Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Es el derecho de pleno ejercicio, sobre una cosa caracterizado por : i-) Servirse (uso)
de la cosa ej: ( vivir en una casa, sembrar); ii-) gozo, es el percibir los frutos, rentas y
beneficios que produzca directa o indirectamente el bien ; iii-) Disposicin, es la
facultad de. Transformar, destruir, constituir sobre ellos otros derechos reales como:
Hipoteca, prenda.
Existen cuatro clases de propiedad las cuales son: i-) Propiedad absoluta; ii.)
Propiedad Plena; iii.) Nuda propiedad; Propiedad fiduciaria;i iii.) Propiedad plural;
Propiedad horizontal.
Es como se hizo la transferencia del derecho de propiedad a otra persona, son los
requisitos para crear el respectivo derecho.
LA OCUPACION
Es uno modo de adquirir el dominio sobre las cosas muebles que a nadie pertenecen,
se permite la intencin de poseer la cosa con el nimo de adquirirla, siempre y cuando
la ley lo permita. Dentro de lo que se puede adquirir por este medio son animales de
caza, pesca, tesoros, y por excepcin los inmuebles bienes que le pertenecen al Estado.
Que la cosa carezca de dueo: son las cosas que no pertenecen a nadie, o que habiendo
pertenecido a alguien las dejo abandonadas para que las ocupara (apropie) el primero
que las encontrara. Aprehensin con intencin de adquirirla: Esta puede ser real
cuando se tiene la cosa en su poder; y presunta cuando hace actos en el bien aun
cuando no lo tenga. Que la aprehensin (obtencin) este permitida por la ley
Las cosas perdidas con seales anterior dueo no se pueden adquirir por este modo, de
no hallarse el dueo aun entregndola a las autoridades competentes y transcurrido un
plazo, el bien se declara mostrenco y se entrega al ICBF.
LA ACCESIN
Es el modo mediante el cual el titular de un bien hace suyos los frutos que produzca o
otros que se le unen o adjuntan.
Es entendido como el retiro de las aguas, de los ros y lagos, creando un aumento de la
superficie terrestre, los requisitos son: que exista un aumento en la rivera, retiro de las
aguas en forma definitiva, retiro imperceptible de las aguas. Es de anotar que los
ribereos aumentan su predios a la orilla. Tambin por avulsin que es el movimiento
de tierra de un predio a otro por causas naturales, el dueo de la tierra desprendida
tiene un ao para reclamar la tierra, o de lo contrario pasara ha ser propiedad del
dueo del predio sobre el cual quedo depositada la tierra.
Esta se presenta cuando una persona, edifica, siembra, planta, materiales ajenos en
suelo propio o con esto propio lo hace en terreno ajeno. En el primer caso el dueo del
terreno que ejecuta obras con materiales ajenos, ser el dueo de los materiales
plantados en su terreno por ser accesorios, debiendo pagar el justo precio por los
materiales, pues obra de buena fe ignorando que los materiales tenan dueo, solo
pagara o restituir los materiales de la misma calidad, si se ejecuta con materiales
propios en terreno ajeno, el dueo del terreno se con vierte en el dueo, o puede
obligar a comprar el terreno el dueo de los materiales y obra.
LA PRESCRIPCION.
LA POSESION
Es la tenencia real de una cosa con el animo de seor y dueo, sin que sea el dueo
tenga la cosa por si mismo, o por otra persona a nombre de el.
Se requieren dos elementos el nimo y el cuerpo. El primero es sentirse dueo del bien
que posee y hacer actos de dueo. El cuerpo o corpus, son los actos materias sobre el
bien que se pose, como hacer obras y mejoras sobre el bien.
27.) Puedo adquirir la posesin de otro, sin perder el tiempo que el otro tiene?
La venta se hace mediante escritura pblica el hecho que la posesin se haga mediante
escritura pblica ( falsa tradicin)hace que el adquirente ( Comprador) del derecho de
la posesin se haga de buena fe y se convierta en un poseedor de buena fe.
USUFRUCTO
El derecho de usufructo se adquiere por: i-) por la ley; ii-) por testamento; iii-) por
donacin, venta o cualquier acto entre vivos.
El usufructo, se puede constituir por escritura pblica, por toda la vida del
usufructuario, habitador, usuario o por un tiempo determinado.
Los derechos del usufructuario son que puede recoger y disponer de los frutos,
arrendar, ceder, enajenar el derecho de usufructo, puede explotar los bosques, minas,
canteras.
LA PRENDA Y LA HIPOTECA
43.) Que es la prenda?
Es un derecho real, que se ejerce sobre la propiedad de otra persona, se concede bajo la
figura de disposicin jurdica del bien, dejando por fuera el de uso y goce del bien,
quiere decir esto que la facultad de enajenacin de una cosa queda a favor de otra
persona, la prenda recae sobre cosas muebles, que se dejan en garanta del pago, en
caso de no poder pagar la obligacin el acreedor de la prenda podr vender el bien para
poderse pagar con ella lo adeudado.
Es un derecho real, que se ejerce sobre la propiedad de otra persona, se concede bajo la
figura de disposicin jurdica del bien, dejando por fuera el de uso y goce del bien,
quiere decir esto que la facultad de enajenacin de una cosa queda favor de otra
persona, la hipoteca recae sobre bienes inmuebles , que se dejan en garanta del
pago, en caso de no poder pagar la obligacin, el acreedor de la hipoteca podr vender
el bien para poderse pagar con ella lo que se le debe.
47.) Qu es un contrato?
Negocio de carcter jurdico, consistente en un pacto o convenio entre una parte que se
obliga y otra a la que se genera un derecho sobre materia o cosa determinada.
Es necesario que la cosa o bien de la que trata el contrato deba estar permitida por la
ley y no ser prohibida por esta.
Es el motivo personal que impulsa a las personas a realizar el contrato no debe ser
prohibido por la ley.
CONTRATO DE MANDATO.
En contrato mediante el cual un persona le otorga a otra poder o facultad para realizar
una serie de negocios en nombre de el.
El mandante, quien es la persona que confiere la facultad a otra para que clbrar los
negocios en nombre de el. Por el otro lado encontramos al mandatario que es la
persona que celebra los negocios en nombre de mandante.
El mandatario pude retener los bines y dineros del mandante hasta que este le pague.
CONTRATO DE COMODATO.
Entregar la cosa sin daos perceptibles o cultos, que vayan a causar dao perjuicio al
comodatario.
Usar y emplear la cosa para el fin que esta destinada o por la costumbre. Debe pagar la
cosa si destruye por mal uso, cuidar la cosa, restituir la cosa al terminar el tiempo
convenido, o cuando muera el comodatario o cuando este necesite la cosa.
El comodante o sus herederos pueden iniciar accin judicial para le devolucin del
bien y con la respectiva indemnizacin.
CONTRATO DE MUTUO.
Es un contrato en virtud del cual una persona denominada mutuante transfiere dinero
a otra denominada mutuario quien tiene la obligacin de devolverlo.
Si se cobra en exceso, la parte deudora puede pedir que se declare un lesin enorme
por haber pagado mas de lo debido y mas de lo permitido por la ley.
Es una variedad del muto con la diferencia que la forma de cobro y cuanta de los
intereses varan, pues el legal es el fijado por la superintendencia, lo internes de plazo
no pueden superiores a la mitad del bancario..
CONTRATO DE HIPOTECA
Es una garanta de pago a favor del acreedor de una suma de dinero que recae sobre
bien inmueble que continua en poder del deudor
Lugar y fecha, deudor del dinero. Acreedor. Cantidad o suma de dinero garantizada,
intereses corrientes y de mora pactados. Inmueble que se hipoteca (descripcin
completa), tiempo de cumplimiento.
Debe constar en una escritura pblica, la cual se debe registrar en la oficina de registro
de instrumentos pblicos, dentro de los noventa (90) das siguientes a la fecha de la
escritura.
CONTARO DE PRENDA
El contrato de prenda sin tenencia puede ser abierto, es decir, cuando garantiza las
obligaciones existentes y las que en el futuro se adquieran, y cerrado, cuando no
garantiza obligaciones futuras.
79.) Se debe inscribir la prenda en el registro?
nicamente se inscribe la prenda sin tenencia del acreedor, es decir, aquella en la cual
el deudor prendario conserva la posesin de los bienes mientras cumple con la
obligacin, objeto de la garanta.
El deudor debe entregar la cosa, el acreedor debe cuidar la cosas y los frutos que
produzca y adminstralos.
nicamente se inscribe la prenda sin tenencia del acreedor, es decir, aquella en la cual
el deudor prendario conserva la posesin de los bienes mientras cumple con la
obligacin, objeto de la garanta. El contrato de prenda sin tenencia puede ser abierto,
es decir, cuando garantiza las obligaciones existentes y las que en el futuro se
adquieran. Es cerrado, cuando no garantiza obligaciones futuras.
CONTRATO DE DEPSITO.
En un negocio en virtud del cual una parte denominada depositante entrega un bien
muble o inmueble a otra parte denominada depositario, quien se obliga a cuidarla y
restituirla al momento de cumplirse el contrato.
85.) Cual Es la diferencia con el deposito mercantil?
Entregar la cosa, pagar el cuidado del bien, pagar los daos y perjuicios causados al
depositario.
Cuidar y vigilar la cosa o bien, no usara el bien y entregarlo al vencimiento del plazo.
CONTRATO DE CESIN
Es una calase de contrato en cual una persona llamado cedente (acreedor), traslada su
derecho a un tercero para que le cobre a su deudor, ese tercero se llama cesionario
quien ocupa el lugar del acreedor ( cedente) para cobrar la deuda o derecho.
El contrato debe tener la firma del acreedor cedente, con tener la afirmacin que el
derecho se otorga a un nuevo acreedor, indicando a quien y la suma del negocio. Debe
notificarse al deudor de la cesin del crdito.
93.) Un titulo valor se pude ceder?
Se debe especificar los bienes que se ceden, el valor, lugar y se debe realizar mediante
escritura pblica.
Pagar el precio convenido, pagar al cesionario las mejoras hechas sobre los bines
cedidos.
Es cuando se vende el derecho que se tiene sobre un litigio diferente al objeto sobre el
cual recae la discusin del proceso. El una parte dentro del proceso vende su derecho
a otra persona.
Toda negocio sobre los derecho litigiosos se debe notificar al juez y sede solicitar
reconocerle pago al cesionario.
CONTRATOS BANCARIOS.
102.) Cuales son los requisitos para la apertura y funcionamiento de una cuenta
corriente?
Recibir los depsitos de la cuenta habiente y favor de ste; Facilitar los recibos de
consignacin y chequeras; Llevar y facilitar los datos de estado de cuenta al cuenta
habiente; Pagar los cheques; Mantener en secreto la informacin de los clientes.
Una cuenta bancaria pude ser abierta por dos o ms personas, que sean al mimo
tiempo titulares de una misma cuenta corriente.
106.) Cuando existen varios titulares de una misma cuenta bancaria que efectos trae?
Cuando dos o ms personas aparecen como titulares cual quiera de ellas puede
disponer en forma libre de los dineros depositados en ella, y el banco puede
entregarlos a cual quiera de ellas.
INCONTERMS
El comprador debe soportar todos los costos y riesgos de la prdida y el dao de las
mercancas desde aquel punto. Tambin como obligaciones: el Pago de la mercanca,
flete y seguro del lugar de exportacin al lugar de importacin. Gastos de importacin,
maniobras, almacenaje, agentes, aduana como: documentos, permisos, requisitos,
impuestos, demoras
El vendedor tiene la obligacin de empaque y embalaje. Debe pagar los costos y el flete
necesarios para conducir las mercancas al puerto de destino convenido desde la
fbrica. Tambin tiene como obligacin la de hacer los permisos, documentos,
requisitos, de aduna, al igual que los impuestos. De igual forma debe contratar un
seguro y pagar la prima correspondiente, a fin de cubrir los riesgos de prdida o dao
que pueda sufrir la mercanca durante el transporte.
Significa transporte y Seguro Pago Hasta (lugar de destino convenido). El CIP exige
que el vendedor despache las mercancas para la exportacin. El vendedor entrega las
mercancas al transportista designado por l pero adems, debe pagar los costos del
transporte necesario para llevar las mercancas al destino convenido. El vendedor
tambin debe conseguir un seguro contra el riesgo, que soporta el comprador, de
prdida o dao de las mercancas durante el transporte.
El vendedor tiene la obligacin de empaque y embalaje. Debe pagar los costos y el flete
necesarios para conducir las mercancas al puerto de destino convenido desde la
fbrica.
El vendedor tiene la obligacin de empaque y embalaje. Debe pagar los costos y el flete
necesarios para conducir las mercancas al puerto de destino convenido desde la
fbrica. Tambin tiene como obligacin la de hacer los permisos, documentos,
requisitos, de aduna, al igual que los impuestos. De igual forma debe contratar un
seguro en forma parcial, a fin de cubrir los riesgos de prdida o dao que pueda sufrir
la mercanca durante el transporte. Deba sumir los gastos (de lugar de exportacin al
lugar de importacin), gastos de importacin (maniobras, almacenaje, agentes), en
forma Parcial.
El vendedor debe asumir los costos y riesgos ocasionados al conducir las mercancas al
puerto de destino acordado y al descargar las mercancas en el muelle
(desembarcadero). El trmino DEQ exige que el comprador despache las mercancas
para la importacin y que pague todos los trmites, derechos, impuestos y dems
cargas de la importacin. Entregar los documentos necesarios para empaque y
embalaje, pagar el flete fbrica al lugar de exportacin, suministrar los documentos,
permisos, requisitos, impuestos de aduna, gastos de exportacin como: maniobras,
almacenaje, agentes.
TITULOS VALORES.
129.) Cuales son los requisitos legales fundamentales que debe contener un titulo
valor?
Adems de lo dispuesto en la ley para cada ttulo valor en particular, tanto los
tipificados por la ley como los consagrados para los usos deben llenar los siguientes
requisitos:
1. El nombre del ttulo valor de que se trate.
2. La fecha y el lugar de creacin.
3. El derecho que en el ttulo se incorpore.
4. El lugar y la fecha del ejercicio de tal derecho.
5. La firma de quien lo crea.
130.) Cmo se calcifican los ttulos valores?
Este tipo de ttulo valor pertenece la letra de cambio, y son de aquellos que se
extienden a favor de una persona determinada, pudiendo sta transmitirlos a otra
persona por endoso.
Este tipo de ttulo valor pertenece el cheque al portador. Son aquellos que reconocen
un derecho a favor de la persona indeterminada que posea el documento.
Es una firma que se inserta dentro del titulo valor o en una hoja adherida a el, por
parte del endosante, con el fin de transferirlo al endosatario, que dando obligado el
endosatario.
Si, cuando hace un endoso con la clusula que indique que lo exonera de
responsabilidad.
El titulo valor que se endose se puede endosar cuantas veces quiera siempre que:
Es una firma que se inserta dentro del titulo valor o de forma separada, con el fin de
garantizar el pago de forma solidaria el pago de la obligacin ( deuda), salvo que se
exprese algo contrario.
La ley permite que el aval exista en una hoja parte, siempre que se indique el
documento que se est avalando.
En forma directa por el termino de un (1) ao, en forma de regreso tres ( 3) aos.
No pude proponer el beneficio de perseguir los bienes del avalado o proponer finaza
LA LETRA DE CAMBIO.
Lugar de pago.
152.) Se puede hacer un aval en la letra de cambio, en que consiste y donde consta?
Si en este tipo de ttulos valores se puede hacer un aval. El aval es el compromiso que
adquiere una tercera persona de realizar el pago, en caso de no hacerlo el librado ( el
deudor principal). Pudiendo comprender la totalidad de la deuda o parte de ella. El
aval se debe hacer constar en el reverso de la letra de cambio.
153.) Cuales son las clases de intereses se pueden cobrar?
Son los devengados por un crdito de capital mientras que el deudor no se encuentre
obligado a restituirlo.
Son los que el deudor que incumple en el pago debe reconocer a ttulo de
indemnizacin de perjuicios, desde el
momento en que se constituya en mora de pagar a su acreedor.
Son los que en ejercicio de la autonoma de la voluntad privada se fijen por convencin
entre acreedor y deudor, pudiendo referirse tanto a los remuneratorios como a los
moratorios, o ambos a la vez.
Son aquellos que se cobran en una plaza determinada durante un tiempo determinado.
Es el promedio que resulta de ponderar el Inters cobrado con los crditos forzosos
que estn obligados los Bancos a conceder, con el inters de los crditos de libre
asignacin que voluntariamente confieren dichos Bancos
EL PAGARE:
161.) Que es el pagare?
El pagar es un ttulo valor que contiene una promesa de pago de una cantidad
determinada en unas fechas determinadas, es decir su cumplimiento se ve proyectado
en el tiempo.
Lugar de pago.
La forma de vencimiento.
165.) Qu es un cheque?
Beneficiario: A quien el banco debe pagar el cheque cuando lo presente. Puede ser
una persona indeterminada (cheque al portador) o concreta (cheque a la orden)
Lugar de pago.
Este usado de manera frecuente por comerciantes. Lleva dos lneas paralelas de arriba
hacia abajo o en forma oblicua. Se hace efectivo consignndolo. Su circulacin se limita
a que el beneficiario tenga una cuenta corriente o deba abrir una.
Librado o emitido por un banco a cargo de sus dependencias donde se puede comprar
o a cargo de un cuenta habiente. Es negociable a menos que el banco inserte la
clusula no negociable.
Se solicita al banco que certifique que un cheque tiene fondos, colocando la leyenda
certificado.
178.) Que efectos tiene y donde se paga el cheque certificado?
Tiene efectos durante 15 das hbiles, en los cuales asume la responsabilidad del pago.
Puede ser pagadero por su establecimiento principal, sucursales o banco corresponsal,
en el pas o en el extranjero. Si no paga, la sancin ser del 25% del valor expresado en
el cheque.
179.) Que tiempo tengo para presentar el cheque para el pago y en donde?
Pagadero en la misma ciudad donde se libr: Dentro de los quince (15) das
hbiles siguientes a la fecha en que se libr.
Pagadero en ciudad distinta: Dentro del dentro del mes siguiente a su expedicin.
180.) Que ocurre si no presento el cheque para pago dentro de los plazos
mencionados?
La ley ordena al banco rehusar el pago. Por: Existir un proceso concursal (concurso o
liquidacin obligatoria del librado). Liquidacin judicial o administrativa del librador.
Por Muerte o incapacidad del librador ( del dueo de la cuente corriente): la fecha
consignada en el cheque es posterior a la fecha de la muerte del librador o posterior a
la fecha de publicacin del decreto de interdiccin.
El protesto del cheque es un medio obligatorio para que no caduquen las acciones de
regreso. En el cheque es obligatorio el protesto an cuando no se incluya clusula que
as lo indique esto se hace, con aceptacin por el beneficiario dentro de los quince (15)
das siguientes al vencimiento, el banco coloca en el cheque constancia del motivo por
el que no se paga. Se solicita en cualquiera de las circunstancias de no pago.
La accin cambiaria derivada del cheque prescribe para el ltimo tenedor en el trmino
de 6 meses, contados desde la presentacin.
CERTIFICADO DE DEPSITO.
Es un ttulo valor que incorpora los derechos del depositante sobre las mercaderas
depositadas
2. La designacin de:
El almacn de depsito
El lugar del deposito
La fecha de expedicin
BONO DE PRENDA.
Es un ttulo valor que incorpora crdito prendario sobre las mercancas amparadas por
el certificado de depsito. Confiere los privilegios y derechos de la prenda.
4.Se debe indicar que se hizo la anotacin del bono en el certificado de depsito
El almacn no es responsable por el valor del bono, solo firma del bono y hace fe de la
existencia de las mercancas.
El transportador.
EL CONTRATO DE SOCIEDAD.
Los requisitos del contrato de sociedad, se dividen en dos grupos. El primero son los
requisitos de validez, los cuales son: La capacidad, consentimiento, objeto lcito y
causa lcita. El segundo grupo por los requisitos de existencia, los cuales son:
Pluralidad de socios, patrimonio, utilidades, intencin de asociarse.
4.) Cuales son las causas que vician o afectan de forma negativa el consentimiento?
6.) Qu es la fuerza?
Este se presenta cuando una persona pretende asociarse o celebrar un tipo de contrato
de sociedad y es engaado por la otra persona parque celebre otro tipo de contrato.
Tienen como consecuencia, que si el juez decreta que existe algn tipo de vicio en el
consentimiento, declarara que el contrato de sociedad es nulo, y se debern devolver
los aportes que realizo a la sociedad, la persona que sufri el perjuicio.
9.) Que es la capacidad?
Este elemento se configura cuando una persona tiene la capacidad plena de contraer
derechos y obligaciones por si misma sin intervencin de otra persona. La son
personas que tienen plena capacidad, mayores de 18 aos, con plenas capacidades
mentales y fsicas...
Es cuando una persona con la plena conciencia asociarse para formar empresa se
obliga hacer, dar, no hacer un acto determinado, vale decir que estas obligaciones
deben ser licitas (legales).
