ARQUITETURA SUSTENTVEL

CICLO HIDROLGICO E EFLUENTES

 SUMRIO

INTRODUO.........................................................................................................................3
1. APRESENTAO..........................................................................................................5
2. EDIFCIO PTIO VICTOR MALZONI - SO PAULO, BRASIL..........................6
2.1. Contexto Histrico...........................................................................................................6
2.2. Ficha Tcnica...................................................................................................................8
2.3. Memorial Descritivo........................................................................................................8
2.4. Morfologia Urbana........................................................................................................12
2.4.1. Vias de acesso..................................................................................................................12
2.4.2. Uso e ocupao do solo...................................................................................................13
2.4.3. Equipamentos urbanos.....................................................................................................14
2.4.4. Topografia........................................................................................................................14
2.4.5. Zoneamento.....................................................................................................................16
2.5. Material Iconogrfico....................................................................................................16
3. BANK OF AMERICA TOWER NEW YORK, EUA..............................................22
3.1. Contexto Histrico.........................................................................................................22
3.2. Ficha Tcnica.................................................................................................................24
3.3. Memorial Descritivo......................................................................................................24
3.4. Morfologia Urbana........................................................................................................27
3.4.1. Vias de acesso..................................................................................................................27
3.4.2. Uso e ocupao do solo...................................................................................................27
3.4.3. Equipamentos urbanos.....................................................................................................28
3.4.4. Topografia........................................................................................................................28
3.5. Material Iconogrfico....................................................................................................30
4. ANLISE CRTICA.....................................................................................................33
REFERNCIAS......................................................................................................................34
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INTRODUO

Com o aumento das exigncias ambientais, a construo civil em geral, vem

encontrando solues que harmonizem ecologia com economia, o uso dessas aes tem
gerado retornos financeiros e certificaes, pois o que no for lucrativo dificilmente ter
desenvolvimento, ainda que beneficie o meio ambiente. Construes que so caracterizadas
pelo elevado consumo de gua, geradoras de grande volume de efluentes esto se
preocupando cada vez mais em reduzir o consumo de gua bem como aderir prtica do
reuso.
O trabalho proposto consiste na realizao de dois estudos de casos, um de nvel
nacional e outro internacional, com objetivos de desenvolver a capacidade de sntese das
informaes disponveis e construir uma anlise crtica sobre os empreendimentos e os
benefcios do processo de tratamento de gua e de efluentes e o reuso dos mesmos para
determinados fins.
O desenvolvimento de solues de reutilizao da gua, nesse contexto, este trabalho
se justifica por ter que entender a importncia e o processo da captao, tratamento e
reaproveitamento da gua e de efluentes e pesquisar projetos que faam a prtica dessas
aes.
A metodologia utilizada fundamentou-se em pesquisas bibliogrficas em teses,
dissertaes, artigos, meio eletrnico, entre outras referncias relacionadas a edifcios que se
preocupam com o equilbrio ambiental.
Os captulos apresentados no desenvolvimento do trabalho tm como sinopse: 1.
APRESENTAO: Uma breve explicao sobre o reuso e o tratamento da gua e efluentes e
as diversas atividades em que podem ser aplicadas; 2. EDIFCIO PTIO VICTOR
MALZONI SO PAULO, BRASIL: Edifcio inserido em um local de So Paulo que agrega
um contexto histrico por se tratar de uma regio que era ponto de encontro dos bandeirantes
e por ser implantado sobre a Casa Bandeirista, uma construo que retrata o estilo rural das
obras paulistas do perodo colonial brasileiro. Empreendimento de uso comercial que conta
com duas torres que se conectam por um prtico gigante elevado a 30 metros de altura do solo
vencendo um vo de 44,4 metros que servem de moldura o patrimnio histrico. Com 19
pavimentos e 6 subsolos, o prdio com a maior laje corporativa na cidade. Um edifcio
reconhecido por garantir certificao Leed Core & Shell, devido a escolha de vidros na
fachada que geraram maior economia de energia, reconhecido tambm por evitar o
desperdcio de gua, dado pela implantao de uma Estao de Tratamento de gua e uma
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Estao de Tratamento de Efluentes, e fazer o reuso desses para fins menos nobres; 3. BANK
OF AMERICA TOWER NEW YORK, EUA: O edifcio localizado nos Estados Unidos, foi
inserido onde havia um teatro que j teve vrios nomes e usos, ento no ano de 2004 foi
desativado e o interior foi demolido e reconstrudo, tornando a torre de 55 andares do Bank of
Amrica Tower. Em setembro de 2009, o teatro que era subterrneo foi reaberto e depois de
oitenta anos ele foi renomeado como Stephen Sondheim. O uso do edifcio comercial e
contm 55 andares. Devido a sustentabilidade e a sua economia ele foi um dos primeiros no
pas a receber o selo LEED e como destaque ele faz o reaproveitamento das guas pluviais, o
tratamento de guas cinzas, tratamento do ar e ainda conta com iluminao natural. Nada
perdido, tudo reaproveitado; 4. ANLISE CRTICA: Analise comparativa dos edifcios e
levantamento dos principais pontos de sustentabilidade utilizado em ambos empreendimentos.
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1. APRESENTAO

