Segunda Sesin Ordinaria

del Consejo de Planeacin

Urbana Municipal

Mayo 18 del 2015.

Orden del da
1. Lista de asistencia y verificacin de quorum legal.

2. Programa de Trabajo 2015.

3. Coordinacin de Planes y Programas.

4. Coordinacin de Regeneracin Urbana.

5. Coordinacin de Geomtica.

6. Observatorio Urbano Local.

7. Dictamenes de Modificacin al PDU2040.

8. Asuntos Generales.

9. Clausura de la Sesin
2. PROGRAMA DE TRABAJO 2015
Coordinacin de Planes y Programas
3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA METROPOLITANA

Calidad de vida e inclusin social

Ciudad diversa y multifuncional
Movilidad integral
Sustentabilidad ambiental
Ciudad competitiva
Eficiencia administrativa

Actividades:
Talleres de participacin con Aldama
y Aquiles Serdn. Chihuahua
(Junio).
Se expusieron los aspectos a
considerar dentro de la
conceptualizacin del desarrollo
metropolitano as como objetivos,
polticas y estrategias territoriales en
el mbito de aplicacin del
Programa.
Seguimiento:
Programacin de Talleres
Participativos de Chihuahua.
Seguimiento de Mesas de trabajo:
Comisin tcnica de Desarrollo
Metropolitano (Mayo 21)
Definicin de programacin de
acciones y corresponsabilidad
sectorial.
Definicin de Instrumentos de
desarrollo metropolitano
3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA METROPOLITANA
Estrategia 1: Usos y Destinos del Suelo
Programar desarrollo de Polgonos de Actuacin (PAC):
Zona Norte, zona suroriente, y zona sur de Chihuahua (Ranchera Jurez);
Ordenacin del corredor metropolitano Chihuahua-Aldama;
zona El Len-Aldama
Declarar zonas naturales de valor ambiental metropolitanas
Programar desarrollo de reservas urbanas metropolitanas
Programar el destino de equipamientos de cobertura metropolitana
Mecanismos de gestin de suelo para la estructura vial metropolitana
Estrategia 2: Desarrollo Social
Instrumentar y programar acciones para el mejoramiento de la calidad de
vida de la poblacin en zonas de Polgonos de Actuacin Concertada
(PAC)
Completar accesos viales y red de vialidades secundarias y colectoras
Planear y consolidar la infraestructura y la operacin de rutas de
transporte pblico y su integracin del sistema troncal Vive-Bus
Gestionar equipamientos en suelo municipal, priorizando los de salud,
educacin y cultura, recreacin y deporte y seguridad.
Gestionar suelo privado para equipamiento comercial y de servicios
Programar acciones para apoyo a la autoconstruccin de vivienda
Programar la dotacin de infraestructura para energa elctrica y
alumbrado pblico, e hidrosanitaria.
Desarrollar un programa de proteccin ambiental, limpieza, regeneracin
de arroyos y reforestacin de la zona.
Estrategia 3: Actividades Productivas en el mbito
Metropolitano
Desarrollo industrial
Proyecto y desarrollo de complejo industrial aeropuerto y centro de
innovacin y tecnologa; Distrito industrial y de negocios
Aeropuerto Chihuahua.
Consolidacin del complejo en entorno del Centro Internacional de
Negocios Chihuahua
Plan y proyecto de corredor de servicios y equipamiento Corredor
Urbano Chihuahua-Aldama.
Turismo
Proyectos tursticos en parques metropolitanos, 3 Presas, Sierra y
Grutas de Nombre de Dios, Parque Lineal Sacramento, Bosque de
Aldama y Pueblo Mgico Santa Eulalia, centro histrico de
Chihuahua
Agroindustria
Proyecto y construccin de parque agroindustrial Aldama
Programa de apoyo a la agricultura urbana y rural, en Valle de
Aldama y Sacramento (norte de Chihuahua)
Comercio
Regeneracin de actividad comercial en el centro histrico de
Chihuahua.
Programa de Mercados Pblicos en colonias periurbanas
Programa de incentivos para ocupacin de lotes baldos en
corredores urbanos con vocacin para actividad econmica
Estrategia 4: Proteccin y Preservacin del Medio
Ambiente
Declaratoria de zonas Naturales de Valor Ambiental (ANVA) y su inclusin
en cada PDU
Plan y Programa de regeneracin de la cuenca del Ro Sacramento.
Declaratoria de polgonos y lineamientos del Sistema de Parque
Metropolitanos y su insercin en cada PDU.
Plan y Programa de regeneracin de la cuenca del Ro Sacramento, 3
presas.
Programa de reforestacin urbana de Chihuahua
Plan y proyecto de regeneracin del Bosque de Aldama
Programa de regeneracin ambiental de Avalos y su entorno
Programa de regeneracin del entorno de la Sierra de Nombre de Dios,
Ro Chuiviscar.
Programas y proyectos de mitigacin de riesgos por agua de lluvia
Estrategia 5: Desarrollo de Infraestructura
Metropolitana
Para la dotacin de agua
Para la gestin del agua servida
Para el manejo pluvial
Para la energa
3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA METROPOLITANA
Programa de Ordenamiento de la Zona de Desarrollo Metropolitano de Chihuahua

