El Peruano
Lunes 1 de junio de 2015 CASACIN
casacin interpuesto por Celestino De La Cruz Snchez y Mara
Elvira Taculi Sarmiento consecuentemente CASARON la
sentencia de vista obrante a fojas trescientos catorce dictada por
la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La Libertad
el diecisis de julio dos mil trece; ORDENARON a la Sala Superior
expida resolucin con arreglo a ley; DISPUSIERON la publicacin
de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano bajo
responsabilidad; en los seguidos por Genaro Gamboa Benites y
otra con Mara Elvira Taculi Sarmiento y otros sobre Reivindicacin;
y los devolvieron. Ponente Seora Valcrcel Saldaa, Jueza
Suprema.- SS. VALCRCEL SALDAA, CABELLO MATAMALA,
MIRANDA MOLINA, CUNYA CELI, LAMA MORE C-1238437-35
CAS. N 188-2014 LIMA
DECLARACIN JUDICIAL. SUMILLA: Se aprecia la incongruencia
en el razonamiento de la Sala siendo evidente que la demanda se
sustent en un acto jurdico unilateral, por lo que mal habra hecho
el Ad quem en aplicar una norma destinada a regular los actos
jurdicos bilaterales (artculo 1352 del Cdigo Civil); es decir, dadas
las circunstancias en que se basa el petitorio de la demanda, no
resultara pertinente la aplicacin de tal norma a la relacin fctica
del proceso. Lima, veintids de diciembre de dos mil catorce.- LA
SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA DE LA REPBLICA; Vista la causa nmero ciento
ochenta y ocho dos mil catorce; en Audiencia Pblica de la fecha
y producida la votacin correspondiente, emite la presente
sentencia: MATERIA DEL RECURSO.- Se trata del recurso de
casacin interpuesto por Hctor Gerardo Moreno Prez Vargas, de
fojas mil doscientos cincuenta a mil doscientos cincuenta y nueve,
contra la sentencia de vista de fojas mil ciento noventa y dos a mil
ciento noventa y seis, de fecha veinticinco de junio de dos mil trece,
expedida por la Stima Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Lima, que confirma la sentencia apelada de fojas mil cincuenta
y cinco a mil sesenta y tres, de fecha treinta y uno de mayo de dos
mil doce, que declara infundada la demanda; en los seguidos por
Hctor Gerardo Moreno Prez Vargas contra Amado Moreno Prez
Vargas y otros, sobre Declaracin Judicial.- FUNDAMENTOS DEL
RECURSO.- Esta Sala Suprema, mediante resolucin de fojas
treinta y nueve a cuarenta y dos del presente cuadernillo, de fecha
ocho de mayo de dos mil catorce, ha estimado procedente el
recurso de casacin por la causal de infraccin normativa de
derecho material. El recurrente ha denunciado lo siguiente: A)
Infraccin normativa por error in iudicando, pues no se les ha
reconocido la calidad que les otorgan las normas procesales, como
el caso de la minuta aclaratoria de fecha seis de junio de mil
novecientos ochenta y siete, al que los peritos unnimemente han
calificado de autntico y que por tanto sirve para acreditar un hecho
y que la condicin de rebelde de los involucrados en la compra,
conducen a favor de la misma conclusin en aplicacin del artculo
461 del Cdigo Procesal Civil. Agrega que el artculo 141 del
Cdigo Civil referido a la manifestacin de voluntad, se encuadra
en dos situaciones: La manifestacin de voluntad que est escrita
en las minutas de fecha dos y seis de junio de mil novecientos
ochenta y siete, y la manifestacin de voluntad tcita que se
advierte de los otros instrumentos que evidencian la posesin, uso
y disfrute por quin se reputa propietario. Precisa que existe un
error de razonamiento en el stimo considerando de la sentencia
de vista, al considerar que no existe acuerdo de voluntades por no
estar suscrito el contrato por los contratantes Irene Rebeca Moreno
Prez Vargas y Maritza Pilar Moreno Prez Vargas; pues se
concluye que para que se le reconozca como verdadero propietario
del tercio de las acciones y derechos del bien, la minuta tiene que
estar suscrita por dichas hermanas, lo que constituye un
razonamiento ilgico, por cuanto la minuta de fecha dos de junio de
mil novecientos ochenta y siete y la aclaratoria de fecha seis de
