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INFORME ESPECIAL Aplicacin terica y prctica contable de un contrato de arrrendamiento
financiero ........................................................................................................................................................................................................................................................... VI-1
Informe Especial
Ficha Tcnica SIC-15 Arrendamientos Operativos arrendamiento, se tomar como factor
Incentivos (emitida en diciembre de de descuento la tasa de inters implcita
Autor : C.P.C. Carlos Paredes Retegui 1998, modicada en diciembre de en el arrendamiento, siempre que sea
2003). practicable determinarla; de lo contrario,
Ttulo : Aplicacin terica y prctica contable se usar la tasa de inters incremental de
de un contrato de arrrendamiento
SIC-27 Evaluacin de la esencia de las
transacciones que adoptan la forma los prstamos del arrendatario. Cualquier
financiero costo directo inicial del arrendatario se
legal de un arrendamiento (emitida
Fuente : Actualidad Empresarial, N 163 - Segunda en diciembre de 2001). aadir al importe reconocido como
Quincena de Julio 2008 activo.
SIC-29 Acuerdos de Concesin de Ser-
vicios: Informacin a revelar (emitida Qu se entiende por inicio del arren-
en diciembre de 2001, modicado en damiento? El prrafo 4 dene Inicio
noviembre de 2006). del arrendamiento a aquella fecha
La Norma Internacional de Contabilidad
SIC-32 Activos IntangiblesCostos ms temprana entre la del acuerdo del
NIC 17 Arrendamientos, ha tenido el
de Pginas Web (emitido en marzo arrendamiento y la fecha en que se
siguiente desarrollo desde su emisin
de 2002, modicado en diciembre comprometen las partes en relacin con
original:
de 2003 y marzo de 2004). las principales estipulaciones del mismo.
Fue emitida por el Comit de Normas En esta fecha:
Internacionales en diciembre de CINIIF 4 Determinacin de si un
Acuerdo contiene un arrendamiento (a) se clasicar el arrendamiento como
1997. Sustituy a la anterior NIC 17
(emitida en diciembre de 2004). operativo o como nanciero; y
Arrendamientos emitida en marzo de
1982. Se efectuaron modicaciones CINIIF 12 Acuerdos de Concesin de (b) en el caso de tratarse de un arrenda-
limitadas en el ao 2000. Servicios (emitida en noviembre de miento nanciero, se determinarn
2006). los importes que se reconocern
En abril de 2001, el Consejo de Nor-
al comienzo del plazo de arrenda-
mas Internacionales de Contabilidad Concepto de arrendamiento nanciero: miento.
(IASB) decidi que todas las Normas Los prrafos 4 y 9 de la NIC 17 sealan
e Interpretaciones emitidas bajo que un arrendamiento nanciero es un Qu se entiende por comienzo del
Constituciones anteriores continuarn tipo de arrendamiento en el que se trans- plazo del arrendamiento? El prrafo 4
siendo aplicables, a menos y hasta eren sustancialmente todos los riesgos dene El comienzo del plazo del arren-
que fueran modicadas o retiradas. y ventajas inherentes a la propiedad del damiento como aquella fecha a partir
activo. La propiedad del mismo, en su de la cual el arrendatario tiene el derecho
En diciembre de 2003, el IASB emiti
caso, puede o no ser transferida. de utilizar el activo arrendado. Es la fecha
una NIC 17 revisada.
en la que el ARRENDATARIO procede al
Desde entonces, la NIC 17 ha sido reconocimiento inicial del arrendamiento
modicada por los siguientes pronun- Reconocimiento inicial
(es decir, del reconocimiento de activos,
ciamientos: El prrafo 20 de la NIC 17 seala que al pasivos, ingresos o gastos derivados del
comienzo del plazo del arrendamiento - arrendamiento, segn proceda).
