Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel

Framing em habitao de interesse social

Economic comparison of Light Steel Framing system application in Social Housing

Marina Bernardes
Acadmica do curso de Arquitetura e Urbanismo, Faculdade Meridional IMED
marinabernardespf@hotmail.com
Sheila Garcia Nilsson
Acadmica do curso de Arquitetura e Urbanismo, Faculdade Meridional IMED
garcia_she@hotmail.com
Marcele Salles Martins
Professora/Pesquisadora do curso de Arquitetura e Urbanismo, Faculdade Meridional IMED
marcelemartins@imed.edu.br
Anicoli Romanini
Professora/Pesquisadora do curso de Arquitetura e Urbanismo, Faculdade Meridional IMED
anicoli@imed.edu.br

Resumo

A rea da construo civil atualmente, no que diz respeito sustentabilidade, uma das reas que
mais causa impacto ambiental, devido ao fato de ser responsvel por uma das atividades que traz
efeitos nocivos e graves para o meio ambiente, uma vez que contribui para a produo de resduos,
escassez de recursos naturais, modificao da paisagem natural, poluio de ar, gua, entre outros.
de grande porte o desafio o qual o setor enfrenta; apropriar uma atividade de tamanha magnitude
com condies que a guiem para um desenvolvimento sustentvel. Para se atingir o
desenvolvimento sustentvel, necessrio que seja ecologicamente correto, economicamente vivel
e unificado ao desenvolvimento social. Neste cenrio, o Sistema Light Steel Framing (LSF), surge
propondo uma soluo inovadora, aliando o uso da modulao, a qual permite o controle de
utilizao e a minimizao no desperdcio dos materiais, conforto trmico e acstico, cargas menores
das fundaes, construo rpida, gerao de ganhos de produtividade, e consequente reduo de
custos. O LSF tem boas respostas s exigncias de sustentabilidade e a reduo do desperdcio e de
entulhos nos canteiros de obras. O artigo se prope apresentar um comparativo de viabilidade
econmica entre o sistema LSF e o sistema convencional para a construo de 210 habitaes de
interesse social que sero construdas no Loteamento Cana, pertencente ao bairro So Jos, em
Passo Fundo RS.

Palavras-chave: Light Steel Framing; Desenvolvimento sustentvel; Habitao de interesse social.

Revista de Arquitetura da IMED, Vol. 1, n. 1, jan/jun 2012, p. 31-40 31

Abstract

The area of construction currently with regard to sustainability, is one area that causes more
environmental impact, due to the fact of being responsible for an activity that brings serious and
harmful effects to the environment since it contributes to waste production, scarcity of natural
resources, modification of the natural landscape, pollution of air, water, among others. It is large the
challenge which the industry faces; appropriating an activity of such magnitude with conditions that
guide them towards sustainable development. To achieve sustainable development, it must be
ecologically sound, economically viable and unified social development. In this scenario, the System
Light Steel Framing (LSF), proposing an innovative solution emerges, combining the use of
modulation, which allows you to control the use and minimizing waste of materials, thermal and
acoustic comfort, loads of smaller foundations, rapid construction , generating productivity gains,
and reducing costs. The LSF has good answers to the demands of sustainability and reducing waste
and debris at construction sites. The present article proposes a comparative economic feasibility of
the system and the conventional system LSF for the construction of 210 social housing to be built in
Canaan Subdivision, owned by San Jose neighborhood in Passo Fundo - RS.

Keywords: Light Steel Framing; Sustainable development; Social housing.