julio de mil novecientos ochenta y siete, expresan claramente que
aquellas nada tuvieron que ver con la compra ni los pagos de las
hipotecas, lo que tambin se infiere de la primera minuta; asimismo,
el razonamiento de que no se puede perfeccionar el contrato por
falta de acuerdo de voluntades es ajeno al petitorio y al debate
jurisdiccional por cuanto su pedido es de reconocimiento de una
situacin fctica de origen, donde el instrumento Minuta
Aclaratoria, es solo un elemento de prueba confirmatoria de
aquello. Seala que, si bien es cierto no cuenta con un contrato
materializado en un soporte de papel que lo vincule como otro de
los propietarios del inmueble sub litis, precisamente por eso recurre
a la tutela jurisdiccional efectiva, para que se instituya dicho soporte
a travs de una declaracin judicial, aportando para ello, de la
existencia de su vinculacin en la compra, la minuta aclaratoria de
fecha seis de junio de mil novecientos ochenta y uno y los otros
instrumentos, que acreditan que desde el nacimiento de la compra
viene posesionando, gozando y usufructuando la parte de la
propiedad que le pertenece; B) Infraccin del artculo 1352 del
Cdigo Civil, seala que no es cuestin de debate el
perfeccionamiento de la minuta aclaratoria, porque lo nico que
importa de ese documento es la autenticidad de la firma de su
otorgante que da validez a su declaracin que le vincula con la
compra, por lo que la norma denunciada deviene en inaplicable.
Agrega que la finalidad de los medios probatorios es la de redondear
la probanza de que es uno de los verdaderos compradores y que
por eso ejerce posesin, goce y usufructo del tercio del inmueble; y
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no tiene relevancia que la Sala se refiera a que estn orientados a
una prescripcin adquisitiva. Asimismo, la Sala Superior incurre en
error, de modo que sus premisas lgicas no guardan relacin con
los actuados, ni herramientas legales, sustantivas y procesales.
Por otra parte, seala que la norma sustantiva correcta que debi
aplicarse es el artculo 969 del Cdigo Civil, segn el cual hay co-
propiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o
ms personas, en virtud a que tanto la minuta de adjudicacin y/o
transferencia de derechos y acciones y la de su aclaratoria de
fecha dos y seis de junio de mil novecientos ochenta y siete,
reconocen la participacin del recurrente en la compra del inmueble
sub litis.- CONSIDERANDO: Primero.- Que, previamente a la
absolucin del recurso de casacin sub examine, es necesario
hacer un breve recuento de lo acontecido en el proceso. En tal
sentido, obra a fojas treinta y cinco la demanda sobre declaracin
judicial interpuesta por Hctor Gerardo Moreno Prez Vargas
contra Amado Moreno Prez Vargas y otros, solicitando que se le
reconozca como verdadero propietario del tercio de los derechos y
acciones del inmueble ubicado en avenida Villarn nmero 1101
(antes Lote 17 Manzana O), Urbanizacin Los Sauces, distrito de
Surquillo. Como fundamentos de su demanda sostiene que el
demandante conjuntamente con el demandado Walter Manuel
Moreno Prez Vargas y Amado Moreno Prez Vargas adquirieron
por compraventa un terreno ubicado en la avenida Villarn Lote
nmero 17 de la Manzana O, actualmente signado con el nmero
1101 de la Urbanizacin Los Sauces del distrito de Surquillo, de su
anterior propietario la Empresa de Administracin de Inmuebles del
Per (EMADIPERU), con fecha veinte de junio de mil novecientos
noventa y dos, por un precio de cincuenta y siete mil soles oro
(S/.57,000.00), la cual fue adquirida en forma equitativa entre los
tres aportando exactamente cada uno la tercera parte del precio y
dems gastos, as tambin se realiz una edificacin creando una
co-propiedad que permita habilitarla. Que, el demandado al haber
sido abogado y con conocimiento para efectuar los trmites y
facilitar la compra del terreno, decidi realizar la documentacin a
nombre suyo la cual una vez cancelado se regularizara la situacin
