SOLICITUD DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEOR NOTARIO:

CARLOS IGNACIO FLORES ANYOSA, de nacionalidad peruana, identificado con D.N.I.

No 21413808, de estado civil soltero, con domicilio Habitual sitio en calle Huancavelica
273 del Distrito, Provincia y Departamento de Ica, de conformidad a lo dispuesto por el
Artculo 950 del Cdigo Civil, la Ley N 27157, su reglamento del D.S. N 035-2006-
VIVIENDA y la Ley N 27333, solicito a Usted que en virtud del procedimiento de
Prescripcin Adquisitiva de Dominio se me declare propietario del Bien Inmueble en
Calle Huancavelica 273 del Distrito, Provincia y Departamento de Ica
Sustento mi pedido en las siguientes consideraciones:
Primero: Tiempo de la Posesin.- que desde el ao 2000 vengo poseyendo como
propietaria de manera continua, pacfica y pblica en forma ininterrumpida esta
propiedad, sin tener relacin con ningn tercero hasta la actualidad, esto es ms de lo
que seala la Ley, habiendo realizado grandes inversiones en la construccin para ser
destinado a vivienda donde vivo con mi familia, inversiones realizadas con mi propio
peculio, y teniendo mi posesin por el tiempo suficiente para obrar mi ttulo, y haber
realizado diversas gestiones con ese fin, pero ha sido imposible lograr ese objetivo, por
lo que me veo en la obligacin de solicitar la prescripcin adquisitiva de dominio del
predio sub materia.
Es decir, Seor Notario por dicha situacin me encuentro apto para recurrir a vuestro
despacho y que se me declare propietario mediante el procedimiento de
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO, por ejercer la posesin de manera continua,
pacfica y pblica en el inmueble antes citado por ms de 10 aos, tiempo que es
exigido por nuestro ordenamiento para este tipo de procesos.
Segundo: Descripcin del Predio.- el predio a prescribir se encuentra ubicado en la
Calle Huancavelica 273 del Distrito, Provincia y Departamento de Ica, tiene un rea de
33.94 m2, sus linderos y medidas perimtricas son las siguientes:
Por EL NORTE (Fondo): Con la Propiedad de Uribe Gamarra Anselma, en lnea recta
con una longitud 6.00 ml.
Por EL SUR (Frente): Con la Calle Huancavelica, en lnea recta con una longitud de 6.00
ml.
Por EL ESTE (Derecha): Con la Propiedad de Prez Silva Rosa, en lnea recta con una
longitud de 6.00 ml.
Por EL OESTE (Izquierda): Con la propiedad de Muante Tipiana ngel, en lnea recta
con una longitud de 5.35 ml.
Todo esto encerrado en un permetro de 23.35 metros lineales, inmueble valorizado
en S/. 8,930.29 (OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y 29/100NUEVOS SOLES) Segn
Autovaluo del Ao 2014 de la Municipalidad Provincial de Ica. Inscribindose el
derecho de propiedad en la Oficina Registral de los Registros Pblicos de esta ciudad.
Tercero: Del procedimiento de prescripcin adquisitiva de dominio.- Amparo la
presente solicitud en lo dispuesto por los Arts. 912 del Cdigo Civil que reglan esta
clase de procedimientos tendientes a declarar un derecho de propiedad a mrito de
ostentar la posesin pacfica, continua y pblica y en la Ley N 27157 y su reglamento
D.S. N 035-2006-VIVIENDA y su modificatoria y ampliatoria Ley N 27333, que
complementa la Ley 26662, Ley de Asuntos No Contenciosos de la Competencia
Notarial.
Ley N 27157
ARTCULO 21.- DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO
La Prescripcin Adquisitiva a la que se refiere el presente Ttulo es declarada
notarialmente, a solicitud del interesado y para ello se debe seguir el mismo proceso a
que se refiere el artculo 504 y siguientes del Cdigo Procesal Civil, en lo que sea
aplicable, de acuerdo a lo previsto en el artculo 5 de la presente Ley.
Ley N 27333
Artculo 5.- Del trmite de Prescripcin Adquisitiva de Dominio:
El procedimiento de declaracin de propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio
previsto en el artculo 21 de la Ley N 27157 se tramitar, exclusivamente, ante el
Notario de la provincia en donde se ubica el inmueble, verificndose el cumplimiento
de los requisitos establecidos en el primer prrafo del artculo 950 del Cdigo Civil, de
acuerdo con el trmite siguiente:
A) La solicitud se tramitar como asunto no contencioso de competencia notarial
y se regir por lo establecido en las disposiciones generales de la Ley N 26662,
en todo lo que contravenga lo dispuesto en la Ley N 27157 y la presente Ley.
B) Recibida la solicitud, el Notario verificar que la misma contenga los requisitos
previstos en los incisos 1), 2) y 3) del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil, para
los efectos del presente trmite. Asimismo, suscribirn la solicitud, en calidad
de testigos, no menos de 3 (tres) ni ms de 6 (seis) personas mayores de 25
(veinticinco) aos de edad, quienes declararn que conocen al solicitante y
especificarn el tiempo en que dicho solicitante viene poseyendo el inmueble.
C) El Notario mandar a publicar un resumen de la solicitud, por 3 (tres) veces,
con intervalos de 03 (tres) das en el Diario Oficial El Peruano o en el diario
autorizado a publicar los avisos judiciales y en uno de circulacin nacional. En el
aviso debe indicarse el nombre y la direccin del Notario donde se hace el
trmite asimismo, solicitar al registro respectivo la anotacin preventiva de la
solicitud.
D) Sin perjuicio de las publicaciones antes mencionadas, el Notario notificar a los
interesados y colindantes cuyas direcciones sean conocidas y colocar carteles
en el inmueble objeto del pedido de prescripcin adquisitiva de dominio.
E) El Notario obligatoriamente se constituir en el inmueble materia de la
solicitud, extendiendo un acta de presencia, en la que se compruebe la
Posesin, Pacfica y Pblica del solicitante, en dicha acta se consignar la
Descripcin y caractersticas del INMUEBLE, as como el resultado de la
declaracin de quienes se encuentren en los predios colindantes.
F) Transcurrido el trmino de 25 (veinticinco) das desde la fecha de la ltima
Publicacin, sin mediar oposicin, el Notario completar el formulario registral
o elevar a escritura pblica la solicitud, en ambos casos declarando adquirida
la propiedad del bien por prescripcin. Solo en caso de haber optado el
solicitante por elevar a escritura pblica la solicitud, se insertarn a la misma
los avisos, el acta de presencia y dems instrumentos que el solicitante o el
Notario consideren necesarios, acompandose al Registro como parte notarial
nicamente el formulario registral debidamente llenado. Si se opta por
 presentar a los Registros Pblicos slo el Formulario Registral, el Notario
archivar los actuados en el registro Notarial de Asuntos No Contenciosos.
G) Si existe oposicin de algn tercero el Notario dar por finalizado el trmite
comunicando de este hecho al solicitante, al colegio de Notarios y a la Oficina
Registral correspondiente. En este supuesto, el solicitante tiene expedito su
derecho p