Es el por que se crea una sociedad, es la razn que impulsa las personas ha asociarse y
a celebrar el contrato de sociedad, esta causa debe ser licita.
12.) Que ocurre cuando el contrato no cumple con uno o varios de los requisitos de
validez?
Cuando el contrato de sociedad nace con un objeto ilcito, causa ilcita o in capacidad
de uno o varios de los contratantes, el contrato y la sociedad estn llamados a
desaparecer y los bienes de las sociedades pierden. Esto se debe a que el contrato de
sociedad posee una nulidad absoluta que debe ser decretada por el juez.
Objeto social: una enunciacin clara y completa de las actividades principales que
realizar la sociedad.
Capital social: se debe expresar el capital que se aporta y la forma en que est
distribuido. En las sociedades de capital se indica el monto del capital autorizado, la
parte del capital que se suscribe y se paga en el acto de constitucin. En las de
personas, se debe indicar el valor que cada uno aporta y el nmero de cuotas o partes
de inters correspondiente.
Clusula compromisoria.
15.) Cuales son las causas generales par liquidar una sociedad?
4.) Por las causales que expresen los estatutos Por determinacin de los rganos que
las vigilen.
LAS SOCIEDADES.
La sociedades son dividas por nuestra legislacin en dos grandes grupos. Por una lado
la sociedades de capital y por el otro la sociedades de personas. Dentro del grupo de
sociedades de personas encontramos, la comandita simple, la colectiva. Dentro del
segundo grupo encontramos a la sociedad annima y la sociedad en comandita por
acciones.
Es este tipo de sociedades es el capital que se est aportando por cada una de las
personas interesadas en formar la sociedad. La obtencin de recursos econmicos es lo
realmente importante en ellas
En este tipo de sociedades lo que prevalece es el inters, con que persona se est
asociando.
19.) Cuales son los rganos de administracin y gestin generales de toda sociedad?
El revisor fiscal responde civil mente cuando cometa errores con mala intencin y
penalmente cuando falsifique documentos que estn a su carago y responsabilidad.
SOCIEDADES DE PERSONAS
Sociedad Colectiva
27.) Que clase de aportes puede hacer un socio a una sociedad colectiva?
Puede hacer aportes de capital como: Dinero, patentes, bienes muebles o inmuebles,
aportes de industria como el trabajo del socio.
El aporte de cada socio puede ser en dinero, bienes mubles o inmuebles, cada aporte
hace un capital neto de la empresa, este valor total se divide en cuotas de inters.
Estas cuotas tienen un igual valor, y se le asigna el nmero de cuotas de acuerdo al
valor del bien. Ej. : El capital es de 10 millones, donde X aporto 3 millones, C aporto
un 1 milln y D aporto seis 6 millones, cada cuota vale 1 un milln y son 10 cuotas: a
X le corresponde 3 cuotas, a D seis cuotas.
30.) Las partes de inters que derecho otorgan en las determinaciones de la sociedad?
Cada parte o cuota de inters da derecho a un voto, por eso las decisiones que se toma
en la sociedad colectiva se toman con unanimidad o la mitad ms uno.
34.) Que actos de los socios requieren autorizacin de los otros socios?
Todo socio de una sociedad colectiva requiere autorizacin de los otros socios para:
Si, la sociedad puede continuar con los hederos del socio que pereci, siempre que en
se hubiere estipulado en el contrato de sociedad que esta puede continuar con los
herederos de los socios, siempre que estos sean capaces.
38.) Cuando quien hereda la parte del socio es un menor se puede dar continuidad a
la sociedad?
No, Por cuanto este tipo de sociedad requiere que quien sucede al socio perecido sea
mayor de edad y legalmente capaz, pues en esta clase de sociedad los socios
responden solidaria e ilimitadamente.
Si, el socio incapacitado de forma fsica puede nombrar un representante que ejerza
sus derechos, siempre que los dems socios acepten al representante del socio incapaz
y que en los estatutos conste que los socios capaces pueden nombrar un representante.
40.) Que se puede hacer cuando uno de los socios renuncia a la sociedad?
En estos casos puede suceder que: Los otros socios compren las cuotas del socio que
renuncia, aceptar un nuevo socio que compre la parte del socio que renuncia, o
transformar la sociedad en otro tipo de sociedad.
42.) Que ocurre si la sociedad esta conformada por dos socios y uno se retira?
43.) Como opera la causal de enajenacin forzada del inters a favor de un tercero?
Es cuando uno de los socios le es arrebatado por mandato judicial su cota dentro de
la sociedad, la cual es adjudicada a otra persona extraa para que ocupe su lugar
dentro de la sociedad.
Si, siempre que los socios lo acepten y se avengan dentro de los treinta das siguientes
a la enajenacin forzada.
Los socios gestores responden solidaria, ilimitada y directamente por las operaciones
de la sociedad.
Los socios comanditarios que son los capitalistas, solo responden por sus respectivos
aportes.
Son los colectivos lo que podrn administrar la sociedad o delegar esta administracin
enterceros, cosa que no podrn hacer los socios capitalistas (comanditarios).
Los socios capitalistas o comanditarios aportan capital mientras los gestores aportan
administracin de los capitales y el desarrolla de los negocios.
Los socios gestores responden solidaria, ilimitada y directamente por las operaciones.
Vale decir responde hasta con su patrimonio propio.
Son los colectivos son los que podrn administrar la sociedad o delegar esta
administracin enterceros.
En el presente aparte explicaremos los interrogantes y puntos comunes para los dos
tipos societarios.
Si, un socio gestor puede hacer aportes en capital, siempre que consten en la escritura
de constitucin de la sociedad y tendr una doble calidad, la de socio gestor y
comanditario.
No, los socios comanditarios por disposicin legal no pueden ser socios gestores
65.) Quien puede ser gestor de una sociedad en comandita simple y por acciones?
66.) Una sociedad de puede ser socia gestora de una sociedad en comandita?
Si, pero para ello se requerir que en la sociedad que pretenda ser gestora, todos los
socios por unanimidad decidan que sea as.
68.) como se clasifican las reuniones de la junta de socios y que finalidad tienen?
En la juta los socios votan de la siguiente forma: i-) Los socios comanditarios tienen
derecho a un voto por cada accin; ii-) los socios gestores tienen derecho a un solo
voto.
Los socios gestores toman las decisiones en forma unnime. Los socios comanditarios
votaran con la mayora, es decir el 50% ms uno de los socios, esto cuando sea para
reformas estatutarias, reparto de utilidades, emisin y colocacin de acciones. En el
acta de la asamblea deben constar cuantos votos son de los gestores y cuantos de los
comanditarios.
Si no se obtienen las mayoras necearas en cada una de las clases de socios, gestores
y comanditarios, la decisiones no se pueden tomar y si se aprueban son nulas.
73.) Cuales son las causales especificas de disolucin y liquidacin de este tipo de
sociedad?
Cuando el capital se reduzca a menos del cincuenta por ciento. Vale decir cuando las
prdidas superen el cincuenta por ciento del capital con el que se inicio la sociedad.
Se denomina sociedades responsabilidad limitada, por que los socios responden por
ele ejercicio de los negocios de la sociedad, con el aporte a la sociedad.
77.) En que caso los socios de una sociedad de responsabilidad limitada, responden
de forma ilimitada?
Todos los socios son los que podrn administrar la sociedad o delegar esta
administracin enterceros.
Este tipo de sociedades, su capital se conforma con: Capital como dinero bienes
muebles o inmuebles. Aporte de industria. Que se representan en cuotas de inters.
Los aportes se deben pagar por los socios al momento de constituirse la sociedad.
83.) Que pasa si en el contrato de sociedad se expresa que se pagaron los aportes y en
realidad no es as?
84.) Que ocurre sino se pagan los aportes en el momento indicado por la ley?
Si, los socios de este tipo de sociedad pueden de forma libre: vender, ceder, permutar,
donar, las cuotas sociales, siempre que se haga por escritura pblica.
86.) Cuando los socios realizan negocios con sus cuotas debe ofrecerlas primero a los
otros socios?
87.) Los socios tienen derecho a vender o ceder las cuotas sociales?
Si, los socios de este tipo de sociedad pueden vender, donar, permutar las cuotas qu
le pertenezcan a los otros socios o a una persona extraa a la sociedad.
Si existe pacto de preferencia, deber ofrecerla primero a los otros socios, quienes
tendrn quince das para aceptar o no la oferta, la cual tendr precio y dems
condiciones de una cesin. Si los socios aceptan se repartirn entre ellos las cuotas de
acuerdo a su participacin dentro de la sociedad. Si la oferta se hace a un extrao
tendr igual plazo, teniendo en cuenta que puede ser aceptado o no por los dems
socios, sino lo aceptan se puede liquidar lasociedad. SI pasados veinte das despus de
la cesin no se inscribe la cesin de las cuotas se puede disolver la sociedad o excluir al
socio.
89.) Si uno de los socios muere la sociedad puede continuar con sus herederos?
Si, el heredero del socio que perece puede continuar dentro de la sociedad si es
aceptado por los dems socios, o puede vender las cuotas asignadas en el proceso
sucesin a los otros socios.
Los socios tienen el derecho a ver los libros y papeles de la sociedad en cualquier
tiempo.
Las utilidades se reparten entre los socios respecto al nmero de cuotas de cada uno
de los socios, siempre que se apruebe el balance de la sociedad.
Son utilidades de toda forma de sociedad para pagar los perjuicios u obligaciones,
bajo alguna eventualidad. El monto de las reservas deben ser como mnimo o igual al
diez por ciento 10% o igual cincuenta por ciento 50% de del capital con que se
constituyo la sociedad.
Los excedentes de las reservas legales u ocasionales se pueden repartir entre los
socios.
Si se reparten las utilidades sin hacer las asignaciones correspondientes a las reservas,
las utilidades se tendrn que devolver para integrarlas a las reservas. Si no se han
repartido utilidades se tendrn que hacerse asignaciones para las reservas, y Lugo si
repartir las utilidades entre los socios.
Los socios por ser los administradores de la sociedad, son los encargados de realizar y
preparar los estados financieros.
100.) Cuales son las causales especiales para liquidar una sociedad de responsabilidad
limitada?
SOCIEDADES DE CAPITAL.
103.) Como esta constituida la asamblea general y cuales son sus funciones?
Disponer que reservas deban constituirse a parte de las legales. Determinar que una
cantidad de acciones se emitidas y colocadas sin derecho de preferencia. Adoptar
medidas tendientes a proteger el inters y beneficio de la sociedad. Repartir las
utilidades. Determinar las polticas de la empresa. Las dems que sealen los estatutos
de la sociedad.
106.) Que funciones tiene la asamblea general de socios sobre la junta directiva?
107.) Que funciones tiene la asamblea general de socios sobre el representante legal?
La junta directiva est conformada por mnimo tres miembros o mas con sus
respectivos suplentes. Son elegidos por un periodo de ejercicio de la actividad de la
sociedad, y pueden ser elegidos hasta por cinco periodos.
En la junta directiva no puede haber familiares dentro ella, amenos que se trate de
una empresa del mismo grupo familiar.
El representante legal, debe acudir con el acta de la junta directiva en que se le nombra
e inscribirlo en la cmara de comercio del domicilio de la sociedad.
Si, a los accionistas se les puede pagarlas utilidades con acciones liberadas y
aprobadas con un ochenta por ciento (80%) de los accionistas en l a asamblea general.
117.) Cuales son las causales especficas por las que se puede liquidar una sociedad?
Una sociedad annima se puede liquidar por dos razones especficas: i-) Cuando
tenga perdidas superiores al cincuenta por ciento del capital neto
suscrito; i.e.-) Cuando el numero de socios se reduzca a menos de cinco socios.
Si, cuando una sociedad annima disminuye el nmero de socios a menos de cinco se
puede convertir en otro tipo de sociedad como una limitada, comandita o una
colectiva.
Empresa Unipersonal.
Si ingresa otro socio, dejara de ser empresa unipersonal, y tendr que transformarse en
otro tipo de sociedad para lo cual tendr un termino de seis meses para elaborar los
estatutos de la nueva sociedad.
Sui este tipo de empresa debe constituir una reserva legal en forma obligatoria por la
ley. Que debe ser entre el diez y el cincuenta por ciento del capital con que se suscrito
la empresa unipersonal.
No lo puede hacer en forma directa, personal, pero silo puede hacer por medio de otras
empresas unipersonales.
SOCIEDAD DE HECHO.
Existe la que se constituye por medio de escritura pblica y sin ella, y omite
formalidades legales al momento de su constitucin.
Que no es una persona jurdica, que en cualquier momento se puede liquidar, que las
deudas se pagan primero con el aporte de lo socios.
NOTA
EL FALLO NO CONSTITUYE UN CAMBIO JURISPRUDENCIAL
TTULOS Y VALORES
10) Juan promete como regalo de cumpleaos una finca a su hijo Pedro,
siempre y cuando su hija Mara se case con Fabin, antes del 12 de
Diciembre de 2002. La figura jurdica anterior obedece a:
BIENES
11) Si una persona construye un edificio con materiales propios en terreno
ajeno. El dueo del edificio es:
Accidentales
15) Juan domiciliado en Cartagena, casado con Mara y con dos hijos
menores sale de viaje para Bogot el 01 de Junio de 2001 dejando un
apoderado general para la administracin de sus bienes. Siendo el 02 de
Junio de 2002, Juan no ha regresado y tampoco se tiene noticia alguna
sobre su paradero. Ante esas circunstancias los familiares de Juan deben:
Esperar el vencimiento del trmino legal para iniciar el proceso por la muerte
presunta y obtener as la disolucin del matrimonio e iniciar los trmites sucesorales.
17) Luis, pber, valindose de cdula de ciudadana falsa, logr inducir a Pedro, a
celebrar contrato de compraventa de un inmueble de propiedad de aqul, pagando
Pedro el precio convenido. Luego, en tiempo, el incapaz arrepentido demand a Pedro
en proceso de nulidad relativa de contrato y consecuente reivindicacin, alegando que
cuando l celebr contrato era un incapaz, por lo cual poda entablar contra su
comprador tales pretensiones. El juez competente debe:
Son indispensable para que a cosa cumpla la finalidad a que est destinada
El administrador
La posesin
Hipoteca
26) en virtud del atributo de disposicin el titular del derecho de ------ esta
facultad para
27) de conformidad con la ley 1182 del 2008 ----------con lleven la llamada
falta de tradicin de aquellos ---------- inmuebles cuya extensin.
TITULO VALORES
1. a) Nulo (ok)
PREPARATORIO DE CIVIL II
TITULO I: BIENES
COSA:Todo lo que existe en la naturaleza, con excepcin al hombre. Todo aquello
susceptible de apropiacin por el hombre.
BIEN: Cosa que est dentro del patrimonio de un sujeto de derechos y que adems tiene
caractersticas pecuniarias o econmicas.
Requisitos:
1. Que la cosa este dentro del patrimonio de una persona.
2. Que la cosa sea susceptible de evaluacin econmica o pecuniaria.
ART. 653. Bienes Corporales e Incorporales. Los bienes consisten en cosas
corporales o incorporales. Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas
por los sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos y las servidumbres
activas.
El Cdigo Civil equipara estos dos conceptos al preceptuar que los bienes consisten en cosas
corporales o incorporales.
Ulpiano: Los bienes son las cosas provechosas que hacen feliz al hombre.
Naturaleza jurdica de algunas cosas
Energa elctrica y solar: Los instrumentos conductores de energa como
cables, medidores, son apropiables, pero la energa en su sentido estricto no, a
menos que se pueda medir con el auxilio de contadores y que sean utilizados por
una persona.
El cuerpo humano: Es la envoltura fsica de la persona, es parte integral
del sujeto de derechos y por tal no es cosa. Los rganos del cuerpo que se puedan
separar de l pueden trasplantarse con fines mdicos, teraputicos o cientficos;
siempre que no se cause detrimento en la salud del donante, o del receptor. No es
posible ni aceptable por la ley que sobre los rganos existe compensacin
econmica, por lo mismo se habla de donacin no de venta.
El cadver: Es el cuerpo de una persona a quien se la ha diagnosticado
muerte cerebral, o la persona que legalmente ha dejado de existir. La muerte
cerebral es el fenmeno biolgico que se produce en una persona cuando de
manera irreversible en ella se presenta ausencia de las funciones del talle
enceflico. Se admite el retiro de componentes anatmicos de un cadver,
practicado en forma tal que se eviten mutilaciones innecesarias, este acto debe ser
aprobado por los deudos del causante, por el rechazo de alguno no valen las
disposiciones de los dems. El derecho Penal castiga a quien sustraiga el cadver
de una persona o sus restos, o ejecute sobre ellos actos de irrespeto, si el agente
persigue finalidades de lucro la pena se aumenta.
Clasificacin de las cosas
ART. 654.Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.
Corporales e incorporales
A. CORPORALES:Aquellas que ocupan un espacio fsico en la naturaleza y pueden
percibirse por los sentidos.
Las cosas corporalesse clasifican en:
A.1. MUEBLES: Son las cosas que pueden transportarse de un lugar a otro, ya sea por s
mismas, caso en el cual se denominan animadas (semovientes) o por una fuerza externa que
las impulse.
ART. 655. Muebles son los que pueden transportarse de un lugar a otro,
sea movindose ellos a s mismos, como los animales (que por eso se
llaman semovientes), sea que slo se muevan por una fuerza externa,
como las cosas inanimadas.
Exceptanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles
por su destino, segn el artculo 658.
A.2. BIENES INMUEBLES: Son las cosas que no pueden trasladarse de un lugar a otro,
como el agua o las minas y las que pudindose trasladar por una ficcin legal se consideran
como inmuebles a pesar de ser muebles por la naturaleza.
Los inmueblesse pueden clasificar en:
A.2.1. INMUEBLES POR NATURALEZA
A.2.2. INMUEBLES POR ADHESION
A.2.3. INMUEBLES POR DESTINACION
A.2.4. INMUEBLES POR EL OBJETO SOBRE EL CUAL RECAE EL DERECHO.
A.2.1.Inmuebles por naturaleza:Son la tierra, las minas y el agua. La tierra
comprende el suelo, subsuelo y el espacio areo.
En la figura de la avulsin, cuando un pedazo de tierra por la venida de un ro se traslada de
una orilla a otra, no pierde su calidad de inmueble por naturaleza, a pesar de su movilidad.
ART. 656. Bien inmuebles por naturaleza. Inmuebles o fincas o bienes
races son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro;
como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a ellas,
como los edificios, los rboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
El sueloes la parte superficiaria de la tierra; el subsuelo es la capa o capas interiores de la
tierra; el espacio areo es le aire de la superficie hacia arriba. El Estado es propietario del
suelo y de los recursos naturales no renovables, sin perjuicio de los derechos adquiridos y
perfeccionados con arreglo a las leyes preexistentes. Se puede hacer uso del espacio areo y
del subsuelo siempre que no haya violacin a las leyes y derechos ajenos. Las minas de oro,
plata, platino y piedras preciosas son de propiedad de la Nacin.
Cuando se trata de derechos sobre las minas no se puede aplicar en todo su rigor la accesin,
sta entendida como el derecho que tiene el dueo de la superficie sobre el subsuelo; pero no
se entiende a las minas, ya que son de inters o beneficio social. Sobre las minas se adquiere
un derecho para su explotacin econmica mediante autorizacin del Estado. Las aguas que
corren por el territorio nacional son de propiedad de la nacin, con excepcin de las que
nacen y mueren dentro de una misma heredad, o sea, las que brotan naturalmente y se
evaporan o desaparecen bajo su superficie. Un agua puede nacer y morir en un mismo predio,
pero en su recorrido pasar por uno diferente, caso en el cual tiene el carcter de domstica o
privada. Si el agua nace en un predio y muere en otro, no pasa a ser de uso privado por el
hecho de que el dueo del primero compre al segundo. Para que las aguas sean inmuebles
por naturaleza requieren de la existencia del lecho o cauce natural, que es de la nacin. El
cauce fija el terreno que ocupan las aguas de una corriente al alcanzar sus niveles ordinarios;
lecho de depsitos naturales de agua es el suelo que ocupa esta por efecto de lluvia o
deshielo.
A.2.2.INMUEBLES POR ADHESIN:Son bienes muebles por naturaleza, adheridos
permanente y materialmente a un inmueble, incorporados por el propietario o por una persona
distinta de l, que por una ficcin jurdica se transforman en bienes inmuebles (hierro, ladrillos,
baldosas).
ART. 657. Bien inmueble por adhesin. Las plantas son inmuebles,
mientras adhieren al suelo por sus races, a menos que estn en macetas
o cajones que puedan transportarse de un lugar a otro.
Requisitos:
1. Incorporacin material al suelo.Se deben unir para formar un todo y un
cuerpo entre si. Pierden su individualidad o contenido econmico e independencia.
2. Permanencia. La incorporacin debe mantenerse sin mutacin en un mismo
lugar en forma estable y fija. Si un inmueble por adherencia se separa
temporalmente tal hecho no le hace perder su calidad de inmueble.
