EL PAPEL DE NOTARIO EN EL TRFICO PATRIMONIAL

AUTORES:

MOSTACERO SILVA JEANINA NICOL

DAZA COLCHADO LUIS ALBERTO

1. INTRODUCCION

El trfico patrimonial, una tendencia que hace 5 aos no era ms que una
prctica normal en el vasto mundo de transferencias de propiedades; tendencia
que se impona en la mayora de ocasiones, sobre derechos y las normas.

Recordemos todos; el sonado caso de ORELLA Y SUS TENTACULOS, mas

all de tener vnculos con personajes polticos y personalidades hasta entonces
respetuosas; causara un revuelo tremendo respecto a la FACILIDAD con la
que conseguan despojar a terceras personas de sus bienes patrimoniales (en
su mayora inmuebles).

El caso se relaciona al tema en mencin, debido a que el NOTARIO o los

NOTARIOS, que intervinieran en dichos actos, abran omitido sus FUNCIONES
otorgadas por la ley, o sencillamente se excedieron en el ejercicio de ellas.

En el presente artculo, trataremos de delimitar el real e importante papel que

tiene el notario en el trfico patrimonial, sustentado en la funcin preventiva que
la Ley le otorga.

2. DEFINICIONES

Para determinar cul es el protagonismo del notario en el tema en mencin, es

indispensable tener en claro, dos cosas:

TRAFICO; es un concepto que tiene su origen en un vocablo italiano y

que se refiere al trnsito o desplazamiento de medios de transporte,
seres humanos u objetos por algn tipo de camino o va. El concepto de
trfico puede hacer mencin tanto a la accin del movimiento como a las
consecuencias de dicha circulacin (Real Academia Espaola, 2016).
PATRIMONIO.- Conjunto de bienes propios de una persona o de una
institucin, susceptibles de estimacin econmica (Real Academia
Espaola, 2016).

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Curso: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
CICLO: IX
 Para fines del presente tema, podemos deducir que el trafico patrimonial est
referido al movimiento o transferencia (de cualquier modo o tipo permitido por
la ley) de los bienes (ya sean muebles o inmuebles) que forman parte del
patrimonio de una determinada persona (Natural o Jurdica).

3. PAPEL DEL NOTARIO EN EL TRAFICO PATRIMONIAL

3.1. La Seguridad Jurdica Y De Trafico

La seguridad jurdica (en el sentido estricto de la expresin) consiste en

que no puede llevarse a cabo una modificacin desfavorable de las
relaciones patrimoniales de una persona sin el consentimiento de sta. La
seguridad del trfico consiste en que la previsiblemente favorable
modificacin de las relaciones patrimoniales de una persona no puede
frustrarse por circunstancias que le sean desconocidas a esa persona

3.2. PAPEL DEL NOTARIO

El notario, entendemos todos ejerce una funcin pblica aun realizando una
actividad privada, as lo define la ley.

El notario en el trfico patrimonial, debera de cumplir una funcin

preventiva; recordemos que el notario da fe de los actos, hechos o
circunstancias que presencia; empero como lo mencionbamos en la parte
introductoria de este artculo, en nuestro pas en los ltimos aos han salido
a la luz un sinnmero de casos en los que tanto personas jurdicas como
naturales, han sido despojadas de sus bienes patrimoniales, mediando
ardid para logara su cometido, y la intervencin del notario no ha sido
precisamente preventiva o correcta; ya que sin la intervencin de este,
hubiese sido casi imposible que estos actos se hubiesen concretado.

Supongamos un predio, cuyos dueos son dos hermanos que lograron la

propiedad del inmueble despus de la muerte de sus padres; uno de ellos
decide vender la propiedad ntegramente como nico propietario, pese a
saber que su hermano tiene derecho tambin sobre ese predio, el Notario
tiene pleno conocimiento de ello, sin embargo decide recibir, asesorar (mala
forma) y proceder con lo necesario para lograr la compra venta; finalmente
se realiza la compra venta.

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 En el caso en mencin, el Notario habra omitido su Funcin preventiva,
dejando seguir un proceso de compra venta sin los requisitos
indispensables, como la manifestacin de voluntad del segundo hermano
propietario.

Mencionamos que el notario cumple una funcin indispensable en el trfico

patrimonial, porque es la primera persona que evala la legitimidad que
tienen determinadas personas sobre una propiedad, validando los
documentos que acrediten la propiedad de esta misma y revisando que no
exista ningn impedimento formal o material para continuar con los actos
decisivos.

Sin la fe pblica que confiera el notario a los actos que ante l se realizan,
sera imposible el normal y correcto desarrollo del trfico patrimonial.

Desde otro punto de vista, el notario debe ayudar en brindar seguridad

jurdica no solamente a las personas que acuden a l, sino tambin
ejerciendo su funcin preventiva, a toda la sociedad.

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