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1 - SUMRIO EXECUTIVO
U U
1.1 - OBJETIVO
U U
1.3 - SOLICITANTE
U
Recife PE
Recife PE
Recife PE
Veculos R$ 1.500.087,00
Totalizando R$ 26.083.936,00 (Vinte e seis milhes oitenta e trs mil, novecentos e trinta e
seis reais).
2
2 INTERESSADO E FINALIDADE
U U
PE, para os fins previstos no Art. 53, inciso 3, da Lei 11.101/2005, e para isto nomeou
esta empresa CALDAS & ACOSTA ENGENHEIROS ASSOCIADOS LTDA, como avaliadora.
3 - TITULARIDADE E NUS
U
Este Laudo no cogita de titularidade nem tampouco a respeito de eventuais nus que
possam incidir sobre o objeto da avaliao.
Esta avaliao est de acordo com a NBR 14653-1/2001 (item 10.2 b), em conjunto com
a NBR 14653-3/2004 e NBR 14653-5/2006, todas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT), alcanando os seguintes Graus de Fundamentao, conforme
planilhas abaixo:
Descrio
Pontuao
Nmero de dados de mercado efetivamente utilizados 18
Qualidade dos dados colhidos no mercado de mesma explorao 15
Visita dos dados de mercado por engenheiro de avaliao 10
Critrio adotado para avaliar construes e instalaes 5
Critrio adotado para avaliar produes vegetais 5
Apresentao do laudo, conforme seo 11 16
Utilizao do mtodo comparativo direto de dados de mercado 15
Identificao dos dados amostrais 2
Documentao do bem avaliando que permita sua identificao e 4
localizao
Documentao do imvel avaliando apresentada pelo contratante 2
Total de Pontos 92
Atingindo o Grau III de Fundamentao
3
b) Veculos, Mquinas e Implementos Agrcolas:
U U
Descrio
Pontuao
Vistoria 3
Funcionamento 3
Fontes de Informao e dados de mercado 1
Depreciao 2
Total de Pontos 9
Atingindo o Grau II de Fundamentao
6 - FONTES DE INFORMAO
U U
4
7 DESCRIO
U
5
7.1.2 Veculos
U
7.1.2.1 - 01 (Uma) Moto, Honda NXR, 150, Brosks, ano 2006, Placa KKH 7614, Frota n o MT P P
1816.
7.1.2.2 - 01 (Uma) Moto, Honda NXR, 150, Brosks, ano 2006, Placa KKH 7624, Frota n o MT P P
1817.
7.1.2.3 - 01 (Uma) Moto, Shineray XYZ, 50, ano 2007, Frota n o MT 1825.
P P
7.1.2.4 - 01 (Uma) Moto, Shineray XYZ, 50, ano 2007, Frota n o MT 1826.
P P
7.1.2.5 - 01 (Uma) Moto, Shineray XYZ, 50, ano 2007, Frota n o MT 1827.
P P
7.1.2.6 - 01 (Uma) Moto, Shineray XYZ, 50, ano 2007, Frota n o MT 1828.
P P
7.1.2.7 - 01 (Uma) Moto, Shineray XYZ, 50, ano 2007, Frota n o MT 1829.
P P
7.1.2.8 - 01 (Uma) Moto, Shineray WUYANG, 125, ano 2008, Frota n o MT 1830. P P
7.1.2.9 - 01 (Uma) Moto, Shineray WUYANG, 125, ano 2008, Frota n o MT 1831. P P
7.1.2.10 - 01 (Uma) Moto, Shineray WUYANG, 125, ano 2008, Frota n o MT 1832. P P
7.1.3.1 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana, Implanor, SC 800, ano 1987, Frota no CC 1332. P P
7.1.3.2 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana, Implanor, SC 800, ano 1989, Frota no CC 1333. P P
7.1.3.3 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana, Implanor, SC 800, ano 1989, Frota no CC 1334. P P
6
7.2 Bens Fsicos Pertencentes Empresa Una Acar e Energia Ltda.
U U
7
7.2.2 Benfeitorias Reprodutivas (Lavouras de Cana de Acar/Razes)
U
7.2.3 Veculos
U
7.2.3.1 - 01 (Uma) Moto, Honda NXR, 125, Brosks, ano 2003, Placa KHN 9025, Frota n o 506. P P
7.2.3.2 - 01 (Uma) Moto, Yamaha XT, 125, ano 2006, Placa KJS 8044, Frota n o 507. P P
7.2.3.3 - 01 (Uma) Moto, Yamaha XT, 125, ano 2006, Placa KJS 8114, Frota n o 508. P P
7.2.3.4 - 01 (Uma) Moto, Yamaha XT, 125, ano 2006, Placa KJS 8154, Frota n o 509. P P
7.2.3.5 - 01 (Uma) Caminhonete Pick-Up Mitsubishi, L 200, Diesel, ano 2002, Placa KKK
9056, Frota n o 402.
