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Maestra en Derecho

Notarial, Registral e Inmobiliario


1. FUNDAMENTACIN

2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

3. OBJETIVOS

4. CARACTERSTICAS DE LA CARRERA

5. CUERPO DOCENTE

6. DISPONIBILIDAD PARA LA INVESTIGACIN

INFORMES E INSCRIPCIN
1. FUNDAMENTACIN
En los ltimos aos, el notariado ha experimentado una ampliacin y complejizacin de sus funcio-
nes. El asesoramiento a las partes requirentes, la calificacin de los negocios jurdicos consultados
y la eleccin de los medios instrumentales adecuados, considerados como pilares esenciales en el
ejercicio de la funcin pblica notarial de tipo latino, hoy estn absolutamente superados por las ne-
cesidades sociales y las exigencias estatales, que imponen al notariado un protagonismo enmarcado
en la capacitacin permanente y en la conducta tica. La actualidad presenta al notario como una
pieza fundamental en la prevencin de litigios, en la consolidacin de la seguridad jurdica y en la
prevencin de la comisin de ilcitos penales (como la evasin o el lavado de activos provenientes
de crmenes econmicos, entre otros).
La mayor parte de los actos jurdicos que se cristalizan en documentos autorizados por el notario
requiere su registracin como medio necesario y eficiente de publicidad. As el documento autntico
y la publicidad registral sustentan la seguridad jurdica que debe alcanzar y defender todo Estado
organizado. De esta manera, el derecho notarial y el derecho registral integran un sistema jurdico
con normas y principios propios, conformando un marco interdisciplinario, al tiempo que constituyen
fuentes complementarias que nutren y enriquecen la labor de los profesionales involucrados.
Todo ello se vincula en forma principal, pero no excluyente, con el mercado inmobiliario. El llamado
derecho inmobiliario va alcanzando sus propios lineamientos, como un desprendimiento del dere-
cho civil. En esta lnea de pensamiento, toda la problemtica negocial que reconoce al bien inmueble
como objeto de los contratos y ejercicio del seoro de los derechos reales presenta rasgos carac-
terizantes, que permiten su abordaje, estudio, investigacin y aplicacin desde una ptica propia y
moderna.
Un alto nivel de formacin en estas ramas del Derecho otorga mayor idoneidad para el ejercicio
profesional, contribuyendo a la prevencin de conflictos. Cada uno de los actos del notario debe
garantizar la seguridad jurdica, principio que influye en el crecimiento econmico, en el volumen del
trfico negocial, en la preservacin de la paz y la calidad de vida de la sociedad.
Sin embargo, hoy en da un fluido dominio de estas herramientas conceptuales y tcnicas, an a la
vanguardia de los avances que se producen en el Derecho, no resulta suficiente para dar respuesta
a los desafos que se presentan tanto desde el punto de vista profesional como acadmico. Para
abordar adecuadamente estas problemticas, se requieren habilidades y competencias que superan
el conocimiento disciplinar.
Si bien se dispone de una amplia normativa que permite encuadrar la mayor parte de los actos jur-
dicos en los cuales se requiere la intervencin notarial, usualmente es necesario realizar adaptaciones
o incluso incorporar modalidades propias al caso concreto. Esta actividad innovadora, que requiere
por parte del notario una profunda formacin jurdica y tcnica, por va de reiteracin recibe acep-
tacin y adquiere valor normativo a travs de lo que se denomina jurisprudencia notarial. Hoy en
da, existe una visin ms abarcativa respecto de las fuentes del Derecho, que considera no slo las
exclusivamente formales; as, el Derecho es Ley ms costumbre ms jurisprudencia ms prctica ex-
trajudicial. Consecuentemente, se produce una fuerte participacin de los operadores del Derecho
(entre ellos, los notarios) en el avance de la disciplina jurdica.
Concomitantemente, el Derecho como campo disciplinar ha debido dar respuesta a una realidad
dinmica y cambiante. En los ltimos aos se han producido transformaciones en el mbito social,
econmico y poltico, con impacto en la disciplina jurdica. Para mencionar slo algunas de las nuevas
cuestiones a las cuales el Derecho ha debido dar respuesta, citaremos:
-La afluencia de inversiones y emprendimientos a travs de corporaciones, establecimientos
extranjeros o multinacionales;
-La apertura del comercio internacional;
-El fenmeno de la supranacionalidad (que en la regin ha dado lugar a la constitucin del
Mercosur), que ha generado un nuevo derecho comunitario con impacto en la normativa de los
Estados comprometidos en su integracin;
-La agilizacin del trfico econmico, que ha generado la necesidad de mejorar los sistemas
de prevencin y solucin de conflictos, y mayor agudeza en la deteccin de prcticas ilcitas.
A partir de los cambios operados, han surgido nuevas figuras dentro del derecho privado, especial-
mente inmobiliario; se han desarrollado nuevos sistemas y tcnicas registrales (que incluyen avances
tecnolgicos, tales como sistemas informticos de registracin y telemtica); se han configurado nue-
vas opciones de documentos notariales para la vida y las incapacidades sobrevinientes; han surgido
nuevos instrumentos legales tales como el fideicomiso, entre otros.
Estos avances se han producido a partir de aportes generados por los operadores del Derecho, co-
menzando por los legisladores pero incluyendo tambin a quienes ejercen roles profesionales (abo-
gados, notarios, registradores, funcionarios judiciales) y a quienes trabajan desde mbitos acadmicos
(profesores e investigadores).
La participacin fundada en estos procesos (la determinacin notarial del Derecho y, de modo ms
general, el progreso de esta disciplina) requieren no slo un alto grado de dominio disciplinar y tcnico
sino tambin capacidad para el anlisis crtico, la innovacin y generacin de nuevos conocimientos.
La postmodernidad y la globalizacin han trado aparejados cambios sociales y econmicos tras-
cendentes que hemos procurado sintetizar en los aspectos ms relevantes a nuestros fines. Su im-
pacto en la labor de los operadores del derecho y en la tarea acadmica de los juristas requiere un
compromiso renovado con los valores ticos. En este terreno dos cuestiones se manifiestan como
prioritarias:
a)Los aportes que deben realizar los profesionales en base a su imparcialidad para otorgar
transparencia a los actos y contratos pblicos y privados; y
b)Su solidaridad con los sectores sociales ms vulnerables para contribuir a preservar sus
derechos.
En respuesta a la problemtica expuesta, esta Maestra se propone profundizar la formacin de los
operadores del Derecho, especialmente de aquellos que ejercen la funcin notarial y la funcin re-
gistral, sin excluir a otros, considerando como pilares:
el dominio de las disciplinas fundantes asociadas a esta Maestra (Derecho Notarial, Regis-
tral e Inmobiliario), enriquecida con los aportes del Derecho Privado en general (Civil y Comercial),
Pblico, Tributario e Internacional, desde una perspectiva comercial y empresarial, complementando
los aspectos doctrinarios con su aplicacin concreta en la resolucin de casos.
el desarrollo de capacidades y criterios para el anlisis crtico de la doctrina, la legislacin
y la jurisprudencia, tanto nacional como extranjera, as como los principios, sistemas y tcnicas que
fundamentan los actos de registracin, tendiendo a la identificacin de ncleos problemticos y a la
bsqueda de alternativas de solucin e innovaciones que permitan dar respuesta a los desafos que
ellos plantean.
la internalizacin de valores ticos y normas deontolgicas.
el conocimiento de aspectos epistemolgicos y metodolgicos que subyacen a la investiga-
cin en Ciencias Sociales, con especial nfasis en problemticas propias del Derecho.
Esta formacin permitir a los egresados de esta Maestra mejorar sus competencias tanto profesio-
nales, al ubicarse en la vanguardia del desarrollo de la disciplina, como acadmicas, al constituirse en
analistas crticos del estado del arte y en gestores del avance del conocimiento jurdico.
El abogado que no ejerza la funcin pblica (notario, registrador o juez) acceder a un nivel de cono-
cimientos que le permitir un mejor posicionamiento para el ejercicio de la profesin, con un perfil
especializado en el mbito del Derecho y la Economa, en lo que se vincula ms precisamente con la
riqueza inmobiliaria. Permitir al abogado egresado de esta Maestra asesorar o gerenciar empresas
nacionales o extranjeras que exploten estos rubros.

