TEMA 6: EL PATRIMONIO.

EL NEGOCIO JURDICO

CONCEPTO, FUNCIONES BSICAS, COMPOSICIN Y CLASES

A) CONCEPTO
Conjunto de bienes y/o derechos evaluables en dinero que pertenecen a la esfera
jurdica de una persona, activa o pasivamente. (DEZ-PICAZO)
El entorno econmico al que alcanza el poder de la persona y con el que dicha
persona va a tener que responder de sus obligaciones.
Masa heterognea de bienes (en el sentido de que los bienes que componen esa masa
pueden ser de la ms distinta ndole) a los que el OJ les dota de una unidad y les trata de
una misma manera
a. La doctrina moderna.
La moderna doctrina civilista ve en el patrimonio la esfera o mbito de poder
jurdico de una persona; por ejemplo, Ferrara dice que la totalidad de los
derechos que pertenecen a un sujeto forman la esfera jurdica de ste. En la
esfera jurdica se comprenden todos los derechos, como por ejemplo los de
naturaleza personal, derechos de familia o derechos de carcter pblico. La
esfera jurdica forma la totalidad de todos los poderes que al sujeto se le
reconoce por el derecho positivo.
Dice Ferrara que, dentro de la esfera y como un grupo ms restringido, aparecen
un conjunto de derechos que tienen un valor pecuniario. A este grupo se le llama
patrimonio, y es parte de la esfera jurdica de la persona.
No obstante, la doctrina se lleg a plantear si en el patrimonio ha de contar
tambin las deudas del titular del mismo, dado que los bienes han de responder
al cumplimiento de dichas deudas. La respuesta es que s: que los bienes y
derecho constituyen el activo y las deudas y obligaciones el pasivo. Observando
los bienes y las deudas, nos hacemos la idea de solvencia o capacidad
patrimonial del titular. Este titular ha de cuidar que no se agraven o aumenten
sus deudas, y que no se destruya su patrimonio en perjuicio de sus acreedores.
En el caso contrario, se ver inmerso en un concurso de acreedores,
procedimiento concursal que tiene como fin que se satisfagan sus acreedores.
b. Otras doctrinas.
i. La doctrina personalista, considera que el patrimonio es la aptitud de la
persona para adquirir bienes, por lo que ste comprende no solo los
bienes ya adquiridos, sino tambin los que se pueden adquirir en un
futuro. Por tanto, hace una conexin entre patrimonio y personalidad, ya
que todos esos bienes se someten a una nica voluntad de un nico poder
jurdico. (Aubry y Rau). La persona solo puede tener un patrimonio.
ii. La doctrina o tesis objetiva del patrimonio. Se considera que est
formado por una masa afecta a un fin, prescindindose en todo momento
del concepto de persona. Lo que une a las cosas es su afectacin a un
destino, no el pertenecer al poder de voluntad de la persona. (Planiol y
Ripert); cabe por tanto que una persona tenga varios patrimonios, o que
exista un patrimonio sin titular.
c. Composicin/Teniendo en cuenta lo anterior, el patrimonio estar compuesto
segn la teora moderna que es la que nos interesa por:
 i. Derechos.
ii. Obligaciones.
Las relaciones jurdicas de carcter econmico forman el contenido del
patrimonio tambin, y quedan excluidas las relaciones de derecho pblico, los
derechos de la personalidad y de estado civil y los estrictamente familiares, pero
esto no impide para que las infracciones de estas categoras de derechos puedan
tener un reflejo pecuniario y patrimonial a travs del resarcimiento de daos y
perjuicios.

Consideraciones:
a. Los bienes importan al Derecho en cuanto son bienes jurdicos patrimoniales (en
cuanto son objeto de un derecho subjetivo). El objeto inmediato incorporado al
patrimonio son los derechos, y referidos estos directamente a los bienes,
podemos considerar los bienes como objetos patrimoniales.
b. La totalidad de los derechos que pertenecen a un sujeto (la totalidad del poder
jurdico que al sujeto es reconocido del Derecho objetivo) forman la esfera
jurdica de este. Esta comprende, por tanto, todos los derechos, sean del tipo que
sean (derechos de la personalidad, de familia y derechos de carcter pblico).
c. Dentro de la esfera jurdica aparece como un crculo ms restringido el conjunto
de derechos que poseen valor pecuniario. A este grupo se le llama patrimonio, y
es, por tanto, una parte de la esfera jurdica del sujeto.
d. Deudas y obligaciones estn dentro del patrimonio, dado que los bienes
responden de su cumplimiento (art. 1911 CC), y son su elemento pasivo.
Bienes y deudas, como un todo, determinan el estado general del patrimonio y
su juego permite la idea de solvencia o capacidad patrimonial del titular.

B) FUNCIONES BSICAS

Es un concepto que nace en la literatura jurdica alemana del S. XIX por la necesidad de
justificar jurdicamente distintos fenmenos (instrumentalidad):

a. Solvencia o la capacidad patrimonial del titular de dicho patrimonio.

b. La responsabilidad universal del deudor (art. 1911 CC). El patrimonio

constituye el soporte objetivo de la responsabilidad del deudor: del
cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes
presentes y futuros (patrimonio = soporte objetivo de la responsabilidad del
deudor, que es subjetiva, por va de embargo o de ejecucin de los bienes que
componen el patrimonio). Por deudas de carcter civil nadie va a la crcel. No
se responde personalmente de las deudas, hay que hacer responsable de la deuda
al patrimonio del deudor.