P P
7.2.3.6 - 01 (Uma) Caminhonete Pick-Up Mitsubishi, L 200, Diesel, ano 2003, Placa KUP
3415, Frota n o 403.
P P
7.2.3.7 - 01 (Um) Automvel Suzuki Vitara, ano 2000, Placa MUU 2513, Frota n o 2046. P P
7.2.3.9 - 01 (Um) Automvel Fiat Uno, Placa MMW 6048, Frota n o 2953. P P
7.2.3.10 - 01 (Um) Automvel Fiat Uno, Placa MMT 5557, Frota n o 2207. P P
8
7.2.3.12 - 01 (Um) Reboque Canavieiro, Placa KIT 1318, Frota n o 2899.
P P
7.2.4.1 - 01 (Uma) P Mecnica 966, Caterpillar, ano 1976, Chassis 1633, Frota no 103. P P
7.2.4.2 - 01 (Uma) P Mecnica 966, Caterpillar, ano 1976, Chassis 1530, Frota no 104. P P
7.2.4.3 - 01 (Uma) Patrol, Humber Warcor, ano 1987, Chassis 1645, Frota no 102. P P
7.2.4.4 - 01 (Um) Trator Sonda, Massey Ferguson 265, ano 1985, Frota no 301. P P
9
7.2.4.5 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana, Bell, ano 2006, Frota no 208. P P
7.3.1 Veculos
U
7.3.1.1 - 01 (Um) Automvel Suzuki Jimny, ano 2001, Placa MUY 9974, Frota n o VT 1618. P P
7.3.1.2 - 01 (Um) Automvel Suzuki Gran Vitara, ano 1999, Placa KKG 1979, Frota n o VT P P
1619.
7.3.1.3 - 01 (Um) Caminho Mercedes Benz , 1214 , ano 1997, Placa CMP 2946, Frota n o P P
CM 1103.
7.3.2.1 - 01 (Um) Trator Massey Ferguson, 290/4, ano 2005, Frota no TP 1423.
P P
7.3.2.2 - 01 (Um) Trator Massey Ferguson, 290/4, ano 2005, Frota no TP 1424.
P P
7.3.2.3 - 01 (Um) Trator Massey Ferguson, 290/4, ano 2005, Chassis 2994182571, Frota no TP P P
1425.
7.3.2.4 - 01 (Um) Trator Massey Ferguson, 290/4, ano 2005, Chassis 2994187976, Frota no TP P P
1427.
7.3.2.5 - 01 (Um) Trator Massey Ferguson, 290/4, ano 2005, Chassis 2994203808, Frota no TP P P
1428.
7.3.2.6 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana montada em Trator Massey Ferguson, 290, ano
1995, Frota no CC1323.
P P
7.3.2.7 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana montada em Trator Massey Ferguson, 290, ano
1995, Frota no CC1325.
P P
7.3.2.8 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana montada em Trator Massey Ferguson, 290, ano
1995, Frota no CC1326.
P P
7.3.2.9 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana montada em Trator Ford, 6630/4, ano 1997,
Frota no CC1327.
P P
10
7.3.2.10 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana montada em Trator Ford, 6630/4, ano 1997,
Frota no CC1328.
P P
7.3.2.13 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana montada em Trator Valmet, 885/S, ano 1996,
Frota no CC1335.
P P
7.3.2.14 - 01 (Uma) Carregadeira de Cana Implanor, SC 600, ano 1995, Frota no CC1331.
P P
11
8 - CONSIDERAES GERAIS
U U
8.1 - Os contatos com o Grupo Uma, relativos aos dados e informaes, foram realizados
com o Sr. Ricardo Pessoa de Queiroz Diretor Geral.
8.3 - Todos os dados obtidos neste Laudo foram aceitos como de boa f e confiveis;
8.4 - Os elementos pertinentes a este Laudo esto processados em nossos arquivos pelo
prazo de 06 (seis) meses, para eventual consulta dos interessados.
12
9 DEFINIES TCNICAS DOS VALORES ESTABELECIDOS E MTODOS DE AVALIAO
U
definido como sendo o custo atual, para repor um determinado bem novo com as
mesmas caractersticas tcnicas e operacionais, e considerando os custos diretos e
indiretos necessrios sua instalao.
o preo que um bem ter, se exposto venda no mercado aberto, num razovel
espao de tempo, com um vendedor e um comprador, ambos com pleno
conhecimento do mercado e da utilidade do bem; o vendedor desejando, mas no
obrigado a vend-lo, e o comprador adquirindo-o, sem, contudo estar compelido
compra, ou seja, ambos livres de presses anormais.