2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO


La Universidad cuenta con los siguientes antecedentes:
En la modalidad de Doctorado:
Doctorado en Notariado (iniciado en 1965; reconocido por Disposicin N 3/70 Minis-
terio del Interior - Secretara de Estado de Cultura y Educacin; modificacin del plan de estudios
reconocida por Disposicin 176/81).
Doctorado en Derecho Registral (Res. 194/73 ME).
Doctorado en Derecho Notarial y Registral - (Res. 1522/91 del MCyE; modificacin de plan
de estudios registrada por la DNGU segn se informa por nota N 980/99).
Doctorado en Derecho Internacional Privado (Res. 194/73; modificacin del plan de es-
tudios aprobado por Disp. 107/82 del MCyE; modificaciones del plan de estudios registradas en la
DNGU, segn comunic a la UNA mediante Nota 979/99).

En la modalidad de Especializacin:
Especializacin en Derecho Notarial (autorizada como ttulo intermedio al Doctorado por
Res. 1646/86; ltima modificacin de plan de estudios registrada por la DNGU, comunicada a la
UNA mediante Nota 876/99; carrera acreditada por CONEAU - Res. 790/99).
Especializacin en Derecho Registral (Res. 1971/83; inicialmente creada como Licenciatura,
mediante Res. 194/73; modificacin del plan de estudios registrada en la DNGU, segn comunica a
la UNA mediante Nota N 1074/99; acreditada por CONEAU (Res. 797/99).
Especializacin en Documentacin y Contratacin Notarial (aprobada por Res. 295/89 del
MEyJ; modificacin del plan de estudios registrada en la DNGU, segn se comunica a la UNA me-
diante Nota N 930/99; acreditada por CONEAU - Res. 791/99)
Especializacin en Sindicatura Concursal (aprobada por Res. 2066/90 del ME y J; modifica-
cin en el plan de estudios registrada por la DNGU, segn comunica a la UNA mediante Nota N
878/99; acreditada por CONEAU -Res. 395/00).
Especializacin en Asesoramiento Concursal (aprobada por Res. 2317/90 del MEyJ.; modi-
ficacin del plan de estudios registrada en la DNGU, segn comunica a la UNA mediante Nota N
875/99; acreditada por CONEAU - Res. 493/00).
Especializacin en Negocios Societarios (acreditada por CONEAU mediante Res. 520/01;
reconocimiento oficial y validez nacional por Res 646/02 MECyT )

