CIVIL MEMORIA

Art. 1456. La fuerza no vicia el consentimiento, sino cuando es capaz de producir una impresin fuerte en una
persona de sano juicio, tomando en cuenta su edad, sexo y condicin. Se mira como una fuerza de este gnero
todo acto que infunde a una persona un justo temor de verse expuesta ella, su consorte o alguno de sus
ascendientes o descendientes a un mal irreparable y
grave.
El temor reverencial, esto es, el solo temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y respeto,
no basta para viciar el consentimiento.

La legitimacin para el negocio ha sido definida como la idoneidad jurdica del agente para ser sujeto de la
relacin que se desarrolla en un determinado y concreto acto jurdico

objeto del acto jurdico ha de entenderse los efectos jurdicos que de l emanan. En general, la creacin,
modificacin o extincin de derechos y obligaciones.

objeto de la obligacin es la prestacin o comportamiento que debe cumplir el deudor en favor de su acreedor.

objeto de la prestacin ser la cosa que se trate de dar, o los hechos o abstenciones a que debe ceirse el deudor
si la obligacin es de hacer o no hacer.

Art. 1464. Hay un objeto ilcito en la enajenacin:

1. De las cosas que no estn en el comercio;
2. De los derechos o privilegios que no pueden
transferirse a otra persona;
3. De las cosas embargadas por decreto judicial, a
menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en
ello;
4. De especies cuya propiedad se litiga, sin
permiso del juez que conoce en el litigio

Enajenacin significa todo acto de disposicin entre vivos por el cual el titular transfiere su derecho a otra
persona, o constituye sobre l un nuevo derecho a favor de un tercero que viene a limitar o gravar el suyo ya
existente (constitucin de un derecho real sobre la cosa).

Embargo es una actuacin judicial propia del juicio ejecutivo que segn la jurisprudencia consiste en la
aprehensin compulsiva material o simblica, hecha por mandamiento del juez que conoce de la ejecucin, de
uno o ms bienes determinados del deudor y en su entrega a un depositario que debe mantenerlos a disposicin
del tribunal, todo con el fin de asegurar el pago de la deuda.

Art. 1467. inc 2 Se entiende por causa el motivo que induce al acto o contrato; y por causa ilcita la prohibida
por ley, o contraria a las buenas costumbres o al orden pblico

LA CORTE SUPREMA HA DICHO QUE LA CAUSA DE UN CONTRATO ES EL INTERS JURDICO

QUE INDUCE A LAS PARTES A CONTRATAR Y ESTE ES INDEPENDIENTE DEL MVIL SUBJETIVO
QUE SE HAYA TENIDO PARA CONTRATAR

Las solemnidades son requisitos de externos de que puede estar rodeado un acto jurdico y son requisitos de
existencia slo en aquellos casos en que la ley los exige por la naturaleza del acto o contrato.
Instrumento pblico o autntico es el otorgado con las solemnidades legales por el competente funcionario.
Otorgado ante escribano e incorporado en un protocolo o registro pblico, se llama escritura pblica. (Art.1699)
objeto lcito, es aquel conforme a la ley, las buenas costumbres y el orden pblico.

Cosas litigiosas: Cosas o especies litigiosas son los muebles o inmuebles sobre cuyo dominio discuten en un
juicio demandante y demandado.
LAS SANCIONES DE INEFICACIA:

Son sanciones civiles que se presentan cuando un acto jurdico vlido no produce sus efectos por cualquier razn
que no est vinculada a la validez del acto o contrato.
LA RESCILIACIN (ART.1567):

Es una convencin, un modo de extinguir las obligaciones en virtud del acuerdo de voluntades de las partes que
convienen en dejar sin efecto una determinada obligacin
LA RESOLUCIN:

Es una sancin civil de ineficacia que se presenta cuando una de las partes de un contrato no ha cumplido con su
obligacin correlativa, ello faculta a la parte cumplidora, si el contrato es bilateral, para pedir al juez que
resuelva o deje sin efecto el contrato
LA REVOCACIN:

Se presenta cuando una de las partes unilateralmente pone fin al contrato, en aquellos casos excepcionales en que
ello procede
LA INOPONIBILIDAD:

Es una sancin civil de ineficacia que se verifica cuando un acto jurdico no obstante su validez no produce
efectos respecto de ciertas personas.