No presente caso as produtividades mdias para cada ciclo, por hectare, levando-se
em considerao a previso para a Safra 2009/2010, feita pelos Departamentos
Agrcolas das Empresas, so as seguintes:
Produtividade (t/ha)
Ciclo
Cana-planta (1a Folha)P P 72
Cana de 2a Folha
P P 66
Cana de 3a Folha
P P 60
Cana de 4a Folha
P P 55
Cana de 5a Folha e Outras
P P 50
13
b) Empresa Una Acar e Energia Ltda. (Fazendas em Pernambuco e Alagoas):
U U
Produtividade (t/ha)
Ciclo
a
Cana-planta (1 Folha) P P 61
Cana de 2a Folha P P 56
Cana de 3a Folha P P 51
Cana de 4a Folha P P 47
Cana de 5a Folha e Outras
P P 42
Produtividade (t/ha)
Ciclo
Cana-planta (1a Folha) P P 44
Cana de 2a Folha P P 40
Cana de 3a Folha P P 37
Cana de 4a Folha P P 33
Cana de 5a Folha e Outras
P P 30
No clculo do valor da raiz, foi considerado um Fator Perda / Taxa de Risco de 10% (dez
por cento) na produo.
Adubao
Limpa Manual
Aplicao de Herbicidas
Tratamento Fitossanitrio
Fertilizantes
Herbicidas
Inseticidas
Administrao
14
Foi adotado o valor de R$ 1.084,94 / ha, para essas despesas de custeio.
Aceiro e Queima
Corte
Carregamento
Transporte
Administrao
A Avaliao foi feita tomando por base o Custo de Reposio (Valor de Novo),
devidamente depreciado, levando-se em considerao a Vida til de cada um deles,
o Regime de Trabalho e o Tipo de Manuteno.
Os Valores de Reposio foram obtidos mediante pesquisa realizada junto aos
fabricantes, representantes e fornecedores.
A Vida til de cada equipamento foi retirada da Tabela do Servio de Rendas do
Departamento do Tesouro dos EUA.
Tendo em vista que a grande maioria dos equipamentos submetida a processo de
recondicionamento, nos clculos efetuados foi considerada a Idade Aparente em
substituio Idade Real.
De acordo com o tratamento matemtico de autoria do Eng Hlio Ribeiro de Caires,
encontrado no seu livro Novos Tratamentos Matemticos em Termos de Engenharia de
V = Vd + R . Vn (I)
Onde:
V = Valor Atual do Equipamento (Valor de Mercado);
Vd = Valor Atual da Frao Deprecivel;
Vn = Valor de Reposio (Valor de Novo);
R = Percentual de Vn no deprecivel;
15
Tendo-se:
Vd = Vn . D . ( 1 - R ) (II)
1,348
D = -------------------------------------
Ia
[ 3,58 f (m,t) ----- ]
1 + 0,348.e Vu
Sendo:
m = Coeficiente de Manuteno;
t = Coeficiente de Regime de Trabalho;
Vu = Vida til Mdia;
Por sua vez:
TIPO DE
MANUTENO INEXISTENTE SOFRVEL NORMAL RIGOROSA PERFEITA
Coeficiente de
Manuteno 0 5 10 15 20
(m)
16
TIPO DE
TRABALHO NULO LEVE NORMAL PESADO EXTREMO
Coeficiente de
Regime de 0 5 10 15 20
Trabalho
17
10 - CLCULO DE VALORES
U
V1.1 = R$ 12.000.864,00
U UB B U U
10.1.2 - Veculos U
A planilha da pg. 24 traz os valores individuais dos mesmos, j depreciados, cujo valor
total de:
V1.2 = R$ 53.777,00
U UB B U U
A planilha da pg. 25 traz os valores individuais dos mesmos, j depreciados, cujo valor
total de:
V1.3 = R$ 183.648,00
U UB B U
VT1 = R$ 12.238.289,00
U UB B U U
V2.1 = R$ 10.515.618,00
U UB B U U
10.2.2 - Veculos U
A planilha da pg. 24 traz os valores individuais dos mesmos, j depreciados, cujo valor
total de:
V2.2 = R$ 1.294.038,00
U UB B U
18
10.2.3 Mquinas e Implementos U
A planilha da pg. 25 traz os valores individuais dos mesmos, j depreciados, cujo valor
total de:
V2.3 = R$ 732.477,00
U UB B U
VT2 = R$ 12.542.133,00
U UB B U U
10.3.1 - Veculos U
A planilha da pg. 24 traz os valores individuais dos mesmos, j depreciados, cujo valor
total de:
V3.1 = R$ 152.272,00
U UB B U U
A planilha da pg. 25 traz os valores individuais dos mesmos, j depreciados, cujo valor
total de:
V3.2 = R$ 1.151.242,00
U UB B U
VT3 = R$ 1.303.514,00
U UB B U
VT = R$ 26.083.936,00
U UB B U U
19
PLANILHA RESUMO DOS VALORES DE AVALIAO
Veculos 1.500.087,00
20
AVALIAO DAS CULTURAS PERMENENTES FORMADAS (CANA DE ACAR)
caldas & acosta engenheiros associados
GRUPO UNA - AGROPECURIA PIRANGI LTDA.
