ANALISIS DE

ENTORNO

MACRO Y MICROLOCALIZACION

ANALISIS DE SITIO

HABILITACION URBANA
PERU:
Situada en la parte
occidental de America
del Sur.
Superficie: 1,285,21560 m2
Poblacion: 20 millones de
USO DE SUELOS personas
El uso de suelo del predio es de Residenciales de
E Densidad Media, en sus colindancias se
39&

EQUIPAMIENTO : EE- Educacion

\ DEPOR
LOSA TIV

39&

ES- Equipamiento Salud encuentran zonas de Residenciales de Densidad MOQUEGUA:

RUr Alta y suelo destinado a Otros Usos (transportes y Ubicado al sureste del Peru.
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA comunicaciones). Superficie: 1,285,21560 m2
RDM
Segn el cuadro de compatibilidad del Plan Dividida
CORREDOR COMERCIAL Director de la Municipalidad, este terreno es administrativamente:
compatible con Sanchez Cerro
departamentos, casas habitacin unifamiliares, Mariscal Domingo Nieto
EQUIPAMIENTO RECREATIVO-DEPORTIVO
bifmiliares, vivienda-taller, quintas, conjuntos Ilo
OU3
OTROS USOS: Transportes y residenciales multifamiliares u otro tipo de
Comunicaciones edicacin para uso preponderante de vivienda,
cuya edicacin se adecue a las normas
tcnicas establecidas para este tipo de Zona
ER RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
Residencial.
CS ILO:
El coeciente de construccin es de 1.8, la
VA URBANA PROYECTADA Provincia de mayor
densidad neta es 550 HAB / HA y la altura nal
importancia econmica
puede alcanzar hasta el 5to piso equivalente a
de la regin.
15 mts.
Superficie:
Dividida
administrativamente:
El Algarrobal
Ilo
Pacocha

VAS Y SECCIONE VIALES

CUADRO DE COMPATIBILIDADES

VIA DE INTEGRACION: Costanera Norte

VIAS PRIMARIAS: Carratera

UBICACION:
MARGEN DERECHO VA FUNDICIN COSTANERA NORTE S/N LOTE 1 ZONA NORTE ILO
VIAS SECUNDARIAS: Calle 7-Calle Jacaranda, Calle
DISTRITO DE PACOCHA, PROVINCIA DE ILO DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA
Casuarinas

VIAS PROYECTADAS: Calle Ficus

COLINDANCIAS:

NORTE: ASOCIACION
PROVIVIENDA CIUDAD
JARDIN

SUR: CIUDAD NUEVA

VIA DE INTEGRACION: COSTANERA NORTE VIA PRINCIPAL: AVENIDA LAS CASUARINAS
ESTE: AREA REMANENTE
PROPIEDAD DEL ESTADO
ACCESOS
OESTE: AVENIDA LAS
Actualmente, en el entorno inmediato CASUARINAS
del terreno, no se encuentran accesos 1.80001.2000 3.0000 7.2000 3.0000

28.8000
7.2000 3.0000 2.4000 5.0000

peatonales ni de transportes, pero tales Latitud: 17 39' 28.25'

accesos si estan proyectados para un
futuro cercano. Altitud: 71 19' 58,07'
PROPIEDAD

PROPIEDAD
EJE\ DE\ V
LIMITE\ D

LIMITE\ D

V B P B V

1.60 1.80 13.20 1.80 1.60

20.00

Area: 165507.5997 m2

SECCIONES VIALES Perimetro: 1676.6473 m2

Forma: Trapezoidal

CORTES
TOPOGRAFIA Y PERIMETRO
CALLE\ LOS

S\ JASMIN
CALLE\ LO
\ FIC

8052500
CAL
AV.\

LE\
LA

LAS

La topografia es ondulante con

S\ C

482.90
\ MA
ASU

ARAND
CALLE\ JAC
GNO
ARIN

pendientes pronunciadas que va

LI

variando en cada zona del

terreno.

Presenta pendientes que dan

310.23

desde 1% hasta el 30%

CORTE A 8052300
363
.61

BASE\ IGN,\ SISTEMA\ DE\ COORDENADAS\ UTM\ -\

VERTICE LADO DISTANCIA ANG.\ INTERN ESTE\ (X NORTE\ (Y

.02 1 1-2 482.90 251334.7267 8052437.7797

336
2 2-3 310.23 251813.0955 8052503.7737
8052100
3 3-4 336.02 251770.3679 8052196.4955
CO

4 4-1 363.61 251450.6325 8052093.1428

S
TA
N ER

CORTE B
A\
\N
OR
251300

251500

251700

251900
 ANALISIS DE
ENTORNO

MACRO Y MICROLOCALIZACION

ANALISIS DE SITIO

HABILITACION URBANA
PERU:
Situada en la parte
occidental de America
del Sur.
Superficie: 1,285,21560 m2
Poblacion: 20 millones de
USO DE SUELOS personas
El uso de suelo del predio es de Residenciales de
E Densidad Media, en sus colindancias se
39&

