n 10

i 12.5%

Metros Precio compra

cuadrados m2
Casa 100 $ 600
Galpn 300 $ 350
Local comercial 65 $ 1,300
Local CC 40 $ 3,000

Total Gastos precio

Vp + I real/m2
$ 135,000 $ 1,350
$ 236,250 $ 788
$ 190,125 $ 2,925
$ 270,000 $ 6,750

arriendo Ingresos
ingresos/mes arriendos
Casa $ 380 $ 22,800
Galpn $ 1,440 $ 86,400
Local comercial $ 1,170 $ 70,200
Local CC $ 1,800 $ 108,000

U=V-G
Casa $ 22,800
Galpn $ 86,400
Local comercial $ 70,200
Local CC $ 108,000
 Total precio Vp*i*n
compra Vp Interes a pagar 10 aos
$ 60,000 $ 75,000
$ 105,000 $ 131,250
$ 84,500 $ 105,625
$ 120,000 $ 150,000

ingresos Total
venta ingresos
$ 135,000 $ 157,800
$ 236,250 $ 322,650
$ 190,125 $ 260,325
$ 270,000 $ 378,000
 Anlisis comparativo de una deuda de 100.000 usd con una tasa de inters simple del 12.
Anlisis de flujo de efectivo o y pago de Inters anual con Tasas de Inters simple compar

1
Tasa Inters Simple 0.125
Periodo de deuda aos 30
Deuda $ 100,000
Aos 1

Inters anual simple 12,5% acumulado $ 12,500.00

Valor deuda Inicial por pagar $ 100,000.00

$ 400,000.00

$ 350,000.00 Inters anual simple 12,5% acumulado

$ 300,000.00 Valor deuda Inicial por pagar

$ 250,000.00

$ 200,000.00

$ 150,000.00

$ 100,000.00

$ 50,000.00

$-
1 2 3 4 5 6 7

NOTA: El valor en Inters a pagar

El Inters a pagar es igual a

2
Tasa Inters Simple 0.035
Periodo de deuda aos 30
Deuda $ 100,000
Aos 1
Inters anual simple 3,5% acumulado $ 3,500.00
Valor deuda Inicial por pagar $ 100,000.00

$ 120,000.00

$ 100,000.00

$ 80,000.00

Inters anual simple 3,5% acumulado

$ 60,000.00
 $ 100,000.00

$ 80,000.00

Inters anual simple 3,5% acumulado

$ 60,000.00

Valor deuda Inicial por pagar

$ 40,000.00

$ 20,000.00

$-
1 2 3 4 5 6 7 8

NOTA: El valor en Inters a pagar

El Inters a pagar es igual a

3 $ 400,000.00

$ 350,000.00

Inters anual simple 12,5% acumulado V

$ 300,000.00

Inters anual simple 3,5% acumulado

$ 250,000.00

$ 200,000.00

$ 150,000.00

$ 100,000.00

$ 50,000.00

$-
1 2 3 4 5 6 7

NOTA: El valor en Inters a pagar

El valor en Inters a pagar
El valor en Inters a 8 aos
Sin duda a menor Tasa de In
inters simple del 12.5% y una tasa de inters simple al 3.5% a 30 aos plazo.
nters simple comparativo del 12.5% y 3.5%, pagos de Inters anual.

12.50%

2 3 4 5

$ 25,000.00 $ 37,500.00 $ 50,000.00 $ 62,500.00

$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00

e 12,5% acumulado

por pagar

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

en Inters a pagar despus de 30 aos es de 375,000 usd, mas de tres veces el valor del princip
s a pagar es igual al valor del principal aproximadamente en el ao 8.

3.50%

2 3 4 5
$ 7,000.00 $ 10,500.00 $ 14,000.00 $ 17,500.00
$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00

ado
ado

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

en Inters a pagar despus de 30 aos es de 375,000 usd, mas de tres veces el valor del princip

s a pagar es igual al valor del principal aproximadamente en 30 aos.

5% acumulado Valor deuda Inicial por pagar

% acumulado

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1

en Inters a pagar despus de 30 aos con una Tasa de inters del 3.5% fija permite realizar pro
en Inters a pagar con una Tasa de inters del 12.5% NO permite planificar el futuro a largo plaz
en Inters a 8 aos en el caso de Tasa de Inters Simple del 12.5% es casi de 100,000 usd cuand
a a menor Tasa de Inters se tiene una ventaja competitiva financiera que permite realizar proye
 6 7 8 9

$ 75,000.00 $ 87,500.00 $ 100,000.00 $ 112,500.00

$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

tres veces el valor del principal en un plazo a 30 aos.

6 7 8 9
$ 21,000.00 $ 24,500.00 $ 28,000.00 $ 31,500.00
$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

tres veces el valor del principal en un plazo a 30 aos.

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

l 3.5% fija permite realizar proyectos a largo plazo.

planificar el futuro a largo plazo.
% es casi de 100,000 usd cuando al 3.5% es 28,000 usd aproximadamente.
era que permite realizar proyectos a mayor plazo.
 10 11 12 13

$ 125,000.00 $ 137,500.00 $ 150,000.00 $ 162,500.00

$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00

1 22 23 24 25 26 27 28 29 30

10 11 12 13
$ 35,000.00 $ 38,500.00 $ 42,000.00 $ 45,500.00
$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00
2 23 24 25 26 27 28 29 30

22 23 24 25 26 27 28 29 30
 14 15 16 17

$ 175,000.00 $ 187,500.00 $ 200,000.00 $ 212,500.00

$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 ###

29 30

14 15 16 17
$ 49,000.00 $ 52,500.00 $ 56,000.00 $ 59,500.00
$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 ###
30
 18 19 20 21

$ 225,000.00 $ 237,500.00 $ 250,000.00 $ 262,500.00

$ 100,000.00 ### $ 100,000.00 ###

18 19 20 21
$ 63,000.00 $ 66,500.00 $ 70,000.00 $ 73,500.00
$ 100,000.00 ### $ 100,000.00 ###
 22 23 24 25

$ 275,000.00 $ 287,500.00 $ 300,000.00 $ 312,500.00

$ 100,000.00 ### $ 100,000.00 ###

22 23 24 25
$ 77,000.00 $ 80,500.00 $ 84,000.00 $ 87,500.00
$ 100,000.00 ### $ 100,000.00 ###
 26 27 28 29

$ 325,000.00 $ 337,500.00 $ 350,000.00 $ 362,500.00

$ 100,000.00 ### $ 100,000.00 ###

26 27 28 29
$ 91,000.00 $ 94,500.00 $ 98,000.00 $ 101,500.00
$ 100,000.00 ### $ 100,000.00 ###
 30

$ 375,000.00
$ 100,000.00

30
$ 105,000.00
$ 100,000.00