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identificado como seccin L-02 ubicado en la parcela numero 150 denominado RANCHO EL PARAISO"
perteneciente al ejido Calderitas, que celebran por una parte la C. ARACELI PALACIOS VALLE y a quien en
lo sucesivo se le denominara LA CEDENTE y por otra parte la C. DIDIER ISSAC CETZ LEON a quien en lo
sucesivo se le denominara EL CESIONARIO conforme a los siguientes ANTECEDENTES,
DECLARACIONES y CLAUSULAS:
1.- ANTECEDENTES
1.1.- Declara la Cedente que el polgono donde se asienta el lote en brea que se otorga en cesin de
derechos le fue cedida por el ejidatario J. GUADALUPE RAYGOZA BALDIVIA en fecha diecisiete de agosto
del ao dos mil doce mediante contrato de cesin de derechos.
1.2.- Que el cedente de la parte Cedente es Ejidatario legalmente reconocido del ejido Calderitas Municipio
de Othn P. Blanco, Quintana Roo: segn hace constar el Certificado de Derechos sobre Tierras de Uso
comn, representadas en el plano interno, inscritas bajo la clave nica catastral E16A666003AB de
conformidad con la asamblea General de Ejidatarios del da 13 de agosto del ao 2000.
1.3. Que la parcela asignada por la Asamblea General de fecha 17 de mayo del 2009 al cedente de la parte
Cedente, es la nmero 150 con una superficie de 1155-56.59 Has, misma que fue aprobada para el
parcelamiento y cambio de uso de suelo junto con 115,556.59 has y que cuenta con las siguientes medidas
y colindancias:
Parcela 150
Con las siguientes: Medidas y colindancias.
2.- DECLARACIONES:
ACERCA DE LA CEDENTE
2.1.- Manifiesta ser ciudadana mexicana, mayor de edad, en pleno goce de sus derechos
civiles y con capacidad legal para contratar sobre cualquier acto Jurdico no prohibido por la Ley; y por sus
generales manifest ser de estado civil soltera, originaria del Estado de Mxico D.F. con grado de estudios
Universitarios. Con domicilio habitual en Calle Graciano Snchez Manzana 466 Lote 12 Colonia
Proterritorio, de esta ciudad de Chetumal Quintana Roo. Personalidad que acredita con su credencial para
votar con fotografa nmero 0792054162232 que contiene una impresin fotogrfica a colores en su parte
inferior derecho que concuerda fiel y exacto a los rasgos fisonmicos de su portador y que fue expedido a
su favor por el Instituto Federal Electoral.
2.3.- Que es su voluntad y deseo, obtener a travs del presente contrato de CESION DEFINITIVA de cesin
de derechos de posesin, la porcin de terreno identificado como perteneciente a la SECCION L-02 Siendo
como se describe.
Seccin L-02
CLAUSULAS: %
PRIMERA: Para los efectos de validez y eficacia, las partes se reconocen mutuamente la personalidad y
capacidad legales con que actan. ;
SEGUNDA: La cedente CEDE en este acto a la parte Cesionaria UNICAMENTE la porcin &
de terreno descrito en la declaracin 2.3. E
TERCERA: La cedente, CEDE sus derechos de posesin en lo que respecta nicamente a la
fraccin descrita en la declaracin 2.3 a titulo oneroso, en virtud de haberse cumplido el X
monto pactado entre las partes en su totalidad siendo la cantidad total de $ TREINTA Y J__Q
SIETE MIL QUINIENTOS PESOS EN MONEDA NACIONAL. Ki
CUARTA. - LA CEDENTE acepta con la formalizacin de este acto, ceder a la CESIONARIA '
LA POSESION de la porcin de terreno descrito en la declaracin 2.3 xx
R33
SEXTA. - Manifiesta EL CESIONARIO que acepta la cesin de los derechos de posesin hecha a su favor y
las obligaciones que se deriven como consecuencia de la celebracin del presente acto jurdico y acepta
que la fraccin de terreno del que se le entrega la posesin no cuenta con servicios pblicos y se
compromete a no exigirle a la cedente esos servicios aceptando que ser a su cuenta la erogacin que en
su momento tenga que cubrirse por la introduccin de dichos servicios al polgono general donde se asienta
el lote motivo de este contrato y que pagar nicamente el porcentaje que corresponda por el lote que cede
en este contrato.
SEPTIMA. - Ambas partes manifiestan que se comprometen a formalizar el presente acto para su
inscripcin y efectos jurdicos consecuentes ante la instancia reguladora que se diera en su caso, una vez
cumplidos los requisitos de urbanizacin requeridos por la institucin correspondiente y siempre y cuando
las circunstancias jurdico legales del polgono donde se asienta este lote as lo permitan.
OCTAVA. - Manifiesta EL CESIONARIO que renuncia a exigir ser parte del ejido Calderitas, ya sea en
calidad de ejidataria, avecindadao dems figuras jurdicas.
NOVENA. - Manifiestan las contratantes que en el presente Instrumento Jurdico no existe dolo, mala fe o
cualquier otro vicio sujetndose para su interpretacin a lo dis
Procedimientos de la Entidad, asi como
Nacional los actos agrarios.
ANEXOS:
Del consentimiento que pudiera invalidarlo, puesto por la Legislacin Civil y tambin la de igualmente la Ley
Agraria que regula a nivel
I.- CESION DE DERECHOS A NOMBRE DEL CESIONARIO DIDIER ISSAC CETZ LEON EXPEDIDO
Y SELLADO POR EL COMISARIADO EJIDAL D
EVARISTO MENDEZ DIAZ, SECRETARIO DANIEL
LA CEDENTE
EL CESIONARIO
TESTIGOS
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HERMELINDA LEON LLANES