ESTUDIO A NIVEL PERFIL - PIP

INDICE
I. ASPECTOS GENERALES
I.1. Nombre del Proyecto y Localizacin
I.1.1. Definicin del Nombre del Proyecto
I.1.2. Localizacin del Proyecto
I.2. Institucionalidad
I.2.1. La Unidad Formuladora (UF)
I.2.2. La Unidad Ejecutora (UE)
I.2.3. El rea Tcnica (AT) designada
I.2.4. El Operador
I.3. Marco de Referencia
I.3.1. Antecedentes e Hitos relevantes del proyecto
I.3.2. Compatibilidad del Proyecto con lineamientos y planes

II. IDENTIFICACION
II.1. Diagnostico
II.1.1. Consideraciones generales
II.1.2. El rea de estudio y el rea de influencia
II.1.3. La UP de bienes o servicios en los que intervendr el PIP
II.1.4. Los involucrados en el PIP
II.2. Definicin del Problema, sus causas y efectos
II.2.1. El Problema central
II.2.2. Anlisis de las causas
II.2.3. Anlisis de los efectos
II.3. Planteamiento del proyecto
II.3.1. El objetivo central
II.3.2. Los medios para alcanzar el objetivo central

I. ASPECTOS GENERALES
I.1. Nombre del Proyecto y Localizacin

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I.1.1. Definicin del Nombre del Proyecto

Para precisar el nombre del presente proyecto es necesario evaluar 3 aspectos

fundamentales:

Naturaleza de la intervencin.
Objeto de la intervencin.
Localizacin

El presente proyecto tiene como nombre: CREACION DEL HOTEL TRES

ESTRELLAS, LAS TRES PALMERAS EN EL CC.PP DE CACHICHE, DISTRITO
DE ICA CERCADO, PROVINCIA DE ICA, REGION ICA.

I.1.2. Localizacin del Proyecto

Centro Poblado : Cachiche

Distrito : ICA
Provincia : ICA
Regin : ICA
Altitud : 398 m.s.n.m
Temperatura Prom. : 30C (Anual)
Regin Geogrfica : Costa

El CC.PP. Cachiche se encuentra ubicado en el Distrito de Ica, dicho distrito se

encuentra ubicado en la Provincia de Ica, Departamento de Ica. El CC.PP. DE
CACHICHE se conecta vialmente con la carretera panamericana sur a la altura del Km
349.8.

El Centro Poblado de CACHICHE tiene como lmites geogrficos:

Norte : Con la provincia de Ica, departamento de Ica

Sur : Con Distrito de Santiago
Este : Con el distrito de Yauca del Rosario
Oeste : Con El Ocano Pacifico y Carhuas.

UBICACIN EN EL DEPARTAMENTO DE ICA

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UBICACIN EN LA PROVINCIA DE ICA

CENTRO POBLADO DE CACHICHE

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FOTOGRAFIA SATELITAL DEL CENTRO POBLADO DE CACHICHE

FOTOGRAFIA SATELITAL DE LA UBICACIN DEL TERRENO DEL PROYECTO

I.2. Institucionalidad

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En el presente tem se presentara la informacin que identifica a los rganos que

integran el SNIPI y las instituciones que participan en la formulacin del presente
proyecto, siento los puntos ms importantes:

- Preinversion : Corresponde a la Unidad Formuladora.

- Inversin : Corresponde a la Unidad Ejecutora
- Postinversion : Corresponde a la Entidad que se encargara de la operacin y
el mantenimiento.

I.2.1. La Unidad Formuladora (UF)

UNIDAD FORMULADORA:
Sector GOBIERNOS LOCALES
Pliego MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ICA
Telfono 056-229824
Direccin Av. Municipalidad N 182
Persona Responsable Arq. Mariane Brigitt Arquiejo Bendezu
Formulador Ing. Juan Fernando Borda Osorio
Correo electrnico: juferma@hotmail.com

I.2.2. La Unidad Ejecutora (UE)

UNIDAD EJECUTORA:
Sector GOBIERNOS LOCALES
Pliego MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ICA
Unidad Oficina de Obras Publicas
Telfono 056-229824
Direccin Av. Municipalidad N 182
Persona Responsable Ing. Vctor Luis Ceccao Bendezu
Correo electrnico: victorino_6510@hotmail.com

Se propone a la Municipalidad Distrital de ICA como UNIDAD EJECUTORA, debido a

que este Gobierno local cuenta con capacidad tcnica y operativa para ejecutar los
Proyectos que se enmarcan dentro de su campo de accin, as mismo esta
Municipalidad Provincial tiene experiencia en la formulacin de expedientes tcnicos,
seguimiento y monitoreo de proyectos en el distrito y provincia de ICA.