Pre-Cartera de Proyectos
Metropolitanos

Regeneracin y Rescate del Ro

Chuviscar y Sacramento / Bosque
Urbano Metropolitano
Parque Lineal Cacahuatal Oriente
Nogales 2.
Parque Metropolitano 3 Presas
Parque Lineal Acueducto
Parque Lineal Mimbre
Lnea Verde (Gasoducto)

Programa Sectorial de Movilidad

Metropolitana Sostenible (Actualizacin)
Corredor CUU - Aldama
Corredor CUU - Cuauhtmoc
Corredor CUU - Delicias
Corredor CUU Jurez
Corredor Urbano T. Borunda
Corredor Urbano Constitucin (Aldama)
Corredores Urbanos Centro Histrico -
Vivebus
Circuitos Metropolitanos Urbanos y
Regionales
Programas de Movilidad No Motorizada

Programa Metropolitano de
Infraestructura

Programa Metropolitano de Desarrollo

Econmico
3. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA METROPOLITANA
Programa de Ordenamiento de la Zona de Desarrollo Metropolitano de Chihuahua
3. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
Programa Regional de Ordenamiento Territorial Regin Chihuahua-El Sauz

Proyecto financiado por SEDATU y el

OBJETIVOS Gobierno Municipal
Desarrollar un INSTRUMENTO JURDICO DE
Desarrollado por el IMPLAN en
CARCTER VINCULANTE PARA LA
coordinacin con el Instituto Superior
ADMINISTRACIN LOCAL Y FORTALECER LA
de Arquitectura y Diseo (ISAD)
CAPACIDAD DE GESTIN EN MATERIA
TERRITORIAL, permitiendo la coordinacin y
colaboracin de las Instituciones con el desarrollo
municipal, para fortalecer y orientar la debida ejecucin
de las estrategias generadas. Superficie de Aplicacin del Programa
8364,132 km2
Implementar una POLTICA INTEGRAL DE
DESARROLLO QUE VINCULE LA Poblacin Total
SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL CON COSTOS Y 819,543 habitantes
BENEFICIOS QUE IMPULSE LA PLANEACIN
INTEGRAL DEL TERRITORIO, considerando el
304 localidades
ordenamiento ecolgico y territorial para lograr un
desarrollo regional y urbano sustentable. Chihuahua concentra el 98.74% de
la poblacin total municipal
Establecimiento de un PROCESO PARTICIPATIVO,
entre actores de los sectores pblico, social y privado Concentracin de poblacin en
para llevar a cabo de manera CORRESPONSABLE Y
COMPROMETIDA la ordenacin de los asentamientos
torno a centros rurales con
humanos y las actividades econmicas. actividades econmicas o
administrativas as como
Promover el DESARROLLO TERRITORIAL en el servicios y equipamiento como:
municipio como factor de desarrollo ECONMICO Y El Sauz, El Charco, Nuevo
SOCIAL. Delicias, Cinega de Ortz,
Ocampo y la Ciudad de
Chihuahua
3. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
Programa Regional de Ordenamiento Territorial Regin Chihuahua-El Sauz

