Tensin Por La Produccin Social Del Espacio en Cerro Las Delicias

Claudia Crdenas; Suelen Jimnez; Patricio Pulgar; Camilo Torres; Estefana

Vivanco

Problematizacin:
En este ltimo tiempo en las principales ciudades del pas ha habido una
creciente transformacin urbana, fomentado por el mercado inmobiliario en la
construccin en altura. Esto ha impactado en los precios de las viviendas y en
la segregacin urbana, el cual Valparaso no est exento de este fenmeno a
pesar de su marcada identidad patrimonial y una geografa particular, en varios
cerros se ha presentado un fenmeno de gentrificacin.
Frente a esto, nos interesamos como equipo en la situacin particular del
cerro las delicias que en este ltimo tiempo ha tenido un bullado proceso de
construccin en altura denominado vista baha, que viene a sumarse a los
dems proyectos inmobiliarios ya instalados, teniendo como particularidad sus
grandes dimensiones que salen de los mrgenes de los ya construidos,
llamando nuestra atencin el impacto que generara entre los vecinos.
Nuestra investigacin se plantea analizar como la construccin en altura
genera tensin en la produccin social del espacio en el Cerro Las Delicias,
por lo que buscamos identificar cules son los agentes que inciden en esta
tensin, la posicin de los vecinos y la transformacin de ese territorio.

Objetivo General y Objetivos Especficos de la Investigacin:

O.G: Analizar como construccin en altura genera tensin en la produccin
social del espacio en el Cerro Las Delicias en la actualidad

Identificar el valor uso y el valor de cambio en disputa a partir de la edificacin en

altura en el Cerro Las Delicias
Identificar los agentes que estn en tensin en torno a la edificacin en altura en el
Cerro Las Delicias.
Caracterizar cules son los principales motivos de los/las vecinos/as para resistir o
apoyar la edificacin en altura.

Metodologa:

Tipo de Estudio Cualitativo; Tipo de Diseo no experimental y transversal;

Universo la poblacin del cerro las delicias tomando como muestra a
miembros de la junta de vecinos y dos residentes aledaos a la edificacin y un
representante del movimiento en defensa de los parques de Valparaso; Tipo
de muestro estructural; Nuestra Tcnica de produccin de datos ser la
entrevista semi-estructurada; anlisis de contenido.
Marco Terico:
Para comprender desde una perspectiva econmica el proceso de
gentrificacin acontecido en el cerro las delicias, tomamos los conceptos
de Valor de Uso y Valor de Cambio esgrimidos por Karl Marx para
comprender la mercantilizacin del espacio en base a la especulacin
inmobiliaria.
Para comprender el fenmeno social que se produce en torno a la
gentrificacin, nos guiaremos por la conceptualizacin que realiza Lpez
Morales (2013) comprendiendo la gentrificacin como la
reestructuracin espacial que se produce en conjunto de un recambio
social de grupos de menor a mayores ingresos socioeconmicos en zona
focalizadas por la inyeccin de capital inmobiliario.
Abordaremos lo propuesto por Lefebvre en torno a la implosin/explosin
urbana para comprender el crecimiento hacia afuera que ha tenido
Valparaso, y el que nos compete como el crecimiento hacia dentro a
causa de la concentracin de gente en un territorio por la construccin
en altura. Una investigacin realizada en Santa Fe, Argentina nos
entrega una panormica en torno a la edificacin en altura como forma
de impulso de la economa local y el hecho simblico de integracin de
la modernidad. (Cardoso Nery, 2002 en Fedele & Martinez,2015).
Tambin, abordaremos como el habitante del cerro las delicias piensa,
proyecta y espera sea su forma de vivir y su territorio. Para eso el
concepto de Lefebvre de produccin social del espacio es til para
comprender este fenmeno en cuanto la proyeccin que tiene el
habitante del lugar frente a lo que percibe que es el proyecto de las
inmobiliarias y su visin de lugar.
Para abordar la tensin generada entre los habitantes tradicionales del
territorio y los proyectos inmobiliarios tomaremos como referencia el
estudio Negocios Inmobiliarios, cambio socio espacial y contestacin
ciudadana en Santiago poniente (2014) de Alex Paulsen en que la
modificacin de lo urbano genera tensin con los habitantes
tradicionales que se posicionan en contra la mercantilizacin y
elitizacion del lugar. Tambin otro estudio realizado por Antoine
Casgrain y Michael Janoschka (2013) hace una relacin entre la
gentrificacin y las mltiples luchas vecinales en barrio Yungay.

