El Peruano

Martes 28 de febrero de 2017 CASACIN 89127

quince-A y cuatrocientos diecisiete; todo ello con el fin de alcanzar
cinco respectivamente; en consecuencia, NO CASARON la
la verdad jurdica consistente en la certeza a la que llega el Juez
sentencia de vista de fecha quince de octubre de dos mil catorce.
respecto de la prueba. STIMO.- Que renovado el acto procesal al
b) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
expedir nueva sentencia, la Sala de mrito arriba a la conclusin
diario oficial "El Peruano", bajo responsabilidad y los devolvieron;
que: luego de analizados y evaluados los medios probatorios
en los seguidos por Sevillano Altuna & Asociados SCRL con la
descritos anteriormente podemos concluir que dichos documentos
Universidad Csar Vallejos SAC, sobre obligacin de dar suma de
no modifican el criterio y la decisin tomada por la Sala en sus
dinero. SS. ALMENARA BRYSON, WALDE JUREGUI, CUNYA
anteriores resoluciones, puesto que como ya hemos visto estos
CELI, CALDERN PUERTAS. LOS FUNDAMENTOS DEL VOTO
documentos carecen de entidad suficiente como para hacer variar
EN DISCORDIA DE LA SEORA JUEZ SUPREMO DEL CARPIO
la conviccin de la existencia de los servicios extraordinarios
RODRGUEZ ES COMO SIGUE: PRIMERO.- Ante todo, en materia
brindados por la demandante. Sin embargo, se advierte del
de casacin es factible ejercer el control de las decisiones
considerando quinto de la sentencia recurrida, que solo se limita a
jurisdiccionales, para determinar si en ellas se han infringido o no
realizar un descripcin incompleta de los referidos medios
las normas que garantizan el derecho al debido proceso,
probatorios sin realizar un anlisis del contenido de los mismos, de
tomndose en consideracin que ste supone el cumplimiento de
manera tal que mantenga una conexin lgica con los hechos
los principios y de las garantas que regulan el proceso como
materia del conflicto, de modo que pueda sustentarse en ellos una
instrumento judicial, cautelando sobre todo el ejercicio del derecho
conclusin acerca de la verdad de tales hechos; tambin se
de defensa de las partes en litigio. SEGUNDO.- Habindose
advierte que no se ha compulsado los medios probatorios idneos
declarado procedente dos recursos de casacin se proceder a
para dilucidar si existe una prestacin extraordinaria de locacin de
analizar el recurso interpuesto por la Universidad Csar Vallejo
servicios por parte de la demandante; y de ser as, s existe la
SAC, pues se ha declarado procedente por causales de infraccin
obligacin de cancelar el pago por dicho concepto, por parte de la
normativa de derecho procesal, la cual debe dilucidarse primero,
Universidad demandada. OCTAVO.- De lo analizado se colige que
por cuanto en caso se declare fundado el recurso por dicha causal
la Sala Superior ha emitido una resolucin con infraccin del
y en atencin a su efecto nulificante, carecera de objeto emitir
derecho a una debida motivacin, contenida en el artculo 139
pronunciamiento respecto de la otra causal de derecho material.
inciso 5 de la Constitucin, en sus manifestaciones del derecho a
TERCERO.- Que respecto a la denuncia formulada por la
probar y de la debida valoracin probatoria, observando los criterios
recurrente Universidad Csar Vallejo SAC, es menester indicar que
o principios lgicos del razonamiento, lo que determina la nulidad
el derecho al debido proceso, consagrado en el inciso 3 del artculo
insubsanable de la recurrida a tenor de lo dispuesto en el artculo
139 de la Constitucin Poltica del Estado, comprende a su vez,
171 del Cdigo Procesal Civil; que habiendo acogido la causal de
entre otros derechos, el de obtener una resolucin fundada en
infraccin casatoria procesal carece de objeto emitir
derecho, mediante las sentencias en las que los jueces y tribunales
pronunciamiento sobre las alegaciones referente a las infracciones
expliciten en forma suficiente las razones de sus fallos, con
de derecho material y el recurso de casacin interpuesto por
mencin expresa de los elementos fcticos y jurdicos que los
Sevillano Altuna & Asociados SCRL. Por estos fundamentos de
determinaron, norma que resulta concordante con lo preceptuado
conformidad con el numeral 1 del artculo 396 del Cdigo Procesal
por el inciso 3 del artculo 122 del Cdigo Procesal Civil y el artculo
Civil: MI VOTO es porque se declare FUNDADO el recurso de
12 de la Ley Orgnica del Poder Judicial. Del mismo modo debe
casacin interpuesto por la demandada Universidad Csar
precisarse que la exigencia de la motivacin suficiente, prevista en
Vallejos SAC, obrante a fojas mil ciento ochenta y cinco; en
el inciso 5 del referido artculo, garantiza que el justiciable pueda
consecuencia NULA la sentencia de vista de fecha quince de
comprobar que la solucin del caso concreto viene dada por una
octubre de dos mil catorce, de fojas mil ciento treinta y cinco.