3. OBJETIVOS
De modo general, la Maestra en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario se propone proporcionar
una formacin superior en estas disciplinas, desde el punto de vista terico y tcnico, con orientacin
comercial y empresarial, desarrollando habilidades para la investigacin y criterios para la evaluacin
crtica del estado de conocimiento.
La Carrera plantea los siguientes objetivos:
Profundizar la formacin terica y tcnica en las distintas reas jurdicas que nutren y sus-
tentan el Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, en el marco de los valores deontolgicos cons-
titutivos de la actuacin profesional y acadmica.
Disponer de conocimientos, tcnicas y criterios para el asesoramiento, creacin documen-
tal, registracin de actos jurdico-notariales y en general para la resolucin de problemas en el campo
del derecho, tanto privado como pblico, favoreciendo la mejor instrumentacin de las relaciones
jurdicas intersubjetivas, en armona con el marco legal vigente a nivel nacional, internacional y supra-
nacional y en condiciones que garanticen la seguridad jurdica.
Capacitarse en la adopcin de criterios para dar respuestas profesionales y acadmicas ante
los avances legislativos y jurisprudenciales y los adelantos tcnicos que inciden en la contratacin
moderna y el trfico documental negocial privado y pblico.
Desarrollar aptitudes para el anlisis crtico del marco jurdico existente en materia notarial,
registral e inmobiliaria, identificando desafos y reas problemticas en los niveles terico y tcnico, y
para contribuir al avance de estas disciplinas a travs de la investigacin.
De modo subsidiario, la Carrera proporcionar a los egresados conocimientos y habilidades que
generarn un mejor posicionamiento para rendir los exmenes de idoneidad o concurso de antece-
dentes y oposicin en aquellas demarcaciones que plantean este requisito para el acceso a la funcin
notarial, a la Magistratura y a otras que as lo establezcan.
4. CARACTERSTICAS DE LA CARRERA

4.1. Acreditacin
El egresado de la carrera obtendr el ttulo de Magster en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario.

4.2. Perfil del ttulo


Al finalizar la Carrera, el egresado habr profundizado en conocimientos tericos y prcticos inhe-
rentes al Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario. Su formacin conciliar una orientacin genera-
lista, basada en el conocimiento de las diversas ramas jurdicas que nutren tales reas del derecho;
una alta calificacin en las competencias, incumbencias y atribuciones profesionales; y la apropiacin
de herramientas conceptuales y metodolgicas que permitan el desarrollo de tareas de investigacin,
en el marco de los valores deontolgicos que deben guiar la actuacin profesional y acadmica en
beneficio de la comunidad en conjunto.
Estos principios formativos permitirn a los egresados disponer de una capacitacin de alto nivel
en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, con idoneidad para enfrentar los continuos cambios
legislativos y jurisprudenciales y los adelantos tcnicos que inciden en la contratacin moderna y en
el trfico documental negocial privado y pblico. Dispondrn de elementos de juicio para analizar cr-
ticamente el estado actual del conocimiento en estas ramas del derecho, identificando posibles reas
y temas de investigacin; capaces de dar respuestas a cuestiones problemticas desde lo profesional
y/o acadmico, ya que habrn desarrollado las aptitudes necesarias para realizar investigaciones en el
marco de estas disciplinas.
Los egresados de la Carrera estarn especialmente preparados para producir aportes en la creacin
de nuevas formas documentales a partir del marco legal actual y para la generacin de las nuevas
relaciones jurdicas que la sociedad y los agentes econmicos reclaman, a fin de que sean reconoci-
das luego en el marco legislativo y jurisprudencial, tanto en el mbito nacional como en un sistema
comunitario autnomo sin fronteras.
El abogado que no ejerza la funcin pblica (notario, registrador o juez) acceder a un nivel de
conocimientos que le permitir un mejor posicionamiento para el ejercicio de la abogaca, con un
perfil especializado en el mbito del Derecho y la Economa, en lo que se vincula ms precisamente
con la riqueza inmobiliaria. La propia experiencia de los ciclos econmicos en nuestro pas evidencia
la importancia que representa conocer y poder aplicar las reglas de las variables socio polticas y
econmicas en el desarrollo de un sector de la economa como lo es el tema inmobiliario, y por con-
secuencia, el notarial y registral. Permitir al abogado egresado de esta Maestra asesorar o gerenciar
empresas nacionales o extranjeras que exploten estos rubros.
El ttulo permitir obtener un puntaje diferenciado para los concursos de discernimiento de titulari-
dades notariales en la provincia de Buenos Aires

4.3. Requisitos de admisin


Los aspirantes a ingresar a la Maestra debern poseer:
a)Ttulo de grado de abogado, escribano o notario, emitido por universidades nacionales,
tanto de gestin estatal como privada.
b)Ttulo de grado de abogado, escribano o notario o sus equivalentes (Licenciatura en De-
recho), emitido por universidades extranjeras, tanto de gestin estatal como privada, debidamente
refrendados por los organismos competentes.
La solicitud de ingreso deber estar acompaada por una carta de presentacin de un integrante del
cuerpo acadmico de la UNA o por un profesor titular de otra Universidad (nacional o extranjera),
de reconocida trayectoria acadmica.
El Director de la Carrera estar facultado para realizar una entrevista de admisin, destinada a pro-
fundizar el conocimiento del aspirante, a la que podr asistir adems el Coordinador de la Carrera.