POLITICAS
DESARROLLO URBANO Y REGIONAL
Fomentar el ordenamiento territorial en base a la
identificacin del sistema de localidades a partir de
sus actividades econmicas para focalizar estrategias
de desarrollo.
Reducir la marginacin y promover el desarrollo a
travs de la adecuada vinculacin de las estrategias
que se establezcan con programas de inversin PRE-MECANISMOS DE
pblica. INSTRUMENTACION
MEDIO AMBIENTE / PACMUN
Desarrollo de infraestructura y tecnologa para la Creacin de la Direccin Municipal de
optimizacin del recurso hdrico pluvial. Ecologa.
Promover reas de turismo y actividades no
extractivas. Canasta de apoyo al valor agregado de
Forestacin y remediacin que favorezca la retencin la produccin rural.
y filtracin del agua hacia mantos freticos y evitar la
erosin del suelo. Acuerdo de colaboracin para mejores
prcticas y servicios.

DESARROLLO SOCIAL Y ECONOMICO Convenios de investigacin y desarrollo

Formacin de capacidades profesionales suficientes,
de calidad y especializacin en los diferentes campos
de actividades econmicas existentes y potenciales.
Contar con instancias que realizan la investigacin y
el desarrollo de tecnologas.
Formacin de cadenas productivas que permitan
vincular los sectores productivos.
Proteger el sector industrial local mediante la
formacin de pymes y programas de fortalecimiento.
Convenios de colaboracin
interinstitucional.
Administracin del Desarrollo Urbano
Mecanismos de evaluacin y
seguimiento del ordenamiento territorial
/ Sistema de Informacin Geogrfica
Sistemas de indicadores de evaluacin
del Desarrollo Urbano Territorial.
3. ESTUDIOS DE ZONAS DE RIESGO
Proyeccin Integral de Viabilidad y Costo Beneficio para la Reubicacin de la Poblacin en Zona de Riesgo

OBJETIVO
Identificar zonas con asentamientos humanos irregulares que
por sus caractersticas geogrficas, fsicas y/o de
infraestructura, que se encuentren en estado de
vulnerabilidad, y como consecuencia generar estrategias de
factibilidad para su reubicacin.

SUPEFICIE DE APLICACIN DE LOS ESTUDIOS

(2014-2015)

Entorno de la Presa Chuvscar.

Cerro del Coronel.
Tabalaopa Concordia (Avalos).

Poblacin dentro de las reas de estudio

45,000 habitantes
En consecuencia a los estudios desarrollados en el 2014, se
ha solicitado a SEDATU el apoyo financiero para continuar
con el programa a partir del segundo semestre del 2015:

Colonia Raymundo Lpez

La Haciendita La Cantera
El Palmar Cerro Grande
3. ESTUDIOS DE ZONAS DE RIESGO / Tabalaopa - Concordia
Proyeccin Integral de Viabilidad y Costo Beneficio para la Reubicacin de la Poblacin en Zona de Riesgo

Fundidora Avalos - Rinconada de los Nogales

Estrategias de Intervencin
Realizar un tratamiento del suelo en espacios abiertos del fraccionamiento
mediante remocin y mejoramiento de la tierra en una capa de hasta 40
centmetros de profundidad.

Realizar el confinamiento con concreto del material denominado Jales y

proyectos de remediacin y creacin de espacios pblicos como espacios
detonadores de sta zona de la ciudad.

Objetivos Generales

Desarrollar un estudio de diagnstico que defina las condiciones de riesgo y

vulnerabilidad de los asentamiento humanos en el entorno de la antigua
Fundidora valos, de los arroyos Nogales Sur y El Cacahuatal, de la Planta
de Tratamiento de aguas residuales sur, y reas no aptas para vivir en el
Cerro El Coronel, en la zona Tabalaopa Concordia.