O reuso da gua adotada em alguns edifcios atualmente, trata-se da implantao de

uma pequena estao de tratamento de gua e de uma estao de tratamento de efluentes, pelo
qual ambas passam nas estaes para que possam ser utilizadas novamente. A reutilizao da
gua, pode ser ela pluvial, do lenol fretico, condensada ou at gua cinza, uma temtica
que vem sendo discutida e so levantas diversas pesquisas de desenvolvimento de novas
tecnologias para implementao na construo civil.
Atualmente, grande parte da gua de chuva vai parar na rede de esgoto das cidades,
gerando um grande desperdcio deste recurso. Esta gua, se captada, pode ser utilizada para
diversas finalidades. Existem alguns prdios, como os abordados no trabalho, com estrutura
capaz de fazer a captao e armazenagem deste tipo de gua.
Os efluentes tratados podem ser utilizados para fins potveis e no potveis. Para fins
potveis, os riscos so maiores, associados possibilidade da presena de organismos
patognicos e de compostos orgnicos sintticos. Assim, o uso para fins potveis pode ser
invivel, em funo do alto custo do tratamento e do risco sade pblica. Em funo disso, o
uso para no potveis deve ser a primeira opo.
Segundo a Resoluo n 54, artigo 3, de 28 de novembro de 2005 do Conselho
Nacional de Recursos Hdricos (CNRH), gua de reuso constitui-se em prtica de
racionalizao e de conservao de recursos hdricos. Essa prtica reduz a descarga de
poluentes em corpos receptores, conservando os recursos hdricos para o abastecimento
pblico e outros usos mais exigentes quanto qualidade; reduz os custos associados
poluio e contribui para a proteo do meio ambiente e da sade pblica. Essa gua pode ser
aplicada para vrios fins, tais como para irrigao de plantas, lavagem de pisos e de veculos,
reuso em descargas sanitrias e entre outras atividades, contribuindo para a reduo de
consumos de gua potvel para fins menos nobres.
6

2. EDIFCIO PTIO VICTOR MALZONI - SO PAULO, BRASIL

Figura 1 Fachada do Edifcio Ptio Victor Malzoni.

Fonte: <http://construcaomercado.pini.com.br/negocios-incorporacao-construcao/148/artigo300945-2.aspx>.
Acesso em maio de 2017.

1.1. Contexto Histrico

A regio do Itaim Bibi, localizado na Zona Oeste de So Paulo, agrega um valor

histrico, era ponto de encontro dos bandeirantes, os desbravadores do territrio brasileiro,
como Borba Gato e Ferno Dias. No local se encontra a Casa Bandeirista, uma construo que
retrata o estilo rural das obras paulistas do perodo colonial brasileiro, certamente ltimo
patrimnio do bairro que se localiza na avenida Brigadeiro Faria Lima, atualmente ela um
centro cultural.
Construda no sculo 18, a Casa Bandeirista do Itaim recebe esta denominao por
pertencer e abrigar famlias de bandeirantes no tempo colonial, com nove cmodos, formados
por uma sala, quartos, dispensa e uma capela, a construo j foi residncia, clnica
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psiquitrica e at estacionamento, consta que a mesma se tornou centenria em 1896. Devido