4.4. Organizacin del plan de estudios


4.4.1. Organizacin general
El plan de estudios presentar una organizacin curricular constituida por cursos tericos y terico-
prcticos, un seminario y un taller, agrupados en torno a los siguientes mdulos:
Mdulo de Derecho Notarial
Derecho Notarial I. Parte general.
Derecho Notarial II. Los principios del notariado latino frente a la posmodernidad.
Derecho Notarial III. Mundializacin, economa y notariado.

Mdulo de Derecho Registral


Derecho Registral I. Parte general.
Derecho Registral II. Sistemas registrales. Registros no inmobiliarios.
Derecho Registral III. Geodesia, catastro y registro de la propiedad inmueble.

Mdulo de Derecho Inmobiliario


Derecho Inmobiliario I. Negocios Inmobiliarios
Derecho Inmobiliario II. Derechos Reales
Derecho Inmobiliario III. Notariado, bienes races y desarrollo econmico sustentable.

Mdulo de Derecho Privado


Derecho Privado.
Tcnica notarial, registral e inmobiliaria.
Derecho Societario

Mdulo de Derecho Pblico


Derecho Pblico
Derecho Tributario

Mdulo de Derecho Internacional Privado


Derecho Internacional Privado

Mdulo de Deontologa
Deontologa y responsabilidad notarial

Mdulo de Investigacin
Epistemologa y Metodologa de la Investigacin
Seminario de Integracin de Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario

Las actividades curriculares de la Carrera no presentan correlatividad.


Los cursos tericos y terico-prcticos brindan las herramientas conceptuales, metodolgicas y
tcnicas necesarias para el abordaje de los temas centrales del Derecho Notarial, Registral e Inmobi-
liario, enriquecidos con los aportes del Derecho Pblico, Privado e Internacional Privado, incluyendo
aspectos de la Deontologa que deben guiar la actuacin profesional.
Los cursos tericos se basarn en exposiciones abiertas de los docentes, con participacin activa de
los alumnos, mientras que los cursos terico-prcticos combinarn las exposiciones con la presen-
tacin y resolucin de actividades prcticas a travs de diversas metodologas: resolucin de casos,
simulaciones, dramatizaciones, debates, trabajos grupales, entre otras.
El Taller de Resolucin de Casos est destinado a la aplicacin de los conocimientos aprehendidos a
travs de las materias que se cursan en cada cuatrimestre, utilizando el mtodo de casos. Este Taller
plantea como objetivo el desarrollo de aptitudes y actitudes para el anlisis de situaciones y su encua-
dre jurdico, la resolucin de conflictos y la toma de decisiones, destinadas a abordar con eficiencia,
eficacia y flexibilidad problemticas similares a las que se presentan en el ejercicio profesional.
La Carrera presenta un mdulo de investigacin integrado por el curso terico-prctico Epistemo-
loga y Metodologa de la Investigacin y el Seminario de integracin en Derecho Notarial, Registral
e Inmobiliario. El primero est destinado a brindar conocimientos tericos y metodolgicos nece-
sarios para iniciarse en la investigacin en el rea del Derecho, mientras que el Seminario propone
un abordaje interdisciplinario del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, analizando crticamente
su estado actual del desarrollo, e identificando temas y problemas que puedan constituirse como
desafos para la investigacin. Este mdulo conduce a los alumnos a la realizacin de trabajos de
investigacin.
La Carrera prev la realizacin de una Tesis de Maestra.
4.4.2. Contenidos mnimos

DERECHO NOTARIAL I. PARTE GENERAL.


Carga horaria 28 hs.
Viernes por la maana cuatro horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades temticas.
Forma y prueba. Instrumentos pblicos. Efectos del instrumento pblico.Valor probatorio. Instrumen-
tos privados. Fecha cierta. Valor probatorio. Documentos notariales. Clasificacin. Protocolo notarial.
Escrituras pblicas. Clases de otorgantes. Actuacin por representantes. Protocolizaciones. Actos
pre y post escriturarios. Actas notariales. Certificacin de firmas y otros certificados. Organizacin
del notariado. Funcin notarial. El notario. Competencia notarial. Deberes y derechos del escribano
pblico. Inhabilidades e incompatibilidades. El notariado en el mundo.

DERECHO INMOBILIARIO I - NEGOCIOS INMOBILIARIOS.


Carga horaria 25 hs.
Viernes por la tarde cinco horas. Cinco fechas.
Programa de diez unidades temticas.
Contratos en general. Efectos de los contratos. Comercializacin inmobiliaria moderna. Desarrollos
inmobiliarios con conexidad de contratos. Locacin de cosas. Contrato real. Comodato. Contrato
aleatorio. Contrato oneroso de renta vitalicia. Contratos modernos tpicos. Contrato de leasing. Con-
tratos modernos tpicos. Contrato de fideicomiso. Negocios jurdicos familiares. Donacin

DERECHO REGISTRAL I. PARTE GENERAL.


Carga horaria 28 horas.
Sbados por la maana cuatro horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades temticas.
Publicidad. Concepto. Evolucin histrica de la publicidad inmobiliaria. La publicidad en el cdigo civil
argentino. Organizacin de los registros de la propiedad en las provincias. Publicidad registral de-
clarativa. Documentos registrables. Requisitos de los documentos registrables. Principios registrales.
Inscripcin no convalidante. Matriculacin e inscripcin. Principio de rogacin. Principio de legalidad
y calificacin registral, de prioridad, del tracto, de publicidad. Inscripciones y anotaciones. Cancelacin
y caducidad de inscripciones y anotaciones. Rectificacin de asientos. Recursos registrales. Responsa-
bilidad del estado por inexactitudes registrales. Registros de anotaciones personales.