Establecer lineamientos estratgicos para la atencin de la poblacin en

riesgo, mediante la identificacin de alternativas de reubicacin o mitigacin
riesgo.
3. ESTUDIOS DE ZONAS DE RIESGO / Tabalaopa - Concordia
Proyeccin Integral de Viabilidad y Costo Beneficio para la Reubicacin de la Poblacin en Zona de Riesgo

ARROYOS DE LOS NOGALES SUR Y CACAHUATAL

Estrategias de intervencin

Construccin de presas reguladoras

Presa reguladora denominada Mpula y Carrizalillo

Encauzamiento de los arroyos

Canalizacin (muros) del Arroyo Nogales Sur

Construccin de tres puentes

Cruce Arroyo Nogales con: Av. Lombardo Toledano, Av. Juan
Pablo Segundo, y Av. Equus.

CERRO DEL CORONEL

Estrategias de intervencin

Se recomienda reubicar a las 45 familias que se encuentran

en asentamientos irregulares y

Construccin del muro de contencin para desprendimientos

de roca.
3. ESTUDIOS DE ZONAS DE RIESGO / Presa Chuviscar
Proyeccin Integral de Viabilidad y Costo Beneficio para la Reubicacin de la Poblacin en Zona de Riesgo

CERRO BLANCO Y PRESA CHUVISCAR

Estrategias de Intervencin

Construccin del muro de contencin para contener desprendimientos de

roca en el Cerro Blanco.

Se recomienda reubicar a las familias que se encuentran en zona inundable

de la Presa Chuviscar y dar tratamiento de remediacin ambiental al sitio

Tratamiento de taludes en colindancia de viviendas con el la Presa

Chuviscar y acciones de mejoramiento ambiental.

Objetivos Generales

Definir mediante un diagnstico las condiciones de riesgo y vulnerabilidad

de los asentamiento humanos en el entorno del arroyo Las Malvinas, el
cerro Blanco, y la presa Chuviscar, y reas no aptas para vivir en derecho
de va de infraestructuras.

Establecer lineamientos estratgicos para la atencin de la poblacin en

riesgo, mediante la identificacin de alternativas de reubicacin o mitigacin
riesgo.

Conclusin General

De las reas en riesgo se recomienda reubicar nicamente aquellas

familias ubicadas derechos de va de CFE, en cauce de arroyo Las
Malvinas y en colindancia a Presa Chuviscar

En los dems casos la recomendacin es, no reubicar a la poblacin

debido a que es mas factible tratamiento de medio ambiental.
Coordinacin de Regeneracin Urbana
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA

MOVILIDAD
EFICIENTE
PROYECTOS DE RECUPERACION DEL ENTORNO NATURAL Y DEL MEDIO AMBIENTE.

PROYECTOS DE RECUPERACION DE ESPACIO PUBLICO, IMAGEN URBANA Y DE C.

MOVILIDAD
DIAZ ORDAZ
EFICIENTE, SEGURA, MODERNA Y SUSTENTABLE.

PROYECTOS DE RECUPERACION DEL EQUILIBRIO URBANO E IGUALDAD DE ACCESO.

DESARROLLO ORDEN
SOCIAL Y
ECONOMICO URBANO

VINCULACION Y PARTICIPACION DE INTERINSTICIONAL.

CONSOLIDAR LA ESTRUCTURA DE
MOVILIDAD PERMITIAR CONTROLAR EL SEGUIMIENTO Y EVALUACION A PROYECTOS EN DESARROLLO.
DESARROLLO DE NUESTRA CIUDAD, Y EN
CONSECUENCIA PROMOVER ACCIONES DESARROLLO DE BANCO DE PROYECTOS DE A CUERDO AL PDU2040 / POZM.
DE DESARROLLO ECONOMICO Y SOCIAL
QUE GARANTICEN UN CHIHUAHUA CON PROYECTOS DE RECUPERACION DEL EQUILIBRIO URBANO E IGUALDAD DE ACCESO.
MAYOR COMPETITIVIDAD
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / MOVILIDAD

