ARTCULO 42. APORTE CONVENIDO CON EL DESARROLLADOR, EJECUTOR DE
OBRA O ENTIDAD DE APOYO COMO MANO DE OBRA PARA LA CONSTRUCCIN DE
SOLUCIN HABITACIONAL: En el caso de construccin de vivienda en terreno propio o
de mejoramiento de vivienda, se tomar como aporte la Mano de Obra No Calificada que la
familia preste en la ejecucin de la obra. Este tipo de aporte se evidenciar con una
constancia firmada por parte del desarrollador/promotor, ejecutor/promotor o entidad de
apoyo/promotor y ser de obligatorio cumplimiento. El monto acordado se registrar en el
formulario de postulacin.

ARTCULO 43. CRDITO QUE PERMITA COMPLETAR Y FINANCIAR EL VALOR DE LA

SOLUCIN HABITACIONAL: Esta opcin de aporte propio de la familia, ser tomada
nicamente en el caso del Bono manejado a travs de una IIE y para ello se evidenciar la
aprobacin del crdito por parte de IIE.

En el caso especial de las IIEs y de aquellos Programas o Regmenes Especiales, en el

que las condiciones son particulares y en donde el crdito es otorgado al beneficiario en
base a las polticas internas propias de cada institucin o del Programa Especial, el Aporte
Propio podr ser la combinacin del valor de varias opciones de ste hasta alcanzar el cinco
por ciento (5%) del valor de la vivienda requerido o diez por ciento (10%) del valor de la
mejora de la vivienda, segn la modalidad a la que ha aplicado el aspirante. En el caso
especial de las IIEs el ahorro no necesariamente deber tener una programacin de tres
(3) a seis (6) meses.
CAPTULO II
DEL CREDITO

ARTCULO 44. CONCEPTO: Es el Prstamo de dinero con tasas de inters preferencial en

condiciones de mercado, que recibe el postulante al bono de vivienda a travs de una IFI,
calificada y elegible para intermediar recursos de El BANHPROVI, en el caso del Programa
ABC. Asimismo, existe como se menciona en el artculo anterior, el Crdito otorgado bajo
condiciones particulares en los Programas o Regmenes Especiales, en donde el crdito es
otorgado al beneficiario en base a las polticas internas propias de cada institucin (IIE o
IIB) o del Programa Especial.

En el caso del Programa ABC, las EAs/Promotores, los Desarrolladores/Promotores y los

EOs/Promotores, presentarn la documentacin recopilada de los aspirantes del Bono de
Vivienda Para Una Vida Mejor, en fsico y en digital a las IFIs.

Las IFIs solicitarn a CONVIVIENDA la constancia de no haber recibido bono con

anterioridad por parte del Estado, una vez emitida por CONVIVIENDA la IFI enviar el
expediente completo a CONVIVIENDA segn Art. 16 del ROP en duro y digital. Una vez
CONVIVIENDA realice los listados oficiales de los beneficiarios, stos sern remitidos al
CTA para su aprobacin final.
41
Al recibir la IFI la conformacin que el aspirante no ha recibido bono anteriormente, podrn
remitir al BANHPROVI la solicitud de los bonos y crditos correspondientes

La oferta del crdito, constituye un compromiso formal que deber ser cumplido y
efectivamente otorgado de conformidad a los esquemas siguientes:

a. ABC > o igual SM a 4 SM mensuales.

b. BM, de 0 a SM mensual.

El crdito otorgado por una IFI a un beneficiario del bono, podr ser cancelado de manera
anticipada si las condiciones econmicas del beneficiario se lo permitieran y l as lo
deseara. Estos casos no sern penalizados.

CAPTULO III
BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA MEJOR

ARTCULO 45. CONCEPTO: Es la ayuda Directa del Estado que se otorga por una sola vez,
al beneficiario y su ncleo familiar, para los programas ABC y BM de conformidad a las
Modalidades descritas en los artculos siguientes.
El Bono tendr portabilidad, consistente en que el beneficiario del Bono podr trasladarlo a la
IFI de su preferencia.

ARTCULO 46. PROGRAMA DEL BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA MEJOR ABC
(Aporte, Bono y Crdito). MODALIDADES. Las Modalidades de ste Programa son las
siguientes:

a. Adquisicin de Vivienda y Construccin de Vivienda en Lote Propio

b. Liberacin de Lote y construccin de vivienda simultaneo
c. Compra de lote y construccin de vivienda simultaneo

Ingreso Familiar Bono % Aporte Valor de la

(L) Propio mnimo Vivienda
sobre Hasta (L)
valor/vivienda

>1/2SM hasta 2 SM 60,000.00 5% 400,000.00

> 2 SM HASTA 3 SM 50,000.00 5% 500,000.00

> 3 SM HASTA 4 SM 45,000.00 5% 600,000.00

42
Aplican para las modalidades antes descritas las siguientes disposiciones:

i. Para las modalidades antes citadas, rigen los valores establecidos en la tabla de
modalidad 1, Compra de Vivienda Nueva y Construccin de Vivienda en Lote Propio,
as como por sus mismas disposiciones.

ii. Para dichas modalidades a, b y c, se deber realizar un avalo por parte de la IFI, el
que determinar el valor del lote, en vista que el crdito que se le otorgar a la familia
beneficiada, deber estar enmarcado dentro de los valores de la tabla de la Modalidad 1
Compra de Vivienda Nueva y Construccin de Vivienda en Lote Propio.

iii. El bono para estas modalidades ser para la zona urbana como para la zona rural.

iv. El cinco por ciento (5%) del aporte propio sobre el valor de la vivienda, podr ser
proporcionado por el beneficiario no solamente como ahorro en efectivo sino como las
otras opciones descritas en la definicin de aporte propio, siempre y cuando ste aporte
alcance como mnimo dicho porcentaje solicitado del valor de la vivienda.

v. Prevalece el criterio de los ingresos de la familia al valor de la vivienda a adquirir o

construir.

vi. El Monto Mximo del valor de la Vivienda detallado en la Tabla antes mencionada, es la
sumatoria del valor del lote ms el valor de la construccin de la vivienda.

vii. El valor del Bono de Vivienda que se otorgar a la familia beneficiada, depender del
valor de los ingresos familiares y no del valor de la vivienda que la familia que adquiera.

viii. En los casos en que la familia aspirante tenga la capacidad de adquirir una vivienda de
mayor valor al establecido en la tabla anterior, quedar a criterio de la IFI el
otorgamiento de un crdito que le permita optar a la vivienda de su preferencia. Sin
embargo el Bono que se le otorgar por parte del Estado, ser el correspondiente a su
segmento de ingresos, tal como lo establece la Tabla en mencin. Las familias que
deseen optar a una vivienda de menor valor al que le corresponde segn el segmento
de sus ingresos segn la Tabla, lo podrn hacer, Sin embargo el monto del bono que les
corresponde ser el que la Tabla determine segn sus ingresos

43
d. Mejoramiento de Vivienda:

Ingreso Familiar Bono % Aporte Valor de la Vivienda Monto de la

Mejoramiento propio sobre Hasta Mejora
en Relacin valor de la (L) Hasta
Monto de la Mejora (L)
Mejora

>1/2SM a 2 SM 20% 10% 400,000.00 100,000.00

> 2 SM HASTA 3 SM 15% 10% 500,000.00 120,000.00

> 3 SM HASTA 4 SM 10% 10% 600,000.00 175,000.00

Aplican a esta modalidad las siguientes disposiciones:

i. El bono para sta modalidad ser para la zona urbana como para la zona rural.

ii. La ejecucin de las mejoras podr ser realizada por los Ejecutores de Obra y ser
supervisada tcnicamente por las IFIs o por las IIBs.

iii. El aporte propio del postulante o grupo familiar podr ser constituido por las diferentes
opciones descritas en la definicin de aporte propio. El diez por ciento (10%) del aporte
propio sobre el valor de la mejora, podr ser proporcionado por el beneficiario no
solamente como ahorro en efectivo sino como cualquiera de las otras opciones
descritas en la definicin de aporte propio, siempre y cuando ste aporte alcance el 10%
del valor de la mejora.

iv. Los ingresos familiares prevalecen sobre el criterio del valor de la mejora a realizar.

v. El valor del Bono de Mejoramiento que se otorgar a la familia beneficiada, depender

del valor de los ingresos familiares y no del valor del monto de la mejora de la vivienda.

vi. En los casos en que la familia aspirante tenga la capacidad de realizar una mejora de
mayor valor al establecido en la tabla anterior, quedar a criterio de la IFI el
otorgamiento de un crdito que le permita realizar dicha mejora. Sin embargo el Bono
que se le otorgar por parte del Estado, ser el correspondiente a su segmento de
ingresos, tal como lo establece la Tabla en mencin. Las familias que deseen optar a
una mejora para su vivienda de menor valor al que le corresponde segn el segmento
de sus ingresos segn la Tabla, lo podrn hacer, Sin embargo el monto del bono que les
corresponde ser el que la Tabla determine segn sus ingresos
44
ARTCULO 47. PRODUCTO LNEA DE CRDITO PARA MEJORAS DEL PROGRAMA
DEL BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA MEJOR. Este producto incluye la creacin de
una lnea de crdito para vivienda social por parte de BANHPROVI, utilizando fondos
propios.
Por medio de la firma de un Convenio con una Institucin Designada le transferir los
fondos correspondientes al Bono y sta a su vez trasladar a las Instituciones Micro
Financieras los fondos de bono. Las IMFs realizarn el papel de las IIBs de acuerdo al
Presente ROP en la modalidad de mejoramiento de viviendas. Estas proporcionarn la
asistencia tcnica necesaria.

