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CONCEPTOS DE LAS ACTIVIDADES DEL PROYECTO Y PARTIDAS DEL

PROYECTO PRESENTADO.

Nota: En un expediente tcnico, lo descrito anteriormente se describe como Especificaciones


Tecnicas, donde se describen cada una de las partidas que integran al Presupuesto; las
actividades son las acciones que se deben realizar en cada partida en forma particular.

1. Obras Provisionales:

Las obras preliminares son las actividades de adecuacin de las caracteristicas del plano al
lote donde se va edificar. Se ejecutan antes de empezar a construir la cimentacin.

1.1 Transporte de equipos y herramientas: Comprende la movilizacin del equipo y


herramientas necesarias a la obra y su retiro en el momento oportuno.

1.2 Caseta de guardiana y almacn: Se construir como obra provisional las oficinas
para el Inspector, Residente del Contratista, Almacenes de Materiales, Depsitos de
Herramientas, Caseta de Guardiana y Control. Estas construcciones de carcter
temporal, se ubicarn en lugares apropiados para cumplir su funcin y de manera que
no interfieran con el normal desarrollo de la obra.

1.3 Guardiana de obra: La obra en ejecucin contar con una guardiana durante las 24
horas del da, siendo su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos,
herramientas y muebles que estn en obra.

2 Obras Preliminares:
2.2 Trazo y replanteo: En una obra, el trazo o replanteo es el proceso de definir
y medir en un terreno las dimensiones de la obra donde se realizar la
construccin. Se traza la forma del permetro de la obra y se sealan los ejes y/o
contornos donde se debe situar la cimentacin: los muros, zapatas, losas, pilotes,
etc.

3 Movimiento de tierra:

El movimiento de tierras involucra el movimiento de una parte de la superficie de la tierra


de un lugar a otro, y en su nueva posicin crear una forma y condicin fsica deseada.

Acarreo y movimiento de material excedente: Comprende la eliminacin de todo el


material generado como producto de las excavaciones, salvo que ste haya sido
aprobado por la Supervisin para que sea utilizado en las labores de relleno o de
elaboracin de la estructura del pavimento, y demoliciones de aquellas construcciones
que se encuentran en el rea del terreno destinado a la construccin de la obra.

Eliminacin de material excedente: El material excedente se localizar en lugares


que no perjudiquen el normal desarrollo de la obra. Se cargar en los dumpers
mediante cargadores mecnicos. Se eliminar a botaderos previamente autorizados por
el Supervisor, quien solicitar al constructor los permisos y licencias pertinentes.

Excavacin para cimentacin: son excavaciones dentro de las cuales se construye la


cimentacin de una construccin. El ancho y la profundidad de esta excavacin debe
ser de un tamao adecuado a las dimensiones de los cimientos que se van a construir,
de lo contrario, no cabr el cimiento, si es que est muy angosta o se desperdiciar
trabajo si se hace ms ancha o mas profunda.

Relleno con material propio: Todo relleno y compactado deber realizarse, en los
lugares que indique el proyecto o en otros con aprobacin pre-via del Supervisor. El
relleno se har con material seleccionado, previamente aprobado por Supervisor de
Obra. El equipo de compactacin a ser empleado ser el exigido en la Propuesta. En
caso de no estar especificado, el Super-visor de Obra aprobar por escrito el equipo a
ser empleado.

4 Obras de Concreto Simple: Su eso en edificaciones se da principalmente en estructuras


especiales, tales como arcos, estructuras enterradas y muros de gravedad, etc.

Cimiento Corrido: Esta partida consiste en realizar el preparado y colocacin del


concreto de fc=140 kg/cm. con adicin de 30% de piedra grande en las zanjas
excavadas, de acuerdo a lo establecido en los planos del proyecto.

5 Sobrecimiento: Es un cinturn en concreto reforzado o en bloque que cumple doble


funcin:
Amarrar todo el conjunto de la vivienda para que los asentamientos sean uniformes y aislar
los muros de la humedad natural del terreno. Es obligatorio construir vigas de concreto
reforzado de acuerdo con el manual de sismo-resistencia.

Concreto 1:8: Es una mezcla de cemento con hormign en una proporcin de 1:8
(1 cemento; 8 de hormign).

Encofrado y desencofrado: Encofrado es un armazn de madera u otro material


utilizado como molde para dar una forma determinada a estructuras de concreto,
nosotros nos referimos en esta oportunidad al encofrado desencofrado usando
madera. Desencofrado es el retiro del molde de madera una vez que el concreto es
capaz de mantenerse en su posicin original. El desencofrado se har de modo que
no se ponga en peligro laestabilidad1 de la estructura o la seguridad personal.

