Nombre Proyecto: Construccin Matadero Industrial de los Ganaderos (MAGANICSA).

Institucin Ejecutora: Federacin de Asociaciones Ganaderas de Nicaragua -(FAGANIC).

Localizacin: Comunidad Boaquito, municipio de Santa Luca, BOACO.

Alcance: Planta Industrial con capacidad de matanza de 450 reses diarias.

Marco Legal: Sociedad Annima, estructura accionaria de Miembros, Inversionistas

Nacionales y Extranjeros.

Fuente de Financiamiento: Inversionistas 70% y Fondo de Ganaderos 30%

Objetivo: Con la construccin de matadero se pretende posibilitar que los

ganaderos se conviertan en empresarios y puedan obtener dentro de una cadena de produccin
ms justa, mejor precio por su ganado. Contribuir a la reduccin de la pobreza en la zona del
proyecto con la creacin de nuevas fuentes de trabajo.

Descripcin General: El proyecto consiste en la construccin y puesta en marcha de un

matadero y Empacadora de carne de res, con una planta industrial de 9,500mts con una
capacidad instalada de matanza de 450 a 500 reses diarias (135,000 reses anuales), la cual
constar con un sistema de produccin lineal en el rea de matanza, manteniendo un proceso libre
de contaminacin. La planta ser construida para cumplir con requisitos de importadores para su
certificacin, pudiendo exportar a Estados Unidos, Latinoamrica, Asia y Comunidad Europea.

Se cuenta con el patrimonio del terreno con una extensin de 20 manzanas de tierra, contando con
una red vial que comunica con todas las cabeceras departamentales y municipales del centro del
pas, teniendo una posicin estratgica, ya que es una zona de confluencia de las vas que
provienen productoras de ganado del pas (63.8%/CENAGRO IV) y principalmente porque el manto
acufero contiene suficiente disponibilidad de agua subterrnea y supercial de acuerdo con estudio
hidrogeolgico realizado.

Metas de Produccin: De conformidad a los estudios preliminares realizados, considerando

un sacrificio anual de 135,000 reses, programando la exportacin de 44, 000,000 lbs y comercial
localmente 3, 338,800 lbs, aportar a la industria de tenera nacional o internacional 135,000 cueros
para fortalecer la industria del cuero y calzado del pas. Comercializar anualmente 8,750,00
vsceras rojas y verdes para el mercado nacional e internacional.

Inversin:

Inversiones Fijas US$ 17,092,241.53

Inversiones Diferidas US$ 521,900.00
Capital de Trabajo US$ 1,664,003.84
Total de Inversin US$ 19,278,145.37

FEDERACIN DE ASOCIACIONES GANADERAS DE NICARAGUA

Entrada Principal Centro Comercial Managua
Telf: (505) 2277 2947/8756 0617 Email: faganic@faganic.com www.faganic.com
Estructura de Costo: En la estructura de Costos Fijos y Variables del Proyecto, se consider
el financiamiento del 70% que est previsto en la inversin, con una tasa de inters del 7.0% con
dos aos de gracia y a 10 aos de plazo. Asimismo se aplic un 4% de inflacin anual a costos y
gastos.

TIR y VPN con Financiamiento: La TIR arroja una tasa del 80% y el VPV de conformidad al
anlisis realizado y una tasa de corte del 10%, es de US$ 28,252,343.07, dando una mayor
seguridad de los resultados obtenidos.

TIR y VAN sin Financiamiento: La ausencia de apalancamiento financiero, ocasiona que la

rentabilidad del proyecto disminuya de 80.0% al 32.0% y que el VPN se reduzca de US$ 28,
251,343.07 a US$ 25, 104,300.00 pero igual al TIR sigue siendo mayor a la tasa de corte del 10%
y el valor presente neto es mayor a cero por lo que sigue siendo rentable.

Rentabilidad del Proyecto: Se puede afirmar que el Proyecto es rentable y que la demanda
de carne bovina nicaragense en los mercados internacionales ha venido experimentando un
crecimiento sostenido en los ltimos aos con la tendencia a crecimiento.

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