EL PATRIMONIO
 c. El fenmeno de la herencia (mecanismo de transmisin del patrimonio tras el
fallecimiento). El patrimonio se transforma en herencia y solo la herencia es
transmitida (el concepto de herencia presupone necesariamente la idea de
patrimonio). Hay una unidad que se transmite al heredero (art. 659 CC).

d. Otros fenmenos del OJ, como la administracin del patrimonio del ausente
(administracin sobre bienes ajenos).

e. Subrogacin real: Un conjunto de bienes es objeto de una demanda o de una

obligacin de restitucin. Supone la sustitucin, dentro del conjunto de ellos
considerados en abstracto como una unidad, de unos bienes concretos por otros,
existiendo una conexin jurdica entre la salida y la entrada. En todos ellos hay
una masa de bienes compuesta por elementos heterogneos, a los que se
considera como una unidad, y se les da un mismo tratamiento jurdico.

C) CARACTERSTICAS

Adems del carcter instrumental o utilitario (ya que es un instrumento creado para
la consecucin de determinados fines, de un fin determinado: depender del tipo de
patrimonio de que se trate que este est concedido para uno u otro fin) OTROS
CARACTERES del patrimonio son:

a. Legalidad: Es la ley la que dicta el carcter del patrimonio. El patrimonio es

creacin del Derecho objetivo y no cabe su creacin por la voluntad privada.
Dentro del patrimonio personal no cabe la creacin por voluntad de su titular de
otros varios y distintos con relevancia jurdica (sin perjuicio de que, dentro de
nuestros patrimonios creados por el Derecho objetivo, podamos tener nuestras
formas de llevar ms correctamente ese patrimonio).

b. Autonoma: Cada patrimonio es autnomo. Pueden existir distintos tipos de

patrimonio y cada uno ser un patrimonio autnomo respecto de los otros. Cada
patrimonio tiene una finalidad, y cada patrimonio va a cubrir unas deudas
determinadas (independencia en el orden especfico de la responsabilidad por
deudas). Hay una exclusin de posibles interferencias en este orden de un
patrimonio respecto de otros. No podemos hacer una mezcla de patrimonios,
cada patrimonio es el que es, tiene sus activos y responder de las deudas de las
que deba responder ese concreto patrimonio.

i. Ejemplo: el patrimonio del padre es autnomo respecto del de sus hijos,

el cual l administra.

c. Unidad (unidad ideal, independientemente de por qu bienes este formado): El

patrimonio es nico, aunque est compuesto por numerosos bienes distintos.
Debe ser considerado desde un punto de vista unitario: hay que conferirlo como
un todo. El patrimonio es distinto de los bienes que lo componen.
 Art. 1911 CC: El deudor responde del cumplimiento de sus obligaciones con
todos sus bienes presentes y futuros. La garanta de los acreedores es el
patrimonio de su deudor. Los acreedores no se dirigirn contra el patrimonio,
sino contra los singulares y concretos bienes que en l se encuentren.

d. Intransmisibilidad: La unidad ideal es intransmisible. Lo que se transmite son

los bienes o derechos que lo componen, pero NO SE TRANSMITE EL
PATRIMONIO per se.

D) COMPOSICIN

Conjunto de relaciones jurdicas de contenido econmico tanto activas (compuestas por

bienes y derechos) como pasivas (compuestas por deberes y obligaciones), que son
objeto de una consideracin unitaria por el OJ. Por tanto:

a. Bienes y derechos (activo patrimonial)

b. Deudas y obligaciones (pasivo patrimonial)

E) CLASES

Cuando se habla de la unidad que forma la masa patrimonial debemos atender al por
qu de la existencia de una o varias masas con arreglo a la finalidad, al destino. Por eso
se han establecido diversas clases de masas patrimoniales:

a. Patrimonio personal: Atribucin a una sola persona, fsica o jurdica. Funcin

de servicio respecto de los fines de la persona: posee fuerza expansiva y
generalidad para comprender y englobar la totalidad de las relaciones jurdico-
econmicas de las personas que no estn sometidas a un rgimen jurdico
especial. Patrimonio general de la persona: conjunto de derechos y deberes de
contenido econmico que pertenecen a una persona, ya sea fsica o jurdica.

i. Es al que nos referimos cuando hablamos de la responsabilidad universal

de las personas.

b. Patrimonios separados: Formados por masas patrimoniales que estn

sometidas a un rgimen jurdico especial. nicamente el Derecho objetivo
autoriza en ciertos casos a considerar unitariamente un conjunto de relaciones
jurdicas activas y pasivas independientes del patrimonio general. Una persona
puede de facto establecer distinciones dentro de su patrimonio, pero ello no
tiene nunca trascendencia para el Derecho. Solo hay separacin de patrimonios
cuando excepcionalmente el OJ los crea.

i. Ejemplo: Los patrimonios derivados de las relaciones conyugales

(patrimonio ganancial y privativo) o de filiacin.
 ii. Ejemplo: Pensemos en el patrimonio del incapacitado, se puede dar el
hecho de que un patrimonio sea separado cuando la incapacitacin no es
total y plena, y solo es parcial y para determinadas actuaciones. En este
caso tendramos el patrimonio personal del incapacitado que puede
seguir l gestionando, y por otro lado tendramos el patrimonio separado
del incapacitado afecto a la sentencia de incapacitacin.