ITEM REA Produtividade Taxa DESPESAS (em R$) RECEITA (em R$) VALORES (R$)
em (t/ha) Risco Formao Custeio Colheita Total Unitria Total Valor a Ser Valor
o o o o o
(ha) 1 Corte 2 Corte 3 Corte 4 Corte 5 Cor te (%) p/ha p/ha p/t Apurado Atual (1% a.m)
7 .1.1 - Cana de 1 a Folha (Planta)
519,84 72,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 779.396,11 46,8538 1.578.299,86 798.903,75 798.904,00
519,84 66,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 759.886,52 46,8538 1.607.527,64 847.641,12 752.238,00
519,84 60,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 740.376,92 46,8538 1.461.388,76 721.011,84 567.845,00
519,84 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 571.013,05 46,8538 1.339.606,37 768.593,32 537.189,00
519,84 50,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 707.860,93 46,8538 1.217.823,97 509.963,04 316.310,00
Sub-Total 3.646.113,07 2.972.486,00
7 .1.1 - Cana de 2 a Folha
918,38
918,38 66,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.342.460,33 46,8538 2.555.957,81 1.213.497,48 1.213.497,00
918,38 60,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.307.993,53 46,8538 2.323.598,01 1.015.604,48 901.297,00
918,38 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.008.785,33 46,8538 2.129.964,85 1.121.179,52 883.003,00
918,38 50,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.250.548,86 46,8538 1.936.331,68 685.782,82 479.311,00
Sub-Total 4.036.064,30 3.477.108,00
a
7 .1.1 - Cana de 3 Folha
1.074,78
1.074,78
1.074,78 60,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.530.744,67 46,8538 2.719.306,47 1.188.561,80 1.188.562,00
1.074,78 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.180.581,34 46,8538 2.492.697,59 1.312.116,25 1.164.437,00
1.074,78 50,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.463.517,18 46,8538 2.266.088,72 802.571,54 632.078,00
Sub-Total 3.303.249,60 2.985.077,00
7 .1.1 - Cana de 4 a Folha
995,54
995,54
995,54
995,54 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.093.540,96 46,8538 2.308.919,19 1.215.378,23 1.215.378,00
995,54 50,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.355.616,86 46,8538 2.099.017,44 743.400,58 659.730,00
Sub-Total 1.958.778,81 1.875.108,00
a
7 .1.1- Cana de 5 Folha em diante
925,48
925,48
925,48
925,48
925,48 50,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.260.216,86 46,8538 1.951.301,47 691.084,61 691.085,00
Sub-Total 691.084,61 691.085,00
TOTAIS 16.352.539,45 29.987.829,84 13.635.290,38 12.000.864,00
21
AVALIAO DAS CULTURAS PERMENENTES FORMADAS (CANA DE ACAR) (NOS ESTADOS DE PERNAMBUCO E ALAGOAS)
caldas & acosta engenheiros associados
GRUPO UNA - UNA ACAR E ENERGIA LTDA.