I.2.3. El rea Tcnica (AT) designada

Para la ejecucin del PIP adems de las unidades formuladoras es necesario un rgano
de la entidad que se encargue de la conduccin, la coordinacin o el desarrollo de los
aspectos tcnicos de la ejecucin de todos y cada uno de los componentes del PIP.

Las entidades involucradas en el presente proyecto de CREACION DEL HOTEL TRES

ESTRELLAS, LAS TRES PALMERAS EN EL CC.PP DE CACHICHE, DISTRITO DE ICA
CERCADO, PROVINCIA DE ICA, REGION ICA son:

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Municipalidad Provincial de ICA.

Clubs de esparcimiento y deportivos, pubs, Discotecas.
Direccin Regional de Turismo.
Restaurantes de la zona.
Poblacin Beneficiaria.

La Municipalidad Provincial de ICA.

Estando enmarcado en los lineamientos del Plan Integral de Desarrollo del distrito de la
provincia, ha manifestado su inters de apoyar al proyecto en la fase de inversin.
Asimismo, el proyecto CREACION DEL HOTEL TRES ESTRELLAS, LAS TRES
PALMERAS EN EL CC.PP DE CACHICHE, DISTRITO DE ICA CERCADO, PROVINCIA
DE ICA, REGION ICA permitir incrementar la afluencia de turistas en la zona, por lo
que contaran con instalaciones de hospedaje que brindaran el conford necesarios y de
recreacin para turistas nacionales y extranjeros, a realizarse en el citado Centro
Poblado a partir de su Construccin e Implementacin; as como, generar el incremento
de comercio permanente a la poblacin del CC.PP. CACHICHE del Distrito de ICA.

Clubs de esparcimiento y deportivos, pubs, Discotecas

Los clubs de esparcimiento, deportivos y de diversin tales como pub o discotecas
ubicados en el Centro Poblado Cachiche, se vern con el incremento de turistas que
buscaran centros de recreacin para satisfacer la demanda se tendr que mejorar la
calidad de dichos establecimientos.

Direccin Regional de Turismo

Es el rgano del Gobierno Regional que tiene por finalidad definir, dirigir y articular todo
lo referente al turismo en la regin de ica en concordancia con la poltica general del
Estado, segn lo manifiesta la Ley General de Turismo N 29408.

Restaurantes de la Zona
Existen diversos restaurantes tursticos en el CC.PP. EL CACHICHE quienes acogiendo
los lineamientos de un proyecto de esta magnitud, tienen como propsito, fomentar la
cultura cultura culinaria y platos tpicos de la Regin, con la finalidad de fomentar el
conocimiento de los platos tpicos de la zona.

Poblacin Beneficiaria
La poblacin en general del CC.PP. CACHICHE del Distrito de ICA, los primeros han
manifestado su inters por realizar e intensificar las actividad tursticas en la zona, ya
que cuenta con diversos atractivos tursticos teniendo una afluencia de turismo
moderada, as mismo se generara el incremento de comercio en la zona.

I.2.4. El Operador

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Con la finalidad de que el proyecto despus de su ejecucin tenga un correcto

mantenimiento de la infraestructura y servicios este ser supervisado por la Direccin
Regional de Turismo, la cual designara el personal idneo.

I.3. Marco de Referencia

I.3.1. Antecedentes e Hitos relevantes del proyecto

El proyecto surge ante la necesidad de la poblacin del CC.PP. CACHICHE, plasmado

en los presupuestos participativos del distrito, as como de diversos memoriales
presentados a la Municipalidad Provincial de ICA.
De otro lado existen diversos memoriales donde la poblacin solicita a la Municipalidad
Provincial de ICA que se construya una infraestructura Hotelera que albergue al turismo
nacional e internacional y genere un aumente el comercio en la zona.
Dentro del Plan de Desarrollo del centro poblado de CACHICHE, entre los objetivos
estratgicos correspondientes al Desarrollo Urbano Ambiental, se propone lograr un
distrito moderno con infraestructuras modernas que fomenten el turismo dentro de la
localidad en materia de implementacin urbana.

