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COMPATIBILIZAO DE PROJETOS
- ESTUDO DE CASO
Wiliana Giacomelli wilianagiacomelli@gmail.com
MBA Gerenciamento de Obras, Tecnologia & Qualidade da Construo.
Instituto de Ps-Graduao - IPOG
So Jos, SC, 31 de maro de 2014
Resumo
Este trabalho prope esclarecer como a compatilizao de projetos importante para a
qualidade final da obra, de tempo e controle de material desta estapa, por meio do estudo de
caso de um edifcio misto em So Jos no estado de Santa Catarina. Considerando que
bastante comum a indstria da construo civil no Brasil o problema com atraso
correspondente a imprevistos que levam a demolio e retrabalho e consequente aumento nos
custos. De acordo com especialistas, a soluo para que tais situaes no ocorram, a
compatibilizao de projetos. Foi analisado o processo de coordenao na construo de um
edifcio misto que no foi utilizada a compatibilizao de projetos e identificados os
problemas foram aparecendo e sendo solucionados no decorrer da obra, gerando um gasto
no previsto. A anlise foi feita por meio de acompanhamento dos projetos e de visitas em
obra, que reafirmaram a necessidade de avaliao dos processos e a importncia da
compatilibizao de todos os projetos, sendo identificado que reunies peridicas entre os
profissionais envolvidos so indispensveis no processo de compatibilizao e no
acompanhamento da execuo.
1. Introduo
A construo civil No Brasil, de modo geral, tem diferentes projetos para a construo civil
elaborados separadamente, isto, porque a ausncia de um diretor de obra ainda constante em
escritrios e construtoras porque este trabalho feito pelo proprietrio no profissional ou e
que passa o acompanhamento para um estagirio de engenharia ou arquitetura que ainda no
tem a prtica necessria para identificar os problemas de incompatibilidade entre projetos, o
que aumenta as chances de conflitos aparecerem somente durante a obra. Este salto da estapa
requer mudanas nos projetos durante a execuo da obra, em alguns casos at a destruio de
estruturas j executadas para compatibilizao, gerando gastos no previstos e aumento de
prazos.
Segundo Vargas (2009) o papel do projeto um empreendimento no repetitivo,
caracterizado por uma sequncia clara e lgica de eventos, com incio, meio e fim, que se
destina a atingir um objetivo claro e definido [...] Portanto, projetos desenvolvidos
separadamente podem ser considerados imcompletos.
Por que alguns projetos fracassam? Porque no so tratados na sua grande maioria
com o profissionalismo necessrio. Entenda-se aqui como profissionalismo o uso de
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Vargas (2009) ainda afirma que o gerenciamento de projetos proporciona inmeras vantagens,
tendo se mostrado eficaz em conseguir prazos desejados, cumprimento do oramento
proposto e onde o mesmo no restrito a projetos gigantescos, de alta complexidade, podendo
ser aplicado em empreendimentos de qualquer tamanho e valor.
Para verificar estas afirmaes, este trabalho prope um estudo de caso em obra na cidade de
So Jos, atravs do acompanhamento dos projetos nas fases de realizao e durante a obra de
um edifcio misto.
2. Compatibilizao de Projetos
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Otimiza Tempo
Material
Mo de Obra
Manuteno
Execuo
Constata Falhas de Interposies
Incoerncias geomtricas entre os sistemas construtivos
Diminui Embates entre projetos intrnsecos determinada obra
Retrabalho no canteiro de obra
Gerencia e Integra Projeto arquitetnico e projetos complementares
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3. Mtodo
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marca especfica). Pode ser aplicado em todas as fases da construo de um projeto, incluindo
os processos construtivos e as fases de instalao.
O profissional pode utilizar o BIM para criao de projetos de pequeno porte como uma
residncia, at peas mais complexas como um edifcio de vrios pavimentos.
A plataforma BIM no aplicavel unicamente engenharia, mas tambm arquitetura, o que
permite aos profissionais trabalhar com a compatibilizao de projetos, tanto em 2D como em
3D. Alguns programas so considerados 5D, pois alm da modelao 3D, permite igualmente
a alimentao de dados obra (e respectivo acompanhamento), em tempo real, bem como a
quantificao de todo o processo e respectiva oramentao.
