ACTO

JURIDICO
ONEROSO
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte doa Mnica Luzmarina Coaguila
Mita, identificada con DNI 29431440 con domicilio en el Jr. Ramn Castilla1269 del
departamento de Puno, en el distrito de Juliaca, el que en adelante se denominar EL
ARRENDADOR y de otra el Sr Bartolome Phocco Machaca, identificado con DNI.
74425007, con domicilio actual en la comunidad Aricato sec Chinta - Sandia
departamento de Puno, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO,
en los trminos y condiciones siguientes:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el
inmueble de su propiedad, sito en el Jr .San Isidro 1044 Urb. Mariano Melgar Juliaca
1er piso cual consta de 1 dormitorio, cocina, bao (de uso compartido) y lavandera
(de uso compartido).
Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por 2 meses,
y comenzar a partir del 25 de Mayo del 2016 y terminar el 24 de julio del 2016 sin
necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo,
para lo cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL ARRENDADOR de su deseo
de renovar el contrato, con una anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a
la fecha prevista para la renovacin.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de 280.00 (doscientos
ochenta nuevos soles) que ser pagada por EL ARRENDATARIO en forma
adelantada los das 25 de cada mes, sin necesidad de requerimiento ni cobranza
previa, en caso de no realizar el pago los das sealados se cobrar la suma de
CINCO NUEVOS SOLES por da de atraso.

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo
este contrato exclusivamente a vivienda.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deber tener la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR, quedando,
de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
ARRENDADOR.

Del Pago de la Garanta:

CLAUSULA SEXTA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a UNA RENTA
MENSUAL.
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y ser devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL
ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el
inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de
stos, los cuales debern encontrarse en las mismas condiciones en las que les
fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garanta servir
para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL
ARRENDATARIO.

De la Clusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA SEPTIMA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el
art. 594 del Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince das de acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguientes del Cdigo
Procesal Civil.

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Juliaca.

En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Juliaca, a los 26 das del mes de mayo del
2016.

--------------------------------- ---------------------------------
 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Mnica L. Coaguila Mita Bartolome Phocco Machaca
29431440 74425007
En esta clase de actos jurdicos, al momento de su celebracin se generan
prestaciones recprocas entre las partes contratantes, donde nacen derechos y
obligaciones derivadas del acto que est celebrando.
Consecuentemente, a la prestacin que se genera debe existir una
contraprestacin por parte del otro celebrante, razn por la cual a estos actos
jurdicos tambin suelen llamrseles Sinalagmticos por las prestaciones mutuas que
emergen a raz de su celebracin.

Ejemplos:
El mutuo es un acto jurdico oneroso porque ambas partes obtienen ventajas,
pero tambin realizan sacrificios. (Art.1648 C.C)
En el arrendamiento existe una obligacin reciproca entre arrendador y
arrendatario, ambos obtendrn ventajas y tambin sacrificios. (Art. 1666 C.C)
En el contrato de compraventa existen prestaciones reciprocas (onerosidad),
es decir, ambas partes son acreedores y deudores a la misma vez. (Art.
1529 C.C.)
 ACTO
JURIDICO
GRATUITO
Seor Notario Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de TESTAMENTO
EN ESCRITURA PUBLICA que otorgo Yo, Fernando Montoya Hernndez de nacionalidad Peruana
identificado con D.N.I. 15609654 y R.U.C. 10156096031, domiciliado en Av. Grau 738 del Distrito de
Huacho, Provincia de Huaura y del Departamento de Lima, a FAVOR de mi Esposa Juana Ocaa
Ordoez de Montoya, identificada con D.N.I. 15245868, con domicilio en Av. Grau 738, y mis HIJOS,
Sebastin Montoya Ocaa identificado con D.N.I. 44815846 y Aixa Montoya Ocaa identificada con
D.N.I. 44182457, Ambos con el mismo Domicilio en Av. Gray 738, siendo ellos mis Herederos
Universales, de acuerdo a los trminos y condiciones
siguientes

CLAUSULA PRIMERA: Que nacido el da 12 de Febrero de 1980, soy hijo de DON Luis Montoya
Arias identificado con D.N.I. 15256857 y de DOA Nancy Hernndez Damazo identificada con D.N.I.
15609607, ambos de Nacionalidad PERUANA y fruto de su matrimonio tengo 2 hermanos siendo
ellos, Juan Montoya Hernndez identificado con D.N.I. 45253687 domiciliado en Av. 28 de Julio 540
Huacho y Matas Montoya Hernndez identificado con D.N.I. 16587425 domiciliado en Av.
Francisco Rosas 420
Huacho