I.3.2. Compatibilidad del Proyecto con lineamientos y planes

El presente estudio presenta los lineamiento y planes segn las necesidad de contar con
una infraestructura adecuada que sirva como hospedaje de turistas nacionales y
extranjeros, teniendo una compatibilidad del 95% con respecto a los parmetros y
normas necesarias para la ejecucin de este tipo de proyectos segn la Direccin de
Obras de la Municipalidad Provincial de Ica.

Para esto es necesario el diagnstico y estudio de la poblacin el cual ser el indicador

si es compatible el presente proyecto.

II. IDENTIFICACION
II.1. Diagnostico
II.1.1. Consideraciones generales

Dentro de las condiciones generales a tener en cuenta sern las de verificar el rea del
estudio y el rea de influencia para ver la viabilidad del proyecto, teniendo en cuenta los
ndices de poblacin, grado de turismo en la zona y dems factores que influyan en el
estudio.

II.1.2. El rea de estudio y el rea de influencia

Considerando el grado de interrelacin que tendr el Proyecto con las distintas variables
Sociales, econmicas y ambientales; el rea de influencia se ha considerado el mbito
del CC.PP de Cachiche..

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Esto se sustenta dado que el CC.PP. CACHICHE se encuentra localizado en el distrito

de ICA.

VISTA PANORAMICA CENTRO POBLADO CACHICHE

Caractersticas de la zona del Estudio.

Clima
El clima en el Centro Poblado de Cachiche es templado y desrtico. La Humedad
Relativa promedio anual es de 71%, la mnima promedio anual de 45% y la mxima
promedio anual de 96%. La precipitacin promedio anual es de 10 lt/m2,
correspondindole a los meses de verano las mas altas precipitaciones por presencia
del periodo lluvioso de la cuenca del rio Ica, y enero es el mes con mas altas
precipitaciones, 3.5 lt/m2 en promedio en el mes; en los meses de invierno predominan
las lloviznas. La temperatura mxima promedio anual es de 28.7C y la temperatura
mnima promedio anual es de 13.5C. Le corresponde 7.4 horas de sol promedio anual.

Temperatura.- La temperatura media anual es de 27.8 C, la temperatura mxima

promedio registra 32C en el mes de febrero y la temperatura mnima promedio registra
15.6 C en el mes de Julio.

Precipitacin.- La zona en estudio se caracteriza por ser una estacin rida en buena
parte del ao con mnimas precipitaciones entre los meses de diciembre a marzo
producto de las intensas lluvias en la sierra.
Humedad Relativa.- En la ciudad se presenta una humedad relativa promedio del 76
%. HR. para la costa.

Viento.- La velocidad del viento vara entre 2.3 m/s a 2.8 m/s en promedio, con una
direccin predominante Sur Oeste a Noreste.

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Geologa Litologa
En el contexto regional, en el centro poblado de Cachiche se presentan materiales
terrestres conformados por macizos rocosos, las cuales presentan caractersticas
litolgicas que han controlado la forma del relieve y la accin de los procesos naturales.

Geomorfologa
Comprende el estudio de amplios territorios con el objetivo de evaluar el relieve
terrestre desde el punto de vista de la estructura, origen como el desarrollo y la
dinmica actual.
En este escenario se delinean las diferentes geo formas, unidad de anlisis, las cuales
se han desarrollado en materiales terrestres bajo la influencia de los procesos naturales
externos e internos para alcanzar la actual configuracin fsica del territorio. La
configuracin fsica del centro poblado Cachiche, se ha producido por la actividad de los
procesos naturales: marino, fluvial, elico y complejo.

II.1.3. La UP de bienes o servicios en los que intervendr el PIP

La formulacin del presente proyecto abarcara la mejora en todas los aspectos para el
centro poblado, ya que fomentara el turismo esto a su vez generara mayor empleo,
mayores ingresos para la poblacin lo cual influir en los sectores de educacin, salud,
servicios bsicos, el centro poblado se modernizara y ser ms llamativo para el turismo
y la inversin privada y pblica.

