01 CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO

UNO (1). En la ciudad de Quetzaltenango, el da uno de febrero de dos mil diecisis, ANTE M:

HUGO ALBERTO GMEZ FUENTES, Notario, comparece por una parte el seor SELMAN

HUBERT MARTNEZ SAPN, de cuarenta aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero

Civil, con domicilio en el Departamento de Quetzaltenango, se identifica con el Documento

Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil doscientos diez,

cincuenta mil trescientos, cero novecientos uno (2210 50300 0901) extendido por el Registro

Nacional de las Personas, quien acta en su calidad de Administrador nico y Representante

legal de la entidad PROYECTOS DE INGENIERIA SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita

con el acta notarial que contiene su nombramiento, autorizado en esta ciudad el doce de

noviembre de dos mil trece, por el Notario Kevin Alexander Rodrguez De Len, la cual qued

inscrita en el Registro Mercantil de la Repblica al nmero trescientos ochenta y nueve mil

(389000), folio ciento cinco (105) del libro trescientos (330) de Auxiliares de Comercio, con

fecha diecisis de noviembre de dos mil trece, con Nmero de Identificacin Tributaria cinco

millones guin nueve (5000000-9), en adelante LA VENDEDORA; y por otra parte comparece

la seora LYDIA ROSARIO OCHOA TAX, de treinta aos de edad, soltera, guatemalteca

Secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin con

Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil cien, cincuenta mil ciento dos, cero novecientos

uno (2100 50202 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas, con Nmero de

Identificacin Tributaria cuatrocientos diecisiete mil guin cuatro (417000-4), en adelanta LA

COMPRADORA. Como notario doy fe y hago constar: a) Que tengo a la vista la

documentacin relacionada, siendo la representacin que se ejercita suficiente de conformidad

con la ley y a juicio para este contrato; b) Que los comparecientes me aseguran se de los datos

de identificacin personal anotados; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que otorgan contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con

las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor SELMAN HUBERT MARTNEZ

SAPN, que su representada es propietaria de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro

General de la Propiedad bajo el nmero OCHO MIL (8000), folio DOSCIENTOS (200) del

libro SETENTA E (70E) DE QUETZALTENANGO, consistente en lote veinte Parcelamiento

Quetzaltenango, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en el propio Registro. La

finca se encuentra ubicada en el Municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango. SEGUNDA: Continua manifestando el seor SELMAN HUBERT MARTNEZ

SAPN, en calidad con que acta, por el precio de CIENTO TREINTA MIL QUETZALES

(Q.130,000.00), incluyendo el impuesto al valor agregado, vende al contado a favor de la seora

LYDIA ROSARIO OCHOA TAX la finca identificada en la clusula anterior. En la venta se

incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. El pago se hace con cheque de caja

del Banco Industrial, Sociedad Annima, que se identifica con el nmero A tres millones (A-

3000000) con fecha veinticuatro de enero de dos mil diecisis. TERCERA: Por advertencia del

Notario y enterado de los alcances legales de esta declaracin, la parte vendedora, por medio de

su representante legal, declara que sobre la finca que vende, no pesan gravmenes y anotaciones

que puedan afectar los derechos de la compraventa, en todo caso responde del saneamiento por

eviccin y vicios ocultos. CUARTA: los otorgantes, declaran que el valor de la venta

consignado y pagado, es el que apareen en esta escritura, para los efectos de la base imponible

del impuesto al valor agregado, siendo ste el mayor valor. El impuesto al Valor Agregado, se

paga en la factura que se emite por la venta de conformidad con la Ley del Impuesto al Valor

Agregado y sus modificaciones. QUINTA: Por su parte manifiesta la seora LYDIA ROSARIO

OCHOA TAX, que en los trminos relacionados acepta la veta que se le hace. SEXTA: Por

ltimo los otorgantes en calidad con que actan, aceptan expresamente el presente contrato,

obligndose a firmar cualquier ampliacin o aclaracin que fuera necesaria. Yo, el Notario, doy

fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos personales de identificacin,

acta notarial de nombramiento relacionada, el ttulo de propiedad, factura y el cheque de caja; c)

que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del Registro; y d) Que leo

ntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman junto con el infrascrito Notario. DOY FE.