ITEM REA Produtividade Taxa DESPESAS (em R$) RECEITA (em R$) VALORES (R$)
em (t/ha) Risco Formao Custeio Colheita Total Unitria Total Valor a Ser Valor
o o o o o
(ha) 1 Corte 2 Corte 3 Corte 4 Corte 5 Cor te (%) p/ha p/ha p/t Apurado Atual (1% a.m)
7 .2.1 - Cana de 1 a Folha (Planta)
339,00 61,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 484.937,81 46,8538 872.000,76 387.062,95 387.063,00
339,00 56,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 474.335,58 46,8538 889.472,54 415.136,96 368.413,00
339,00 51,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 463.733,36 46,8538 810.055,35 346.321,99 272.751,00
339,00 47,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 369.930,36 46,8538 746.521,60 376.591,24 263.209,00
339,00 42,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 444.649,35 46,8538 667.104,40 222.455,05 137.980,00
Sub-Total 1.747.568,19 1.429.416,00
7 .2.1 - Cana de 2 a Folha
1.081,21
1.081,21 56,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.512.850,66 46,8538 2.553.203,37 1.040.352,72 1.040.353,00
1.081,21 51,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.479.035,81 46,8538 2.325.238,79 846.202,97 750.962,00
1.081,21 47,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.179.859,60 46,8538 2.142.867,12 963.007,52 758.432,00
1.081,21 42,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.418.169,10 46,8538 1.914.902,53 496.733,43 347.179,00
Sub-Total 3.346.296,64 2.896.926,00
a
7 .2.1 - Cana de 3 Folha
1.454,34
1.454,34
1.454,34 51,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.989.457,13 46,8538 3.127.688,22 1.138.231,09 1.138.231,00
1.454,34 47,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.587.033,98 46,8538 2.882.379,34 1.295.345,36 1.149.553,00
1.454,34 42,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.907.585,06 46,8538 2.575.743,24 668.158,18 526.219,00
Sub-Total 3.101.734,62 2.814.003,00
7 .2.1 - Cana de 4 a Folha
892,79
892,79
892,79
892,79 47,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 974.248,16 46,8538 1.769.434,55 795.186,39 795.186,00
892,79 42,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.171.028,00 46,8538 1.581.196,84 410.168,83 364.004,00
Sub-Total 1.205.355,23 1.159.190,00
a
7 .2.1- Cana de 5 Folha em diante
684,52
684,52
684,52
684,52
684,52 42,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 897.850,66 46,8538 1.212.335,33 314.484,67 314.485,00
Sub-Total 314.484,67 314.485,00
TOTAIS 16.354.704,61 26.070.143,96 9.715.439,35 8.614.020,00
22
AVALIAO DAS CULTURAS PERMENENTES FORMADAS (CANA DE ACAR) (NO ESTADO DA PARABA)
caldas & acosta engenheiros associados
GRUPO UNA - UNA ACAR E ENERGIA LTDA.
ITEM REA Produtividade Taxa DESPESAS (em R$) RECEITA (em R$) VALORES (R$)
em (t/ha) Risco Formao Custeio Colheita Total Unitria Total Valor a Ser Valor
o o o o o
(ha) 1 Corte 2 Corte 3 Corte 4 Corte 5 Cor te (%) p/ha p/ha p/t Apurado Atual (1% a.m)
7 .2.2 - Cana de 1 a Folha (Planta)
153,51 44,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 203.271,80 46,8538 284.824,06 81.552,26 81.552,00
153,51 40,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 199.430,98 46,8538 287.701,07 88.270,09 78.335,00
153,51 37,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 196.550,37 46,8538 266.123,49 69.573,13 54.793,00
153,51 33,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 165.582,03 46,8538 237.353,39 71.771,36 50.163,00
153,51 30,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 189.828,93 46,8538 215.775,81 25.946,87 16.094,00
Sub-Total 337.113,71 280.937,00
7 .2.2 - Cana de 2 a Folha
876,32
876,32 40,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.138.462,36 46,8538 1.478.121,19 339.658,83 339.659,00
876,32 37,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.122.018,22 46,8538 1.367.262,10 245.243,88 217.641,00
876,32 33,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 945.233,80 46,8538 1.219.449,98 274.216,18 215.963,00
876,32 30,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.083.648,55 46,8538 1.108.590,89 24.942,35 17.433,00
Sub-Total 884.061,24 790.696,00
a
7 .2.2 - Cana de 3 Folha
893,66
893,66
893,66 37,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.144.219,92 46,8538 1.394.316,52 250.096,60 250.097,00
893,66 33,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 963.937,42 46,8538 1.243.579,60 279.642,17 248.168,00
893,66 30,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.105.091,02 46,8538 1.130.526,91 25.435,89 20.032,00
Sub-Total 555.174,66 518.297,00
7 .2.2 - Cana de 4 a Folha
801,74
801,74
801,74
801,74 33,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 864.788,83 46,8538 1.115.667,60 250.878,77 250.879,00
801,74 30,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 991.423,67 46,8538 1.014.243,27 22.819,60 20.251,00
Sub-Total 273.698,37 271.130,00
a
7 .2.2- Cana de 5 Folha em diante
1.424,24
1.424,24
1.424,24
1.424,24
1.424,24 30,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.761.200,94 46,8538 1.801.738,52 40.537,57 40.538,00
Sub-Total 40.537,57 40.538,00
TOTAIS 12.074.688,85 14.165.274,40 2.090.585,55 1.901.598,00
23
AVALIAO DE VECULOS