El esquema del Programa, funcionar con un Ahorro sistemtico que precalifique y demuestre
la capacidad de pago de la familia aspirante, un Bono habitacional y un Crdito (C) por un
monto por Mejora de hasta 15 Veces el Salario Mnimo Promedio Vigente.

CONVIVIENDA desarrollar un manual especial para el funcionamiento de ste Programa.

ARTCULO 48. PROGRAMA ABA (APORTE + BONO + CREDITO) ARRENDAMIENTO

CON OPCION A COMPRA. Se entender como alquiler de vivienda con opcin a compra, la
opcin que tiene una familia con ingresos sean mayor o igual a medio () a cuatro (4)
Salarios Mnimos, de comprar la vivienda que ha mantenido en alquiler por un perodo mnimo
de 5 aos.

El esquema del Programa ABA, ser el resultado de un Aporte por parte del beneficiario
(preferiblemente ahorro sistemtico que precalifique y demuestre la capacidad de pago de la
renta del aspirante, el que estar conformado por una Prima, por un valor de 4-6 cuotas
mensuales del valor del alquiler), un Bono Fijo otorgado por parte del Estado de L. 50,000 y
un Arrendamiento, dependiendo la capacidad de pago de la familia aspirante.

CONVIVIENDA desarrollar un manual especial para el funcionamiento de ste Programa.

ARTCULO 49. PROGRAMA DE VIVIENDA PARA UNA VIDA MEJOR, BONO MXIMO
(BM): El Programa de Vivienda para una Vida Mejor Bono Mximo (BM) se rige por la
siguiente tabla:

No Bono Mximo Monto del Bono

(L.)
1. Para vivienda nueva 70,000.00

2. Para Mejoramiento de Vivienda 35,000.00

45
El monto de los bonos otorgados para las Modalidades de los diferentes Programas (ABC,BM
y otros incluidos por CONVIVIENDA en la Poltica Nacional de Vivienda), en la zona insular
del pas y en el rea de La Mosquitia, aumentar en un cuarenta por ciento (40%) en relacin
al monto de los bonos entregados en el resto del pas. Los municipios que comprende La
Zona de La Mosquitia son: Puerto Lempira, Brus Laguna, Ahuas, Juan Francisco Bulnes,
Villeda Morales y Wampusirpe.

TTULO V
MODALIDADES DE USO DEL BONO PARA VIVIENDA

ARTCULO 50. ADQUISICIN DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN DE VIVIVIENDA EN

LOTE PROPIO: El Bono podr ser aplicado para la adquisicin de una vivienda nueva o
para la construccin de una vivienda en terreno propio u obras para el reemplazo de una
vivienda inadecuada por una nueva, segn criterios tcnicos definidos en la Normativa
desarrollada por CONVIVIENDA para Proyectos de Viviendas de Inters Social en Zonas
Urbanas y Rurales creados por CONVIVIENDA y las Normas Urbansticas de Lotificacin,
Arquitectnicas y Constructivas aprobadas por el Colegio de Ingenieros Civiles, Colegio de
Arquitectos de Honduras y las Unidades Tcnicas de las Municipalidades.

En caso de adquisicin de una vivienda nueva, el Bono se aplicar para el pago del
terreno (lote), su urbanizacin y de la edificacin de la vivienda, de conformidad a los
manuales antes citados. En caso de construccin en terreno propio, el Bono se aplicar el
pago de la edificacin (vivienda) solamente, en vista que el lote ya es propiedad del aspirante
al bono o de algn miembro de su grupo familiar.

Se considerarn como viviendas nuevas:

a. La vivienda que se construya en el terreno de propiedad del beneficiario del Bono o de
uno de los miembros del grupo familiar.

b. Aquellas cuya transferencia no ha sido inscrita en el Registro de la Propiedad y que

desde su construccin no han sido habitadas antes de un perodo de tres (3) aos.

c. La vivienda devuelta, es decir, aquella que fue construida o comprada con el Bono
para Vivienda Nueva, que ha sido habitada y que ha sido devuelta, vendida o transferida
por fuerza mayor o caso fortuito antes del plazo de tres aos desde su construccin y,
que es objeto de compra por un nuevo beneficiario del Bono; CONVIVIENDA deber
dar su aprobacin para los casos que excedan los tres (3) aos.

Este literal es el nico caso de excepcionalidad, en vista que la aplicacin del bono est dirigido
para la adquisicin o construccin de vivienda nueva o que no haya sido habitada desde su

46
 construccin, evitando de esta manera adquirir viviendas con vicios ocultos o en mal estado.

ARTCULO 51. VIVIENDAS ELEGIBLES: Se considerarn viviendas elegibles aquellas que

cumplan con los siguientes requisitos:

a. Que el inmueble est libre de gravamen o limitacin de dominio que le afecte, salvo los
casos de Patrimonio Familiar constituido por disposicin legal de usufructos vitalicios;
y de las prohibiciones de enajenar o hipotecas constituidas a favor de las
Municipalidades para garantizar obras de infraestructura en las urbanizaciones en los
programas de vivienda de inters social.

b. Que el rea til del terreno as como el rea mnima de la construccin de la vivienda
se disponga tal como est establecido en la Normativa Tcnica desarrollada por
CONVIVIENDA.

c. Disponer de acceso a servicios de agua apta para consumo humano y de evacuacin de

aguas servidas, o tener factibilidad de servicio de agua, alcantarillado y electricidad. En el
caso del Programa BM, las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y
EOs/Promotores suscribirn con las Municipalidades, los convenios que permitan contar
con los servicios antes mencionados.

ARTCULO 52. VIVIENDAS NO ELEGIBLES: No sern elegibles las viviendas nuevas o la

construccin de una vivienda en terreno propio u obras para el reemplazo de una vivienda
inadecuada por una nueva, que se encuentren ubicadas en reas o sectores no autorizados
por las Municipalidades para la ubicacin de viviendas, por ejemplo en los siguientes casos:
o Invasiones o asentamientos clandestinos.
o reas de reserva ecolgica.
o Zonas de alto riesgo zonas de inundacin de cursos de agua.
o Zonas sujetas a deslaves y deslizamientos.
o Zonas de bordes de ros, cauces y otros accidentes topogrficos sujetos a riesgo de
deslizamiento, o terrenos con pendientes superiores al cuarenta por ciento (40%.)
o Zonas cuyos terrenos cuyos suelos tengan nivel fretico a menos de cincuenta
(50) centmetros de profundidad medidos desde la superficie del suelo.
o Zonas ubicadas sobre o contiguos a depsitos de desechos txicos o rellenos
sanitarios.

ARTCULO 53. LIBERACIN DE LOTE Y CONSTRUCCIN DE VIVIENDA

SIMULTANEO, Esta modalidad considera el caso de aquellas familias que requieren
de un crdito que les permita la Liberacin de la hipoteca generada por la compra de
un terreno con el fin de construir una vivienda en el momento. El crdito estar dirigido

47
al pago restante para la cancelacin del lote adicionalmente el valor de la
construccin de la vivienda.

ARTICULO 54. COMPRA DE LOTE Y CONSTRUCCIN DE VIVIENDA

SIMULTANEO, es la Adquisicin de una parcela de tierra con el fin de construir o
edificar una vivienda en el momento.

ARTCULO 55. MEJORAMIENTO DE VIVIENDA: Se entender por mejoramiento de

vivienda, alguna de las siguientes intervenciones:
a. Obras para mejorar, terminar o ampliar la vivienda existente, de conformidad con las
normas establecidas en este documento. El valor del Mejoramiento de la Vivienda se
detalla en las Tablas de los Bonos descritas en ste Reglamento, bajo el esquema ABC,
estar conformado por el Ahorro de la familia, el Bono y el Crdito intermediado por la IFI
y en el B nicamente por el Bono.

b. No sern elegibles de mejoramiento, las viviendas que se encuentren ubicadas en

reas o sectores no autorizados por las Municipalidades (tales como: invasiones o
asentamientos clandestinos, reas de reserva ecolgica, reas donde no se ha
planificado construccin residencial, zonas de riesgos, entre otros)

TTULO VI
SISTEMA DE PUNTAJES
CAPTULO I
PROGRAMA BONO MXIMO

ARTCULO 56. APLICACIN: El Sistema de Puntaje del Programa del Bono Mximo, es
aplicado mediante el mdulo del Sistema Informtico de Postulacin-SIP, quien califica y
asigna, en forma electrnica y transparente, el puntaje para cada postulante y su carga
familiar (el/la cnyuge, sus hijos y parientes del segundo al cuarto grado de consanguinidad),
el cual evala la situacin socio-econmica de cada aspirante.

ARTCULO 57. PUNTAJES PARA VIVIENDA NUEVA Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA:

a. Por cada miembro del grupo familiar postulante: Se otorgarn cuarenta (40) puntos
por cada miembro del grupo familiar postulante, hasta un mximo de doscientos
ochenta (280 puntos). En el caso del postulante soltero, recibirn cuarenta (40) puntos
por s mismo.

b. Por criterios de discapacidad. Se asignarn veinticinco (25) puntos adicionales por

cada integrante del grupo familiar que sea discapacitado permanente, hasta un
mximo de cincuenta (50) puntos.