SANCIONES DE INVALIDEZ:

Son sanciones civiles por cuya virtud el acto jurdico celebrado omitiendo algn requisito de existencia o
validez, o no produce efectos o deja de producirlos. Los casos de invalidez son dos: inexistencia y nulidad.

Inexistencia

nulidad Es una sancin civil de invalidez en virtud de la cual un acto deja de producir efectos por haber omitido
algn requisito que la ley que exige en atencin a la naturaleza del acto o contrato o al estado o calidad de las
partes
Nulidad absoluta: Es la sancin civil de invalidez en virtud de la cual un acto deja de producir efectos por
haberse omitido un requisito exigido en atencin a la naturaleza del acto o contrato. Nulidad relativa: Es la
sancin civil de invalidez en virtud de la cual un acto deja de producir efectos por haber omitido un requisito
exigido en atencin al estado o calidad de las partes que intervienen en al acto o contrat
SUSPENSIN DE LA PRESCRIPCIN:

La suspensin de la prescripcin es una institucin que establece la ley de proteccin a ciertas personas por cuya
virtud respecto de ellas la prescripcin no empieza a corre
ratificacion
hay un acto jurdico por el cual una persona hace desaparecer el o los vicios que afectaban al acto jurdico
celebrado con anterioridad, siempre que se trate de vicios de nulidad relativa

LA CONVERSIN DEL ACTO NULO: Se presenta cuando un acto jurdico en el que no concurren los
requisitos legales para que puedan producir efectos como tal, cumple con los requisitos de otro acto jurdico.
:

h
t
No se produce el efecto propio de la nulidad respecto de la parte que celebr el acto o contrato a sabiendas
t de que adoleca de objeto o causa ilcita (Art.1687 nadie puede aprovecharse de su propio dolo)
p
La inoponibilidad pertenece a las sanciones de ineficacia que no se vinculan a la infraccin de requisitos
: del contrato, precisamente por cuanto el acto nace vlido y produce todos sus efectos entre las partes, sin
/ embargo no ser oponible frente a terceros
/
Art.2.058 respecto de la nulidad del contrato de sociedad: la nulidad del contrato de sociedad no
l perjudica a las acciones que corresponden a terceros de buena fe, contra todos y cada uno de los asociados
e por las operaciones de la sociedad, si existiere de hecho.
y Inoponibilidad de forma : Por razones de forma un acto es inoponible cuando no se puede hacer valer
e frente a terceros por no haberse cumplido ciertas formalidades exigidas por la ley.
s Inoponibilidad por falta de publicidad: En este tipo de inoponibilidad el acto jurdico no afecta a
- determinados terceros por que las partes no lo dieron a conocer en la forma debida
c
inoponibilidad de fondo cuando en este caso falta la concurrencia de un requisito esencial o del
l consentimiento
.
Inoponibilidad por fraude: Se presenta cuando se celebra un acto jurdico con la intencin de perjudicar a
c terceros, es decir daando los derechos de tercero
o
Inoponibilidad por clandestinidad: Se nos presenta cuando se celebra un acto jurdico, ocultndolo de
m quien tiene derecho para oponerse a el
/
Inoponibilidad por lesin de los derechos adquiridos: Se trata de que el acto jurdico no va a producir
c
efectos respecto las personas que ya tienen derechos adquiridos sobre la cosa a que se refiera el act
o
d Inoponibilidad por falta de concurrencia o por falta de consentimiento: Supone que el acto jurdico no
va a afectar a aquel tercero que deba haber intervenido con su voluntad en el acto
i
g La simulacin consiste en aparentar una declaracin de voluntad que no se desea, contando con la
aquiescencia de la parte a quien esa declaracin va dirigida
o
_ representacin un acto jurdico es celebrado por una persona en nombre y por cuenta de otra, en
condiciones tales que los efectos se producen directa e inmediatamente para el representado, como si este
c mismo hubiera celebrado el acto.
i
v mandato es un contrato en que una persona confa la gestin de uno o ms negocios a otra, que se hace
cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera, la persona que confiere el encargo se llama comitente o
i mandante, y la que lo acepta apoderado, procurador y. en general, mandatario (artculo N 2116).
l Lo que una persona ejecuta a nombre de otra, estando facultada por ella o por la ley para representarla,
produce respecto del representado iguales efectos que si hubiese contratado l mismo. Art. 1448 CC
/
1 ratificacin acto unilateral en virtud del cual el representado aprueba lo hecho por el que se dijo su
representante o lo que ste hizo excediendo las facultades que se le concedieron
4
4 La agencia oficiosa o gestin de negocios ajenos, llamada comnmente gestin de negocios, es un
cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato los negocios de alguna persona, se obliga para con
8
sta, y la obliga en ciertos casos (artculo 2286).
.
h
t
m
estipulacin para otro o a favor de tercero es una estipulacin mediante la cual una de las partes, el
estipulante, se hace prometer de la otra, el prometiente, una prestacin a favor de un tercero, llamado
beneficiario