3. Indiferencia de seoro frente a la incorporacin. La incorporacin del
mueble se hace por el dueo o por un tercero. Edifico es toda obra o construccin
ejecutada por el hombre mediante la unin de materiales y adherida al suelo
permanentemente. Los rboles y plantas son inmuebles por adherencia, mientras
adhieran al suelo sus races; los frutos de los rboles y sus productos son
inmuebles por adherencia mientras no haya separacin ni se constituya un
derecho a favor de terceras personas distintas del propietario.
A.2.3. Inmuebles por destinacin:Son bienes muebles por naturaleza, que por
una ficcin legal se transforman en inmuebles por estar destinados
permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un inmueble. (mquina industrial,
tractor de un fundo, vajilla de un hotel). El fundamento de esta ficcin es evitar
que accesorios fundamentales de un predio sean separados de l contra la
voluntad del propietario o del inters general en su correcta explotacin.
ART. 658 BIEN INMUEBLE POR DESTINACIN. Se reputan inmuebles,
aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que estn
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble,
sin embargo de que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por
ejemplo:
Las losas de un pavimento.
Los tubos de las caeras.
Los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmente
destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido
puestos en ella por el dueo de la finca.
Los abonos existentes en ella y destinados por el dueo de la finca a
mejorarla.
Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas, que
forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo y
pertenecen al dueo de ste.
Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques,
colmenas y cualesquiera otros vivares, con tal que stos adhieran al
suelo, o sean parte del suelo mismo o de un edificio.
Requisitos:
1. En razn de la finalidad. Deben destinarse al uso, cultivo o beneficio de un
inmueble.
2. Incorporacin ideal o intelectual. No pierden su individualidad, conservan su
fisionoma.
3. Estabilidad. Deben tener permanencia o fijeza al servicio de otro inmueble
aunque no sea necesaria la perpetuidad.
4. Identidad del dueo. Debe ser incorporado por el propietario del fundo, ya
que es el nico representante interesado en que el bien preste un beneficio al
inmueble.
Son inmuebles por destinacin las losas de un pavimento, los tubos de las
caeras, utensilios de labranza, animales destinados al cultivo o beneficio de una
finca, abonos existentes en un predio y destinados por el dueo de la finca a
mejorarla, prensas, calderos, alambiques, toneles y maquinas que forman parte de
un establecimiento industrial adherente al suelo y pertenecen al dueo de ste,
animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y vveres
con tal que se adhieran al suelo o sean parte del mismo, los inmuebles por
destinacin suntuaria u ornamental dedicados al ornato y comodidad (sof,
espejo). El poseedor reputado dueo, mientras otra persona no justifique serlo,
puede realizar la inmovilizacin frente a terceros distintos del propietario. El
inmueble por destinacin no pierde su calidad cuando es separado temporalmente
con el fin de reincorporarlo despus; si la cesacin es definitiva, al drsele un
destino diferente el bien deja de ser inmueble por destinacin.
Diferencias entre inmuebles por destinacin e inmuebles por adhesin
INMUEBLE POR
DESTINACION INMUEBLE POR ADHESION
La incorporacin es
intelectual La incorporacin es material
ART. 63 C.N.Los bienes de uso pblico, los parques naturales, las tierras
comunales de grupos tnicos, las tierras de resguardo, el patrimonio arqueolgico
de la Nacin y los dems bienes que determine la ley, son inalienables,
imprescriptibles e inembargables.
D. 2324/84. ART. 166.Bienes de uso pblico. Las playas, los terrenos de baja
mar y las aguas martimas, son bienes de uso pblico, por tanto intransferibles a
cualquier ttulo a los particulares, quienes slo podrn obtener concesiones,
permisos o licencias para su uso y goce de acuerdo a la ley y a las disposiciones
del presente decreto. En consecuencia, tales permisos o licencias no confieren
ttulo alguno sobre el suelo ni subsuelo.
L. 397/97. ART. 10.Inembargabilidad, imprescriptibilidad e
inalienabilidad. Los bienes de inters cultural de propiedad de entidades
pblicas, son inembargables, imprescriptibles e inalienables.
PAR. 1El Ministerio de Cultura autorizar, en casos excepcionales, la enajenacin
o el prstamo de bienes de inters cultural del mbito nacional entre entidades
pblicas. Las alcaldas, gobernaciones y autoridades de los territorios indgenas y
de las comunidades negras de que trata la Ley 70 de 1993, sern las encargadas
de dar aplicacin a lo previsto en este pargrafo respecto de los bienes de inters
cultural declarados por ellas.
Las autoridades sealadas en este pargrafo podrn autorizar a las entidades
pblicas propietarias de bienes de inters cultural para darlos en comodato a
entidades privadas sin nimo de lucro de reconocida idoneidad, hasta por el
trmino de cinco (5) aos prorrogables con sujecin a lo previsto en el artculo 355
de la Constitucin Poltica, celebrar convenios interadministrativos y de asociacin
en la forma prevista en los artculos 95 y 96 de la Ley 489 de 1998 o en las normas
que los modifiquen o sustituyan, y en general, celebrar cualquier tipo de contrato,
incluido el de concesin, que implique la entrega de dichos bienes a particulares,
siempre que cualquiera de las modalidades que se utilice se dirija a proveer y
garantizar lo necesario para la proteccin, recuperacin, conservacin,
sostenibilidad y divulgacin de los mismos, sin afectar su inalienabilidad,
imprescriptibilidad e inembargabilidad.
ART. 82 C.N.Es deber del Estado velar por la proteccin de la integridad del
espacio pblico y por su destinacin al uso comn, el cual prevalece sobre el
inters particular.
Las entidades pblicas participarn en la plusvala que genere su accin
urbanstica y regularn la utilizacin del suelo y del espacio areo urbano en
defensa del inters comn.
ART. 683. No se podrn sacar canales de los ros para ningn objeto
industrial o domstico, sino con arreglo a las leyes respectivas.
D. 1541/78. ART. 8.No se pueden derivar aguas de fuentes o depsitos de aguas
de dominio pblico, ni usarlas para ningn objeto, sino con arreglo a las
disposiciones del Decreto-Ley 2811 de 1974 y del presente reglamento.
ART. 684. No obstante lo prevenido en este captulo y en el de la
accesin, relativamente al dominio de la Unin sobre los ros, lagos e
islas, subsistirn en ellos los derechos adquiridos por particulares, de
acuerdo con la legislacin anterior a este cdigo.
BIENES FISCALES
Son del Estado y su uso se hace a travs de las entidades territoriales, con
tratamiento similar a los bienes privados. Su uso no pertenece a todos.
Caractersticas:
Son enajenables, previo avalo y subasta pblica; se pueden hipotecar.
Imprescriptibles, no son objeto de declaracin de pertenencia. Estos bienes
tienen una destinacin final de prestacin de un servicio a los habitantes del pas,
y no es lgico que un particular haga primar su inters individual de posesin y
consiguiente prescripcin sobre el inters de la comunidad.
Embargables, garantizan la prende general de sus acreedores. Las
entidades publicas contra las cuales se haya producido una sentencia de condena
solo pueden ser ejecutadas y embargadas, una vez cumplidos los plazos
establecidos (16 y 18 meses). Pueden ser embargadas si que medie sentencia de
condena, con excepcin de las rentas y recursos incorporados en el presupuesto
general de la nacin.
Se rigen como norma general por la legislacin comn.
Son bienes fiscales los impuestos, los bienes que recibe el Estado en calidad de
heredero, edificios de oficinas publicas, hidrocarburos, minas de oro, plata, platino,
plomo, carbn, mercurio, hierro, cobre, estao, zinc, multas, cuarteles, escuelas.
BIENES BALDOS
Es un bien raz ubicado en los sectores rurales, que est nica y exclusivamente en
cabeza de la Nacin, con el fin de adjudicarlo a personas naturales, empresas
comunitarias y cooperativas campesinas, de acuerdo a los parmetros y
condiciones fijados para cada regin. Se pueden adjudicar a entidades de derecho
pblico con el fin de construir obras dirigidas a la instalacin o dotacin de un
servicio pblico u otras actividades de utilidad pblica. Pueden adjudicarse
tambin a las fundaciones o asociaciones sin nimo de lucro destinadas a la
prestacin de un servicio pblico.
Para adjudicarse debe demostrarse una ocupacin y explotacin econmica no
inferior a 5 aos, sin que por ello se puede adquirir por prescripcin. No se pueden
adjudicar a personas naturales o jurdicas que sean propietarias, poseedoras a
cualquier ttulo de otros predios rurales.
Los bienes baldos no han tenido dueo particular anterior. En los bienes baldos
por reversin puede afirmarse que el adjudicatario tuvo un dominio particular
anterior, el cual se resolvi por causas definidas en la ley.
Se adquieren por el modo originario de la ocupacin, pero de ello se discrepa un
poco y se precepta que solo se pueden adquirir mediante ttulo traslaticio de
dominio otorgado por el Estado; sin el otorgamiento el ocupante tiene una simple
expectativa.
COSAS COMERCIALES E INCOMERCIABLES
COMERCIALES:Las que pueden ser objeto de transacciones o negocios jurdicos.
INCOMERCIABLES:Son de esta clase los bienes de uso pblico. Existe objeto
ilcito en la enajenacin de cosas incomerciables y en las embargadas
judicialmente.
BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS
BIENES VACANTES: Los bienes inmuebles que se encuentran dentro del territorio
a cargo de la Nacin sin dueo aparente o conocido.
BIENES MOSTRENCOS: Son lo muebles que se hallan en la misma situacin.
Bienes vacantes son los inmuebles sobre los cuales se ejerci propiedad privada,
pero que aparecen en el momento sin dueo aparente o conocido (fondo nacional
agrario). Bienes mostrencos son bienes muebles que han tenido dueo particular
pero que han sido abandonados material y jurdicamente y no se sabe quien es su
dueo aparente (instituto colombiano de bienestar familiar).quien conozca la
existencia de estos bienes debe denunciarlo al ICBF o al Fondo Nacional Agrario,
quienes darn al denunciante una participacin despus de la adjudicacin.
DIFERENCIAS ENTRE BIENES VACANTES Y BALDOS
BIENES VACANTES BIENES BALDOS
Tuvieron un dueo particular pero al Tiene como dueo a la Nacin y no han
momento no tienen dueo salido de su dominio con excepcin a los
conocido. reversibles.
BIENES OCULTOS
Son bienes de propiedad de la Nacin que aparecen abandonados materialmente o
que su titulacin es tan confusa que se hace imposible adelantar un proceso para
aclarar su estado actual.
EL PATRIMONIO
Universalidad jurdica formada por bienes activos o pasivos en cabeza de una
persona jurdica individual y colectiva. Tiene un contenido econmico o pecuniario
y hacen parte de l los derechos personales y reales, tambin los derechos sobre
objetos inmateriales (propiedad intelectual), y an la posesin como derecho real
provisional.
Naturaleza jurdica:
Teora clsica: el patrimonio es un atributo de la personalidad, y solo la
voluntad humana es suficiente para reunir en un todo los derechos de que es
titular una persona. El patrimonio es una universalidad de derechos de contenido
econmico en cabeza de una persona. Sola la persona lo tiene; por el hecho de
existir la persona tiene patrimonio; no se puede tener ms de un patrimonio; es
inseparable de la persona.
Teora moderna: la nocin de universalidad de derechos se fundamenta no
en la voluntad, sino, en la afectacin de derechos a un fin determinado. El
patrimonio es la afectacin social protegida por el derecho, de una cierta cantidad
de riqueza a un fin determinado. Pude existir un patrimonio sin persona, se puede
tener ms de un patrimonio. Es divisible y separable de la persona.
Importancia de la nocin de patrimonio:
Es la prenda general de los acreedores. El deudor garantiza el pago con todo
su patrimonio, tanto presente como futuro.
Hacen parte de l los derechos reales y personales, los subjetivos
inmateriales (good will) y la propiedad intelectual; las universalidades jurdicas
como la herencia.
DERECHO DE RETENCION
Facultad jurdica en cabeza del tenedor de una cosa, de retenerla hasta tanto el
dueo de ella le satisfaga o le asegure el cumplimiento de una obligacin.
Elementos:
Existencia de dos personas recprocamente deudoras y acreedoras.
Existencia de un retenedor de un objeto, que lo tiene con la obligacin de
restituirlo.
El retenedor debe estar autorizado por la ley para retener.
El derecho de retencin se aplica a los casos sealados por la ley.
Caractersticas:
Es un derecho real, tiene los atributos de persecucin y preferencia.
Es un derecho accesorio de garanta.
Es indivisible, se debe pagar todo el crdito.
Es registrable, se puede inscribir cuando se ejerce sobre bienes inmuebles.
Es un derecho real restrictivo, que solo puede ejercerse en los casos
sealados por la ley. Debe existir una relacin directa entre el crdito que garantiza
y el objeto retenido.
DERECHO DE SUPERFICIE
Derecho de propiedad que tiene una persona sobre las construcciones o
plantaciones realizadas por ella en suelo ajeno. Es un derecho real enajenable y
transmisible por sucesin, que confiere a su titular durante un plazo determinado,
la facultad de tener y mantener en terreno ajeno sobre o bajo la superficie del
suelo, una edificacin en propiedad separada.
Quien realiza la construccin se llama superficiario; el propietario del terreno se
llama concedente.
Se extingue por el vencimiento del plazo pactado, caso en el cual la edificacin
accede al propietario del suelo, mediante el reconocimiento de una indemnizacin
se as se pacta.
HIPOTECA
El deudor conserva en sus manos el bien hipotecado y el acreedor en su favor
tiene una accin real para poderlo perseguir en manos de quien este, en caso de
no ser satisfecha la obligacin. Permite al acreedor gozar de los atributos de
persecucin y preferencia.
ANTICRESIS
Se puede pagar una deuda con los frutos de una cosa. No da al acreedor por si solo
ningn derecho real sobre la cosa entregada. Se asimila al usufructo.
DERECHO DE TANTEO O DE RESCATE Y DE RETRACTO
El pacto de preferencia, es aquel por el cual alguna de las partes se obliga a
preferir a para la conclusin de un contrato posterior sobre determinadas cosas,
por un precio fijo o por el que ofrezca un tercero en determinadas condiciones o en
las mismas que dicho tercero proponga, ser obligatorio. No se puede estipular
sino por el trmino de un ao.
Se admite el pacto de retracto en la compraventa, si se pacta que presentndose
dentro de cierto tiempo (un ao) una persona que mejore la compra se resolver e
contrato; se cumplir con lo pactado a menos que el comprador se allane a
mejorar los trminos de la compra.
HERENCIA
Es una continuacin del dominio y derechos reales del muerto que se transmite a
sus herederos. Es un patrimonio, una universalidad, es la propiedad en complexo
ideal, conteniendo no solo los derechos reales sino tambin los personales activa y
pasivamente y de esta manera se resuelve en continuidad pura, que puede ser
negativa o igual a cero.
DERECHOS REALES DE PLENO DERECHO
Son derechos originados en la ley, el proceso adquisitivo crea el derecho real. El
titular se limita a recibir el derecho directamente de la ley, muchas veces sin
conocer de ello.
Los derechos reales sobre muebles se publican a travs de la posesin, quien
posee el bien es generalmente su propietario. En los bienes inmuebles la
publicidad no se da por la posesin material que en s misma es pblica, sino por
una inscripcin formal en la correspondiente matricula inmobiliaria, inscripcin que
adems de publicar constituye el verdadero derecho real.
LA POSESIN
Tenencia de una cosa determinada con el nimo de seor y dueo, o sea, que el
dueo o el que se da por tal, tenga la cosa por si mismo o por otra persona que la
tenga en su lugar y a nombre de l.
Son poseedores todas las personas que segn los usos sociales explotan
econmicamente las cosas en provecho propio a semejanza de los propietarios.
La posesin es un hecho aunque por sus consecuencias jurdicas participe de ser
un derecho. Es protegida, los interdictos posesorios la amparan y evitan que el
verdadero dueo de la cosa haga justicia por su propia mano. La posesin no se
transfiere ni se transmite; el poseedor inicia una posesin propia no adquirida de
su antecesor aunque voluntariamente puede agregarla. No puede deducirse que la
posesin sea un derecho por el hecho de que su titular tenga proteccin procesal.
Objeto:
Solo puede recaer sobre cosas susceptibles de apropiacin, tanto corporales como
incorporales. La posesin de las cosas incorporales es susceptible de las mismas
calidades y vicios que la posesin de una cosa corporal.
Animus domini y animus tenendi:
El primero, consiste en la conducta del poseedor de considerarse dueo y amo del
bien que ostenta. El segundo implica una conducta distinta y es la del tenedor de
un objeto que reconoce la existencia de un dueo distinto de l.
Propiedad, posesin y tenencia:
La posesin requiere de la presencia de dos elementos el hbeasy el animus. La
tenencia requiere del hbeas. Es mero tenedor quien tienen una cosa reconociendo
domino ajeno. Para que exista la mera tenencia solo se exige la detentacin
material, mientras que la posesin exige no solo la tenencia sino el animo de
tenerla obrando como seor y dueo.
Un tenedor puede convertirse en poseedor siempre que se rebele expresa y
pblicamente contra el derecho del propietario, desconociendo su calidad de seor
y empezando una nueva etapa de seoro ejercido no solo a nombre propio sino
con actos ntidos de rechazo y desconocimiento de aquel a cuyo nombre con
antelacin ejerca la tenencia.
En un mismo sujeto pueden reunirse las calidades de poseedor y mero tenedor
como ocurre en el usufructo.
La accin reivindicatoria protege el dominio, la posesin se protege por los
interdictos posesorios. En el dominio hay una relacin jurdica, en la posesin la
relacin es de hecho. El dominio se adquiere por un modo, en cambio una cosa se
puede poseer a varios ttulos.
Elementos de la posesin:
Corpus: poder fsico o material que tiene una persona sobre una cosa, son
los actos materiales de tenencia, uso y goce sobre la cosa. Este poder de hecho
significa un seoro efectivo de nuestra voluntad sobre los bienes, voluntad de
tenerlos.
Animus: elemento psicolgico o intelectual de la posesin. Consiste en la
intencin de obrar como seor y dueo, sin reconocer dominio ajeno. Es una
conducta del poseedor que puede manifestarse en el ttulo que la origina y supone
que obra como un verdadero propietario aunque no tenga la conviccin de serlo.
Es la voluntad firme de considerarse dueo del bien.
TEORAS:
SUBJETIVA: los actos materiales sobre una cosa nada significan, sino van
acompaados del elemento intelectual, que implica la voluntariedad y el
desconocimiento por parte del poseedor de un derecho superior.
OBJETIVA: el hbeas tiene un valor mayor, que supone en si mismo
el animus.
CLASIFICACIN DE LA POSESIN
Existe la posesin del propietario del bien. La posesin tambin est en cabeza de
quien carece del derecho de dominio, siendo sta la que conduce a la adquisicin
del bien por el modo originario de la prescripcin.
La posesin de quien no es dueo o propietario, puede ser regular o irregular.
Posesin regular: esta acompaada de justo ttulo y buena fe. Se presenta
en el poseedor no propietario del bien.
a. Justo ttulo: se deriva de un acto jurdico, que implica una propiedad
aparente ya que da la impresin de transferencia real del dominio del bien. La
expresin JUSTO genera en el adquirente del bien un premio de consolacin que
es la posesin, pues el legislador cree que en el terreno de las apariencias, las
formulas jurdicas merecen benevolencia, cuando ese terreno ha sido abonado de
buena fe. La posesin requiere de una causa que la origine, esa causa se llama
ttulo de la posesin. Tal causa es justa si consiste en un acto o contrato
translaticio de dominio y sirve para crear en el adquirente de la posesin la
conviccin o la razonable creencia de que ha adquirido la propiedad, pese a que
esa creencia sea equivocada y en verdad no ha podido transferirse el dominio. El
justo ttulo es un ttulo vlido en cuanto a las condiciones de forma. Pero invalido
en cuanto a las de fondo.
b. Buena fe: es la conviccin o creencia del poseedor de que es propietario del
bien y de haber adquirido el dominio por los medios autorizados legalmente. La
buena fe implica la existencia de un ttulo o cuando menos, la creencia en la
existencia de un ttulo; debe sta estar exenta de fraude y de todo vicio.
Posesin irregular: si al poseedor le faltan el justo ttulo o la buena fe, o uno
de estos elementos, su posesin es irregular. Posesin irregular es la que carece de
uno o ms de los requisitos establecidos para la posesin regular.
DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS
Ambas conducen a la adquisicin del dominio por prescripcin. La regular es
5 aos si la cosa es inmueble, o 3 aos si la cosa es mueble. La irregular en 10
aos. La vivienda de inters social se adquiere por prescripcin ordinaria en 3 aos
y extraordinaria en 5 aos.
El poseedor regular tiene a su favor la accin pauliana. El irregular no la
puede interponer.
Se beneficia el poseedor de la presuncin de considerar al poseedor como
dueo, mientras otra persona no justifique serlo.