caldas & acosta engenheiros associados GRUPO UNA ACAR E LCCOL
VALORES EM R$ (Em 10/06/2009)
ITEM FROTA DESCRIO PLACA ANO IDADE REPOSIO AVALIAO
(Anos)
7.2.3.5 402 01 (Uma) Caminhonete Pick-Up Mitsubishi KKK 9056 2002 7 115.000,00 81.345,00
7.2.3.6 403 01 (Uma) Caminhonete Pick-Up Mitsubishi KUP 3415 2003 6 115.000,00 86.594,00
7.2.3.7 2046 01 (Um) Automvel Suzuki Vitara. MUU 2513 2000 9 89.700,00 55.256,00
7.2.3.8 2910 01 (Uma) Carreta Volvo. CYN 1455 10 Fora de Lina 90.000,00
7.2.3.9 2953 01 (Um) Automvel Fiat Uno. MMW 6048 5 24.000,00 19.152,00
7.2.3.10 2207 01 (Um) Automvel Fiat Uno. MMT 5557 5 24.000,00 19.152,00
7.2.3.11 2901 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 0898 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.12 2899 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1318 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.13 2902 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1308 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.14 2904 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1338 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.15 2905 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1348 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.16 2898 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1358 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.17 2903 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1368 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.18 2907 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1378 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.19 2900 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1388 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.20 2896 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 1398 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.21 2897 01 (Um) Reboque Canavieiro. KIT 2208 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.22 2913 01 (Um) Reboque Canavieiro. KLI 6821 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.23 2914 01 (Um) Reboque Canavieiro. KLI 6811 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.24 2956 01 (Um) Reboque Canavieiro. MOI 7947 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.25 2957 01 (Um) Reboque Canavieiro. MOI 7827 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.26 2958 01 (Um) Reboque Canavieiro. MOI 9717 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.27 2959 01 (Um) Reboque Canavieiro. MOI 7607 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.28 2960 01 (Um) Reboque Canavieiro. MOI 9737 5 60.390,00 48.191,00
7.2.3.29 2961 01 (Um) Reboque Canavieiro. MOI 7627 5 60.390,00 48.191,00
Total da Una Acar e Energia Ltda. 1.294.038,00
7.3.1.3 CM 1103 01 (Um) Caminho Mercedes Benz , 1214. CMP 2946 1997 12 Fora de Lina 45.000,00
24
AVALIAO DE MQUINAS E IMPLEMENTOS AGRCOLAS
caldas & acosta engenheiros associados GRUPO UNA ACAR E LCCOL
VALORES EM R$ (Em 10/06/2009)
ITEM FROTA DESCRIO CHASSIS ANO IDADE REPOSIO AVALIAO
(Anos)
7.2.4.1 103 01 (Uma) P Mecnica 966, Caterpillar 1633 1976 15 205.000,00 76.195,00
7.2.4.2 104 01 (Uma) P Mecnica 966, Caterpillar 1530 1976 15 205.000,00 76.195,00
7.2.4.3 102 01 (Uma) Patrol, Humber Warcor 1645 1987 15 223.992,00 83.254,00
7.2.4.4 301 1 (Um) Trator Sonda, Massey Ferguson 265 1985 15 161.000,00 59.841,00
25
11 - CONCLUSO
U U
O presente Laudo foi elaborado em vinte e seis (26) folhas, todas digitadas em uma s
face, devidamente rubricadas pelos avaliadores, com exceo desta ltima que se
encontra assinada por ambos.
_______________________________________
a) Engo. Joselino de Queiroz Caldas
CREA no. 3.304 - D/PE
_______________________________________
a) Engo. Fernando Acosta Rodriguez
CREA no. 3.164 - D/PE
26
INDICE
U
ASSUNTO PG
3 - Titularidade e nus_______________________________________________ 03
4 Graus de Agregao____________________________________________ 03
6 - Fontes de Informao____________________________________________ 04
7 - Descrio._______________________________________________________ 05/11
8 - Consideraes Gerais____________________________________________ 12
11 - Concluso_____________________________________________________ 26
12 - Termo de Encerramento_________________________________________ 26
27
ANEXO I - Fotografias
28
FOTO 01 Santa Maria
29
FOTO 03 - Barra da Estiva
30
FOTO 05 - Bituri
FOTO 06 - Bituri
31
FOTO 07 - Pindoba
32
FOTO 09 - Boa Vista
33
ANEXO II Perfil da Empresa Avaliadora e Responsveis Tcnicos
34
Caldas & Acosta
Engenheiros Associados
PORTOFLIO
PERFIL DA EMPRESA
E SEUS SCIOS
35
1 - A EMPRESA
Endereo : Rua Carlos Estevo n 64, 1 andar - Madalena - CEP 50.720 - 050 - Recife /
U U
PE
Associada s Entidades :
U
36
1.2 - CAMPOS DE ATIVIDADE
Descontado) U
Tombamento
Emplaquetamento
Treinamento e Manualizao
IX Diagnsticos e Estudos de Viabilidade Econmica e Financeira de Projetos
U
Industriais U
37
XI Estudo, Anlise, Clculos, Percias e Laudos sobre Danos, Prejuzos e Indenizaes
U
Administrativos
38
2 - TRABALHOS REALIZADOS
39
Refinaes de Milho Brasil Ltda./PE
SIMASA Siderrgica do Maranho S/A
Tecelagem Parahyba do N.E. S/A
TRON Equipamentos Eltricos Ltda.