Art. 1449 CC Cualquiera puede estipular a favor de una tercera persona, aunque no tenga derecho para
representarla; pero solo esta tercera persona podr demandar lo estipulado: y mientras no intervenga su
aceptacin expresa o tcita, es revocable el contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a l.
Constituyen aceptacin tcita los actos que slo hubieran podido ejecutarse en virtud del contrato"

Art. 1450 siempre que uno de los contratantes se comprometa a que por una tercera persona de quien no es
legtimo representante, ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa, esta tercera persona no contraer
obligacin alguna, sino en virtud de su ratificacin; y si ella no ratifica, el otro contratante tendr accin de
perjuicios contra el que hizo la promesa"

modalidades aquellos elementos que no forman parte del acto jurdico ni natural ni esencialmente y que las
partes los incorporan por clusulas especiales para alterar los efectos normales del acto jurdico.

Art. 2509. La prescripcin ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse: en ese caso, cesando la
causa de la suspensin, se le cuenta al poseedor el tiempo anterior a ella, si alguno hubo.
Se suspende la prescripcin ordinaria, en favor de las personas siguientes:
1. Los menores; los dementes; los sordos o sordomudos que no pueden darse a entender claramente; y
todos los que estn bajo potestad paterna, o bajo tutela o curadura;
2. La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure sta;
3. La herencia yacente.
No se suspende la prescripcin en favor de la mujer separada judicialmente de su marido, ni de la
sujeta al rgimen de separacin de bienes, respecto de aquellos que administra.
La prescripcin se suspende siempre entre cnyuges.

Artculo 1489. En los contratos bilaterales va envuelta la condicin resolutoria de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado. Pero en tal caso podr el otro contratante pedir a su arbitrio o la resolucin o el
cumplimiento del contrato, con indemnizacin de perjuicios.

Condicion.Se la define como un hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento o la extincin de un
derecho. Esta definicin se desprende del art.1473.

Condicion resolutoria ordinaria: Se define como un hecho futuro e incierto del que depende la extincin de un
derecho y que puede consistir en cualquier hecho siempre que no sea el incumplimiento de las obligaciones.
Tiene la particularidad que opera de pleno derecho, no requiere sentencia judicial.

Condicion resolutoria tacita: Se define como un hecho futuro e incierto del que depende la extincin de un
derecho y donde el evento slo puede ser uno: el incumplimiento de una obligacin nacida del contrato en
cuestin.

Pacto comisorio: Se define como la condicin resolutoria tcita expresada.

Podemos sealar que es un pacto en virtud del cual las partes expresamente convienen en que si una de ellas no
cumple lo pactado (sus obligaciones), la otra puede pedir la ejecucin forzada o la resolucin del contrato, y en
ambos casos con indemnizacin de perjuicios.
i.- Pacto comisorio simple no es sino la condicin resolutoria tcita pero expresada. Requiere que se declare
mediante resolucin judicial.
ii.- Pacto comisorio calificado, que es la misma clusula de resolucin pero con una estipulacin de aplicacin
ipso facto, es decir, este pacto es aquel que las partes convienen en que si una de ellas no cumple, se resuelve
automticamente el contrato.
:

