Curso Fundamentos de Inspeccin Tcnica de Inmuebles DE : Llarol Gabriel Astorga ...

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Fundamentos De Inspeccin Tcnica De Inmuebles

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SUGERENCIAS PARA HACER MS EFECTIVO SU DESEMPEO

Junto a la inspeccin, estos simples datos, le ayudarn a ganar
la atencin y confianza del cliente. Adems de orientar y educar
en el cuidado no solamente de la casa sino de la familia.
Por todo esto es importante contar con la presencia del
comprador (ya que es normal que el cliente solicite el informe por
fax), para que as se entere no slo del estado de la propiedad sino
tambin, transmitirle esta serie de recomendaciones para el
mantenimiento de la propiedad.
De esta manera se entrega al futuro dueo de casa confianza y la
responsabilidad de mantener la propiedad.
A continuacin una lista de sugerencias, las cuales sirven de apoyo
a la gestin del la inspeccin:

1. Sellar puertas y ventanas con sellos de espuma o similares.

2. Asegurar un buen espesor (ms de cuatro pulgadas) de aislamiento en

el entretecho.
3. Instalar detectores de monxido de carbono en las reas cercanas o directamente en habitaciones, especialmente de nios
pequeos o senescentes.
4. Agregue detectores de humo especialmente cerca de focos de fuego (cocina, chimeneas o rea del calentador de agua de paso)
Cambie las bateras de estos aparatos dos veces al ao.
5. Quite el polvo acumulado en quemadores de cualquier especie de mquina (calefactores, calentadores de paso de agua, calderas
de calefaccin de aire forzado, etc.) ya que la quema de polvo promueve el xido y la quema de este provoca un exceso de
monxido de carbono.
6. Remueva y aspire pintura suelta, evitando el contacto sobretodo de nios. Vuelva a pintar.
7. Placas de asbesto cemento. Hasta algunos aos este producto fue ampliamente utilizado, el asbesto que garantizaba resistencia
al fuego y al medio a la vez se aloja en los pulmones provocando en casos a la larga la muerte. An as es posible convivir con
este material, mantenindolo en buen estado y no manipulndolo ya que el cortarlo y perforarlo, libera partculas de asbesto al
ambiente.

1.

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MS SUGERENCIAS PARA USTED:

1. Limpiar canaletas dos veces al ao, cuidando la pendiente de ella,as mismo las bajadas,
agregar extensiones a estas si no las tuviese asegurando de esta manera el retiro de aguas lluvias
de la edificacin.
2. Al margen alrededor de la casa antes descrito, agrguele una pendiente y cbrala con una tela
plstica para luego poner sobre esta, piedras de tam ao y color a eleccin. Esto proporcionar
una barrera que adems de mantener el agua lejos de la edificacin, continuamente la secar.

3. En casos de climas donde neve las bondades sern mayores, evitando presiones en contra de las
fundaciones, evitando excesivas expansiones y contracciones en el terreno que terminan por
partir las bases.

4. Revisar el techo despus del verano en bsqueda de piezas sueltas o falta de sellos.
5. Podar ramas que estn en contacto con la edificacin, evitando cualquier d ao por desgaste.

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Con respecto a lo anterior, Qu otras sugerencias podria usted darle a sus futuros
clientes para hacer ms eficaz su trabajo?.
Comentarios aqu:

Preguntas Etapa 4

El inspector puede dar sugerencias al cliente de:

A) Normas de seguridad mantencin y cuidado de la casa.

B) Precio de la casa.
C) Lo conveniente de la casa.
D) Lo bien ubicada que est la casa.
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Es conveniente fijar una horario para la visita de inspeccin pues:

A) Fijar un horario no es importante.

B) Se asegura la presencia de las partes interesandas en la
compra-venta, lo que es muy importante para el isnpector de
viviendas.
C) La presencia del comprador no es importante, por lo tanto no
es necesario fijar un horario de visita.
D) Es preferible que la hora de la inspeccin sea en la maana.

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