del inmueble, pero el dos de junio de mil novecientos ochenta y
siete, cuando el inmueble estaba cancelado, el demandado sin su
conocimiento ni del tercer propietario otorg Minuta de Transferencia
de Derechos y Acciones a favor de sus hermanas Irene Rebeca
Moreno Prez Vargas y Maritza Pilar Moreno Prez Vargas, la cual
hasta la fecha solo consta la firma del demandado, motivo por el
cual al tomar conocimiento de este acto y al realizar el reclamo ante
el demandado, este no se pudo negar y con fecha seis de junio de
mil novecientos ochenta y siete, otorga Minuta de Aclaracin de
Adjudicacin y/o Transferencia de Derechos y Acciones, en la cual
el demandado reconoce la co-propiedad sobre el terreno y
construccin de dos plantas y azotea financiado por el Banco
Central Hipotecario del Per, y que fuera abonado nicamente por
los hermanos Amado Moreno Prez Vargas, Hctor Gerardo
Moreno Prez Vargas y Walter Manuel Moreno Prez Vargas, no
existiendo aporte de dinero alguno de los otros hermanos, para la
compra ni para la construccin de la propiedad. Que, cuando el
recurrente quiso formalizar su situacin de propietario, el
demandado se neg por lo cual se vio obligado a realizar una
prueba anticipada de reconocimiento de documento y absolucin
de posiciones ante el Trigsimo tercer Juzgado Civil de Lima,
Expediente nmero 429-97, en el cual el demandado neg su
firma, razn por el cual efectu un peritaje de parte para darle valor
legal obteniendo como resultados favorables para la presente
accin. Que, el actor en condicin de propietario y con aceptacin
tcita de los dems co-propietarios, ha tomado posesin de la
tercera parte del inmueble de litigio desde principios del ao mil
novecientos noventa y dos, no existiendo oposicin legal por parte
del demandado, ms aun cuando se le permite libremente ejercer
los derechos de propietarios y uso o legal y con pleno conocimiento
de los otros co-propietarios; motivo por el cual interpone la presente
demanda.- Segundo.- Que, tramitada la demanda segn su
naturaleza, el juez de la causa mediante sentencia de fojas mil
cincuenta y cinco a mil sesenta y tres, de fecha treinta y uno de
mayo de dos mil doce, declara infundada la demanda. Como
fundamentos de su decisin sostiene que se advierte en autos que
el actor no ha probado en forma fehaciente que el inmueble ubicado
Villarn 1101 Urbanizacin Los Sauces, del distrito de Surquillo
(antes Lote 17, Manzana O), sea propietario del tercio de los
derechos y acciones del inmueble conjuntamente con sus hermanos
Amado Moreno Prez Vargas y Walter Manuel Moreno Prez
Vargas; sino que se advierte que el actor y todos sus hermanos
incluidas Irene Rebeca Moreno Prez Vargas y Maritza Pilar
Moreno Prez Vargas tendran calidad de herederos a ttulo
universal sobre la totalidad de los bienes de sus padres y en todo
caso tendran igualdad en los derechos sucesorios respecto de sus
padres, conforme lo dispone el artculo 818 del Cdigo Civil. Que,
no se puede significar de manera alguna un discutible co-propiedad
en la forma y modo que propone; pues conforme se ha sealado en
lneas precedentes se impone la transferencia de dominio por
sucesin a favor de todos los hermanos por imperio de la ley. Que,
respecto a la Prescripcin Adquisitiva que tambin invoca el actor,
esta requiere determinados requisitos que exige el ordenamiento
sustantivo mediante texto normativo previsto en el artculo 950 del
Cdigo Civil. Que, asimismo la invocacin del texto normativo

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previsto para la formalizacin de la minuta previsto en el artculo
1412 del Cdigo Civil, tampoco corresponde al no haber sido
acordado las minutas que adjunta a su escrito de demanda por la
totalidad de los hermanos y demandados del actor.- Tercero.- Que,
apelada la mencionada sentencia, la Sala Revisora, mediante
sentencia de fojas mil ciento noventa y dos a mil ciento noventa y
seis, de fecha veintisis de junio de dos mil trece, la confirma.