En ambas posesiones se pueden aplicar los interdictos posesorios.
El poseedor regular adquiere por prescripcin ordinaria, el irregular por la
extraordinaria.
VICIOS DE LA POSESIN
Son posesiones viciosas e intiles las violentas y clandestinas. Son intiles por que
el fenmeno creado por estos vicios no conduce a la prescripcin ni su autor puede
interponer acciones posesorias.
Violencia: por medio de ella se coacciona injustamente a una persona para
que se desprenda de la posesin, o tenencia de un bien. Arrebatar un bien a una
persona es una fuerza actual, y es inminente cuando existe de por medio, una
amenaza suficiente para intimidar al poseedor o tenedor. Existe violencia tambin
cuando alguien se apodera de la cosa en ausencia de su dueo y al regresar ste
lo repele. La violencia para que vicie la posesin requiere: que sea inicial, sien un
principio la fuerza no existe la posesin es til; relativa, es decir, solo la alega el
afectado por ella; temporal, una vez cesa la violencia desaparece el vicio.
Clandestinidad: la posesin debe ser pblica, no en el sentido de que el
poseedor deba difundirla o hacerla notoria ante los dems, sino, que sus actos
comunes de posesin se efecten segn la naturaleza del bien, sin ocultarla a
quien tiene derecho a oponerse a ello.
CAPACIDAD PARA POSEER:
Como la posesin implica la expresin de la voluntad, orientada a tener sobre el
bien un poder de hecho, se debe exigir en el poseedor una capacidad natural o
aptitud para realizar ese poder, lo que se logra siempre que se tenga una facultad
de entender o de querer apropiarse de la cosa.
Respecto de los bienes muebles, la capacidad para poseer se refiere al suficiente
discernimiento, o sea, la aptitud para dar cuenta del acto posesorio.
ADQUISICIN DE LA POSESIN:
Se puede adquirir originariamente; es una posesin del propietario adquirida
legalmente en forma unilateral, sin que exista una voluntad anterior en otro sujeto.
Se adquiere en forma derivativa, cuando implica la expresin de la voluntad del
anterior poseedor en el sentido de colocar al nuevo adquirente en dicha condicin,
como el poseedor es reputado dueo, lo que se transfiere es un presunto derecho
de propiedad y no la posesin.
ADQUISICIN A TRAVS DE REPRESENTANTE:
Si una persona toma la posesin de una cosa en lugar o a nombre de otra, de
quien es representante o mandatario legal, la posesin del mandante o
representado inicia en el mismo acto sin su consentimiento. Si quien toma la
posesin en nombre de otra no es su mandante ni representante legal, no poseer
sino en virtud de su consentimiento y aceptacin; pero se retrotraer su posesin
al momento en que fue tomada a su nombre.
AGREGACIN VOLUNTARIA DE POSESIONES:
El poseedor actual puede agregar o sumar a su posesin la de sus antecesores
inmediatos, con el fin de completar el tiempo necesario para adquirir por
prescripcin o para hacer unos de las acciones posesorias. En este caso existe una
posesin antigua o principal, que le incorpora a la actual o subsidiaria sus
calidades o vicios. Se deben demostrar adems de la suma del tiempo, los actos o
hechos materiales significativos del seoro de los antecesores.
Requisitos:
Existencia de un vnculo jurdico.
Las posesiones agregadas deben ser contiguas y en orden cronolgico.
Las posesiones unidas no deben presentar interrupcin en el tiempo de
prescripcin. La interrupcin es natural cuando, el poseedor no puede ejecutar los
actos posesorios; es civil cuando el poseedor es demandado por el propietario o un
poseedor de mayor derecho que le desconoce su posesin.
CALIDADES Y VICIOS EN LA AGREGACIN DE POSESIONES:SITUACIONES
Agregacin a una posesin regular otra regular.
Agregacin de una posesin irregular a otra irregular.
Agregacin de una posesin irregular actual a una regular anterior.
a. Si el poseedor actual tiene la calidad en razn a su mala fe, al agregar la
posesin regular del anterior, adquiere una posesin de mejor calidad, o sea, se
convierte en regular.
b. Si el poseedor irregular actual le falta justo ttulo y buena fe, no se puede
apropiar de las calidades de una posesin regular anterior.
c. Agregacin de una posesin regular actual a una irregular anterior.
DESAGREGACIN O DISOCIACIN DE POSESIN:
Un poseedor regular actual demandado en accin reivindicatoria, puede dejar de
lado su propia posesin y limitarse a argumentar la posesin regular completada
en el tiempo exigido por la ley por su antecesor.
AGREGACIN DE POSESIONES EN LA COPOSESIN:
Cuando varias personas ejercen la posesin sobre un bien, dividido ste y
adjudicadas sus partes, se entiende que sobre estas porciones fsicas o materiales
existi una posesin exclusiva de su adjudicatario durante todo el tiempo de
duracin de la indivisin.
LA POSESIN INSCRITA:
Esta niega la verdadera posesin material.
PRDIDA DE LA POSESIN:
Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella, con nimo de
hacerla suya. La posesin de la cosa mueble no se pierde mientras se halla bajo el
poder del poseedor, aunque ste ignore accidentalmente su paradero.
Se pierde tambin por el desprendimiento voluntario que del objeto haga el
poseedor.
Quien recupere legalmente la posesin perdida, la habr tenido durante todo el
tiempo intermedio.
REGISTRO DE LA POSESIN:
La posesin en su esencia no es registrable.
Venta de la posesin: un poseedor de un bien inmueble enajena a un tercero
su posesin por escritura pblica, recibiendo a cambio una contraprestacin
econmica. Como la posesin no es un derecho real, la escritura de venta no
puede inscribirse por no ser un ttulo atributivo de dominio. Solo se puede inscribir
en la columna de falsa tradicin si tiene un antecedente en el registro.
Como la posesin es un hecho no puede solicitarse embargo y secuestro de
la misma manera, ya que las medidas cautelares tienen como objeto un derecho
de contenido patrimonial.
La mera tenencia
Es la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo sino en lugar o a nombre del
dueo. Se aplica a quien tiene una cosa reconociendo domino ajeno.
Se puede originar en un derecho real usufructo, uso o habitacin; o en un derecho
personal como en el arrendamiento, comodato y depsito.
No se puede transformar en posesin por el paso del tiempo.
LA OCUPACIN
Es un modo originario de adquirir el dominio de las cosas muebles que a nadie
pertenecen, mediante su aprehensin material, con el nimo de adquirirlas y
siempre que la ley permita su apropiacin.
Crea la propiedad mas no la transfiere puesto que no se recibe de nadie.
REQUISITOS:
Que la cosa carezca actualmente de dueo.
Aprehensin material con intencin de adquirir. Esta puede ser real o
presunta. Es real cuando el ocupante toma la cosa en su poder; es presunta
cuando realiza actos que evidencian su actitud de adquirir, aun cuando no la tenga
fsicamente en su poder. El ocupante necesita una voluntad natural para adquirir,
de la cual carecen los infantes y los dementes.
Que la ocupacin este permitida por la ley.
CLASES
Ocupacin de cosas animadas: comprende las actividades de caza de la
fauna silvestre y la pesca de algunos recursos hidro-biolgicos.
a. la caza: es todo acto dirigido a la captura de animales silvestres, ya sea
dndoles muerte, o mutilndolos o atrapndolos vivos y a la recoleccin de sus
productos. Fauna silvestre es el conjunto de animales que no han sido objeto de
domesticacin, mejoramiento gentico, excluidos los peces y las especies
acuticas. Los salvajes o bravos son los que viven libres e independientes del
hombre. Los domsticos, son los que fueron salvajes, pero por la voluntad del
hombre se han acostumbrado a su imperio mediante el amaestramiento; viven
bajo la dependencia del hombre. Solo se pueden casar los animales silvestres y los
domesticados que han regresado a su estado de salvajes o bravos. La fauna
silvestre que se encuentra en zoo-criaderos, o en cotos de caza de propiedad
particular, no pueden adquirirse por la caza.
Son clases de caza la de subsistencia; que es la ejercida sin nimo de lucro y tiene
como fin proporcionar alimento a quien la ejecuta y a su familia. No requiere de
autorizacin para ejercerla. La caza comercial, es la que tiene fines econmicos. La
caza deportiva, tiene fines recreativos. La caza cientfica, tiene como fines la
investigacin o estudios. La caza de control, se da con el fin de regular la poblacin
de una especie. La caza de fomento es la que se da con el fin de adquirir especies
para el establecimiento de zoo-criaderos o cotos de caza.
Esta prohibida la caza de animales silvestres, bravos o salvajes con fines
comerciales. El principio de lealtad de caza consiste en que un animal perseguido
por un cazador no puede ser cazado por otro; si se caza en tierras ajenas sin
permiso de su dueo lo cazado pertenece a este.
b. La pesca: es el aprovechamiento de cualquiera de los recursos hidro-biolgicos o
de sus productos mediante la captura, extraccin o recoleccin. Son recursos
hidro-biolgicos, el conjunto de organismos animales y vegetales, cuyo ciclo de
vida se cumple dentro del medio acutico. Estos recursos pertenecen a la Nacin.
Se puede pescar libremente en los ros y en los lagos de uso pblico, en el mar y
en las aguas de dominio privado con las mismas restricciones de la caza (permiso
del dueo). Esta prohibido pescar mediante explosivos o sustancias txicas, arrojar
basuras o desperdicios que puedan causar dao a la vida acutica, destruir la
vegetacin que sirva a las especies acuticas.
Ocupacin de cosas inanimadas: la invencin o hallazgo es una especie de
ocupacin por medio de la cual el que encuentra una cosa inanimada que a nadie
pertenece, se hace a su propiedad apoderndose de ella. La cosa debe ser corporal
mueble e inanimada. La cosa debe ser de aquellas que a nadie corresponde, es
decir que nunca ha estado bajo el dominio del hombre, o aquellas que han sido
abandonadas por su dueo con intencin de que la adquiera el primer ocupante.
Cosas extraviadas: son cosas corporales que desaparecen del patrimonio de
una persona por un olvido o extravo y que presentan seales de dominio anterior.
Baldos: la resolucin administrativa de adjudicacin otorga el dominio de
estos bienes, antes solo se tiene el beneficio o una mera expectativa.
El tesoro: su descubrimiento es una invencin o hallazgo. Se llama tesoro la
moneda o joyas u otros objetos preciosos que elaborados por el hombre, han
estado largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria ni indicio de su
dueo. Son requisitos: El objeto debe ser de valor o de consideracin; Los objetos
deben ser elaborados por el hombre, ya que es el nico que puede esconderlos u
ocultarlos; Que los objetos estn sepultados o escondidos; que los objetos estn
sepultados o escondidos por un largo tiempo sin que haya indicio de su dueo.
Las especies naufragas: son bienes muebles que se encuentran en el mar y
en los caudales navegables como consecuencia de un naufragio. Quien encuentre
una especie naufraga debe buscar a su dueo, si es conocido, si no es conocido
debe avisar a la primera autoridad del lugar dentro de los 30 das siguientes al
hallazgo, si no se encuentra a su dueo, la cosa se declara provisionalmente
mostrenca.
LA ACCESIN
Es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella
produce o de lo que se junta a ella. El cdigo enumera dos clases de accesin.
Cuando una cosa se junta a otra, considerada como verdadera accesin, y la que
se refiere a los frutos derivados de una cosa que es considerada como una simple
extensin del derecho real de propiedad.
El fruto se da con cierta periodicidad y sin detrimento de la cosa que la produce.
Un producto no est sometido a la periodicidad y se obtiene con detrimento o
disminucin de la cosa que lo origina. La verdadera accesin es entonces la
continua o por unin propiamente tal, que implica la unin de dos o ms cosas de
diferentes dueos que forman un todo inseparable.
CLASES DE ACCESIN CONTINUA:
De inmueble a inmueble:
a. Aluvin: es el aumento que recibe la ribera de un lago o ro, por el lento e
imperceptible retiro de las aguas.
Sus requisitos son:
1. que exista aumento de la ribera con el retiro de las aguas;
2. que el retiro de las aguas sea lento, imperceptible, o sea, que no sea ni violento
ni intempestivo;
3. que el retiro sea obra de la naturaleza;
4. que el retiro de las aguas sea completo y definitivo.
b. Avulsin: cuando una porcin de tierra es transportada de un lugar a otro
por fuerza de la naturaleza en forma abrupta y su dueo no reclama dentro del ao
posterior al hecho, el dueo del predio al que se adjunto la porcin de tierra
adquiere su dominio por accesin.
c. Mutacin o cambio de cauce de un ro: se dan dos situaciones, la
primera es el cambio del cauce del ro, en donde se debe hacer todo lo posible
para que las aguas vuelvan a su cauce, si no se logra, la parte que queda en seco
accede a las propiedades de la ribera; la segunda situacin se presenta cuando se
abre en dos brazos el cause del ro y estos no vuelven a juntarse, caso en el que la
parte del anterior cause queda en seco y se distribuye entre los propietarios
ribereos.
d. Formacin de islas: las islas son de propiedad de la Nacin.
De mueble a inmueble: se presenta cuando una persona edifica, siembra a
planta con materiales ajenos en el suelo propio, o cuando con sus propios
materiales construye, siembra o planta en suelo ajeno. Es necesaria que la obra
nueva adhiera en forma que no sea posible su separacin con detrimento del todo.
a. obra en terreno propio con material ajeno: el dueo del suelo se har dueo
de los materiales por el hecho de incorporarlos en la construccin. El suelo es la
cosa principal y la edificacin o plantacin la accesoria. El dueo del terreno est o
no de buen fe, para hacerse dueo de los materiales es obligado a pagar su justo
precio u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud. Si el dueo acta de
buena fe y tiene causa justa de error, est obligado a pagar el justo precio o a
devolver los materiales. Si acta sin justa causa de error, el propietario del suelo
debe pagar indemnizacin de perjuicios y tiene opcin para devolverle al dueo de
los materiales el justo valor de los mismos o entregar otros equivalentes. Si acta
de mala fe debe pagar el justo precio de los materiales, ms la indemnizacin de
perjuicios y la accin penal a la que hubiere lugar.
b. Obra en terreno ajeno con materiales propios: se realiza la obra con o sin
consentimiento del dueo del terreno, quien tiene la opcin de hacer suya la obra
u obligar a quien la ejecuto a adquirir el suelo. Si hace suya la edificacin debe
pagar el valor de los materiales al constructor. Si opta por recibir el justo precio del
terreno, debe pagar adems los intereses legales por todo el tiempo que lo hubiere
tenido en su poder, ms el valor de los perjuicios causados. Si se edifica con el
consentimiento del dueo, ste si quiere recobrarlo debe pagar el valor del edificio.
De mueble a mueble o industrial: la adjuncin ocurre cuando dos o ms
cosas muebles de diferentes dueos se unen entre si e integran una cosa nueva,
sin que ninguna de ellas pierda su individualidad, ya que pueden separarse de
nuevo sin detrimento. Si no hay conocimiento del hecho por una parte ni mala fe
por la otra, el dueo de la cosa principal se hace dueo de la accesoria, pagando al
dueo de sta su valor.
La especificacin es la creacin o produccin de una cosa nueva mediante el
empleo de materia ajena sin el consentimiento de su propietario, Es una forma de
accesin ya que hay unin del trabajo propio y de la materia ajena. El dominio se
distribuye al dueo de la materia, salvo que la obra del artfice tenga mayor valor,
caso en el cual a l se le atribuye el dominio pero debe pagar el valor de la
materia.
La mezcla se presenta cuando se produce una cosa nueva por la reunin de
materiales ridos, o lquidos pertenecientes a diferentes dueos sin que puedan
separarse. No habiendo conocimiento de una parte ni mala fe en la otra, la nueva
cosa producto de la unin produce una comunidad a prorrata del valor de la
materia que a cada uno le perteneca. Si uno de los materiales no es fcil de
reemplazar por otro de la misma calidad, valor y aptitud, y puede separarse sin
deterioro de la otra, el dueo de ella sin cuyo conocimiento se hizo la unin podr
pedir su separacin, entrega o costa de quien hizo uso de ella.
LA TRADICIN
Es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el
dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de
transferir el dominio, y por la otra la capacidad e intencin de adquirirlo.
CARACTERSTICAS:
Modo derivado: se transfiere el derecho real por acto entre vivos, que
necesita de una voluntad anterior o precedente.
Es un modo de adquirir por acto entre vivos.
Es a ttulo gratuito u oneroso.
Es una convencin: su fin es extinguir es extinguir una obligacin emanada
del ttulo.
El ttulo que la origina debe generar la adquisicin del derecho real.
Es un negocio jurdico dispositivo bilateral: necesita la manifestacin de dos
voluntades.
Por ella se adquiere el derecho real sobre cosas singulares,
excepcionalmente cosas universales (compra de derechos hereditarios).
DIFERENCIAS ENTRE TRADICIN Y ENTREGA
TRADICIN ENTREGA
Entrega especializada; con intencin por parte Implica el hecho fsico o
del tradente de transferir el dominio y del material de poner una cosa en
adquirente de adquirirlo, con la existencia poder de otro, el pasar de una
previa de un ttulo atributivo de dominio. mano o otra un derecho.
REQUISITOS:
EXISTENCIA DE DOS PERSONAS: TRADENTE, es la persona que por la
tradicin transfiere el dominio de la cosa entregada por l.
ADQUIRENTE es la persona que por la tradicin, adquiere el dominio de la cosa
recibida por l o a su nombre. El primero adquiere una obligacin de dar, es un
deudor. El segundo es el acreedor. El tradente debe ser el dueo o titular del
derecho que transfiera y debe tener facultad para transferirlo.
CONSENTIMIENTO EXENTO DE VICIOS ENTE TRADENTE Y
ADQUIRENTE: si hay consentimiento viciado la tradicin se anula.
a. Error: En la persona; se refiere a la identidad fsica de la persona. Es
principio que el error en la persona no vicia el consentimiento a no ser que la
consideracin a esta persona sea la causa principal del contrato, pero en la
tradicin no rige este criterio, pues puede configurarse pago de lo no debido. Si el
error recae sobre el nombre la tradicin vale. Error en la cosa, recae sobre la
identidad de la especie que debe entregarse y anula la tradicin. Error en el ttulo,
se pueden dar dos situaciones, en la primera se entiende que hay un ttulo
translaticio pero se yerra respecto a su naturaleza (venta se confunde con
donacin); en la segunda una persona entiende que hay ttulo de dominio y otra
entiende que es de mera tenencia; ambas situaciones anulan la tradicin.
b. La fuerza vicia el consentimiento cuando es capaz de producir una
impresin fuerte en una persona de sano juicio, tomando en cuenta su edad, sexo
o condicin.
Una tradicin que al principio fue invalida por haberse hecho sin voluntad del
tradente o de su representante se valida retroactivamente por la ratificacin del
que tiene la facultad de enajenar la cosa como dueo o representante del dueo.
EXISTENCIA DE UN TTULO CON APTITUD PARA ADQUIRIR EL
DOMINIO, o sea, contentivo de obligaciones de dar. Compraventa, permuta,
aporte en sociedad, mutuo.
Se conoce como seudo tradicin, aquella que no transfiere el dominio sino que
coloca al adquirente en calidad de poseedor con esperanza de adquirir por
prescripcin.
ENTREGA DEL BIEN PARA TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE COSAS
MUEBLES. Se necesita la entrega material, apoderamiento real y visible de la
cosa. La tradicin del dominio de los derechos reales se efecta por la inscripcin
del ttulo en la oficina de registro de instrumentos pblicos.
Para los muebles la entrega y la tradicin significan lo mismo.
TRADICIN DE COSAS CORPORALES MUEBLES:
Se negocian mediante la entrega material o fsica.
Real. El tradente coloca el bien en poder del adquirente, permitindole la
aprehensin material.
Longa manu. Se produce por la indicacin a sealamiento de la cosa.
Simblica. Se realiza mediante la entrega de un smbolo (llaves).
Entrega entendida. El tradente se obliga a poner la cosa a disposicin del
adquirente en determinado lugar.
Brevi manu. Evita la doble entrega y supone que esta se ha realizado sin
necesidad de recurrir a otra forma.
Constitutum possesorium. Del propietario del bien se pasa a ser tenedor del
mismo.
Tradicin de frutos. Cuando con permiso del dueo de un predio se toman
de l los frutos; la tradicin se verifica al momento de la separacin de estos
objetos.
Tradicin de naves y aeronaves. Se requiere de la solemnidad de escritura
pblica y la tradicin se realiza mediante la inscripcin en la capitana del puerto
competente y la entrega material; o en el registro aeronutico nacional.
Tradicin de vehculos automotores. Aunque las legislaciones civiles y
comerciales contienen normas distintas, se requiere de la entrega y de la
inscripcin del bien en la oficina de trnsito correspondiente.
Tradicin de bienes dados en prenda. Un bien dado en prenda puede ser
objeto de enajenacin por el deudor, pero la tradicin al comprador solo se
entender realizada cuando el deudor prendario lo autorice o se haya cubierto el
crdito en su totalidad.
