PROGRAM RUANG

DIMENSI RUANG
KANTOR SEWA

Besaran ruang
Standar
Ruang Kapasitas Ruang Sumber
analisa
Kantor
Administrasi
4 m2/ orang 4 m2 x 2 x 20 Neufert
Ruang Pribadi 2 x 10
= 160 m2
2
Ruang 120 4 m / orang 4 m2 x 120 = Neufert
2
Bersama 480 m
Ruang Rapat 15 2 m2/ orang 2 m2 x 15 = Neufert
30 m2
Ruang Arsip 2 2 m2/ orang 4 m2 x 2 = 6 Neufert
2
Perabot 1 m m2
Ruang Print 2 1 m2/ orang 1 m2 x 2 = 2 Neufert
Perabot 2 m2 m2
2 m2 x 3 = 6
m2
Ruang 30 1,5 m / orang 1,5 m2 x 30 = Neufert
2

Istirahat 45 m2
Pantry 5 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 5 = SKR
6,5 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 735.5 m2 + (30%
x 735.5 m2) = 956.15 m2
Total
956.15 x 15 = 14342.25m2

RUANG PENGELOLA

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
2
R. Manajer 10 m / orang 10 m2 x 2 = 20 NAD
5 orang
utama m2
R. Sekretaris 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
13,38 m2
2
R. Asisten 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
manajer 13,38 m2
2
R. Manajer front 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
office 13,38 m2
2
R. Manajer 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
akuntan 13,38 m2
R. Staf akuntan 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
13,38 m2
2
R. Manajer 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
pemasaran 13,38 m2
2
R. Staf 3 orang 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
pemasaran 13,38 m2
R. Manajer 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
personalia 13,38 m2
R.Staf 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
personalia 13,38 m2
R. Manajer 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
engineering 13,38 m2
R. Staf 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
engineering 13,38 m2
R. Manajer Food 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
and baverage 13,38 m2
R. Rapat 10 orang 2,4 m2 / orang 2,4 m2 x 10 = NAD
24 m2
Pantry 5 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 5 = 6,5 SKR
m2
Toilet Pria = 3 orang Urinoir (1 m2) (3 x 1 m2) + (2 x NAD
WC ( 3 m2) 3 m2) = 12 m2
Wanita = 3 Wastafel (1,5 (3 x 3 m2) + (3 x
orang m2) 1,5 m2) = 13,5
m2
Musholla 10 orang 1,2 m2 / orang 1,2 m2 x 10 = ASS
12 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 236.56 m2 +
(30% x 236,56 m2) = 307.528 m2
Total
307.528 m2

RUANG PENERIMA

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Lobby/front 1,6 m2 / 1,6 m2 x 100 NAD
100 orang
office orang = 160 m2
Resepsionis 10 orang 15% lobby 15% x 160 NAD
m2 = 24 m2
2
Ruang 3 orang 4,46 m / 4,46 m2 x 3 = NAD
reservasi orang 13,38 m2
Ruang 4 orang 4,46 m2 / 4,46 m2 x 4 = NAD
operator orang 17,84 m2
Toilet Pria = 6 Urinoir (1 (6 x 1 m2) + NAD
orang m2) (4 x 3 m2) +
2
Wanita = 6 WC (3 m ) (4 x 1,5 m2) =
orang Wastafel (1,5 24 m2
2
m) (6 x 3 m2) +
 ( 6 x 1,5 m2)
= 27 m2
Musholla 15 orang 1,2 m2 / 1,2 m2 x 15 = ASS
orang 18 m2
Lounge 50 orang 2 m2 / orang 2 m2 x 50 = ASS
100 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 384,22 m2 + (30% x
384,22 m2) = 499,486 m2
Total
499,486 m2

RESTORAN

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Ruang makan 1,3 m2 / 1,3 m2 x 200 NAD
50 orang
Indoor orang = 260 m2
150 orang
Outdoor
Dapur utama 15% ruang 15% x 390 NAD
-ruang makan m2 = 58,5 m2
memasak
-ruang
persiapan
-ruang
penyimpanan 15% luas 15% x 58,5 NAD
bahan dapur m2 = 8,775
makanan Pria = 3 m2 NAD
2
-ruang servis orang Urinoir (1 m ) (3 x 1 m2) +
WC (3 m2) (2 x 3 m2) =
-toilet Wanita = 3 Wastafel (1,5 12 m2
orang m2) (3 x 3 m2) +
(3 x 1,5 m2) =
13,5 m2
coffe shop 30 orang 1,3 m2 / 1,3 m2 x 30 = NAD
orang 39 m2
Bar/lounge 30 orang 1,3 m2 / 1,3 m2 x 30 = NAD
orang 39 m2
Dapur umum 15% 15% x 182 NAD
ruangan m2 = 27,3 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 458,075 m2 + (30% x
458,075 m2) = 595,6975 m2
Total
595,6975 m2

RUANG PERTEMUAN

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Ruang rapat 15 orang 2,4 m2 / 2,4 m2 x 15 = NAD
 standar orang 36 m2
Ruang rapat / 2,4 m2 / 2,4 m2 x 35 = NAD
conference 35 orang orang 84 m2
room
Total + sirkulasi (30% dari luas) 120 m 2 +
(30% x 120 m2) = 156 m2
Total
156 m2