6 Mamposteria: Sistema tradicional de construccin que consiste en


erigir muros y paramentos mediante la colocacin manual de los elementos o los materiales
que los componen que pueden ser, por ejemplo: ladrillos, bloques de cemento prefabricados,
piedras, talladas en formas regulares o no. Este sistema permite una reduccin en los
desperdicios de los materiales empleados y genera fachadas portantes; es apta para
construcciones en alturas grandes. La mayor parte de la construccin es estructural.

o Muro de ladrillo KK de arcilla: El King Kong es un ladrillo estructural para hacer


muros portantes (aquellos que soportan la carga de los techos y esfuerzos laterales
F1V.F1M), y en algunos casos y dependiendo del presupuesto tambin para la
construccin de cercos. Este ladrillo tiene la propiedad de flexotraccin por su
capacidad para resistir fuertes movimientos de energa como los ocasionados por los
sismos.

Muro KK de soga: En un aparejo de construccin se denomina a soga a la


disposicin de los sillares o bloques colocados en la horizontal por su lado ms
largo para formar una estructura (muros o paredes).

Muro KK de cabeza: En un aparejo de construccin se denomina tizn o de


cabeza a la disposicin de los sillares o bloques colocados por su lado ms corto
para formar una estructura (muros o paredes).

7 Revoques, elucidos y molduras: Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o


ms capas sobre la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o
estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin y obtener un
mejor aspecto en los mismos.

Tarrajeo de muros: El tarrajeo es un procedimiento que se d casi al final de la


construccin para recubrir los muros de ladrillos y poderlos pintar. Se puede aplicar
una o ms capas de tarrajeo, segn se desee, debiendo dejar pasar varios das antes
de la colocacin de la siguiente. Se acostumbra a rayar la superficie para facilitar el
pegado de las sucesivas capas.

Tarrajeo de fichas, vigas, fondo de escalera: Comprende el tarrajeo de superiores


exteriores de las estructuras.

Tarrajeo de columnas y placas: Comprende el tarrajeo de columnas y las


respectivas placas.
Tarrajeo de muros exteriores: Se efectuara en todos los acabados del prtico de
todas las fachadas exteriores de la edificacin y en todos los lugares de pared de
cemento pulido indicados en los planos. Se utilizar el material pisokrete o similar,
asimismo el tono del acabado final deber ser aprobado por el proyectista.

Tarrajeo impermeable: Incorpora aditivos impermeabilizantes que sellan los poros


capilares del tarrajeo evitando la penetracin de humedad y la aparicin del salitre
en paredes, techos y superficies a tarrajear en interiores y exteriores.

Derrames: Para el tarrajeo de derrames, cuyo ancho es mayor al del muro, se sigue
el mismo procedimiento anterior pero se colocan dos reglas de madera o metal
aplomados, sostenidas por dos ganchos (hechos de varilla de 3/8) y se rellena el
centro con mortero.

8 Pisos: El piso es la superficie inferior horizontal de un espacio arquitectnico, el "lugar que


se pisa".

Contrapiso de 2 :

Piso de parquet: En la actualidad los suelos de parquet se crean a travs de


lminas de parquet que se fijan sin necesidad de usar cola en la superficie, y su
terminacin es rpida, ya que suele durar pocas horas. Es muy resistente y ofrece
una terminacin perfecta en cualquier lugar donde se coloque .

Piso cermico: Los pisos y revestimientos cermicos se obtienen preparando una


composicin de materias primas depuradas formado por silicatos alumnicos y
arcillas, dando como base una pasta roja o blanca, la cual es recubierta por un
esmalte. Entre sus beneficios encontramos su alta facilidad de limpieza, su calidad
de preservacin de la suciedad y cualquier tipo de contaminacin.

Piso de escalera: Conjunto de escalones dispuestos rtmicamente, con el fin de


permitir el trnsito entre dos planos paralelos situados a distinto nivel.

Piso de cemento: Los pisos de concreto son extremadamente duros y resistentes,


son capaces de resistir la presin de equipo pesado.

9 Zocalos y Contrazocalos: Zcalo es un material que se coloca en toda o casi toda la pared
y forman parte de un revestimiento con la diferencia de que se ejecutan en la parte baja de
los parmetros, puede ser del mismo material o de otro diferente. El contra zcalo se utiliza
para corregir las irregularidades que se reflejan en la unin del piso con el zcalo.