SE COORDINA CON SEDUE LOS TERMINOS DE REFERENCIA PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO
EJECUTIVO Y SE PROMOVERA LA MESA DE TRABAJO INTERINSTITUCIONAL VINCULACION Y PARTICIPACION DE
INTERINSTICIONAL.
INVOLUCRA LOS PROYECTOS DE TRANSPORTE PUBLICO Y CICLOVIAS ALIMENTADORAS
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / MOVILIDAD
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / MOVILIDAD / CENTRO
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / MOVILIDAD / CENTRO
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / MOVILIDAD / CENTRO
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / MOVILIDAD / CENTRO
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / ACUEDUCTO COLONIAL
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / CONVOCATORIAS
Monumento de la Fundacin de Chihuahua / Junta de los Ros
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA
Parque de la Junta de los Ros
PROYECTO DE ESPACIO PUBLICO Y ESTUDIO URBANO DE LA CALLE
ELECTRONICA.

SISTEMA DE CICLOVIAS INTEGRADORAS AL SISTEMA DE

TRANSPORTE PUBLICO.

PROYECTO DE REGENERACION URBANA Y SECCION VIAL DE LA

AVENIDA POLITECNICO.

ESTUDIO DE REUBICACION DE VIVIENDAS EN ZONAS DE RIESGO DE

LAS COLONIAS RAYMUNDO LOPEZ Y EL PALMAR CERRO GRANDE.
Proyectos a desarrollar en coordinacin IMPLAN Instituciones Acadmicas
4. PROYECTOS DE REGENERACIN URBANA / CONVENIOS

PROYECTO DE RECUPERACION DE IMAGEN PUBLICA DE LA AVENIDA

HEROICO COLEGIO MILITAR.

COORDINACINO CONJUNTA DE PROYECTO DISTRITO-TEC.

PROYECTO HAPPY-SMART CITY (TEC MILENIO)

PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA HACIENDITA

Coordinacin de Geomtica + SDT
5. ACTUALIZACION AL PDU2040 / POZM / New York University / STERN
Iniciativa de Expansin Urbana Ordenada
6. OBSERVATORIO URBANO / SEDATU / ONU-HABITAT
Observatorio Urbano Local / Fundador de la Red Nacional de Observatorios Urbanos

OBJETIVOS

Estimular procesos consultivos

para integrar informacin urbana,
propiciando el anlisis para la
toma de decisiones sobre
polticas pblicas;

Contribuir a la capacitacin de
los involucrados en el mbito
urbano, respecto de la
recoleccin, gestin y uso de
informacin;

Compartir informacin,
conocimientos y experiencias
con otros OUL del pas

+
Dictmenes de Modificacin al PDU2040
7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Modificacin Menor al Plan de Desarrollo Urbano Punto Esmeralda

Localizacin urbana
Localizacin: En la Prolongacin Conclusiones
de la Av. Politcnico Nacional, del
Ex Ejido La Haciendita. Como resultado del anlisis tcnico se considera la propuesta como
PROCEDENTE. Se enfatiza la necesidad de presentar un esquema de
Superficie.- 34-98-77.46 Has.
coordinacin entre autoridad y propietario de la tierra en sentido de
Promotor.- Inmobiliaria El consolidar la zona con los usos mixtos establecidos y fomentando los
Torreoncito S.A. de C.V., Roberto valores ambientales y sociales en una zona que presenta condiciones
Luna Alvarado especiales de topografa, para el desarrollo de una propuesta de
Tipo de modificacin.- Menor. Se
integracin urbana y ambiental. Se enfatiza la necesidad de
considera al estudio de Tipo B. adecuar el esquema urbano propuesto a las condiciones naturales
prevalecientes para lo cual es necesario contar con el estudio
Uso de suelo propuesto.- hidrolgico especfico de la zona.
Habitacional H-25 , Comercio y
Servicios, Habitacional mas de 60
viv/ha. Equipamiento Urbano y Mixto
moderado.