DERECHO PRIVADO.
Carga horaria 35 hs.
Sbados por la tarde cinco horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades: ocho unidades de derecho civil y seis unidades de derecho comercial
no societario.
Derecho Privado - rea Civil. El derecho privado en la actualidad. La relacin jurdica. Persona fsica
y persona jurdica. Existencia y capacidad. El acto jurdico. Nulidades de los actos jurdicos y nulidades
instrumentales. Falsedad civil y penal. Teora general de las obligaciones. mbito contractual y extra-
contractual. Derecho de familia. Derecho de las sucesiones.
Derecho Privado - rea Comercial. El derecho comercial. La empresa. Principales contratos comer-
ciales. Ttulos valores circulatorios. El derecho concursal. El derecho falencial.

DERECHO NOTARIAL II - LOS PRINCIPIOS NOTARIADO LATINO FRENTE A LA


POSTMODERNIDAD.
Carga horaria 28 hs.
Viernes por la maana cuatro horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades temticas.
El sistema del notariado latino. Colegiacin notarial obligatoria. El ejercicio de la funcin notarial por
profesionales graduados en derecho, calificados bajo estrictas evaluaciones. Imparcialidad. Secreto
profesional. La obligacin de informar impuesta por el Estado. Competencia notarial en materia no
contenciosa. La eficacia local de las escrituras pblicas. La intervencin notarial como factor coadyu-
vante al desarrollo empresarial. La seguridad jurdica en la contratacin inmobiliaria garantizada por
la intervencin del notario de tipo latino. Las operaciones de ejercicio a los efectos de autorizar un
documento notarial protocolar. El avance tecnolgico de la digitalizacin. El notario de tipo latino, ni-
co responsable de la redaccin de sus documentos. Los valores probatorio, ejecutivo y constitutivo
del documento notarial. El cambio de la designacin de la Unin Internacional del Notariado Latino
por el de Unin Internacional del Notariado.

DERECHO INMOBILIARIO II - DERECHOS REALES.


Carga horaria 25 hs.
Viernes por la tarde cinco horas. Cinco fechas.
Programa de 10 unidades temticas
Derechos reales. Dominio. Condominio. Propiedad Horizontal. Urbanizaciones privadas. Servidum-
bres. Constitucin y reserva de usufructo. El derecho real de superficie forestal. Garantas reales. La
hipoteca. Afectacin al rgimen de bien de familia.

DERECHO REGISTRAL II - SISTEMAS REGISTRALES. REGISTROS NO


INMOBILIARIOS.
Carga horaria 28 hs.
Sbado por la maana cuatro horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades temticas.
Antecedentes histricos generales de la publicidad registral. Evolucin del derecho registral. Abordaje
de los principios del derecho registral y la seguridad jurdica. El registrador. Casos especiales de re-
gistraciones. Registros de anotaciones personales. Registro nacional de buques. Registro nacional de
aeronaves. Registro nacional del automotor. Registro nacional prendario. Registro pblico de comer-
cio. Registro de testamentos. Registro de actos de autoproteccin. El derecho registral y el derecho
a la intimidad. El registro y las nuevas tecnologas.

DERECHO PBLICO.
Carga horaria 35 horas.
Sbados por la tarde cinco horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades temticas.
Derecho Constitucional. Los derechos constitucionales. Pirmide jurdica.
Derecho Administrativo. El acto jurdico administrativo. El procedimiento administrativo. La va re-
cursiva posterior.
Derecho penal. Delitos contra la propiedad. Delitos contra la fe pblica. Legitimacin de dinero pro-
veniente de ilcitos. Tratados internacionales y derecho comparado. Responsabilidad penal notarial.
Derecho procesal civil y comercial. Subastas. Remates. Juicios por escrituracin. Prescripciones. Jui-
cios por desalojo. Divorcios. Sucesiones. Particiones de bienes. Concursos y quiebras.
Derecho procesal penal. El notario y el registrador en el proceso penal.

DERECHO NOTARIAL III - MUNDIALIZACIN, ECONOMA Y NOTARIADO.


Carga horaria 28 horas.
Viernes por la maana cuatro horas. Siete fechas.
Programa de quince unidades.
Derecho y economa. La globalizacin.Obligacin funcional de la capacitacin permanente del no-
tario. El notariado en la contratacin y el comercio electrnico. La informtica y el ejercicio de la
funcin pblica notarial. El notariado y las pymes. Aportes del notariado argentino a la recreacin de
las pequeas y medianas empresas. Sociedades comerciales transnacionales. Derecho de proteccin
del consumidor especialmente en los negocios inmobiliarios. Rol del notario ante las inversiones ex-
tranjeras en materia inmobiliaria. El notariado frente a las crisis econmicas argentinas. El notariado
como colaborador de la actividad jurisdiccional en asuntos nacionales y transfronterizos. Eficacia de
las escrituras pblicas fuera del pas de origen. El documento notarial como instrumentos de desa-
rrollo en la sociedad. El valor econmico de la seguridad jurdica. La actividad notarial en los medios
rurales y urbanos. La seguridad jurdica.