valoracin racional de los elementos fcticos y jurdicos
ORDENARON que la Primera Sala Especializada en lo Civil de la
relacionados al caso y no de una arbitrariedad por parte del juez;
Corte Superior de Justicia de La Libertad emita nueva resolucin
de all que una resolucin que carezca de motivacin suficiente no
teniendo en cuenta las consideraciones expuestas por este
slo vulnera las normas legales citadas, sino tambin principios de
Supremo Tribunal. DISPUSIERON la publicacin de la presente
rango constitucional. CUARTO.- Que, el artculo 197 del Cdigo
resolucin en el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en
Procesal Civil regula la valoracin de la prueba, en los siguientes
los seguidos por Sevillano Altuna & Asociados SCRL con la
trminos: Todos los medios probatorios son valorados por el Juez
Universidad Csar Vallejos SAC, sobre obligacin de dar suma de
en forma conjunta, utilizando su apreciacin razonada. Sin
dinero; y los devolvieron. Interviene como ponente la Jueza
embargo, en la resolucin solo sern expresadas las valoraciones
Suprema seora Del Carpio Rodrguez. S. DEL CARPIO
esenciales y determinantes que sustentan su decisin. En virtud
RODRGUEZ
del numeral glosado, los medios probatorios forman una unidad y
como tal deben ser examinados y valorados por el Juzgador en 1
MICHELE TARUFFO, La Prueba, Marcial Pons Ediciones Jurdicas y Sociales S.A.
forma conjunta, confrontando uno a uno los diversos medios de Madrid 2008. p. 131.
prueba, puntualizando su concordancia o discordancia, para que a C-1485495-15
partir de dicha evaluacin el juzgador se forme una cabal
conviccin respecto del asunto en litis, Michele Taruffo al respecto CAS. N 287-2015 JUNIN
seala: la funcin principal de la prueba es ofrecer al juzgador
Prescripcin Adquisitiva de Dominio. La entrada en vigencia de
informacin fiable acerca de la verdad de los hechos en litigio. En
una nueva ley, no es aplicable a hechos realizados con
realidad, al comienzo de un proceso, los hechos se presentan en
anterioridad. Art. III del T.P del CC. Lima, veintisis de mayo de dos
formas de enunciados fcticos caracterizados por un estatus
mil quince. La SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE
epistmico de incertidumbre. As, en cierto sentido, decidir sobre los
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA: vista la causa
hechos significa resolver esa incertidumbre y determinar, a partir de
nmero doscientos ochenta y siete dos mil quince, en audiencia
de los medios prueba presentados, si se ha probado la verdad o
pblica llevada a cabo en la fecha; y producida la votacin con
falsedad de esos enunciados ()1. QUINTO.- Asimismo, si bien no
arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia: I. ASUNTO: En el
est dentro de la esfera de las facultades de la Corte de Casacin
presente proceso de prescripcin adquisitiva de dominio los
efectuar un nuevo examen crtico de los medios probatorios que
demandantes Miryam Lucy Manyari de la Cruz y Vctor
han servido de base a la sentencia recurrida, los que formaran
Francisco Pareja Santa Mara han interpuesto recurso de
conviccin para el respectivo pronunciamiento; no es menos cierto
casacin mediante escrito obrante a fojas quinientos noventa,
que en algunos casos la arbitraria evaluacin de la prueba por la
contra la resolucin de vista de fojas quinientos setenta y seis, su
instancia inferior, origina un fallo con una motivacin aparente que
fecha once de noviembre de dos mil catorce, que confirm la
no corresponde a los criterios legales ni para la seleccin del
sentencia apelada de fojas cuatrocientos setenta y tres, su fecha
material fctico, ni para la apreciacin lgica y razonada de la
veinticuatro de julio de dos mil catorce, que declar improcedente
prueba; o, en algunos casos se vulnera el derecho subjetivo de las
la demanda. II. ANTECEDENTES: 1. DEMANDA El veintiuno de
partes a intervenir en la actividad probatoria para demostrar sus
noviembre de dos mil once, mediante escrito obrante a fojas
afirmaciones, lo que faculta a esta Sala Casatoria a revisar la
setenta y seis, Miryam Lucy Manyari de la Cruz y Vctor
actividad procesal en materia de prueba, toda vez, que no solo la
Francisco Pareja Santa Mara interpusieron demanda de