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Modifica los usos urbanos de Habitacional H-25, Comercio y Servicios,

aadiendo los usos de Equipamiento Urbano Habitacional ms de 60 viv/ha. y
Mixto moderado.
7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Modificacin Menor al Plan de Desarrollo Urbano Plaza Albero ii

Localizacin urbana

Localizacin.- Ubicado en la Av. La

Cantera y calle Misin del Bosque al
poniente de la ciudad.
Conclusiones
Superficie.- 3,698.08 m2.

Promotor.- Construccin y
Como resultado del anlisis tcnico se la propuesta como
Urbanismo de Chihuahua S.A. de PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de
C.V. las observaciones expuestas, estableciendo un esquema de
Tipo de modificacin.- Menor . el
desalojo de agua pluvial hacia la av. De la Cantera, as como
estudio es de Tipo A. plantear la solucin de accesos y salidas sobre vialidades, sin
impactar a las esquinas y resolviendo en lo posible el
Uso de suelo propuesto.- Comercio
y Servicios
estacionamiento al interior del predio .

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

La modificacin sobre el plan modifica los usos urbanos de Habitacional

H-25 a Comercio y Servicios
7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo Habitacional H25 A Equipamiento Urbano (Educacin). Predio
Nueva Vizcaya

Localizacin urbana
Conclusiones
Localizacin.- Se ubica en la col. San
Felipe, en la calle Fernando de Borja Como resultado del anlisis tcnico se observa que existen
esquina con Francisco Carbonel.
restricciones para su desarrollo. Considerando as la propuesta
Superficie.- 936.21 m2 como NO PROCEDENTE, lo anterior debido a que el predio no
cumple con las reglamentaciones necesarias relativas a la
Promotor.- C. Joaquin Morales
Lozano
dosificacin del suelo en usos no habitacionales establecidas
en el PDU2040, relativas a la dimensin mnima del lote de
Tipo de modificacin.- Menor. se 1,200m2 para el aprovechamiento solicitado, as como de los
considera que el estudio es de Tipo
A.
lineamientos requeridos para la habilitacin del predio para el
equipamiento promovido que establece el Reglamento de
Uso de suelo propuesto.- Desarrollo Urbano Sostenible del Municipio en su artculo 77,
Equipamiento Urbano
fracciones I y IV.

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Equipamiento Urbano
7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Plan Maestro De Desarrollo Urbano Provincia 3 Presas

Localizacin urbana
Localizacin.- Los polgonos se encuentran en el sur
poniente de la ciudad.
Superficie.- 74-99-65.39Has.
Promotor.- Parcelas Chuvscar S. de R.L. de C.V.
Tipo de modificacin.- Menor. la propuesta es de
Tipo B
Conclusiones
Como resultado del anlisis tcnico se considera la propuesta como PROCEDENTE. Se enfatiza
la necesidad de establecer normativamente las condicionantes de borde para los usos
propuestos y a la puntualizacin de la propuesta de accesibilidad a las diferentes zonas que
componen el desarrollo de acuerdo al uso de suelo y la jerarqua funcional de las vialidades de
acceso.

Uso de suelo propuesto.- Esquema del Plan Maestro

sobre uso ZEDEC en: Habitacional ZEDEC, Uso mixto
ZEDEC, Comercio y Servicios ZEDEC, Equipamiento
ZEDEC y rea Verde.

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Habitacional, Mixto, Comercio y Servicios, Equipamiento y rea Verde.

7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo De Comercio Y Servicios A Habitacional H60+ Predio Emdec

Localizacin urbana

Localizacin.- sobre la calle Hacienda Conclusiones

de la Cantera del Fraccionamiento
Cerrada de Cumbres. Como resultado del anlisis tcnico se considera la propuesta
como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento
Superficie.- 1046.34 m2
total de las observaciones expuestas. Se debe establecer
Promotor.- Bodegas EMDEC SA. de esquema de estacionamiento de acuerdo al Reglamento de
CV. construcciones municipal, evitando el estacionamiento sobre
Tipo de modificacin.- Menor, va pblica en C. Hacienda de la Cantera. Se debe de considerar
se considera que el estudio es de Tipo un esquema de conduccin y desalojo para un correcto flujo
A. de aguas pluviales y as evitar estancamientos.
Uso de suelo propuesto.-
Habitacional H60+