48
c. Por Jefatura de Hogar. Segn el caso, se otorgarn: treinta (30) puntos por la jefatura
compartida (padre y madre); sesenta (60) puntos si se trata de padre o madre solos, o,
noventa (90) puntos si el jefe del grupo familiar es discapacitado permanente o
perteneciera a la tercera edad (igual o mayor a 65 aos de edad). Si el aspirante fuera
persona sola, sin cargas familiares, no recibir puntos por este concepto.

d. Por ingreso familiar mensual total. Se otorgarn hasta doscientos veinte (220) puntos,
si su ingreso familiar es menor o igual a medio ( ) salario mnimo.

e. Por aporte propio familiar. Por vivienda nueva un total de trescientos (300) puntos y para
mejoramiento de Vivienda un total de doscientos (200) puntos.

f. Por Hacinamiento para Mejoramiento de Vivienda. El hacinamiento se calcular

considerando todas las personas que habitan en la vivienda, aun cuando no sean parte del
grupo familiar postulante. Calificndolo de la siguiente manera:

i. Hasta dos (2) personas por cuarto, no recibe puntaje;

ii. Hasta cuatro (4) personas por cuarto, se asignarn sesenta (60) puntos; y,
iii. Ms de cuatro (4) personas por cuarto, se asignarn ciento vente (120) puntos.

Para efectos de este reglamento, no se considerar a los baos, las cocinas y los locales
destinados exclusivamente a labores productivas, como cuartos de habitacin.

g. Puntos por ubicacin geogrfica en reas de extrema pobreza. Se otorgarn

cincuenta (50) puntos a los postulantes, cuya ubicacin geogrfica est dentro de las
reas determinadas de extrema pobreza segn el Mapa actual de Pobreza del pas.

h. Estmulos adicionales: La postulacin conjunta acreditar doscientos (200) puntos

adicionales a cada familia postulante.

49
 El cuadro siguiente muestra los diferentes puntajes que han sido descritos en los literales
anteriores:
APLICACIN DE PUNTAJE A LOS POSTULANTES AL
"BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA MEJOR",
SEGN PARAMETROS DEL SNBV-MODULO-SIP
DESCRIPCIN VIVIENDA NUEVA MEJORA DE
VIVIENDA
POR CADA MIEMBRO DEL GRUPO FAMILIAR, SE OTORGARAN 40 PUNTOS 40 40
HASTA UN MAXIMO DE 280 PUNTOS; EN EL CASO DEL POSTULANTE SOLTERO
RECIBIRA 40 PUNTOS POR SI MISMO
POR CRITERIOS DE DISCAPACIDAD 25 PUNTOS POR CADA INTEGRANTE, 25 25
HASTA UN MAXIMO DE 50 PUNTOS
PUNTOS POR JEFATURA DE HOGAR SEGN EL CASO SE OTORGARAN; 30 30 30
PUNTOS POR LA JEFATURA COMPARTIDA, 60 PUNTOS, SI ES PADRE O MADRE
SOLTERO, o , 90 PUNTOS SI EL JEFE DEL GRUPO ES DISCAPACITADO
PUNTOS POR INGRESO FAMILIAR TOTAL

DE 0.0 SM HASTA SM 220 220

POR APORTE PROPIO 300 200

UBICACIN GEOGRAFICA EN AREAS DE EXTREMA POBREZA 50 50

POR POSTULACIN CONJUNTA 200 200
POR HACINAMIENTO:
HASTA DOS PERSONAS POR CUARTO, NO RECIBE PUNTAJE 0

HASTA CUATRO PERSONAS POR CUARTO, 60

MAS DE CUATRO PERSONAS POR CUARTO, 120
POR MATERIALES
PISO
TIERRA, MADERA DE DESECHO 60
CEMENTO, O CONCRETO SIMPLE 30
OTROS
PAREDES
DESECHOS, INEXISTENTES 50
ADOBE O TABLA 25
OTROS
TECHO
PAJA, ZINC, DE DESECHOS, INEXISTENTE 50
TEJA, ASBESTO, CEMENTO 25
NOTA: EL TOTAL MAXIMO DE PUNTAJE OTORGADO POR EL SNBV EN LA 160
CATEGORIA DE MATERIALES NO PODR EXCEDER DE 160 PUNTOS
SUMA DEL PUNTAJE ELECTRNICO

CAPTULO II

PROGRAMA ABC (AHORRO+BONO+CREDITO)

ARTCULO 58. METODOLOGA: Para el Programa ABC, no aplica la Tabla de Puntaje

50
establecida en el artculo anterior. Las IFIs participantes en este programa, calificarn la
capacidad crediticia de este aspirante al igual que clasificarn el Bono conforme a la Tabla
de
clasificacin de los Bonos de Vivienda, descrita en ste Reglamento y a los datos
socioeconmicos de los beneficiarios recabados por las EAs/Promotores, los
Desarrolladores/Promotores y los EOs/Promotores en la etapa de levantamiento de las
postulaciones.

Asimismo, las IIBs y as IIEs colocarn bonos provenientes de fondos de El BANHPROVI

dentro del esquema del Programa ABC, sin embargo ste es un Programa particular de
Ahorro, Bono y Crdito en donde el crdito no es redescontado a travs de BANHPROVI
sino que es colocado mediante los propios recursos de las IIEs e IIBs. Estas Instituciones
otorgarn el crdito de acuerdo a sus propias polticas internas y el bono ser aprobado por
parte de CTA.

ARTCULO 59. REMISIN A CONVIVIENDA: Las IFIs, IIBs e IIEs debern enviar en duro
y de manera electrnica a CONVIVIENDA el expediente completo de cada beneficiario, a la
Unidad de Infotecnologa-CONVIVIENDA, sta se lo reenviar a la Direccin de Vivienda con el
objetivo de que se verifique la correcta clasificacin del bono de vivienda, de conformidad a
la tabla a que se refiere el artculo anterior y as poder emitir el Certificado del Bono

TTULO VII
PROCEDIMIENTOS Y REQUISITOS DEL ASPIRANTE- POSTULANTE Y
BENEFICIARIO DEL BONO

ARTCULO 60. ANUNCIO DEL PROGRAMA ANUAL DE POSTULACIONES Y CORTES

OPERATIVOS: CONVIVIENDA, efectuar cada ao un llamado pblico, a travs de los
medios de comunicacin hablados y escritos del pas, a los interesados (as) en aspirar
al bono de vivienda para una vida mejor, con la finalidad que postulen al mismo. Las IFIs,
las IIBs, las IIEs, las EAs/Promotores, los Desarrolladores/Promotores, los
EOs/Promotores certificados por CONVIVIENDA; los lugares de informacin e inscripcin; el
calendario de los Cortes Operativos, y dems aspectos que se consideren necesarios.

Para efectos del presente Reglamento, se entender por Corte Operativo, a la consolidacin
peridica, por parte de CONVIVIENDA, de la informacin suministrada por las IFIs, IIBs e
IIEs sobre los postulantes al Bono.

ARTCULO 61. INFORMACIN A LOS ASPIRANTES AL BONO: Cualquier ciudadano/a

aspirante al Bono podr acercarse a las IFIs, IIBs,, IIEs a las oficinas o pginas web de
las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores, EOs/Promotores, a la pgina Web del

51
SNBV, para conocer sobre las condiciones de participacin del Bono de Vivienda Para Una
Vida Mejor, donde se les informar sobre los requisitos y las listas de las IFIs IIBs, IIEs,
EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores que estn acreditados para participar e en los
Programas ABC y BM.

Las aspiraciones de grupos iguales o mayores a quince (15) personas (postulacin conjunta)
al Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, sern levantadas por parte de las
EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores, certificados por parte de CONVIVIENDA,
pero en el caso que un aspirante de manera individual desee realizar directamente los
trmites de aspiracin ante una IFI, IIB e IIE, lo podr realizar, sin embargo para presentar
ante la IFI, IIB o IIE el requisito de los planos y presupuesto, asi como la posterior ejecucin
de la construccin de la solucin habitacional deber acudir a un EOs/Promotor. En este
caso el aspirante deber firmar con la IFI, IIB o IIE el o los convenios necesarios que
garanticen el valor del bono y/o crdito que se le ha otorgado.

Cualquier ciudadano/a aspirante al Bono que cumpla con las condiciones de elegibilidad
establecidas en el presente Reglamento, deber cumplir con el aporte propio solicitado
(cualquiera de sus alternativas).

ARTCULO 62. LUGAR DE SOLICITUD: La solicitud de aspiracin del Bono deber ser
realizada por parte del aspirante en el lugar de su residencia, o en la ciudad ms
cercana en la cual exista cualquier EA/Promotor, Desarrollador/Promotor y EO/Promotor, que
recopile, realice el anlisis socioeconmico y remita su postulacin ante la IFI, IIB o IIE. El
aspirante tambin tiene la opcin de poder acudir directamente a una IFI o IIB para realizar
sus trmites de aspiracin al Bono.

ARTCULO 63. POSTULACIN CONJUNTA: En el caso de la Postulacin Conjunta,

una vez que el aspirante haya cumplido con las condiciones y requisitos establecidos en
este Reglamento, y haya presentado toda la documentacin requerida para el efecto ante
una EA/Promotor, un Desarrollador/Promotor o un EO/Promotor, ser considerado
aspirante al Bono. Asimismo, estos actores debern remitir de manera digital y en fsico
dicha informacin a las IFIs, IIBs o IIEs, las que verificarn los datos suministrados.

ARTCULO 64. POSTULACIN INDIVIDUAL: En el caso de la Postulacin Individual,

una vez que el aspirante haya cumplido con las condiciones y requisitos establecidos en
este Reglamento, y haya presentado toda la documentacin requerida para el efecto ante
una IFI, IIB o IIE, o a travs de un EO/Promotor, ser considerado aspirante al Bono.
Estas instituciones verificarn los datos suministrados y pedirn si el caso lo amerita
informacin adicional al aspirante.