a importncia que o local assumiu, o Conselho de Defesa do Patrimnio Histrico
Arqueolgico, Artstico e Turstico (Condephaat) decidiu pelo tombamento da casa em 1982.
O edifcio comercial Ptio Victor Malzoni foi implantado no mesmo terreno em que se
localiza a Casa Bandeirista. O objetivo e desafio do edifcio, foi aproveitar a parte no
utilizada do terreno, interferindo o mnimo possvel, na construo tombada existente no
local. A soluo encontrada foi inserindo o edifcio sobre a casa, que pode ser observada ao
fundo da construo e tambm refletida no grande vo livre central com 30 metros de altura
e 44,4 de largura, a fim de preservar a vista e o acesso casa. O edifcio forma uma
moldura que valoriza a construo Bandeirista. A casa foi o ponto de partida para a
elaborao do projeto do edifcio comercial que coexiste harmonicamente com a mesma.
A construo histrica, que no poderia ser comprometida, passou nos ltimos anos
por um processo de restaurao manual. As restries atuais exigem a preservao da casa a
dez metros de cada lado para no haver interferncia no patrimnio tombado.
As duas torres, com 19 andares cada uma, comunicam-se a partir do nono andar por
uma coluna central, de 11 andares. Foi erguido em uma regio onde so raros os escritrios
disponveis, pois localiza-se em uma rea nobre da cidade.
Alberto Botti, um dos arquitetos que assinaram o projeto declarou que a casa histrica
fez com que o empreendimento adquirisse traos bastante particulares. Na citao a seguir, o
arquiteto explica com clareza a utilizao do vo central no projeto arquitetnico:
A rea que poderia ser utilizada na construo tinha essa limitao (a presena da
casa) que criava um vo. Ns simplesmente aumentamos esse vo, o que deu
grandiosidade e d uma sensao muito agradvel a quem passa em frente. Assim,
um aspecto, inicialmente negativo, passou a ser elemento definidor do projeto
arquitetnico. (G1, 2012)

Figura 2 Casa Bandeirista localizada sob o Edifcio.

Fonte: G1, 2012. Acesso em maio de 2017.

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1.2. Ficha Tcnica

Arquitetura: Botti Rubin Arquitetos.

Local: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477 - Itaim Bibi, So Paulo SP.
Tipo de obra: Edifcios comerciais.
Cliente: Brookfield Incorporaes e Maragogipe Investimentos e Participaes.
Uso: Comercial.
Incio do projeto: 2008.
Concluso da obra: 2013.
rea total construda: 167.693,36 m.
rea do terreno: 19.196,80 m.
Nmero de pavimentos: 19 pavimentos e 6 subsolos.

1.3. Memorial Descritivo

De alvenaria convencional, o edifcio foi erguido sobre fundaes em sapata direta -

43 ao todo. Para um pilar especfico a fundao foi feita em estaca raiz, j que a soluo em
sapata invadiria a rea tombada da Casa Bandeirista. (PINI, 2013)
As lajes so de concreto armado nos subsolos e no trreo. Nos pavimentos-tipo as lajes
foram executadas com concreto protendido, com exceo da primeira laje do bloco central C,
de transio, acima das grandes vigas de 44,4 m. (PINI, 2013)
Os pilares foram executados desde o subsolo, junto aos andares de estacionamento. A
partir do trreo, comearam a ser executados sempre 5 m acima do pavimento-tipo, em frma
trepante. (PINI, 2013)
As vigas tm escoramento at o solo, com exceo da primeira, mais prxima Casa
Bandeirista, em que o escoramento atingiria o terreno tombado. Ento foi executado um
escoramento ao lado, dentro da rea permitida, e lanadas trelias para suportar a frma desta
viga, que ficou em balano. (PINI, 2013)
As solues sustentveis tambm fazem parte do funcionamento do edifcio projetado
para evitar o desperdcio de gua. Para isso, implantou uma Estao de Tratamento de gua
(ETA) e uma Estao de Tratamento de Efluentes (ETE). A Estao de Tratamento de gua
formada por um sistema para tratamento de gua pluvial, gua do lenol fretico e gua
condensada (de ar-condicionado) e a Estao de Tratamento de Efluentes o tratamento de
gua cinza (pias e lavatrios de banheiros).
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No sistema de tratamento de gua pluvial e gua condensada, a gua captada na

cobertura por meio de ralos especiais para maior drenagem da gua para o sistema de reuso. O
ralo faz a drenagem em espiral de cima para baixo, evitando custos de bombas, manuteno e
consumo de energia. No tratamento, a gua separada dos slidos grosseiros e das pequenas
partculas atravs do filtro de areia e remoo de bactrias e coliformes fecais atravs do
clorador instalado em linha.

