Pregunta 1:

Jos tendra un privilegio especial sobre un bien inmueble determinado. Adems tiene el
beneficio de preferencia frente a cualquier otro/s acreedor/es, a travs del derecho de
retencin de la cosa. El derecho de retencin es un recurso de fuerte contenido coercitivo.
Ello es as puesto que esta facultad se ejerce en forma directa e inmediata, sin
intervencin del poder pblico ni judicial, y tiende a influir en el nimo del deudor
conminndolo a cumplir con su prestacin. Todo acreedor de una obligacin cierta y
exigible puede conservar en su poder la cosa que debe restituir al deudor, hasta el pago
de lo que este le adeude en razn de la cosa. Tiene esa facultad solo quien obtiene la
detentacin de la cosa por medios que no sean ilcitos. Carece de ella quien la recibe en
virtud de una relacin contractual a ttulo gratuito, excepto que sea en el inters del otro
contratante (Art. 2587 C. Civil y Comercial).

Privilegio es la calidad que corresponde a un crdito de ser pagado con preferencia a

otro. Puede ejercitarse mientras la cosa afectada al privilegio permanece en el patrimonio
del deudor, excepto disposicin legal en contrario y el supuesto de subrogacin real en los
casos que la ley admite. El privilegio no puede ser ejercido sobre cosas inembargables
declaradas tales por la ley (Art. 2573 C. Civil y Comercial).

En este caso el Privilegio que tendra Jos, sera un Privilegio Especial, Articulo 2582
inciso d), C. Civil y Comercial: lo adeudado al retenedor por razn de la cosa retenida,
sobre sta o sobre las sumas depositadas o seguridades constituidas para liberarla.

Pregunta 2:

No, Jos pierde su derecho de retencin. Uno de los medios extintivos del derecho
de retencin es justamente, por la venta en subasta de la cosa, a instancia del propio
retentor. Si por el ejercicio de la accin del propio acreedor retencionista fuese la
cosa subastada judicialmente y se transforma en dinero, el derecho de retencin
tambin se extingue por tacita renuncia al mismo, pasando el ex retentor a revestir la
calidad de un simple acreedor quirografario. As lo establece el C. Civil y Comercial en
su Artculo 2592, inciso d): no impide el embargo y subasta judicial de la cosa
retenida, por otros acreedores o por el propio retenedor. En estos casos, el derecho
del retenedor se traslada al precio obtenido en la subasta, con el privilegio
correspondiente.

Pregunta 3:

Mara debera hacer una consignacin judicial. Ya que Jos se niega a recibir el pago,
Art. 886 C. Civil y Comercial: El acreedor incurre en mora si el deudor le efecta una
oferta de pago de conformidad con el art. 867 y se rehsa injustificadamente a
recibirlo.
Pago por consignacin, este proceso es un verdadero juicio; en este, el deudor pasa a
ser un accionante, el acreedor es el accionado o demandado, y mediante una
demanda, contestacin de la demanda y prueba, el juez resolver si la consignacin
es procedente o no.

Articulo 904 C. Civil y Comercial: casos en que procede. El pago por consignacin
procede cuando:

A) El acreedor fue constituido en mora;

B) Existe incertidumbre sobre la persona del acreedor;
C) El deudor no puede realizar un pago seguro y valido por causa que no le es
imputable.

Articulo 906 C. Civil y Comercial: Forma. El pago por consignacin se rige por las
siguientes reglas:

A) Si la prestacin consiste en una suma de dinero, se requiere su depsito a la

orden del juez interviniente, en el banco que dispongan las normas procesales;
B) Si se debe una cosa indeterminada a eleccin del acreedor y ste es moroso
en practicar la eleccin, una vez vencido el trmino del emplazamiento judicial
hecho al acreedor, el juez autoriza al deudor a realizarla;
C) Si las cosas debidas no pueden ser conservadas o su custodia origina gastos
excesivos, el juez puede autorizar la venta en subasta, y ordenar el depsito
del precio que se obtenga.

Pregunta 4:

En el derecho civil existen dos tipos de prescripciones, la liberatoria y la adquisitiva. La

prescripcin liberatoria que como su nombre lo indica, produce la liberacin de la
obligacin respecto al deudor. sta no es en esencia una extincin de la obligacin,
puesto que la obligacin subsiste como obligacin natural. El efecto es que el acreedor no
tiene ya accin para demandar en juicio el cumplimiento de la prestacin debida en la
obligacin. sea la obligacin subsiste, pero el acreedor no tiene ya el poder de perseguir
a su deudor demandando judicialmente su cumplimiento, perdi la accin.

Todas las acciones son prescriptibles, con pocas excepciones que no lo son. Esto hace a
la seguridad jurdica, si no existe la prescripcin se vivira en un continuo estado de
inestabilidad e incertidumbre en las situaciones jurdicas. Se ha pretendido evitar que se
prolongue de manera indefinida las relaciones jurdicas obligacionales, porque ello,
creara una incertidumbre en la vida negocial.

La prescripcin juega un importante papel el transcurso del tiempo y la inactividad del

acreedor, mientras ste no tenga algn impedimento justificado para actuar. Ese
transcurso del tiempo, llamado tambin curso de la prescripcin, puede sufrir algunas
incidencias, como su interrupcin o suspensin, con efectos especficos. Se deber saber
tambin a partir de qu momento comienza a correr el plazo para prescribir, lo que vara
segn el tipo de obligacin o las circunstancias en que ella sea aplicable.

Debemos recordar que existe una hiptesis general en la cual encuadran todas las
acciones que no tienen un plazo especial para prescribir, y otras donde se fija
especialmente un plazo para la prescripcin.-

As como la prescripcin extingue la accin para perseguir, los plazos de

caducidad marcan el final de un tiempo previsto por la ley o por el contrato, vencido el
cual sin que se haya ejercitado el derecho o facultad, ste se pierde de manera
inexorable. Es la principal diferencia entre la prescripcin y el plazo de caducidad: aquella
extingue una accin, pero subsiste una obligacin natural ste extingue un derecho.

En el caso de Jos, ya no puede reclamarle a Mara porque pasaron ms de cinco aos

de la deuda y esta prescribi a los cinco aos, Art. 2560 C. Civil y Comercial: Plazo
genrico. El plazo de la prescripcin es de cinco aos, excepto que est previsto uno
diferente en la legislacin local.