52
ARTCULO 65. PRECALIFICACIN: Para ambos tipos de postulacin (individual y
conjunta), esta precalificacin es enviada en duro y en forma electrnica a CONVIVIENDA;
quien a travs del SNBV-Modulo SIP, en el caso del Programa BM calificar
automticamente esos datos, generando el puntaje y convirtindolo en postulante del
Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor a quien como constancia, se le entregar el
Certificado de Bono, este certificado ser enviado de manera digital a la IFI, IIB o IIE para
que sea colocado en el expediente del aspirante. Para el Programa ABC, las IFIs, IIBs e
IIEs calificarn la capacidad crediticia de este aspirante al igual que calificarn el bono
conforme a la Tabla de clasificacin de los Bonos de Vivienda, descrita en ste Reglamento
y a los datos socioeconmicos de los beneficiarios recabados por las EAs/Promotores, los
Desarrolladores/Promotores y los EOs/Promotores en la etapa de levantamiento de las
postulaciones.

Para los efectos de la precalificacin y calificacin crediticia de los aspirantes al Bono, la

IFI, IIB o IIE podr solicitar a las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores o
EOs/Promotores, cualquier informacin adicional que considere necesaria.

El aspirante, Desarrollador/Promotor, EO/Promotor, EA/Promotor o Aspirante al Bono que

presente informacin falsa en su declaracin, estar sujeto a las sanciones que estipula
este Reglamento.

En el caso de que un postulante no resulte beneficiado con el Bono en el Corte Operativo

correspondiente a su aplicacin, podr presentar su postulacin actualizando el documento
de compromiso de la compra, construccin o mejoramiento de vivienda, segn sea el caso.

ARTCULO 66. REQUISITOS MNIMOS: Los requisitos mnimos para postular al Bono de
Vivienda son:
a. Para el Programa ABC presentar evidencia del aporte propio equivalente al 5% del valor
de la vivienda que desea adquirir (el aporte podr ser cualquiera de las opciones
detalladas en la definicin de aporte de ste Reglamento) en el caso de adquisicin,
construccin de vivienda en lote propio, liberacin de lote y construccin de vivienda,
compra de lote y construccin de vivienda o del diez (10%) en el caso de mejoramiento de
vivienda, segn las opciones de aporte propio aceptadas segn el ROP

b. Contar con la constancia emitida por CONVIVIENDA, que el aspirante al bono no ha

recibido bono de vivienda con anterioridad por parte del Estado ni de algn programa o
proyecto con fondos provenientes de ste.

c. En el caso del Programa BM, Haber llenado y entregado a una EA/Promotor,

Desarrollador/Promotor o EO/Promotor, el formulario de solicitud de bono diseado por la

53
 CONVIVIENDA, quienes, remitirn el expediente completo del aspirante a una IFI, una IIB
o una IIE, en el caso de postulacin conjunta. En el caso de postulacin individual, el
aspirante deber haber llenado y entregado a la IFI, IIB o IIE su expediente completo por
s mismo o a travs de un Ejecutor de Obra/Promotor.

d. Completar la documentacin solicitada por las IFISs, IIBs o IIEs para ser incluidas en
sus carpetas o expedientes (descrita en los criterios de elegibilidad de los postulantes
detallada en ste Reglamento).

ARTCULO 67. INCONSISTENCIAS EN LA POSTULACIN: En caso de que se

detecten inconsistencias en la informacin proporcionada en la postulacin conjunta, las
IFIs, IIBs e IIEs debern solicitar a las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores o
EOs/Promotores, los documentos de respaldo para solucionarlas y en el caso de
postulacin individual las IFIs, IIBs, IIEs solicitarn dicha informacin al EO/promotor o
directamente al aspirante. Si el interesado no logra aclararlas antes de la fecha del corte, se
debern subsanar lo antes posible, caso contrario, de salir beneficiado las IFIs, IIBs o IIEs
podrn solicitar a CONVIVIENDA la cancelacin del monto del Bono.

ARTCULO 68. LISTA DE BENEFICIARIOS: CONVIVIENDA ser responsable de

consolidar la informacin de la lista de los beneficiados de los bonos otorgados a travs del
Programa ABC y del Programa BM solicitados por las IFIs,e IIEs, al igual que los bonos
solicitados por las IIEs e IIBs en sus programas particulares de ABC , siempre que hayan
sido aprobados sus montos por el CTA. EL procesamiento de las postulaciones entregadas
por las IFIs e IIBs se har a travs del SNBV- SIP en el caso del Bono Mximo por cada
Corte Operativo y producir las listas de beneficiarios del Bono. Estas listas sern
ampliamente divulgadas, conforme lo establecido en este Reglamento, una vez que el Comit
Tcnico de Administracin del Fideicomiso, haya revisado y aprobado el monto de los bonos
presentados por cada una de las IFIs, IIBs e IIEs.

ARTCULO 69. AUDITORA CONCURRENTE: Como forma de verificacin de la

transparencia de todo el proceso de seleccin, posteriormente a cada Corte Operativo, la
auditora concurrente del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor verificar el cumplimiento
de los requisitos de elegibilidad de los beneficiarios, mediante la revisin de por lo menos el
veinte por ciento (20%) de las postulaciones, presentadas a la totalidad de las IFIs IIBs e
IIEs. Para tal efecto, CONVIVIENDA y la Firma Auditora seleccionarn aleatoriamente, en
cada corte operativo, la muestra de los beneficiarios a quienes se les aplicar la revisin.

Los resultados de la revisin hecha por parte de la Firma Auditora contratada por
CONVIVIENDA, en cada IFI, IIB e IIE sern
informados a CONVIVIENDA en los plazos establecidos en el Convenio de Servicios suscrito
entre ambas partes. Los expedientes que incumplan con las disposiciones de este
54
Reglamento, debern ser subsanados en un plazo no mayor de treinta (30) das calendario y
si la IFI, IIB o IIE no cumple con la subsanacin de estos hallazgos deber devolver los
montos del bono entregados previamente a las EAs/Promotores,
Desarrolladores/Promotores, EOs/Promotores o a los beneficiarios del Bono.

En caso que la Firma Auditora encontrase hallazgos iguales o mayores al veinte por ciento
(20%) de los expedientes revisados, la IFI, IIB o IIE responsable, no podr presentar
postulacin en el siguiente corte operativo que se ejecute. Si hubiese reincidencia por parte
de la misma IFI, IIB o IIE, CONVIVIENDA podr determinar su exclusin de participacin en
los Programas ABC y BM.

ARTCULO 70. PRELACIN DE BENEFICIARIOS: En el caso del Programa BM, si dos

(2) o ms postulantes igualaren en puntaje y por razones de cupo no pudieren ser
incluidos en la lista de beneficiarios, se establecer la prelacin del beneficiario con base
en los siguientes criterios hasta obtener desempate:

a. Discapacidad de algn integrante del grupo familiar postulante.

b. Que el jefe del grupo familiar pertenezca a la 3ra edad.

c. Que la jefatura del grupo familiar est a cargo de una mujer sola.

d. Que la jefatura del grupo familiar est a cargo de un hombre solo.

e. Mayor nmero de miembros del grupo familiar postulante.

f. Haber postulado en mayor nmero de cortes operativos.

La prelacin ser aplicada en forma electrnica, por parte del Sistema Nacional de Bonos de
Vivienda

ARTCULO 71. PUBLICACIN DE LA LISTA DE BENEFICIARIOS: CONVIVIENDA,

publicar en los diarios de mayor circulacin del pas, en la pgina Web del SNBV y en las
carteleras y pginas web de las IFIs, IIBs, IIEs, EAs/Promotores,
Desarrolladores/Promotores y de los EOs/Promotores, las listas de quines ha sido
beneficiados del Bono ya sea Mximo o del Programa ABC

ARTCULO 72. DENUNCIAS E IMPUGNACIONES: CONVIVIENDA, establecer en la

publicacin, un plazo de diez (10) das hbiles para que se presenten reclamos o que
mediante el ejercicio de la auditora social, se presenten denuncias e impugnaciones sobre
la lista de beneficiarios, conforme lo establecido en las medidas de transparencia de este

55
Reglamento.

CONVIVIENDA junto con las IFIs, IIBs, IIEs, EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y

EOs/Promotores, investigarn los reclamos e impugnaciones como resultado de la
auditora social, por orden de presentacin, en un plazo no mayor a diez (10) das hbiles y,
en caso que se presenten denuncias posteriores a estas fechas, stas debern ser
procesadas conforme a las medidas de transparencia contenidas en este Reglamento y, de
encontrarse que tiene validez, se aplicarn las sanciones correspondientes.

ARTCULO 73. REMISIN DE LISTADO: CONVIVIENDA, entregar a la Secretara de

Desarrollo e Inclusin Social el listado de los beneficiarios del Bono de Vivienda Para Una Vida
Mejor, en los plazos en que ambas instituciones lo definan, con el objeto que dichos datos sean
introducidos al Centro de Informacin del Sector Social (CENISS).