h
t
plazo lo define la doctrina como un hecho futuro y cierto, del que depende la exigibilidad o la extincin de
t un derecho.
p art.1494 como la poca que se fija para el cumplimiento de la obligacin.
: El art.1083 El da incierto e indeterminado es siempre una verdadera condicin y se sujeta a las reglas de
/ las condiciones.-
/
El art.1494 inc.2no podr el juez, sino en casos especiales que las leyes designen, sealar plazo para el
l cumplimiento de una obligacin.
e
Art. 1496: El pago de la obligacin no puede exigirse antes de expirar el plazo, si no es:
y 1.- Al deudor que tenga dicha calidad en un procedimiento de liquidacin, o se encuentre en notoria
e insolvencia y no tenga la calidad de deudor en un procedimiento concursal de reorganizacin.
2.- Al deudor cuyas cauciones, por hecho o culpa suya, se han extinguido o han disminuido
s considerablemente de valor. Pero en este caso el deudor podr reclamar el beneficio del plazo, renovando o
- mejorando las cauciones
c
modo carga o gravamen que se le impone a quien se le hace una liberalidad.
l
. Art. 2130. Si el mandato comprende uno o ms negocios especialmente determinados, se llama especial;
si se da para todos los negocios del mandante, es general; y lo ser igualmente si se da para todos, con una
c o ms excepciones determinadas.
o La administracin est sujeta en todos casos a las reglas que siguen
m El art. 1090 define la clusula resolutoria en el modo, como aquella que impone la obligacin de restituir
/ la cosa y los frutos si no se cumple el modo.
c
fuentes de las obligaciones hechos, actos o situaciones jurdicas generadores de obligaciones
o .
d Fuente en trminos generales es aquello de donde emana algo, en este caso las fuentes de las obligaciones
son los antecedentes de derecho de los cuales emanan las obligaciones.
i
g art.1438 Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no
hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.
o
_ Art.1437 Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de dos o ms personas, como los
contratos o convenciones; ya de un hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptacin de
c una herencia o legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha inferido injuria
i o dao a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por disposicin de la ley, como entre los
v padres y los hijos sujetos a patria potestad.

i El art.2284 Las obligaciones que se contraen sin convencin, nacen o de la ley, o del hecho voluntario de
l un de las partes. Las que nacen de la ley se expresan en ella.
Si el hecho de que nacen es lcito, constituye un cuasicontrato,
/ Si el hecho es ilcito, y cometido con intencin de daar, constituye un delito.
1 Si el hecho es culpable. Pero cometido sin intencin de daar, constituye un cuasidelito.
4 teora de la imprevisin como aquella doctrina jurdica (conjunto de principios de derecho debidamente
3 fundados) que sostiene que el juez puede intervenir a peticin de cualquiera de las partes, en la ejecucin
de la obligacin, con el objeto de atenuar sus efectos, cuando, a consecuencia de a contecimientos
7
imprevisibles para las partes al momento de formarse el vnculo jurdico, ajenos a su voluntad y que
. producen una perturbacin grave en relacin a toda una categora de contratantes, la ejecucin de la
h
t
m
obligacin se hace ms difcil o ms onerosa, y siempre que aquel llegue a formarse la conviccin de que siendo
previsibles esas perturbaciones, las partes no se habran obligado en las condiciones fijadas.

Art. 1558 Si no se puede imputar dolo al deudor, slo es responsable de los perjuicios que se previeron o
pudieron preverse al tiempo del contrato; pero si hay dolo, es responsable de todos los perjuicios que fueron una
consecuencia inmediata o directa de no haberse cumplido la obligacin o de haberse demorado su cumplimiento.
La mora producida por fuerza mayor o caso fortuito no da lugar a indemnizacin de perjuicios.
Las estipulaciones de los contratantes podrn modificar estas reglas.

Partes en un contrato son aquellas personas que personalmente o representadas concurren a la formacin del
acto.

efecto expansivo o absoluto de los contratos cuando un contrato puede ser invocado por un tercero en su favor
u opuesto a un tercero en su detrimento

inoponibilidad ineficacia respecto de terceros de un derecho nacido como consecuencia de la celebracin de un

contrato o de la nulidad de un acto jurdico.

Simulacion manifestacin de un contenido de voluntad no real, emitido conscientemente y de acuerdo entre las
partes o entre el declarante y la persona a la que va dirigida la voluntad, con el objeto de producir con fines de
engao la apariencia de un acto jurdico que no existe o bien que es distinto de aquel que realmente se ha llevado
a cabo.

la reticencia dolosiva. omitir una informacin esencial,

responsabilidad contractual, es en la que incurren aquellas personas que han incumplido una obligacin
derivada de un contrato

responsabilidad extracontractual, aquella en la que incurren aquellos que dolosa o culposamente han cometido
un hecho ilcito civil que causa dao a un tercero.