Como sustento de su decisin manifiesta que, como se encuentra
narrados los hechos, el accionante no cuenta con un contrato
materializado en un soporte papel que lo vincule como co-
propietario del inmueble sub litis; por lo que pretende acreditar su
derecho de co-propietario con la Minuta de Aclaracin de
Adjudicacin y/o Transferencia de Derechos y Acciones de fecha
veinticinco de junio de mil novecientos ochenta y siete. Que, de la
minuta citada se observa que solo est suscrita por Walter Manuel
Moreno Prez Vargas y no por los dems contratantes Irene
Rebeca Moreno Prez Vargas y Maritza Pilar Moreno Prez Vargas,
lo que determina que dicho contrato no se ha perfeccionado al no
existir acuerdo de voluntades. Que, de los medios probatorios
admitidos en los presentes autos no tiene por finalidad acreditar la
posesin pacfica, pblica y de buena fe que alega ostentar el
accionante para el reconocimiento de su derecho de propiedad, al
corresponder realizar dicha probanza en un Proceso de Prescripcin
Adquisitiva de Dominio.- Cuarto.- Que, en principio, cabe anotar
que despus de analizados los dos extremos enunciados en el
recurso de casacin sub examine debe concluirse que, en esencia,
se trata de una sola alegacin consistente en que se habra
aplicado de manera impertinente a la situacin fctica del caso la
norma del artculo 1352 del Cdigo Civil. Por la siguiente razn: en
el apartado A), el recurrente sostiene que el razonamiento de la
Sala Superior en el sentido que no se puede perfeccionar el
contrato por falta de acuerdo de voluntades es ajeno al petitorio y
al debate jurisdiccional, por cuanto el pedido del recurrente
(demandante) es el reconocimiento de una situacin fctica de
origen, donde el instrumento Minuta Aclaratoria, es solo un
elemento de prueba confirmatoria de aquello. Es decir, tanto en el
apartado A), como en el B), se alega la inaplicabilidad al caso de
autos de la norma del artculo 1352 del Cdigo Civil. Quinto.- Que,
en tal sentido, corresponde evaluar si existe una correcta aplicacin
de la norma en cuestin a la relacin fctica del presente proceso.
Para el efecto cabe referir que en su demanda el actor pretende
que se le reconozca como verdadero propietario del tercio de los
derechos y acciones del inmueble ubicado en Avenida Villarn
nmero 1101 (antes Lote 17 Manzana O), Urbanizacin Los
Sauces, Distrito de Surquillo. Sustenta tal petitorio en que su
persona, conjuntamente con sus hermanos Walter Manuel Moreno
Prez Vargas y Amado Moreno Prez Vargas, adquirieron por
compraventa el inmueble sub litis de su anterior propietario la
Empresa de Administracin de Inmuebles del Per (EMADIPERU),
con fecha veinte de junio de mil novecientos noventa y dos, por un
precio de cincuenta y siete mil soles oro (S/.57,000.00), en forma
equitativa entre los tres, aportando cada uno la tercera parte del
precio y dems gastos, as tambin se realizaron una edificacin
creando una co-propiedad. Tal situacin se habra plasmado en el
documento denominado Minuta de Aclaracin de Adjudicacin y/o
Transferencia de Derechos y Acciones, de fecha seis de junio de
mil novecientos ochenta y siete, en el cual Walter Manuel Moreno
Prez Vargas reconoci la co-propiedad de su persona y de sus
hermanos Amado Moreno Prez Vargas y Hctor Gerardo Moreno
Prez Vargas sobre el terreno y la construccin de dos plantas y
azotea. Agrega el demandante que el documento en referencia se
encuentra suscrito solo por el demandado Walter Manuel Moreno
Prez Vargas, quien es el nico que tiene que efectuar tal
reconocimiento.- Sexto.- Que, ambas instancias de mrito han
dado cuenta (han valorado) el documento antes referido, de fojas