ARTCULO 74. EMISIN DE CERTIFICADO DEL BONO: En el caso del Programa BM y

aquellos bonos intermediados a travs de las IIEs e IIBs en sus programas particulares de
ABC, CONVIVIENDA, emitir el Certificado del Bono a favor del beneficiario, como
constancia del beneficio recibido y ste no representa un cheque al portador, careciendo de
valor monetario. Contendr los siguientes datos:

a. Fecha de emisin. (la vigencia del bono iniciar con la fecha de aprobacin del bono por
parte del CTA)

b. Tipo de solucin habitacional (vivienda nueva, construccin en terreno propio, liberacin

de lote y construccin de vivienda, compra de terreno y construccin de vivienda o
mejoramiento).

c. En caso de vivienda nueva, nombre del proyecto en el que est emplazada la vivienda.

d. Nombre del beneficiario y nmero de cdula de Identidad.

e. Departamento y municipio en donde sea construida la obra al beneficiario.

f. Tipo y Monto del Bono otorgado.

g. Valor mximo de la vivienda al que se aplicar el Bono para Vivienda Nueva, o, valor
mximo del mejoramiento a realizar en el caso del Bono para Mejoramiento de
Vivienda.

h. En el caso del Bono para Vivienda Nueva, se especificar si es para adquisicin de

vivienda o es para construccin de vivienda en terreno propio, liberacin de lote y
construccin de vivienda o compra de lote ms construccin de vivienda.
56
Este Certificado del Bono ser firmado por el Director de Vivienda CONVIVIENDA y tendr
una vigencia de 6 meses a partir de su fecha de emisin (fecha de aprobacin por parte del
CTA).

TTULO VIII
PROCESO DE DESEMBOLSO DEL BONO Y CREDITO DE LOS PROGRAMAS
ABC y BM A LAS IFIs.

ARTCULO 75. DESEMBOLSO DEL BONO Y CREDITO DEL PROGRAMA ABC, A LAS
IFIs: Para el desembolso se seguir el siguiente procedimiento:

a. Las IFIs enviarn a CONVIVIENDA solicitud de constancia que el aspirante no ha recibido

bonos de vivienda por parte del Estado. CONIVIVENDA enviar respuesta a la IFI y esta
iniciar el anlisis crediticio del aspirante al Bono.

b. Las IFIs remitirn en duro y de manera electrnica el expediente completo del aspirante, a la
Direccin de Vivienda, quien revisar los documentos citados en el literal anterior, para verificar
el estricto cumplimiento de la aplicacin de la Tabla de valores de bono. Una vez finalizado el
proceso de revisin, la Direccin de Vivienda autorizar a la Unidad de Info tecnologa, la
emisin del listado de beneficiarios del bono.
La Direccin de Vivienda| enviar al CTA el listado de los beneficiarios al CTA, quien autorizar
de manera oficial su aprobacin respectiva. Una vez CTA a travs de BANHPROVI (Secretario
del CTA) enve copia a CONVIVIENDA de dicha Acta de Aprobacin, CONVIVIENDA emitir
los respectivos Certificados del Bono, firmado y sellado por el Director de Vivienda.

El Listado de los beneficiarios remitido por CONVIVIENDA al CTA deber de detallar los
nombres El y apellidos de los Beneficiarios del Bono, Nmero de tarjeta de identidad,
Departamento y Municipio en donde se ejecutar la obra, tipo de solucin habitacional y valor
del bono, y nombre de la IFI, IIB o IIE.

El certificado del Bono ser enviado por CONVIVIENDA a las IFIs, en duro y de manera digital,
con la finalidad de que sea anexado al expediente del beneficiario y la posterior remisin del
expediente completo a El BANHPROVI.

c. Las IFIs enviarn a BANHPROVI los expedientes de los aspirantes conteniendo los
documentos requeridos por ste ms la certificacin de no haber recibido bono de
vivienda por parte del Estado, el certificado del bono original y aquellos documentos
necesarios para solicitar la transferencia.

57
d. BANHPROVI transferir a las IFIs los montos correspondientes al crdito y bono
solicitados.

e. Las IFIs, desembolsarn a las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y

EOs/Promotores de acuerdo a las condiciones establecidas por El BANHPROVI, as como a
los acuerdos internos suscritos con las EAs,/Promotores, Eos/Promotores y
Desarrolladores/Promotores, en los casos de postulacin conjunta. En el caso que haya sido
una postulacin indivual, las IFIs desembolsarn directamente a los beneficiarios, bajo las
condiciones que hayan sido pactadas entre las partes.

ARTCULO 76. DESEMBOLSO DEL BONO DEL PROGRAMA DE CONVIVIENDA PARA

UNA VIDA MEJOR BONO MXIMO, A LAS IIBs: Para el desembolso se seguir el
siguiente procedimiento:

a. Las IIBs suscribirn con las EAs/Promotores, Desarrolladores/promotores y EOs/Promotores

los convenios que estimen convenientes de acuerdo a las normativas que fijen las partes, en
vista que stos actores sern los receptores de los fondos del Bono de los beneficiarios del
Programa.

b. Basados en los requerimientos del otorgamiento del bono exigidos por las IIBs a los
beneficiarios, stas remitirn en duro y de manera electrnica el expediente completo de cada
uno de ellos, a la Unidad de Infotecnologa-CONVIVIENDA. Esta Unidad reenviar esta
informacin a la Direccin de Vivienda.

c. Los datos de los aspirantes, sern introducidos por CONVIVIENDA al SNBV, el que calificar
electrnicamente segn la Tabla de puntaje interna descrita en ste documento, el estatus de
aspirante a beneficiario del bono mximo. El SNBV emitir el listado oficial de los postulantes
enviados por las IIBs e IIEsen donde certificar:

i. Nombre del beneficiario.

ii. Nmero de tarjeta de identidad.

iii. Departamento, municipio, aldea y casero de la ubicacin de la postulacin.

iv. Monto del Bono Mximo.

v. Nombre de la EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y EOs/Promotor, que hicieron

posible el anlisis socioeconmico y recopil los documentos del expediente del beneficiario.

d. El listado original de estos beneficiarios ser enviado al Comit Tcnico Administrativo del
Fideicomiso, para la aprobacin final del desembolso del bono que har el BANHPROVI a la
58
 IIB que postul a los beneficiarios. Este listado estar firmado por el Director de Vivienda y el
Jefe de Info tecnologa de CONVIVIENDA.

e. Una vez que el CTA apruebe de manera oficial el listado de beneficiarios, la Direccin de
Vivienda emitir los respectivos certificados de bonos, stos sern firmados y sellados por el
Director de Vivienda) y los enviar en duro y en digital a las IIBs e IIEs con la finalidad stas lo
anexen al expediente de cada beneficiario, para su posterior remisin a BANHPROVI.

f. El BANHPROVI enviar a la IIB e IIE y a CONVIVIENDA copia del acta de Aprobacin del bono
mximo correspondiente al listado de beneficiarios.

g. Una vez aprobado por el CTA, El BANHPROVI acreditar a la cuenta designada para tal fin de
la IIB el valor de los bonos aprobados, una vez sean solicitados por la IIB con los expedientes
que contengan la documentacin exigida.

h. Las IIBS desembolsarn a las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y EO/Promotores

de acuerdo a las condiciones pactadas entre ambas partes, en los casos que la postulacin
haya sido conjunta. En el caso que haya sido una postulacin individual, las IIBs
desembolsarn directamente a los beneficiarios, bajo las condiciones que hayan sido pactadas
entre las partes.

ARTCULO 77. DESEMBOLSOS A LAS IIES E IIBS EN LOS CASOS PROGRAMAS

PARTICULARES ABC: En el caso de los desembolsos de los bonos intermediados a travs de
las IIEs e IIBs en sus programas particulares del ABC (bajo sus propias polticas sin intermediar
fondos de BANHPROVI), estas instituciones enviarn el expediente completo de cada beneficiario
a CONVIVIENDA, para la creacin de la base de datos de los Programas dentro del SNBV.

Una vez finalizado el proceso de revisin, la Direccin de Vivienda autorizar a la Unidad de Info
tecnologa, la emisin del listado oficial de los beneficiaros del Bono, el que contendr los datos
detallados en el numeral c del Artculo anterior. Este listado ser enviado por CONVIVIENDA al
CTA para su aprobacin.

Una vez que el CTA ha aprobado de manera oficial el listado de los beneficiarios del Bono, la
Direccin de Vivienda a travs de su Unidad de Info tecnologa emitir los respectivos certificados
de bonos (firmados y sellados por el Director de Vivienda). CONVIVENDA enviar los certificados
de bono en duro y en digital a las IIBs e IIEs con la finalidad stas lo anexen al expediente de
cada beneficiario, para su posterior remisin a BANHPROVI.

En el caso particular de las IIEs, stas desembolsan el bono directamente a los Beneficiarios, no a
los Desarrolladores/Promotores, Ejecutores de Obra/promotores o Entidades de
Apoyo/Promotores.

59
ARTCULO 78. GASTO DE ADMINISTRACIN: CONVIVIENDA fija un siete por ciento (7%)
como gasto de administracin que los actores definidos en este Reglamento, aplicarn al monto
del bono mximo otorgado a cada aspirante/beneficiario. Asimismo, el bono no se ver afectado
con ningn otro gasto en que incurran los actores antes mencionados.

ARTCULO 79. TRANSFERENCIA DE LOS RECURSOS: Para la transferencia de los recursos

del Bono por parte de BANHPROVI a las, IIBs e IIEs, stas debern presentar la siguiente
documentacin:

a. Nota dirigida al Presidente de BANHPROVI, solicitando la transferencia correspondiente

al monto aprobado e incluyendo el nmero de cuenta en donde BANHPROVI deber
acreditar los recursos.

b. Copia del Contrato de Intermediacin de Fondos, suscrito con BANHPROVI.

c. Presentacin de la Garanta Bancaria o aquella establecida segn el Contrato de

Intermediacin de Fondos.

d. Listado del total de los beneficiarios del Bono, extendido por CONVIVIENDA ya aprobado
por el CTA.

e. Copia del punto de acta de la sesin del CTA en donde se les ha aprobado el
desembolso.

f. Copias de los expedientes de los beneficiarios.