POBLACION (ACTUAL)
La poblacin del Centro de Poblado de Cachiche asciende a 2, 550 (N de personas) La
esperanza de vida al nacer es de 73 aos y el ingreso familiar per cpita considerando el
rea rural es de S/.285.00.

SERVICIOS: AGUA, DESAGUE, ENERGIA ELECTRICA

AGUA POTABLE: La poblacin de Cachiche tiene conexiones al servicio de agua, a
excepcin de algunas viviendas en determinados sectores de la periferia. El servicio
estacionado de 2 a 3 horas por da.

DESAGUE: El 24.9% de la poblacin no tiene servicio de alcantarillado, las redes del

sistema son de tubera de CSN, los emisores desembocan en un colector secundario, no
cuenta con tratamiento de aguas servidas. La antigedad de las instalaciones es de 05
de aos, las cuales se encuentran en funcionamiento.

ENERGIA ELECTRICA: El centro poblado dispone de este servicio en forma

permanente, las 24 horas del da. El 86.4% de la poblacin cuenta con este servicio y el
13.6% no cuenta con electricidad.

VIVIENDA (ACTUAL)
La vivienda no es un problema en la en el Centro Poblado de Cachiche. Esto se basa en
el hecho que solamente el 10% de las viviendas es alquilada y el 90% son viviendas
propias o cedidas por familiares. Tambin se sabe que el 95% de estas viviendas son

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independientes, es decir, con frente a las calles y habitadas por un solo grupo familiar.
La progresin urbana, sin embargo, hace variar este patrn. La calidad de las viviendas,
tiene amplios mrgenes para progresar, desde el punto de vista de sus materiales. El
65% cuenta con paredes de material noble (ladrillo y cemento), el 25% de adobe /tapia,
y el 10% material rstico ms adecuado a las caractersticas del clima local. Por
supuesto esta proporcin vara hacindose ms favorable al material noble El material
de los techos agudiza ms las diferencias de materiales de viviendas. El material local
alternativo para los techos de Ica, es la caa y estera, que se halla en alrededor de un
tercio de las viviendas del centro poblado de cachiche.

EDUCACION
La educacin media del trabajador del centro poblado cachiche es bastante aceptable.
De manera esperada, el nivel educativo de la PEA es mayor en las reas urbanas que la
rural, pero dada la integracin geogrfica, las diferencias no tienen efectos
trascendentes. La PEA del centro poblado cachiche tiene en su gran mayora secundaria
completa. Luego vienen, la superior universitaria completa, en el resto urbano del centro
poblado cachiche, la secundaria completa y en el rea rural la primaria completa e
incompleta

SALUD
El desarrollo econmico que ha experimentado el centro poblado de cachiche durante
los ltimos 10 aos ha generado que la situacin de salud de la poblacin haya
mejorado significativamente, al mayor ingreso familiar, se suma una mayor oferta laboral
que permite mejorar las condiciones de los hogares, lo que se refleja positivamente en
los indicadores demogrficos, sociales y econmicos.
El anlisis del proceso Salud Enfermedad del centro poblado de Cachiche, indica que
se encuentra en un proceso de acumulacin epidemiolgica con un componente de
regresin de enfermedades transmisibles (enfermedades gastrointestinales, infecciones
respiratorias agudas, tuberculosis en todas sus formas, enfermedad por el Virus de la
Inmunodeficiencia Humana) y el crecimiento de las enfermedades No transmisibles
(diabetes mellitus, dislipidemias, hipertensin arterial, accidentes de trnsito), lo que
constituye un reto para el sistema sanitario regional.

EMPLEO
En el centro poblado de cachiche el empleo prioritariamente se basa en la agricultura, el
comercio y el turismo, y ha conseguido disminuir sus ndices de pobreza y pobreza
extrema en 5%, con acciones vinculadas a un enfoque de desarrollo social inclusivo y al
mejoramiento continuo de la cogestin social del desarrollo.
Las ramas de actividad econmica que proveen fundamentalmente el empleo, son los
servicios no personales (el empleo pblico y en general, los servicios sociales y a
empresas sean pblicos o privados) y el comercio. Continan en orden, la agricultura,
que por supuesto es la predominante del rea rural. Le sigue el sector de servicios
directos a personas u hogares: transportes, restaurantes y hoteles, que es lo principal
del turismo.