Revista de Arquitetura da IMED, Vol. 1, n. 1, jan/jun 2012, p. 31-40 32

 Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel Framing em habitao de interesse social
1. INTRODUO
A construo civil responsvel por vrios reflexos
que so causados, direta ou indiretamente na regio
em que se instala. Toda interveno realizada pelo
homem pode causar impactos ao meio ambiente,
meio social e econmico, podendo variar de uma
pequena a grande significncia de impacto
(SPADOTTO et. al., 2011). De acordo com CBCS
(2009) desconsiderando a gua e a energia, a
indstria da construo civil consome em mdia 40%
a 75% de recursos extrados do planeta, sendo
considerado o terceiro maior responsvel pela
emisso de gases do efeito estufa atmosfera.
Segundo Diligenti (2010), ela responsvel por
grande parte do impacto ambiental devido ao
consumo excessivo de recursos naturais, da
demanda por matria prima industrializada e da
gerao de resduos.
Devido a esses dados e visando uma arquitetura
sustentvel, tem aumentado o uso de sistemas
construtivos ecologicamente apropriados, assim
como de materiais ecologicamente corretos,
incluindo-se uma anlise cientfica dos seus ciclos de
vida, cujo conceito inclui todos os custos produzidos
desde a fabricao at o descarte de um material
especfico (CIMINO, 2002, p.8).
A arquitetura e seus sistemas construtivos enquanto
tecnologias, tambm so responsveis por evitar o
desequilbrio ambiental, pois quanto mais
sustentvel uma obra, mais responsvel ela ser por
tudo o que consome, gera, processa e descarta. Sua
caracterstica mais marcante deve ser a capacidade
de planejar e prever todos os impactos que pode
provocar, antes, durante e depois do fim de sua vida
til.
Propor uma arquitetura voltada para o meio
ambiente, utilizando-o para prover materiais
alternativos para a construo a alternativa mais
consciente para sobreviver no futuro, esse contexto
faz com que novos materiais e sistemas construtivos
mais eficientes sejam os principais objetivos na
tentativa de estabelecer uma relao saudvel entre
baixo custo e qualidade de nossas obras sem
desprezar a cultura, a realidade de consumo e os
limites da mo-de-obra.
Revista de Arquitetura da IMED, Vol. 1, n. 1, jan/jun 2012, p. 31-40
A necessidade de produo de moradia de baixo
custo para a populao carente uma realidade
atual, j que o Brasil, em estudo elaborado com base
em dados da PNAD - Pesquisa Nacional por Amostra
de Domiclio (2009) mostra que o dficit habitacional
de 5,8 milhes de famlias. A unio destas duas
preocupaes, moradia e sustentabilidade, tem sido
a motivao para a pesquisa e desenvolvimento de
novos sistemas construtivos em formas mais
sustentveis de produo, tanto do ponto de vista
ambiental quanto socioeconmico.
Com relao s necessidades deste cenrio, o
sistema construtivo denominado Light Steel Framing,
associado com a indstria da construo civil tem
buscado aumentar a produtividade, diminuir o
desperdcio, minimizar perdas e prazos durante a
obra, sendo a melhor forma de permitir a
industrializao e racionalizao nos processos
(FREITAS; CRASTO 2006).
Segundo Freitas e Crasto (2006), Light Steel
Framing um sistema construtivo que tem como
principal definio uma estrutura constituda por
perfis de ao galvanizado formados a frio que so
utilizados para a composio de painis estruturais e
no estruturais, sendo um esqueleto formado por
diversos elementos individuais ligados entre si,
passando estes a funcionar em conjunto para resistir
as cargas da edificao dando forma mesma,
portanto o LSF no se consiste apenas em uma nica
estrutura, e sim a um composto de sub-sistemas que
vo alm do simples sistema estrutural.
Neste mesmo propsito diversos sistemas
construtivos sustentveis esto sendo usados em
habitao de interesse social (HIS). Em Palmas TO
foi desenvolvido o projeto Casas 1.0, o projeto um
programa de interesse social, que utiliza alvenaria
modulada em blocos de concreto, com todos os
requisitos do sistema construtivo em alvenaria
estrutural (AE), em um trabalho conjunto, as
prprias famlias, cadastradas pelo movimento
social, ajudam na construo das habitaes, com
um banco de 600 horas por famlia.
Ramalho e Corra (2003) afirmam que no caso da
AE, obtm-se a racionalizao da produo, visto
que a alvenaria de vedao passa a desempenhar o
papel de estrutura, ao mesmo tempo. Dessa forma,