Art.2465 toda obligacin personal da al acreedor el derecho de perseguir su ejecucin sobre todos los bienes
races o muebles del deudor, sean presentes o futuros, exceptundose solamente los no embargables.

contratos sinalagmticos imperfectos a aquellos contratos unilaterales que despus de perfeccionados, generan
obligaciones para aquella parte que originalmente apareca dispensada de toda obligacin.

el contrato plurilateral o asociativo. aquellos con dos o ms partes, en los que las prestaciones de cada una de
ellas van dirigidas a la consecucin de un fin comn. Es lo que ocurre entre nosotros con el contrato de sociedad

ontrato conmutativo es aquel en que las partes pueden, en los tratos preliminares y al momento de la
conclusin del contrato, apreciar o valorar los resultados econmicos que el contrato le ocasionar.
Contrato individual es aquel para cuyo nacimiento o formacin es indispensable la manifestacin de voluntad
de todas las personas que resultan jurdicamente vinculadas.

El contrato colectivo es aquel que obliga a personas que no concurrieron a celebrarlo, que no consintieron o que
incuso disintieron

El contrato de libre discusin o de gr gr es aquel en que las partes han deliberado en cuanto a su
contenido, examinando y ventilando las clusulas del contrato. Las partes discuten en un plano de igualdad y
libertad.
El contrato de adhesin, en cambio, es aquel en que una de las partes ha dictado o redactado las clusulas y la
otra parte se ha limitado a aceptar, adhiriendo en bloque a dichas clusulas.

contrato de ejecucin diferida cumplimiento queda diferido en el tiempo, estamos frente al (ejemplo,
compraventa a plazo).
Contrato preparatorio, precontrato o avant contrat es aquel mediante el cual las partes estipulan la
celebracin de un contrato futuro

Contrato definitivo es aquel que se celebra en cumplimiento precisamente de la obligacin contrada en el

contrato preparatorio.

Contrato dirigido aquellos contratos en los cuales, generalmente el poder pblico, interviene fijando
imperativamente las clusulas ms relevantes a fin de cautelar los intereses de la parte ms dbil.

EL CONTRATO FORZOSO: Es aquel que el legislador obliga a ciertas y determinadas personas celebrar o da
por celebrado.

Contrato tipo cuerdos de voluntades en que las partes predisponen las clusulas de futuros contratos o
establecen lo que se denomina condiciones generales de la contratacin que van a repetirse una y otra vez.

contrato ley como aquel tipo de contrato mediante los cuales el Estado garantiza que hacia el futuro (aunque
normalmente dentro de un espacio de tiempo limitado), no se alterarn esos estatutos jurdicos excepcionales
otorgados como incentivo, regala o franquicia a un momento dado.

EL SUBCONTRATO: Es aquel contrato nuevo derivado y dependiente de otro contrato de la misma naturaleza
La asuncin de deudas por causa de muerte podan transmitirse tanto crditos como deudas, en tanto que por
acto entre vivos slo podan transferirse crditos.

EL AUTOCONTRATO: Podemos decir que es el acto jurdico que una persona celebra consigo misma, pero en
calidades diferentes.

particin consigo mismo que se da en la sociedad conyugal cuando la mujer aporta un terreno del cual es
comunera con un tercero y luego durante el matrimonio adquiere con su patrimonio reservado la cuota del
tercero.
Contrato por persona a nombrar es aquel en que una de las partes se reserva la facultad de designar, mediante
una declaracin ulterior, a la persona que retroactivamente adquirir los derechos y contraer las obligaciones
inicialmente radicadas en su patrimonio (art.256 C.Com).

Contrato por cuenta de quien corresponda es aquel en el cual una de las partes, inicialmente queda
indeterminada o en blanco, en la seguridad de que despus ser individualizada (no por voluntad unilateral de
ese contratante sino por un hecho externo). Una de las partes lo es slo aparente o al menos transitoriamente.

AMBIGEDAD EN EL CONTRATO: El contrato admite dos o ms sentidos diferentes y perfectamente

razonables. Puede producirse esta situacin ya sea por palabras o frases equvocas.
OSCURIDAD DEL CONTRATO: El contrato tiene contradicciones internas de modo tal que no presenta
ningn sentido determinado.

interpretacin legal, esto es, situaciones frente a las cuales el legislador no se limita a dar una directriz al
intrprete sino que interpreta anticipadamente, dictando una solucin que el juez deber aplicar en todos los
casos que correspondan a la hiptesis legal
contrato indito aquel que no corresponde en nada a los tipos reglamentados por el legislador,
Son contratos hbridos aquellos que mezclan distintos tipos contractuales, como el leasing.
contrato mixto es aquel en el cual dentro de un nico contrato confluyen elementos que pertenecen a tipos de
contratos diferentes.