SEGURIDAD
La seguridad Ciudadana actualmente constituye una de las principales demandas de la
poblacin, por existir una alta sensacin de inseguridad, lo que requiere ser controlado.
Para afrontar la inseguridad se requiere la intervencin articulada de los diversos

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poderes del Estado y de la sociedad civil para lograr una dinmica social que desarrolle
iniciativas, decisiones y acciones para afrontar con xito la problemtica de inseguridad.
Persiste una alta sensacin de carcter psicolgico, vinculado a un sentimiento de
vulnerabilidad, ante la posibilidad de ser vctima de un acto delincuencial, las cuales
muchas personas no han sido directamente vinculadas, si no, que lo creen por contagio
subjetivo. Se seala que durante el semestre Enero Junio del 2015, 41.0% de
pobladores de 15 aos a ms, han sido vctimas de un hecho delictivo, y la Percepcin
de Inseguridad asciende al 89.0%

Delitos ms frecuentes:
Delito contra el Patrimonio.
Robo Simple.
Violencia Familiar.
Delito contra la Seguridad Pblica.
Tenencia Ilegal de Armas.
Consumo de Alcohol y Sustancias Alucingenas.
Tentativa de Violacin.
Infracciones al Reglamento de Trnsito y Accidentes de Trnsitos

ASPECTOS TURISTCOS
Generalmente el turismo genera aspectos positivos y negativos sien los siguientes:

Aspectos Positivos
- Genera empleo.
- Genera desarrollo econmico.
- Fomente el intercambio de culturas.
- Fuente de promocin internacional.
- Promueve la conservacin.
- Fomenta la inversin tecnolgica.
- Rompe estigmas.
- Incentiva la inversin extrajera.

Aspectos negativos
- Trabajo informal.
- Mano de obra no calificada y falta de capacitacin de las personas.
- Elitista, discriminatorio.
- Perdida de la identidad o de idiosincrasia.
- Turismo sexual, inseguridad, impacto destructivo ambiental.
- Desplazamiento de la mano de obra.
- Cadena negativa, regalas, falta de concientizacin.

La realizacin del proyecto contribuir as mismo a mejorar las condiciones de la

poblacin y optimizar la economa de la Localidad de Cachiche, porque atender a una
demanda y una necesidad de empleo que incrementar la economa de la localidad y
atraer turistas que provienen de E.U. y de otras partes del mundo, impulsando la
comercializacin y los servicios, adems de establecer un enlace entre la poblacin y la
ciudad de Ica, generando empleos, actividades recreativas y lo ms importante, ayudar
a introducir un nuevo paisaje urbano, ya que actualmente es precario y carente de

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atractivo. Dada la afluencia cada vez ms creciente de turismo proveniente de la Ciudad

de Ica y de otros lugares de la Regin, el dficit de alojamiento turstico se da en hoteles
que no ofrecen un servicio completo ubicados en el centro de la ciudad de Ica, esta
propuesta se da en ese contexto, paliando en lo posible la falta de alojamiento que se
presenta en el lugar.

Cuadros estadsticos afluencia turistas en la localidad de Ica

UBICACION DE SITIOS CON POTENCIAL TURISTICO

Palmera de siete cabezas

Como podemos observar el camino hacia donde est ubicado la palmera de siete
cabezas nos podemos dar cuenta que esta se encuentra junto a la posta medica ya que
est en una esquina al frente encontramos la plaza creemos nosotros que es un
potencial turstico
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Como podemos ver en esta imagen este es el camino hacia las palmeras de las siete
cabezas

Parque de la bruja
Hay un restaurante que se encuentra al frente del parque de la bruja pues creemos que
es un potencial turstico por la cercana al lugar.

Como podemos ver en esta imagen este es el camino hacia el parque de las brujas

II.1.4. Los involucrados en el PIP

Estn directamente involucradas principalmente la poblacin del sector, la Municipalidad

Provincial de Ica, la Direccin Regional de Turismo y dems autoridades del sector de
Cachiche. Para lo cual cada involucrado tendr un papel preponderante en la
formulacin del presente estudio, ya que es necesaria la recopilacin de informacin del
sector basndose en los parmetros y normas sealados por la municipalidad y la
direccin regional de turismo.