admisin y la actuacin del medio probatorio constituye una
prescripcin adquisitiva de dominio a fin de que se les declare
garanta del derecho fundamental a probar, sino adems que este
propietarios del inmueble ubicado en el Jirn Los Sauces s/n (lote
medio de prueba incorporado al proceso por los principios que
6, Manzana, C, Programa de Vivienda Ramiro Prial), distrito y
rigen el derecho probatorio, como pertenencia, idoneidad, utilidad y
provincia de Huancayo, departamento Junn, con un rea de
licitud- sea valorado debidamente. SEXTO.- Mediante casacin N
207.87 metros cuadrados, el mismo que est inscrito en la Partida
1587- 2010 de fecha doce de mayo dos mil once expedida por la
Electrnica N P16004749; argumentando que: - Adquirieron la
Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la
posesin mediante documento Constancia de Gestin de
Repblica, se declar fundado el recurso de casacin interpuesto
compraventa a plazos y mutuo hipotecario del veinte de diciembre
por la Universidad Csar Vallejo S.A.C. en consecuencia nula la
de mil novecientos noventa y ocho, que fuera efectuado dentro del
sentencia de vista de fecha veintitrs de abril del dos mil nueve; el
marco de promocin de dotacin de vivienda promovida por
fundamento de la instancia suprema consisti en que la Sala de
ENACE, ya que el recurrente calific como apto y efectu sus
mrito no valor en forma conjunta los medios probatorios, entre
aportes en condicin de fonavista. - El diecisis de noviembre de
ellos, la Carta de fecha seis de julio del dos mil tres de fojas
mil novecientos noventa y nueve se solicit a FONAVI la
trescientos sesenta y ocho, el Oficio N 07-2003/AAAR-UCV de
adjudicacin del predio a fin de subsanar observaciones que hiciera
fecha diecisis de junio del dos mil tres de fojas cuatrocientos diez
la Municipalidad al haber paralizado las obras de construccin en
y las cartas notariales de fojas cuatrocientos quince a cuatrocientos
el inmueble. Se realizaron solicitudes reiteradas a
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metros cuadrados, la Manzana C, Lote 19,

COFOPRI para la adjudicacin y/o regularizacin del ttulo de
propiedad sin recibir respuesta alguna. - Con fecha treinta de
noviembre de mil novecientos noventa y nueve el Ministerio de
Economa y Finanzas FONAVI en liquidacin informa que la
comisin liquidadora ya no tiene facultades de formalizar o
transferir inmuebles de propiedad de la cuenta de FONAVI en
liquidacin, sealando que seran transferidas al Banco de
Materiales, cuestin que no se cumpli pues en Registros Pblicos
sigue figurando el Banco de la Vivienda del Per. - No obstante
tener todas las condiciones para que formalicen su ttulo de
propiedad, como consecuencia que FONAVI entr en liquidacin
devino la imposibilidad de contar con un ttulo de propiedad, a pesar
de continuar en posesin del predio, ejerciendo la posesin
continua, pacfica, pblica y como propietarios del inmueble materia
de usucapin, por ms de doce aos, por cuanto entraron en
posesin del bien el veinte de diciembre de mil novecientos noventa
y ocho. 2. CONTESTACIN DE LA DEMANDA El veinticinco de
abril de dos mil doce, mediante escrito obrante a fojas doscientos
siete, el Procurador de la Municipalidad de Huancayo contest la
demanda negndola en todos sus extremos, argumentando que: -
El documento denominado Constancia de Gestin de
compraventa a plazos y mutuo hipotecario del veinte de diciembre
de mil novecientos noventa y ocho, no es vlido frente a la
titularidad que viene sosteniendo el demandante, pues, existe la
Resolucin de Gerencia de Desarrollo Urbano y Ambiental N 098-
2009-MPH/GDUA del seis de mayo de dos mil nueve, que
manifiesta que el terreno destinado para uso comercial no ha sido
vendido por ENACE; asimismo, la constancia del veinte de
diciembre de mil novecientos noventa y ocho constituye documento
falso, por cuanto el seor abogado Efran Rey Acevedo, dej de
trabajar en ENACE el treinta y uno de octubre de mil novecientos
noventa y ocho y nunca tuvo facultad para adjudicar inmuebles. -
Los accionantes no tienen documento alguno idneo frente a la
titularidad del bien materia del proceso, es ms, registralmente el
predio est destinado para comercio, y no como vivienda.
