Expediente :

Secretario :
Escrito : 01
Sumilla : INTERPONE DEMANDA DE
EJECUCIN DE GARANTA HIPOTECARIA

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE AZNGARO.

Banco de Crdito del Per, con RUC Nro.
6578765453; representado por su Apoderado
Vladimir Paredes Guzmn, identificado con DNI.
01401245, con domicilio legal en el Jirn Puno
N 120 de esta ciudad, sealando por domicilio
procesal en la Av. Lizandro Luna Nro. 128 de la
Ciudad de Azngaro; a Ud., con el debido
respeto me presento y digo:-------
Recurro a su Despacho con la finalidad de
interponer DEMANDA DE EJECUCIN DE GARANTA HIPOTECARIA, en base a los
siguientes fundamentos de hecho y derecho que expongo:

REPRESENTACIN:
Al amparo del artculo 64 del Cdigo Procesal Civil demuestro mi representacin
procesal en calidad de apoderado del Banco de Crdito del Per, con facultades
expresas para realizar dicho acto segn Poder debidamente inscrito en la Partida
Electrnica Nro. 234 Asiento 056, de la oficina Registral de Juliaca.

I. NOMBRE Y DIRECCIN DE LOS DEMANDADOS:

-Roberto PACOMPA LAQUISE, con domicilio en la Av. Los Prceres N 115 del
Distrito y Provincia de Azngaro. (Se adjunta croquis y fotografa de ubicacin).

II. PETITORIO:
Que, el Juzgado ordene que el demandado, me pague la suma de SESENTA Y
CUATRO MIL SEICIENTOS TRECE CON 85/100 NUEVOS SOLES (S/ 64,613.85);
bajo apercibimiento de procederse con la ejecucin forzada del bien otorgado en
garanta.
Hago extensiva la accin al pago de los intereses moratorios y compensatorios que se
genera desde la fecha de exigibilidad de la obligacin hasta la fecha en la que ser
pagada ms la condena de costos y costas procesales, reservndome expresamente
el derecho de ampliacin del monto.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- DE LA GARANTA HIPOTECARIA Y DEL DOCUMENTO QUE LA
CONTIENE
Mediante Escritura Publica de Mutuo con Garanta Hipotecaria de fecha 31 de Mayo
del 2013, se ha favorecido al demandado un crdito por la suma de SETENTA MIL
CON 00/100 NUEVOS SOLES, (S/ 70,000.00), el mismo que debiera ser devuelto en
el plazo de 35 meses; el capital generara un inters compensatorio anual del
(23.87%) y en caso de incumplimiento un inters moratorio anual del (352.00%).
Dicha obligacin fue garantizada con las siguientes hipotecas:
- Hipoteca inscrita en la Partida Electrnica P58005233 Asiento 00004 del registro de
la Propiedad de la Oficina Registral de Juliaca, cuyo techo de garanta es la suma de
(S/ 92,575.62).
- Hipoteca inscrita en la Partida Electrnica P58005355 Asiento 00005 del registro de
la Propiedad de la Oficina Registral de Abancay, cuyo techo de garanta es la suma de
(S/ 21,762.17).
A la fecha el demandado ha incurrido en reiterada morosidad teniendo vencidas ms
de tres cuotas, en consecuencia en aplicacin de la clusula decimo primera del
contrato hipotecario es facultad de mi representada dar por vencidas todas las dems
cuotas y reclamar la obligacin en su totalidad en la va judicial, solicitando la
ejecucin correspondiente.

SEGUNDO.- DE LA OBLIGACIN.-
Conforme se tiene del pagare N 108372011000030261, debidamente aceptado por el
obligado y que a la vez, es anexo especial del Contrato Hipotecario, en concordancia
con la CLAUSULA CUARTA, se ha visto por conveniente dar por vencida todas sus
cuotas; en tal virtud, se ha procedido en completar y llenar el pagare en el monto de la
cuanta concordante con el monto del petitorio y la liquidacin de saldo deudor,
haciendo la aclaracin que dicho pagare no requiere ser protestada.

TERCERO.- DE LA TASACIN.-
Para el presente caso no ser necesaria la presentacin de una nueva tasacin
puesto que los demandados han convenido con mi representada el valor actualizado
de la tasacin de los inmuebles hipotecados de la siguiente forma:
- Inmueble inscrito en la Partida Electrnica P58005233 del registro de la Propiedad de
la Oficina Registral de Abancay, en la suma de (S/ 115,719.53).
- Inmueble inscrito en la Partida Electrnica P58005355 del registro de la Propiedad de
la Oficina Registral de Abancay, en la suma de (S/ 108,810.85).

CUARTO.- DE LA POSESIN DE LOS BIENES MATERIA DE EJECUCIN.-

Los bienes materia de ejecucin hoy se encuentran posesionados y conducidos por el
propio demandante, no debiendo notificar a otra persona, todo ello al amparo del
artculo
720 del CPC, modificado por el D. Leg. 1069.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

Art. 1097 del Cdigo Civil; Artculo 694, 997, 720 y 721 del Cdigo Procesal Civil.

V. MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio asciende a la suma de SESENTA Y CUATRO MIL SEICIENTOS
TRECE CON 85/100 NUEVOS SOLES (S/ 64,613.85), ms los intereses, costos y
costas procesales que sern liquidados en su oportunidad procesal.
VI. VA PROCEDIMENTAL.
La presente demanda se tramitar en la va del Proceso nico de Ejecucin de
Garantas Art. 720 del CPC.