Figura 3 Esquema do tratamento de gua pluvial e gua condensada.

Fonte: <http://docplayer.com.br/20448739-Titulo-projeto-ecomalzoni-estacao-de-tratamento-de-agua-sistema-
de-reuso.html>. Acesso em maio de 2017.

No sistema de tratamento de gua de lenol fretico, a captao feita pelo poo de

lenol fretico, transmitindo a gua para a bomba de transferncia e no tratamento faz a
filtrao e retirada de metais pesados como Ferro, Mangans, Matria Orgnica e Amnia
atravs do elemento filtrante zeolita filtro 4,0 m/h.
J no tratamento de guas cinza, so captadas as guas com impurezas geradas no
empreendimento em pias e lavatrios e so tratadas e despoludas por um processo aerbio
que, alm de no gerar odores, o mais moderno que existe. O sistema totalmente
automtico e o monitoramento dos parmetros de qualidade so realizados online de forma a
garantir a qualidade no fornecimento da gua resultante do processo. A ETE do prdio tem
capacidade para tratar 5.500m de esgoto por ms. Esse processo zera o fluxo de esgoto
enviado pelo edifcio para a rede pblica de coletores.
10

Figura 4 Esquema do tratamento de gua cinza.

Fonte: <http://docplayer.com.br/20448739-Titulo-projeto-ecomalzoni-estacao-de-tratamento-de-agua-sistema-
de-reuso.html>. Acesso em maio de 2017.

A Estao de Tratamento de Esgoto do edifcio est integrada Estao de Tratamento

de gua. A gua tratada tanto na ETE quanto na ETA no tem reuso potvel, mas tem como
destino o reuso em descarga sanitria, irrigao diria dos jardins internos e externos, lavagem
de pisos, entre outros usos, reduzindo o consumo de gua potvel para tais fins.
O edifcio tambm possui lmpadas de alta eficincia que contribui para reduo de
gastos, e elevadores com frenagem regenerativa (que transforma a energia liberada durante a
freagem em energia eltrica) e sistema de chamada antecipada.
O primeiro edifcio do pas a ter uma usina termeltrica (UTE) para atender sua
demanda de energia. Constantemente ficava refm das oscilaes de rede, principalmente em
dias de chuva. A soluo foi implantar um sistema que tornasse a edificao autossustentvel.
A termeltrica instalada tem capacidade para gerar 5.800 megawatts (MW) por dia. O
equipamento funciona no modelo de paralelismo e opera com cinco geradores, dois a gs e
trs a diesel.
O edifcio opera com 35 elevadores e vrios sistemas automatizados. Mesmo
autossuficiente, o prdio ainda opera interligado rede. No horrio de pico de energia, a UTE
responde por 90% da energia e 10% vm da distribuidora de energia. A usina fica ligada
durante 11 horas por dia e gera mais que o dobro de energia que o edifcio necessita
diariamente.
Os materiais de acabamento utilizados no projeto so, piso de mrmore branco com
detalhes em preto em todo o lobby de entrada e nos corredores sociais (Figuras 5 e 6),
estrutura metlica no trreo e na fachada, piso elevado e drywall nos escritrios, granitos,
vidro na fachada e etc.
 11

Figuras 5 e 6 Lobby de entrada com piso de mrmore.

Figura 7 Corredor social revestido de mrmore.

Fonte das figuras 5 a 7: G1, 2012. Acesso em maio de 2017.

