CONDIES MNIMAS PARA ACEITAR UM IMVEL COMO

DO FINANCIAMENTO.

Condies mnimas obrigatrias para aceitar o imvel como garantia do financiam

22.05 Infra estrutura bsica
Sistema de abastecimento de gua: ligaes domiciliares na rede pblica de gua potvel ou
22.05.01
possuam licena para operao.
Esgotamento sanitrio: existncia de ligao domiciliar rede pblica de coleta e tratamento
22.05.02
em sua ausncia, soluo aceita pela Prefeitura ou Concessionria local.
22.05.03 Energia eltrica fornecida pela Concessionria local.
22.05.04 Iluminao na via do lote.
22.05.05 Via de acesso ao lote. Para o Distrito Federal e municpio da RIDE exigida via de acesso
22.05.06 Inexistncia de indcios de contaminao de solo no terreno/imvel.

22.06 Aspectos Construtivos

Soluo de drenagem no lote, EXCETO no Distrito Federal e municpios da RIDE, onde ex
22.06.01
a captao d'gua no fundo do lote
Impermeabilizao das fundaes alicerces, baldrames e radiers, em todas as faces em co
22.06.02
solo, para evitar a umidade ascendente.
22.06.03 Cota de soleira das portas externas em nvel que impea a entrada de gua por escoamento
Laje ou forro em todos os cmodos internos, EXCETO no Distrito Federal e municpios da
22.06.04
exigida laje de forro em toda a unidade.
22.06.05 Cinta de respaldo em concreto armado, sobre todas as paredes portantes.
22.06.06 Vergas em todas as portas e janelas com vos acima de 1,00 m, com apoio mnimo de 20 cm
22.06.07 Contravergas em todas as janelas com vo acima de 1,00 m.

22.06 Portas ou janelas em todas as Aspectos

aberturasConstrutivos
de quartos, banheiros e vos externos.
22.06.08 de cobog ou elemento vazado de concreto ou cermica como substituto
Janelas que permitam a iluminaoapenas
admitindo-se e ventilao
comodos ambientes
elemento de permannc
decorativo.
22.06.09
Estes itens no se aplicam para imveis

admitindo-se o uso de ventilao forada

Cobertura em telhas cermica, de concreto ou material com desempenhonos banheiros.
equiva
admitida a telha de fibrocimento com espessura igual ou superior a 6 mm em im
22.06.10
EXCETO Distrito Federal e municpios da RIDE, onde SOMENTE aceita cobe
telhas cermicas.
Soluo de proteo da parte inferior das paredes externas, contra a infiltra
22.06.11
pluviais.
Revestimento interno, externo e pintura, com barra impermevel no box do chuve
comerciais!

22.06.12
mnima de 1,50 m, e barra impermevel sobre o lavatrio, a pia da cozinha e o ta
APENAS para casas: Calada de proteo no permetro da edificao interna ao
22.06.13
inclinao em direo contrria a suas paredes e largura mnima de 50 cm.
22.06.14 Revestimento com piso impermevel nas reas molhadas.
Uso de alvenaria de tijolos aparentes ou vista, desde que utilizados tijolos cozid
22.06.15
prprios
Rede para com
eltrica este fim, com tratamento
no mnimo impermevel.
4 circuitos. Um circuito e disjuntor deve ser exclusiv
22.06.16 chuveiro, EXCETO nas regies N e NE, ou ONDE prevista instalaes de aqu
d'gua a gs.de gua potvel com capacidade mnima de 500 litros, EXCETO no
Reservatrio
22.06.17
Federal e municpio da RIDE, onde a capacidade mnima de 1.000 litros.
22.06.18 Medio individualizada de energia eltrica.
22.06.19 Medio individualizada de gua (quando aplicvel).
22.06.20 Medio individualizada de gs (quando aplicvel).

Caractersticas construtivas adicionais (exclusivamente para imveis situados no Distrito

22.07
municpios da RIDE)
Proteo de talude ou muro de arrimo, para desnveis acentuados entre os lotes, em todas a
22.07.01
executado em alvenaria de pedra ou concreto.
22.07.02 Existncia de peitoril e pingadeira nas janelas.
22.07.03 Fechamento dos beirais de forma a evitar a entrada de insetos e pequenos animais sob o tel
22.07.04 Amarrao das fiadas de telhas de extremidade.
Proteo de talude ou muro de arrimo, para desnveis acentuados entre os lotes, em todas a
22.07.05
executado em alvenaria de pedra ou concreto

22.08 Outras Condies - EXCLUSIVAS para Concluso, Ampliao ou Melhoria/Reforma

Inexistncia de indcios de umidade nas paredes (observar principalmente prximo ao piso,
22.08.01
ao teto), nas lajes ou forros e nos pisos.
22.08.02 Inexistncia de solapamento visvel de alicerces ou de fundaes.
22.08.03 Inexistncia de trincas ou rachaduras que comprometam a estabilidade ou solidez do imvel.
Apenas para casas: Inexistncia de abaulamento da cobertura e danos visveis na sua estru
22.08.04
apodrecida/trincada ou ao enferrujado).
22.09 Itens Declarados pelo Responsvel Tcnico
22.09.01 Tipo de fundao compatvel com as caractersticas do solo e da edificao.
Impermeabilizao da fundao, de alicerces, baldrames e radiers, em todas as faces que te
22.09.02
com o solo, para evitar a ocorrncia de umidade ascendente.
22.09.03 Impermeabilizao das 3 primeiras fiadas de alvenaria, para evitar a ocorrncia de umidade
Vergas em todas as portas e janelas com vos acima de 1,00 m com apoio de no mnimo de
22.09.04
contravergas em todas as janelas com vos acima de 1,00 m.
22.09.05 Cinta de respaldo em concreto armado sobre todas as paredes portantes.
Tratamento contra cupim em todo tipo de madeira aplicada na estrutura da cobertura e das e
22.09.06
(folhas, caixilhos, marcos, contra-marcos e alizares).
Uso de materiais de construo conforme as normas tcnicas brasileiras, em especial as con
22.09.07
PBQP-H.
 marque a alternativa

