Ing.

Renato Chvez Cajahuanca

Email : renato.chavez@gmail.com
Telfono: 01 4053731

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

DATOS GENERALES DEL PROYECTO

PROPIETARIO :

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

UBICACIN :

PROYECTISTA : Arq.

1.0 ARQUITECTURA:

1.1 ESTADO ACTUAL: Actualmente es un rea libre, cuya rea es de

172.68m y tiene como lmites perimtricos, lo siguiente:
Por el frente : Con la Cll, long. 10.00m.
Por el fondo : Medianera con el lote 05 en 10.00m. de long.
Por la derecha : Medianera con el lote 17 con una long. de 17.275m.
Por la izquierda : Medianera con el lote 19 con una long. de 17.265m.

1.2 DEL PROYECTO: El Proyecto contempla realizar un proyecto de cuatro

pisos ms azotea. El primer y segundo piso conformara una vivienda
unifamiliar.
El tercero y cuarto piso, conformaran una vivienda unifamiliar cada uno
independientemente y accesible por la escalera exterior que llega hasta la
azotea.
Todo esto de acuerdo col las sugerencias e intenciones del propietario
respetando la zonificacin y normatividad vigente en el distrito de Castilla.
Tambin se plantea un tanque Elevado ubicado e la azotea que dotar de
agua a todos los pisos del inmueble; y cuyo acceso ser totalmente
independiente.
1.3 DEL PROYECTO:

rea de Terreno 172.68 m2

rea Libre 67.16 m2

reas Techadas :

Primer Piso 105.52 m

Segundo Piso 108.79 m
Tercer Piso 108.06 m
Cuarto Piso 108.06 m
Tercer Piso 18.16 m
448.59 m

reas Construidas :

Primer Piso 105.52 m

Piscina 7.07 m
rea Total Construida 112.59 m

Nota: Para efectos de esta primera etapa se construir solo lo correspondiente al primer
piso.

1.4 ACABADOS : Se sugiere los siguientes acabados:

Sala-comedor
Terraza y Pasadizo: Piso de loseta veneciana, con muros pintados
con pintura ltex lavable o similar.
Cocina y
Lavandera : Piso de loseta veneciana tipo CELIMA de
30x30 cm, con muros pintados con pintura
ltex lavable o similar.

Dormitorios : Piso de parquet tipo hualtaco o similar, con

muros pintados con pintura ltex lavable o
similar.

Piscina : Paredes y Pisos de loseta veneciana tipo

CELIMA de color, zcalo de maylica de
color de 20 x 20 cm.
 S.S.H.H. : Piso de loseta veneciana tipo CELIMA de
color, zcalo de maylica de color de 20x20
cm. Y aparatos sanitarios de color acorde
con piso y zcalo.

Escalera
Su acabado ser en terrazo granito con barandas de aluminio tanto la
interior, como la independizada que va a los pisos superiores..

Vidrios y Cristales
Los vidrios que se ubican en la fachada sern del tipo transparente de
espesor triple, los vidrios interiores sern simples o de espesor doble y en los
S.S.H.H. se usar el de tipo catedral.

1.5 CARACTERISTICAS DE USO

Primer Piso: Su uso es netamente RESIDENCIAL, cuya distribucin es:

Sala comedor, cocina, de S.S.H.H., escalera para el segundo piso, jardn
interior, jardines exteriores, car-port, terraza posterior con piscina y una
escalera independiente a los pisos superiores.

Segundo Piso: Consta de tres dormitorios con sus closet cada uno, un
S.S.H.H. , un dormitorio principal con S.S.H.H. completo, closet y terraza,
un rea de escalera a los pisos superiores.

Tercer y cuarto piso: Tienen una sala comedor, tres dormitorios con closet,
un S.S.H.H. de , un S.S.H.H. de visita , una cocina con comedor de
diario, terraza y el rea de escalera para el piso superior.

Azotea: Tiene un dormitorio de servicio con un S.S.H.H. de , terraza,

lavandera y la escalera que llega de los pisos inferiores.

1.6 NORMATIVIDAD:

En cuanto a los Reglamentos Normativos se ha realizado el Proyecto como

VIVIENDA, Multifamiliar, tomando en cuenta su zonificacin, coeficiente
de edificacin. Altura de Edificacin, reas Libres, Retiros. Es as como se
ha planteado el siguiente cuadro Normativo:
 CUADRO NORMATIVO
DESCRIPCION REGLAMENTO PROYECTO
Zonificacin R-5 R-5
rea de Estructuracin V V
Coeficiente de Edificacin: 3.25 2.60
Vivienda
Altura de Edificacin 5 Pisos 4 Pisos + Azotea
rea Libre Viv. 30 % VIV. 38.74 %
Retiro Municipal 2.00 ml. 2.25 ml.
Estacionamiento 1x C/3 Viviendas 1 Vehculo