EPISTEMOLOGIA Y METODOLOGA DE LA INVESTIGACIN.


Carga horaria 25 horas.
Viernes por la tarde cinco horas. Cinco fechas.
Programa de ocho unidades.
La explicacin cientfica. Epistemologa crtica. Comprensivismo en ciencias sociales. La investigacin
en ciencias sociales. Aspectos metodolgicos de las tesis. Metodologa cuantitativa. Metodologa cua-
litativa. La elaboracin y presentacin del trabajo de tesis

DERECHO REGISTRAL III - GEODESIA, CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD


INMUEBLE.
Carga horaria 28 horas.
Viernes por la maana cuatro horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades.
La configuracin de los derechos reales y su inscripcin. Fundamento de la seguridad jurdica esttica
y dinmica. El principio de especialidad. Unidad fundamental y bsica del sistema de publicidad de
los derechos reales. La descripcin del inmueble en el ttulo y en la publicidad registral. Las funciones
propias del Registro de la Propiedad Inmueble. Los organismos administrativos de catastro territorial.
Legislacin catastral. Finalidad de los Catastros. Su relacin con el registro inmobiliario. Planimetra. El
concepto de parcela. El estado parcelario. El certificado catastral. Planos. Mensura, divisin y unifica-
cin de inmuebles. Inmuebles afectados a propiedad horizontal. La publicidad registral de los conjun-
tos inmobiliarios. La publicidad inmobiliaria y la planificacin urbanstica. El planeamiento territorial y
del uso del suelo como el marco delimitador del contenido normal de la propiedad en funcin de
los intereses generales de la comunidad.

DEONTOLOGA Y RESPONSABILIDAD NOTARIAL.


Carga horaria 15 horas.
Viernes por la tarde cinco horas. Tres fechas.
Programa de seis unidades.
Los deberes del notario consigo mismo, con sus colegas, con sus requirentes, en relacin con la so-
ciedad. Los principios deontolgicos notariales nacionales e internacionales frente a la competencia
desleal entre notarios, la licitacin de honorarios profesionales y la publicidad meditica. Secreto
profesional notarial. tica notarial: Asesoramiento notarial. Responsabilidad civil: notarial, registral e
inmobiliaria. Responsabilidad penal, tributaria y disciplinaria.

TCNICA NOTARIAL, REGISTRAL E INMOBILIARIA.


Carga horaria 20 horas.
Sbado a la tarde. Cinco horas. Cuatro fechas.
Programa de ocho unidades.
Tcnicas en la redaccin de documento notariales. Escritura pblica. Actos previos y posteriores.
Membrete, data, comparendo, intervencin, capacidad, identificacin. Representantes legales y con-
vencionales. Intervencin de personas jurdicas. La calificacin y utilizacin de documentos habilitan-
tes de origen notarial, administrativo o judicial.Tcnica de incorporacin al protocolo. Las constancias
del notario autorizante de origen notarial, registral, administrativo y fiscal.
Tcnicas en la lectura de planos. Tipos de planos. Inscripcin de sentencia. Predios rurales y urbanos.
Afectacin a prehorizontalidad. Plano de propiedad horizontal. Nuevas formas del dominio. Barrios ce-
rrados, clubes de campo, loteos, parques industriales. La zonificacin. Restricciones y lmites al dominio.
Tcnicas en la confeccin de asientos registrales. Tcnica en la subsanacin de inexactitudes regis-
trales.

DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.


Carga horaria 28 horas.
Viernes por la maana. Cuatro horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades.
Derecho Internacional Privado. Concepto. Fuentes. Historia. Jurisdiccin internacional. El proceso
internacional. Personas fsicas. Personas jurdicas. Matrimonio y divorcio. Contratos internacionales.
Contratos especiales. Rgimen internacional de los bienes. Rgimen internacional de las sucesiones.
Derecho internacional comercial. Rgimen internacional de los concursos. Derecho internacional
penal. Derecho internacional fiscal. Derecho de la integracin regional:

DERECHO INMOBILIARIO III - NOTARIADO, BIENES RAICES Y DESARROLLO ECO-


NMICO SUSTENTABLE.
Carga horaria 25 horas.
Viernes por la tarde. Cinco horas. Cinco fechas.
Programa de 10 unidades.
Inmuebles del dominio pblico y privado. Inmuebles rurales destinados a la explotacin agrcola
- ganadera. Recursos naturales. Los ductos como restricciones al dominio. Tierras fiscales. La regu-
larizacin dominial. Zonas de fronteras. Tierras destinadas a la explotacin turstica. Los inmuebles
urbanos. Anlisis integral del contenido de la materia desde la ptica notarial y registral, para el desa-
rrollo de capacidades tendientes a la creacin de proyectos inmobiliarios abarcativos de los distintos
supuestos estudiados, como herramienta eficaz del desarrollo econmico sustentable en los pases
del rea.

DERECHO TRIBUTARIO.
Carga horaria 28 hs.
Sbados por la maana cuatro horas. Siete fechas.
Programa catorce unidades.
El Derecho Financiero, Tributario y Fiscal. Los sujetos en la relacin tributaria. Los deberes materiales y
formales en la actividad notarial. Otros deberes de informacin tributaria. La organizacin fiscal nacional
y local. El proceso contencioso tributario. El Derecho Penal Tributario. El impuesto a las ganancias. El
impuesto al valor agregado. El impuesto a la transferencia de inmuebles. El impuesto de sellos.