CONVENTION HALL

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
1,5 m2 / 1,5 m2 x 80 = NAD
Lobby 80
orang 120 m2
1,5 m2 / 1,5 m2 x 500 NAD
Main Hall 500 orang = 750 m2 x 2
= 1000 m2
2
1,5 m / 1,5 m2 x 200 NAD
Medium Hall 200 orang = 300 m2 x 4
= 1200 m2
2
1,5 m / 1,5 m2 x 50 = NAD
Stage 50
orang 75 m2
2
Exhibition 1,5 m / 1,5 m2 x 500 NAD
500
Hall orang = 750 m2
1,5 m2 / 1,5 m2 x 5 = NAD
Ruang teknis 5 orang 7,5 m2 x 6 =
45 m2
Ruang 1,5 m2 / 1,5 m2 x 5 = NAD
penyelenggar 5 orang 7,5 m2 x 6 =
a 45 m2
2
Ruang 1,5 m / 1,5 m2 x 50 = NAD
persiapan / 50 orang 75 m2
back stage
1,5 m2 / 1,5 m2 x 5 = NAD
2
Gudang 5 orang 7,5 m x 6 =
45 m2
Pria = 6 Urinoir (1 (6 x 1 m2) + NAD
orang m2) 2
(4 x 3 m ) +
Wanita = 6 WC (3 m2) (4 x 1,5 m2) =
Toilet orang Wastafel (1,5 24 m2
m2) (6 x 3 m2) +
( 6 x 1,5 m2)
= 27 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 3406 m2 +
(30% x 3406 m2) = 4427.8 m2
Total
4427.8 m2
RUANG MEDIS

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
2
0,65 m / 0,65 m2 x 10 ASS
Ruang tunggu 10 orang
orang = 6,5 m2
2
Ruang 5 orang 3 m / orang 3 m2 x 5 = 15 ASS
perawatan m2
2
Ruang obat 5 orang 1,5 m / 1,5 m2 x 5 = ASS
orang 7,5 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas)
29 + (30% x 29) = 37,7 m2
Total
37,7 m2

RUANG KARYAWAN

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
2
0,3 m / 0,3 m2 x 75 = ASS
Loker 75 orang
orang 22.5 m2
Toilet Pria = 6 Urinoir (1 (6 x 1 m2) + NAD
orang m2) (4 x 3 m2) +
2
Wanita = 6 WC (3 m ) (4 x 1,5 m2) =
orang Wastafel (1,5 24 m2
2
m) (6 x 3 m2) +
( 6 x 1,5 m2)
= 27 m2
2
Ruang ganti 50 orang 1,2 m / 1,2 m2 x 50 = ASS
orang 60 m2
Ruang 25 orang 2 m2 / orang 2 m2 x 25 = SKR
istirahat 50 m2
Ruang 5 2 m2 / orang 2 m2 x 5 x 30 SKR
istirahat tiap lantai = 300
lantai m2
Pantry 1 unit / 12 m2 / lantai 12 m2 x 30 = SKR
lantai 360 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 843.5 m2 +
(30% x 43.5) =1096.55 m2
Total
1096.55 m2

RUANG SERVIS
 Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
8,6 x 2,4 m 82,56 m2 NAD
Loading dock 4 truk
x4
Gudang 2 unit 2x3m 6 m2 x 2 = 12 ASS
peralatan m2
Ruang genzet 4 generator 2,5 x 4 m 10 m2 x 4 = ASS
40 m2
Ruang control 4 3x4 12 m2 x 4 = SKR
panel 48 m2
Ruang panel 0,14 m2 / 0,14 m2 / 0,14 m2 x NAD
telepon kamar kamar 400 = 56 m2
Ruang pompa 5x6m 30 m2 ASS
dan tandon
Sewage water 5x6m 30 m2 SKR
treatment
Total + sirkulasi (30% dari luas) 381,12 m 2 + (30% x
381,12 m2) = 495,456 m2
Total
495,456 m2

RUANG LUAR + BASEMENT

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
2,3 x 5 m 11,5 m2 x 300 = DISHUB
Mobil =
3450 m2
Area parkir
0.75 x 2 m 1.5 m2 x 100 =
(basement) Motor =
150 m2
3x7m 21 m2 x 20 =
Mini bus =
420 m2
Sirkulasi 100% dari luas 4020 m2 x ASS
parkir parkir 100% = 4020
m2
Sirkulasi 20% dari luas 20% x 6000 m2 ASS
dalam tapak daerah = 1200 m2
terbangun
Total
9240 m2

Luas tanah 10.000 m2

KDB 60% x 10000 m2 = 6000 m2
KLB 400% x 10000 m2 = 40000 m2

TOTAL KESELURUHAN
KANTOR SEWA 14342.25m2
RUANG PENGELOLA 307.528 m2
RUANG PENERIMA 499,486 m2
RESTORAN 595,6975 m2
RUANG PERTEMUAN 156 m2
CONVENTION HALL 4427.8 m2
RUANG MEDIS 37,7 m2
RUANG KARYAWAN 1096.55 m2
RUANG SERVIS 495,456 m2
RUANG LUAR + BASEMENT 9240 m2
TOTAL 31.198,4675 m2