Tradiciones especiales sin desplazamiento fsico o material. Se da en los
casos de embargo y posterior remate de bienes, en donde al momento de aprobar
el remate se entiende realizada la tradicin, no cuando el bien es entregado por el
juzgado. El tradente es el deudor rematado.
TRADICIN DE BIENES INMUEBLES:
Se realiza mediante la inscripcin del ttulo en la oficina de registro de
instrumentos pblicos.
Para adquirir la propiedad y la posesin se debe:
Celebrar el negocio jurdico apto para adquirir (escritura pblica).
Tradicin realizada por medio de la inscripcin del ttulo en la oficina de
registro.
Posesin del inmueble por el adquirente.
EL REGISTRO
Son fines del registro:
Sirve de tradicin de derechos reales sobre bienes inmuebles.
Sirve de publicidad, se permite mediante l que terceros tengan
conocimiento de las mutaciones o cambios en el dominio de un inmueble, sus
cargas o gravmenes, las medidas cautelares, las limitaciones al dominio.
Sirve de medio probatorio. Si la ley afirma que un titilo o instrumento
requiere de inscripcin, para que tenga mrito probatorio hay que probar ese
hecho.
Sirve de solemnidad. En la hipoteca y el usufructo el registro es un acto
solemne sin el cual no se puede hablar de la existencia del derecho.
Qu es un folio real?
Es la radiografa del inmueble sin la cual no se pueden detectar sus enfermedades.
Es el cuadernillo al que se le asigna un nmero especial, en el que deben constar
todos los ttulos registrables con relacin a este inmueble.
Cules bienes se inscriben en el folio real?
Solo se inscriben los inmuebles por naturaleza y los inmuebles o edificaciones
sujetas al rgimen de propiedad horizontal, ya que cada apartamento tiene su folio
real. Los inmuebles fiscales son objeto de registro. Las mejoras se deben registrar
(baldos), para ello primero se debe acudir al notario y elevar una escritura pblica,
o hacer una declaracin extra-proceso, las cuales una vez otorgadas se inscriben y
se protocolizan en una notaria. Se pueden inscribir las viviendas de inters social
construidas en el terreno ajeno.
Cules actos se inscriben en el folio real?
En su primera parte que dice naturaleza jurdica del acto, aparecen las secciones o
columnas destinadas a identificar el acto objeto de registro.
En la primera seccin llamada modo de adquisicin, se anota al propietario del
bien y se inscribe el ttulo. En la segunda llamada gravmenes, se recogen las
inscripciones de hipotecas o prendas. La tercera se llama limitaciones del dominio,
registra la propiedad horizontal, servidumbres, patrimonio de familia, condiciones,
usufructo, uso o habitacin. La cuarta llamada medidas cautelares anota los
embargos, demandas civiles, gravmenes de valorizacin. La quinta tenencia,
inscribe ttulos como arrendamiento por escritura pblica, comodato, anticresis y el
derecho de retencin. La sexta se denomina falsa tradicin, inscribe las ventas de
inmueble ajeno, o aquellos que no tienen antecedente en el mismo propietario; se
inscriben tambin las mejoras hechas en terreno ajeno y las escrituras pblicas de
cesin de un derecho hereditario. La ltima columna, se refiere a la cancelacin de
las anotaciones.
Qu actos no se inscriben en el registro?
Los actos referentes a inmuebles, cuando recaen solo sobre derechos
personales, como la cesin de bienes, derechos del acreedor, subrogacin del
crdito hipotecario.
Posesin material sin antecedente en el registro.
Documentos privados.
Los actos referidos a bienes muebles.
El folio magntico:
Es una nueva presentacin del folio de registro, y ya no tiene la presentacin
tradicional en columnas, en forma vertical, sino en forma textual y sin columnas.
El registro de un instrumento solo se puede pedir a peticin de parte, se debe
indicar en los ttulos de adquisicin la procedencia inmediata del dominio o del
derecho respectivo, con el fin de que aparezca como sujeto activo del registro su
verdadero titular. Los ttulos inscritos en primer lugar, gozan de privilegio o
superioridad de rango frente a otros que se presenten posterior mente y se
inscriben en el orden que son presentados. Tanto el notario como el registrador
tienen la funcin de confrontar los ttulos con el ordenamiento jurdico, y si
deducen su violacin no pueden autorizar su inscripcin.
Son ttulos nulos e inadmisibles para el registro:
El otorgado por un representante legal sin serlo.
La venta de inmuebles de un menor sin autorizacin judicial.
La donacin sin previa insinuacin judicial o notarial.
Declaraciones sobre inmuebles en documentos privados.
La hipoteca de cosa ajena.
Se presume legalmente que toda anotacin realizada en el folio real es autentica
mientras no se demuestre lo contrario.
EFECTOS DE LA TRADICIN:
Si se realiza por el verdadero propietario del bien, se transfiere por ella el dominio
al adquirente. Si el tradente no es el dueo, no transfiere el domino; si es poseedor
regular se genera en el adquirente la condicin de poseedor regular con la ventaja
de adquirir con justo ttulo; si es poseedor irregular, y el adquirente obra de buena
fe adquiere una posesin regular.
Cundo puede registrarse la tradicin?
Como es una forma o modo de ejecutar el ttulo lo normal es que se efecte o
realice una vez verificado ste. Se puede pedir la tradicin de todo aquello que se
deba desde que no haya plazo pendiente para su pago.
TRADICIN DE DERECHOS PERSONALES
La persona que tiene en su favor un crdito, q quien se denomina acreedor, puede
cederlo a otra, mediante una venta, donacin, permuta o aporte en sociedad. Su
tradicin se verifica por la entrega del ttulo hecha por el cedente al cesionario. La
notificacin debe hacerse con la exhibicin del ttulo, que lleva anotado el traspaso
del derecho con la designacin del cesionario y bajo la firma del cedente.
LA PRESCRIPCIN
Es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones o derechos
ajenos, por haberse posedo las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y
derechos durante cierto lapso de tiempo y concurriendo las dems exigencias
legales.
Clases: Adquisitiva o usucapin y extintiva o liberatoria.
En la primera se posee un bien ajeno en las condiciones fijadas por la ley. La
segunda extingue las acciones o derecho ajenos por no ejercerlos su titular en el
tiempo establecido en la ley.
La prescripcin adquisitiva o usucapin, se aplica en la adquisicin de los derechos
reales; la extintiva o liberatoria tiene su campo de aplicacin en las obligaciones y
acciones en general. En la primera es necesario poseer el objeto sobre el cual
recae el derecho real, en la segunda no hay posesin, ya que la inactividad o
pasividad del titular del crdito u obligacin extingue la accin para reclamar el
derecho.
OBJETIVOS DE LA PRESCRIPCIN:
Confiere la titularidad del derecho al poseedor.
Sanea la titulacin de derechos aparentes.
Sirve de prueba mxima del derecho real de propiedad.
Estabiliza las relaciones jurdicas.
PRINCIPIOS:
Universalidad: la prescripcin puede actuar en pro o en contra de todas las
personas, con excepcin a los bienes fiscales y las entidades de derecho pblico.
Obra a favor de incapaces por intermedio de sus representantes. Los bienes
baldos no se adquieren por prescripcin sino por adjudicacin administrativa.
Es de orden pblico: los trminos establecidos por la ley para adquirir un
derecho por prescripcin no se pueden someter a la voluntad de las partes.
Renuncia a la prescripcin: se admite que pueda renunciarse a la
prescripcin despus de cumplido el plazo establecido. La renuncia puede ser
expresa o tcita. Se pueden renunciar los derechos conferidos por la ley, con tal
que miren al inters individual del renunciante. Y que no este prohibida la renuncia.
Como la renuncia es un acto de disposicin de un derecho requiere de la capacidad
para su validez. No puede renunciar sino quien puede enajenar. El representante
legal de un incapaz no puede renunciar a la prescripcin adquisitiva sin que medie
autorizacin judicial. La renuncia es expresa cuando el poseedor mediante un acto
explicito manifiesta su renuncia. Es tacita cuando de determinada actitudes del
poseedor se deduce la renuncia. La renuncia solo perjudica a quien la alega. El
fiador podr oponer al acreedor la prescripcin renunciada por el principal
acreedor. Se puede ejercer la accin oblicua o colateral de la prescripcin, segn la
cual, el acreedor de una persona que renuncia a la prescripcin, puede hacer uso
de la accin de pertenencia siempre que el deudor no este en condicin de pagar
con otros bienes.
Se debe alegar en juicio: se puede alegar la prescripcin adquisitiva como
accin de pertenencia o como demanda de reconvencin.
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA:
Es un modo de adquirir las cosas comerciales ajenas, mediante la posesin, el
transcurso del tiempo y dems requisitos de ley.
Caractersticas:
Es un modo originario: no se adquiere el derecho por manifestacin de la
voluntad del titular anterior.
Es un modo de adquirir a ttulo singular. Se adquieren cosas determinadas.
Es a ttulo gratuito: no implica para el poseedor un sacrificio econmico.
Es un modo de adquirir por acto entre vivos.
Requisitos:
Que los bienes objeto de posesin sean comerciales ajenos.
Posesin material sin interrupcin.
Tiempo y requisitos de ley.
Se pueden adquirir por prescripcin todas las cosas corporales apropiables y todos
los derechos reales con excepcin del de hipoteca y censo. Se gana por
prescripcin el dominio de los bienes corporales races o muebles, que estn en el
comercio humano y se han posedo con las condiciones legales.
Cuando se trata de la prenda, el acreedor prendario no puede adquirir por
prescripcin, ya que reconoce el dominio del deudor propietario del bien. Se
admite la adquisicin del usufructo por prescripcin ordinaria o extraordinaria.
No pueden adquirirse por prescripcin las cosas que no estn dentro del comercio,
ni las indeterminadas ni las propias. Tampoco pueden adquirirse por este modo los
bienes de uso pblico no los bienes fiscales, el patrimonio arqueolgico y los
bienes culturales que conforman la identidad nacional, ni los bienes baldos. El
derecho de hipoteca no puede prescribir, ya que el bien objeto del gravamen no
est en poder del acreedor hipotecario, quien reconoce adems el dominio del
deudor propietario. Las servidumbres discontinuas e inaparentes no pueden
adquirirse por prescripcin ya que se ejercicio no contraviene el derecho ajeno,
siendo actos de mera tolerancia o por que los actos posesorios se realizan en
forma oculta o clandestina.
La posesin material, con sus dos elementos hbeas y animus, es la nica y
verdadera posesin, que conduce a la adquisicin de un derecho por prescripcin.
Son actos de mera faculta los que cada cual puede ejecutar en lo suyo, sin la
necesidad del consentimiento de otro, estos actos no confieren posesin ni dan
fundamento a prescripcin alguna.
Los actos de mera tolerancia son los que el dueo de un predio permite realizar a
su vecino o a un tercero con base en las buenas relaciones de vecindad, amistad o
cortesa, estos actos no constituyen posesin y por tanto no dan lugar a
prescripcin. Corresponde al juez definir cuando un acto es de mera tenencia,
tolerancia o posesorio.
Posesin no interrumpida es la que no ha sufrido ninguna interrupcin natural o
civil. La interrupcin es ms que un vicio por que anula la posesin al suprimir el
plazo transcurrido. Es la situacin jurdica que impide al poseedor la realizacin de
actos posesorios generadores de prescripcin, y cuya ocurrencia hace desaparecer
el tiempo anterior de posesin. Es interrupcin natural cuando sin haber pasado la
posesin a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos posesorios
(inundacin); o cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra
persona.
La interrupcin civil se da cuando antes de cumplirse el trmino de prescripcin se
presenta una demanda reivindicatoria o posesoria contra el poseedor, bien por un
tercer poseedor en accin posesoria o por el poseedor exclusivo de la comunidad
que interpone la accin divisoria del bien comn.
La interrupcin natural cuando se hace imposible el ejercicio se puede originar en
un hecho jurdico, que puede ser natural o artificial, o en un acto jurdico. El hecho
jurdico causante de la interrupcin debe tener permanencia. Si el poseedor es
despojado por un tercero mediante fraude, violencia, clandestinidad o cualquier
otro medio diferente a un hecho jurdico, se presenta una interrupcin originada en
un acto jurdico. La posesin se debe recuperar por medio de una accin, pero el
que recupera legalmente la posesin perdida se entender haberla tenido durante
todo el tiempo intermedio.
La presentacin de la demanda interrumpe el trmino para la prescripcin e impide
que se presente la caducidad, siempre en el auto admisorio o en el mandamiento
ejecutivo, se notifique al demandado dentro de los 120 das siguientes a la
notificacin al demandante de tales providencias.
Es ineficaz una interrupcin civil:
Cuando el demandado desiste de la demanda. Se retiran las pretensiones de
la demanda antes de la sentencia.
Cuando se produce la perencin del proceso.
Cuando el proceso termine por absolucin del demandado, por sentencia
inhibitoria, o por que hubieren prosperado las excepciones.
Cuando la nulidad del proceso se comprende desde el auto de notificacin
de la demanda.
Ni el embargo no el depsito, constituyen interrupcin natural ni civil de la
prescripcin.
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA ORDINARIA:
Es la que adems de los requisitos generales se acompaa de justo ttulo y buena
fe.
La buena fe siempre es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa
por medios legtimos exentos de fraude y de todo vicio, es la simple creencia de
actual con justicia y rectitud. La buena fe cualificada o exenta de culpa, o buena fe
creadora de derecho constituye un desarrollo del principio general de derecho,
llamada error comn creador de derecho. Es la circunstancia que induce a una
persona prudente y diligente en la creencia equivocada de que su situacin es
jurdicamente perfecta.
La suspensin de la prescripcin ordinaria se da para proteger a determinada
personas para que el tiempo no corra contra ellas mientras dure su situacin de
incapacidad o inferioridad, para defender sus derechos por s mismos. Su efecto es
detener el plazo de prescripcin. Son favorecidos con la suspensin:
Menores, dementes, sordos que no pueden darse a entender por escrito y
en general los que estn bajo patria potestad y guarda.
La herencia yaciente.
Suspensin entre cnyuges.
Suspensin en zonas de alta violencia.
PRESCRIPCIN EXTRAORDINARIA:
Es la que carece de justo ttulo o buena fe, su tiempo es de 10 aos y la posesin
exigida es material sin interrupcin.
La existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe y no da lugar a
prescripcin salvo:
El que se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos 10 aos se
haya reconocido expresa o tcitamente su dominio por el que alega prescripcin.
Que el que alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia,
clandestinidad, ni interrupcin por 10 aos.
PRESCRIPCIN Y POSESIN ENTRE COMUNEROS:
Si una posesin es ejercida por varios sujetos, es difcil demostrar si cada uno de
ellos obra para la comunidad o para si mismo. Esto se denomina posesin
equvoca. Cada uno de las participes de una cosas que se posea pro indiviso, ha
posedo exclusivamente la parte que por la divisin le cupiere durante todo el
tiempo que dura la indivisin. Se admite que un comunero pueda prescribir contra
los dems, siempre y cuando su posesin sea exclusiva, es decir, que se realice
con desconocimiento de los derechos de sus compaeros de comunidad.
DIFERENCIAS ENTRE PRESCRIPCIN ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA:
Ordinaria: hay posesin regular, justo ttulo y buena fe. El plazo es de 5 aos
para inmuebles y de 3 aos para muebles. El tiempo se cuenta entre presentes y
ausentes. Hay suspensin.
Extraordinaria: hay posesin irregular, falta justo ttulo o buena fe. El plazo
es de 10 aos para muebles o inmuebles.
SEMEJANZAS ENTRE LAS PRESCRIPCIONES:
Conducen a la adquisicin del dominio.
Se considera al poseedor como dueo mientras otra persona no justifique
serlo.
Debe existir posesin material.
Obra la interrupcin en ambas.
Se exige al inicio de la prescripcin la buena fe.
PRESCRIPCIN AGRARIA
Se da a favor de quien creyendo de buena fe que se trata de tierras baldas, posea
durante 5 aos continuos terrenos de propiedad privada no explotados por el
dueo en la poca de la ocupacin.
Caractersticas:
Creencia por parte del poseedor de que el bien es un baldo.
Posesin econmica continua y sin interrupcin. No puede presentar
interrupcin civil o natural. Debe sacar de la explotacin un beneficio econmico.
Debe durar por lo menos 5 aos.
RETROACTIVIDAD DE LA PRESCRIPCIN:
El poseedor adquiere el derecho real desde el comienzo de la posesin y no desde
el da de la terminacin.
EFECTOS DE LA SENTENCIA DE PRESCRIPCIN:
Considera como titular del derecho real al poseedor desde la fecha de
iniciacin de la posesin.
Cumplida la inscripcin de la sentencia declarativa de pertenencia, en
adelante no se admitir demanda sobre la propiedad o posesin del inmueble
matriculado. Se debe citar a los anteriores poseedores cuando se adquiere la
posesin gracias a las posesiones agregadas.
El fallo produce efectos erga omnes y extingue todos los derechos reales
accesorios existentes sobre el bien a favor de terceros.
SERVIDUMBRES
Es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distintos
dueos. Es un derecho real inmueble por el cual un predio llamado dominante, se
aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio denominado sirviente, con
el presupuesto de que ambos predios pertenezcan a diferentes dueos.
ELEMENTOS:
Es un derecho real.
Existencia de dos predios: la servidumbre solo obra entre inmuebles por
naturaleza o adherencia.
Existencia de un beneficio o utilidad para un predio y una carga o gravamen
para otro: el gravamen que impone la servidumbre al predio sirviente consiste en
admitir la carga de la prestacin de ciertos servicios a favor de la propiedad
vecina.
Que los predios sean de diferentes dueos.
CARACTERSTICAS:
Es un derecho real (inmuebles).
Es un derecho accesorio de goce: supone la existencia del derecho de
dominio. Es accesorio a la propiedad inmueble. No puede enajenarse, hipotecarse,
gravarse o embargarse con indiferencia del predio a que activamente pertenece. El
dueo del predio sirviente no tiene una libertad plena en el ejercicio de su derecho
de dominio.
Es indivisible: dividido el predio sirviente no vara la servidumbre que estaba
constituida en l y deben sufrirla aquellas a quienes toque la parte en que se
ejerce. Dividido el predio dominante, cada uno de los nuevos dueos gozar de la
servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente.
Es un derecho perpetuo o permanente: se permite la constitucin de una
servidumbre por un tiempo determinado o bajo condicin.
CLASIFICACIN:
POR SU ORIGEN:
a. Naturales: son las que provienen de la natural situacin de los lugares.
Derrame de aguas lluvias.
b. Legales: son las impuestas por la ley.
c. Voluntarias: son las originadas en la voluntad de las partes.
POR SU EJERCICIO:
a. Continuas: son las que para su ejercicio no requieren de un hecho actual del
hombre, existen y permanecen sin importar que el hombre las utilice.
b. Discontinuas: son las que suponen un hecho actual del hombre y se ejercen
durante intervalos ms o menos largos de tiempo. Trnsito, sacar agua de un pozo.
POR LAS SEALES DE SU EXISTENCIA:
a. Aparentes: son las que estn continuamente a la vista.
b. Inaparentes: son las que no se conocen por una seal exterior.
c. Continuas aparentes: no necesitan de un hecho actual del hombre y estn
continuamente a la vista (conducto por tubos visibles).
d. Continuas e inaparentes: no necesitan de un hecho actual del hombre y no
se conocen por una seal externa.
e. Discontinuas aparentes: necesitan para su ejercicio de un hecho actual del
hombre y estn continuamente a la vista.
f. Discontinuas inaparentes: requieren de un hacho actual del hombre y no se
conocen por una seal exterior.
Solo las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por prescripcin.
Las inaparentes nicamente en virtud de un ttulo.
POR LA CARGA DEL PREDIO SIRVIENTE:
a. Positivas: imponen al dueo del predio sirviente la obligacin de dejar hacer
algo al dueo del predio dominante.
b. Negativas: imponen al propietario del predio sirviente una carga de no
hacer, que si no fuera por la existencia de la servidumbre le sera lcito hacerlo.
PREDIOS SUSCEPTIBLES DE SER GRAVADOS
Los bienes de uso pblico no pueden gravarse con servidumbre, a no ser que la
servidumbre que los afecte sea la natural de derrame de aguas. Los bienes fiscales
pueden gravarse con servidumbres naturales, legales y voluntarias.
CAPACIDAD PARA CONSTRUIR O ESTIPULAR SERVIDUMBRES
Como la servidumbre es un derecho real accesorio del dominio, exclusivamente
quien es titular de este puede constituirlas. Los bienes races del pupilo no pueden
someterse a servidumbre sin autorizacin judicial. Si al pupilo se le transfiere un
bien con la carga de constituir una servidumbre no se necesita la autorizacin
judicial.
En una copropiedad se necesita de la voluntad de todos para constituir
servidumbre.
CONSTITUCIN DE LAS SERVIDUMBRES
Su constitucin requiere de ttulo y modo para que ingrese a nuestro patrimonio.