NIIF 5 Activos no Corrientes Mante- nanciero, ste se reconocer en el balance
nidos para la Venta y Operaciones general del arrendatario, registrando un Analicemos el siguiente caso prctico:
Discontinuadas (emitida en marzo activo y un pasivo por el mismo importe 1. La Empresa Industrial Sol de Oro S.A.,
de 2004). igual al valor razonable del bien arren- una empresa nacional dedicada a la
NIIF 7 Instrumentos Financieros: dado, o bien al valor presente de los industria de la confeccin, tiene la ne-
Informacin a Revelar (emitida en pagos mnimos por el arrendamiento, si cesidad de contar con maquinarias de
agosto de 2005). ste fuera menor, determinados al inicio ltima generacin, a n de aumentar
Las siguientes Interpretaciones se reeren del arrendamiento. Al calcular el valor el nivel de sus existencias y obtener
a la NIC 17: presente de los pagos mnimos por el mayor rentabilidad.
Fecha de Amortizacin
Cuota Intereses Total cuota 19% IGV Total C/P Saldo capital
vencimiento capital
Reconocimiento contable de la primera cuota (Medicin y Equipo y en la NIC 38, Activos Intangibles. Si no existiese
posterior) certeza razonable de que el arrendatario obtendr la propiedad
El prrafo 25 de la NIC 17 seala que cada una de las cuotas al trmino del plazo del arrendamiento, el activo se depreciar
del arrendamiento se dividir en dos partes que representan, totalmente a lo largo de su vida til o en el plazo del arrenda-
respectivamente, las cargas nancieras y la reduccin de la miento, segn cul sea menor.
deuda viva (capital). La carga nanciera total se distribuir entre Aplicaremos las cuentas del Proyecto del Plan Contable General
los perodos que constituyen el plazo del arrendamiento, de para Empresas (PCGE)
manera que se obtenga una tasa de inters constante en cada
perodo, sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Los Depreciacin mensual = Costo de adquisicin menos valor
pagos contingentes se cargarn como gastos en los perodos en residual dividido entre la vida til
los que sean incurridos Depreciacin mensual = (400,000 20,000) / 60 meses =
Aplicaremos las cuentas del Proyecto del Plan Contable General 6,333.33.
para Empresas (PCGE).
Fecha Cd. Cuentas Elemento Debe Haber
Fecha Cd. Cuentas Elemento Debe Haber
31/ENE/ 68 Valuacin de activos y pro- Gasto 6,333.33
20X2 visiones
31/ENE/ 45 Obligaciones Financieras Pasivo 7,693.15
39 Depreciacin amortizacin Activo 6,333.33
20X2 40 Tributos y Aportes al Sis- Activo1 2,981.70
y agotamiento acumulado
tema de Pensiones y de
Para registrar la depreciacin
Salud
correspondiente al mes de
67 Gastos Financieros Gastos 8,000.00 18,674.85
enero.
45 Obligaciones Financieras Pasivo
Para registrar la factura re-
cibida correspondiente a la
primera cuota del contrato
de arrendamiento nanciero Reconocimiento contable de la cancelacin de la primera
celebrado con el Banco Pi-
chincha S.A. cuota:
Aplicaremos las cuentas del Proyecto del Plan Contable General
para Empresas (PCGE)
Reconocimiento contable de la depreciacin mensual:
El prrafo 27 de la NIC 17 seala que el arrendamiento nan- Fecha Cd. Cuentas Elemento Debe Haber
ciero dar lugar tanto a un cargo por depreciacin en los activos
depreciables, como a un gasto nanciero en cada perodo. La 31/ENE/ 45 Obligaciones Financieras Pasivo 18,674.85
poltica de depreciacin para activos depreciables arrendados 20X2 10 Caja y Bancos Activo
ser coherente con la seguida para el resto de activos deprecia- Para registrar el pago de la 18,674.85
factura correspondiente a la
bles que se posean, y la depreciacin contabilizada se calcular primera cuota del contrato
sobre las bases establecidas en la NIC 16, Propiedades, Planta de arrendamiento nancie-
ro celebrado con el Banco
1 Para efectos de registro contable se usa una cuenta de pasivo, pero la naturaleza de ese tipo de tributo es Pichincha S.A.
la de un activo, porque ser recuperable bajo la modalidad de crdito scal.