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 Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel Framing em habitao de interesse social
os autores mostram que elementos estruturais que
estariam presentes em edificaes convencionais de
concreto armado, como vigas e pilares podem ser
evitados com o uso da AE.
Na cidade de Uberlndia MG, a Ao Moradia,
entidade que tem como misso promover o
desenvolvimento de comunidades de baixa renda
atravs da construo com tijolos ecolgicos com
nfase na famlia, construiu 50 casas no Residencial
Campo Alegre, em terrenos doados pela Prefeitura
Municipal. O tijolo ecolgico, o tijolo solo-cimento,
que composto apenas por cimento e solo arenoso,
com maior quantidade de areia em sua composio
e a mnima quantidade de argila possvel, prensados,
sem necessidade de queima, na proporo
aproximada de 1 parte de cimento para 8 a 9 partes
de solo, conforme a constituio do solo. A mo-de-
obra para a construo foi em regime de
autoconstruo, que o processo construtivo onde
cada famlia constri seu imvel com mo-de-obra
prpria.
Tradicionalmente, no Brasil, o uso de alvenaria para
construo de unidades habitacionais muito
comum, sendo que as construes constituem-se
basicamente de cimento e tijolos cermicos.
Entretanto essa tcnica tem um custo associado
muito alto. Nos ltimos anos, algumas tecnologias
vm sendo discutidas e apresentadas como um novo
modelo na concepo de construes de HIS,
conforme mencionado nos exemplos acima.
Alm desses exemplos, os sistemas construtivos vm
evoluindo e ganhando espao os sistemas do tipo
racionalizados, os quais trazem alm da organizao
do canteiro de obras, a reduo da quantidade de
resduos gerados ao longo da construo e,
consequentemente, atribuem uma economia
considervel no custo final da obra, proporcionando
desta forma, que investimentos adicionais possam
ser realizados na adoo de solues sustentveis,
ao longo da vida til da residncia. Essas
alternativas, alm de serem economicamente e
ambientalmente viveis, devem ser concebidas
interagindo com a populao, pois necessria uma
capacitao dos futuros moradores para que estes
possam entender as diferenas entre as unidades
habitacionais tradicionais e as novas tipologias.
Revista de Arquitetura da IMED, Vol. 1, n. 1, jan/jun 2012, p. 31-40
Frente ao exposto o artigo se prope a apresentar
um comparativo de viabilidade econmica entre o
sistema LSF e o sistema convencional para a
construo de 210 habitaes de interesse social que
sero construdas no Loteamento Cana,
pertencente ao bairro So Jos, em Passo Fundo
RS.
2. ARQUITETURA SUSTENTVEL E O SISTEMA
LIGHT STEEL FRAMING
2.1. Arquitetura sustentvel
O cuidado ambiental, bem como a adequao
legislao vigente atravs do desenvolvimento de
mtodos e tcnicas de produo mais limpas, uma
preocupao que, a cada dia, cresce e se solidifica
como o caminho mais seguro para se obter um
melhor padro de desenvolvimento.
O projeto de arquitetura sustentvel compreende o
edifcio como parte do habitat vivo, estreitamente
ligado ao seu local de concepo, sociedade, ao
clima, regio e ao planeta. Se compromete a
difundir maneiras de construir com menor impacto
ambiental e maiores ganhos sociais sem, contudo,
ser invivel economicamente.
A adoo de solues ambientalmente sustentveis
na construo no acarreta em um aumento de
preo, principalmente quando adotadas durante as
fases de concepo do projeto. Em alguns casos,
podem at reduzir custos. Ainda que o preo de
implementao de alguns sistemas ambientalmente
sustentveis em um edifcio verde gere um custo
cerca de 5% maior do que um edifcio convencional,
sua utilizao pode representar uma economia de
30% de recursos, durante o uso e ocupao do
imvel.
A habitao um instrumento de grande
importncia para o equilbrio social, pois a casa
representa o abrigo natural e seguro da famlia,
sendo esta a clula da estrutura social de um pas. A
moradia condigna configura um dos mais
importantes direitos do homem e o acesso a ela
constitui uma das mais legtimas aspiraes do
cidado, uma condio bsica para a promoo de
sua dignidade, o que faz dela um importante fator
de estabilidade social e poltica.
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 Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel Framing em habitao de interesse social