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Habitacional H60+
7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo Planta De Almacenamiento Supergas

Localizacin urbana
Localizacin.- En la Colonia Avcola y
Ganadera Gral. Felipe ngeles en
Ejido Ranchera Jurez al suroriente de
la ciudad de Chihuahua.
Superficie.- 42,536.456 m
Promotor.-Distribuidora Chihuahuense
de Gas S.A. de C.V.
Tipo de modificacin.- Menor. se
considera que el estudio es de Tipo
B.
Uso de suelo propuesto.- Industria de
alto impacto
Conclusiones
Como resultado del anlisis tcnico se establece que la zona
presenta una baja consolidacin, as como carencia de servicios.
El estudio refiere el uso para actividades productivas en el
predio, diferentes al uso asignado por el PDU2040. Se considera
como PROCEDENTE CONDICIONADO, a la fusin de los
predios colindantes sobre el Perif. Vicente Lombardo T., que
permita establece al interior del predio el rango salvaguarda de
100 metros hacia la zona habitacional futura colindante, as como
contar con frente mnimo requerido a corredor, definir
accesos y salidas por medio de carriles de incorporacin, a
que el uso de suelo que se le establezca sea de Industria de Bajo
Impacto.

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Industria de alto impacto

9. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Modificacin Menor Bodega Mathasa

Localizacin urbana

Localizacin.-Ubicado en calle Mitla

Conclusiones
s/n de la colonia Abraham Gonzlez,
al norte de la ciudad.

Superficie.- 915.00 m2 Como resultado del anlisis tcnico se considera la propuesta

Promotores.- Grupo Mathasa
como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento
de las observaciones mencionadas en el presente dictamen. Se
Tipo de modificacin.- Menor enfatiza la necesidad de establecer las condicionantes de
estudio es de Tipo A.
accesibilidad al predio considerando la funcin del par vial calle
Uso de suelo propuesto.- Pino calle Sicomoro, y el desarrollo de acuerdo al uso de suelo
Microindustria y la jerarqua funcional de las vialidades de acceso.

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Microindustria
7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo De Habitacional H45 A Equipamiento

Localizacin urbana
Conclusiones
Localizacin.-
Se ubica hacia el sur de la ciudad a Como resultado del anlisis tcnico se considera el cambio
menos de 1000m del Perifrico R.
Almada sobre la calle 58 No. 5013,
apropiado para el desarrollo de la zona. Se considera as la
esquina con calle Juan Nepomuceno propuesta como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al
Zubirn en el limite de la colonia cumplimiento total de las observaciones expuestas. Se deben de
Rosario y Reforma.
tomar las debidas precauciones con el manejo de agua pluvial
Superficie.- 1,376.58 m2 y desviarla hacia la calle Zubirn.
Promotor.- Pastor, Daniel Adn
Jaramillo Macas

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Equipamiento Urbano
7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Cambio De Uso De Suelo Estudio 4000 + 5000

Localizacin urbana
Localizacin.-ubicado al norte-
poniente de la ciudad Col. Tierra y
Libertad.
Superficie.- Dos predios que suman
una superficie de 9,687.21
Promotores.- Cementos de
Chihuahua, S.A. de C.V., e
Inmobiliaria Tres Potreros S.A. de
C.V.
Tipo de modificacin.- Menor . el
estudio es de Tipo A.
Uso de suelo propuesto.- Comercio
y Servicios
Conclusiones
Como resultado del anlisis tcnico se considera la propuesta
como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento de
las observaciones mencionadas en el presente dictamen. Se
enfatiza la necesidad de establecer las condicionantes de
accesibilidad al predio considerando la funcin del par vial
calle Vicente Gereca y la Av. 16 de Septiembre, ampliacin de
seccin vial con frente a la calle Ignacio Lpez Rayn y
pavimentacin hacia la calle Vicente Gereca el desarrollo de
acuerdo al uso de suelo y la jerarqua funcional de las vialidades
de acceso.

