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PASOS PARA REALIZAR UN REGISTRO EN EL REGISTRO

INMOVILIARIO
El Registro General de la Propiedad es la institucin responsable de realizar con honestidad y
apego a la ley, los servicios pblicos registrales relativos a los bienes inmuebles y muebles
identificables.

La principal responsabilidad de esta institucin es garantizar la seguridad jurdica y la proteccin


a la propiedad, por ello es necesario registrar dichas propiedades ante la mencionada institucin.
Pasos a seguir:

Solicitar una be documento en el Registro General de la

Propiedad o descargarla de la pgina Web:http://www.rgp.org.gt/

Presentar en la caja el testimonio original y su duplicado, as como la boleta


de presentacin.

El cajero har el clculo de honorarios que usted deber pagar y le indicar la


fecha en que deber recoger de vuelta el original del testimonio que usted
present, con la razn registral, en donde constar que su propiedad qued
debidamente inscrita.

ORIGEN DE TODA LA INFORMACIN:

http://www.rgp.org.gt/

NO HAY FUNDAMENTO LEGAL.


Documentos necesarios
Ttulo original, es decir el testimonio de la escritura que el notario realiz cuando se adquiri la
propiedad.
Copia del ttulo original firmada y sellada por un notario.
Boleta de presentacin de documentos.

Proceso de registro
En la caja de la sede del Registro General de la Propiedad en la que se realice el trmite,
presentar los tres documentos.

Posteriormente el cajero debe realizar el clculo de honorarios que el interesado deber pagar y
le indicar la fecha en que deber recoger el original del testimonio con la razn registral en la
cual debe constar que la propiedad qued debidamente inscrita.

Instrucciones:
1
Este procedimiento debe realizarse en la provincia en la que has adquirido este inmueble, por lo
que el primer paso ser consultar los lugares en los que es posible realizar este trmite segn la
zona. Conoce dnde hacer el registro de la propiedad en cualquier provincia de Espaa
siguiendo el enlace.

2
La inscripcin en el registro de una propiedad puede ser solicitada por:

Quien adquiera la propiedad o derecho

Quien la transmita

El interesado en asegurar el derecho a inscribir

Un representante legal de cualquiera de las tres personas mencionadas anteriormente


3
Antes de realizar el registro de la propiedad, los ttulos de la misma deben estar consignados en
escritura pblica, ejecutoria o mediante un documento autentificado y expedido por la autoridad
judicial.
Adems se debe realizar el pago de todos los impuestos correspondientes al tipo de acto o
contrato que se pretende registrar.

4
Existen cinco tipos de asientos en el registro de propiedad, el elegido depender del tipo de
trmite que se pretende realizar:

Asiento de presentacin: para presentar documentos, tiene fecha de caducidad

Asiento de inscripcin: para inscribir y publicar en el registro hechos, actos o derechos


que afectarn al inmueble

Anotacin preventiva: para proteger derechos que an no se han realizado o para


publicar ciertas decisiones judiciales y administrativas

Nota marginal: para apuntar cualquier suceso secundario que podra afectar una
propiedad

Cancelaciones: para revocar inscripciones y anotaciones

5
Para realizar el registro de una propiedad se debe presentar el ttulo original de la misma, junto
con todos los documentos pertinentes segn el tipo de asiento que se desee llevar a cabo, en el
registro correspondiente a la provincia donde se ha adquirido la propiedad o se han realizado las
acciones.
En un plazo de 15 das se deber realizar la calificacin e inscripcin de los ttulos presentados.

6
Para mayor informacin acerca del proceso detallado, se recomienda consultar la web del
Ministerio de Justicia.