El contrato complejo es aquel en que las prestaciones de cada una de las partes, las obligaciones asumidas y los
pactos establecidos, aisladamente considerados, pertenecen a un tipo contractual preexistente del cual
parcialmente se aslan para integrarse en el negocio.

Contratos accesorios, segn el art.1442 son aquellos que tienen por objeto la seguridad del cumplimiento de
una obligacin principal.

Caucin: Es cualquier obligacin que se contrae para la seguridad de otra obligacin propia o ajena. Son
especies de caucin la Fianza, la Hipoteca y la Prenda.

clusula penal, que es una caucin en la que el propio deudor como seguridad de que va a cumplir la obligacin
contrada, avala anticipadamente y contractualmente los perjuicios que su posible incumplimiento pueda
causarle al acreedor.
doctrina jurdica (conjunto de principios de derecho debidamente fundados)

Art. 1554. La promesa de celebrar un contrato no produce obligacin alguna; salvo que concurran las
circunstancias siguientes:
1 Que la promesa conste por escrito.
2 Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces.
3 Que la promesa contenga un plazo o condicin que fije la poca de la celebracin del contrato.
4 Que en ella se especifique de tal manera el contrato prometido, que slo falten para que sea perfecto, la
tradicin de la cosa, o las solemnidades que las leyes prescriban.
Concurriendo estas circunstancias habr lugar a lo prevenido en el artculo precedente

un contrato por el cual las dos partes se obligan a celebrar un contrato determinado en un cierto plazo o en el
evento de cumplirse una determinada condicin.

La promesa unilateral de contrato bilateral es aquel por el cual una de las partes se obliga a celebrar el
contrato prometido y la otra si bien acepta la promesa, no compromete su voluntad de celebrarlo.

Art. 2116. El mandato es un contrato en que una persona confa la gestin de uno o ms negocios a otra, que se
hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
La persona que confiere el encargo se llama comitente o mandante, y la que lo acepta, apoderado, procurador, y
en general, mandatario

Art.2151. El mandatario puede, en el ejercicio de su cargo, contratar a su propio nombre o al del mandante; si
contrata a su propio nombre, no obliga respecto de terceros al mandante

Art. 2130. Si el mandato comprende uno o ms negocios especialmente determinados, se llama especial; si se
da para todos los negocios del mandante, es general; y lo ser igualmente si se da para todos, con una o ms
excepciones determinadas.
La regla entonces es que el mandatario slo est facultado para efectuar los actos de administracin que digan
relacin con el giro administrativo ordinario.
Actos administrativos son los que tienden a la conservacin del patrimonio. La regla entonces es que el
mandatario slo est facultado para efectuar los actos de administracin que digan relacin con el giro
administrativo ordinario.
Actos administrativos son los que tienden a la conservacin del patrimonio.
Son actos de mera conservacin aquellos en que se requiere el nivel ms bajo de facultades para actuar.
Son tales por ejemplo: contratar reparaciones necesarias de aquello que administra, comprar lo necesario para el
cultivo o beneficio de un inmueble.
- Son actos de administracin aquellos que dicen relacin con actos propios del giro del negocio. Por ejemplo:
interrumpir prescripciones, intentar acciones posesorias, cobrar crditos, percibir dineros, pagar deudas etc.
Son actos de disposicin aquellos que se refieren al nivel ms pleno de facultades conferidas, toda vez que ellas
habilitan para la enajenacin jurdica o material de las cosas que se dan en administracin

Art.2150. El mandatario que se halle en la imposibilidad de obrar con arreglo a sus instrucciones, no es
obligado a constituirse agente oficioso; le basta tomar las providencias conservativas que las circunstancias
exijan.
Pero si no fuere posible dejar de obrar sin comprometer gravemente al mandante, el mandatario tomar el partido
que ms se acerque a sus instrucciones y que ms convenga al negocio.
Compete al mandatario probar la fuerza mayor o caso fortuito que le imposibilite de llevar a efecto las rdenes
del mandante

Art. 1793. La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla
en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama
precio

