El reglamento nacional de tasaciones tiene por finalidad establecer
procedimiento un sistema normativo para determinar el valor comercial de un predio y tambin de bienes muebles e intangibles . Se necesita de un profesional calificado para determinar el valor comercial de una propiedad, mediante su conocimiento del mercado inmobiliario da una aproximacin lo ms cercano de la realidad posible ARTICULO 2: mbito de aplicacin El alcance del reglamento nacional de tasaciones es a nivel nacional y es obligatorio determinar su valor comercial porque les solicitan las entidades y empresas para su ejecucin. Ejemplo. Las entidades financieras, se fijan en el valor de tasacin antes de otorgar el monto de crdito solicitado. Esto ltimo, se debe a que deben asegurarse, en caso que el deudor no cumpla, que la hipoteca constituida sobre la propiedad, sea cubierta por el efectivo valor de la misma.
Es decir, el banco difcilmente prestar ms de lo que la propiedad pueda
Informe tcnico de tasacin: es el documento elaborado y
suscrito por el perito que contienes la tasacin de un bien mueble e inmueble, Contiene la memoria descriptiva, la tasacin y los anexos Perito tasador: es el profesional colegiado que tiene conocimientos del mercado inmobiliario Tasacin: es el sistema atreves de cual el perito estudia, analiza las cualidades y caractersticas de un bien. Tasacin reglamentaria: se utiliza valores correspondientes a valores arancelarios de terreno y valores unitarios oficiales de edificacin Tasacin comercial: en esta tasacin se utiliza valores del libre mercado 3.4 definiciones para la tasacin de embarcaciones 1. Arqueo bruto: es la cantidad cubica de un buque, comprende el volumen total interior del casco, caseta y superestructura 2. Arqueo neto: es la capacidad neta disponible para carga, se resta al arqueo bruto los volmenes del comportamiento no productivos, tales como compartimiento de mquinas, tanque etc. 3. Babor: lado izquierdo de la embarcacin visto des de a popa 4. Baos: estructuras o vigas que constituyen la parte superior de las cuadernas 5. Calado: es la profundidad o altura libre de agua que necesita un barco para flotar 6. Cuadernas: estructura lateral que constituye el armazn de la embarcacin 7. Cubierta: superficie comprendida entre la proa y la popa donde va monta la superestructura y los equipos de pesca 8. Desplazamiento de carga: desplazamiento en pesca, a la que se suma el peso muerto, es decir, el peso con toda las pesca 9. Desplazamiento de pesca: peso real de un buque cuando esta bacio 10. Embarcaciones: puede ser de transporte de carga y/o pasajero, deportivo, militar, tursticas, recreativas, pesquera, etc. Que se encuentra terminada o en construccin. 11. Embarcacin pesquera: es el conjunto de casco, maquinaria, equipo y aparejo de pesca, que puede operar en mar, ros y lagos. De acuerdo a un licencia y permiso por una autoridad competente. 12. Eslora: longitud de la embarcacin desde la proa hasta la popa 13. Estribor: lado derecho de la embarcacin visto desde la popa 14. Franco bordo: distancia vertical media hacia abajo en el costado de la seccin media desde la cubierta hasta el filo superior de carga mxima 15. Lnea mxima de carga: lnea que marca el nivel mximo de carga de una embarcacin. 16. Mamparas: estructura que sirva para subdividir internamente a la embarcacin son del tipo transversal y longitudinal 17. Manga: ancho mximo de la embarcacin medida desde la quilla hasta la cubierta 18. Obra muerta: parte del casco que se encuentra sobre la lnea de flotacin 19. Obra viva: parte del casco que se encuentra en contacto con el agua, esta debajo de la lnea de flotacin 20. Peso muerto: cantidad de pesca que puede cargar una embarcacin 21. Popa: parte posterior de una embarcacin 22. Proa: parte delantera de la embarcacin 23. Puntal: altura medida desde la quilla hasta cubierta 24. Quilla: viga longitudinal que extendida a lo largo de la embarcacin donde se amarra la cuaderna 25. Superestructura: estructura con cubierta erigida sobre la cubierta de francobordo 26. Varenga: estructuras o vigas que constituye la parte superior de las cuadernas