DISPOSICIN N 1.

117-DGHP
ESTABLCENSE REQUISITOS PARA LAS HABILITACIONES QUE PRETENDAN ACOGERSE A LAS
EXCEPCIONES PREVISTAS EN EL ART. 4.11.2.5 DEL CDIGO DE LA EDIFICACIN

Buenos Aires, 12 de julio de 2004.

Visto la Ley N 962 (B.O.C.B.A. N 1607), el Captulo 2.1 del Cdigo de Habilitaciones y Verificaciones, su
Decreto Reglamentario N 2.516/GCBA/1998 (B.O.C.B.A. N 581) y la Resolucin N 309/SJYSU/2004 y,
CONSIDERANDO:
Que mediante la Ley N 962, denominada de "Accesibilidad Fsica para Todos", se modific el Cdigo de
la Edificacin;
Que por Decreto N 2.516/GCBA/1998, reglamentario del Captulo 2.1 del Cdigo de Habilitaciones y
Verificaciones, se estableci un nuevo procedimiento para el otorgamiento de habilitaciones, cuya
finalidad fue implementar un mecanismo administrativo tendiente a obtener mayor celeridad, sencillez y
transparencia en los trmites gestionados;
Que la vigencia de la Ley N 962 ha producido numerosas dificultades interpretativas y de aplicacin en
las solicitudes tramitadas ante la Direccin General de Habilitaciones y Permisos, impidiendo en muchos
casos la concrecin de los objetivos trazados por el precitado Decreto;
Que por tal motivo, la Resolucin N 309/SJYSU/2004 determin los alcances del Art. 4.11.2.5 del Cdigo
de la Edificacin, estableciendo para su aplicacin la obligatoriedad de presentar una declaracin jurada
en la que los interesados manifiesten que el local resulta preexistente a la vigencia de la Ley N 962 y que
en el mismo no se advierte que se hayan realizado obras de ampliacin;
Que la mencionada resolucin exige que se acompae, juntamente con la referida declaracin, cualquier
otro elemento que permita acreditar la preexistencia del local y su destino comercial inmediatamente
anterior a la habilitacin pretendida, facultando, a su vez, a la Direccin General de Habilitaciones y
Permisos a establecer por va reglamentaria la documentacin que se requerir a fin de corroborar los
extremos invocados por los declarantes, cuando as resulte necesario para la resolucin del trmite;
Que en tal sentido y en orden a acceder a las excepciones previstas en el Art. 4.11.2.5 del Cdigo de la
Edificacin, juntamente con la declaracin jurada, el requirente deber acompaar, como documentos
corroborantes, el plano de obra con destino comercial respecto del local que se pretende habilitar, en su
ausencia el plano de mensura o subdivisin en propiedad horizontal, o el de aguas e instalacin sanitaria,
o el plano visado y/o el certificado de habilitacin donde surja claramente la superficie habilitada;
Que tales documentos debern ser emanados de los organismos pblicos y privados competentes y
acompaarse en copias certificadas con el objeto de acreditar su autenticidad;
Por ello y en virtud de las facultades conferidas por Decretos Nros. 2.696/GCBA/2003 y 2.720/GCBA/2003
y la Resolucin N 309/SJYSU/2004,

EL DIRECTOR GENERAL
DE HABILITACIONES Y PERMISOS
DISPONE:

Artculo 1- Establcese que las solicitudes de habilitacin que pretendan acogerse a las excepciones
previstas en el Art. 4.11.2.5 del Cdigo de la Edificacin debern acompaar, juntamente con la
declaracin jurada exigida en la Resolucin N 309/SJYSU/2004 y como elemento corroborante de su
manifestacin, el plano de obra (o ajuste) con destino comercial respecto del local que se pretende
habilitar, en ausencia y cuando sea imposible su obtencin, el plano de mensura o subdivisin en
propiedad horizontal, o el de aguas e instalacin sanitaria, o plano de instalaciones o el plano visado y/o
el certificado de habilitacin donde surja claramente la superficie habilitada.
En defecto de ello, podr adjuntarse cualquier instrumento pblico del que se desprenda fehacientemente
la circunstancia referida.
Artculo 2- Resrvese a esta Direccin General la facultad de requerir de oficio los datos e informes que
estime convenientes, cuando as resulte necesario para la resolucin del trmite.
Artculo 3- Regstrese, publquese en el Boletn Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, comunquese al
Colegio de Escribanos de la Capital Federal, a los Consejos Profesionales de Arquitectura y Urbanismo,
de Ingeniera Civil y de Agrimensura. Cumplido, archvese. Figueroa