VII. MEDIOS PROBATORIOS.

-Certificacin de Gravamen de los dos inmuebles materia de ejecucin.
-Escritura Pblica que corresponde al contrato de Mutuo con garanta real hipotecaria.
-Pagare original N 108372011000030261.
- Estado de Cuenta del Saldo deudor.

VIII. ANEXOS:
1a. Copia de mi DNI.
1b. Poder legalizado.
1b. Certificado de gravamen de los dos inmuebles materia de ejecucin.
1c. Escritura Pblica de Hipoteca.
1d. Pagare original N 108372011000030261.
1e. Estado de Cuenta del Saldo Deudor.
(01) Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
(02) Cdulas de notificacin.

POR LO EXPUESTO:

Pido a Ud., Seor Juez admitir la demanda y en su oportunidad procesal emitir el

mandato de ejecucin con el apercibimiento correspondiente.

PRIMER OTROSI.- Por lo establecido por el Art. 428 del C.P.C., me reservo el derecho
de ampliar la cuanta de lo pretendido, pedido que concuerda con lo establecido por el
Art. 1236 del Cdigo Civil, dispositivo que faculta al Juez para que al momento en el
que deba restituirse una prestacin pueda actualizar la pretensin dineraria adems
que la actualizacin del valor es independiente de lo que se resuelva sobre intereses.
Pido Acceder.

Azngaro, 01 de Agosto del 2014.

 Expediente:
Secretario:
Sumilla : INTERPONE DEMANDA DE EJECUCION
DE GARANTIAS
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE AZNGARO.
CMACA, Agencia Azngaro, con R.U.C. N
6578765453, con domicilio real en Jr. Puno N 270,
sealando domicilio procesal en Tacna N 300,
debidamente representado por su Administrador
Vladimir Paredes Guzmn, con DNI N 01509816
conforme al poder que adjunto, inscrito en la Partida
N 662 del Registro de Personas Jurdicas de 022
de la oficina Registral de Juliaca, a Ud. atentamente
digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIN DE LOS DEMANDADOS:
Roberto PACOMPA LAQUISE, con domicilio en el Jr. Julia H. Paredes N 125 distrito
y Provincia de Azngaro

II. PETITORIO:
Que, interponemos Demanda de EJECUCION DE GARANTIAS contra: Roberto
PACOMPA LAQUISE, con la finalidad de que, en el trmino de TRES DIAS, cancelen
a mi representada, la suma de S/ 45,330.00, ello conforme a la liquidacin del Estado
de Cuenta de Saldo Deudor actualizado que se adjunta, y, en caso de no hacerlo, se
proceda al REMATE del inmueble de su propiedad, constituido por : el inmueble
ubicado en el Jr. Julia H. Paredes N 125 distrito y Provincia de Azngaro otorgado en
garanta de los demandados, a fin de que, con el producto del remate, se cubran los
montos de la deuda, los intereses, las costas y costos. (Se adjunta croquis y fotografa
de ubicacin).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

1. Mediante CONTRATO PRIVADO DE CONSTITUCION DE HIPOTECA de

10.06.2013, el demandado constituye PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA a
favor de LA CAJA sobre el bien inmueble de su propiedad, hasta por la suma de
US$ 10,000.00, GRAVAMEN QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL ASIENTO
02 del Rubro d) de la Ficha N 10258 del Registro de la Propiedad Inmueble de
Juliaca para garantizar las obligaciones existentes y las futuras provenientes de
ttulos valores, as como los intereses y gastos, como deudores o avalistas a favor
de LA CAJA Arequipa hasta por el mencionado monto.
2. Es el caso que el demandado se encuentran adeudando a mi representada la
suma de CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA NUEVOS SOLES
(S/ 45,330.00/100), monto que constituye el saldo total del Pagar N 06776,
conforme a la liquidacin que se adjunta, no habiendo cumplido con hacer efectiva
dicha deuda a pesar del requerimiento y protesto del Ttulo Valor.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Amparo la presente demanda en los Artculos 720, 721 y 723 del Cdigo Procesal
Civil; asimismo; y el Artculo 84 del Cdigo Adjetivo.

V. VIA PROCEDIMENTAL:
Ejecucin de Garantas.

VI. MONTO DEL PETITORIO:

La suma de S/ 45,330.00/100, ms intereses compensatorios, moratorios, costas y
costos.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Contrato Privado de Constitucin de Hipoteca del 10.06.2013
2. Ttulo Valor aceptado como deudor.
3. El estado de Cuenta del SALDO DEUDOR
4. Convenio de valor actualizado, que nos exonera de tasacin (Art. 720 CPC).
5. Certificado de Gravamen de la Ficha Registral N 0655

VIII. ANEXOS DE LA DEMANDA:

1. A: Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
1. B. Copia del documento Nacional de identidad de
1.C. Contrato Privado de Constitucin de Hipoteca del 10.06.2013
1.D. Copia legalizada del Poder de Representacin.
1.E. Pagar N 06776
1.F. El estado de cuenta del SALDO DEUDOR
1.G. El certificado de Gravamen de Ficha
1.H. Las cdulas de notificacin.

POR TANTO:
Al Juzgado pido proveer conforme a Ley.

Azngaro, 23 de junio del 2005.

OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 80 del Cdigo

Adjetivo, delegamos al Letrado que autoriza la presente demanda, Abogado Dr.
VLADIMIR PAREDES GUZMAN, con Registro del Ilustre del Colegio de Abogados de
Puno N 655, las facultades generales de representacin contenidas en el Art. 74 del
acotado; y declaramos estar instruidos de la delegacin que otorgamos y de sus
alcances