DERECHO SOCIETARIO.
Carga horaria 35 horas.
Sbado por la tarde cinco horas. Siete fechas.
Programa de catorce unidades.
Sociedades comerciales. El registro pblico de comercio y las inscripciones societarias. Sociedades no
inscriptas. Sociedades constituidas en el extranjero. Disolucin y liquidacin de sociedades. Reorgani-
zacin societaria. Sociedades comerciales de inters. Sociedad de responsabilidad limitada. Sociedad
annima. Representacin societaria. Negocios sobre acciones. Sociedad en comandita por acciones y
sociedad abierta. Concentracin societaria. Grupos, agrupaciones de colaboracin, uniones transito-
rias de empresas y consorcios de cooperacin. Otras sociedades. Asociaciones y fundaciones.

SEMINARIO DE INTEGRACIN EN DERECHO NOTARIAL, REGISTRAL E


INMOBILIARIO.

Modalidad de la actividad acadmica: Seminario


Modalidad de cursada: acompaa el desarrollo de toda la carrera. Se cursa en ocho encuentros de
siete horas cada uno, a razn de dos por cuatrimestre.
Carga horaria total: 56 hs.
Objetivos:
Realizar un abordaje interdisciplinario del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario.
Analizar crticamente su estado actual del desarrollo, identificando temas y problemas que
puedan constituirse como desafos para la investigacin.
Realizar actividades de investigacin en las reas del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario.

TALLER DE RESOLUCIN DE CASOS.


Modalidad de la actividad acadmica: Taller
Modalidad de cursado: acompaa el desarrollo de toda la carrera. Se cursa en ocho encuentros de
cinco horas cada uno, a razn de dos por cuatrimestre.
Carga horaria total: 40 hs.
Objetivo
Desarrollar aptitudes para el anlisis de situaciones y su encuadre jurdico, la resolucin de
conflictos y la toma de decisiones, destinadas a abordar con eficiencia, eficacia y flexibilidad proble-
mticas similares a las que se presentan en la vida profesional.

TALLER DE IDIOMA (optativo)


Modalidad de la actividad acadmica: Taller
Modalidad de cursado: de carcter optativo, para los alumnos que requieran profundizar las compe-
tencias lingsticas de un segundo idioma antes de rendir el examen de probanza.
Carga horaria total: 16 hs., no contabilizadas dentro de la carga horaria total de la carrera.
Objetivo:
Profundizar competencias lingsticas para la comprensin de textos vinculados a la temti-
ca de la carrera, elaborados en un segundo idioma.
4.4.3. Carga horaria y modalidad de cursada
La carrera se cursar de modo intensivo, cada 21 das, en la sede de la Ciudad Autnoma de Buenos
Aires, sita en Guido 1841. La duracin total de la cursada ser de dos aos.
Se realizarn reuniones de estudio los das viernes y sbado, de 9 hs a 13 hs y de 15 a 20 hs. En cada
cuatrimestre, se agregarn dos reuniones de estudio de carcter extraordinario, a realizarse en das
jueves de 14 a 21.
En cada cuatrimestre se realizarn los siguientes encuentros presenciales:
Da Cantidad de N de horas por Carga horaria
encuentros encuentro
Jueves 2 7 14
Viernes 7 7 63
Sbados 7 9 63
Total 16 140

Dado que la carrera se cursa en cuatro cuatrimestres, la carga horaria total de cursada alcanza a 560
horas.
La Carrera prev adems una carga horaria de 160 hs. destinadas a la realizacin de trabajos de
investigacin en las reas del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario. A solicitud de los alumnos,
podrn realizarse tutoras destinarlas a orientarlos en la eleccin del/los temas, en la formulacin
del/los proyectos y en la realizacin de la/las investigacin/es
La carga horaria total de la Maestra es la siguiente:
Actividad Carga horaria
Cursado de las actividades acadmicas de la carrera. 560hs.
Realizacin de actividades de investigacin en Derecho Notarial, 160hs.
Registral e Inmobiliario
Carga horaria total 720 hs.
Las cargas horarias mencionadas no incluyen el tiempo destinado a la realizacin de la Tesis de Maes-
tra ni los Talleres optativos de Idioma.

4.4.4. Evaluacin
Se realizar de acuerdo a lo dispuesto en el reglamento de Evaluacin de la UNA.
La evaluacin final de la carrera se realizar a travs de una Tesis de Maestra, destinada a demostrar
destreza en el manejo conceptual y metodolgico correspondiente al estado actual de conocimiento
en el rea del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario. La presentacin de la misma estar regulada
por el reglamento de Tesis de la UNA.
4.4.5. Articulacin vertical
La carrera no posee rgimen de correlatividades.

4.4.6. Condiciones para el otorgamiento del ttulo


Para obtener el ttulo de Magster en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, el alumno deber
haber cumplido con los siguientes requisitos:
Cursado y aprobacin de las actividades curriculares previstas en el plan de estudios de la
carrera (cursos, seminario, taller).
Aprobacin del examen de probanza de una segunda lengua.
Presentacin y aprobacin de trabajos de investigacin en las reas del Derecho Notarial,
del Derecho Registral y del Derecho Inmobiliario.
Aprobacin de la versin escrita y defensa oral de la Tesis de Maestra.