ocho de los autos, siendo particularmente relevante lo sostenido
por la Sala en la recurrida, en cuanto ha estimado que la minuta
citada solo est suscrita por Walter Manuel Moreno Prez Vargas y
no por los dems contratantes Irene Rebeca Moreno Prez Vargas
y Maritza Pilar Moreno Prez Vargas, lo que determinara que dicho
contrato no se ha perfeccionado al no existir acuerdo de voluntades;
es decir, por no existir el consentimiento, elemento esencial de todo
contrato, segn lo previsto por el artculo 1352 del Cdigo Civil.-
Stimo.- Que, sin embargo, tal como se ha sealado antes, el
demandante indic claramente en su demanda que su petitorio se
sustentaba en el reconocimiento de una situacin fctico-jurdica
efectuada por Walter Manuel Moreno Prez Vargas, plasmado en
el documento denominado Minuta de Aclaracin de Adjudicacin
y/o Transferencia de Derechos y Acciones, de fecha seis de junio
de mil novecientos ochenta y siete, precisando que ste (Walter
Manuel Moreno Prez Vargas) era el nico llamado a efectuar tal
reconocimiento.- Octavo.- Que por consiguiente, se aprecia la
incongruencia en el razonamiento del Ad quem siendo evidente
que la demanda se sustent en una acto jurdico unilateral, por lo
que mal habra hecho el Ad quem en aplicar una norma destinada
a regular los actos jurdicos bilaterales (artculo 1352 del Cdigo
Civil); es decir, dadas las circunstancias en que se basa el petitorio
de la demanda, no resultara pertinente la aplicacin de tal norma a
la relacin fctica del proceso.- Noveno.- Que por consiguiente, se
verifica la denuncia material postulada en el recurso examinado; no
obstante, aun cuando de conformidad con lo previsto por el artculo
El Peruano
Lunes 1 de junio de 2015
396 primer prrafo del Cdigo Procesal Civil, correspondera emitir
un fallo en sede de instancia, ello no es posible en la presentes
causa, por cuanto si se determina la inaplicabilidad del artculo
1352 del Cdigo Civil, es a las instancias de mrito (Sala Superior)
a quienes corresponde nuevamente evaluar pruebas y establecer
la cuestin fctica del proceso y determinar, luego, las normas
aplicables, no siendo aquello parte de la labor casatoria, de
conformidad con las funciones de la casacin prescritas por el
artculo 384 del Cdigo Procesal Civil. En consecuencia, debe
hacerse un reenvo extraordinario.- Por las consideraciones
expuestas y en aplicacin de lo establecido por el inciso 1 del
artculo 396 del Cdigo Procesal Civil, declararon: FUNDADO el
recurso de casacin interpuesto por Hctor Gerardo Moreno Prez
Vargas, de fojas mil doscientos cincuenta a mil doscientos cincuenta
y nueve; por consiguiente, CASARON la sentencia de vista de
fojas mil ciento noventa y dos a mil ciento noventa y seis, de fecha
veinticinco de junio de dos mil trece, expedida por la Stima Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirma la
sentencia apelada de fojas mil cincuenta y cinco a mil sesenta y
tres, de fecha treinta y uno de mayo de dos mil doce, que declara
infundada la demanda; ORDENARON a la Sala Superior de su
procedencia que emita nueva sentencia, con arreglo a derecho y a
lo establecido en los considerandos precedentes; DISPUSIERON
la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Hctor Gerardo
Moreno Prez Vargas contra Amado Moreno Prez Vargas y otros,
sobre Declaracin Judicial; y los devolvieron. Ponente Seor
Miranda Molina, Juez Supremo.- SS. VALCRCEL SALDAA,
CABELLO MATAMALA, MIRANDA MOLINA, CUNYA CELI, LAMA
MORE C-1238437-36
CAS. N 194-2014 JUNN
TERCERA DE PROPIEDAD. Sumilla: Conforme a lo establecido
en el artculo 245 inciso 3 del Cdigo Procesal Civil, un documento
