BUENA FE:

Convencimiento, en quien realiza un acto o hecho jurdico de que este es

verdadero, licito y Justo El concepto tiene extraordinaria importancia en
material contractual y de derechos reales (propiedad, posesin
servidumbres, etc.), as corno tambin en materia de prescripcin. As
mismo referirnos a:
La buena fe contractual: la buena fe aplicada al cumplimiento de las
obligaciones contractuales Presenta dos aspectos fundamentales la buena
fe-creencia, en cuanto conocimiento de no estar actundose en detrimento
de un inters legtimo, y la buena fe-lealtad, como intencin de cumplir con
los deberes jurdicos que resultan del contrato.
La buena fe en el matrimonio: Se define por la doctrina y por algunas
legislaciones como termino de oposicin a la mala fe en el matrimonio, que
consiste en el conocimiento que los cnyuges, o uno de ellos, hubiesen
tenido o debido tener en el momento de la celebracin del impedimento que
causa la anulacin.
Para Cabanellas, la buena fe es, "La conviccin de que el acto realizado os
licito, y le confianza en la certeza o verdad de un acto o hecho jurdico.

MALA FE:
Malicia o temeridad con que se hace una cosa o se posee o detenta algn
bien, posicin atribuible a quien formula una pretensin que sabe carente
de fundamento o a quien realiza un acto sabiendo que es delictuoso o
cuasidelictuoso o que contiene vicios en su ttulo.
En el orden procesal tiene importancia porque da lugar a la imposicin de
Sanciones, en el orden civil es aplicable a muy diversas instituciones, tales
corno la contratacin sobre bienes como si fueran libres, no obstante
conocerse que se encuentran gravados o sometidos a litigio, as como a la
donacin, la posesin, el matrimonio, etc.

FE PBLICA ORIGINARIA
La fe pblica originaria es cuando se ha tenido en cuenta lo percibido por los
sentidos del notario pblico, por ejemplo, cuando se otorga ante dicho
funcionario una escritura pblica, en este caso el referido funcionario da fe o
brinda la misma de la manifestacin de voluntad de los comparecientes u
otorgantes, entre otros tantos hechos, los cuales pueden aparecer en el
protocolo notarial. Este tipo de fe pblica es otorgada tambin por parte de
los funcionarios consulares, que en algunos supuestos brindan el servicio de
fe pblica originaria, la cual es desarrollada en el presente numeral, es
decir, constituye un error sostener que la fe pblica originaria slo pueda
ser notarial, sino que puede ser brindada tambin por otros funcionarios
pblicos y esto no slo ocurre en el derecho peruano, sino tambin en el
derecho extranjero. Otro caso de la fe pblica originaria es cuando se otorga
un testamento por escritura pblica, dejando constancia que existen otras
clases de testamento, al menos dentro del derecho peruano, por lo tanto,
podemos afirmar que el derecho notarial se relaciona con el derecho civil,
entre otras ramas del derecho.

FE PBLICA DERIVADA
La fe pblica derivada es cuando lo que se certifica no ha sido percibido por
los sentidos del notario pblico, por ejemplo, cuando expide una copia
certificada (de un libro de actas, o de un registro de socios, o de una
matrcula de acciones, entre otros tantos documentos), o una legalizacin
de reproduccin, los cuales no conforman el protocolo notarial.
Para Ramrez, "Es la fe pblica que brindan los notarios conforme lo
estableca el primer prrafo del artculo 2 del Decreto Ley 26002, el cual
precisaba que el Notario es el profesional del derecho que est autorizado
para dar fe de los actos y contratos que ante l se celebren". Es decir, que
los notarios dan fe de actos (entre los que podemos citar los siguientes
actos. Poderes. Testamentos, entre otros) y contratos (entre los que
podemos citar los siguientes contratos: compra ventas, arrendamientos.
mandatos, donaciones. permutas. entre otros), que ante ellos se celebren y
tambin expedir traslados de los instrumentos pblicos protocolares, y a
esta fe pblica registral se le denomina fe pblica notarial. La fe pblica
notarial es la fe pblica que tiene mayor campo de aplicacin.

FE REGISTRAL:
Es la fiabilidad objetiva del registro de la propiedad, naturalmente, la
efectividad de tal confianza, en tanto que compromiso legal con cuantos se
acogen a la publicidad oficial, exige que para quien, confiando en el registro
se atiene a sus datos, la informacin registral vale como cierta y exacta.
No importa que la titularidad publicada no sea cierta, o que est
condicionada limitada o gravada por condicin, limite o carga de la que no
de noticia el registro el tercero que adquiere confiando.
En cuanto exponente del efecto de la publicidad y exigencia de la seguridad
del trfico inmobiliario que el registro se propone lograr y garantizar
constituye un principio hipotecario y que superando el efecto negativo y
preclusivo de la publicidad 'latina' se traduce en una presuncin juris et de
jure o en una ficcin, como tantas veces se dice de exactitud
Para Gordillo. "Es la que brindan los Registradores Pblicos que se aplica
cuando los Registradores Pblicos expiden copias literales del archivo
registrar. es decir se refiere al publicidad formal por la cual se garantiza que
toda persona acceda al conocimiento efectivo del contenido de las partidas
registrares y, en general obtenga informacin del archivo registrar conforme
al primer prrafo del artculo II del Ttulo Preliminar del Reglamento General
de los Registros Pblicos del 2001, en el cual se establece que el Registro es
Pblico y que la publicidad registra! garantiza que toda persona acceda al
conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales, y en
general, obtenga informacin del archivo registral.

FE JURIDICA:
Para Ossorio "Es la que brindan los especialistas judiciales a los cuales se les
denominaba secretarios de juzgado, respecto de las copias certificadas que
ellos expiden, y dems diligencias que ante ellos se celebran, entre otros. El
numeral 13 del artculo 266 del TUO de la Ley Orgnica del Poder Judicial
establece que son obligaciones y atribuciones genricas de los Secretarios
de Juzgado expedir copias certificadas, previa orden judicial. El numeral 27
del artculo 233 de la abrogada Ley Orgnica del Poder Judicial contenida en
el Decreto Ley 14605 estableca que son obligaciones de los Secretarios de
Juzgado expedir copias certificadas slo por orden judicial Los Jueces de Paz
tienen algunas funciones notariales conforme se precisa en el TUO de la Ley
Orgnica del Poder Judicial'.

FE NOTARIAL:
El decreto ley citada ha citado abrogado por el decreto legislativo del
notariado, el cual establece en su artculo 2 lo siguiente:
"Articulo 2 - El Notario
El notario es el profesional del derecho que est autorizado para dar fe de
los actos y contratos que ante l se celebran. Para ello formaliza la voluntad
de los otorgantes, redactando los instrumentos a los que confiere
autenticidad, conserva los originales y expide los traslados correspondientes
Su funcin tambin comprende la comprobacin de hechos y la tramitacin
de asuntos no contenciosos previstos en las leyes de la materia".
Los tipos de fe pblica notarial son de dos clases, tipos o variedades, como
son por cierto la fe pblica originaria y fe pblica derivada, las cuales
desarrollaremos a continuacin, pero en forma separada a efecto de
permitir o posibilitar un estudio ms amplio y acucioso de tan importantes
tipos de fe pblica.