De acordo com Florim e Quelhas (2004, p. 121-132),
a habitao com qualidade uma necessidade que
deve ser satisfeita sem comprometimento dos
ecossistemas existentes. A qualidade caracteriza-se a
partir da definio da demanda, configurado no
projeto atravs da satisfao dos aspectos sociais,
econmicos e ambientais.
Sabe-se, segundo Dvila (2010), que um projeto
habitacional de interesse social tem como objetivo a
coletividade e tudo o que est em torno desta
relao, como o bem estar do cidado sem
prejudicar o meio ambiente. Essas edificaes nem
sempre correspondem s reais necessidades dos
moradores.
Com este interesse o trabalho ressalta a importncia
de se buscar novos materiais como alternativas para
a preservao dos recursos naturais na
implementao de projetos de habitao de
interesse social. Souza (2011) props prottipos de
unidades habitacionais em bambu, a proposta
consiste em projetos sem terreno especfico, com
uma organizao formal e estrutural que permite
sua implantao em diferentes topografias.

O conceito de construo sustentvel engloba

segundo Arajo (2011), uma viso multidisciplinar e
complexa, pois ele foi pensado e elaborado no
como um modelo para resolver problemas isolados
de uma gerao determinada, e sim como uma
forma de intervir no meio ambiente, preservando-o
em escala evolutiva, buscando solues para os Figura 1: Tipologia para terreno com declividade em
principais problemas e atendendo as necessidades torno de 45%. Fonte: Souza (2011)
de todos.

Sintetizando, pode-se dizer que arquitetura

sustentvel um tipo de arquitetura que se
preocupa no somente com o bem estar dos
usurios das edificaes, mas tambm com o
impacto que tais construes causam no meio
ambiente, identificando os materiais e sistemas
ideais para uma construo. A construo
sustentvel baseia-se no desenvolvimento de um
modelo que permite construo civil enfrentar e
propor solues aos principais problemas ambientais
atuais, sem renunciar moderna tecnologia e
criao de edificaes que atendam as necessidades
de seus usurios (IDHEA, 2006).
Figura 2: Detalhe dos encaixes dos painis. Fonte:
Ferreira et al. (2009) afirmam que a pesquisa sobre
Souza (2011)
materiais ambientalmente adequados, de baixo
custo, que possam ser produzidos no local, de Segundo a autora a escolha do bambu foi em funo
grande importncia para a busca de solues de suas qualidades como um material renovvel,
tcnicas e tecnolgicas para habitao social, tendo econmico, durvel, leve e resistente, de uma beleza
como finalidade atender um nmero maior de incontestvel, de propriedades fsicas e mecnicas
famlias, com custos de moradia menores e apropriadas para a construo civil. Trata-se de um
incorporando os conceitos de sustentabilidade no material disponvel em todo o territrio nacional.
cotidiano da sociedade. Tambm relata que o bambu pode ser empregado
em praticamente todos os elementos estruturais de