Zocalos de maylica blanca: Las piezas sern de cermica de 30 x 30 cm. (de la


marca Celima o similar), clasificacin de dureza: grado III. Las baldosas sern
fijadas en los muros de tarrajeo rayado, con mortero de cemento arena muy fina de
proporcin 1:4 con aplicacin de lechada de cemento en cada pieza, cuidando que
cada una se apoye con herramientas especiales en buen estado, que aseguren la
perfecta geometra de las piezas.

Contrazcalo de cermica: En los ambientes especificados en cuadro de acabados


se colocar un contrazcalo construido por una banda de cermica de 10 cm. de
altura, del mismo tipo y color de la del piso adyacente.

Contrazcalo de madera: En los colores y acabados especificados para cada


ambiente, en los ambientes de sala comedor estos sern enchapados en madera.
Estos debern ser previamente aprobados por la supervisin.

9. Carpintera de madera:

PUERTAS PRINCIPAL: En su descripcin ms bsica, una puerta es un dispositivo que


permite abrir y traspasar un muro a travs de su apertura o cerramiento.

Aunque existen en una gran variedad de materiales, las puertas de madera tienen la
propiedad de ser ms seguras por su peso, resistencia y estabilidad,
soportando temperaturas extremas sin deformarse. La madera slida es un material
de excelente aislamiento por su baja conductividad trmica, lo que permite conservar el
calor de la casa. Adems, funciona como un eficiente aislante acstico.

Adems de contar con una larga durabilidad si es bien tratado, este material presenta una
gran trabajabilidad, posibilitando su recuperacin o restauracin.

10. Vidrios.

Vidrio gris de 6 mm sistema directo: El vidrio absorbente, tambin llamado vidrio tintado,
es un vidrio con un aditivo qumico que modifica su color y sus propiedades fsicas. El
diseo de este vidrio le permite aumentar la absorcin del espectro solar, en parte o en su
totalidad.
Un vidrio tintado cambia la apariencia de la ventana y logra mayor intimidad dentro del
edificio, durante el da. Pero veste efecto se invierte durante la noche, y dificulta la visin
hacia el exterior. Los vidrios absorbentes o tintados mantienen su transparencia desde el
interior. Los colores ms usados en estos tipos de vidrio, son el gris neutro, el bronce y el
azul-verdoso que no afectan demasiado la percepcin de los colores.

11. Cerrajera:

Cerradura para puerta principal: Una cerradura es un mecanismo de metal que se


incorpora a puertas y cajones de armarios, cofres, arcones, etc., para impedir que se puedan
abrir sin la llave y as proteger su contenido.

Este mecanismo se puede accionar mediante una llave de metal, normalmente bronce. En la
actualidad, aparte de las cerraduras mecnicas, existen otras como el electro-mecnico o las
electrnicas, en las que la llave puede ser una tarjeta de plstico o PVC. La llave encaja en
la cerradura por el llamado ojo, que es un agujero situado normalmente en la parte
central del cilindro de la cerradura.

12. Aparatos sanitarios:

Water de losa blanca: Se denomina retrete, inodoro, bombonera o escusado al elemento


sanitario utilizado para recoger y evacuar los excrementos y la orina de los humanos hacia la
instalacin de saneamiento y que impide, mediante un sistema de sifn de agua limpia, la
salida de los olores desagradables de la cloaca hacia los espacios habitados. Generalmente
los inodoros se fabrican de porcelana, pero tambin de acero inoxidable y cualquier otro
material impermeable y liso.

Lavatorio de losa blanca: Lavatorio de loza vitrificada con perforacin central para
montaje de grifera. Tipo Manantial con pedestal

Color: Blanco

Clase: A.

Forma: Una poza semi rectangular con depresiones para jabn, reborde contra salpicaduras.

Este aparato sanitario se instalar de acuerdo a la distribucin de Arquitectura, con los


elementos de fijacin correspondiente, los bordes del aparato se fijarn con masilla. Una
vez que se instale el lavatorio se deber realizar las pruebas de goteo.

Ducha con cabeza giratoria y llave: Las duchas se pueden usar tanto en cuartos de
bao domsticos, como en duchas pblicas (crceles, gimnasios, etc.) y se deben usar
obligatoriamente en la mayora de las piscinas pblicas.
La accin de ducharse, se realiza normalmente en una baera o plato de ducha, que
dispone de una manguera que se puede orientar con las manos o una parte fija sobre la
cabeza del usuario, donde se dispone de un cabezal que distribuye el agua en varios chorros
finos.