TTULO IX
LIQUIDACIN Y JUSTIFICACIN DEL BONO

ARTCULO 80. REQUERIMIENTO: CONVIVIENDA, requiere la liquidacin del Bono de

Vivienda Para Una Vida Mejor, en vista que deber liquidar los fondos correspondientes al
otorgamiento de los bonos, ante la Secretara de Estado en el Despacho de Finanzas, tal
como sea convenido entre las partes.

ARTCULO 81. PROCEDIMIENTO: Para el desarrollo del proceso de liquidacin, se requiere

la ejecucin de las siguientes actividades:

a. Las IFIs, IIBs e IIEs en el caso de la postulacin conjunta recibirn de parte de las
EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y EOs/Promotores, o en el caso de
postulacin individual, si no ha sido tramitada directamente a travs de stas
instituciones, sino ha sido realizada a travs de un EO, la siguiente documentacin:
60
 i. Un listado que contiene:
El nmero de corte en la que particip el aspirante ahora beneficiario

Nombre de la IFI, IIB o IIE que envi la postulacin.

Nombre de beneficiario y nmero de tarjeta de identidad.

Tipo de solucin habitacional (adquisicin de vivienda nueva, construccin de

vivienda en lote propio, liberacin de lote y construccin de vivienda, compra de lote
y construccin de vivienda o mejoramiento de vivienda)

Valor de la solucin habitacional.

ii. Acta de Recepcin de la Obra (segn modalidad ).

iii. Fotocopia tarjeta identidad del beneficiario.

iv. Fotocopia del certificado de bono emitido por el SNVB- CONVIVIENDA

En el caso que la postulacin individual haya sido tramitada directamente a travs de una IFI,
IIB o IIE, estas instituciones prepararn dicha documentacin.

b. La IFI, IIB o IIE enviar a CONVIVIENDA y a El BANHPROVI copia en duro de los

documentos citados en el literal anterior, con lo cual se garantiza que los recursos
transferidos a las IFIs, IIBs o IIEs fueron ejecutados en el tiempo y la forma
especificada en el Convenio de Intermediacin suscrito entre las IFIs, IIBs e IIEs con
El BANHPROVI para los bonos y crditos.

En el caso de postulacin individual las IFIs, IIBs e IIEs recibirn por parte de los
beneficiarios al Bono la informacin antes mencionada.

c. EL BANHPROVI proporcionar a CONVIVIVENDA todos aquellos informes necesarios

que permitan completar la liquidacin del uso de los recursos del Bono ante SEFIN.
Estos documentos servirn de base para la liquidacin que har la Unidad de
Administracin General de CONVIVIENDA.

TTULO IX
MEDIDAS DE TRANSPARENCIA

ARTCULO 82. LINEA TELEFNICA DIRECTA: CONVIVIENDA establecer una lnea

61
telefnica de acceso directo al pblico en general, para:
a) La recepcin de denuncias sobre el mal uso del Bono.

b) La orientacin sobre los trmites en las IFIs, IIBs, IIEs, las EAs/Promotores,
Desarrolladores/Promotores y EOs/Promotores sobre los requisitos para aspirar a
participar del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor (Programas ABC y BM).

c) Conocer el estado del proceso de transferencia de los desembolsos que hacen las
IFIs, IIBs, IIEs, a las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y EOs, sobre el
valor de los Bonos transferidos.

ARTCULO 83. CORREO ELECTRNICO: CONVIVIENDA dispondr de una casilla de

correo y una casilla electrnica para los mismos fines descritos en el artculo anterior.

ARTCULO 84. INFORMACIN PBLICA: La Direccin de Vivienda/CONVIVIENDA, a travs

del SNBV llevar un registro de todas las postulaciones recibidas y de todos los bonos
otorgados indicando la fecha en que fueron recibidas las postulaciones y otorgados los
bonos, a travs de los diferentes cortes operativos ejecutados. En este registro, tambin se
indicar el departamento y municipio en donde las EAs/Promotores,
Desarrollares/Promotores y EOs/Promotores levantaron las aspiraciones (estudios
socioeconmicos) en el que constar el nombre de la IFI, IIB o IIE en donde se gest el
Bono. Asimismo, llevar un registro de todos los proyectos elegibles para los Bonos,
aprobados, en ejecucin y ejecutados. Estos registros estarn abiertos al pblico.

ARTCULO 85. PUBLICACIN EN LA PGINA WEB: CONVIVIENDA establecer una

pgina Web de acceso gratuito de consulta de beneficiarios del bono, dicha pgina deber
ser actualizada al menos una (1) vez al mes, generando una lista de los beneficiarios
(nombre y cdula de identidad) de los Bonos otorgados en los diferentes Cortes Operativos,
indicando fecha del bono, monto y lugar donde se asign.

ARTCULO 86. DE LAS DENUNCIAS: Toda denuncia deber contar con la identificacin
del denunciante y ser tramitada para la apertura de un expediente de verificacin. Si
producto de dicho informe se cuenta con suficientes pruebas para verificar un incumplimiento
a ste Reglamento, se establecer las sanciones correspondientes a las IFIs, IIBs, IIEs,
EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y EOs/Promotores y en conjunto con la
Asesora Legal de CONVIVIENDA se ejecutarn as acciones judiciales para exigir la
devolucin de los recursos del bono sin prejuicio de establecer una demanda judicial por la
va penal.

El Programa del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor estar sujeto a la Veedura Social
62
correspondiente.

TTULO X
SANCIONES Y PROHIBICIONES

CAPTULO I
SANCIONES

ARTCULO 87. SANCIONES: El incumplimiento de las normas establecidas en este

Reglamento, por parte de cualquiera de las IFIs, IIBs e IIEs as como cualquier actor
faculta a CONVIVIENDA a excluirles temporal o definitivamente de participar en los
Programas de CONVIVIENDA para una Vida Mejor.

ARTCULO 88. DEFICIENCIAS EN LA TRAMITACIN DE POSTULACIONES: En el caso

de que CONVIVIENDA detectara deficiencias importantes en la tramitacin de las
postulaciones por alguna de las instituciones participantes, podr demandar a dicha IFI, IIB e
IIE el traslado de la documentacin de todas las personas afectadas a otra IFI, IIB o IIE a
eleccin de CONVIVIENDA; as como la devolucin de los montos del bono entregados
previamente a las EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y Ejecutores de
Obra/Promotores.

ARTCULO 89. PROCEDIMIENTO: Lo establecido en el artculo anterior proceder en los

casos de los actores participantes en el Programa:

a. Si se comprobara falsedad en la informacin que el postulante ha declarado para

obtener el beneficio del Bono, no se procesar la postulacin; cualquier falsedad
comprobada posteriormente a la asignacin del Bono, implicar su anulacin automtica y
ser exigible a la IFI, IIB o IIE su inmediata devolucin, sin perjuicio de las acciones y
sanciones previstas en la ley. En cualquier caso, el nombre del postulante o beneficiario se
mantendr en un registro especial, vetado de manera permanente para optar por el Bono o
por cualquier otro beneficio de vivienda que otorgue el Estado.

b. Si CONVIVIENDA llegare a comprobar que el precio real de la vivienda ha sido

alterado en las escrituras, promesa de compraventa, contratos de construccin o de
mejoramiento, exigir a la IFI,IIB o IIE la inmediata devolucin del valor del Bono, sin
perjuicio de las acciones y sanciones previstas en la Ley. La EA/Promotor,
Desarrollador/Promotor o EO/Promotor que hubiese incurrido en falseamiento de
informacin sobre los costos de las viviendas, a efectos de que stas sean elegibles para
el Bono, sern excluidos en forma definitiva de su participacin en Los Programa de
CONVIVIENDA para Una Vida Mejor.
63
c. Si el beneficiario del Bono no habitara la vivienda dentro de los ciento ochenta (180) das
posteriores a la firma de las escrituras o del acta de entrega- recepcin de la construccin
o el mejoramiento, deber restituir el valor del Bono con los correspondientes intereses,
salvo casos de fuerza mayor o casos fortuitos debidamente comprobados. En caso de que
este evento ocurriera por fuerza mayor comprobada, el beneficiario no perder su derecho
a postular nuevamente al beneficio del Bono. En caso que la no-ocupacin de la vivienda
no sea justiciada o por fuerza mayor, el beneficiario perder el derecho a postular
nuevamente.

d. Si hubiere incumplimiento de parte del beneficiario en la entrega del aporte propio

(materiales ptreos o mano de e obra no calificada), como parte del contrato, la IFI, IIB o
IIE exigir a la EA, Desarrollador o EO previa verificacin del hecho, la devolucin de la
totalidad del valor del Bono, incluidos los intereses generados.

e. En el caso de las IFIs, el Reglamento de Crdito de El BANHPROVI, establece las

sanciones para cada caso.