CLAUSULA SEGUNDA: Que, poseo 1 bien inmueble ubicado en Av. Grau 738 Huacho, de 150m2
de area total del bien tal como consta en la memoria descriptiva que adjunto y en el registro catastral
del mismo ttulo de propiedad debidamente inscrito en los Registros Pblicos de Huacho en la
seccin de Bienes Inmuebles segn consta en la Partida Registral N025417 del cual soy Propietario
nico, de dicho bien inmueble dejo el 33,3% a mi Hijo SEBASTIAN MONTOYA OCAA, el 33,3% a
mi HIJA AIXA MONTOYA OCAA y el 33,4% a mi Esposa JUANA OCAA ORDOEZ.

CLAUSULA TERCERA: Que, poseo 1 bien inmueble, ubicado en Av. 28 de Julio 524- Huacho, de
100m2 de rea total constando con 2 pisos ambos construidos en la totalidad, tal como consta en la
memoria descriptiva que adjunto y en el registro catastral del mismo ttulo de propiedad debidamente
inscrito en los Registros Pblicos de Huacho en la seccin de Bienes Inmuebles segn consta en la
Partida Registral N015224 del cual soy Propietario nico, de dicho bien, OTORGO a mi HIJO
SEBASTIAN MONTOYA OCAA, el 1er piso, y a mi HIJA AIXA MONTOYA OCAA el 2do piso,
debiendo dejar mis hijos la escalera externa tal como se encuentra y solo realizar de manera anual
las mejoras necesarias , teniendo en cuenta que no pueden destruirla o bloquearla para que surja
efecto la presente clausula.

CLAUSULA CUARTA: Que, poseo un bien inmueble, ubicado en Av. Atahualpa 850 Huacho, de
70m2 de rea total, tal como consta en la memoria descriptiva que adjunto y en el registro catastral
del mismo ttulo de propiedad debidamente inscrito en los Registros Pblicos de Huacho en la
seccin de Bienes Inmuebles segn consta en la Partida Registral N045284 del cual soy Propietario
nico, dicho bien inmueble le OTORGO a mi ESPOSA JUANA OCAA ORDOEZ DE MONTOYA,
en un 100% del bien incluyendo mi LEGITIMA DISPONIBLE, dicho bien consta de 4 habitaciones
debiendo la misma otorgar 2 habitaciones a mis PADRES hasta el da de su muerte de ambos,
cuando suceda ello mi ESPOSA ser la propietaria en su totalidad del bien.

CLAUSULA QUINTA: Que, poseo 2 autos, siendo 1 de Marca HYUNDIA COLOR BLANCO DE
Fecha de Fabricacin de 1990 habindolo adquirido en el mismo ao de Placa de Rodaje N NQH-
4578, tal como consta su partida registral N32147 de Bienes Inmuebles en los Registros Pblicos
de Huacho, dicho bien lo OTORGO a mi HIJO y el otro auto de MARCA BW de COLOR NEGRO de
fecha de fabricacin en 1997 adquirido en el mismo ao de Placa de Rodaje N ATR-3681, tal como
consta su partida registral N 25475 de bienes Inmuebles en los Registros Pblicos de Huacho lo
OTORGO a mi HIJA.

CLAUSULA SEXTA: nombro como Albacea a mi Hermano DON Juan Montoya Hernndez para que
lleve a cabo el cumplimiento de mi sucesin testamentaria y que mis herederos universales cumplan
con lo establecido en la CLAUSULA CUARTA de la presente minuta.

CLAUSULA SETIMA: Que, hasta la fecha en la cual suscribo la presente minuta de testamento me
encuentro como un contribuyente activo y no moroso, de la misma manera, no me encuentro con
deudas a la SUNAT, MUNICIPALIDAD, BANCOS y otros, teniendo mis documentos y pagos al da.
Agregu Usted, Seor Notario, lo que fuere de ley necesario, cuidando de pasar los partes
respectivos al Registro de la Propiedad Inmueble y Mueble de Huacho, para que se inscriba la
traslacin de los dominios establecidos en la presente minuta.

Huacho, 28 de Abril del 2009

________________________
Fernando Montoya Hernndez
D.N.I. 15609654
Es distinta la situacin en esta clase de actos jurdicos ya que por su configuracin, al momento de
la celebracin, solamente una de las partes se obliga con el cumplimiento de las prestaciones; en
otras palabras, slo uno de los contratantes asuman las prestaciones, liberando al otro de cualquier
obligacin. Es por ello que a esta clase de actos jurdicos suelen denominarseles actos de
liberalidad (a ttulo de liberalidad). De todo lo expuesto, debemos dejar bien en claro que la
diferencia entre los actos jurdicos onerosos y gratuitos, no radica desde el punto de vista monetario
o cuantitativo, sino que l mismo se limita al mbito netamente obligacinal.