c. Patrimonios colectivos: (pertenecen de forma unitaria a una colectividad de

personas). Masa de bienes y derechos perteneciente a una colectividad o
pluralidad de personas, cuya unin no constituye una persona jurdica
independiente de sus componentes, sino que son personas individuales. Se da la
concurrencia de ms de una persona en la titularidad del patrimonio, y el
patrimonio aparece separado de cada uno de los patrimonios personales de los
cotitulares.

i. Ejemplos: el patrimonio ganancial que pertenece a los cnyuges; el

perteneciente a una comunidad de bienes ( art. 392 CC y ss.); el
patrimonio de una S.A (como el de cualquier tipo de asociacin
personalista).

d. Patrimonios en situacin interina: Masa de bienes y derechos que se unifica

en atencin a su destino que parece llamado a agotarse pronto o en razn de una
situacin anormal que ha de desaparecer. Pendientes de consolidacin, es decir,
carecen todava de un titular y estn a la espera de una definitiva concrecin de
titularidad. Con ello se trata de impedir la disgregacin y mantener la unidad,
para su gestin y administracin y para el favorecimiento de los intereses del
titular definitivo.

i. Ejemplos: Herencia yacente (pendiente de aceptarse y de su distribucin

entre los herederos); patrimonio del nasciturus; patrimonio del ausente
durante la ausencia legal.

e. Patrimonio de destino: Masas sometidas a un rgimen de administracin y

conservacin en espera del cumplimiento de una determinada finalidad concreta.
Ejemplo: Patrimonio del discapacitado.

LAS COSAS: CONCEPTO, REQUISITOS Y CLASIFICACIN

Las cosas son el objeto inmediato de los derechos reales (derechos que recaen
obligatoriamente sobre cosas).

Adems, las cosas pueden constituir el objeto mediato de los derechos de crdito
(obligacionales), puesto que en estos casos la prestacin del deudor puede consistir en
entregar una cosa determinada. Los derechos de crdito pueden tener o no por objeto una
cosa. Las obligaciones consisten en dar, hacer o no hacer.

A) CONCEPTO
 Cosa = Bien (pueden ser utilizados como sinnimos, de hecho, as ocurre en los arts.
333, 336 y 346 CC).

Toda realidad corporal o ideal que pueda proporcionar utilidad o contribuir a la

satisfaccin de una necesidad.

Entidades materiales o inmateriales dotadas de una existencia autnoma y unitaria

y susceptibles de ser objeto de derechos patrimoniales independientes.

B) REQUISITOS

Los requisitos para que se considere una determinada cosa (o bien) como propia son:

a. Apropiabilidad: No ha de ser obligatoriamente apropiable materialmente, pero s

ha de satisfacer alguna necesidad o utilidad. La cosa o bien tiene que admitir el
ejercicio de un sometimiento a la voluntad de la persona, que ser distinto segn
el tipo de derecho del que sea titular. En sentido jurdico, no seran apropiables
aquellas cosas que estuvieran fuera del comercio de los hombres.

b. Valor econmico: Quedan fuera del concepto de cosa o bien los bienes que el
Derecho protege pero que no son susceptibles de valoracin. Ejemplo: Derechos
de la personalidad, que se encuentran dentro de la total esfera jurdica de la
persona, pero no en su patrimonio en sentido estricto.

C) CLASIFICACIN- CLASIFICACIN MS PRIMARIA:

a. Cosas corporales. Se perciben por los sentidos y tienen una existencia concreta en
la naturaleza. (tangible)

b. Cosas incorporales:

i. Derechos: Se alude a derechos distintos del de la propiedad (derechos

reales en cosa ajena), o al poder de exigir una prestacin de otro sujeto (el
vendedor que exige al comprador que le pague el precio). El CC
considera, en esa lnea, los derechos como bienes (arts. 334.10 y 336 CC).

ii. Bienes inmateriales (intangible): Supuestos en los que el hombre obtiene una
utilidad que es apreciada y protegida por el Derecho de algo que ni es cosa
material ni derecho. Incluye una heterogeneidad de bienes, objeto de
regmenes jurdicos diversos.

1. Obras del ingenio: El Derecho protege la creacin (legislacin sobre

propiedad intelectual y sobre propiedad industrial).

2. Energas: Se convierten en bienes en sentido jurdico cuando el hombre

las utiliza y explota, pues es cuando producen utilidad para el mismo.
 3. Trabajo: La aptitud para trabajar es un bien que est en el patrimonio:
en materia de alimentos.

D) CLASIFICACIN MS EXHAUSTIVA:

a. Cosas fuera y dentro del comercio (extra commercium e intra commercium),

arts. 1271, 1936 y 865 CC.

i. Cosas extra commercium: Estn absolutamente fuera del trfico

patrimonial. Hay que distinguirlas de las coas de trfico prohibido (que
pueden estar dentro del patrimonio de alguna persona, pero est
prohibido comerciar con ellas: los derechos de uso y habitacin; el
derecho a pedir alimentos al pariente que los debe cuando otro pariente se
encuentra precisado de ellos; etc.).

ii. Cosas intra commercium: Estn dentro del trfico patrimonial. Ejemplo:
Para establecer un contrato, el bien ha de ser intra commercium.

b. Bienes pblicos y bienes privados (art. 338 CC):

i. De dominio pblico (art. 339 CC): Inalienables, inembargables e

imprescriptibles.