Como es de apreciar en el cuadro, las damente se describir las caractersticas te por el expendio de comidas y
unidades o empresas del Sector Servicios ms importantes respecto a su actividad bebidas consumidas por el clien-
estn comprendidas en seis de las nueve econmica o servicio que brindan; re- te; o el logrado por los productos
Gran Divisiones. As tenemos: conocimiento de ingresos; y estructura retirados por el cliente; o los que
de costos. son entregados a domicilio a
Gran Divisin solicitud del cliente.
1. Empresa Hotelera c) Estructura de costos: Es menes-
4. Electricidad, Gas y Agua
5. Construccin a) Servicios que brinda: Negocio ter indicar que en los restaurantes
6. Comercio al por Mayor y al por Menor que ofrece un servicio de estan- se distinguen dos productos
y Restaurantes y Hoteles cia o alojamiento en un lugar ofrecidos al mismo tiempo, co-
7. Transportes, Almacenamiento y Comu- agradable al cliente. El servicio mida y servicio de comedor. En
nicaciones puede incluir alimentacin y el primer caso, para elaborar
8. Establecimientos Financieros, Seguros, la comida,concurren los tres
Bienes Inmuebles y
lavandera.
Servicios Prestados a las Empresas b) Reconocimiento de ingresos: El elementos del costo: materia
9. Servicios Comunales, Sociales y Perso- ingreso es reconocido bsicamen- prima, representados por los
nales te en funcin al tiempo de estan- ingredientes; mano de obra,
cia o uso de las habitaciones por conformado por el tiempo de
Lo anterior corrobora la impresin de lo parte de los huspedes, importe las personas que preparan la
basto que resulta ser el sector servicios que responde a una tarifa segn comida; y los costos indirectos
por la gran variedad de servicios que las caractersticas o comodidades que se generan en la cocina como
brindan las empresas creadas para tal de la habitacin elegida. son energa elctrica, gas, agua,
n, segn la actividad econmica que condimentos y otros para lograr
c) Estructura de costos: El costo el potaje solicitado por el cliente.
opten desarrollar. directo est representado por el En el segundo caso, servicio de
En tal razn, para los propsitos del tiempo de las personas que se comedor, interviene la mano de
presente libro su desarrollo estar refe- dedican a mantener limpias las obra, representada por el tiempo
rido preferentemente a las empresas de habitaciones que utiliza el hus- de la persona que atiende la
servicios de las actividades econmicas ped. Servicio de limpieza, que es mesa para tomar las rdenes y
siguientes: brindado todos los das que la encargada de alcanzar al cliente
habitacin est ocupada por el todo lo necesario para que ingie-
Empresas de Servicios cliente. En tanto que el costo in- ra los alimentos; y por los costos
directo est determinado por la indirectos, los cuales pueden
1. Hotel 7.Entidad Bancaria depreciacin de las instalaciones
2. Restaurante 8. Consultora incluir la depreciacin del local,
que son utilizadas para brindar la energa elctrica utilizada en
3. Clnica 9. Eventos y Espectculos
4. Entidad Educativa 10. Radio y Televisin
el servicio de estancia; as como el rea de servicio del comedor;
5. Transporte 11. Fiduciaria de los muebles y enseres de las tambin la depreciacin del mo-
6. Agencia de Viajes habitaciones. biliario y de utensilios: vajilla y
2. Restaurante cubiertos empleados para brindar
En el prximo acpite se describir las el servicio de comedor.
caractersticas ms preponderantes de las a) Servicios que brinda: Estableci-
citadas empresas de servicios. miento que brinda fundamental- 3. Clnica
mente el servicio de gastronoma, a) Servicios que brinda: Negocio
bebidas y alimentos anes en el dedicado a brindar el servicio de
4. Tipos de Empresas de Servi- local o con entrega a domicilio, restablecer la salud fsica o mental
cios de ser el caso. del cliente, representado por el
Sobre la base de las empresas de servicios b) Reconocimiento de ingresos: El paciente a ser atendido. Aten-
sealadas en el acpite anterior, segui- ingreso es reconocido bsicamen- cin que puede ser asistencia ex-
Las preguntas planteadas a continuacin sern absueltas en la primera quincena de agosto de 2008
1. Qu son bonos?
2. Cmo se debe revelar las acciones de inversin?
3. Qu se incluye en las reservas legales?