USIBRITA Usina de Britagem Ltda.
c) EMPRESAS GERAIS
U U
40
d) CLUBES, ASSOCIAES E SOCIEDADES BENEFICENTES
U U
e) EMPRESAS DE INFORMTICA
U U
Abelardo Maciel
Abdias Cariri de Carvalho
Aluisio Simpliciano Porto Paiva
Antnio de Souza Lima
Ayrton de Melo Barbosa
Cyro Ferreira da Costa, Guilherme Ferreira da Costa e Andr Ferreira da Costa
Edna Tavares de Melo Burle
Fernando Jos Guerra dos Reis
Ivan Nunes
Jaime Figuerdo
Joel de Albuquerque Queiroz
Jos Ricardo Camplo Moreira
Jos Torres de Brito Silva
Julieta Maria Juc Alcntara Velho Varrto
Milton Maciel
Moacyr Britto
Moacyr Veloso
Otvio Carneiro Leo
Otvio do Rego Barros
Paulo Pessoa Cavalcanti de Petribu
Petrnio de Faria Barbosa
Romelita Maria Porto Carreiro Carneiro Leo
Rmulo Correia Josu
Rmulo Lacerda Jnior
Sebastio Galvo Martiniano Lins
Zelndio Marques da Silva
41
Destilaria JAPUNG - Fazenda Garga/PB
Destilaria MIRIRI S.A/PB
Empresa Agrcola PIRANGI
E.M.C. Agrcola
Rio Verde Agropecuria Ltda.
Sociedade Brasileira Refinadora de Acar Ltda. (Usina MUSSUREPE)
Thomaz de Aquino e Cia.Ltda (Destilaria UBU)
Usina ALIANA - Pessoa de Melo Ind.e Com. S/A
Usina GUA BRANCA S/A
Usina BOM JESUS S/A
Usina CANSANO DE SINIMBU S/A / AL
Usina CATENDE S/A
Usina Central Olho D gua S/A.
Usina CRUANGI S/A
Usina CUCA S/A
Usina FREI CANECA S/A
Usina IPOJUCA S/A
Usina MARAVILHAS S/A
Usina MASSAUASSU S/A
Usina N.Sa.de LOURDES S/A
Usina PEDROSA S/A
Usina PETRIB S/A
Usina PUMATY S/A
Usina SANTA CLOTILDE / AL
Usina SO JOS S/A
Usina UNIO E INDSTRIA S/A
Usina UTINGA LEO / AL
42
Centro Hospitalar Albert Sabin
Centro Materno Infantil de Olinda
Hospital do Cncer do Recife
Hospital Geral de Camaragibe
IMEC - Instituto de Medicina e Cirurgia / Recife
Laboratrio Paulo Loureiro Ltda.
UNIMED Recife
l) EMPRESAS DE COMUNICAO
U U
43
Antnio de Souza Lima Ao Indenizatria junto FUNAI
Bompreo S.A / Walmart Ao Revisional de Aluguel junto Shopping Tacaruna
CASAS PERNAMBUCANAS Ao Revisional de Aluguel
Concal Empreendimentos Imob. Ltda. Ao Indeniz. junto Pref. de Jaboato dos Guararapes
Conpar Empreend. e Particip. Ltda. Ao Indeniz. junto Pref. de Jaboato dos Guararapes
Laudo de Contestao de Tributos Municipais
Cyro, Guilherme e Andr Ferreira da Costa
DESTILARIA JB Ltda Percia p/Liberao de Interdio p/Justia,CODECIPE,
CPRH
DISBEAL LTDA. Ao Indenizatria junto a Fabricante Antrtica
DISBETIL LTDA. Ao Indenizatria junto a Fabricante
Distribuidora de Bebidas Diamantina S/A. Ao Indenizatria junto a Fabricante Antrtica
Distribuidora de Bebidas Praiamar Ltda. Ao Indenizatria junto a Fabricante SKOL
Embalagens ACAN Ltda. Ao Indenizatria junto CELUPA
Engenho Uchoa(rea de Preservao/Recife) Ao Indenizatria junto Pref. da Cidade do Recife
Estncia Pioneiro Transportes Ltda Ao Indenizatria Pref. Munic. Estncia / SE
Fortaleza Representaes e Comrcio Ltda. Ao Indenizatria junto YOLAT (PARMALAT)
GTA Com. E Representaes Ltda. Ao Indenizatria junto ao Moinho Dias Branco
Ile de France (Revenda Peugeot) Ao Indenizatria junto Peugeot, c/mediao
Ivan Nunes Ao Indenizatria junto FUNAI
Jaime Figuerdo Ao Revisional de Aluguel
Milton Maciel Ao Indenizatria junto FUNAI