1. Bienes destinados al uso pblico: Caminos, ros y torrentes, puertos y

puentes construidos por el Estado, riberas, playas, radas y otros
anlogos.

2. Bienes que pertenecen privativamente al Estado sin ser de uso comn y

estn destinados a algn servicio pblico o al fomento de la riqueza
nacional: murallas, fortalezas y dems obras de defensa del territorio; y
las minas, mientras no se otorgue su concesin.

3. Arts. 343 y 344 CC: Bienes de uso pblico de las provincias y los
pueblos: caminos provinciales y vecinales, plazas, calles, fuentes y
aguas pblicas, paseos y obras pblicas o de servicio general construidos
por los mismos pueblos o provincias. Todos los dems bienes de las
provincias y de los pueblos son de su propiedad.

Es decir, distinguimos entre: bienes que pertenecen al Estado o a otras

entidades pblicas territoriales, y bienes que se destinan a uso pblico.

En cualquier caso, mientras la afectacin o destinacin al servicio pblico

exista, tales bienes no pueden ser objeto de ninguna clase de derechos
subjetivos, fuera de la propiedad pblica cuya gestin es de la
Administracin, o de las CCAA (segn dispongan los EEAA).
 ii. De propiedad privada.

c. Bienes muebles y bienes inmuebles. Los criterios de clasificacin histricamente

han sido la movilidad y el valor econmico. Desde el s. XIX, se matiza el
concepto, en tanto que el equipamiento de una mquina puede tener mayor valor
econmico que el suelo (si bien sera mueble por la movilidad). En los arts. 333
CC y ss. (337 CC), se establece que todas las cosas objeto de apropiacin se
consideran como muebles o inmuebles. La importancia reside en el diferente
rgimen jurdico al que son sometidos cada uno de estos bienes.

i. Bienes inmuebles (enumeracin, que no definicin de los mismos, en el art.

334 CC): Tienen una situacin fija en el espacio y no permiten su
desplazamiento sin deterioro. Para su trfico, existe el Registro de la
Propiedad.

1. Por naturaleza:

a. Tierras: Vuelo y subsuelo.

b. Minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece

unida al yacimiento.

c. Aguas vivas (superficiales o subterrneas) y estancadas.

ii. Por incorporacin:

1. Edificios, caminos y construcciones de todo gnero adheridas al suelo.

2. rboles y plantas y frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a

tierra o formaren parte integrante de un inmueble.

3. Todo lo que est unido a un inmueble de manera fija, de suerte que

no pudiera separarse de l sin quebrantamiento de la materia o deterioro
del objeto.

iii. Por destino (art. 334 CC): Aquellos que aun siendo bienes muebles estn
destinados al servicio permanente de un inmueble, sin que estn adheridos a
ese inmueble como tal.

1. Mquinas, vasos, instrumentos o utensilios utilizados en la industria o

explotacin.

2. Estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentacin,

colocados en edificios por el dueo del inmueble, para mantenerlos
unidos de modo permanente. Ejemplo: una columna anexa a un edificio.

a. Viveros de animales, palomares, estanques, colmenas o

criaderos anlogos para mantenerlos unidos de modo
 permanente.

b. Abonos destinados al cultivo de una heredad, que estn en las

tierras donde hayan de utilizarse.

c. Los diques y construcciones (tambin flotantes) que estn

destinados a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa.

iv. Por analoga (art. 334.10o CC): Derechos reales que al recaer sobre
inmuebles quedan sujetos al rgimen de los inmuebles.

1. Concesiones administrativasServidumbresDems derechos

reales sobre inmuebles

a. Bienes muebles (arts. 335-337 CC): Carecen de un

emplazamiento fijo y por tanto pueden ser trasladados de un lugar
a otro sin detrimento de la cosa inmueble a que estuvieran unidos
(cuando estn unidos a una cosa inmueble). Son aquellos que, por
exclusin, no tienen la consideracin de inmuebles (criterio
residual). Su trfico se desenvuelve al margen de toda constancia
registral.

i. Por naturaleza

ii. Por analoga: Muebles inmateriales (energa y

creaciones).

iii. Por exclusin: Un derecho de crdito.

d. Por razn de las cualidades de las cosas

i. Cosas fungibles e infungibles

1. Fungibles: Cosas que en el trfico se tratan como homogneas y

equivalentes, por lo que son perfectamente sustituibles entre s. Segn
las fuentes romanas atribuyen a las cosas fungibles la cualidad de
determinarse ordinariamente por su nmero, peso o medida. (Dinero)

a. El art. 337 CC confunde fungible con consumible (un bien

consumible es aquel del que no puede hacerse el uso adecuado
segn su naturaleza sin que se consuma).

2. Infungibles: Cosa individualizada por ciertas cualidades propias que le

dan un valor distinto de otras. (Cuadro de Picasso)

ii. Cosas genricas y especficas

1. Genricas: Se determinan por su definicin lgica, sealando su gnero

y, a lo sumo, alguna de sus caractersticas.
 2. Especficas

iii. Cosas consumibles e inconsumibles

1. Consumibles: Aquellas que, usadas de acuerdo a su funcin o destino,

se destruyen (art. 337 CC).

a. Es jurdicamente posible que una cosa se consuma permaneciendo

inalterada fsicamente: el dinero, la moneda (su uso se realiza
cuando se gasta o invierte, y el consumo, en el mismo hecho de
salir del patrimonio; se trata de una consuncin puramente
jurdica).

