Entre, WILLIAM ADRIAN RODRGUEZ DIAZ, Venezolano, Mayor de Edad, Soltero, Titular de la Cdula de

Identidad No. V- 3.919.535, de este Domicilio, quien en lo sucesivo y para los efectos del presente Contrato se

denominaran El Arrendador, por una parte y por la otra parte el ciudadano JOSU OCHOA ESPINOZA-

Venezolano, Mayor de Edad, Soltero, Titular de la Cdula de Identidad No. V- 10.179.614, de este Domicilio, quien en

lo sucesivo y para los efectos del presente Contrato se denominar El Arrendatario, han convenido en celebrar como

en efecto lo hacen el presente Contrato de Arrendamiento que se regir por las disposiciones Legales que tratan la

materia y por las siguientes Clusulas que se establecen de mutuo acuerdo entre las partes contratantes: PRIMERA: El

Arrendador dan en Arrendamiento a El Arrendatario La Planta alta de una casa de su propiedad, situada en la

Urbanizacin La Quizanda, Avenida H cruce con Avenida E, #88-7, Jurisdiccin de la Parroquia Rafael

Urdaneta, del Municipio Valencia del Estado Carabobo.- SEGUNDA: La pensin mensual de Arrendamiento de La

Planta Alta de la Casa objeto del presente Contrato es por la cantidad de CIENTO TREINTA MIL BOLIVARES

(Bs. 130.000,oo) mensuales, que El Arrendatario se obliga a pagar a El Arrendador a su orden, o a la orden de la

persona que este designe para tal efecto, dentro de los primeros CINCO (05) das de cada mes, con respecto al mes

anterior consumido por El Arrendatario que representara cada mensualidad de Arrendamiento. El ltimo recibo

cancelado no hace presumir el pago de los anteriores, debindose acreditar su pago mediante la presentacin de los

recibos anteriores a requerimiento de El Arrendador. El pago de las pensiones de Arrendamiento que se realicen por

medio de Cheques Bancarios, no sern acreditados como tales, hasta que el Banco respectivo haya pagado el

correspondiente Cheque y por lo tanto no causar novacin de la deuda que estuviere vencida. En caso de moratoria en

el pago de las pensiones de Arrendamiento El Arrendatario pagar el DIEZ POR CIENTO (10%) mensual sobre

las cantidades adeudadas.- TERCERA: El tiempo de duracin del presente Contrato es de UN (01) Ao, contado a

partir de la fecha de Autenticacin del presente Contrato de Arrendamiento, siendo dicho plazo prorrogable por periodos

de SEIS (06) meses, Si al vencimiento del plazo fijo o de alguna de las prorrogas si las hubiere, una de las partes debe

notificar por escrito a la otra parte el desalojo de El Inmueble con no menos de TREINTA (30) das de anticipacin.

Para todos los efectos Legales y Contractuales la prorroga o Prorrogas de que fuere susceptible el presente Contrato,

El Arrendador podr incrementar el monto de Canon de Arrendamiento. El monto del incremento ser participado

por El Arrendador a El Arrendatario en un plazo de SESENTA (60) das antes de cada prorroga. CUARTA: El

Arrendatario destinar La Planta Alta de la Casa para Vivienda Familiar y no podr darle otro uso distinto al aqu

expresado. De igual forma se compromete, a no ceder, Traspasar ni Subarrendar este Contrato sin la Autorizacin por

escrito de El Arrendador de lo contrario no se reconocer como Arrendatario, sino a la persona que suscribe este

Contrato. QUINTA: El Arrendatario declara expresamente que recibe La Planta Alta de la Casa en perfecto
POR CIENTO (15%) a partir del atraso de un mes. DECIMA PRIMERA: El Arrendatario aceptar y permitir la

inspeccin de La Planta Alta de la Casa por El Arrendador o de su representante (s), obligndose a dar a estos

fines las facilidades que le sean requeridas, lo cual se comprende una visita en el momento de entregrsele La Planta

Alta de la Casa, la otra a los TREINTA (30) das y la ultima al final del Contrato. DECIMA SEGUNDA: El

Arrendatario entrega en este acto a El Arrendador la cantidad de DOCIENTOS SESENTA MIL BOLIVARES

(Bs. 260.000,oo) por concepto de deposito en garanta del cumplimiento y conservacin de La Planta Alta de la

Casa. DECIMA TERCERA: cuando El Arrendatario deba desocupar La Planta Alta de la Casa sea cual fuere

el motivo de la desocupacin deber permitirle a El Arrendador para que verifiquen e inspeccionen el buen estado de

La Planta Alta de la Casa y sus instalaciones ya que si se mudarn sin participacin alguna a El Arrendador se

considerar que el Canon de Arrendamiento continuar corriendo y se le podr exigir su pago. DECIMA CUARTA: La

falta de pago de TRES (03) mensualidades consecutivas dar lugar a rescindir del presente Contrato, pudiendo El

Arrendador pedir la inmediata desocupacin de los La Planta Alta de la Casa, y el pago de los daos y perjuicios

que por el incumplimiento por parte de El Arrendatario se le hubiere ocasionado. DECIMA QUINTA: Ambas

partes conviene en que toda notificacin que entre ellas se dirijan, podr ser practicada validamente por uno de los

siguientes medios: A-) Personalmente mediante Carta entregada a mano con acuse de recibo; B-) Notificacin Judicial a

El Arrendador o en la de cualquier empleado que se encuentre en La Planta Alta de la Casa, al momento de

practicar la notificacin. DECIMA SEXTA: El Arrendador no asume ninguna obligacin que no este expresamente

convenida en el presente Contrato, el cual sustituye todo compromiso verbal o escrito contrado anteriormente por las

partes con este mismo objeto. Las modificaciones al presente Contrato solo sern validas cuando sean convenidas por

escrito entre ambas partes. DECIMA SEPTIMA: Al vencimiento del presente Contrato o de alguna de sus prorrogas,

El Arrendatario deber entregar las llaves de La Planta Alta de la Casa, el primer da hbil despus de la fecha

de terminacin del mismo a El Arrendador o a la persona o personas que estos designen para tal efecto. Dichas

llaves debern ser entregadas en La Planta Alta de la Casa para los fines de su inspeccin, para lo cual se levantar

un acta que suscribirn ambas partes, donde se dejar constancia de las condiciones de mantenimiento y conservacin en

que El Arrendatario los entrega. Queda entendido que la mora de El Arrendatario en la entrega de La Planta

Alta de la Casa, dar lugar al pago de los das de mora los cuales pagar a El Arrendador a razn de DIEZ MIL

BOLIVARES (Bs. 10.000,oo) diarios, sin que esto implique prorroga o tcita reconduccin del Contrato de

Arrendamiento. DECIMA OCTAVA: Queda expresamente convenido entre las partes Contratantes, que si en razn de

los trabajos u obras de urbanismo La Planta Alta de la Casa objeto del presente Contrato queda afectada por Decreto

de Expropiacin por Causa de Utilidad Pblica o Social, en cualquier Oficina Gubernamental creada o que se crear, aun