EQUIPAMIENTO : EE- Educacion

\ DEPOR
LOSA TIV

39&

ES- Equipamiento Salud encuentran zonas de Residenciales de Densidad MOQUEGUA:

RUr Alta y suelo destinado a Otros Usos (transportes y Ubicado al sureste del Peru.
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA comunicaciones). Superficie: 1,285,21560 m2
RDM
Segn el cuadro de compatibilidad del Plan Dividida
CORREDOR COMERCIAL Director de la Municipalidad, este terreno es administrativamente:
compatible con Sanchez Cerro
departamentos, casas habitacin unifamiliares, Mariscal Domingo Nieto
EQUIPAMIENTO RECREATIVO-DEPORTIVO
bifmiliares, vivienda-taller, quintas, conjuntos Ilo
OU3
OTROS USOS: Transportes y residenciales multifamiliares u otro tipo de
Comunicaciones edicacin para uso preponderante de vivienda,
cuya edicacin se adecue a las normas
tcnicas establecidas para este tipo de Zona
ER RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
Residencial.
CS ILO:
El coeciente de construccin es de 1.8, la
VA URBANA PROYECTADA Provincia de mayor
densidad neta es 550 HAB / HA y la altura nal
importancia econmica
puede alcanzar hasta el 5to piso equivalente a
de la regin.
15 mts.
Superficie:
Dividida
administrativamente:
El Algarrobal
Ilo
Pacocha

VAS Y SECCIONE VIALES

CUADRO DE COMPATIBILIDADES

VIA DE INTEGRACION: Costanera Norte

VIAS PRIMARIAS: Carratera

UBICACION:
MARGEN DERECHO VA FUNDICIN COSTANERA NORTE S/N LOTE 1 ZONA NORTE ILO
VIAS SECUNDARIAS: Calle 7-Calle Jacaranda, Calle
DISTRITO DE PACOCHA, PROVINCIA DE ILO DEPARTAMENTO DE MOQUEGUA
Casuarinas

VIAS PROYECTADAS: Calle Ficus

COLINDANCIAS:

NORTE: ASOCIACION
PROVIVIENDA CIUDAD
JARDIN

SUR: CIUDAD NUEVA

VIA DE INTEGRACION: COSTANERA NORTE VIA PRINCIPAL: AVENIDA LAS CASUARINAS
ESTE: AREA REMANENTE
PROPIEDAD DEL ESTADO
ACCESOS
OESTE: AVENIDA LAS
Actualmente, en el entorno inmediato CASUARINAS
del terreno, no se encuentran accesos 1.80001.2000 3.0000 7.2000 3.0000

28.8000
7.2000 3.0000 2.4000 5.0000

peatonales ni de transportes, pero tales Latitud: 17 39' 28.25'

accesos si estan proyectados para un
futuro cercano. Altitud: 71 19' 58,07'
PROPIEDAD

PROPIEDAD
EJE\ DE\ V
LIMITE\ D

LIMITE\ D

V B P B V

1.60 1.80 13.20 1.80 1.60

20.00

Area: 165507.5997 m2

SECCIONES VIALES Perimetro: 1676.6473 m2

Forma: Trapezoidal

CORTES
TOPOGRAFIA Y PERIMETRO
CALLE\ LOS

S\ JASMIN
CALLE\ LO
\ FIC

8052500
CAL
AV.\

LE\
LA

LAS

La topografia es ondulante con

S\ C

482.90
\ MA
ASU

ARAND
CALLE\ JAC
GNO
ARIN

pendientes pronunciadas que va

LI

variando en cada zona del

terreno.

Presenta pendientes que dan

310.23

desde 1% hasta el 30%

CORTE A 8052300
363
.61

BASE\ IGN,\ SISTEMA\ DE\ COORDENADAS\ UTM\ -\

VERTICE LADO DISTANCIA ANG.\ INTERN ESTE\ (X NORTE\ (Y

.02 1 1-2 482.90 251334.7267 8052437.7797

336
2 2-3 310.23 251813.0955 8052503.7737
8052100
3 3-4 336.02 251770.3679 8052196.4955
CO

4 4-1 363.61 251450.6325 8052093.1428

S
TA
N ER

CORTE B
A\
\N
OR
251300

251500

251700

251900
 VISUAL OESTE
ANALISIS:
CIUDAD NUEVA

UBICACION:

HABILITACION URBANA
ILO:
Provincia de mayor importancia
ANALISIS DE SITIO econmica de la regin.
Superficie:
Dividida administrativamente:

HABILITACION URBANA El Algarrobal

Ilo
Pacocha

VISUAL NORTE VISUAL ESTE

El sitio se ubica en el
Distrito de Pacocha,
TERRENO Y ENTORNO CIUDAD NUEVA,
teniendo una
superficie de 338,08
Km2 con una
poblacin de 4401
a mas de
habitantes.