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Comercio y Servicios
7. DICTMENES REALIZADOS
Cambio De Uso De Suelo De Preservacin Ecolgica Primaria A Industria De Alto Impacto.

Localizacin urbana
Localizacin.- Se ubica hacia el sur
de la ciudad a 1.45 km del Perifrico
de R. Almada, sobre la calle Lateral
de La Canoa de la colonia Unidad
Proletaria.
Superficie.- 8,000 m2
Promotor.- ANBEC S.A. de C.V.
Tipo de modificacin.- Mayor. se
considera que el estudio es de Tipo
C.
Conclusiones
Como resultado del anlisis tcnico se considera la propuesta
como NO PROCEDENTE. Lo anterior debido a que el uso de
suelo solicitado de Industria de Alto Impacto no es
compatible con el entorno habitacional establecido ya que de
acuerdo al giro de actividad pretendido, es necesario que el
estudio de modificacin de uso se refiera a uso de comercio y
servicios acorde al giro de actividad a realizar.

Uso de suelo propuesto.- Industria

de Alto Impacto

Cambio de Uso de Suelo Propuesto

Industrial Alto Impacto

7. DICTMENES DE MODIFICACION AL PDU2040
Modificacin meno CUS El Carruaje
Cambio de Uso de Suelo Propuesto
Cambio de Uso de Suelo de
Comercial a H+60
Dichos estudios no requirieron ser Dictaminados, por lo
PREDIO YvaSa que se dio respuesta a la DDUE. con las observaciones
tcnicas correspondientes en base a los lineamientos que
Uso de suelo actual.- Habitacional
H-60, Comercio y Servicios
establece el Plan de Desarrollo Urbano 2040 y el
Reglamento de Desarrollo Urbano Sostenible del
Uso de suelo propuesto.- Municipio de Chihuahua, los aprovechamiento solicitados.
Habitacional H-60+

COMISION DE PERITOS EN DESARROLLO URBANO

Habitacional H60+ D.R.U.
Cambio de Uso de Suelo de

1. Establecer procesos de evaluaciones de las

Reserva en rea Estratgica y
Comercio y Servicios a Mixto
Intenso acciones avaladas y/o desarrolladas por los
Uso de suelo actual.- Comercio y DRUs.
servicios, Reserva en rea
estratgica
2. Establecer programas de capacitacin respecto a
Uso de suelo propuesto.- Mixto
Intenso
los procedimientos y estudios modificatorios al
PDU2040, en coordinacin con la DDUE y los
Mixto Intenso Organismos Gremiales.
Modificacin menor al PDU,
Cambio de uso de Suelo El 3. Promover y establecer aranceles respecto a los
Carruaje
estudios presentados ante la autoridad para
Uso de suelo actual.- efectos de modificacin del PDU2040.
Habitacional H-60,y Recreacin y
Deporte
4. Establecer acuerdos de coordinacin con la DDUE
respecto a los estudios sujetos a ser dictminados
Uso de suelo propuesto.- Mixto
intenso.
por el IMPLAN y aquellos de trmite inmediato.
Mixto intenso
Asuntos Generales
8. ASUNTOS GENERALES

1. COMISION EJECUTIVA. Mayo 5 del 2015.

Revisin y validacin del Programa de Trabajo 2015.
Modificacin al Capitulo III relativo al Equipo Tcnico de Trabajo.
Captulo Sexto relativo al Consejo de Planeacin Urbana.
8. ASUNTOS GENERALES

2. COMISION DE ADQUISIONES, ARRENDAMIENTOS Y SERVICIOS DEL IMPLAN. Abril 20 del 2015.

8. ASUNTOS GENERALES

3. CONVENIO CON SEDATU PARA APOYO FINANCIERO 2015. Abril 28 del 2015.
Gracias.

Reunin del
Consejo de Planeacin Urbana del
Instituto Municipal de Planeacin

Mayo 18 del 2015.