A necessidade de criar um modelo central representativo dos processos de construo, levou a
que se percebesse a importncia em abandonar a simples representao de elementos atravs
de linhas, formas e texto, o que verificamos na gerao de ferramentas CAD e se passasse a
representar um modelo como uma associao de elementos individuais, atravs de uma
modelao orientada por objectos.
Na plataforma BIM engloba-se vrias especialidades da construo. Assim, as aplicaes
mais correntes permitem a concepo de modelos de arquitetura, modelos de estruturas e
modelos de redes. Certas aplicaes, como por exemplo, o Autodesk Revit, (figura 2)
separam os mdulos por diferentes aplicaes, no entanto, este tipo de sistemas vem
preparado para sincronizar os vrios modelos de modo a centralizar a informao e a permitir
a sobreposio de projetos com vista deteco de erros.
No caso da Autodesk e para este efeito, existe outra aplicao, o NavisWorks, (figura 3) cuja
funo a compatibilizao de projetos e identificao de conflitos.
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Paredes e Esquadrias
Arquitetnico +
Estrutural
Posicionamento do
Arquitetnico + Layout
Estrutural +
Eltrico
Layout
Arquitetnico +
Estrutural +
Eltrico + Prumada Registros Tubo de Sistema Tubulaes
Hidrossanitrio ventilao pluvial horizontais
de gua fria
4. Estudo de caso
4.1. Apresentao
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Figura 5 Implantao
Fonte: GIACOMELLI (2013)
4.4.1. Arquitetnico
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4.4.2. Estrutural
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A estrutura do edifcio est formada por pilares e vigas de concreto. Os pilares possuem
dimenses de 14x40 a 20x50, j as vigas contam com tamanhos muito variados, mas todos
com seo de 30 ou 40 cm. Nas lajes foi utilizado EPS para diminuir as cargas da edificao.
(Figura 9, 10, 11 e 12)
Figura 9 Locao das estacas, projeto estrutural Figura 10 Forma dos Pilares
Fonte: GIACOMELLI (2013) Fonte: GIACOMELLI (2013)
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4.4.3. Eltrico
No projeto eltrico, a passagem do cabeamento foi subterrnea, para editar postes e fiao
area, onde resultaria num impacto visual desconfortvel. Em toda a edificao foi utilizado
cabeamento flexvel, (Figura 13) conforme projeto eltrico para distribuio dos pontos.
4.4.4. Hidrossanitrio
De acordo com o projeto hidrossanitrio, a obra conta com um reservatrio de 5.000l. Ainda
especifica que os tubules e conexes devem ser em tubos de PVC rgido, tipo soldvel, ponta
e bolsa, com presso de servio de 7,5 kgf/cm, os registos do tipo gavera, com rosca e do tipo
de presso com solda e rosca. Os registros internos com canopla e os externos brutos em
bronze. As vlvulas de descarga foram dimensionadas de modo a evitar o golpe de arete.
O sistema de esgoto sanitrio foi destinado coleta e lanamento final do efluente das
instalaes sanitrias. Compondo-se de ramais, sub-ramais, coletores, colunas de ventilao,
caixas de inspeo e caixa de gordura. Os despejos sero encaminhados s unidades de
tratamento do tipo tanque sptico com cmara nica e sumidouro.
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O projeto preventivo contra incndio foi executado de acordo com as normas de segurana
com todos os clculos de extintores, luzes de emergncia, corrimo das escadas (figura 14) e
indicaes de rota de fuga, sem esquecer-se do gs central.
5.1. Etapas
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Como o cliente trabalha com ar condicionado e decidiu instalar somente aparelhos Split na
parte comercial do edifcio, o projeto de climatizao no foi executado, havendo uma
orientao direta dos profissionais na obra.
Atualmente a obra encontra-se em fase de acabamento do pavimento trreo e sendo rebocadas
as paredes internas dos apartamentos.
6. Concluso
7. Referncias Bibliogrficas
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