Moacyr Britto Ao Indenizatria junto FUNAI
OK Imveis (Dr. Nicola Pedulla) Ao Indenizatria junto Pref. da Cidade do Recife
Omni Empreendimentos e Particip. Ltda. Ao Indeniz. junto Pref. de Jaboato dos Guararapes
Otvio Carneiro Leo Ao Indenizatria junto FUNAI
Otvio do Rego Barros Ao Indenizatria junto FUNAI
Paulo Pessoa Cavalcanti de Petribu Ao Indenizatria junto FUNAI
Petrnio de Faria Barbosa Ao Indenizatria junto FUNAI
Pioneiro Transp. Turismo Ind.& Com.Ltda. Ao Indenizatria Pref. Munic. Estncia / SE
REASA Recife Automveis Ltda. Ao Revisional de Aluguel
Remax Com. E Representaes Ltda. Ao Indenizatria junto DANFOSS do Brasil S/A
Sebastio Galvo Martiniano Lins Ao Indenizatria junto FUNAI
SENAI - Servio Nacional de Ao de Desapropriao de Unidade de Ensino do SENAI
Aprendizagem Industrial pela Pref. Mun. de Palmares
Sr. Srgio Mariz Ao Indenizatria junto a Distribuidora
VILLEFRIOS Comercial Ltda. Ao Indenizatria junto a Fabricante
44
CEPE Companhia Editora de Pernambuco Reavaliao de Patrimnio
ESCOLA TCNICA FEDERAL DE PERNAMBUCO Avaliao de Patrimnio (atravs do IPEAPE)
FISEPE Fundao para o Desenvolvimento da Reavaliao dos Bens Mveis e Implantao e
Informtica do Estado de Pernambuco Treinamento de Sistema de Controle
Patrimonial
Prefeitura Municipal do Ipojuca Pareceres Tcnicos
Terminal Integrado de Passageiros da Macaxeira Pareceres Tcnicos
URB Recife / Imveis pertencentes mesma Laudo de Avaliao consorciados c/ outra
empresa
URB Recife / Ponte-Viaduto Joaquim Cardozo Parecer Tcnico sobre direitos Indstria Poligraf
45
2.9 - PARTICIPAO EM CONCORRNCIAS PBLICAS
46
3.1 - JOSELINO DE QUEIROZ CALDAS
Nacionalidade :
U U Brasileira
Naturalidade :
U U Au - RN
Estado Civil :
U U Casado
Cnjuge :
U U Ma. Teresa Luz Caldas
P P
Profisso :
U U Engenheiro
Fone :
U U 081. 3227.2320 / 9971.0153
C. R. E. A :
U U 3304-D/PE
47
3.1.2 - ESCOLARIDADE
a) Cursos de Graduao
U
b) Cursos de Especializao
U
c) Publicaes Elaboradas
U
48
3.1.3 - ATIVIDADES PROFISSIONAIS
3.1.3.1 - ANTERIORES
a) Setor Pblico
U U
I Organismo D.N.O.S.
Cargo Chefe do Servio Tcnico do Labor. de Hidrulica
b) Setor Privado
U
3.1.3.2 - ATUAIS
a) Setor Privado
U
I Conselheiro do CREA
1969 / 1972
Magistrio do Exrcito
-Concurso Pblico
-Colgio Militar do Recife - 1973 / 1974
49
3.2 - FERNANDO ACOSTA RODRIGUEZ
Nacionalidade :
U U Brasileira
Naturalidade :
U U Madrid - Espanha
Estado Civil :
U U Casado
Cnjuge :
U U Magaly Acosta Rodriguez
Profisses :
U U Engenheiro
Professor
Fone :
U U 081-3227.2320 / 9976.4232
R.G. :
U U 66.410 SSP-PE
C. R. E. A :
U U 3164-D/PE
50
3.2.2 - ESCOLARIDADE
a) Cursos de Graduao
U
b) Cursos de Ps-Graduao
U
c) Cursos de Especializao
U U
51
VII Curso Importao e Exportao - Mecnica Operacional
Local FGV / Salvador - BA
Data da Realizao Abril 1982
IX Curso Exportaes
Local PROMOEXPORT - Recife / PE
Data da Realizao Outubro 1983
d) Trabalhos Elaborados
U
I Freios
Escola Tcnica Federal de Pernambuco
1969
II Embreagens
Escola Tcnica Federal de Pernambuco
1969
52
3.2.3 - TTULOS
3.2.4.1 - ANTERIORES
a) Setor Pblico
U U
b) Setor Privado
U
a) Setor Privado
U
53
54
55
56