USO DE LA PROPIEDAD LA EXPROPIACIN LICENCIA DE EDIFICACIN

INMUEBLE: BASE LEGAL:

Corresponde a las municipalidades
provinciales y distritales dentro del
territorio de su jurisdiccin, velar por el
uso de la propiedad inmueble en armona
con el bien comn.
LA PROPIEDAD INMUEBLE
Se ejerce en armona con el bien comn,
precepto del cual podemos rescatar el
contenido social de este derecho.
NORMATIVA
El uso y desarrollo del suelo es guiado por
una amplia gama de derechos colectivos.
La Ley 27972, Ley Orgnica de
Municipalidad (Art 88)
DESTINO DE LOS SUELOS
URBANOS
ARTCULO 89.-DESTINO DE
SUELOS URBANOS
Las tierras que son susceptibles de
convertirse en urbanas solamente pueden
destinarse a los fines previstos en la
zonificacin aprobada por la
municipalidad provincial, los planes
reguladores y el Reglamento Nacional de
Construcciones.
ZONIFICACION MUNICIPAL
La zonificacin es uno de los diversos
dispositivos legales empleados para
implementar las propuestas de
urbanizacin establecidas en un plan
urbano y su propsito es garantizar:
-La salud, seguridad, conveniencias
de los habitantes, economa,
recreacin.
REGLAMENTO
El Reglamento Nacional de Edificaciones
es de aplicacin obligatoria para quienes
desarrollen procesos de habilitacin
urbana y edificacin en el mbito nacional
TERRENOS URBANOS Y poblacin.
SUBURBANOS
Terreno urbano: Se considera terreno
urbano al que est situado en centro
poblado y se destine a vivienda, comercio,
industria o cualquier otro fin urbano; as
como los terrenos sin edificar, siempre
que cuenten con los servicios generales
propios del centro poblado
Es un mecanismo excepcional a travs
del cual el Estado fuerza a un
Ley de Regulacin de
particular a transferir un bien de cual
es propietario, conforme a un Habilitaciones Urbanas y de
procedimiento y a causales Edificaciones. Ley N 29090 (25-
0907) y modificatorias, Ley 29566,
determinadas por la norma
constitucional y la Ley. 30494. -Reglamento de licencias
CAUSAS DE NECESIDAD de Habilitacin y Licencias de
PBLICA Edificacin Decreto Supremo N
006-2013 VIVIENDA (04-05-13)
El requerimiento de expropiacin por
y modificatorias. - Decreto
causas de necesidad pblica es
acordado por el concejo provincial o supremo N 012-2013-
VIVIENDA - Decreto supremo N
distrital de su jurisdiccin, con el voto
aprobatorio de ms de la mitad del 014-2015-VIVIENDA - Decreto
nmero legal de regidores y procede supremo N 009-2015-VIVIENDA
nicamente para la ejecucin de los
Ley del silencio administrativo:
planes de desarrollo local o la
prestacin, o mejor prestacin, de los busca dentro de un proceso de
servicios pblicos. Para los efectos de reforma del estado, poner fin, a la
expropiacin con fines municipales, inaccin procedimental de la
se consideran causas de necesidad
administracin pblica,
pblica, las siguientes:
resolviendo a favor de los
1. La ejecucin de obras pblicas
ciudadanos administrados
municipales.
CONCEJO DE
2. La instalacin y funcionamiento de
servicios pblicos locales. COORDINACIN LOCAL
PROVINCIAL:
3. La salvaguarda, restauracin y
conservacin de inmuebles Es un rgano de coordinacin y
incorporados al patrimonio cultural de consulta en el nivel municipal para
la Nacin o de la humanidad o que tareas que demanden los planes de
tengan un extraordinario valor
desarrollo concertado y los
arquitectnico, artstico, histrico o
tcnico, debidamente declarado como presupuestos participativos, y para
tal por el Instituto Nacional de promover la formacin de fondos
Cultura. de estmulo a la inversin privada
en apoyo del desarrollo econmico
4. La conservacin ineludible de la
tipicidad panormica de un lugar que local sostenible. No ejerce
funciones ni actos de gobierno.
sea patrimonio natural de la Nacin.
5. La salvaguarda de recursos
naturales necesarios para la vida de la
6. El saneamiento fsico-legal de
espacios urbanizados que hayan sido
ocupados por acciones de hecho y sin
posibilidad real de restablecimiento
del estado anterior.
7. El mejoramiento y renovacin de
la calidad habitacional, a travs de
programas de destugurizacin.