2. Inconsumibles, los dems.

iv. Cosas divisibles e indivisibles

1. Divisibles: Las partes resultantes de la divisin tienen la misma funcin

que el todo. Valor proporcional al todo. (Finca)

2. Indivisibles

La distincin tiene especial relieve cuando las cosas son objeto de una
concurrencia de derechos pertenecientes a distintos titulares, cuando estn en
comunidad.

El OJ condiciona entonces la divisin a especiales principios, como modo de

extincin de aquella.

Principio bsico (art. 401 CC): Prohibicin de dividir la cosa cuando

resulte inservible para el uso a que se destina.

Otro criterio (art. 1062 CC): Desmerecimiento de la cosa por divisin,

que impide que se practique asignando a cada comunero una parte para
salir de la actuacin jurdica de comunidad.

Otras veces la divisibilidad o no depende de criterios de poltica

legislativa.

e. Atendiendo a las relaciones entre las cosas

i. Cosas simples y cosas compuestas

1. Simples: Continetur uno spiritu. Individualidad orgnica unitaria,

considerada como tal en la vida comn. Ejemplo: El cuadro, el pan, la
planta, la piedra.

2. Compuestas: Resultado de la unin material de ms cosas que dan lugar

 a un complejo que prcticamente no es la suma de los elementos que lo
componen. Ejemplo: el edificio, la nave, el mueble.

La cosa compuesta no es divisible si pertenece a varios que quieren salir

de esa situacin de comunidad, pues se hace inservible para su uso y, por
tanto, se regula otro procedimiento para alcanzar aquella finalidad (arts.
401 y 404 CC). Ejemplo: un buque.

ii. Universalidad: Unin o pluralidad de cosas para hacerlas objeto de un mismo

tratamiento jurdico (legal o voluntario). /Es una unin meramente ideal (no
cabe confundirla con la cosa compuesta):

1. Universalidad: Sigue existiendo la pluralidad de cosas y no hay

conexin fsica entre ellas. Las cosas que forman la universalidad siguen
teniendo su propia individualidad econmica y jurdica, algo que no
ocurre en la cosa compuesta hasta que deja de ser tal.

2. Cosa compuesta: Sntesis de las cosas compuestas y conexin fsica

entre ellas.

La universalidad no es un objeto distinto de las cosas que lo componen.

Tiene solo realidad lgica, no ontolgica. No es una nueva entidad ni una
nueva cosa jurdica, sino que es un modo de considerar una pluralidad de
cosas.

Divisin tradicional:

a. Universalidades de hecho: Agregados materiales de cosas por

obra del hombre. Solo admite la sustitucin de uno de sus
elementos por otro de la misma especia o de especia no incapaz de
agregarse a los elementos originarios. Ejemplo: Un rebao, una
pinacoteca, una biblioteca.

b. Universalidades de Derecho: Agregacin de cosas materiales,

bienes inmateriales o derechos, por obra de la ley. Toleran la
sustitucin de un bien por otro de distinta naturaleza. Ejemplo: la
herencia de una persona.

iii. Cosa principal y accesoria

La idea de cosa accesoria implica una relacin de subordinacin entre las

cosas, de manera que una cumple respecto a la principal una determinada
funcin. El CC no dice qu clase de funcin ha de ser ni menciona
especficamente esta distincin.

El art. 1097 CC dice que el vendedor est obligado a entregar la cosa al

comprador con todos sus accesorios; en el art. 883 CC se establece que la
cosa legada debe ser entregada con todos sus accesorios.
 En el art. 376 CC es posible hallar un criterio vlido: se reputa principal,
entre dos cosas incorporadas, aquella a que se ha unido otra por adorno, o para
su uso o perfeccin. Dicho precepto parte de la unin entre dos cosas muebles
que se unen para formar una sola perteneciendo a distintos propietarios, y ha
de determinar entonces quin se hace propietario de esta ltima en virtud de la
regla lo accesorio sigue a lo principal.

iv. Parte integrante y pertenenciasa

1. Son partes integrantes de una cosa:

a. Los inmuebles por incorporacin.

b. El que dos cosas muebles se unan de tal manera que vengan a

formar una sola (art. 375 CC).Las partes integrantes no pueden
ser objeto de un derecho separado como norma general, ni
tampoco pueden embargarse aisladamente.

2. Pertenencias: Son los inmuebles por destino. Constituyen un caso de

unin de cosas ms laxa que el de las partes integrantes. Las cosas
conservan su independencia fsica y econmica, y forman una unidad
con el inmueble por un acto de destinacin.

En la relacin pertenencial se distingue entre la cosa principal

(inmueble) y la accesoria, que es la pertenencia (bien mueble), segn el
CC. Si bien no hay inconveniente en concebir una relacin pertenencial
entre cosas muebles.

En la relacin pertenencial subyace la idea de un servicio que la

pertenencia presta a la cosa principal. Esta relacin se rompe cuando
falta el destino de la cosa accesoria a la principal. La desafectacin de la
pertenencia significa que ha quedado extinguido el servicio que daba a la
principal.

f. Fincas

El CC no establece una definicin de finca. En base al art. 334 CC, se puede

establecer alguna diferenciacin entre finca e inmueble: el concepto de finca
debe reservarse para los inmuebles por naturaleza o por incorporacin (partes
integrantes).

