ADQUISICIN DE VIVIENDA

Esta modalidad est dirigida a los Grupos Familiares Beneficiarios (GFB) que no cuentan con vivienda,
terreno o aires independizados para vivienda (dficit habitacional cuantitativo).

El dficit habitacional cuantitativo se encuentra en el orden de 500,000 viviendas a nivel nacional (2013).

QUINES PUEDEN INTERVENIR EN LA MODALIDAD DE ADQUISIN DE VIVIENDA NUEVA (AVN)?

Como Promotor pueden intervenir todos aquellos interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios
dirigidos atender el dficit habitacional cuantitativo de las Viviendas de Inters Social (VIS), que cuenten
con un cdigo de proyecto en el Registro de Proyectos del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento y que adems tengan el respaldo de una Institucin Financiera Intermediaria (IFI) o de
Seguros que soporte las operaciones financieras.

QUIN ES EL PROMOTOR?

El Promotor es la persona natural o jurdica que promueve, construye o comercializa proyectos

habitacionales para los Grupos Familiares Beneficiarios (GFB) en la modalidad de Adquisicin de
Vivienda Nueva (AVN). Cuenta con un cdigo de proyecto inscrito, es responsable del proyecto y su
ejecucin, y puede construir con recursos propios, contratar o asociarse con empresas constructoras.

DNDE SE PUEDEN DESARROLLAR LOS PROYECTOS INMMOBILIARIOS DE ADQUISICIN DE

VIVIENDA NUEVA (AVN) ?

En zonas urbanas de todo el territorio nacional peruano. Sin embargo recomendamos identificar zonas
que cuenten con las siguientes caractersticas:

Terrenos saneados fsica y legalmente y con un costo que no exceda los 45 S/. por m2
Factibilidad real de servicios bsicos (agua, desage y luz) a una distancia que no excedan los
1000 m2 hasta el terreno.
Demanda efectiva, es decir, contar con Grupos Familiares Elegibles (GFE) interesados en
adquirir una Vivienda de Inters Social (VIS), que cuenten con un ahorro mnimo y que sean sujetos a
un crdito complementario.
Compromiso de una Institucin Financiera Intermediaria (IFI) para emitir las garantas y otorgar
los crditos complementarios en la zona a trabajar.
CUL ES EL VALOR DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL?

El valor del BFH est en funcin del valor de la Vivienda de Inters Social (VIS).

ADQUISICIN DE VIVIENDA NUEVA

VALOR DEL
VALOR DE LA VIVIENDA AHORRO MNIMO
BFH

HASTA 13.9 UIT 8 UIT

MNIMO 3 % DEL VALOR
DE LA VIVIENDA
MAYOR A 13.9 UIT HASTA 20 UIT 7.1 UIT

CMO SE CANCELA EL VALOR DE LA VIVIENDA DE INTERS SOCIAL (VIS)?

El valor de la Vivienda de Inters Social (VIS) se cancela con el valor del Bono Familiar Habitacional
(BFH) y, con el Ahorro y Crdito Complementario del Grupo Familiar Beneficiario (GFB).

VIS = Ahorro + BFH + Crdito

CUL ES EL VALOR DEL AHORRO EXIGIDO AL GRUPO FAMILIAR BENEFICIARIO (GFB)?

El valor MINIMO exigido por la normatividad es de 3% del valor de la Vivienda de Inters Social (VIS). Sin
embargo, es factible que la Institucin Financiera que otorga el crdito exija un ahorro mnimo de
aproximadamente 10% del valor de la VIS.