PLAN DE DESARROLLO
MUNICIPAL CONCERTADO
El Plan de Desarrollo Concertado es
el documento elaborado por los
Gobiernos Regionales y Gobiernos
Locales para sus respectivos mbitos
territoriales.
LOS GOBIERNOS REGIONALES
Redactan el documento en la Fase
Estratgica utilizando la informacin
generada en su Fase de Anlisis
Prospectivo, as como la informacin
provista por los sectores en su proceso
de planeamiento estratgico, respecto
a sus competencias compartidas.
Toman como referencia el Marco
Macroeconmico Multianual - MMM
que elabora el Ministerio de
Economa y Finanzas cada ao.
LOS PLANES DE DESARROLLO
CONCERTADO DE LOS
GOBIERNOS LOCALES
Se redactan en Fase Estratgica
utilizando la informacin generada en
las Fases de Anlisis Prospectivo y
Estratgica realizadas por los
Gobiernos Regionales y por los
sectores, respecto a sus competencias
compartidas.
OBRAS INMOBILIARIAS
(ART88).
La cual estas obras inmobiliarias
deben estar debidamente protegidas
(reas con valores ambientales,
naturales, ecolgicos, paisajsticos,
entre otros) por que forman parte de la
cultura e imagen de la cuidad.
Estn comprendidas las normas
tcnicas referentes a las obras de
mantenimiento:
Rehabilitacin
Construccin o su comunidad ante la Junta de
reconstruccin
Ampliacin
Modificacin o reforma de
cualquier inmueble, y en
general en todas las reas
antes mencionadas.
ARTCULO 91.- CONSERVACIN -Residir en el rea rural o urbana.
DE ZONAS MONUMENTALES
Municipios Provinciales y
Distritales, tienen como una de sus
funciones promover la proteccin y EL USO DE LA PROPIEDAD EN
difusin del Patrimonio Cultural de ARMONA CON EL BIEN
la Nacin, dentro de su jurisdiccin, COMN
y la defensa y conservacin de los
LOS PLANES DE DESARROLLO
monumentos arqueolgicos.
JUNTA DE DELEGADOS VECINALES MUNICIPAL CONCERTADOS Y
COMUNALES LOS RGANOS DE
Definicin COORDINACIN
Es la rgano de coordinacin
integrados por representantes de CONSEJO DE COORDINACIN
agrupaciones urbanas y rurales que LOCAL DISTRITAL
integran el distrito dentro de una
LA JUNTA DE DELEGADOS
provincia, y estn organizadas por
juntas vecinales. VECINALES COMUNALES
Composicin
Se conforma a travs de una
ordenanza que regula las juntas
vecinales por las organizaciones
sociales de base, vecinales o
comunales, las comunidades nativas,
que gozan de independencia en la
toma de decisiones sin injerencia
alguna.
Sesiones
Las sesiones son convocadas y
presididas por el primer regidor de la
municipalidad distrital, el alcalde
podr a asistir a las sesiones Integrantes:
presidiendo en ellas
Yoselyn Lizbeth Mamani
La Junta de Delegados Vecinales
Ninaraque.
Comunales se reunir, en forma
Osmara Sibele Gmez
ordinaria, cuatro veces al ao. Podr
ser convocada en forma extraordinaria Salgado.
por el primer regidor o por no menos Rodrigo Augusto Toledo Tala.
del 25% (veinticinco por ciento) de Laura Pamela Jarro Tapia.
los delegados vecinales.
Docente:
Delegado Vecinal
Mg. Eduar Crdova Alvarado
El delegado vecinal comunal es
elegido directamente por los vecinos
del rea rural o urbana a la que
Ciclo: VII
representa. Su funcin es representar a
Delegados Vecinales Comunales, por
el periodo de un ao y velar por el Seccin: B
cumplimiento de los acuerdos
Moquegua-Per
establecidos que se adopten en ella y
en conjunto con la comunidad.
25-05-17
Requisitos:
-Ser ciudadano en ejercicio