Asimismo, el Banco de Materiales SAC, contest la demanda el
siete de mayo de dos mil doce, argumentando que: - Se pretende
prescribir un predio proveniente de la cartera de la UTE-FONAVI
inscrito a favor del Banco de la Vivienda del Per sin el menor
sustento legal ni documentario, pues segn los demandantes, se
encuentran en posesin desde mil novecientos noventa y ocho (sin
precisar mes) sin que exista medio probatorio alguno que
demuestre dicha afirmacin, ya que de los documentos que se
adjuntan (declaraciones de autoavaluo y pagos de agua desde el
dos mil tres), no exhiben ningn recibo cancelado que tenga ms
de diez aos de antigedad, como lo exige la norma, as pues,
carecen de valor probatorio para lo que se pretende, por tanto, no
demuestran haber actuado como propietarios del bien. 3.
SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA El veinticuatro de julio de
dos mil catorce, mediante resolucin nmero dieciocho, obrante a
fojas cuatrocientos setenta y tres, el Segundo Juzgado
Especializado en lo Civil de Huancayo de la Corte Superior de
Justicia de Junn declar improcedente la demanda; sealando
que: - Con fecha veinticuatro de agosto de mil novecientos noventa
y ocho se decret la liquidacin del FONAVI, y la desactivacin del
UTE-FONAVI. El veintiocho de diciembre de mil novecientos
noventa y ocho, mediante Ley 270441 se declar de necesidad y
utilidad pblica el saneamiento legal de los bienes inmuebles del
FONAVI que a la fecha de promulgacin de la ley no se encuentren
debidamente inscritos en Registros Pblicos, facultndose a
COLFONAVI para solicitar la inscripcin respectiva, y se dispuso la
transferencia a favor del Banco de Materiales SAC2 de las unidades
inmobiliarias pendientes de adjudicacin. - Se advierte que el
inmueble cuya usucapin se pretende, es uno que pertenece al
Estado (Partida P16004749 del Registro Predial), pues est
integrado a uno de los Proyectos de Programas de Vivienda que en
su da ejecut ENACE en liquidacin con financiamiento del
FONAVI durante la Administracin del Banco de la Vivienda del
Per3, hoy en liquidacin y de UTE FONAVI hoy en desactivacin,
cuyas carteras fueron transferidas al BANMAT. En consecuencia es
al BANMAT donde debieron presentar su solicitud de regularizacin
de propiedad y no iniciar accin legal directa como es el caso de
autos. - Se advierte adems del contrato de compraventa del veinte
de diciembre de mil novecientos noventa y ocho, que la
transferencia de propiedad que es alegada por los demandantes,
es con reserva de propiedad del inmueble que se vende hasta que
el precio sea totalmente cancelado. As pues, estando al carcter
intangible que alcanza al inmueble y su precio, la va idnea para
obtener la propiedad definitiva del inmueble no es a travs de la
prescripcin adquisitiva de dominio, pues la posesin alegada no
es como propietarios, tanto ms, si no se sabe si los demandantes
cumplieron o no con pagar el saldo de la deuda o simplemente no
pagaron, por tanto, los demandantes carecen de legitimidad para
obrar, al no cumplir todos los requisitos del artculo 950 del Cdigo
Civil. - Sin perjuicio de ello, el inmueble no se encuentra
debidamente determinado y existe contradiccin entre la
documentacin presentada por el actor y la parte demandada, pues
el demandante adjunta a fojas ciento ochenta y tres documento que
refiere que adquiri en compraventa un rea de doscientos siete
 Estado de dominio privado, tambin lo es que dicha norma entr en
mientras el demandado a fojas ciento noventa y seis adjunta vigencia el veinticinco de noviembre de dos mil diez, esto es, con
documento que seala una compraventa de noventa y dos posterioridad a la fecha en que se cumplieron los requisitos para la
metros cuadrados, del lote 19, Manzana C-2, consecuentemente declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio,
se puede concluir razonablemente que la documentacin el diez de diciembre de dos mil ocho, no pudiendo aplicarse
presentada para obtener la titularidad del predio va usucapin, no retroactivamente. IV. CUESTIN JURDICA EN DEBATE En el
corresponde al predio materia de litis, el cual es un argumento presente caso, la cuestin jurdica en debate consiste en