CAPTULO II
PROHIBICIONES

ARTCULO 90. PROHIBICIONES: Las IFIS, IIBS e IIES, EAs/PROMOTORES,

DESARROLLADORES/PROMOTORES, EOs/PROMOTORES, no podrn:
a. Aceptar la postulacin de las personas que no cumplan con los requisitos estipulados en
el presente Reglamento, para el otorgamiento del Bono de vivienda dirigidas a las
diferentes modalidades del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor.

b. Aceptar ms de una postulacin por cada grupo familiar para cada corte operativo, sea de
forma individual o conjunta. Si se infringiere esta prohibicin, todas las solicitudes de estas
personas no sern procesadas.

c. Durante el proceso de postulacin no se podr enajenar el terreno o la vivienda con la que

se postula. Esta prohibicin cesar en caso de que el postulante no haya sido beneficiado
y permanecer nicamente en el caso de que el postulante haya sido calificado como
beneficiario del Bono.

d. Queda expresamente prohibido el arrendamiento a terceros de las viviendas adquiridas

con el financiamiento parcial del Bono por un periodo de cinco (5) aos contados desde la
fecha de entrega de la vivienda. Quienes incurran en esa prohibicin debern restituir el
valor del Bono a la IFI, IIB, IIE y los intereses generados, sin perjuicio de que la IFI, IIB o
64
 IIE inicie acciones legales a que hubiere lugar, hasta recuperar ntegramente dichos
valores. El beneficiario que incurra en esta prohibicin ser incluido en la lista de personas
que no pueden aplicar al beneficio de ninguna ayuda estatal en materia de vivienda,
manejada por las IFIs , IIBs e IIEs y CONVIVIENDA.

e. La vivienda adquirida, construida o mejorada con el Bono para Vivienda no podr ser
enajenada durante cinco (5) aos a partir de la fecha de su inscripcin en el Registro de la
Propiedad o de la fecha de suscripcin del acta de recepcin- entrega, segn corresponda.

f. Si el beneficiario del Bono, sin autorizacin de la IFI, IIB, IIE y CONVIVIENDA, enajenase
el inmueble antes de los cinco aos previstos en el literal d, deber restituir
inmediatamente el valor del Bono a la IFI, IIB e IIE con los intereses financieros
correspondientes, sin perjuicio de que la IFI, IIB e IIE inicie acciones legales a que hubiere
lugar, hasta recuperar ntegramente dichos valores.

g. En el caso de los beneficiarios de Bono Mximo, la propiedad de las viviendas se

constituye legalmente como patrimonio familiar.

h. El Bono de Vivienda no podr utilizarse para la adquisicin, construccin o mejoramiento

de viviendas de recreacin, veraneo o similares; tampoco se podr invertir exclusivamente
para locales comerciales.

TTULO X
DISPOSICIONES ESPECIALES

ARTCULO 91. DEL AHORRO: El ahorro como una de las opciones que tiene el aspirante
para dar cumplimiento al Aporte Propio, debe ser depositado en una cuenta denominada,
Cuenta de Ahorro para Vivienda a nombre del postulante al Bono a ser utilizado en las
diferentes modalidades de Vivienda de los Programas de CONVIVIENDA Para Una Vida Mejor.
Los movimientos de crditos que refleje esta cuenta debern de haberse efectuado en el curso
de 3 a 6 meses como mnimo a la fecha de presentacin de la solicitud del bono solicitado, o
contar con la cantidad monetaria depositada en la cuenta de ahorros que corresponda a la
requerida del aporte dependiendo de la modalidad a la que aspire . En el caso particular de las
IIEs, si el aporte propio lo constituye el ahorro del aspirante, ste no ser programado.

ARTCULO 92. DISPOSICIONES ESPECFICAS: El ahorro se regular por las siguientes

disposiciones:
a. En el momento de la postulacin, si el aporte del aspirante es el ahorro, autorizar por escrito
a la IFI , a bloquear los fondos de la cuenta de ahorro para la solucin habitacional aspirada
hasta la presentacin de la escritura; promesa de compraventa de la vivienda; o contrato de
65
 construccin o de mejoramiento de vivienda.

b. Antes de postular al Bono se podr transferir el ahorro entre las diferentes IFIs, segn la
conveniencia del aspirante, con lo cual se deber renovar la autorizacin de bloqueo del
ahorro.

c. El ahorro depositado en una IFI puede ser retirado, total o parcialmente antes de la
postulacin; se entender que el aspirante que retira la totalidad de su ahorro se excluye
voluntariamente de la participacin del Bono de Vivienda Para una Vida Mejor hasta
cuando vuelva a inscribirse.

d. Los beneficiarios del Bono que desistan de hacer uso de l, pueden retirar parcial o
totalmente los valores depositados en la Cuenta de Ahorro para Vivienda; para ello,
debern comunicar por escrito a la IFI su voluntad de renunciar al Bono, y as obtener la
correspondiente autorizacin de desbloqueo. Ante la presentacin de la autorizacin de
CONVIVIENDA, la IFI proceder con el desbloqueo inmediato del dinero.

e. Los postulantes no beneficiarios del Bono, si as lo desearen, podrn retirar parcial o

totalmente los valores depositados en la Cuenta para Vivienda una vez que se haya
publicado la Lista de Beneficiarios del Corte Operativo en que participaron. Para que se
atienda la solicitud de desbloqueo del ahorro, ser suficiente que la IFI depositaria de
estos recursos compruebe que el postulante no consta en esa lista de beneficiarios.

f. En cualquier caso de conveniencia del beneficiario para efectos del financiamiento de su

vivienda, podr solicitar la transferencia directa del monto de su ahorro, a otra Cuenta
para Vivienda abierta en otra IFI. Por efectuar esta operacin la IFI no cobrar ningn
valor y la transferencia se realizar en un plazo mximo de ocho das calendario.

ARTCULO 93. DE LAS GARANTAS: Para asegurar el buen uso de los recursos del
Programa de Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, la IFI en forma previa deber solicitar
el redescuento a El BANHPROVI de los bonos y crditos a transferir deber rendir a EL
BANHPROVI las garantas que ste exija, tal como lo establece el Reglamento General de
Crditos de El BANHPROVI.

En el caso de las IIBs, stas garantizarn a El BANHPROVI el valor del monto total
solicitado a ser transferido (equivalente al nmero de Bonos asignados), siempre y cuando
las viviendas no hayan sido entregadas a los beneficiarios finales, mediante la presentacin
de una Garanta Bancaria u otro tipo de Garanta estipulada en el Contrato de Intermediacin
de Fondos suscrito con El BANHPROVI, para asegurar el buen uso y manejo de los valores
trasladados del Bono (Programa BM y Programa especial ABC).

66
En el caso de las IIEs, stas garantizarn a El BANHPROVI el valor del monto total
transferido (equivalente al nmero de Bonos asignados), siempre y cuando las viviendas no
hayan sido entregadas a los beneficiarios finales (en el caso de Proyectos Llave en Mano),
mediante la presentacin de una Garanta especificada en el Convenio de Intermediacin de
Fondos, para asegurar el buen uso y manejo de los valores trasladados del Bono al
Programa Especial ABC. La vigencia de dicha Garanta ser por el tiempo durante el cual la
IIE participe dentro del Programa del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor.

La IFI, IIB o IIE como administradoras de los recursos del Bono, debern firmar con los
EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores o EOs/Promotores, los Convenios que estimen
convenientes.

ARTCULO 94. EXONERACION IMPUESTOS: Que de acuerdo al Decreto Legislativo No

211- 2011, publicado en el Diario Oficial La Gaceta de fecha 28 de diciembre del ao 2011,
en su Artculo 1, exonera del pago de timbres de contratacin, derechos registrales y los
impuestos de tradicin, a los hondureos que se beneficien con programas de viviendas con
fondos del Banco Hondureo para la Produccin y la Vivienda (BANHPROVI).

ARTCULO 95. OTROS: En caso que hubiese una modificacin a la Ley del Impuestos de
Tradicin de servicios Registrales y ganancias de capital, sern aplicadas a los trmites que
realicen los beneficiarios de los programas de CONVIVIENDA.

TTULO XI
ADMINISTRACIN DE LOS RECURSOS DEL AHORRO, BONO Y CRDITO

CAPTULO I
DISPOSCIONES GENERALES

ARTCULO 96. ADMINISTRADORAS DE RECURSOS: Para efectos del Programa del Bono
de Vivienda Para Una Vida Mejor, las IFIs IIB o IIE se constituyen en administradoras de los
recursos del financiamiento de las viviendas, su compra, construccin o mejoramiento de
vivienda. Estas instituciones sern las depositarias de los ahorros previos de las familias, de
sus rendimientos en las Cuentas de Ahorro para Vivienda, de los recursos del Bono para
Vivienda transferido por el Estado en beneficio de las familias y de los recursos de crdito
concedido por ellas mismas.

ARTCULO 97. AUTORIZACIN: Para efectos de la administracin de los recursos de las

cuentas de ahorro, las familias al momento de postular darn una autorizacin expresa para
que la IFI, se constituya en la administradora de los recursos en representacin del
beneficiario del Bono.

67
ARTCULO 98. OBLIGACIN DE LAS IFIS: Las IFIs tienen la obligacin de mantener
estos recursos en cuentas separadas, bajo la denominacin de Cuenta de Vivienda y a
nombre del beneficiario. Cada IFI se responsabilizar de contabilizar los ingresos, egresos,
descuentos y remuneraciones de la cuenta.

ARTCULO 99. OBRAS FSICAS: Finalizadas las obras Fsicas de los proyectos de los
beneficiarios, las IFIs, IIBs e IIEs procedern a remitir a CONVIVIENDA, las liquidaciones
con su respectiva documentacin soporte a efecto de cumplir con las medidas de
transparencia establecidas en este documento.

ARTCULO 100. PUBLICACIN: Las IFIs, IIBs e IIEs debern publicitar en sus pginas
webs o en un lugar visible al pblico, el valor de los costos de las obras.