As fachadas so revestidas por cerca de 15 mil painis de vidro ACM refletivos, so

dois tons de vidro como mostra na figura 8, um azul mais claro para o vo-luz, outro mais
escuro para revestir elementos estruturais (vigas e pilares), um tipo de vidro mais
econmico. A arquiteta Cludia Mitne, explica na citao a seguir para que serve esses dois
tons de vidro: A diferena entre as tonalidades deu origem a uma grelha envidraada com
alto desempenho trmico. O vidro mais claro possui fator solar de 31% e transmisso
luminosa de 5% e o mais escuro, 36% e 17%, respectivamente. O projeto obteve a
certificao Leed Core & Shell, devido a escolha desses vidros que geraram maior economia
de energia para o empreendimento, pois alm de melhorar a iluminao interna, eles permitem
baixa transmisso de calor para dentro do edifcio, reduzindo o consumo de energia eltrica
com ar-condicionado e iluminao e, consequentemente reduz o impacto ambiental.
12

Figura 8 Vidros com tonalidades diferentes na fachada do Edifcio.

Fonte: <http://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/botti-rubin_/patio-victor-malzoni/452>. Acesso em maio

de 2017.

Para a construo das fachadas foi utilizado o sistema unitizado da Alcoa com perfis
fabricados a partir de alumnio reciclado, chamado pela empresa de perfil verde. Meneghin
explica esse processo:
So perfis produzidos com no mnimo 80% de contedo reciclado e 20% de
alumnio primrio, e as obras que os utilizam recebem uma declarao ambiental
que atesta essa proporo. Eles tm grande reduo de impactos ambientais e
contribuem para suprir a demanda de construtoras por empreendimentos
sustentveis e pela obteno de certificados.

A fachada ainda conta com caixilhos para proteo contra incndio, de acordo com
exigncia do Corpo de Bombeiros, que permanecem fechados e se abrem automaticamente na
deteco de fumaa.
No hall do piso trreo, a fachada nesse trecho foi executada com o sistema de vidro
estrutural, com fixao dos painis em quatro e dois pontos atravs de peas de ao cromado.
Os vidros so laminados e serigrafados brancos de 20 milmetros.
As aes realizadas durante a obra tambm foram levadas em considerao pela
certificadora. Do total do custo com materiais usados na obra (estrutura e alvenaria), 24,8%
foram fabricados com a utilizao de materiais com contedo reciclado. Alm disso, 49,48%
dos materiais utilizados no edifcio foram extrados ou beneficiados por companhias
localizadas a menos de 800 quilmetros de distncia do projeto.

1.4. Morfologia Urbana

1.4.1. Vias de acesso

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Destacamos as principais vias que se localizam no entorno do edifcio e que do

acesso ao empreendimento.

Figura 9 Vias de acesso ao Edifcio Ptio Victor Malzoni.

Fonte: Google Maps, 2017. Modificado pelas autoras.

1.4.2. Uso e ocupao do solo

No entorno do Edifcio Victor Malzoni, evidente a predominao do uso misto com

comrcios, servios e residncias, mas em sua maior parte h uma aglomerao de comrcio e
servio, tendo somente alguns prdios residenciais. Nas reas de menor fluxo se localizam as
instituies, sendo elas de ensino, cultural como teatros e bibliotecas, de lazer como os
parques e tambm possui uma instituio de sade.

Figura 10 Mapa uso e ocupao do solo.

14

Fonte: Google Maps, 2017. Modificado pelas autoras.

1.4.3. Equipamentos urbanos

Figura 11 Mapa equipamentos urbanos.

Fonte: Google Maps, 2017. Modificado pelas autoras.

1.4.4. Topografia

No corte longitudinal topogrfico do terreno, possui um declive de 9 metros sul, o

desnvel parte da Rua Aspsia para a Av. Horcio Lafer e no corte transversal, seu declive de
4 metros oeste, partindo da Rua Iguatemi para a Av. Brigadeiro Faria Lima.

Figura 12 Corte longitudinal topogrfico do terreno.

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Figura 13 Corte transversal topogrfico do terreno.

Fonte das figuras 12 e 13: Google Earth Pro, 2017. Modificado pelas autoras.
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1.4.5. Zoneamento

Figura 14 Tabela de zoneamento.

Fonte: Prefeitura de So Paulo, 2017. Modificado pelas autoras.

1.5. Material Iconogrfico

Figura 15 Imagem area do Edifcio Ptio Victor Malzoni.

Fonte: Google Maps 2017. Modificado pelas autoras.

Figura 16 Fachada a partir da Av. Brigadeiro Faria Lima.