para declarar la improcedencia. 4. RECURSO DE APELACIN determinar si corresponde declarar la prescripcin
El trece de agosto de dos mil catorce, mediante escrito de fojas
quinientos veintiocho, subsanado a fojas quinientos cincuenta y
uno, los demandantes apelaron la citada resolucin, bajo los
siguientes argumentos: - Indican que conjuntamente ocupan el
predio desde mil novecientos noventa y ocho, lo que esta
fehacientemente comprobado con los medios documentales
anexados a la demanda, y que no han sido valorados de manera
correcta. - La copia de la constancia de gestin de compraventa
que les fuera otorgada con fecha veinte de diciembre de mil
novecientos noventa y ocho por el asesor legal de ENACE, los
convierte en poseedores de buena fe, ya que los recurrentes
estaban en la creencia de su legitimidad, por lo que procedieron
a tomar posesin del predio a partir de su emisin. - Durante todo
este tiempo, el Banco de la Vivienda del Per no inici proceso
alguno para desalojarlos del inmueble, ni tampoco realiz
reclamo judicial alguno durante ms de diez aos.
- Las areas estn perfectamente determinadas, habindose
corregido el error, en el asiento 0001 del dos de marzo del dos
mil se inscribe una modificacin de plano y lotizacin y en el
asiento 0002 se inscribe rectificacin de varios datos, mediante
el cual se corrige el nmero de lote asignndole el lote 6, y
corriendo la anterior nomenclatura de lote 10, mantenindose la
manzana C.
- El Banco de Materiales carece de titularidad sobre el inmueble,
por cuanto las actas de transferencia no se encuentran anexadas
al expediente. 5. RESOLUCIN DE SEGUNDA INSTANCIA
El
once de noviembre de dos mil catorce, la Primera Sala Mixta de
Huancayo de la Corte Superior de Justicia de Junn emite la
resolucin de vista de fojas quinientos setenta y seis que confirma
la resolucin apelada y declara improcedente la demanda, bajo
los siguientes argumentos: - Los demandantes a efectos de
acreditar su posesin a ttulo de propietarios, presentan la
constancia de gestin de compraventa a plazos y mutuo
hipotecario de fojas once, fecha veinte de diciembre de mil
novecientos noventa y ocho, pero que ha sido puesta en cuestin
por la Carta N 1952-99-J.L.ENACE(CGA) del veintisis de
agosto de mil novecientos noventa y nueve, que hace constar que
el abogado Efran Rey Acevedo dej de trabajar en ENACE el
treinta y uno de octubre de mil novecientos noventa y ocho y
nunca tuvo facultades para adjudicar inmuebles, asimismo, el
Certificado de posesin de fojas diez est referido a un inmueble
de direccin diferente al que es materia de prescripcin. - Siendo
que los medios de prueba no sirven para acreditar los
fundamentos de la demanda, porque corresponden a un
inmueble ubicado en la Manzana C, Lote 19, y no al inmueble
urbano que es materia de prescripcin adquisitiva, que se
encuentra ubicado en la Manzana C lote 6. - Es ms el contrato
de compraventa acredita que el inmueble de mayor extensin,
dentro del cual se ubica el que es materia del presente proceso,
constituye un inmueble de dominio privado del Estado, por lo que,
en aplicacin de la Ley 29618, artculo 2, que se encuentra
vigente, se declara la imprescriptibilidad de los bienes inmuebles
de dominio privado del Estado. III. RECURSO DE CASACION El
seis de enero de dos mil quince, los demandantes, mediante
escrito de fojas quinientos noventa, interponen recurso de
casacin contra la resolucin de vista, siendo declarado
procedente por este Supremo Tribunal mediante la resolucin de
fecha veinticinco de marzo de dos mil quince, por las siguientes
infracciones: a) Infraccin normativa del artculo 950 del
Cdigo Civil, sealan que ha cumplido con los requisitos de
posesin pacfica, pues ingresaron al inmueble por transferencia
efectuada por ENACE; pblica, lo cual se corrobora con las
testimoniales actuadas en la audiencia de pruebas; continua, en
tanto desde el ingreso al bien han cumplido con sus obligaciones
tributarias, pago de servicios pblicos y construccin de cerco y
ambientes; actuando como propietarios toda vez que la
transferencia fue a ttulo de propiedad, todo ello durante diez
aos, que se cumplieron el diez de diciembre de dos mil ocho.