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 Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel Framing em habitao de interesse social
uma construo, as construes de bambu podem
ter at 02 pavimentos. Aceitam vo de 3 a 6 metros
com pilares de aproximadamente 12 cm de
dimetro, e as vigas podendo ser menores.
A durabilidade do bambu pode ser comprovada pela
grande quantidade de obras milenares ainda
resistentes como o Taj Mahal, onde toda a abbada
estruturada em bambu.
2.2. Light Steel Framing
A construo civil marcada pelos sistemas
construtivos convencionais, entretanto, diante de
vrias possibilidades, novas tcnicas e materiais, o
setor tem procurado adquirir novas solues
industriais, para atender demandas crescentes e
caractersticas, tais como: mo-de-obra qualificada,
produo padronizada, racionalizao dos processos,
insumos e possibilidade de controle rgido dos
processos e cronograma da obra e
consequentemente reduo do tempo de execuo.
Princpios caractersticos dos sistemas
industrializados que vo de encontro aos problemas
intrnsecos da construo artesanal (SANTIAGO,
2008).
Segundo Santiago (2008), no que se refere a
sistemas construtivos no Brasil, o mercado
apresentou escassas mudanas tendo uma evoluo
pouco significativa nas tecnologias e processos
mercadolgicos, a produo focada em processos
convencionais, onde o desperdcio e a baixa
produtividade se tornam marcantes. Existe um
nmero considervel de sistemas, os quais visam
combater caractersticas como: aumentar a
produo, minimizar o desperdcio, melhorar a
gesto dos recursos e combater a demanda cada vez
maior. Dentre os sistemas, se apresenta o Light Steel
Framing (LSF), uma soluo industrializada e
racionalizada, em processo exponencial de
crescimento no pas.
O conceito estrutural principal que define o sistema
LSF de dividir a estrutura em uma grande
quantidade de elementos estruturais, de tal maneira
Revista de Arquitetura da IMED, Vol. 1, n. 1, jan/jun 2012, p. 31-40
que cada um deles resista a uma pequena parcela da
carga total aplicada. Dessa forma possvel utilizar
perfis mais esbeltos e painis mais leves e fceis de
manipular (RODRIGUES, 2006).
O LSF composto por elementos estruturais em ao
galvanizado, revestido com zinco ou liga alumnio-
zinco pelo processo contnuo de imerso a quente
ou por eletrodeposio. As massas mnimas de
revestimento so de 150 g/m2 (liga alumnio-zinco) a
180 g/m2 (zinco) para perfis estruturais e de 100
g/m2 para perfis no estruturais (NBR 15253:2005).
As espessuras de chapa galvanizadas disponveis no
mercado em grande escala no pas so 0,40 mm,
0,50 mm, 0,65 mm, 0,80 mm, 0,95 mm, 1,25 mm,
1,50 mm e 1,75 mm, alm das espessuras de 2,00
mm e 2,25 mm, um pouco menos usuais.
De acordo com Freitas e Crasto (2006), para auxiliar
a visualizao do LSF pode-se recorrer ao Drywall,
que utilizado de forma significativa em vedaes
internas no Brasil, apesar de no ter funo
estrutural, utiliza perfis galvanizados para compor
um esqueleto onde so fixadas as placas de
fechamento, mas a semelhana apenas nesse
ponto. O LSF um sistema muito mais complexo,
que integra todos os componentes necessrios para
a construo de uma edificao, tendo como parte
principal a estrutura. Na Figura 3, se visualiza de
forma esquemtica a estrutura do sistema composto
por paredes, pisos e coberturas, os quais unificados
formam a integridade estrutural da edificao, que
resistem aos esforos solicitados. A utilizao da
estrutura de ao no impe que a mesma esteja
aparente. Muitos projetistas e usurios descartam a
inteno de utilizar o ao na construo, com receio
de que resulte em uma arquitetura peculiar, ou
high-tech. Entretanto, a construo em ao
muito verstil e viabiliza o projeto arquitetnico,
desde que o projeto seja elaborado, e devidamente
planejado. A industrializao e rapidez,
caractersticas to apreciadas na construo civil s
so praticveis quando h um planejamento integral
da obra, o que resulta em um projeto amplamente
detalhado.
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 Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel Framing em habitao de interesse social

Figura 3: Desenho esquemtico de residncia em Light Steel Framing

Fonte: CBCA, 2004.

desenvolvimento Habitacional e Urbano do estado

Atualmente com a diversidade de expresses
arquitetnicas e tecnologias, o arquiteto dispe de
vrias opes e solues para os tipos de coberturas.
Muitas vezes o tipo de telha escolhida pode remeter
a algum estilo, ou tendncia arquitetnica.
Independente da tipologia adotada, a versatilidade
do LSF possibilita a liberdade de expresso, mas
tambm pode ser semelhante construo
convencional, como expressa a Figura 4, no uso de
tesouras, porm, substituindo a madeira pelos perfis
de ao galvanizado. As telhas podem ser de
cermica, ao ou concreto e tambm so utilizadas
as telhas shingles compostas por material
asfltico.
Figura 4 - Estrutura do telhado de residncia LSF.
Fonte: CBCA, 2012.
O LSF contempla a construo de habitao de
interesse social, exemplo disto, foi a construo de
22 casas na cidade de Avar, interior de So Paulo,
novo empreendimento da CDHU (Companhia de
de So Paulo.), mais um passo no sentido de
industrializar a habitao popular.
As residncias possuam 42 m, distribudos em sala
e cozinha conjugada, quarto e banheiro, ao custo
unitrio de R$ 44.300,00 (quarenta e quatro mil e
trezentos reais), as quais fazem da primeira Vila
Dignidade, um programa habitacional voltado ao
atendimento de idosos que visa construo de
moradias com reas de convivncia social em
pequenas vilas.
O lote foi nivelado, compactado e preparado para
receber a laje Radier de 12 cm de espessura em
concreto (25 Mpa) aditivado com impermeabilizante
e armado com ao (Ca - 50). Estrutura autoportante
de perfis (0,95 mm) em U de ao galvanizado,
formados a frio, que compem paredes (115 mm) e
cobertura, juntamente com os componentes de
fixao na fundao, guias e montantes, perfis
cartola, cantoneira e tiras planas, interligados
atravs de parafusos especiais autobrocantes.
Cobertura inclinada, compostas por tesouras e perfis
cartola padronizadas nos tamanhos das telhas de
barro, tipo romana.
A construo executada pela CDHU possui ncleos
habitacionais de 15 a 24 unidades, implantados em
terreno particular ou da Prefeitura, contendo reas
de convivncia adequadas s necessidades das