Ejemplos:
Por el testamento se puede disponer de los bienes total y parcialmente para despus de la
muerte. Es un acto de liberalidad. (Art. 686 C.C.)
Por la donacin el donante se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de
un bien. ( Art. 1621 C.C.)
En los legados, cuando el testador puede disponer como un acto de liberalidad y a titulo de
legado uno o mas de sus bienes. ( Art. 756 C.C.)
 ACTO
JURIDICO
CONMUTATIVO
CONTRATO DE PERMUTA

Victor Sotomayor, con DNI No.20123654 y Juan Miranda con DNI N 20166302, celebran el
presente
contrato de permuta con las estipulaciones:

PRIMERA.

El seor Victor Sotomayor permuta en favor de el seor Juan Miranda el siguiente bien: un
automvil con placa RZ 1641. Por su parte el otro permutante, el seor Juan Miranda permuta
en favor de Victor Sotomayor el siguiente bien un terreno de 120 m2.

SEGUNDA.

El bien descrito en la clusula primera como de propiedad del seor Juan Miranda vale la
suma de 12,000 euros ;y la propiedad del seor Victor Sotomayor se avala en la suma de 12,
500.

Por ser el precio de este ltimo mayor, el seor Victor Sotomayor recibir la diferencia de
precio del dinero por parte del seor Juan Miranda.

TERCERA.

Los gastos que se ocasionen con motivo de este contrato sern cubiertos por partes iguales.

Los permutantes:
En esta clase de actos jurdicos existe una relacin de equivalencia entre las
prestaciones celebradas, asimismo existe factibilidad en relacin a su cumplimiento o
ausencia de riesgo. En otras palabras, en estos actos jurdicos no existe ninguna
incertidumbre en cuanto a la realizacin de las prestaciones, por cuanto de
existir normalidad, estas deben ser cumplidas a cabalidad.

Ejemplos:

La compraventa, dando como ejemplo, la compra de un pasaje al extranjero,

la compra de un bien mueble como un televisor; ya que aqu no se corre
ningn riesgo pues si resulta defectuosa tal venta esta ser reclamada en
razn del contrato. Las partes saben de ante mano las ventajas y
desventajas. (Art. 1529 C.C.)

En el mutuo, existe una obligacin que no esta sujeta a riego alguno pues los
celebrantes del acto van a realizar o mejor dicho van a poder cumplir las
obligaciones sealadas o pactadas. (Art. 1648 C.C.)

En la permuta, al igual que en los artculos ya mencionados, es un

acto perfectamente conmutativo, pues los celebrantes van a
transmitirse propiedad de bienes uno con el otro. Ambos saben que bien van a
transmitirse el uno al otro. (Art. 1602 C.C.)

En la donacin se sabe que bien va a donar el donante, el cual es el sacrificio

que va a soportar el donante y el cual va a ser la ventaja del donatario. (Art.
1621 C.C.)
 ACTO
JURIDICO
ALEATORIO
Se llama as porque cuanto se encuentran en funcin al factor "alea", que
significa riesgo o incertidumbre que afecta de manera inevitable y notoria las
prestaciones contradas que las partes deben cumplir, siendo imprevisible el
beneficio o prdida que el acto pueda reportar.

Ejemplos:

Tanto la apuesta como el juego al ser actos riesgosos, es que se

consideran aleatorios; pues su resultado no necesariamente siempre va
ha ser proporcional al hecho. Por ejemplo yo apuesto $ 1000 en un juego
de azar, el cual puede o no puede generarme la devolucin de mi dinero,
la consecuencia es incierta para m.(Art. 1942 C.C.)

Al igual como sucede en la mayora de juegos de azar, en el caso de las

rifas, y dems concursos pblicos estos estn sujetos a riesgo; pero
para que cuenten con validez deben de estar regulados por la autoridad
correspondiente (Art. 1948 C.C.)

La renta vitalicia es un acto aleatorio, por ejemplo, si se pactase una

renta vitalicia a favor de B, hay un riesgo que hay que correr, que esta
dado por el tiempo de vida de una persona. (Art. 1923 C.C.)

La venta de bien futuro, ambas partes saben que es futuro y se sujeta una
condicin suspensiva de su existencia. (Art. 1534 C.C.)