Fonte: <http://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/botti-rubin_/patio-victor-malzoni/452>. Acesso em

2017.
 17

Figuras 17 e 18 Vo central do bloco C com altura de 30 metros do solo e 44,4 metros de largura.

Figuras 19 Espelho dgua na entrada da torre B ou sul.

Figura 20 Sala dos escritrios constitudos por piso elevado para passagem de fios e drywall servindo como
vedao.

Fonte das figuras 17 a 20: G1, 2012. Acesso em maio de 2017.

O subsolo de seis andares abriga a rea tcnica do edifcio onde ficam os sistemas para
tratamento de gua e de efluente e o estacionamento com 2.500 vagas para carros. Alm de
dispor de tomadas para futuros carros eltricos, a rea do estacionamento reserva espao para
um bicicletrio.
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Figuras 21 e 22 Garagem no subsolo.

Fonte: G1, 2012 e <http://www.advcomm.com.br/waving-portfolio/patio-vitor-malzoni/>. Acesso em maio de

2017.

Figura 23 Bicicletrio no subsolo.

Figura 24 Sistema de tratamento e reutilizao da gua da chuva.

Fonte das figuras 23 e 24: G1, 2012. Acesso em maio de 2017.

 19

Figura 25 Implantao.

Figura 26 Planta do trreo

Fonte das figuras 25 e 26: <http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=683880>. Acesso em maio de

2017.

Nas elevaes e cortes abaixo, possvel observar cerca de 19 pavimentos nos blocos
A e B, j no bloco C, que o bloco central, possui 11 pavimentos que ligado a partir do 9
andar dos blocos A e B.
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Figura 27 Elevao Av. Brigadeiro Faria Lima.

Figura 28 Elevao Av. Horcio Lafer.

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Figura 29 Elevao e corte do bloco A.

Figura 30 Elevao e corte do bloco B.

Fonte das figuras 27 a 30: <https://arcoweb.com.br/finestra/arquitetura/botti-rubin-arquitetos-edificio-patio-

victor-malzoni-sao-paulo>. Acesso em maio de 2017.
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3. BANK OF AMERICA TOWER NEW YORK, EUA

Figura 31 Edifcio Bank of America Tower.

Fonte: Ciclovivo. Acesso em maio de 2017.

3.1. Contexto Histrico

Antes da construo do Banco of Amrica Tower j existia um teatro, e com a

construo do banco em 2004 decidiram preservar o teatro que j existia a tanto tempo, e que
j tinha um pblico.
No dia 1 de Abril de 1918, o tetro Henry Miller abriu com The Fountain of Youth,
desde ento o teatro s cresceu, trazendo muitos sucessos como The Vortex de Noel Coward,
filmes e ele era conhecido como o Park- Miller,depois foi transformado em boate. (Summer
2014).
E ento em 1998 o seu uso teatral voltou,mas um acidente de construo em um prdio
vizinho forou a fechar. Ele reabriu por um curto perodo de tempo e depois foi transferido
 23

para o Studio 54 por um perodo de cinco anos. J no ano de 2001 quando ele reabriu o teatro
foi rebatizado como Henry Miller. (Summer 2014).
No ano de 2004, foi desativado o teatro e o interior foi demolido e reconstrudo,
tornando a torre de 55 andares do Bank of Amrica Tower. Em setembro de 2009, o novo
teatro subterrneo foi reaberto. E depois de oitenta anos ele foi renomeado como Stephen
Sondheim. (Summer 2014).

Figura 32 Teatro antigo.

Fonte: broadwayscene. Acesso em maio de 2017.

Figura 33 Teatro restaurado.

Fonte: broadwayscene. Acesso em maio de 2017.

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3.2. Ficha Tcnica

Arquitetura: Cook + Fox Architects, Gensle.

Local: New York, EUA
Tipo de obra: Edifcio escritrios comerciais.
Uso: Comercial.
Incio do projeto: 2004.
Concluso da obra: 2009.
rea construda: 195,000 m.
Nmero de pavimentos: 55 andares.