Revista de Arquitetura da IMED, Vol. 1, n. 1, jan/jun 2012, p. 31-40 37

 Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel Framing em habitao de interesse social
pessoas idosas, com acompanhamento permanente
de assistncia social.
A Vila Dignidade cede os direitos de uso das
unidades a idosos que correspondam a um
determinado perfil, criando a oportunidade para o
steel frame ser testado em empreendimentos de
baixa renda e de se acabar com o preconceito contra
sistemas construtivos leves e industrializados.
(ROSSO, 2009).
Figura 4 - Vila Dignidade
Fonte: Revista Techne, 2009.
Uma caracterstica do LSF que o salienta de outros
sistemas construtivos tradicionais sua composio
por elementos ou subsistemas: estruturais, de
isolamento, de acabamentos exteriores e interiores,
de instalaes, entre outros que funcionam em
conjunto. Alm de sua srie de vantagens; o ao um
material de resistncia comprovada, controle na
produo e que permite maior preciso dimensional;
material incombstivel e que pode ser reciclado
diversas vezes sem perder a qualidade; facilidade na
obteno dos perfis fabricados a frio, j que hoje so
muito utilizados pela indstria; a durabilidade do ao
proporcionada pelo processo de galvanizao;
facilidade de manuseio e montagem devido leveza
do material; construo a seco oque minimiza o uso
de recursos naturais e desperdcio; rapidez na
construo j que o canteiro de obras se transforma
em um local de montagem dos painis. (FREITAS;
CRASTO 2006).
Revista de Arquitetura da IMED, Vol. 1, n. 1, jan/jun 2012, p. 31-40
3. PROCEDIMENTO METODOLGICO
A metodologia empregada est estruturada na
realizao de uma pesquisa aprofundada da
bibliografia existente sobre os temas relacionados,
bem como levantamento dos valores praticados no
sul do Brasil para a construo civil de habitao de
interesse social, de modo a fundamentar as escolhas
projetuais dos materiais e das tcnicas construtivas
mais adequadas, bem como visualizar as
possibilidades de adequabilidade das solues
ambientais existentes no mercado.
O estudo foi realizado em uma residncia unifamiliar
composta por dois dormitrios, uma sala, uma
cozinha e um banheiro, com rea total de 39,27 m
(Figura 5). A residncia possui p direito de 2,60 m,
estrutura em concreto armado, fundao em radier
(12cm), vedaes externas de tijolos cermicos de
seis furos rebocados em ambas as faces, pintura
branca, cobertura com telhado inclinado de
cermica com forro de PVC e cmara de ar ventilada.
As aberturas sero em alumnio e o revestimento
cermico 45x45cm no piso e 30x60cm nas paredes
do banheiro, possuir reservatrio superior de 500l,
considerando a execuo no sistema convencional.
Considerando o sistema Light Steel Framing,
manteve-se o p direito, as fundaes, a pintura,
cobertura, aberturas, revestimento cermico do piso
e paredes. A estrutura adotada so os perfis de ao
(LSF), vedaes internas de placa de OSB, com
recheio de l de rocha e externamente placa
cimentcia, com modulao de 1,20m.
As referncias econmicas foram estimadas a partir
de valores mercadolgicos praticados na construo
civil de habitao de interesse social para o sistema
Light Steel Framing e os valores mensurados no
sistema convencional, a partir dos dados do
Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado
do Rio Grande do Sul SINDUSCON-RS, para
residncia popular, ambos valores em reais por
metragem quadrada de construo.
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 Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel Framing em habitao de interesse social
Figura 5 Planta Humanizada
Fonte: Autoras, 2011.
4. RESULTADOS
A rea de referncia est inserida na malha urbana
do municpio de Passo Fundo/RS, possuindo uma
rea com aproximadamente 94 mil metros
quadrados e situado a 5,00 Km do centro urbano da
cidade, regio noroeste de Passo Fundo/RS. Nessa
rea ser implantado um novo loteamento
destinado a 210 unidades habitacionais de interesse
social, contemplando em sua maioria mulheres,
provedoras da famlia, que residem em reas de
risco e possuem renda mnima de at 03 salrios
