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CONTRATO DE ALQUILER DEL ALMACN

ENTRE: De una parte: La Seora, dominicana, mayor de edad, portador de la

cedula de identidad y electoral no., domiciliada y residente en esta ciudad de
Constanza, Provincia La Vega; quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA
PROPIETARIA; y de la otra parte, El Seor .., de nacionalidad
venezolana, portador de la cdula de identidad o pasaporte no. _______ ______________,
domiciliado y residente en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, en su
carcter de de . ..; quien en lo que sigue de este contrato se denominara EL
INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

CLUSULA I: : LA PROPIETARIA alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme y en

buen estado El inmueble que se describe a continuacin:
Un ALMACN de un nivel construido en madera, con una nave nica. Dicho inmueble se
encuentra en buen estado, con algunas reparaciones menores que realizar producto del uso del
inmueble, esta ha sido visto examinado y encontrado a su entera satisfaccin por EL
INQUILINO.
PARGRAFO NICO. EL INQUILINO se compromete a utilizar el inmueble alquilado
nicamente como ALMACN comercial y de servicios, no pudiendo alquilarlo para ningn otro
uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte sin el previo consentimiento del propietario,
tampoco podr cederlo gratuitamente, ni por favor, ni pura tolerancia a tercero, an pariente,
pueda ocupar el inmueble que se alquila.

CLUSULA II: El presente contrato tendr una duracin de Doce (12) meses, contado a partir
de la fecha del 1 de enero de 2017, pudiendo ser renovado por tcita reconduccin a la llegada
del trmino, (31 de diciembre de 2017), EL INQUILINO deber dar por escrito con por lo menos
sesenta (60) das de antelacin en caso de que no quiera renovar el CONTRATO . En caso de ser
renovado podr acordarse un aumento no mayor al 3% del canon de arrendamiento. Las
obligaciones de EL INQUILINO persistirn hasta el momento en que real y efectivamente
entregue de conformidad al propietario el inmueble alquilado y sus llaves, entrega que se
comprobara mediante recibo escrito del PROPIETARIO.
CLUSULA III: En caso de que EL INQUILINO desee mudarse antes del trmino de duracin
acordado en este contrato deber notificar de ello a LA PROPIETARIA con al menos 30 das de
anticipacin..

CLUSULA IV: Se estipula un (1) mes de depsito como garanta de fiel cumplimiento a las
condiciones arrendaticias.
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CLUSULA V: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble en buen estado. LA

PROPIETARIA asumir el costo de reparacin durante los primeros 3 meses de cualquier
desperfecto referente a las instalaciones: elctricas, cerraduras de puertas y sanitarias, luego de
este tiempo EL INQUILINO pasa hacerse cargo de los mismos, salvo que sean reparaciones
mayores productos de vicios ocultos de la construccin. Es tambin responsabilidad de EL
INQUILINO, mantener en buenas condiciones la estructura y el pintado del ALMACN, por
ejemplo las paredes del interior de la propiedad, sus puertas, sus gabinetes. LA PROPIETARIA
tendr el derecho de inspeccionar peridicamente el ALMACN mximo de dos (02) visitas
anuales. LA PROPIETARIA O SU REPRESENTANTE, se compromete a informar a LOS
INQUILINOS acerca de la realizacin de dichas inspecciones con anterioridad a la fecha en que
pretenda efectuar el mismo. Dichas visitas debern realizarse dentro de las horas laborables de
los das hbiles.

CLUSULA VI: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los USUARIOS del
ALMACN alquilado algn caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, segn la opinin
de la sanidad, efectuar la desinfeccin del ALMACN, los gastos originados corrern por cuenta
de LOS INQUILINOS; adems, estos se comprometen a velar por el fiel cumplimiento de los
reglamentos sanitarios, hacindose responsable de las infracciones, mientras dure este contrato.
CLUSULA VII: LA PROPIETARIA queda autorizada a abrir el inmueble alquilado para
penetrar su interior y ocuparlo sin incurrir en responsabilidad, en caso de que se compruebe que
LOS INQUILINOS han hecho abandono del mismo.

