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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento, el Contrato de arrendamiento que celebran, de una parte doa JUDITH
IDALIA LLAYA ABURTO, identificada con Documento Nacional de Identidad Nmero 10211768, condomicilio en
Manzana Q Lote 17 La Merced, Distrito de Punta Negra, Provincia y Departamento de Lima,; en adelante LA
ARRENDADORA; y de la otra parte doa YOLANDA ZAMBRANO CASTILLO , identificada con Documento
Nacional de Identidad Nmero 08180421,en representacin del CLUB DE MADRES- LAS ORQUIDEAS SAN
BARTOLO, inscrita en la partida del Registro de Personas jurdicas de Lima; en adelante LA
ARRENDATARIA; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTES:
LA ARRENDADORA es propietaria del Inmueble ubicado en Manzana B Lote 8 Las Orquideas, Distrito de San
Bartolo, Provincia y Departamento de Lima.

SEGUNDO: OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO:


Por el presente documento, y de conformidad por lo normado por el inciso 2 del Artculo 1689 del Cdigo
Civil,LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, el SEGUNDO PISO del inmueble
descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente del Club de Madres

TERCERO: DEL PLAZO DE DURACIN DEL PRESENTE CONTRATO:


El plazo de duracin del presente contrato es de duracin determinada,de conformidad por lo normado por el
Artculo 1689 del Cdigo Civil, y slo POR 1 AO, que de acuerdo por las partes se inicia el DOCE (12) de
FEBRERO de 2016, venciendo indefectiblemente el ONCE (11) de FEBRERO de 2017, fecha en que LA
ARRENDATARIA entregar el inmueblemateria del presente contrato a LA ARRENDADORA, sin necesidad de
requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que los recibi, salvo el deterioro de
su uso normal y cuidadoso.

CUARTO: DE LA RENTA DEL ARRENDAMIENTO:


La renta pactada de comn acuerdo por las partes por cada mes que se inicia el DOCE (12) de FEBRERO de
2016, venciendo indefectiblemente el ONCE (11) de FEBRERO de 2017, asciende a la suma de S/. 350.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES), que se cancelaran a la firma de este contrato. Y se
entrega en este momento tres de meses de adelanto y un mese de garntia que se hace un total de S/1,400,00
(Un mil cuatrocientos y 00/100 nuevos soles)

QUINTO: DE LA FORMA Y LUGAR DE PAGO:


El pago de la renta total pactada por el arrendamiento del Inmueble ubicado en SEGUNDO PISO Manzana B
Lote 8 Las Orquideas, Distrito de San Bartolo, Provincia y Departamento de Lima, para ser usado
exclusivamente como Club de Madres se efectuar en dinero en efectivo a la firma de este contrato en el
domicilio de El ARRENDADOR,ubicado en Manzana Q Lote 17 La Merced, Distrito de Punta Negra, Provincia y
Departamento de Lima.

SEXTO: DE LA RECEPCIN DEL INMUEBLE:


LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueblemateria de contrato, en buenas condiciones; comprometindose
a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier dao en
el inmueble ser asumido y reparado por LA ARRENDATARIA.

SETIMO: DE LAS MEJORAS:


LA ARRENDATARIA no tendr derecho a realizar mejoras o cambios en la estructura del inmueble, sin
autorizacin previa y por escrito de La ARRENDADORA. Los gastos incurridos en tales mejoras autorizadas
debern ser a costo y responsabilidad de LA ARRENDATARIAy quedaran en beneficio del inmueble.

OCTAVO: DEL PAGO DE SERVICIOS:


EL consumo de luz, agua potable, desde ya son asumidos por LA ARRENDATARIA, considerndose como parte
de la renta total pactada.