Agregan que el artculo 950 no exige que el ttulo posesorio sea
vlido, por lo que resulta irrelevante si el abogado Efran Rey
Acevedo, quien firma el documento de transferencia, tena o no
facultades para la transferencia. Aaden que si bien el inmueble
tuvo las nomenclaturas Manzana C, Lote 19, Manzana C, Lote 10
y Manzana C, Lote 6, se trata de un mismo bien conforme se
afirma en la Resolucin de Gerencia de Desarrollo Urbano y
Ambiental del seis de mayo de dos mil nueve. b) Infraccin
normativa del artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo
Civil, sostienen que si bien es cierto el artculo 2 de la Ley 29618
establece la imprescriptibilidad de los bienes inmuebles del
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adquisitiva de dominio del bien en litis a favor de los demandantes. en el artculo 396 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la Ley
29364, resuelve: 1. Declarar FUNDADO el recurso de casacin
V. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA SUPREMA Primero.- Que, el
interpuesto por Miryam Lucy Manyari de la Cruz y Vctor Francisco
recurso de casacin tiene por fines la adecuada aplicacin del
Pareja Santa Mara a fojas quinientos noventa; en consecuencia,
derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de la
NULA la resolucin de vista de fojas quinientos setenta y seis, del
jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia, conforme
once de noviembre de dos mil catorce, expedida por la Primera
lo seala el artculo 384 del Cdigo Procesal Civil. Segundo.- Que,
Sala Mixta de Huancayo de la Corte Superior de Justicia de Junn.
la fundamentacin de la infraccin normativa material debe estar
2. Actuando en sede de instancia: REVOCARON la sentencia
dirigida a cuestionar la inadecuada aplicacin del derecho objetivo,
apelada de fojas cuatrocientos setenta y tres, su fecha veinticuatro
que en concordancia con el artculo 386 del Cdigo Procesal Civil
de julio de dos mil catorce que declar improcedente la demanda,
debe incidir directamente sobre la decisin contenida en la
y reformndola, declararon FUNDADA la citada demanda; en
resolucin impugnada, esto es, debe ser determinante. Tercero.-
consecuencia, que los demandantes Miryam Lucy Manyari de la
Que, el artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, precepta
Cruz y Vctor Francisco Pareja Santa Mara han adquirido la
que La ley se aplica a las consecuencias de las relaciones y
propiedad del inmueble ubicado en el Jirn Los Sauces S/N (Lote
situaciones jurdicas existentes. No tiene fuerza ni efectos
6, Manzana C, Programa de Vivienda Ramiro Prial Prial), distrito
retroactivos, salvo las excepciones previstas en la Constitucin
y provincia de Huancayo, departamento de Junn. 3.
Poltica del Per.. Cuarto.- Que, asimismo, el mencionado
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario
precepto ha sido recogido tambin en el artculo 103 de la
Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; notificndose; en los
Constitucin Poltica del Estado, ya que es un principio general del
seguidos por Miryam Lucy Manyari de la Cruz y otro, con el Banco
derecho, pues se considera injusto aplicar una ley nueva a actos
de Materiales SAC sobre prescripcin adquisitiva de dominio.
que fueron realizados en el momento en que dicha ley no exista, y
Interviene como ponente el seor Juez Supremo Almenara Bryson.
que por consiguiente no poda ser conocida y mucho menos
SS. WALDE JUREGUI, DEL CARPIO RODRGUEZ, CUNYA
acatada.4, lo contrario significara atentar contra la seguridad
CELI, CALDERN PUERTAS
jurdica. Quinto.- Que, as pues, las leyes se dictan para regular
situaciones futuras y no para modificar efectos ya producidos en 1
Ley Complementaria a la Ley N 26969, ley de extincin de deudas de electrificacin
virtud de la antigua ley. El principio de irretroactividad de la ley, y sustitucin de la contribucin al FONAVI por Impuesto Extraordinario de
significa que los derechos bajo el amparo de la ley anterior Solidaridad.
mantienen su vigencia y sobre ellos no tiene efecto la nueva ley. 2
En adelante BANMAT.