La finca constituye una porcin de superficie terrestre, con lo que puede arrastrar
como cosas incorporadas. No tiene que ser necesariamente continua, sino que
tienen que formar una unidad orgnica de cuerpos dependientes entre s.

Son muy usuales y tienen entidad propia.

g. Dinero
 Cosa mueble, fungible (eminentemente sustituible) y genrica. Es siempre un
concepto jurdico. Es creacin del OJ y obra exclusiva del Estado. Quien define
en ltimo trmino lo que es dinero es siempre la ley. Solo es dinero aquello que
es efectivamente usado como dinero; el Estado no podr seguir manteniendo
formalmente como dinero aquello que, por su desvalorizacin o por otras causas,
hubiera sido socialmente desterrado por completo.

RENTA DEL PATRIMONIO: FRUTOS, GASTOS Y MEJORAS

A) FRUTOS
Diversos provechos y beneficios que se obtienen de una cosa o de un patrimonio
conforme a su destino econmico y sin alteracin de su sustancia.
Rendimientos o percepciones que la titularidad de una cosa permite obtener o, por lo
menos, los que renen determinadas caractersticas.
La nocin de frutos es til cuando alguien tiene derecho a los mismos frente al que
ostenta u ostentaba una titularidad sobre la cosa que los produce. Es indiferente cuando
no hay conflicto de intereses entre dos o ms personas.El CC no da una definicin de
fruto.
CLASIFICACIN (art. 355 CC):
a. Frutos naturales: Producciones espontneas de la naturaleza y cras y dems
productos de los animales.
b. Frutos industriales: Producciones de la naturaleza que requieren la intervencin
del hombre. Producciones de los predios (finca, tierra, bien inmueble) de
cualquier especie a beneficio del cultivo o trabajo.
c. Frutos civiles: Son consecuencia de una relacin jurdica sobre la cosa.
Ejemplos: alquiler de los edificios; precio de arrendamiento de las tierras;
importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras anlogas. Frutos naturales e
industriales siguen el mismo rgimen jurdico.
CARACTERES que debe reunir un rendimiento para ser considerado fruto (FRUTOS
NATURALES e INDUSTRIALES):
a. Periodicidad o reiteracin en la percepcin: Debe existir cierta habitualidad
en la percepcin.
b. Conservacin de la sustancia: A la produccin del fruto no puede
acompaar una disminucin sensible de la cosa madre.
c. Observancia del destino econmico de la cosa: El fruto ha de ser producido
siguiendo el destino econmico de la cosa, que decide libremente el
propietario o acuerda con el titular del derecho que se establece sobre ella
(ejemplo: el usufructuario).
d. Accesoriedad: El fruto es la cosa accesoria respecto de la cosa que lo
produce, es una utilidad de la misma.
e. Separabilidad: El fruto es parte de una cosa que se separa de ella conforme a su
destino econmico.
En cuanto a los FRUTOS CIVILES, el CC se limita a una enumeracin evidentemente
ejemplificativa, por lo que deducimos que esta es una categora residual donde encajar
todos los que no tengan cabida en las anteriores y, adems, son percepciones que se
 obtienen por la cesin a otro del disfrute de bienes o derechos. En esencia, es un
derecho de crdito que se tiene a cambio de una contraprestacin (el arrendatario
debe de pagar la renta al arrendador porque le ha cedido el goce de la finca).
CUNDO EXISTEN Y CUNDO SE ADQUIEREN?
a. Frutos naturales e industriales: Existen desde que son manifiestos y nacidos y
se entienden percibidos desde que se separan o alzan de la cosa madre (art. 451
CC). Entre tanto, se consideran pendientes, como bienes inmuebles (art. 334.2o
CC).
No obstante, cabe que sean objeto de trfico jurdico distinto de su fuente de
produccin como expectativa de cosa o cosas futuras, pero como norma general
se enajenan y gravan con la cosa principal en tal estado.
b. Frutos civiles: Producidos por das (art. 451 CC).
B) GASTOS
Lo que se invierte o emplea en una cosa. (Desembolsos patrimoniales invertidos en
una cosa).
Los gastos hechos para la produccin de los frutos deber abonarlos el que percibe tales
frutos (art. 356 CC: El que percibe los frutos tiene la obligacin de abonar los gastos
hechos por un tercero para su produccin, recoleccin y conservacin). Supone que,
cuando alguien tiene derecho a los frutos en su valor, no en su individualidad, de la
cantidad que aquel representa se deducen los gastos. El rgimen de los gastos (y de las
mejoras) se estudia con las correspondientes instituciones: con la posesin, el
arrendamiento, el usufructo, etc.
TIPOS:
a. Gastos necesarios: Indispensables para la conservacin de la cosa.
b. Gastos tiles: Sin ser necesarios, contribuyen al mayor rendimiento de la cosa
(son mejoras en sentido amplio).
c. Gastos de mero lujo o recreo (suntuarios): Sirven para el embellecimiento,
recreo o comodidad de las personas y, en general, producen un aumento de valor
econmico de la cosa (mejoras en sentido estricto).
C) MEJORAS
Es el resultado de operaciones materiales o jurdicas sobre la cosa que, no
pretendiendo su mera conservacin o reparacin, aumentan su valor econmico.
Incremento efectivos del valor o de la utilidad de la cosa, ya sean fsicos o ya sean
jurdicos.(No entran en este concepto las mejoras provenientes de la naturaleza o del
tiempo: art. 456 CC).

EL NEGOCIO JURDICO (tema 5)

Teniendo en cuenta esto, el negocio jurdico tiene como esencia o pilar la declaracin
exteriorizada de la voluntad, que va a ser el vehculo que va a dar a conocer lo querido
internamente por los sujetos que negocian. La voluntad se puede dar de forma expresa (ej.
la firma de un contrato) o por hechos concluyentes (aceptacin tcita de una herencia). La
doctrina moderna llama a los primeros negocios de declaracin de la voluntad y a los
segundos, negocios de actuacin.
LA AUTONOMA PRIVADA: CONCEPTO, FUNCIONES Y LMITES
La autonoma de la voluntad es en sentido general el poder de autodeterminacin de la
persona, el espacio de su independencia y libertad y concreto, es el poder de la voluntad
relativo al uso, goce y disposicin de poderes, facultades y derechos subjetivos; el poder de
la voluntad referido a la creacin, modificacin y extincin de relaciones jurdicas. La
autonoma privada es el poder conferido a la persona por el ordenamiento para que
gobierne sus propios intereses o atienda a la satisfaccin de sus necesidades.

Como tal poder de autorregulacin o autogobierno de las relaciones jurdico-privadas,

encuentra su mxima expresin en el negocio jurdico, a travs del cual el particular tiene el
poder de configurar, es decir, crear, modificar o extinguir las relaciones jurdicas (Artculo
1089 CC) y el poder de reglamentacin de la relacin jurdica configurada (Arts. 1091 y
1255 CC).

La autonoma privada, como mbito de autorregulacin de intereses particulares, no es

absoluta. Existen razones evidentes ya que existen intereses de la colectividad que son
jerrquicamente superiores a los intereses privados y representan, en la medida en que es
necesario su respeto, lmites de aquella autonoma.

El artculo 1255 del Cdigo Civil establece que:

Artculo 1255: Los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que
tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden
pblico.

Los lmites son establecidos en el artculo 1255 del CC:

1. Leyes imperativas o de obligado cumplimiento.

1. Moral (o buenas costumbres): convicciones ticas generalizadas de

una sociedad, esto es, conjunto de valores de la sociedad en un
momento y lugar determinado.

2. Orden pblico, es decir, las reglas deducidas de los valores

superiores del ordenamiento, a cuya luz han de entenderse todas las
normas (respecto a la libertad y a la dignidad y a la igualdad de las
personas, respecto a los derechos inviolables inherentes a la persona,
respeto al libre desarrollo de la personalidad)

Hay ciertos negocios preestablecidos que no permiten ser modificados. (matrimonial)

CLASIFICACIN DE LOS NEGOCIOS JURDICOS (negocio jurdico no es lo mismo a

contrato)

A) Negocios patrimoniales.
Un negocio jurdico es patrimonial cuando recae sobre relaciones jurdicas patrimoniales,
es decir, cuando versa sobre bienes o intereses de naturaleza econmica. Estos se
subdividen en:
a. Negocios dispositivos y obligatorios.
i. Dispositivo.- Tambin llamado negocio de disposicin, es el que produce
un cambio en una situacin patrimonial ya existente con anterioridad, y
afecta a un derecho del sujeto integrado en un patrimonio; suelen
suponer la prdida de un derecho, por ej.: la condonacin de la deuda, la
renuncia a un derecho real de servidumbre... Dentro de estos negocios
dispositivos tienen especial importancia los llamados traslativos que
consisten en que el titular de un derecho subjetivo lo transmite a otra
persona (por ej. una compraventa, donacin...) y los constitutivos, que se
dirigen a la constitucin de un gravamen o de un derecho real sobre la
cosa. (ej.: el negocio de constitucin de una hipoteca,).
ii. Obligatorio. - Se caracteriza porque no producen una prdida del
derecho, sino que supone una coordinacin entre los sujetos que
intervienen en el negocio para conseguir un fin: por ej., un
arrendamiento, un mandato... El negocio jurdico obligatorio es producto
de meras relaciones obligatorias
b. Negocios de administracin. Son los que consisten en gestionar un patrimonio
ajeno. Estos pueden ser de dos clases:
i. negocio ordinario de administracin: son los que miran nicamente a la
conservacin, disfrute y mejoramiento del patrimonio, as como el
empleo de las rentas.
ii. negocio donde se realicen actos de extraordinaria de administracin: a
estos ltimos se les llama por la doctrina actos de disposicin, y son
aquellos que disminuyen la sustancia y la entidad econmica del
patrimonio, como la enajenacin por venta, permuta...
El administrador legal de un patrimonio de otro debe custodiarlo, conservarlo y defenderlo,
y obtener de sus bienes las rentas y productos que correspondan (art. 185.1o CC).
El administrador puede celebrar contratos de arriendo de los bienes que administra siempre
que no excedan de 6 aos (art. 1548 CC), y vender los frutos que recolecte como productos
de su administracin, y los que recaudare en concepto de rentas.

c. Negocios de atribucin patrimonial. Son tambin llamados actos de

enriquecimiento. Von Thur define la atribucin como todo negocio por el que
una persona proporciona a otra persona una ventaja o un beneficio patrimonial.
Por ej. una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa.
B) Negocios familiares.
Estos se contraponen a los negocios patrimoniales. Son negocios jurdicos familiares los
que afectan al estado civil de las personas, como el matrimonio o la adopcin, la
emancipacin, No obstante, hay que matizar que hay ciertos negocios jurdicos
familiares que tambin tienen el carcter de patrimoniales, como los pactos por los que
los futuros contrayentes estipulan su rgimen econmico matrimonial.