En los platos de ducha, generalmente estn fijos sobre la cabeza del usuario, o se
disponen a lo largo de todo el cuerpo para duchas de hidromasaje, y generalmente
protegida por una mampara de cristal o metacrilato translcido. Tambin pueden
protegerse con mamparas enrollables cuya lmina suele ser de polister.

Las duchas usadas en las baeras, tienen una manguera flexible, donde el usuario
orienta el cabezal a donde desee o puede fijarlo a la pared sobre su cabeza mediante un
soporte previamente instalado.

13. Pintura:

o Muros interiores y exteriores: En las paredes de exteriores no se pueden utilizar las


masillas que se utilizan en interiores por el hecho de que no resistiran las lluvias y otros
factores atmosfricos. Existen masillas especiales para exteriores, pero no cabe duda que el
cemento es la mejor solucin.

Un problema muy frecuente es la humedad en paredes, que aparece rompiendo el revoque


o recubrimiento que se encuentre adherido al muro en su exterior. En este caso puedes
agregarle a los parches que hagas ciertos compuestos anti-humedad como el hidrfugo en
pasta, o materiales similares. La forma de aplicacin vara y la encontrars en el envase del
producto.

Una vez que los arreglos hayan secado retira la pintura desprendida de la superficie, y lija
la pared con una lija 60 o 80 para retirar pinturas anteriores o granos del revoque en
paredes nuevas. Si la misma tiene alguna textura o simplemente es demasiado spera para
lijarla, solo cepilla para retirar todo el polvo que pudiera tener. No habr necesidad de
lijarla.

Sea una pared nueva o pintada con anterioridad deberas aplicarle una mano previa
de fijador sellador o productos de similares caractersticas, para que no absorba demasiada
pintura y fije mejor.
14. Ventanas:

Ventanas: Una ventana es un elemento arquitectnico que se ubica en


un vano o hueco elevado sobre el suelo, que se abre en una pared con la finalidad de
proporcionar luz y ventilacin a la estancia correspondiente. Tambin se denomina ventana
a algn conjunto de dispositivos que se utilizan para cerrar ese vano.

El trmino proviene del latn ventus (viento), haciendo referencia a la capacidad


de ventilacin que proporciona. Antiguamente la ventana tambin se denomina
bafenestra tambin denominada "finistra", de forma idntica a como se llama en latn y
en griego. Este sera el modo directo de derivacin etimolgica. No obstante, aunque ahora
este nombre est en desuso, s se conservan palabras relacionadas con l,
como defenestrar que significa arrojar a alguien por una ventana.

15. Suministro, montaje, tuberas y cajas.

TOMACORRIENTES: elemento que, en una instalacin elctrica, dispone de ranuras para


la insercin de las clavijas. El tomacorriente y las clavijas, por lo tanto, componen aquello
que conocemos como enchufe. Las clavijas son las patas o extensiones que, protegidas por
un material de tipo aislante, se encuentran en el extremo de un cable. Estas clavijas se
introducen en el tomacorriente (el dispositivo que alberga las ranuras, aberturas o agujeros)
y de esta manera se logra la conexin elctrica.
Cajas de pase: Todas las cajas para salidas de Interruptores, Tomacorrientes, Artefactos de
alumbrado, Cajas de paso, y otras consideradas en el presente Proyecto, sern estampados
en una sola pieza de fierro galvanizado en caliente tipo pesado de 1.588 mm (1/16") de
espesor mnimo, con entradas precortadas KO para tubera de 20 mm de dimetro como
mnimo y con las orejas para fijacin, no se aceptarn orejas soldadas. Todas las cajas
metlicas sern a prueba de polvo y salpicadura de agua, con proteccin clase IP 54 Todas
las cajas debern estar provistas en sus cuatro caras laterales con entradas pretroqueladas
para recibir los dimetros de las tuberas proyectadas. Las cajas de paso llevarn, adems,
tapas del mismo material fijado con tornillos autorroscantes cadmiados.

16. Puesta a tierra; banco de medidores:


Conectores bronce 5/6: Los conectores elctricos se caracterizan por: patillaje y
construccin fsica, tamao, resistencia de contacto, aislamiento entre los pines, robustez y
resistencia a la vibracin, resistencia a la entrada de agua u otros contaminantes, resistencia
a la presin, fiabilidad, tiempo de vida (nmero de conexiones/desconexiones antes de que
falle), y facilidad de conexin y desconexin.

Pueden estar hechos para impedir que se conecten de manera incorrecta, conectando los
pines equivocados donde van otros, y tener mecanismos de bloqueo para asegurar que estn
completamente conectados y no puedan soltarse o salirse.