LADO SUR: CIUDAD NUEVA

LADO NORTE: CIUDAD JARDIN

ACCESIBILIDAD Y VIAS Rutas por las cuales podemos

acceder:

1B
A este Distrito
1A
podemos acceder 2
a travs de B
transporte ya sea
publico como
privado a travs de
la va principal que
es la que conecta
a ambos Distritos
tanto Ilo como
SECCIONES VIALES Pacocha.

VIA PRINCIPAL
CLIMA: ASOLEAMIENTO Y VIENTOS VIA SEGUNDARIA
VIA TERCIARIA

SERVICIOS Cuenta con los servicios

bsicos como lo son:
Agua
Desage
Alumbrado pblico
Internet, telefona y cable

As como mobiliario urbano:

Telfono pblico
Sealizacin
VERANO PRIMAVERA-OTOO INVIERNO Vas asfaltadas
Paraderos de transporte
pblico
Tachos de basura
VEGETACION
La vegetacin en USO DE SUELOS
todo el Distrito se
da en las reas de El uso de
suelo esta
recreacin como: confomado
Plaza Principal, por:
Parques zonales, Residencia
de Densidad
Media,
Vegetacion: Residencia
Palmeras de Densidad
Arbustos. Alta, Areas
verdes,
Corredores
comerciales,
Equipamiento
de
educacion y
Salud

TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS EQUIPAMIENTO

Este distrito se
caracteriza por
poseer un amplio
TIPOLOGIA 1 TIPOLOGIA 2 TIPOLOGIA 3 centro comercial,
plaza principal, plazas
segundarias, centro
de
salud, colegios,
iglesia, grifo, centro
policial, bomberos,
aeropuerto,
recreacin deportiva,
zona recreacional,
TIPOLOGIA 4 TIPOLOGIA 5 zona de proteccin
ambiental y zona
residencial baja,
media y alta.

TIPOLOGIA 6 TIPOLOGIA 7
 ANALISIS:
CIUDAD JARDIN

ILO:
Provincia de mayor importancia
ANALISIS DE SITIO econmica de la regin.
Superficie:
Dividida administrativamente:

HABILITACION URBANA El Algarrobal

Ilo
Pacocha

El sitio se ubica en el
VISUALES Distrito de Pacocha,
CIUDAD JARDIN, AL
Norte de Ilo.
Cuenta con una
topografia muy
accidentada.

VISUAL LADO OESTE

VIAS Y ACCESOS
VIAS
Actualmente,
Ciudad VIAS PRIMARIAS
(Costanera Norte)
Jardn
solo cuenta con
un ingreso, por VIAS SECUNDARIAS
(Los Tulipanes, Las
medidas de Begonias, Las
seguridad. Casuarinas, Los
Nardos, Los Geranias,
Existe un Ingreso Los Alamos, Los
Ficus)
por la va Las
Casuarinas, pero
este est VIAS TERCEARIAS
(Proyectadas)
bloqueado porque
un tiempo haban
muchos robos en
VISUAL LADO OESTE VISUAL LADO OESTE
este sector, y se les VIAS DE ACCESOS
era fcil huir por ACCESO
esta va alterna y VEHICULAR
PARTICULAR
poco visible.

CLIMA: ASOLEAMIENTO Y VIENTOS ACCESO

VEHICULAR
PROYECTADO

NUBOSIDAD: VIENTOS: 2,21 m/sg.

8% 7,96 km/h DIRECCION DEL VIENTO: 206,001

USO DE SUELO
EQUIPAMIENTO : EE- Educacion
ES- Equipamiento
Salud
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
CORREDOR COMERCIAL
EQUIPAMIENTO RECREATIVO-
DEPORTIVO
Vientos OTROS USOS: Transportes y
predominantes VERANO Comunicaciones
Vientos alisos

INVIERNO PRIMAVERA-OTOO

VEGETACION
EQUIPAMIENTO
La vegetacin en
todo el Distrito se En Cudad Jardn se ubica la I.E.B.P Little Angels,
da en las reas de la cual que cuenta con los servicios de Inicial,
recreacin como: Primaria y Seundaria.
IGLESIA CATOLICA CENTRAL PARQUE RECREACIONAL
Plaza Principal, Tambien se ubica la Universidad Nacional de
Moquegua, la cual no cuenta con una via de
Parques zonales, Acceso definida, el trayecto es pura trocha..
Vegetacion:
Palmeras UNAM En el sector se encuentran dos iglesias:
Arbustos. Catlica y Mormona. La Iglesia Catlica que
es la mas prxima, se ubica al costado de la
plaza central; en cuanto a la Iglesia Mormona
esta en la Invasin.

PLAZA CENTRAL Ciudad Jardin cuenta con una nica plaza,

la cual cuenta con rea verde, rea de
LITTLE ANGELS juegos y rea de reposo que son pequeas
glorietas. Tambien iluminacin durante la
noche.

IGLESIA MORMONA MALECON