CLUSULA VIII: EL INQUILINO se compromete a que durante la vigencia de este contrato

mantener normas de convivencia con la vecindad, y controlar los niveles de ruidos que no
perturben la propiedad.

CLUSULA IX: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin

nueva en el inmueble, sin la previa autorizacin por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida de esta, quedaran a beneficio de su PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna
especie.

CLUSULA X: EL INQUILINO se compromete a pagar, por concepto de alquiler mensual

fraccin de mes la suma de DIEZ MIL PESOS DOMINICANOS EXACTOS (10.000,00
PESOS DOMINICANOS), mensuales. Dicha suma se deber pagar mes por mes sin retardo
alguno, mes cumplido mes pago, los das 1 de cada mes.

CLUSULA XI: En caso de que EL INQUILINO se retrasare al da del vencimiento de la

fecha de pago acordada en el presente contrato, se le otorgar un plazo de QUINCE (15) das
para cumplir con la obligacin, de no hacerlo en dicho plazo, EL INQUILINO est obligado al
pago de una mora de un TRES POR CIENTO (3%) de la cuota a pagar. Tan pronto EL
INQUILINO tenga dos cuotas consecutivas sin efectuar el pago por renta, este renuncia a todos
los plazos y derechos que la ley le confieren, debiendo de entregar las llaves del ALMACN a su
propietario sin ningn tipo de oposicin. Quedando as dicho contrato rescindido por la falta de
cumplimiento al mismo y pagando el TRES POR CIENTO (3%) de mora sobre el valor del
alquiler vencido.
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CLUSULA XII: EL INQUILINO se compromete hacer los pagos mensuales por concepto de
alquileres en efectivo, cheque o en la cuenta bancaria en la Republica Dominicana que LA
PROPIETARIA indique por escrito o directamente a la persona que LA PROPIETARIA autorice.
LA PROPIETARIA deber igualmente indicar por escrito la direccin a donde se le deben enviar
los pagos. En su defecto quedar como direccin de pago el propio ALMACN.

CLUSULA XIII: EL INQUILINO entrega en calidad de depsito en manos del

PROPIETARIO, con la firma del presente contrato, la suma de DIEZ MIL PESOS
DOMINICANOS EXACTOS (10.000,00 $ DOMINICANOS). Queda expresamente entendido
que los depsitos no podrn ser aplicados a las mensualidades vencidas y no pagadas, al menos
que LA PROPIETARIA del inmueble as lo decidiere.

CLUSULA XIV: Queda entendido entre las partes que si El INQUILINO entregare el
ALMACN al momento de la finalizacin del contrato, y el ALMACN lo entregan en perfectas
condiciones en cuanto a la estructura del edificio y sus muebles y los recibos de los pagos de
todos los servicios contactados por ellas estn al da, EL PROPIETARIO, deber devolverle a EL
INQUILINO, el deposito entregados por la misma.

CLUSULA XV: Es entendido que el pago de los servicios de Mantenimiento llmese (Agua,
luz comn); corren por cuenta de LA PROPIETARIAy el pago de los servicios de: (Gas, Internet,
cable, energa elctrica del ALMACN y cualquier otro servicio), corren por cuenta de
EL INQUILINO. Asimismo, que LA PROPIETARIA autoriza plenamente a EL INQUILINO a
realizar contratos de servicio elctrico, agua, telefona, gas y cualquier otro servicio pblico.
CLUSULA XVI: Las partes convienen que todos los artculos a que se hace referencia al
presente contrato forman parte integra de las obligaciones contractuales de que se trata, y los no
previstos en el mismo se dejara que rigen el derecho comn.
Hecho y firmado en dos Originales una para cada una de las partes, en la ciudad de Santo
Domingo, Republica Dominicana al ___________ da del mes de _____ del ao ________.
Por el Propietario:

XXXXXX

Por el Inquilino: