UNIVERSIDAD CATOLICA DEL NORTE

GUIA N 1 de CUBICACIN Y COSTOS

OBJETIVO: Los alumnas y alumnos conocern, el orden constructivo de una vivienda,

lo que les permitir conocer las etapas de un proyecto y las partidas de acuerdo a las
especificaciones tcnicas del proyecto.

SECUENCIA CONSTRUCTIVA
La secuencia constructiva de una construccin es el orden de comienzo de cada
partida (etapa de la construccin) desde el inicio hasta la etapa final de la
construccin. Esta secuencia es para una construccin tpica de viviendas o obra
menor, donde existen etapas conocidas, para obras de diversas caractersticas se debe
emplear una secuencia constructiva de acuerdo a las especificaciones tcnicas del
proyecto, planos y recomendaciones de los profesionales a cargo.

OBRA GRUESA

INSTALACIN DE FAENA:
Trabajos preliminares de obras de construccin
Cierros provisionales
Demolicin de obras existentes
Retiro de materiales y excedentes de demolicin
Instalacin de faena
Instalacin sanitaria provisoria
Instalacin elctrica provisoria
Instalacin telefnica provisoria

TRAZADO:
Niveles y trazados
Nivelacin
Trazados

EXCAVACIONES:
Excavacin y movimiento de tierras
Escarpe y retiro de suelo vegetal superficial.
Excavaciones segn proyecto
Retiro de excedentes y escombros
Compactacin de rellenos y terraplenes

CIMIENTOS:
Sello de fundacin
Emplantillados
Enfierraduras de fundacin
Hormign de cimientos
Anclajes y conectores en fundaciones
Impermeabilizacin de fundaciones

SOBRECIMIENTOS:
Enfierradura de sobrecimientos
Moldaje de sobrecimiento
Hormign de sobrecimientos

ESTRUCTURA RESISTENTE:
Albaileras armadas con ladrillos
Albaileras armadas con bloque hueco de cemento
Albaileras confinadas con ladrillos
Albaileras confinadas con bloques huecos de cemento
Enfierradura de elementos verticales
Moldaje de elementos verticales (pilares)
 Hormign de elementos verticales
Enfierradura de elementos horizontales
Moldaje de elementos horizontales (cadenas y vigas)
Hormign de elementos verticales

RADIER:
Compactacin de base estabilizada
Compactacin cama de ripio
Impermeabilizaciones
Enfierraduras de radier
Hormign de radier

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE:
Estructura de techumbres (cerchas)
Estructura soportante cubierta (costaneras)
Limahoyas y limatesas
Forros y protecciones contra aguas lluvias
Cubierta de Techumbre y caballetes
Canales y bajadas
Estructura y revestimiento de aleros y frontones
Aleros
Frontones
Tapacanes

ESTRUCTURAS INTERIORES:
Tabiques de madera, metlico, ladrillos etc.

TERMINACIONES

CIELOS:
Cielo raso con entramados de madera
Cielo raso con entramados de perfiles metlicos
Cielo falso
Aislacin termo acstica en complejo de techumbres

REVESTIMIENTOS:
Revestimientos exteriores
Estucos
Revestimientos de madera, metlicos, ptreos, cermicos, plsticos,
fibrocemento, etc.
Revestimientos interiores
Estucos
Enlucidos en yeso
Revestimientos de madera, metlicos, ptreos, cermicos, plsticos,
fibrocemento, etc.

VENTANAS Y PUERTAS:
Marcos de puerta de madera, trupn, aluminio, metlico.
Puertas de madera
Puertas de metal
Puertas de PVC
Puertas de materiales heterogneos
Ventanas prefabricadas de madera, aluminio, PVC, metlicas.
Accesorios para ventanas y puertas
Sellos e impermeabilizaciones

PAVIMENTOS:
Pavimentos de hormign
Pavimentos ptreos
Pavimentos de madera
Pavimentos vinlicos
Pavimentos cermicos
 Pavimentos de baldosa
Alfombras y cubrepisos

CARPINTERAS ESPECIALES:
Closet
Muebles
Pasamanos, escaleras, etc.

OTRAS CARPINTERAS:
Molduras sobrepuestas
Guardapolvos
Junquillos
Cornisas
Cubrejuntas
Pilastras

RECUBRIMIENTOS:
Pintura de recintos interiores secos
Pintura de recintos interiores hmedos
Pinturas para exteriores
Barniz de uso interior
Barniz de uso exterior
Pinturas para estructuras de acero
Papeles murales

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

AGUA:
Instalacin arranque
Acometida A.P.
Red interior
Artefactos
Grifera

ALCANTARILLADO:
Instalacin montura
Instalacin U.D.
Instalacin mdulos con baqueta
Red interior

ELECTRICIDAD:
Colocacin de tuberas
Cableado
Determinacin de circuitos
Colocacin de artefactos
Instalacin empalme
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