II.2. Definicin del Problema, sus causas y efectos

II.2.1. El Problema central

Ante esta problemtica expuesta prrafos anteriores y teniendo en cuenta el

diagnstico realizado y la problemtica actual, se ha identificado como problema

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central LIMITADAS CONDICIONES PARA EL HOSPEDAJE DE TURISTAS EN EL

CC.PP CACHICHE, DEL DISTIRTO DE ICA CERCADO

II.2.2. Anlisis de las causas

Identificado la problemtica central como LIMITADAS CONDICIONES PARA EL

HOSPEDAJE DE TURISTAS EN EL CC.PP CACHICHE, DEL DISTIRTO DE ICA
CERCADO procederemos a identificar las causas que originan dicha problemtica. Las
causas se dividirn en causas directas y causas indirectas.

CausaDirecta1
Inexistencia de infraestructura moderna para la atencin del turismo nacional y
extranjero en el CC.PP. CACHICHE del Distrito de ICA
Causa indirecta de primer nivel
Inexistencia de infraestructura hotelera
Inexistencia de infraestructura complementaria y de servicio.
Inexistencia de Equipamiento, Mobiliario y rea recreativa

Causa directa 2
Limitada capacidad de gestin y organizacin de la poblacin para la promocin
del turismo en la zona.

Causa indirecta de primer nivel

Desinters desconocimiento y poca motivacin de la poblacin respecto a la
importancia de brindar al turismo una adecuada atencin de calidad.

II.2.3. Anlisis de los efectos

De permanecer la situacin actual definida como LIMITADAS CONDICIONES PARA

EL HOSPEDAJE DE TURISTAS EN EL CC.PP CACHICHE, DEL DISTIRTO DE ICA
CERCADO, generara efectos que a continuacin se analizan:

Se ha identificado como efectos directos del problema:

Efecto Directo 1
Menor estimulo de la poblacin a fomentar el buen trato al turismo nacional y
extranjero.
Efecto indirecto
Deterioro de las relaciones interpersonales entre los residente del CC.PP.
CACHICHE (sociabilizacin).
Prdida paulatina del inters que representa para el poblador de la relacin con
el extranjero que llega a la zona

Efecto directo 2
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Poca predisposicin hacia la actividad turstica en la zona

Efecto indirecto
Deficiente desarrollo del comercio en la zona.

Efecto final
Deterioro en el desarrollo humano de la poblacin en el CC.PP CACHICHE.

II.3. Planteamiento del proyecto

II.3.1. El objetivo central

El objetivo central del Proyecto es BRINDAR ADECUADAS CONDICIONES PARA EL

HOSPEDAJE DE TURISTAS EN EL CC.PP CACHICHE, DEL DISTRITO DE ICA
CERCADO. Este objetivo supone resolver el problema a travs dela creacin de un
Hotel de Tres estrellas moderno y a la vez acogedor en el CC.PP. CACHICHE.

DAS CONDICIONES PARA EL HOSPEDAJE DE TURISTAS EN EL CC.PP CACHICHE, DEL DISTIRTO DE ICA

DECUADAS CONDICIONES PARA EL HOSPEDAJE DE TURISTAS EN EL CC.PP CACHICHE, DEL DISTIRTO D

II.3.2. Los medios para alcanzar el objetivo central

Dentro del presente proyecto para alcanzar el objetivo central se plantean las siguientes
acciones:

- Creacin de un hotel de 3 estrellas en un rea de 10,000 m2, con la construccin de

estructuras de concreto Fc=210 kg/cm2, acabados modernos y rsticos,
construccin de reas verdes proyectadas dentro del hotel.
- Construccin de oficinas administrativas del hotel, ss.hh., vestuarios, habitaciones,
depsitos de limpieza, casetas de vigilancia, reas recreativas.
- Adquisicin de equipos y mobiliario moderno.
- Campaas publicitarias en las zonas de Ica cercado sobre promocin de los
atractivos tursticos de la zona y que se cuenta con un hotel de calidad y moderno.

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