privado adquiere fecha cierta y produce eficacia jurdica cuando el
Notario Pblico legaliza las firmas. Lima, veintids de diciembre de
dos mil catorce.- LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA: Vista la causa
nmero ciento noventa y cuatro dos mil catorce, en audiencia
pblica llevada a cabo en la fecha y producida la votacin con arreglo
a la ley, emite la siguiente sentencia.- MATERIA DEL RECURSO DE
CASACIN: Se trata del recurso de casacin interpuesto por Juana
Josefina Lin De La Cruz, de folios doscientos ocho, contra la
sentencia de vista de fecha veintitrs de setiembre de dos mil trece,
de fojas ciento noventa y tres, la cual confirm la apelada que declar
infundada la demanda.- FUNDAMENTOS DEL RECURSO DE
CASACIN: El recurso de casacin fue declarado procedente
mediante Resolucin de fecha seis de mayo de dos mil catorce, por
la causal de infraccin normativa procesal, prevista en el artculo
386 del Cdigo Procesal Civil modificado por la Ley nmero 29364,
respecto a la cual se denuncia que se ha infringido los artculos 122
inciso 4 y 245 del Cdigo Procesal Civil: Sostiene que las
sentencias se fundamentan en que el documento de compraventa
no es de fecha cierta desconociendo lo dispuesto por el artculo 245
inciso 3 del Cdigo Procesal Civil del cual se colige que por la
presentacin ante el Notario Pblico para la legalizacin de firmas
del documento de compraventa ste adquiere fecha cierta; que
acorde a lo dispuesto por la Ley del Notariado, aprobado por Decreto
Legislativo nmero 1049 el solo hecho de que el Notario verifique las
rbricas y la identidad de la partes contratantes en un determinado
acuerdo permite otorgar fecha cierta al mismo, lo cual conlleva a que
los efectos de dicho acuerdo puedan ser considerados oponibles
frente a terceros a partir del momento en el que se determine su
fecha cierta; que se ha incurrido en afectacin del debido proceso al
existir incongruencia, habida cuenta que han considerado en la
sentencia hechos no discutidos ni incorporados al proceso pues el
que no se est al da en el pago del impuesto de autoavalo no
implica que se desconozca su condicin de propietaria; sumndose
a este hecho la existencia de muchos indicios lo cual conlleva a una
serie de subjetividades que no vienen al caso, ms an si en el
fundamento tercero la Sala Superior consigna que no existe
conviccin, desconociendo que las sentencias civiles no se
fundamentan en indicios y convicciones pues stas son caractersticas
al no cumplir con el requisito previsto por el artculo 122 inciso 4 del
Cdigo Procesal Civil y revocatorio al no aplicarse lo dispuesto por el
artculo 245 inciso 3 del citado dispositivo legal.- CONSIDERANDO:
Primero.- Por escrito de fojas seis, Juana Josefina Lin De La Cruz
interpone demanda de tercera de propiedad a fin de que se deje sin
efecto la medida cautelar de embargo en forma de depsito trabado
sobre el inmueble de su propiedad ubicado en el pasaje Las
Montaas nmero ciento treinta y seis ciento treinta y ocho del
distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo. Como fundamentos de
hecho seala: a) Por ante el Cuarto Juzgado Civil Comercial de
Huancayo, Expediente nmero 3416-2007, EDPYME CONFIANZA
Sociedad Annima interpuso una medida cautelar fuera del proceso
en forma de depsito de bien inmueble no inscrito, contra Juan Bravo
Alfaro y Celia Gloria Hinostroza Ricse; b) La sealada medida
cautelar embarga el citado inmueble de su propiedad por haberlo
adquirido de sus anteriores propietarios Juan Bravo Alfaro y Celia
Gloria Hinostroza Rice, conforme lo acredita con la copia legalizada
del testimonio de compraventa que adjunta, derecho que adquiri