Art.1802. Si los contratantes estipularen que la venta de otras cosas que las enumeradas en el inciso 2 del
artculo precedente no se repute perfecta hasta el otorgamiento de escritura pblica o privada, podr cualquiera
de las partes retractarse mientras no se otorgue la escritura o no haya principiado la entrega de la cosa vendida.
Art.1793. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio
Las arras consisten generalmente en un objeto o suma de dinero que una de las partes da a la otra como garanta
o seal de formalizacin de un contrato cualquiera.
Art. 1826. El vendedor es obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente despus del contrato o a la poca
prefijada en l.
Si el vendedor por hecho o culpa suya ha retardado la entrega, podr el comprador a su arbitrio perseverar en el
contrato o desistir de l, y en ambos casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios segn las reglas
generales.
Todo lo cual se entiende si el comprador ha pagado o est pronto a pagar el precio ntegro o ha estipulado pagar
a plazo.
Pero si despus del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador, de modo que el
vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio, no se podr exigir la entrega aunque se haya
estipulado plazo para el pago del precio, sino pagando, o asegurando el pago
Art. 1838. Hay eviccin de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por
sentencia judicial
Art. 1857. Se llama accin redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje
proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raz o mueble, llamados redhibitorios
Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando al
comprador la cantidad determinada que se estipulare, o en defecto de esta estipulacin lo que le haya costado la
compra

3.-L PACTO DE RETRACTO: E Tambin es una especie de contrato de compraventa con condicin resolutoria.
art.1886, segn el cual, si se estipula que si se presenta un interesado que ofrece mayor precio que el pagado por
el comprador dentro de un plazo no mayor de un ao, se resuelve el contrato, se cumplir lo pactado, y se
aplicarn en todo las reglas del pacto de retroventa, a menos que el comprador se allane a pagar el nuevo precio
que ofrece el nuevo interesado.

Art. 1889. El vendedor sufre lesin enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio
de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesin enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra
es inferior a la mitad del precio que paga por ella.
El justo precio se refiere al tiempo del contrato
Art.1890. El comprador contra quien se pronuncia la rescisin, podr a su arbitrio consentir en ella, o
completar el justo precio con deduccin de una dcima parte; y el vendedor en el mismo caso, podr a su arbitrio
consentir en la rescisin, o restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio aumentado en una dcima
parte.

De esta forma la sociedad por acciones se define como una persona jurdica creada por una o ms personas
mediante un acto de constitucin perfeccionado por escrito, inscrito y publicado, cuya participacin en el capital
es representada por acciones.

Artculo 2102. Si un socio ha aportado la propiedad de una cosa, subsiste la sociedad aunque esta cosa perezca,
a menos que sin ella no pueda continuar tilmente.
Si slo se ha aportado el usufructo, la prdida de la cosa fructuaria disuelve la sociedad, a menos que el socio
aportante la reponga a satisfaccin de los consocios, o que stos determinen continuar la sociedad sin ella.

Art.2101 Si cualquiera de los socios falta por su hecho o culpa a su promesa de poner en comn las cosas o la
industria a que se ha obligado en el contrato, los otros tendrn derecho para dar la sociedad por disuelta.

Art.2100 inc.2 Si la extincin es parcial, continuar la sociedad, salvo el derecho de los socios para exigir su
disolucin, si con la parte que resta no pudiere continuar tilmente; y sin perjuicio de lo prevenido en el
siguiente artculo.

Art.2108. La sociedad puede expirar tambin por la renuncia de uno de los socios.
Sin embargo, cuando la sociedad se ha contratado por tiempo fijo, o para un negocio de duracin limitada, no
tendr efecto la renuncia, si por el contrato de sociedad no se hubiere dado la facultad de hacerla, o si no hubiere
grave motivo, como la inejecucin de las obligaciones de otro socio, la prdida de un administrador inteligente
que no pueda reemplazarse entre los socios, enfermedad habitual del renunciante que le inhabilite para las
funciones sociales, mal estado de sus negocios por circunstancias imprevistas, u otros de igual importancia.

La renuncia es de mala fe cuando el objeto de ella es apropiarse de utilidades que, sin la renuncia, le
corresponderan a la sociedad.

La sociedad termina con su disolucin, pero la vinculacin entre los socios contina hasta que el vnculo
contractual que los uni queda totalmente extinguido, lo que acontece con la particin de bienes.

Art.2115. Disuelta la sociedad se proceder a la divisin de los objetos que componen su haber.
Las reglas relativas a la particin de los bienes hereditarios y a las obligaciones entre los coherederos, se aplican
a la divisin del caudal social y a las obligaciones entre los miembros de la sociedad disuelta, salvo en cuanto se
opongan a las disposiciones de este ttulo.