UM IMVEL COMO GARANTIA

NO
ATENDE
ATENDE -
- SIM
NO
ntia do financiamento

de gua potvel ou sistemas que

oleta e tratamento de esgotos ou,

gida via de acesso pavimentada.

da RIDE, onde exige-se tambm

as as faces em contato com o

a por escoamento superficial.

e municpios da RIDE, onde

o mnimo de 20 cm.

e vos externos. vetado o uso

a como substituto de janelas,
es de permanncia prolongada,
decorativo.
os banheiros.
sempenho equivalente.
or a 6 mm em imvel com laje,
NTE aceita cobertura com
, contra a infiltrao de guas
el no box do chuveiro, com altura
da cozinha e o tanque.
ificao interna ao lote, com
a de 50 cm.

zados tijolos cozidos macios

deve ser exclusivo para o
stalaes de aquecimento
tros, EXCETO no Distrito
1.000 litros.
uados no Distrito Federal e

lotes, em todas as divisas,

animais sob o telhado.

lotes, em todas as divisas,

a/Reforma
prximo ao piso, s esquadrias e

solidez do imvel.
sveis na sua estrutura (madeira

o.
as as faces que tenham contato

ncia de umidade ascendente.

de no mnimo de 20 cm;

cobertura e das esquadrias

m especial as constantes no
5.5.2 CASA
0 imvel deve apresentar:
1.1
1.1.1

1.1.2

1.1.3
1.1.4
1.1.5

1.2
1.2.1
1.2.2
1.2.3

1,2.4
1.2.5

1.2.6

1.2.7

1.2.8
1.2.9
1.2.10

1.3

1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.3.4
1.3.5
1.3.6

1.4
1.4.1

1.4.2
1.4.3
1.4.4

1.5
1.5.1
5.5.2 CASA
0 imvel deve apresentar:
Infraestrutura do terreno
Sistema de abastecimento de gua - existncia de ligao domiciliar rede pblica de gua potvel ou, na sua
ausncia, sistema que possua licena ou autorizao para operao.
Soluo para esgotamento sanitrio - existncia de ligao domiciliar rede pblica de coleta e tratamento de
esgoto ou, na sua ausncia, soluo admitida pela Prefeitura ou Concessionria local.
Energia eltrica fornecida pela concessionria.
Iluminao na via do lote.
Via de acesso.

Caractersticas construtivas
Laje ou forro em todos os cmodos internos.
Revestimento com piso impermevel nas reas molhadas.
Revestimento interno, externo e pintura; barra impermevel no box, com altura mnima de 1,50m. Barra
impermevel sobre o lavatrio, sobre a pia da cozinha e sobre o tanque.
Portas ou janelas em todas as aberturas de quartos, banheiros e vos externos.
Cobertura em telhas cermicas, de concreto ou de material com desempenho equivalente. admitida telha de
fibrocimento em imvel com laje.
Rede eltrica com no mnimo 3 circuitos, sendo 1 exclusivo para o chuveiro, exceto nas regies N e NE ou quando
prevista instalao de aquecimento a gs.
Calada de proteo no permetro da edificao que esteja dentro do lote, com inclinao em direo contrria s
suas paredes e largura mnima de 50cm.
Medio individualizada de energia eltrica.
Medio individualizada de gua.
Cota de soleira das portas externas em nvel que impea a entrada de gua por escoamento superficial.

Caractersticas construtivas declaradas pelo Responsvel Tcnico na sntese do memorial descritivo

Tipo de fundao compatvel com as caractersticas do solo e da edificao.

Cinta de respaldo em concreto armado sobre todas as paredes.
Vergas em todas as portas e janelas; contravergas em todas as janelas.
Impermeabilizao de alicerces, baldrames e raders em todas as faces que tenham contato com o solo.
Impermeabilizao de paredes externas, at 3 fiadas de alvenaria, acima da calada.
Reservatrio com volume mnimo de 500 litros para casa em loteamento ou condomnio. Pode ser prevista caixa
d'gua coletiva em condomnios, desde que seu volume disponibilize pelo menos 500 litros por unidade
habitacional.

Apenas para imveis concludos

Inexistncia de indcios de umidade nas paredes (observar principalmente prximo ao piso, s esquadrias e ao
teto), nas lajes ou forros, e nos pisos.
Inexistncia de solapamento visvel de alicerces ou de fundaes.
inexistncia de trincas ou rachaduras que comprometam a estabilidade e solidez do imvel.
Inexistncia de abaulamento da cobertura e danos visveis na sua estrututa (madeira podre/trincada e ao
enferrujado, etc.)

Documento
Apresentar ART/RRT - Anotaes/Registros de Responsabilidade Tcnica de execuo de obra e de projeto
referentes a este imvel.