Principales hallazgos:
Sobre el valor de uso y valor de cambio:
Si bien es cierto los vecinos no manejaban datos tcnicos, si daban cuenta del
deterioro de la calidad de vida tiene una repercusin directa en el precio de las
antiguas casas tradicionales. Dos de nuestros entrevistados daban cuenta del
problema producido por los cono de sombra generado por estas grandes
edificaciones, sumando al aumento del trfico de la zona. Si en un momento
estaba en alza el suelo, hoy es ms bajo de lo que era. Es ah donde
visibilizamos una creciente desaparicin del valor de uso previsto por Lefebvre
dando paso a la especulacin y el valor de cambio del suelo. Se desplaza todo
orden cualitativo que pudo haber tenido ese lugar para los propios
habitantes tradicionales del sector- sea comodidad, vista, privacidad,
trfico- en cuanto la comodidad para ellos, a costa de las ganancias
cuantitativas que las inmobiliarias puedan sacar del suelo, y que se han
instalado por las condiciones que el sector les pudo haber entregado.

Sobre la gentrificacin como conquista del espacio urbano:

Se pueden visibilizar tres agentes dentro de esta tensin: autoridades,
inmobiliarias y vecinos. Los cuales estos ltimos son el primer agente que
busca tensionar y que en lo particular del cerro Las Delicias se organiz,
buscando en primera instancia a las autoridades como facilitadores de sus
demandas pero al no haber respuesta se ubicaron como una figura contraria a
los intereses de los vecinos, y que se expresa en las palabras de los
entrevistados como que no se la juegan . En esta investigacin no se pudo
omitir los relatos que hacan referencia a los habitantes de los edificios previos
al ya construido que visibilizan el proceso de gentrificacin que en lugar estaba
sucediendo. Este proceso implica la llegada de nuevos residentes, quienes
no comparten el sentido de perteneca e identidad con los antiguos,
generando una nula participacin en las problemticas que aquejan al
barrio, como el caso que relata nuestra entrevistada dirigente de junta de
vecinos sobre los habitantes del mirador ibsen, los cuales en demandas
anteriores como la resistencia a la instalacin de una antena celular, no
obtuvieron movilizacin de ellos, replicndose de igual forma en la poca
resistencia al prximo edificio en construccin, lo que demuestra la poca
vinculacin de los nuevos vecinos con el territorio.
Esta ltima relacin de tensin, si bien no es tan evidente como las otras,
da cuenta que el cambio en los patrones de uso de suelo y de oferta del
mercado de la vivienda, trae consigo nuevos tipos de gentrificadores y sus
estilos de vida urbana, desapegados de identidad y relacin con las
sensibilidades de los vecinos tradicionales.

Malestar y resistencia por la construccin en altura

Aun sin habitar, el edificio vista baha con 26 pisos y una ubicacin
estratgica en el cerro, ya ha generado molestias entre los vecinos. A pesar de
que en la zona ya se encuentran otros edificios, Vista Baha no se compara en
sus dimensiones. Uno de los primeros problemas es que irrumpe con acciones
bsicas de los vecinos, como lo es la sombra que emana, tiene un correlato con
los procesos ya vividos en Santiago en que no se respeta el entorno a pesar de
vender una imagen de la cual con su construccin destruyen. Se presenta una
dicotoma en como concebir la produccin social del espacio del cerro, en que
residentes lo proyectan su entorno a la privacidad de las viviendas y al acceso
de servicios mientras que las inmobiliarias lo conciben como un nicho
econmico que con su instalacin entra en contradiccin con las prioridades de
los habitantes tradicionales. Otra inquietud de los vecinos lo demuestra la
destruccin de reas verdes de la zona, caracterizada por bosques aledaos y
parques, lo que no solamente demuestra una resistencia por perseverar la
belleza y comodidad del entorno, sino que existe un arraigo por habitantes
muy antiguos del lugar en la zona que han heredado a sus hijos sus hogares.
Nuestros entrevistados hacen referencia a una fuerte relacin con los vecinos
del sector, contrario al carcter hermtico de los nuevos vecinos que se
expresa tambin a nivel organizacional que repercute en lo ya sealado
acciones de resistencia.