El acto jurdico: es la fuente ms comn de las servidumbres, que se origina
en la voluntad de las partes o en una sola voluntad. Un hecho jurdico
independiente de la actividad humana tambin puede generar una servidumbre,
como ocurre con la servidumbre natural de derrame de aguas. La constitucin de
una servidumbre, necesita de la solemnidad de escritura pblica debidamente
registrada. El modo de adquisicin del derecho real de servidumbre originado en
un negocio jurdico es la tradicin, que se realiza por la inscripcin del ttulo en la
oficina de registro del lugar de ubicacin del inmueble.
Sentencia judicial: por medio de la accin confesoria se puede obtener una
decisin judicial destinada a decidir la existencia de una servidumbre legal o
voluntaria. La sentencia no crea la servidumbre, simplemente la confirma.
Por decisin del padre de familia: si el dueo de un predio establece un
servicio continuo y aparente a favor de otro predio que tambin le pertenece, y
enajena despus uno de ellos, subsistir el mismo servicio con el carcter de
servidumbre entre los predios, a menos que en el ttulo constitutivo de la
enajenacin o de la particin haya establecido expresamente otra cosa.
Requisitos:
a. Que los dos predios actualmente separados hayan pertenecido al mismo
propietario.
b. El servicio debe ser obra del propietario.
c. Que por razn de una enajenacin se produzca la diferenciacin del
dominio.
d. Que se trata de un servicio continuo aparente.
e. Que las partes en el acto jurdico de enajenacin o de particin no estipulen
expresamente otra cosa.
Por prescripcin. nicamente las servidumbres continuas o aparentes
pueden adquirirse por prescripcin. Las servidumbres discontinuas implican para el
dueo del predio sirviente, permitir actos de mera tolerancia de los que no resulta
gravamen, ni dan fundadamente a prescripcin alguna. Las inaparente no permiten
prescripcin por que la posesin no es pblica, no se realiza a ojos de todo el
mundo. El tiempo de prescripcin de las servidumbres continuas y aparentes es de
10 aos.
Por la ley: cuando las servidumbres se imponen por encima de la voluntad
del dueo del predio sirviente se llaman servidumbres legales, que pueden ser de
utilidad pblica o privada. En las servidumbres legales de uso pblico, no se ve
muy clara la existencia de un predio dominante. Generalmente se establecen a
favor de la comunidad entera, sin un beneficio a favor de un predio.
DERECHOS Y OBLIGACIONES:
Del propietario del fundo dominante
a. Quien tiene derecho a una servidumbre lo tiene igualmente a los medios
para poder ejercerla. Los medios que permiten ejercer la servidumbre deben ser
los estrictamente necesarios e indispensables para su goce y no deben ser ms
gravosos que la servidumbre misma.
b. El dueo del predio dominante puede ejecutar las obras necesarias para
aprovecharse de la servidumbre. El dueo del predio sirviente debe soportar la
ejecucin de obras necesarias para que la servidumbre cumpla su objetivo, con tal
que se desarrollen en el tiempo y modo que ocasionen un menor perjuicio. Las
construcciones o reparaciones de la servidumbre corren por cuenta de su titular, a
no ser que exista pacto en contrario.
c. El titular del predio dominante no puede hacer nada que agrave la
servidumbre en el predio sirviente.
Del propietario del predio sirviente:
a. No puede alterar, disminuir no hacer ms incomoda para el predio
dominante la servidumbre con que esta gravado el suyo. Si ejecutare una obra
causante de un perjuicio debe repararlo y hacer volver las cosas a su estado
anterior.
b. Puede solicitar la cancelacin de la servidumbre cuando no sea
indispensable. La accin nugatoria se ejerce ante el competente funcionario
jurisdiccional, en orden a lograr la cancelacin de la servidumbre no indispensable
para el predio dominante.
c. Puede servirse de la servidumbre de acuerdo al uso que le de el predio
dominante.
EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE:
Por la resolucin del derecho que las ha constituido (resolucin del
contrato).
Por la llegada de da cierto o condicin. Una servidumbre voluntaria puede
someterse a un plazo o a una condicin. Si la llegada del hecho puesto como
condicin tiene el efecto de extinguir el derecho, la condicin es resolutoria y por
tanto una servidumbre sometida a sus efectos se resuelve por tal causa, si se
cumple el hecho puesto como condicin. Lo mismo ocurre si se establece una
servidumbre para regir un plazo determinado, cumplido el plazo se extingue la
servidumbre.
Por confusin: la confusin es un modo particular mediante el cual se
extinguen sus efectos, cuando en una persona se renen las calidades de deudor y
acreedor. En una servidumbre cuando de manera irrevocable y perfecta los dos
predios aparecen en cabeza de un mismo propietario, la servidumbre desaparece.
La confusin ocurre siempre que el negocio jurdico sea perfecto e irrevocable.
Por la renuncia del predio dominante: como la renuncia implica una
modificacin en los inmuebles sirviente y dominante, debe expresarse en una
escritura pblica debidamente registrada, en orden a que surta efectos jurdicos.
Tambin puede lograrse mediante pronunciamiento jurisdiccional en sentencia
registrada en el folio real de cada inmueble.
Por el no uso: las servidumbres prescriben estrictamente por no usarlas
durante un perodo de 10 aos. La prescripcin que ocurre en este caso es la
extintiva o liberatoria, y se dirige a liberar del gravamen al predio sirviente, opera
sobre toda clase de servidumbre, lo que la diferencia de la prescripcin adquisitiva.
Si la servidumbre es continua el plazo corre desde el momento mismo en que se
ejecuta un acto contrario al ejercicio de la servidumbre. Si es discontinua desde
que deja de usarse.
Por la prdida de la cosa o por imposibilidad de usarla: sobre cosas
inexistentes o sobre las cuales no se puede ejercer el derecho, no puede haber
servidumbre.
SERVIDUMBRE NATURAL:
La nica que existe es la de libre descenso de aguas, el predio inferior esta sujeto a
recibir las aguas que descienden del predio superior naturalmente, es decir, sin
que la mano del hombre contribuya a ello.
Solo la naturaleza misma puede imponer esta servidumbre y fatalmente tiene que
soportarla el predio sirviente, sin derecho a indemnizacin alguna. El dueo del
predio superior no puede hacer nada para que sea ms onerosa la servidumbre, si
se produce un perjuicio causado por tales actos debe indemnizar al dueo del
predio gravado.
Tampoco el dueo del predio sirviente puede realizar obras que impidan el libre
descenso de las aguas. Si en el predio superior, como consecuencias de unos
trabajos, brotan aguas en forma causal, el propietario del predio sirviente debe
soportarlas pero tiene derecho a una indemnizacin.
SERVIDUMBRE DE USO DE LAS RIBERAS O DE FLOTE DE LA SIRGA:
Los dueos de las riberas sern obligados a dejar libe el espacio necesario para la
navegacin a flote y toleraran que los navegantes saquen sus barcas a tierra, las
aseguren a los rboles, las carene, saquen sus velas, compren los efectos que
libremente quieran vendrseles y vendan los riberanos los suyos, pero sin permiso
del respectivo riberano y de la autoridad competente local no podrn establecer
ventas pblicas. El propietario riberano no podr cortar el rbol al que actualmente
este atada una barca. El beneficio se establece a favor de la comunidad y es una
limitacin especfica al derecho real de dominio por motivos de inters pblico.
Segn este criterio la servidumbre es administrativa y no privada de carcter civil.
SERVIDUMBRE DE DEMARCACIN:
Demarcar es fijar una lnea de separacin de dos predios colindantes,
pertenecientes a distintos dueos. La demarcacin no es una verdadera
servidumbre puesto que no existe una real utilidad generada en un predio en
prejuicio de otro. Los propietarios reciben beneficios recprocos, orientados a fijar la
extensin exacta de un derecho. La demarcacin implica un juicio intelectual
orientado a precisar los linderos entre dos propiedades; el cerramiento es un acto
posterior de carcter material dirigido a sealar mediante mojones artificiales o
naturales la lnea divisoria de los terrenos.
Para que opere la demarcacin es necesario que los predios sean colindantes o
contiguos de distintos dueos y existan dudas a cerca de la extensin del derecho
de cada titular del dominio; si las dudas se resuelven voluntariamente entre los
propietarios, la demarcacin se denomina convencional, y es necesario realizarla
por escritura pblica debidamente registrada.; si no existe acuerdo puede iniciarse
ante la justicia ordinaria la accin de deslinde.
La accin de demarcacin:
Solo la pueden demandar el propietario pleno, el nudo propietario, el
usufructuario y el comunero del bien que se pretende deslindar; lo mismo que el
poseedor material con ms de un ao de posesin, hay que demostrar el ttulo del
derecho invocado y las pruebas que lo soportan. El poseedor debe demostrar una
prueba siquiera sumaria de la posesin material y una certificacin del registrador
en donde conste que su derecho no esta inscrito.
La accin de demarcacin es declarativa, su fin es fijar, aclarar o rectificar la
lnea de demarcacin entre dos predios vecinos y fijar los correspondientes
mojones con vista de las escrituras, documentos, inspeccin judicial y dems
pruebas.
La accin es imprescriptible.
Se hace a expensas comunes.
SERVIDUMBRE DE CERRAMIENTO:
El dueo de un predio tiene derecho a cerrarlo por todas partes si perjuicio de las
servidumbres constituidas a favor de otros predios. El cerramiento podr
constituirse en paredes, fosas, cercas vivas o muertas.
El dueo de un predio puede hacer el cerramiento a su costa y en su propio
terreno, de la calidad y dimensiones que quiera y el propietario colindante no
podr servirse de la pared, fosa o cerca, a no ser que haya adquirido derecho por
ttulo o prescripcin de ocho aos contados como para la adquisicin del dominio.
La cerca construida por el propietario de un predio nicamente a l le pertenece.
La cerca ser medianera cuando sea construida a expensas comunes y el tal caso
pertenecer a ambos colindantes, surge este caso cuando un dueo de un predio
obliga al colindante a que concurra a la construccin y reparacin de las cercas
comunes. Si se ha quitado de su lugar alguno de los mojones que deslindan
predios comunes, el dueo del predio perjudicado tiene derecho a pedir que el que
lo ha quitado le reponga a su costa y le indemnice los daos que la remocin le
hubiere originado, sin perjuicio de las penas con que la ley castiga el delito.
SERVIDUMBRE DE MEDIANERA:
Es la pared, muro o cerca que divide dos propiedades, a este concepto material se
le suma que su costo econmico sea satisfecho mediante la contribucin de los
colindantes. Toda pared de separacin entre dos edificios se presume medianera
pero slo en la parte que fuera comn a los edificios mismos.
Se pueden presentar dos situaciones:
La pared es construida a expensas de ambos partes.
La pared fue construida exclusivamente por un propietario. Aun cuando
consiste en una cerca o pared divisoria pertenece exclusivamente a uno de los
predios contiguos, el dueo del otro predio tiene derecho a hacerla medianera en
todo o en parte, a un sin el consentimiento de su vecino, pagndole la mitad del
valor del terreno en que esta hecho el cerramiento y la mitad del valor actual de la
porcin del cerramiento cuya medianera pretende. Se presume la medianera en
los cerramientos entre reas no construidas, con la condicin de que los predios
separados por las cercas estn totalmente cerrados; si uno de ellos esta cerrado en
su totalidad y el otro no, se entiende que el cerramiento corresponde al primero. Si
ninguno de los dos esta cercado totalmente se entiende la cerca divisoria como
medianera.
Se puede convertir en medianero el cerco que no lo es si:
El dueo colindante paga la mitad del valor actual del terreno ocupado por
la pared divisoria.
Que se pague la mitad del valor actual de la porcin del cerramiento.
Derechos y obligaciones en la medianera:
Derecho a edificar sobre la pared medianera: para poder hacerlo se deber
solicitar autorizacin del vecino. En caso de desacuerdo se puede acudir al juez.
Modificaciones a la pared medianera: cualquiera de los condueos tiene
derecho a elevar la pared medianera siguiendo las siguientes reglas:
a. La nueva obra ser enteramente a costa de quien la pretenda hacer.
b. Pagar al vecino la sexta parte del valor de la obra como indemnizacin por
el aumento del peso que va a cargar sobre la pared.
c. Pagar tambin el anterior valor en caso de que trate de reconstruir la
pared.
d. Ser obligado a pagar a su costa la elevacin de la chimenea del vecino
ubicada en la pared medianera.
e. Si reconstruyendo la pared fuere necesario aumentar su espesor, se tomar
el aumento sobre el terreno de quien construya la nueva pared.
f. Si el peso de obra no lo puede soportar la pared medianera, quien construya
deber rehacerla a su costa.
Los colindantes deben pagar a prorrata de sus derechos los gastos que impliquen
la reconstruccin, conservacin y reparacin del muro medianero.
SERVIDUMBRE DE TRNSITO:
Si un predio se haya destituido de toda comunicacin con el camino pblico, por la
interposicin de otros predios, el dueo del primero tendr derecho para imponer a
los otros la servidumbre de trnsito, en cuanto fuere indispensable para el uso y
beneficio de su predio, pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre
y resarciendo todo otro perjuicio.
Presupuestos de esta servidumbre
Un predio destituido de toda comunicacin con la va pblica.
Una indemnizacin al propietario del predio sirviente. Se paga el valor de la
faja objeto de servidumbre sin que ello implique la adquisicin del dominio sobre
ese terreno, solo la indemnizacin es por el recorte de las facultades plenas del
dominio.
El dueo del predio sirviente puede exonerarse de la servidumbre si se concluye
que el propietario del predio dominante tiene medios que hacen que el gravamen
no sea necesario, como sera la nueva adquisicin de predios. En este caso el
propietario del predio sirviente debe restituir el valor que se le dio por la faja que
permita el trnsito.
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO:
El acueducto es el conducto artificial subterrneo o elevado destinado a conducir o
expedir las aguas de un predio. Esta servidumbre consiste en que puedan
conducirse las aguas por la heredad sirviente del interesado. No estn sujetas a
servidumbre: las casas o edificaciones, los corrales, patios, jardines o huertas que
dependan de los edificios. Se constituye a favor de la heredad, establecimiento
industrial o pueblo que carezca de aguas o que aun tenindolas sean insuficientes.
La conduccin se hace por un acueducto que no permita derrames, que no deje
estacar el agua ni acumular basuras, se debe llevar por un tubo que permita el
libre descenso de las aguas y que por la naturaleza del suelo no haga
excesivamente dispendiosa la obra. Se lleva el acueducto por el rumbo que menos
perjuicios ocasione a los terrenos cultivados.
El dueo del predio dominante tiene autorizacin legal en orden a que se permita
la entrada de trabajadores para la limpieza y reparacin del acueducto, siempre
que de aviso al administrador del predio sirviente.
El que tiene a beneficio suyo un acueducto en su heredad, puede oponerse a que
se construya otra en ella, ofreciendo pasa por el suya a las aguas de que otra
persona quiere servirse. Aceptada esta oferta pagar al dueo de la heredad
sirviente el valor del suelo ocupado por el antiguo acueducto a prorrata del nuevo
volumen de agua introducida en l.
Abandonado un acueducto vuelve el terreo a la propiedad y uso exclusivo del
dueo de la heredad sirviente, que solo ser obligado a restituir lo que se le pag
por el valor del suelo.
SERVIDUMBRE DE LUZ:
Tiene como objeto dar luz a un espacio cualquier, cercado y techado, pero no se
dirige a darle vista sobre el predio vecino, este cerrado o no. No se presenta
gravamen prale predio oferente de luz. Se busca que las habitaciones tengan
acceso a la luz natural mediante la construccin de ventanas en sitios que den a
patios, o exteriores de tal manera que no causen molestias a los vecinos.
En las paredes medianeras se pueden abrir ventanas con el consentimiento del
condueo, acuerdo que debe constar en escritura pblica. Si es una pared no
medianera, su dueo puede abrir las ventanas en el nmero y dimensiones que
quiera. El que goza de la servidumbre de luz no tendr derecho para impedir que
en el suelo vecino se levante una pared que le quite luz.
SERVIDUMBRE DE VISTA:
Se pretende la construccin de miradores y ventanas que sirvan de aireacin y
comodidad a las viviendas
NO EXISTE SERVIDUMBRE DE AGUAS LLUVIAS
Los techos de todo edificio deben verter sus aguas lluvias sobre el predio a que
pertenecen o sobre la calle, camino pblico y no sobre otro predio, sino con
voluntad de su dueo.
PRINCIPALES SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS:
Estas son las que surgen de un pacto o convenio entre las partes y son tantas
cuantas quepan en la imaginacin del hombre.
Abrevadero: el propietario del predio dominante tiene derecho a llevar a los
animales a travs de predios rurales ajenos, para que beban en corrientes o aguas
de dominio pblico.
Servidumbre de no edificar: la obligacin es no construir con el fin de no
obstruir la servidumbre de luz o de vista.
Servidumbre de pasaje: el dueo del predio dominante puede pasar sus
ganados en el predio sirviente.
SERVIDUMBRES EN EL CDIGO DE MINAS:
Estas duran mientras dure la explotacin de las minas y se constituyen mediante
procedimientos administrativos.
USUFRUCTO
Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de
conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueo, si la cosa no es
fungible; o con cargo de devolver igual cantidad y calidad del mismo genero o de
pagar su valor si la cosa es fungible.
Es un derecho real, dado que se ejerce sobre una cosa si consideracin a persona
determinada. Constituye una limitacin a la propiedad, pues el propietario de la
cosas dada en usufructo, denominado propietario, solo conserva el atributo de
disposicin ya que el uso y la adquisicin de frutos quedan en cabeza del
usufructuario.
Es intransmisible y por tanto temporal, ya que muerto el usufructuario no se
transmite su derecho a los herederos.
Se tiene la cosa como mero tenedor. Se restituye la misma cosa recibida de
especie o cuerpo cierto. El usufructuario es un deudor de especie o cuerpo cierto,
si la cosa desaparece por caso fortuito, la cosa perece para su dueo.
CUASIUSUFRUCTO:se recibe la cosa como dueo o propietario. La devolucin de
la cosa se efecta teniendo en cuenta su gnero o su equivalencia en dinero. El
casi-usufructuario es un deudor de gnero, el caso fortuito no lo exime de
responsabilidad y debe pagar con una cosa del mismo gnero.
Cuando se habla de cosa consumible lo que se presenta es un mutuo o prstamo
de consumo.
Como el usufructo es un derecho real solo se puede presentar sobre cosas
determinadas.
DIFERENCIAS CON OTROS DERECHOS:
Las servidumbres son indivisibles y perpetuas; giran en torno del objeto
gravado y no se pueden enajenar, hipotecar o embargar sino con relacin al
derecho de propiedad del cual dependen.
El arrendamiento es un derecho personal, puede ordenar el arrendatario al
arrendador que mantenga la cosa en estado de gozarla. Es un contrato consensual.
La propiedad fiduciaria esta sujeta al gravamen de pasar a otra persona por
el hecho de verificarse una condicin una cosa. La restitucin de la cosa del
fiduciario al fideicomisario es incierta. Es inembargable y transmisible.
Usufructo: es divisible, puede recaer sobre una parte de la cosa, es
temporal, ya que perdura mientras viva el usufructuario; se constituye a favor de
una persona y se puede enajenar, hipotecar y embargar, pues es un derecho
principal. El usufructuario tiene el derecho de gozar la cosa y el papel del nudo
propietario se limita a dejar que el usufructuario goce de ella. El usufructo exige
solemnidades como la escritura pblica ciando recae sobre inmuebles. Se somete a
un plazo el usufructo, puede ser embargado por los acreedores del usufructuario y
no se trasmite.
FUENTES DEL USUFRUCTO:
a. Legal: es legal cuando lo permite la ley directamente, como el que tiene los
padres sobre los bienes del peculio adventicio ordinario del hijo de familia, o el que
tiene la sociedad conyugal sobre los bienes propios de los cnyuges durante la
vigencia de la sociedad. Los municipios gozan del usufructo de los bienes baldos
existentes en su territorio, cuando el gobierno se los concede y siempre que no
estn ocupados por cultivadores o colonos. El usufructo no impide su adjudicacin.
b. Usufructo voluntario: es el emanado de la voluntad del hombre, por acto
entre vivos o por disposicin testamentaria.
c. Usufructo por prescripcin: los derechos reales se adquieren por
prescripcin de la misma manera que el dominio.
MODALIDADES DEL USUFRUCTO:
El usufructo que haya de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos no valdr
sino se otorga por escritura pblica inscrita; si se tratare de usufructo legal, al
nacer por ministerio de la ley no se necesita de solemnidades para su constitucin.
Usufructo en comunidad mltiple: se puede constituir usufructo a favor de
dos o ms personas que lo tengan simultneamente por igual, o segn las cuotas
determinadas por el constituyente, y podrn en este caso los usufructuarios dividir
entre si el usufructo, de cualquier modo que de comn acuerdo les pareciera. El
usufructo en comunidad durar hasta la expiracin del derecho del ltimo
usufructuario; sin embargo el constituyente puede disponer de su terminacin con
la muerte de uno de los comuneros. Se puede acrecer entre los comuneros, es
decir, recibir la cuota del comunero fallecido.