Sin embargo, ello no es absoluto, pues existen supuestos de 3
En adelante BANVIP.
excepcin, como el caso de la ley penal favorable al reo. Sexto.- 4
Gutirrez Camacho, Walter. Cdigo Civil Comentado. Lima: Gaceta Jurdica.
Que, estando a lo expuesto, es de aplicacin al presente proceso 2011,p.30.
la Teora de los derechos adquiridos, en virtud de la cual la nueva 5
Torres Vsquez, Anbal. La Constitucin Comentada, tomo II. Lima: Gaceta
ley no puede no puede alcanzar a los derechos adquiridos de Jurdica. 2013, p. 657
conformidad con la ley anterior, aunque, durante la vigencia de
C-1485495-16
esta, no se hayan hecho valer5. Stimo.- Que, en virtud de ello, se
procede a analizar la infraccin del artculo 950 del Cdigo Civil CAS. N 474-2015 LIMA
denunciada, que contiene los requisitos de la prescripcin
Nulidad de Acto Jurdico. Afectacin al Debido Proceso.- Se
adquisitiva de dominio, es decir, si en el presente proceso
advierte que hubo una sesgada apreciacin del juez respecto de lo
concurren dichos requisitos a la luz de los medios probatorios
que es materia de controversia, lo cual no solo motiv a una
actuados en el proceso. As pues, se tiene que: a) La Constancia
imprecisin para determinar y/o delimitar la materia de discusin,
de Gestin de Compraventa a plazos y mutuo hipotecario de fecha
tal como se puede advertir de la Resolucin de fecha 14 de agosto
veinte de diciembre de mil novecientos noventa y ocho; fecha en la
de 2009, que fij los puntos controvertidos del proceso, sino que
que habra entrado en posesin del inmueble. b) A fojas veintiuno
por ello se desvi la formulacin de las premisas vlidas para la
y veintids, obran los comprobantes de pago que hiciera el
decisin en la sentencia; anomala que incide de modo grave en el
demandante a la Municipalidad, as como los trmites que realizara
natural desarrollo del proceso. Artculo 139 inciso 3) de la
para la construccin de edificacin en junio de mil novecientos
Constitucin Poltica del Estado. Lima, veintids de marzo de dos
noventa y nueve. c) La Municipalidad Provincial de Huancayo,
mil diecisis. LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE
emiti Declaraciones Juradas de Autoavaluo, en la que figuran
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; con el expediente
como contribuyentes los demandantes: c.1) a fojas treinta y cinco y
acompaado; vista la causa nmero cuatrocientos setenta y cuatro
treinta y seis, correspondientes al ao mil novecientos noventa y
- dos mil quince, en audiencia pblica llevada a cabo en la fecha y
ocho. c.2) a fojas treinta y ocho y treinta y nueve, correspondientes
producida la votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia.
al ao mil novecientos noventa y nueve. c.3) a fojas cuarenta y
I. MATERIA DE GRADO: En el presente proceso sobre nulidad de
cuarenta y uno, correspondiente al ao dos mil. c.4) a fojas
acto jurdico, los demandantes Toribio Medina Guzmn y Bonifacia
cuarenta tres y cuarenta y cuatro, correspondientes al ao dos mil
Nina Mendoza de Medina interponen recurso de casacin1 contra
uno. c.5) a fojas cuarenta y seis y cuarenta y siete,
la sentencia de vista de fecha 28 de octubre de 20142, expedida por
correspondientes al ao dos mil dos. c.6) a fojas cuarenta nueve y
la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que
cincuenta, correspondientes al ao dos mil tres. c.7) a fojas
revoca la sentencia de primera instancia de fecha 04 de noviembre
cincuenta y uno a cincuenta y cinco, correspondientes al ao dos
de 20133, y declara infundada la demanda.