CAPTULO II
RESTITUCIN DEL BONO EN CASO DE EJECUCIN DE ESTE Y DEL CRDITO POR
PARTE DE LAS IFIS. IIBs e IIEs

ARTCULO 101. REMATE: En el caso en que la vivienda adquirida, construida o mejorada

con financiamiento parcial de El Bono para Vivienda, fuese objeto de remate judicial o
cualquier otra forma de ejecucin de la garanta hipotecaria determinada por la ley o
estipulada en el Contrato de Crdito o en la Escritura de compra-venta, luego de deducirse el
valor del crdito, intereses y costas a favor de la IFI, IIE o IIB y una vez que haya realizado la
venta del bien rematado, se deber restituir a CONVIVIENDA los fondos remanentes hasta
por un valor igual al bono otorgado.

ARTCULO 102. CONTABILIZACIN: El Valor del Bono para Vivienda recuperado como
consecuencia de las ejecuciones de garanta de crdito, deber contabilizarse por El
BANHPROVI y ser utilizado exclusivamente para el otorgamiento de un nuevo bono.

ARTCULO 103. INHABILITACIN: El beneficiario que hubiese sido sujeto de la ejecucin

del crdito, quedar inhabilitado de postular para el beneficio del Bono para Vivienda por un
perodo de tres (3) aos, en caso que el incumplimiento haya sido a consecuencia de
factores ajenos a la voluntad del deudor, como prdida del empleo, enfermedad o calamidad.
En caso que la ejecucin haya sido motivada por renuencia del cumplimiento de su
obligacin crediticia de parte del deudor, ste quedar inhabilitado permanentemente de
postular al beneficio del Bono para la Vivienda.

CAPTULO III
VIGENCIA DEL BONO PARA VIVIENDA
68
ARTCULO 104. VIGENCIA: El Bono para Vivienda en las modalidades de vivienda nueva,
construccin de vivienda nueva en lote propio, liberacin de lote y construccin de
vivienda, compra de lote y construccin de vivienda y mejoramiento de vivienda, tendr
una vigencia de seis (6) meses, para la ejecucin de las obras. Esta vigencia inicia con la
fecha aprobacin del bono por parte del CTA.
En caso de que dentro de ese plazo los recursos del bono no hubiesen sido utilizados para el
objeto al que estn destinados, la IFI, IIB o IIE deber restituir ese valor a El BANHPROVI
con copia de dicha restitucin a CONVIVIENDA.

ARTCULO 105. AMPLIACIN: En el caso que dentro del plazo establecido en el artculo
anterior, se hubiese hecho uso parcial de los recursos del Bono pero no se hubiese
terminado la obra, la IFI, IIB e IIE a quien se le desembolsaron los recursos deber solicitar a
CONVIVIENDA la ampliacin al plazo de vigencia, con al menos un (1) mes de anticipacin
de su vencimiento original.

En atencin a la solicitud de ampliacin del plazo de ejecucin del proyecto de parte de la

IFI, IIB e IIE, El BANHPROVI y CONVIVIENDA podrn ampliar el mismo, por una sola vez y
por un periodo mximo de tres (3) meses adicionales para vivienda nueva y un (1) mes para
mejoramiento.

ARTCULO 106. SEGUIMIENTO: El seguimiento de la ejecucin del bono, ser

responsabilidad de la IFIs, IIBs e IIEs, CONVIVIENDA y BANHPROVI, quienes realizarn
conforme a sus programaciones supervisiones a la ejecucin de las obras de los proyectos
ejecutados con fondos provenientes del Programa del Bono de Vivienda Para Una Vida
mejor.

CAPTULO IV
MUERTE DEL POSTULANTE Y RENUNCIA AL BONO DE VIVIENDA

ARTCULO 107. MUERTE DEL POSTULANTE O BENEFICIARIO: En caso que el

postulante fallezca antes o despus de la publicacin del listado de beneficiarios, su
postulacin como tal pasar a nombre de su cnyuge.

ARTCULO 108. RENUNCIA AL BONO PARA VIVIENDA: El beneficiario del Bono para
vivienda nueva, construccin de vivienda nueva en lote propio y mejoramiento de
vivienda podr, dentro del periodo del Bono, puede renunciar voluntariamente al beneficio
obtenido. Para ese efecto, deber suscribir conjuntamente con su cnyuge, una
comunicacin dirigida a la IFI, IIB o IIE intermediaria del bono quien notificara a
BANHPROVI y CONVIVIENDA. Los datos del beneficiario que renuncie al Bono de
69
Vivienda sern retirados del SNSV por parte de CONVIVIENDA, pues la renuncia oportuna
al beneficio del Bono para Vivienda, no le excluye de su derecho de postular nuevamente.

CAPTULO V
CONDICIONES ADMINISTRATIVAS DEL BONO DE VIVIENDA PARA UNA VIDA MEJOR

ARTCULO 109. AUDITORA DEL BONO A LOS PROGRAMAS: A efectos de fortalecer los
instrumentos de supervisin y gestin del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor, se contar
con los servicios de una firma de auditora que efectuar la supervisin de los expedientes y
obras fsicas de los proyectos presentados por las IFIs, IIBs e IIEs ante El BANHPROVI, de
conformidad a lo estipulado en el Contrato de Servicios suscrito entre CONVIVIENDA y la
Firma Auditora la cual ser concurrente durante la ejecucin de los Programas de
CONVIVIENDA. La firma auditora y el Tribunal Superior de Cuentas podrn acceder a los
respaldos de los documentos soportes de todos los desembolsos que haya hecho
BANHPROVI a cada una de las IFIs, IIBs o IIEs. La Firma Auditora emitir su opinin respecto
a la informacin financiera y operacional de estos.

Asimismo, evaluar el sistema de control interno y la utilizacin de los recursos del Bono de
Vivienda Para Una Vida Mejor de acuerdo a los trminos y condiciones establecidas en el
Contrato de Servicios Profesionales y al ROP.

ARTCULO 110. SUPERVISION POR PARTE DE CONVIVIENDA: CONVIVIENDA,

supervisar en forma aleatoria el avance de la ejecucin de las obras fsicas y la calidad de
las mismas, para lo cual elaborar el correspondiente informe tcnico, a efectos de que sirva
de sustento para las medidas correctivas que deban implementarse.

ARTCULO 111. GASTOS NO ELEGIBLES: No son elegibles de financiamiento dentro del

Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor las siguientes actividades:
a. Gastos de administracin no relacionados con el bono a los Programas.

b. La vivienda devuelta, construida o comprada con el Bono para Vivienda Nueva, que ha
sido habitada y que ha sido devuelta, vendida o transferida por fuerza mayor o caso
fortuito despus de cumplir un plazo de tres aos desde su construccin y, que es
objeto de compra por un nuevo beneficiario del Bono; y d e l a c u a l CONVIVIENDA
no haya dado su aprobacin.

TTULO XII
DISPOSICIONES FINALES

ARTCULO 112. NORMAS APLICABLES: El Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor se
70
rige por las normas establecidas en los siguientes documentos:
a. El presente Reglamento Operativo y sus anexos.

b. Los Contratos de intermediacin para uso del Bono para Una Vida Mejor suscritos entre
El BANHPROVI y las IFIs, IIBs e IIEs.

c. Los modelos de contratos entre las IFIs, IIBs, IIEs, las EAs/Promotores,
desarrolladores/Promotores y Ejecutores de Obra/Promotores.

d. Documento de Requisitos de certificacin en CONVIVIENDA de las IIBs, IIEs las

EAs/Promotores, Desarrolladores/Promotores y Ejecutores de Obra/Promotores y
Calificacin de la IFIs en El BANHPROVI.

e. Otros documentos normativos legales y tcnicos que se formulen para la facilitacin del
Bono de Vivienda Para una Vida Mejor que autorice la CONVIVIENDA.

ARTCULO 113. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y SOCIAL (PMAS): Son los Criterios de
elegibilidad y Medidas de Mitigacin Ambiental, que orientan la elegibilidad, ejecucin, los
componentes y las actividades del Bono de Vivienda Para Una Vida Mejor en el
cumplimiento de los procedimientos y las normas de proteccin socio - ambiental. En todos
los proyectos de vivienda grupales ejecutados o complementados con el Bono deber
asegurarse el cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental y Social (PMAS), en particular:
a. Cumplir con los criterios de elegibilidad ambiental y q ue se articulen con los dems
requisitos tcnicos, econmicos y sociales en cada proyecto.
b. Que el proyecto no afecte reservas naturales, reas de patrimonio histrico o cultural;
c. Evitar las reas de riesgo ambiental, deslizamientos, suelos contaminados, inundables, y
con otros riesgos que no seran eliminados a travs del proyecto;
d. Respetar en todos los casos la legislacin local y nacional vigente en los temas
ambientales, as como las normas tcnicas aplicables, debiendo obtenerse las
autorizaciones correspondientes;
e. Incorporar las medidas de proteccin ambiental definidas en la formulacin del proyecto,
al contrato con la entidad ejecutora y a los pliegos de licitacin del contratista de obras.

Los literales citados anteriormente sern definidos y monitoreados por el Comit

Interinstitucional de Facilitacin de Trmites Administrativos de CONVIVIENDA.

ARTCULO 114. DEROGATORIA: A partir de la entrada en vigencia del presente

Reglamento quedar sin valor y efecto el Reglamento Operativo del Programa del Bono de
Vivienda para una Vida Mejor (ROP) de fecha 24 de octubre de 2014.

71
2. Comunicar la presente Resolucin a todas las partes sealadas en el presente
Reglamento.

3. La presente Resolucin es de ejecucin inmediata.

72