Usufructos alternativos y sucesivos: la alternacin implica la distribucin por
turnos en forma repetida. La sucesin implica la constitucin del usufructo a favor
de varias personas que van rotando una despus de otra.
Usufructo constituido bajo condicin o plazos suspensivos: el plazo y la
condicin solo se admiten para poner trmino a la duracin del usufructo, pero no
para suspender la iniciacin del ejercicio de este derecho real. El objetivo que se
busca con esta prohibicin es evitar la existencia de un usufructo sucesivo, con la
natural incertidumbre en el derecho real de propiedad. Si el usufructo se constituye
por testamento y la condicin se cumple o el plazo expira antes del fallecimiento
del testador, valdr el usufructo.
DURACIN DEL USUFRUCTO:
El derecho de propiedad se desprende temporalmente del ususy el fructuscon el
nimo de recogerlos nuevamente algn da. El usufructo puede constituirse por
tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario. Si no se fija tiempo
alguno para su duracin se entiende constituido por toda la vida del usufructuario.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO:
Derechos:
a. Derecho a percibir los frutos que produce la cosa. Se pueden percibir los
frutos an los pendientes al momento de diferirse el usufructo, y los civiles, da por
da. Los frutos son aquellos emanados de la cosa madre con cierta periodicidad sin
que por su extraccin se produzca una alteracin sustancial o sensible.
b. Derecho a determinados productos: no estn sujetos a periodicidad y su
consumo o utilizacin ocasionan alteracin sensible de las cosas originarias.
El goce del usufructuario de una heredad se extiende a los bosques y
arboladas pero con el cargo de conservarlos en su ser, reponiendo los rboles que
derive y respondiendo de su menoscabo en cuanto no dependa de cosas naturales
o accidentes fortuitos.
Los productos obtenidos de las minas y canteras, una vez se extraen causan
su agotamiento y por tanto no se puede exigir al usufructuario su reposicin.
El usufructuario de ganado es obligado a reponer los animales que mueran
o se pierdan, pero solo con el incremento natural de los mismos ganados o
rebaos, salvo que la muerte o prdida fueren imputables a su hecho o culpa, pues
en este caso deber indemnizar al propietario. Si el animal desaparece por culpa
del usufructuario este debe reponerlo aunque no existan cras para su reemplazo.
Si el ganado desaparece por efecto de una epidemia o inundacin el usufructuario
no esta obligado a reponerlo.
Derecho a accesiones naturales.
Derecho al tesoro: si en el terreno dado en usufructo, el usufructuario
encuentra un tesoro tiene derecho a la mitad en su carcter de descubridor, pues
la otra mitad corresponde al nudo propietario. Si un tercero encuentra el tesoro el
usufructuario no puede exigir la mitad ya que le pertenece al dueo del terreno.
Derecho a utilizar las servidumbres del predio. El usufructuario de una heredad
goza de todas las servidumbres activas constituidas a favor de ella y esta sujeto a
todas las servidumbres pasivas constituidas en ella.
Derecho a ejercer acciones posesorias.
Derecho a dar en arrendamiento o ceder el usufructo. Lo puede hacer siempre no
lo haya prohibido el constituyente. Lo puede ceder a ttulo gratuito u oneroso, pero
el cedente siempre responde frente al propietario. Aun cuando el usufructuario
tenga la facultad de dar el usufructo en arrendamiento o cederlo a cualquier ttulo,
todos los contratos que al efecto haya celebrado se resolvern al fin del usufructo.
Derecho de retencin. Si el nudo propietario no cancela al usufructuario las sumas
debidas derivadas del ejercicio de su derecho, este tiene derecho a retener la cosa
fructuaria hasta tanto se verifique le pago o se asegure su satisfaccin.
Obligaciones:
a. Inventario. Antes de entrar en el goce del usufructo, el usufructuario asume
a su costa la elaboracin de un inventario solemne, que se hace ante notario y
testigos. El inventario hace relacin a todos los bienes races y muebles de la
persona cuya hacienda se inventara, particularizndolos uno a uno, o sealando
colectivamente los que consisten en nmero, peso o medida; los ttulos, las
escrituras pblicas o privadas, los crditos o deudas del pupilo de que hubiere
comprobante o solo noticia y en general todos los objetos presentes. Mientras no
se presente el inventario o preste caucin, el nudo propietario tiene la
administracin de las cosas dadas en usufructo, con la carga de darle el valor de
los frutos lquidos producidos.
b. Obligacin de constituir caucin. El usufructuario debe garantizar al nudo
propietario el disfrute del bien, en forma tal que no le cause perjuicios o
desmejoras sustanciales. El nudo propietario puede exonerar al usufructuario de la
caucin. La exoneracin envuelve de todas formas la obligacin del usufructuario
de responder por el deterioro de la cosa. La no constitucin de la caucin deja el
bien en manos del nudo propietario en calidad de administrador, o sea, que el
usufructo por tal hecho no se pierde. Si no se rinde caucin dentro de un plazo
sealado por el juez, a instancia del propietario, se adjudicar la administracin a
ste, con el cargo de pagar los frutos lquidos, deducida la suma que el juez
prefijare por los costos de la administracin.
c. Gastos ordinarios de la conservacin de la cosa. Corresponden a
usufructuario todas expensas ordinarias de conservacin y cultivo.
d. Pago de pensiones, cnones y cargas de la cosa. Son de cargo del
usufructuario, las cargas peridicas con que de antemano haya sido gravada la
cosa y que durante el usufructo se devenguen. No es lcito al nudo propietario
imponer nuevas cargas sobre la cosa en perjuicio del usufructo. Corresponde al
usufructuario el pago de los impuestos fiscales y municipales que la graven.
e. Deber de respetar los arriendos preexistentes y recibir la cosa en el estado
en que se encuentre. El usufructuario es obligado a respetar los arriendos de la
cosa fructuaria, contratados por el propietario ante de constituirse el usufructo por
acto entre vivos, o de fallecer la persona que lo ha constituido por testamento. El
usufructuario es obligado a recibir la cosa en el estado en que al tiempo de la
delacin se encuentre, y tendr derecho para ser indemnizado de todo menoscabo
o deterioro que haya sufrido desde entonces en poder y por culpa del propietario.
f. Deber de cuidar la cosa dada en usufructo como un buen padre de familia y
usarla sin alterar su forma y sustancia. El usufructo responde no solo de por su
propios hechos u omisiones, sino de los hechos ajenos a que su negligencia haya
dado lugar. Responde hasta de la culpa leve. La culpa constituye la falta de
diligencia y cuidado del ser humano en sus actuaciones, que si causan daos y
perjuicios debe responder por ellos. El usufructuario debe respetar la estructura
externa y el destino econmico de la cosa existente al momento de la delacin del
usufructo.
g. Restitucin de la cosa al final del usufructo. Si la cosa no es consumible el
usufructuario est en la obligacin de restituirla al final del usufructo, en el estado
en que se halle, respondiendo solamente de aquellas perdidas o deterioros que
provengan de su dolo o culpa. Si se trata de cosas consumibles la forma de la
restitucin es diferente, se restituyen especies de igual cantidad y calidad, o el
valor que estas tengan al tiempo de terminarse el usufructo.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO:
Derechos:
a. derechos de disposicin. La nuda propiedad puede transferirse por acto
entre vivos y transmitirse por causa de muerte. Se puede enajenar el derecho con
la obligacin por el adquirente de respetar el derecho de usufructo. Puede
hipotecar y transmitirla a los herederos por causa de muerte. Si grava con
servidumbre el predio fructuario, solo rigen a partir de la terminacin del usufructo,
de lo contrario sern un obstculo incompatible con los derechos del usufructuario.
b. Derecho a obtener los frutos pendientes al momento de la restitucin del
bien. Los frutos pendientes al iniciarse el usufructo pertenecen al usufructuario, en
cambio los pendientes al momento de la restitucin pertenecen al nudo
propietario.
c. Derecho a indemnizaciones. Si la cosa ha sufrido deterioros por culpa del
usufructuario, el nudo propietario tiene derecho a reclamar las indemnizaciones de
rigor.
d. Derecho al tesoro.
e. Derecho a solicitar jurisdiccionalmente la terminacin del usufructo, a
entablar acciones reales, posesorias y la accin personal de restitucin. El
usufructo termina, por sentencia del juez que, a instancia del propietario, lo
declara extinguido por haber faltado el usufructuario a sus obligaciones en materia
grave, o por haber causado daos o deterioros considerables a la cosa fructuaria.
Obligaciones:
a. Las obras o refracciones mayores, necesarias para la conservacin de la
cosa fructuaria, sern de cargo del propietario, pagndole el usufructuario,
mientras dure el usufructo, el inters legal de los dineros invertidos en ellas. El
usufructuario har saber al propietario las obras o refracciones mayores que exija
la conservacin de la cosa fructuaria. Si el propietario rehsa o retarda el
desempeo de estas cargas podr el usufructuario, para libertar la cosa fructuaria
y conservar su usufructo, hacerlas a su costa, y el propietario se las reembolsar
sin inters. Se entiende por obras o refracciones mayores las que ocurren por una
vez a largos intervalos de tiempo y que conciernen a la conservacin y permanente
utilidad de la cosa fructuaria.
b. El usufructuario es obligado a recibir la cosa fructuaria en el estado en que
al tiempo de la delacin se encuentre, y tendr derecho para ser indemnizado de
todo menoscabo o deterioro que la cosa haya sufrido desde entonces, en su poder
y por culpa del propietario.
c. El nudo propietario ejerce la posesin de la cosa fructuaria a travs del
usufructuario, quien reconoce sobre ella un dominio ajeno. Hay un desplazamiento
del corpus en cabeza del usufructuario.
EXTINCIN DEL USUFRUCTO:
Por la llegada del da o el cumplimiento de la condicin: el trmino y la
condicin no pueden afectar el nacimiento del usufructo sino su terminacin. En la
duracin legal del usufructo se cuenta an el tiempo en que el usufructuario no ha
gozado de l, por ignorancia o despojo, o cualquiera otra causa.
Por muerte del usufructuario: si antes de vencerse el plazo o de cumplirse la
condicin fijada para la terminacin del usufructo, muere el usufructuario, el
usufructo desaparece. Esta consecuencia se deriva del carcter intuito personae.
Las personas jurdicas pueden usufructuar un bien hasta por un periodo de 30
aos, si no se ha establecido trmino para su duracin.
Por resolucin del derecho del constituyente: por medio de la accin
resolutoria un acto o derecho desaparece de la vida jurdica, y vuelven las cosas a
su estado anterior como si nada hubiera ocurrido. Lo mismo ocurre si hay rescisin
o nulidad relativa del contrato, como si adoleciera de error, fuerza, dolo o lesin
enorme.
Por consolidacin del usufructo con la propiedad: si el derecho real de
propiedad y el usufructo quedan en poder de una solo persona, la propiedad
adquiere el carcter de plena y el usufructo desaparece.
Por renuncia del usufructuario: la renuncia se entiende a favor del nudo
propietario.
Por prescripcin: si se constituye un usufructo sobre cosa ajena, y el
usufructuario la posee con justo ttulo y buena fe por un lapso de 5 aos, adquiere
ese derecho real por prescripcin ordinaria. Si la posesin del usufructuario es
irregular, pude adquirir su derecho de usufructo en un perodo de 10 aos.
Por destruccin de la cosa fructuaria: la destruccin de la cosa debe ser
total, si es parcial subsiste sobre la parte no destruida.
Por sentencia judicial: el nudo propietario puede demandar al usufructuario
por el incumplimiento de las obligaciones derivadas del derecho real, y obtener del
juez la restitucin de la cosa fructuaria.
ACCIONES REALES
ACCIN REIVINDICATORIA
Es la que tiene el dueo de una cosa singular, de que no est en posesin, para
que el poseedor de ella sea condenado a restituirla.
La accin no solo la tiene el dueo de la cosa sino tambin, el poseedor regular por
medio de la accin publiciana, y puede dirigirse contra una persona que no es
poseedora, como ocurre con el mero tenedor o retenedor injusto.
Diferencia con la accin resolutoria: por medio de la accin resolutoria el
contratante cumplido o diligente solicita al poder judicial, que se borre de la vida
jurdica la relacin contractual, con base en el incumplimiento total o parcial de las
obligaciones por el otro contratante. La accin resolutoria surge de un contrato y
es, una accin personal; la accin de reivindicacin se deriva directamente de un
derecho real. La accin resolutoria es prescriptible, la reivindicatoria no prescribe.
Diferencia con la accin posesoria: las acciones posesorias tienen como fin
conservar o recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales
constituidos sobre ellos, y para iniciarlas es necesaria la demostracin del hecho
de la posesin. La accin reivindicatoria es una accin protectora del dominio, por
lo que se ha de probar este derecho real. Las acciones posesorias obran solamente
respecto de bienes inmuebles, y estn sometidas a prescripcin extintiva, la
reivindicacin ampara a muebles e inmuebles.
Diferencia con la accin personal de restitucin:la accin de restitucin es de
carcter personal y emana de obligaciones contractuales.
Diferencia con la accin de peticin de herencia:esta accin recae sobre la
universalidad del patrimonio del causante, y se inicia por el heredero real frente a
quien, alegando tambin ttulo de heredero, ocupa las cosas o derechos de
sucesin. La accin reivindicatoria tiene como objeto una cosa singular o una cuota
indeterminada pro indiviso de una cosa singular. En la accin de peticin de
herencia solo se discute la calidad de heredero, un heredero puede adelantar la
accin reivindicatoria contra un tercero, diferente de los dems herederos.
Diferencia con la accin publiciana: esta es una variante de la accin
reivindicatoria cuyo titular es el poseedor regular, quien, para legitimar su accin,
deber demostrar el hecho de la posesin con justo ttulo y buena fe. La accin
reivindicatoria tiene como fundamento la existencia del dominio.
PRESUPUESTOS AXIOLGICOS DE LA ACCIN REIVINDICATORIA:
Que el demandante sea titular del derecho de propiedad sobre la cosa cuya
restitucin demanda.
Cosa singular reivindicable o cuota determinada de la cosa singular.
Identidad entre lo posedo y lo pretendido.
Que el demandado tenga la calidad jurdica de poseedor.
En principio solo esta legitimado para adelantar la accin el propietario pleno de
una cosa singular. Pero tambin la pueden ejercer el nudo propietario, el
propietario fiduciario, el copropietario en la cuota determinada que le corresponde,
el poseedor regular en accin publiciana, el usufructuario y habitador.
Solo las cosas singulares pueden ser objeto de la reivindicacin, si es una cosa
universal, la accin para obtenerla es la de peticin de herencia.
Las cosas muebles, cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda o
almacn u otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la
misma clase, caso en el cual no estar el poseedor obligado a restituir la cosa, si
no se le reembolsa lo que haya dado por ella y lo que haya ganado en repararla y
mejorarla.
Se puede reivindicar una cuota determinada pro-indiviso de una cosa singular. La
accin reivindicatoria debe centrarse sobre una cuota abstracta o ideal, ya que esa
es la caracterstica esencial de la indivisin.
La accin de dominio se dirige contra el actual poseedor. El titular o propietario de
la cosa debe averiguar quien es la persona que pretende el dominio y la calidad
jurdica que tiene. Si la tiene en su podar una persona distinta, que no tiene
(animus domini) intencin de adquirirla o sea no discute el dominio, a nada
conducir la accin contra ellos. Si el dueo no tiene los elementos suficientes para
determinar quien es el poseedor y el objeto est en manos de un mero tenedor, la
ley lo faculta para hacerlo comparecer ante el juez, y declarar el nombre y
residencia de la persona a cuyo nombre la tiene. Una vez notificada la demanda
del propietario al poseedor, se interrumpe el plazo de prescripcin.
Si se trata de una posesin en comunidad, la accin debe dirigirse contra todos los
comuneros y no contra uno de ellos en particular. Si en la sucesin no se ha
aprobado la particin, la accin reivindicatoria debe dirigirse contra todos los
herederos. En caso de haberse adjudicado el bien a un heredero, solo contra este
obra la accin.
Se puede intentar la accin de reivindicacin contra el poseedor de buena fe si
enajen la cosa durante el proceso y ha dejado de poseer por hecho o culpa suya,
como si actualmente la poseyera. Si antes de notificada la demanda de
reivindicacin, el poseedor de buena fe la enajena y por esta causa se hace difcil
su restitucin, procede contra l la accin reivindicatoria, pero solo para la
restitucin de lo que hubiere recibido por ella. Tambin se puede intentar contra el
poseedor de mala fe que dejo de serlo, como si poseyera la cosa actualmente. Si
es derrotado en juicio, como no tiene la cosa en su poder, debe obtenerla y si no lo
logra debe restituir su valor, con todos los frutos y dems prestaciones. Si un mero
tenedor no restituye a la terminacin del contrato el bien dado en tenencia, el
propietario tiene accin para recuperarla con base en el contrato celebrado
mediante l denominada accin de restitucin.
En un proceso de reivindicacin, el acto al probar la propiedad sobre el bien
inmueble con ttulos debidamente registrados, debe identificarlo por sus linderos,
rea, accesorio, a fin de establecer una coincidencia plena con el bien posedo por
el demandado. Si el actor teme la cosa objeto de su pretensin sufra deterioro en
manos del poseedor demandado, pueden ejercer los medios de proteccin o
defensa, es decir, pedir su secuestro, y el poseedor ser obligado a consentir e l a
dar seguridad suficiente de restitucin para el caso de ser condenado. El poseedor
sigue gozando del derecho real que se discute hasta la sentencia definitiva.
Si es vencido el poseedor, restituir la cosa en el plazo fijado por la ley o por le
juez. En la restitucin de una heredad se comprenden las cosas que forman parte
de ella, o que se reputan como inmuebles, por la conexin con ella. Las otras o
sern comprendidas en la restitucin, si no lo hubieren sido en la demanda y
sentencia, pero podrn reivindicarse separadamente. Si el poseedor estaba de
mala fe es responsable de los deterioros que por su hecho o culpa ha sufrido la
cosa. Si el hecho es causado por caso fortuito, no est obligado a responder por los
deterioros, a no ser que se hubieren presentado durante la mora de restituir. El
poseedor de buena fe no es responsable de los deterioros sino en cuanto se
hubiere aprovechado de ellos. Si el poseedor esta de buena fe, no es obligado a la
restitucin de los frutos percibidos antes de la notificacin de la demanda. Se
obliga a restituir los frutos percibidos despus de la contestacin de la demanda,
ya que es el momento en que se ha interrumpido el plazo de prescripcin por la
notificacin.
El poseedor vencido tiene a su favor prestaciones que son: el pago de mejoras
efectuadas por l y los gastos ordinarios realizados para la obtencin de los frutos.
Las mejoras son necesarias, cuando estn orientadas a la conservacin de la cosa
y que, de no efectuarse producen su menoscabo, deterioro o perdida. Se abonarn
al poseedor estas expensas, en cuanto hubieren sido realmente necesarias, pero
reducidas a lo que valgan las obras al tiempo de la restitucin.
Tanto el poseedor de buena fe como al de mala fe, debern pagarse las mejoras
necesarias ejecutadas durante el tiempo de posesin, ya que es un gasto ordinario
invertido en la produccin de los frutos. Las mejoras tiles son aquellas que
aumentan el valor venal de la cosa, es decir su contenido econmico o pecuniario.
Si el poseedor obr de buena fe tiene derecho al abono de las mejoras tiles
hechas antes de la notificacin de la demanda. Si el actor o reivindicante logra
probar que el poseedor realiz la mejora de mala fe antes de la notificacin de la
demanda, no se le abona y ser tratado cono un poseedor de mala fe. El poseedor
vencido tiene el derecho de retener la cosa hasta tanto no se le pague o garantice
el pago de las mejoras y expensas.
ACCIN PUBLICIANA:
Como el poseedor regular no es propietario, la ley crea una variante de la accin
reivindicatoria para protegerlo, en el evento de que pierda la posesin en el
recorrido existente entre su iniciacin y la adquisicin del derecho. El poseedor
regular tiene el privilegio de iniciar el viaje hacia el derecho en la excelente
compaa del justo ttulo y la buena fe, y por tal razn el legislador le brinda como
defensa esta accin.
Requisitos:
Solo la tiene el poseedor regular.
El poseedor regular debe haber perdido la posesin de la cosa.
El poseedor debe estar en camino de ganar el dominio por prescripcin. Si
ha cumplido el tiempo exigido por la ley, la accin para recuperar la posesin ser
la reivindicatoria.
La accin publiciana nicamente puede iniciarla el poseedor regular contra
una persona que no sea el verdadero dueo o un poseedor con igual o mejor
derecho.
TITULO II: OBLIGACIONES
NEGOCIO Y ACTO JURDICO
El Derecho objetivo se manifiesta a travs de normas jurdicas, las cuales tienen
dos extremos:
a) Un supuesto de hecho, una previsin o una hiptesis, dada la cual, se produce
una
b) consecuencia jurdica, efectos jurdicos.