mnimos mensais.
Com a crescente demanda por unidades habitacionais
de interesse social, dentro do programa de governo
Minha Casa Minha Vida, o estudo de viabilidade
econmica visa corroborar para a escolha do sistema
construtivo a ser empregado, contemplando
premissas da arquitetura sustentvel.
A partir do projeto arquitetnico apresentado e da
descrio dos materiais que sero utilizados na
construo das futuras residncias foram estimados
e comparados valores em reais para os dois sistemas
construtivos abordados. Para o sistema Light Steel
Framing foi estimado o valor de R$ 1.200,00/m
(Hum mil e duzentos reais por metro quadrado), ms
de referncia outubro/2012, se obtm um valor total
de R$ 47.124,00 (Quarenta e sete mil e cento de
vinte e quatro reais) para a construo de uma
residncia de 39,27m.
Revista de Arquitetura da IMED, Vol. 1, n. 1, jan/jun 2012, p. 31-40
J no sistema convencional, conforme SINDUSCON-
RS (AGO/2012), o valor referncia para a construo
de habitao popular de R$ 974,30 m (novecentos
e setenta e quatro reais e trinta centavos), para a
construo da habitao em estudo seriam
dispendidos R$ 38.260,00 (Trinta e oito mil e
duzentos e sessenta reais).
O comparativo entre os dois sistemas construtivos
demonstra que o LSF apresentou valores finais
23,15% maiores que o sistema convencional, em
virtude de ser uma tecnologia relativamente nova na
regio de estudo de implantao do projeto,
acarretando mo de obra especializada na execuo
da estrutura, o que se constata ser um dos fatores
que oneram esse sistema.
Por outro lado, o sistema LSF possui baixo impacto
ambiental, pois consume menos recursos naturais
no renovveis e menos energia na sua produo;
alm disso, gera poucos resduos e consume menos
energia na produo das unidades; considerando
baixo consumo energtico no uso das edificaes,
pelas vedaes utilizadas; rapidez na execuo,
conforme afirma Freitas, Crasto (2006), e baixo
impacto ambiental no descarte aps a vida til das
unidades.
5. CONSIDERAES FINAIS
A elaborao de um projeto de arquitetura na busca
por uma maior sustentabilidade deve considerar
todo o ciclo de vida da edificao, incluindo seu uso,
manuteno e sua reciclagem ou demolio. Alm
dessas consideraes, para todos os tipos de
construes, e principalmente construes de
habitaes sociais, o uso de materiais e tecnologias
sustentveis disponveis no mercado e regio
agregam valores ecolgicos, econmicos, culturais e
sociais.
Visando conforto ambiental e baixo custo na
execuo de projetos sustentveis e priorizando o
emprego de tecnologias e materiais ecoeficientes e
de fcil acesso populao de baixa renda, com
enfoque a Habitao de Interesse Social (HIS),
possvel estabelecer diretrizes que favoream a
gerao de projetos de HIS, contribuindo para a
manuteno e continuidade da sustentabilidade
econmica e ambiental da obra.
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 Comparativo econmico da aplicao do Sistema Light Steel Framing em habitao de interesse social
importante destacar ainda que o estudo aqui
proposto para verificar a viabilidade econmica
entre os sistemas construtivos poder ser utilizada
para o emprego de projetos em outros locais do
estado. Essa iniciativa se justifica facilmente pela
atual demanda do governo Federal que se alinha no
programa Minha Casa Minha Vida e consequente
necessidade de desenvolver e executar projetos
arquitetnicos que visem a sustentabilidade em
todos os sentidos e, que esto fora do acesso da
populao de baixa renda, to carente de incentivos
dentro dos projetos acadmicos e industriais.
Portanto, oportunizar a reflexo em torno do tema
proposto nesta pesquisa de fundamental
importncia para promover e difundir melhorias
significativas nas moradias populares, e desta forma,
sensibilizar a sociedade acadmica e civil sobre
conscincia ecolgica e prticas sustentveis na
arquitetura, potencializando o estmulo de pesquisas
e projetos que implementem aspectos sustentveis
em habitaes de interesse social.
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