5. CUERPO DOCENTE
Directora:
ARMELLA, Cristina Noem
Coordinadora Acadmica
PIAZZA, Marta
Comit Acadmico:
ABELLA, Adriana
FAVIER DUBOIS, Eduardo M. (h.)
SAUCEDO, Ricardo Javier

Plantel docente
Mdulo de DERECHO NOTARIAL.
AQUARONE, Mara T.
ARMELLA, Cristina Noem
ETCHEGARAY, Natalio Pedro
SAUCEDO, Ricardo Javier.
ZINNY, Mario.

Mdulo de DERECHO REGISTRAL


BENSEOR, Norberto R.
NAVAS, Ral
ORELLE, Jos Mara

Mdulo de DERECHO INMOBILIARIO


ABELLA, Adriana
ACQUARONE, Mara T.
BARBN LACAMBRA, Jos Antonio
MAIZTEGUI MARTNEZ, Horacio
MARIANI DE VIDAL, Marina

Mdulo de DERECHO PRIVADO


Derecho Privado
COMPAGNUCCI DE CASO, Rubn
MARIANI DE VIDAL, Marina
WAGMAISTER, Adriana
Derecho Societario
BENSEOR, Norberto.
RAGAZZI, Guillermo
Tcnica notarial, registral e inmobiliaria
ETCHEGARAY, Natalio

Mdulo de DERECHO PBLICO


Derecho Pblico
BERIZONCE, Roberto
ZAVALA, Gastn
Derecho Tributario.
DI PIETROMICA, Viviana

Mdulo de DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.


WAGMAISTER, Adriana

Mdulo de DEONTOLOGIA
ARSTEGUI, Abel Javier.
COSOLA, Sebastin

Mdulo de INVESTIGACIN
ABELLA, Adriana
ARMELLA, Cristina
CARDINAUX, Nancy.

Los siguientes profesores integran el plantel docente como invitados:


Mdulo de DERECHO REGISTRAL
CORNEJO, Amrico
KEMELMAJER DE CARLUCCI, Ada R.
PEREZ LASALA, Jos Luis
PUERTA DE CHACON, Alicia
RUIZ de ERENCHUN, Alberto
VAZQUEZ, Gabriela
VILLARO, Felipe

Mdulo de DERECHO INMOBILIARIO


ALTERINI, Atilio Anbal
AREAN, Beatriz
GREGORINI CLUSELLAS, Eduardo
HIGHTON de NOLASCO, Elena
KIPER, Claudio.

Mdulo de DERECHO PRIVADO


Derecho Privado
LORENZETTI, Ricardo
MAZZINGHI, Jorge Adolfo
MENDEZ COSTA, Maria Josefa
VITOLO, Roque.
ZANNONI, Eduardo
Derecho Societario
MAGRI, Carmen Silvia
PEREZ LOZANO, Nstor O.
SILBERSTEIN, Ricardo

Mdulo de DERECHO PBLICO


Derecho Pblico
DI IORIO, Alfredo
MORELLO, Augusto
OTEIZA, Eduardo
PERCOW, Javier
VANOSSI, Jorge

Mdulo de DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.


FELDSTEIN de CARDENAS, Sara
GALLINO, Eduardo

Mdulo de DEONTOLOGIA
BULYGIN, Eugenio

Mdulo de IDIOMAS
PAONESSA, Ana Mara (Ingls)
BORDENAVE, Mara Marta (Ingls)
DORAZIO, Luisa (Italiano)
DE OLIVEIRA ALONSO, Cleusa (Portugus)
Profesores extranjeros.
Espaa.
Juan BOLAS ALFONSO.
Rafael GOMEZ FERRER
Mxico:
Francisco Sal ARIAS GONZALEZ
Fernando CARDENAS
David FIGUEROA
Jos Antonio MARQUEZ GONZALEZ.
Guatemala:
Nery MUOZ.
Costa Rica:
Herman MORA VARGAS.
Puerto Rico:
Dennis MARTINEZ COLON
Cuba:
Leonardo PEREZ GALLARDO.

6. DISPONIBILIDAD PARA LA INVESTIGACIN

Los alumnos dispondrn de la totalidad de los Institutos de la UNA para la realizacin de actividades
de investigacin, entre ellos se destacan:
Instituto de Derecho Notarial y sus Salas de Tcnica Notarial, Deontologa Notarial, Orga-
nizacin del Notariado e Historia del Notariado
Instituto de Derecho Registral y sus Salas de Derecho Registral Inmobiliario, Registracin
Societaria y Otras registraciones.
Instituto de Derecho Inmobiliario y sus Salas de Urbanismo, Planimetra y Catastro y Medio
Ambiente.
Instituto de Derecho Comercial y sus salas de Derecho Bancario y Derecho Concursal y
Quiebras.
Instituto de Derecho Internacional Privado y sus salas de Derecho Regional y Derecho de
la Integracin.
Instituto de Derecho Constitucional.
Instituto de Derecho Administrativo
Instituto de Derecho Tributario
Instituto de Informtica Notarial y Sistemas y sus salas de Nuevas Tecnologas y Derecho y
Medios de la Comunicacin.
INFORMES E INSCRIPCIN
En Guido 1841, T.E. y fax 4804-7743, Capital Federal
o en sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. y fax 421-0552 y 421-9283,
e-mail alumnos@universidadnotarial.edu.ar