NOVENO: DE LAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA:


LA ARRENDATARIA se obliga:
1. A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para USO EXCLUSIVO DE Club de Madres
2. A dar aviso inmediato a LA ARRENDADORA de cualquier usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre
que se intente contra el inmueble.
3. A permitir a LA ARRENDADORA que inspeccione por causa justificada el inmueble, previo aviso de veinticuatro
horas.
4. A efectuar las reparaciones que le correspondan de acuerdo a ley.
5. A no hacer uso imprudente del inmueble o contrario al orden pblico o las buenas costumbres.
6. A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin consentimiento expreso de LA ARRENDADORA.
7. A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato.
8. A devolver el inmueble a LA ARRENDADORA al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi,
sin ms deterioro que el de su uso ordinario.
9. A cumplir las dems obligaciones que establezca la ley o el contrato.
10. A no realizar ruidos molestos que perturben a la vecindad.

DECIMO: DE LAS RELACIONES CON LOS VECINOS:


LA ARRENDATARIA guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos, evitando las
molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la
convivencia normal y agradable de la vecindad.

DCIMO PRIMERO: DEL LUCRO CESANTE Y DE LAS PENALIDADES:


En el supuesto negado que EL ARRENDATARIO no cumpliera con devolver el inmueble a la finalizacin del
presente contrato o por resolucin del mismo por cualquier causal, deber abonar por mes adelantado, la suma
de US$ 1,000.00 (UN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) por cada mes de permanencia adicional o su
proporcin por das ocupados, por concepto de indemnizacin, sin perjuicio de la accin legal que se inicie para
la desocupacin del inmueble. Dicha indemnizacin es independiente de la merced conductiva que deber
seguir abonando hasta la entrega del inmueble, sin que esto signifique renovacin del contrato.

DCIMO SEGUNDO: LEY APLICABLE:


El presente Contrato se regir por la legislacin peruana y especialmente por los preceptos del Artculo 1666 y
siguientes del Cdigo Civil y leyes aplicables y los principios de la buena fe y lealtad contractuales.
Las partes convienen de mutuo acuerdo en que si las leyes respecto al arrendamiento fueran modificadas por el
Supremo Gobierno estas sern aplicables al presente instrumento.

DECIMOTERCERO: SOMETIMIENTO:
Las partes acuerdan que cualquier discrepancia en cuanto a la interpretacin y ejecucin de este Contrato, ser
amigablemente resuelta.
Si las partes no lograran ponerse de acuerdo las discrepancias sern sometidas a los Jueces y Tribunales de
Lima, de acuerdo con los domicilios sealados en la introduccin de este instrumento.

DECIMOCUARTO: DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES:


Para todos los efectos del presente Contrato las partes reafirman sus domicilios sealados en la introduccin del
presente instrumento, al que se les har llegar todos los avisos, notificaciones, observaciones y/o cualquier otro
tipo de comunicaciones.
Cualquier cambio de domicilio deber ser comunicado a la contraparte mediante Carta Notarial, con una
anticipacin no menor de tres das tiles a la fecha efectiva del cambio de domicilio, sin embargo, su nuevo
domicilio deber estar situado necesariamente dentro del rea urbana de la Ciudad de Lima.
CLAUSULA ADICIONAL: ALLANAMIENTO:
Por la presente y al amparo de lo sealado por el Artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la Ley
30201, LA ARRENDATARIA, desde ya, se allana de manera irrevocable a cualquier accin judicial que LA
ARRENDADORA interponga contra l para la restitucin del inmueble por conclusin de contrato o por
resolucin del mismo, conforme a lo establecido por el Artculo 1697 del Cdigo Civil, para tal efecto las partes
cumplen con legalizar sus firmas ante Notario Pblico.

EN SEAL DE CONFORMIDAD CON EL CONTENIDO Y FORMA LAS PARTES LO SUSCRIBEN EN DOS


EJEMPLARES DE IGUAL VALOR Y TENOR, A LOS DOCE DIAS DEL MES DE FEBRERO DE 2016.

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JUDITH IDALIA LLAYA ABURTO HUELLA DACTILAR

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YOLANDA ZAMBRANO C ASTILLO HUELLA DACTILAR