3.3. Memorial Descritivo

Foram escolhidos os melhores materiais de revestimento exterior para expressar uma

linguagem formal.
Os designers encontraram inspirao no cristal de quartzo e a maneira pela qual a luz
se difunde atravs de suas facetas.
Para a conservao da iluminao natural o p direito maior do que o convencional,
e a utilizao de vidros com alto nvel de transparncia e otimiza a entrada da luz natural,
aumentando assim a eficincia energtica do edifcio.

Figura 34 Vidro.
 25

Fonte: Pinterest. Acesso em maio de 2017.

A definio das paredes angulares da torre, sendo em plano ou em seo so para

maximizar a luz do dia e capturam vistas magnficas da cidade. (CTBUH 2011)
Segundo o arquiteto Serge Appel 2012, a forma foi conduzida pela maneira
que voc experimenta o edifcio do interior que olha para fora.
A maior parte das matrias-primas utilizadas em sua construo proveniente de
fontes reciclveis e renovveis, sendo obtidas no mximo 500 km de New York.
O concreto foi composto por 45% de escria (subproduto dos altos fornos), e os 55%
restantes por cimento. Parte da gua utilizada na construo, era reaproveitada da chuva.
Para que no haja desperdcio de energia, mquinas foram instaladas no subsolo do
prdio para a produo de gelo noite, quando a energia mais barata, e assim abastecem o
ar-condicionado durante o dia. O edifcio faz o reuso de guas cinzas (gua de chuveiro,
torneiras e etc) e coleta de gua da chuva potvel da rede, com isso a reduo e 50% de uso de
gua potvel.
Existem cinco tanques para armazenamento de gua da chuva, junto com as guas
cinzentas dos lavatrios e a gua condensada dos sistemas de refrigerao e aquecimento.
Essas guas so utilizadas nas descargas dos banheiros e torneiras de refrigerao.
A inclinao do edifcio a caracterstica mais marcante, pois com a inclinao das
paredes exteriores possvel admitir mais luz solar nos espaos interiores e se torna eficaz na
captura de gua da chuva para coleta e uso, alm de permitir mais luz e ar pelo bairro que o
rodeia.
Figura 35 - Sistema de tratamento de ar
26

Fonte: ctbuh.org. Acesso em maio de 2017.

Figura 36 Manuseio da gua.

Fonte: ctbuh.org. Acesso em maio de 2017.

Economizam aproximadamente 7,7 milhes de gales de gua potvel por ano, com as
estratgias, mictrio sem gua e dispositivo eltrico de custo baixo.
Os materiais incluem ao fabricado a partir de 75% (mnimo). Para proteger a
qualidade do ar interior, bem como os recursos naturais, os materiais interiores so de baixo
teor de COV, colhidos de forma sustentvel, fabricados localmente ou reciclados sempre que
possvel. (CTBUH 2011)
 27

O edifcio tem a parte chanfrada e geometria cristalina, evitando assim blocos

ortogonais, criando algo escultural para Nova York.
O Lobby dividido em duas reas distintas; a parte pblica e a privada. (CTBUH
2011)

Figura 37 - Lobby privado. Figura 38 Lobby pblico.

Fonte: ominy.org. Acesso em maio de 2017. Fonte: archdaily. Acesso em maio de 2017.
3.4. Morfologia Urbana

3.4.1. Vias de acesso

Figura 39 - Ruas de acesso ao Edifcio.

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Fonte: Google Maps (editado pelas autoras). Acesso em maio de 2017.

3.4.2. Uso e ocupao do solo

No entorno do Edifcio Bank of Amrica Tower, podemos perceber que as reas so

todas comerciais e servios pelo fato de que o edifcio est localizado no Centro da cidade.

Figura 40 Uso e ocupao do solo.

Fonte: Google Maps (editado pelas autoras). Acesso em maio de 2017.

3.4.3. Equipamentos urbanos

Figura 41 Equipamentos urbanos.

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Fonte: Google Maps (editado pelas autoras). Acesso em maio de 2017.

3.4.4. Topografia

O terreno quase plaino, no tendo muito declive em ambos os cortes. No corte

longitudinal topogrfico do terreno, seu declive de 1 metro sudeste, o desnvel parte da
Rua 7 Th Ave para a 6 Th Ave e no corte transversal, praticamente plaino, no chega a 1
metro de declive, este sudoeste, partindo da 43 St St para a W 42 Nd St.