Algunos conectores estn diseados de tal manera que ciertos pines hagan contacto antes
que otros hayan sido insertados, evitando as su rotura durante la desconexin; de esta
manera se protegen los circuitos que suelen tener conectores de alimentacin, por ejemplo,
conectando la tierra comn primero, y secuenciando las conexiones correctamente en
aplicaciones de intercambio en caliente.

Sal industrial: Slido de cristales higroscpicos de color blanco o amarillo, producto de


extraccin de mina o evaporacin y cristalizacin del agua de mar. Tiene mltiples usos
industriales tales como: saborizantes, fijacin de color, preservante, antioxidante,
tratamiento de aguas, salmueras de refrigeracin, deshielo, blanqueador, productos agrcolas
y para consumo animal.

Carbon vegetal: El carbn vegetal es un material combustible slido, frgil y poroso con
un alto contenido en carbono (del orden del 98 %). Se produce
por calentamiento de madera y residuos vegetales, hasta temperaturas que oscilan entre 400
y 700 C, en ausencia de aire.

El poder calorfico del carbn vegetal oscila entre 29 000 y 35 000 kJ/kg, y es muy
superior al de la madera, que oscila entre 12 000 y 21 000 kJ/kg.

17. Tableros de distribucin.

Tableros de distribucin: Un cuadro de distribucin, cuadro elctrico, centro de


carga o tablero de distribucin es uno de los componentes principales de una instalacin
elctrica, en l se protegen cada uno de los distintos circuitos en los que se divide la
instalacin a travs de fusibles, protecciones magneto trmicas y diferenciales. Al menos
existe un cuadro principal por instalacin, como ocurre en la mayora de las viviendas, y
desde ste pueden alimentarse uno o ms cuadros secundarios, como ocurre normalmente
en instalaciones industriales y grandes comercios.

18. Red de agua.

Tanque elevado: Los tanques de agua son un elemento fundamental en una red de
abastecimiento de agua potable, para compensar las variaciones horarias de la demanda
de agua potable. Puesto que las plantas de tratamiento de agua potable funcionan mejor si
tienen poca variacin del caudal tratado, conviene mantener aproximadamente constante el
caudal. Las plantas de tratamiento se dimensionan por lo tanto para que puedan producir la
cantidad total de agua que la ciudad o pueblo consume a lo largo del da, y los tanques
absorben las variaciones horarias: cuando hay poco consumo (como en la noche) se llenan,
y cuando el consumo es mximo (como, por ejemplo, a la hora de cocinar) se vacan.
Cisterna: Una cisterna es un depsito subterrneo que se utiliza para recoger y guardar
agua de lluvia (aljibe) o procedente de un ro o manantial. Tambin se denomina as a los
receptculos usados para contener lquidos, generalmente agua, y a los vehculos que los
transportan (camin cisterna, avin cisterna o buque cisterna). En algunos lugares se
denomina tambin tinaco. Su capacidad va desde unos litros a miles de metros cbicos.

19. Red de desague.

Bajadas de 4: Las canaletas y los tubos de bajada pluvial son sistemas de drenaje que
eliminan el agua de los techos. Las canaletas juntan el agua a medida que va cayendo por
los bordes del techo; los tubos de bajada pluvial drenan el agua de la canaleta a un lugar
alejado de la casa en donde pueda caer sin causar problemas. Las canaletas y tubos de
bajada pluvial se deben realizar usando el mismo material. La mayora de las canaletas de
5 pulgadas (12 cm) usan tubos de bajada pluvial de 3 por 4 pulgadas (7 a 10 cm) y requieren
una instalacin que tenga la inclinacin apropiada para que el agua se drene fcilmente.
Sumideros: Un sumidero es un tipo de dolina circular que acta como desage natural para
el agua de lluvia o para corrientes superficiales como ros o arroyos.1 Generalmente se
forma en suelos de piedra caliza, donde se filtra agua ligeramente cida que poco a poco
carcome el subsuelo hasta que se forma una cueva subterrnea y el agua que se sigue
filtrando provoca el derrumbe del techo de dichas cuevas hasta que se forma un sumidero.
Los sumideros alimentan el caudal de ros subterrneos que a su vez suelen
alimentar acuferos que son importantes fuentes de agua, tanto para los humanos como para
ciertos hbitats.
Cajas de registros: Las Cajas de registro sirven como recolectores de desage con lo que
se facilita su mantenimiento y limpieza.

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