mil cuatro. c.8) a fojas cincuenta y seis a cincuenta y siete,
II. ANTECEDENTES: Demanda 2.1. Toribio Medina Guzmn y
correspondientes al ao dos mil cinco. c.9) a fojas cincuenta y ocho,
Bonifacia Nina Mendoza de Medina interponen demanda4 contra la
correspondiente al ao dos mil seis. c.10) a fojas cincuenta y
Cooperativa de Servicios Mltiples La Esperanza Limitada en
nueve, correspondiente al ao dos mil siete. c.11) a fojas sesenta,
liquidacin y Juan Jos Ramrez Door, solicitando como pretensin
correspondiente al ao dos mil ocho. c.12) a fojas sesenta y uno,
principal la nulidad del acto jurdico contenido en la escritura pblica
correspondiente al ao dos mil diez. d) El Ministerio del Interior,
de compraventa y de aclaracin de fechas 21 de diciembre de 2007
expide el veinticinco de octubre del dos mil, Certificado de Posesin
y 21 de febrero de 2008, respectivamente, respecto del lote nmero
a favor de los demandantes. e) A fojas sesenta y tres a sesenta y
05 manzana L, de la Urbanizacin Prolongacin San Ignacio
siete obra los documentos referidos a gestiones para tener el
Monterrico Sur, distrito de Santiago de Surco, provincia y
servicio de agua potable, alcantarillado y energa elctrica,
departamento de Lima, de un rea de 149.50 metros cuadrados,
realizadas en el ao mil novecientos noventa y nueve f) A fojas
celebrado entre los liquidadores de la mencionada Cooperativa,
ciento ochenta y cuatro, obra la Carta N 1952-
Ral Ricardo Ros Martnez y Jorge Paredes Mesa a favor de Juan
99.J.L.ENACE(CGA) en la que se informa que el Contrato de
Jos Ramrez Door; y consecuentemente se ordene la cancelacin
Gestin de Compraventa del veintids de diciembre de mil
del asiento registral pertinente de la partida nmero 12124882 del
novecientos noventa ocho, es un documento no vlido o falso, por
Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Como pretensin
cuanto, el abogado Efran Rey Acevedo dej de trabajar en ENACE
accesoria peticionan el pago una indemnizacin por daos y
el treinta y uno de diciembre de mil novecientos noventa y ocho y
perjuicios ascendente a US$ 52,425.00 ms intereses legales, con
nunca tuvo facultades para adjudicar inmuebles. Sin embargo, no
costas y costos del proceso. 2.2. Como fundamentos de su
existe resolucin alguna que declare la nulidad del contrato, por
pretensin indican que adquirieron el acotado bien mediante
tanto, no corresponde restarle mrito probatorio.
escritura pblica de compraventa de fecha 21 de marzo del 2001,
g) Respecto a las diferentes numeraciones que tendra el inmueble,
otorgada por la Cooperativa de Servicios Mltiples La Esperanza
mediante Resolucin de Gerencia y Desarrollo N 098- 2009-
Limitada, representada por su presidente Robert Antonio Farfn
MPH/GDUA, la Municipalidad Provincial de Huancayo determin
Candia (actualmente miembro de la junta liquidadora demandada)
que el lote 10, lote 06, as como lote 19 corresponden al mismo
y su secretario Julio Elas Barzola Miranda. Dicha escritura pblica
predio, de un rea de 207.87 metros cuadrados; por tanto, el
se present al Registro de Propiedad Inmueble el 25 de enero de
argumento de que el bien no se encuentra debidamente
2005, mediante el ttulo nmero 2005-00040014, siendo observada
determinado carece de validez. Octavo.- Que, estando al anlisis
por el registrador en el extremo que deba acreditarse la calidad de
de los medios probatorios actuados en el proceso, se tiene que
socio de los compradores respecto de la Cooperativa vendedora;
stos cumplen con lo dispuesto en el artculo 950 del Cdigo Civil,
el pago del Impuesto Predial del ao 2001, adjuntando el recibo de
por cuanto, han logrado probar su posesin continua, pacfica,
pago anual y documentacin complementaria; as como las Hojas
pblica como propietario durante diez aos, derecho adquirido
HR y PU; y que por su descuido se dej pendiente de inscripcin.
antes de la dacin de la Ley 29618, por tanto, la demanda
Posteriormente, se dieron con la sorpresa que su inmueble haba
corresponde ser amparada. V. DECISIN Por tales
sido vendido por los miembros de la Junta
consideraciones, esta Sala Suprema, en aplicacin de lo dispuesto