C) Negocios unilaterales, bilaterales y plurilaterales.

 Esta clasificacin se basa segn que sea necesaria para su existencia la declaracin de
voluntad de una parte, de dos o de ms.
a. Los NNJJ unilaterales tienen lugar cuando la declaracin de voluntad o el
comportamiento que le da vida es obra de una sola parte. Puede ser recepticio o
no recepticio, segn que la declaracin de voluntad negocial deba, para ser
eficaz, ser recibida por otra u otras persona o no. (por ej. el testamento, la
renuncia de un derecho).
b. Los NNJJ bilaterales son los que nacen de la declaracin de voluntad o
comportamiento de dos partes. El contrato es un claro ejemplo de negocio
bilateral.
c. Los NNJJ plurilaterales son obra de la voluntad o comportamiento de ms de
dos partes. As, por ej. la creacin de una sociedad annima exige legalmente
tres personas, por lo menos. Dentro de los negocios plurilaterales adquieren
especial relieve los llamados acuerdos o convenciones, donde las partes no
tienen propiamente intereses enfrentados como puede ocurrir con un contrato,
sino que son intereses convergentes y pretenden lograr un inters comn: esto
ocurre por ej. con las sociedades, las asociaciones...etc.
D) Negocios formales y no formales.
a. Formales. Lo son todos los que en la plena validez y eficacia jurdica se alcanza
cuando la voluntad se ha manifestado a travs de las especiales solemnidades
previstas. (Ej. el testamento, requiere una forma especial de realizacin).
b. No formales. Lo son los que tienen una validez, perfeccin y eficacia
subordinadas nicamente a la existencia del consentimiento, cualquiera que sea
la forma en que se haya manifestado.
E) Negocios onerosos y lucrativos, aleatorios y conmutativos.
a. Onerosos. Es oneroso el NNJJ cuando los sacrificios que mutuamente realizan
las partes estn compensados o encuentran su equivalente en el beneficio que
obtienen, es decir que cada uno de las partes proporciona a la otra una utilidad o
ventaja patrimonial a cambio de otra. Este negocio a su vez puede ser
conmutativo o aleatorio.
i. Es conmutativo aquel en el que la relacin de equivalencia entre las
prestaciones de ambas partes se encuentra de antemano fijada por ellos.
Ej.: en la compraventa, el comprador paga el precio que cree valer la
cosa y el vendedor se desprende de ella porque estima que aquel precio
cubre el valor de la cosa).
ii. Los negocios son aleatorios cuando el cumplimiento de la prestacin de
una de las partes queda pendiente de un acontecimiento incierto que
depende de la suerte o del azar. Por ej. un contrato de apuesta.
b. Lucrativo. (negocios gratuitos) En este caso, el beneficio de una de las partes no
est acompaado de ningn sacrificio que sea su contrapartida. As ocurre en la
donacin, el prstamo sin inters...etc.
F) Negocios inter vivos y mortis causa.
a. Mortis causa. Son los que implican una disposicin de los bienes para despus
de la muerte. Ej. el testamento.
b. Inter vivos. Despliegan sus efectos sin esperar a la muerte de las partes o de
cualquiera de ellas.
G) Negocios tpicos y atpicos.
 a. Tpicos son los regulados de manera especial por el ordenamiento legislativo (ej.
compraventa, arrendamiento).
b. Atpicos son los que, aun siendo admisibles y lcitos, a virtud del principio de
autonoma de la voluntad, carecen de disciplina legal especial. Ej. el contrato de
franquicias, el leasing.
Tipicidad social de algunos negocios jurdicos: Existen negocios que, aunque
carecen de una disciplina normativa consagrada por la ley, poseen una
reiteracin o una frecuencia en orden a su aparicin como fenmeno social. Ello
les dota de un nomen iuris, por el que son conocidos, y de una disciplina, que se
consagra por va doctrinal o jurisprudencial (ejemplo: el contrato de mediacin).
Los atpicos se regirn por las normas generales de las obligaciones y contratos,
por las consagradas por la va jurisprudencial y usual (art. 1258 CC) y por las
de los negocios tpicos ms afines.
H) Negocios principales y accesorios: negocios conexos y coligados
a. CONEXOS: Ligamen basado en una razn objetiva. Dentro de estos negocios
encontramos los negocios ACCESORIOS, ya que requieren un negocio
PRINCIPAL para su existencia y efectividad. Un negocio principal son los
contratos de garanta (fianza, hipoteca...). Extinguida la relacin de deuda
nacida de este, el negocio accesorio deja de tener razn de ser (no se puede
garantizar una deuda que no existe).
b. De cumplimiento: Presuponen tambin un negocio principal que le sirve de
base. Destinado a la actuacin y desenvolvimiento del negocio base.
c. COLIGADOS: Ligamen, puramente funcional o teleolgico, entre ellos
instituido por la voluntad de las partes a fin de alcanzar un determinado
resultado. Conciben un negocio en funcin de otro, de tal modo que la
inexistencia o ineficacia de este hace desaparecer la razn de existir de aquel.