Figura 42 Corte longitudinal topogrfico do terreno.

30

Fonte: Google Earth (modificado pelas autoras). Acesso em maio de 2017.

Figura 43 Corte transversal topogrfico do terreno.

Fonte: Google Earth (modificado pelas autoras). Acesso em maio de 2017.

3.5. Material Iconogrfico

Figura 44 Imagem area do Bank of Amrica Tower.

 31

Fonte: Google Maps (modificado pelas autoras). Acesso em maio de 2017.

Figura 45 - Vista do parque para o Edifcio.

Fonte: urbansplatter. Acesso em maio de 2017.

Figura 46 - Planta trrea setorizada.

Fonte: archdaily. (Modificado pelas autoras). Acesso em maio de 2017.

32

As ruas que contornam o edifcio so as ruas 42 Nd Street (entrada para pblico), rua
6Th Avenue (entrada de metr) e a Rua de cima a 43 Nd Street (entrada de servio e para o
teatro).

Figura 47 Planta pavimento tipo.

Fonte: cookplusfox.com .Acesso em maio de 2017.

Figura 48 - Fachada do Banco.

Fonte: lagunabeachbikini. Acesso em maio de 2017.

 33

O edifcio comercial conta com um total de 53 elevadores, porm 52 so para uso dos
escritrios e apenas um para garagem.

Figura 49 - Hall dos elevadores.

Fonte: cbbld.com. Acesso em maio de 2017.

34

4. ANLISE CRTICA

Aps o trmino dos estudos de casos, com as informaes disponveis, pde ser
analisado pontos relevantes de ambos empreendimentos e obter-se uma concluso dos
procedimentos que trouxeram grandes resultados e reconhecimento na construo civil.
O edifcio Ptio Victor Malzoni um dos marcos da arquitetura da cidade de So
Paulo. um prdio verde que alia o que h de mais moderno em tecnologia e sustentabilidade
com preservao do patrimnio histrico, nesse contexto, a Casa Bandeirista.
Para que mantenha o selo de prdio verde, o edifcio conta com uma estao de
efluentes, e um sistema para captao da gua, ambos tratam a gua e a faz retornar para o uso
na irrigao de jardins e banheiros, no tem como finalidade o uso potvel. realizada ainda
a coleta seletiva do lixo. A compostagem do material orgnico gera adubo, que vendido para
cooperativas de agricultores na regio metropolitana de So Paulo. Outro ponto que o torna
sustentvel, a implantao de uma usina termeltrica (UTE) para atender sua demanda de
energia.
A implantao do Bank of America Tower em Nova York, foi muito importante para
servir de exemplo a cidade e aos prximos edifcios. O banco um arranha-cu que possui
uma inclinao das paredes externas, no tendo somente a esttica como objetivo, foi uma
estratgia para ter uma maior penetrao solar nos espaes interiores, pois ele utiliza vidro
isolante do cho ao teto para conter o calor e dar uma grande importncia a luz natural, e
tambm essa inclinao se torna mais eficaz na coleta de gua da chuva para o reuso do
edifcio.
O projeto tem um sistema de tratamento e reuso das guas cinzentas, gua do chuveiro
e das torneiras. Outro diferencial que o edifcio produz cogerao, que nada mais do que
uma fbrica de armazenamento de gelo para o calor.
Foram analisados inmeros usos tecnolgicos que trouxeram sustentabilidade para o
prdio, ele foi pensado desde o incio de sua construo para que haja economia total. Os
materiais utilizados so todos reciclado e reciclveis, como ao e drywall, e produtos com
baixo teor de COV, que so compostos orgnicos que possuem alta presso de vapor e
prejudicam a atmosfera. Em sua prpria construo, foi utilizado a gua da chuva ao invs da
gua potvel.
Baseado nas buscas sobre o tema principal, pde-se concluir que os procedimentos
realizados em ambos edifcios trouxeram reconhecimentos nacionais e internacionais para os
prdios e benefcios como reduo de custos, evitando o consumo de gua potvel para fins
 35

menos nobres, como descargas, lavagens de pisos, irrigaes e outros. So edifcios que
trazem como conceito principal o uso da tecnologia a favor da busca pela sustentabilidade.
36

REFERNCIAS

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