El supuesto de hecho, puede ser:
1.- Un hecho jurdico: es jurdico, por cuanto el ordenamiento lo toma en cuenta
para asignarle consecuencias, si no es as, es irrelevante, no es hecho jurdico, Vg.:
Los comportamientos sociales (saludar, despedirse, visitar al amigo, no saludar, no
despedirse etc.).
El hecho jurdico, es un acontecer al cual el ordenamiento jurdico da trascendencia
asignndole consecuencias jurdicas que son o configuran una situacin jurdica
como en el nacimiento, o la modifican como el llegar a la mayora de edad o
adquirir enfermedad mental, o extinguen una situacin jurdica como en la muerte.
En el acaecimiento del hecho puede o no intervenir la voluntad del sujeto de
derecho, como en los hechos naturales: el transcurso del tiempo como extintivo de
un plazo, o que hace adquirir el derecho (usucapin) o extinguirlo (prescripcin
extintiva); pero pueden ser voluntarios: como en el suicidio, en la accesin la
incorporacin que se realiza, o la posesin que se tiene sobre un bien, o el
avecindamiento como fijacin voluntaria del domicilio (76 C. C.), o en la ocupacin
la aprehensin (685, 699 C. C.), en la posesin. Se duda respecto de si la formacin
de la U. M. H. es un hecho o un acto.
Pero para en tales casos, la consecuencia se atribuye por el ordenamiento por el
solo acontecer, independientemente de la voluntariedad, por lo cual, la voluntad o
sus defectos o vicios son irrelevantes, no son objeto de anlisis.
2.- Acto Jurdico: Al igual que en el hecho, es jurdico, por cuanto el
ordenamiento le asigna consecuencias, si no las tuviera, no sera jurdico, pero ac,
el fundamento de la consecuencia, es el comportamiento voluntario del sujeto y
por ello el consentimiento y sus vicios son materia de anlisis y producen
consecuencias, por ejemplo la nulidad.
Puede ser comportamiento voluntario ilcito (D. Sancionatorio) o lcito, que produce
consecuencias jurdicas.
Se divide en ACTO DE DERECHO y NEGOCIO JURDICO: Si el acontecer voluntario
lcito produce consecuencias jurdicas impuestas por el ordenamiento, no
susceptibles de modificacin por la voluntad del sujeto, estamos en presencia de
un ACTO DE DERECHO, Vg. Reconocimiento del hijo extramatrimonial, En algunas
circunstancias la tradicin, adopcin, el pago.
Por el contrario, si el sujeto puede moldear, regular las consecuencias jurdicas,
estamos en presencia de un N. J.
Ac aparece entonces el N. J.como el supuesto de hecho que produce
consecuencias jurdicas autorregulables por el sujeto. Concepto: Hecho jurdico,
voluntario, lcito, en el cual es determinante en su realizacin y en la produccin de
los efectos jurdicos, la voluntad del sujeto.
El C. C. no habla de N. J. sino de acto o declaracin de voluntad, ver los Art. 1502,
1517, y de N. J lo menciona en el 2142, 2146, 2160.
En el C. Co. s se habla especficamente de N. J: 825, 832, 833, 838, 845, 865, 884,
899, 900 etc.
Definicin de N. J.: a) Voluntaristas: Manifestacin o declaracin de voluntad del
sujeto de derechos que produce consecuencias jurdicas de tipo patrimonial o
extrapatrimonial, autorregulables por el sujeto de derecho. B) No voluntaristas:
comportamiento o conducta del sujeto de derechos, social y jurdicamente
reconocido como autorregulador de sus propios intereses, patrimoniales o
extramatrimoniales.
Para los voluntaristas hay negocios que requieren declaraciones expresas de
voluntad (1640, 2004, 2373 C. C., 523 C. Co.); pero deben admitir que hay casos
en los cuales la declaracin de voluntad es tcita, se deduce de ciertas
circunstancias (1287, 1290, 1713, 1754, 2014 C. C. 842 C. Co.); y finalmente hay
ocasiones en las cuales el silencio constituye una declaracin de voluntad (736,
739, 1290)
Crtica de la Def. Voluntarista: Art. 2151 C. C. que por evidente inconsistencia, tiene
respuesta contraria del 1275 del C. Co.
En ambas definiciones es vital la exteriorizacin de la voluntad del sujeto, su
manifestacin para que sea reconocible, la autorregulacin, la autonoma de la
voluntad, reconocida por el ordenamiento como generadora de consecuencias
jurdicas definidas por el sujeto, pero que tienen fuerza de ley (1602 C. C.),
autonoma en cuanto a la realizacin del N. J y en cuanto a sus efectos, como
reconocimiento de la iniciativa privada.
Pero la autonoma tiene sus lmites y barreras: El orden Pblico, las buenas
costumbres, la equidad, las normas imperativas. Ello explica los lmites al
arrendamiento de inmuebles urbanos, a las tasas de inters, restricciones a los
prestadores de servicios pblicos, el castigo penal de la usura. Las normas
imperativas, de orden Pblico, consagran o aplican los principios permanentes y
fundamentales del grupo social, son vitales para la organizacin y funcionamiento
del grupo social y por ello limitan la autonoma de la voluntad. Vg.: Art. 6, 16,
1523, 1518, 1524, 1602, 1742 C. C.
Cualquiera que sea la definicin que adoptemos de N. J., ella implica una
manifestacin de voluntad o un comportamiento o conducta del sujeto de derecho,
que produce consecuencias jurdicas, patrimoniales o extrapatrimoniales,
autorregulables.
CONTRATO MERCANTIL: Una especie muy importante de N. J. que define el Art.
864 del C. De Co. Diferencias con el N. J.
CONTRATO CIVIL: Especie muy importante de N. J. que define el Art. 1495 C. C.
Diferencias con el N. J. y con el contrato mercantil.
El elemento comn al N. J. y a los contratos, es la participacin voluntaria del o de
los sujetos de derecho, la declaracin o manifestacin de su voluntad, razn por la
cual, su creacin y efectos dependen de la voluntad, ella es el motor y el lmite de
los efectos, y por ello sus vicios o deficiencias, inciden en la validez del N. J. o del
Contrato as como en la permanencia de sus efectos y en el aval del ordenamiento
jurdico. Por ello justifica analizarlos en forma integral, bajo el nombre de N. J.
Los efectos del N. J. pueden ser: Adquirirun derecho subjetivo o una posicin activa
o pasiva en una relacin jurdica, y dicha adquisicin puede ser originaria, si no se
funda en una anterior, si no hay transmisin. Vg.: en el matrimonio, en el contrato
de trabajo, en la constitucin de una sociedad. Pero puede ser derivativa, en la
cual hay un nexo causal entre el derecho anterior y el actual, como en la
compraventa seguida de la tradicin, en la cesin de crdito civil, an cuando se
altere el contenido del derecho, como en la constitucin del usufructo o de la
servidumbre o hipoteca.
Otro efecto puede ser extinguiruna relacin jurdica, lo que le sucede al vendedor
que da la cosa, en la separacin de bienes, en la remisin de la deuda, en el
abandono de la cosa, o modificarlo cual tambin sucede en la separacin de
bienes, en la modificacin de los estatutos de la sociedad, en la transaccin.
CLASIFICACION DE LOS NEGOCIOS JURDICOS
1.- Unilateral - Plurilateral: Segn intervengan una sola parte o ms de una parte.
Unilateral: Si interviene una sola parte integrada por una persona, es unilateral
simple, pero si es una parte integrada por varias personas, es unilateral complejo
como si varios copropietarios ofrecen en venta su inmueble, o como lo son las
decisiones que toma una asamblea general o una junta directiva, en los cuales se
analiza el cumplimiento de los requisitos formales para la toma de la decisin, pero
no la voluntad de cada uno de los votantes.
Ejemplos:
- Testamento: 1055
- Aceptacin de la herencia: 1282
- Oferta mercantil (845), comunicada, es irrevocable y si se revoca: solo
Indemnizacin de perjuicios creo que plenos, si no fuera as, sobrara la norma
(2341 C. C.) mirar artculo 863 C. De Co.
- Oferta mercantil escrita (847) a persona no determinada no obliga, pero es
revocable? a persona determinada si obliga, si se revoca debe indemnizar, pero
puede exigirse el cumplimiento?
- Oferta mercantil mediante exhibicin en vitrinas, etc. (848) obliga, luego si se
revoca indemniza y adems puede exigirse el cumplimiento. Salvo agotamiento de
mercancas (849)
- Oferta mercantil pblica de premio o recompensa (856)
Plurilateral: sinnimo de convencin, hay varia partes. Todo contrato es N. J.
Plurilateral, pero no todo negocio es contrato, es decir, hay N. J. plurilaterales que
no son contrato.
2.-Tpico y Atpico (nominado e innominado) normas que los rigen
3.- Gratuito y oneroso (1497 C. C.)
Si la utilidad es solo para una parte, es gratuito (donacin, testamento), si la
utilidad es para ambas partes, es oneroso (compraventa, arrendamiento etc.)
1501 C. C.: Hay negocios esencialmente onerosos (compraventa 1849,
arrendamiento 1973), otros esencialmente gratuitos (comodato 2200, donacin
1443); Otros son naturalmente gratuitos (mutuo civil 2221, 2230, depsito civil
2240 y 2244); Otros son naturalmente remunerados (mutuo mercantil 884 C. De
Co, 1163).
Consecuencias jurdicas de la clasificacin: Error in personae(1512),
Responsabilidad del deudor (1604, 63 C. C.); Fraude pauliano (2491); Sociedad
Conyugal (1781); Necesidad de insinuacin (1458)
4.- Aleatorio y conmutativo 1498: Resultados econmicos valuables ab initio o no,
Seguro, renta vitalicia.- Lesin enorme
5.- Inter vivos y mortis causa: 1262 testamento. La muerte produce la transmisin
total o parcial. Los negocios sobre derecho a suceder es nter vivos (1520)
6.-Negocios patrimoniales y de familia: 180, 1771
7.- N. J. de ejecucin instantnea y de tracto sucesivo: Segn puedan o no
cumplirse en un solo instante las prestaciones: Resolucin Terminacin, Teora de
la Imprevisin (868 C. De Co), cesin del contrato (887 C. De Co.)
8.- Paritarios y de adhesin: con clusulas de libre discusin. Las clusulas
contradictorias o los vacos, se interpretan en contra de quin impone las
condiciones.
9.- Principales y accesorios (1499) 2409 y 2432 C. C.
10.- Contratos Unilaterales y bilaterales 1496 C. C.
11.- Contratos Reales (1500 C. C.): Depsito 2236/7, Mutuo 2221, Comodato 2200,
prenda 2409 y 2419 C. C., 1204 C. De Co.
12.- Negocios Solemnes, consensuales y reales (1500)
Principio general: La consensualidad, pero en materia civil 1502 + C. P. C. 232
En Materia Mercantil 824 C. De Co. No opera presuncin 232 C. P. C.
Por excepcin son solemnes, si norma expresa impone la forma, de resto
consensuales.
La solemnidad puede ser: ad substatiam actussin la forma no existe el N. J., no
es reemplazable la forma, solo se prueba acreditando la realizacin de la forma.
Ad probationem: El N. J., existe, se forma por el solo consentimiento, pero para
su prueba se requiere el escrito, luego puede complementarse la prueba escrita
con otros medios de prueba, pero es admisible la confesin? C. De Co 1037 y
1046 (seguro se prueba por escrito o confesin); 1578, 1603, 1645 (transporte
martimo); 1666, 1667 (fletamento); 1678 (arrendamiento de naves).
NEGOCIOS SOLEMNES:
1.- EXIGEN ESCRITO PRIVADO:
Documento es segn el 251 del C. P. C., el escrito, impreso, plano, dibujo, cuadro,
fotografa, cinta cinematogrfica, disco, grabacin magnetofnica, talones,
contraseas, etiquetas, sellos, y en general todo mueble que tenga carcter
representativo o declarativo, incluidos los medios magnticos o electrnicos (Ley
527/99). 826 y 827 C. De Co: requiere la firma autgrafa? Vg.: Una grabacin de
un contrato sera suficiente para los N. J. que requieren de escrito privado?
De acuerdo con la Ley 527/99 el escrito es sustituible totalmente por el medio
electrnico.
a.- Promesa Bilateral Civil de N. J. (1611 C. C.) as como la promesa unilateral
(opcin) L. 51/18.
Es aplicable a la promesa mercantil lo anterior? El C. De Co., guarda silencio, el
861 se refiere a la promesa, pero no a la forma. Jurisprudencia: En materia de
promesa de sociedad si requiere escrito (119 C. De Co.)
b.- Cesin de D. Litigiosos (1969)
c.- Cesin de crdito que no consta en ttulo valor: 1959 y ss. C. C.: Partes,
formalidades, oponibilidad, responsabilidad del cedente.
Paralelo entre Cesin de Crdito y endoso de Ttulo Valor
Cesin Endoso de Ttulo Valor
1. Partes: 1. Partes:
Cedente y Cesionario Endosante y Endosatario
2. Forma: 2. Forma:
Escrito y Entrega - Al portador: Entrega
- A la orden: Endoso y entrega
- Nominativos: Endoso, Registro y entrega.
3. Oponibilidad 3. Oponibilidad
Requiere Notificacin para No requiere notificacin
Oponibilidad frente al deudor y
Terceros. Artculo 1960 C. C.
4. Qu garantiza? 4. Qu garantiza?
El cedente garantiza que el El endosante garantiza el Pago.
Crdito existe.
5. Qu se transfiere? 5. Qu se transfiere?
El mismo crdito que tena el El derecho literal y autnomo (encausado)
Cedente (causado).
No excepciones personales.
6. Prescripcin 6. Prescripcin
Ley 791 de 2002. Cunto? Regla general 3 aos. Cheque 6 meses
d.- Cesin de contrato civil, no es viable sin el asentimiento del contratante cedido,
y mercantil que conste por escrito: 887, 888 C. De Co. Responsabilidad del cedente
(890). Una vez notificado el contratante cedido, no puede pagar al cedente (892).-
reserva de derechos (893).
e) Prenda mercantil
Con tenencia: consensual (1204), pero el privilegio solo surge con la
entrega., pero hay accin para exigir la entrega.
Sin desapoderamiento (1207) sobre ciertos bienes, requiere escrito
f) Poder 836 C. De Co., 640 C. De Co., Art. 28 Dec. 960/70, poder judicial especial.
g) Fiducia Mercantil 1226, 1228 c. de Co. D. 663, 847/93
h) Carta de Crdito 1408 C. De Co.
i) Ttulos valores 619 y ss C. De Co.
j) Enajenacin de establecimiento de Comercio 525 C. De Co.
k) Constitucin Empresa Unipersonal (Art. 72 Ley 222/95)
2.- ESCRITURA PBLICA (Art. 13 D. 960/70)
a.- Todo acto que conduzca a enajenacin, gravamen o limitacin de derechos
reales en inmuebles (Art. 12 D. 960)
b.- Testamento 1055/1064 C. C.
c.- Capitulaciones 1772 C. C.
d.- Disolucin de la sociedad conyugal: 1820 C. C.
e.- Constitucin de toda sociedad 98, 100, 110, 112 C. De Co.
f.- Cesin Derechos hereditarios 1967 C. C.
g.- Poder general
h.- Negocios dispositivos sobre naves y aeronaves 1427 C. De Co.
i.- Matrimonio civil
j.- Fiducia mercantil en ocasiones. 1228 C. De Co
3.- CONTRATOS REALES
Depsito 2236/37, 1170 C. De Co
Mutuo 2221, 1163 C. De Co.
Prenda Civil 2409, 2419 La Mercantil no 1204
Comodato 2200.
13.- Negocios de enajenacin, de obligacin y de administracin
Los primeros son aquellos que conducen como un primer paso, a la transferencia
de un derecho real, generando la obligacin de transferirlo, lo que se realiza a
travs de otro acto o negocio; los de obligacin, generan obligaciones diferentes a
las de transferir el derecho real. Los de administracin buscan la conservacin o
explotacin del derecho, sin disponer del mismo.
Facultades de los administradores de bienes ajenos:
303 El titular de la patria potestad
483 Tutor o Curador
2158 Mandato.
Diferencia entre ttulo y modo:
Ttulo: Es el hecho o acto jurdico a los cuales la Ley otorga la virtualidad de
conducir a la adquisicin del derecho real; Es el hecho del hombre o la sola
disposicin legal que legitiman y facultan al sujeto de derecho para adquirir un
derecho real, es el antecedente o causa de la adquisicin de los derechos reales,
es la causa mediata de la adquisicin de los derechos reales.
Si es reconocido por la Ley, es justo, y no son justo ttulo los del artculo 766.
Mediante el ttulo no se adquieren los derechos reales, conducen a su adquisicin.
Si adems de justo ttulo se tiene buena fe, se es poseedor regular (764)
Modo: Es la forma inmediata de adquisicin de los derechos reales.
Ocupacin, accesin, tradicin, prescripcin.
VENTA DE COSA AJENA: 1871 C. C., 907 C. De Co.
CONTRATOS BILATERALES:
- Condicin Resolutoria tcita: 1530, 1536,1546 y 870 C. De Co. Ver 925 C. De Co.
nica diferencia entre ambas instituciones en civil y comercial. Mutuo disenso
tcito, no opera ni el 1546 ni el 870: No accin indemnizatoria.
- Mora: 1608 + 1609
-Efectos de la mora: 1607 + perjuicios: 1615
- Exceptio non adimpleti contractus(1609).
PRESUPUESTOS DE EXISTENCIA O DE VALIDEZ DEL NEGOCIO, Distinguiendo
entre negocios mercantiles y civiles. 1502 + forma ya vista.
Si no se dan conduce en materia mercantil a la inexistencia. Si se dan pero con
deficiencias, conducen a la nulidad. En materia civil, su ausencia o deficiencia
generan nulidad.
I.- CAPACIDAD
El negocio es autorregulacin, exige experiencia, capacidad de discernimiento.
Concepto: Capacidad de goce (esttica) y de ejercicio (dinmica).
QUIENES TIENEN CAPACIDAD DE EJERCICIO: 1503 C. C., 12 C. De Co
- Se presume legalmente que los mayores de 18 aos tienen capacidad de
ejercicio.
(Art. 66 presuncin legal y de derecho). Puede desvirtuarse.
- Se presume de derecho, para efectos de capacidad, que los menores de 18 son
incapaces para celebrar negocios jurdicos (Art. 34 C. C. y Ley27/77)
INCAPACES:
1.- POR RAZONES DE EDAD:
- Art. 34 clasifica por edades y a cada incapacidad debe corresponder una
consecuencia 1504 C. C.- 899 y 900 C. De Co.
EXCEPCIONES A LA INCAPACIDAD:
Particulares para algunos negocios:
Matrimonio (116) y capitulaciones (1777)
Testamento del menor pber (1061)
Reconocimiento Hijo extramatrimonial
Menor Mandatario 2154
Generales para los negocios en general:
Habilitacin de edad (339) no existe desde Ley 27/77
Peculios del menor (291, 294, 303)
Puede poseer (784)
Como se subsana la incapacidad: Representacin de los menores en la familia
matrimonial y en la extramatrimonial.
2.- INCAPACES POR CAUSAS DIFERENTES A LA EDAD
a) ENFERMEDAD MENTAL: 1504: DEMENTES: alteracin de la capacidad de
raciocinio, de autorregular, de autodeterminarse, ausencia de voluntad reflexiva
(Art. 8 L.95/890 subrog el 545 C. C.). No importa la causa, congnita o adquirida:
La embriaguez habitual, la dependencia habitual de las drogas, la debilidad
mental, la demencia senil, y estados patolgicos, siempre calificados por expertos,
psiquiatras.
DEMENTES INTERDICTOS Y NO INTERDICTOS:
El demente no interdictoest amparado por la presuncin de capacidad, pero
puede desvirtuarse para el caso, acreditando estado de demencia al negociar, con
la dificultad probatoria obvia (553).
La interdiccin se justifica para los menores pberes o + de 18, la sentencia
destruye la presuncin de capacidad (553) para reemplazarla por presuncin de
derecho de incapacidad, es una sentencia declarativa, borra los intervalos lcidos y
evita discusin acerca del estado de demencia, se prueba con la sola sentencia y
conduce a la nulidad absoluta.
En el caso del matrimonio (140-3).
b) DISIPADORES INTERDICTOS
1504 inciso 3, 534: Consumos repetitivos y desproporcionados en cosas
caprichosas e intiles que denotan falta total de prudencia, teniendo en cuenta su
capacidad patrimonial.
La sentencia es constitutiva del estado de incapacidad (531), se le deja parte de
los bienes para su administracin (542).- Es incapaz relativo. Matrimonio: No es
incapaz.
c) SORDOMUDOS QUE NO PUEDEN DAR A ENTENDERSE POR ESCRITO
1504, 560: Carece de medios para desarrollarse y para manifestar su voluntad,
pero cesa si se puede dar a entender por escrito (560). Incapaz absoluto. No en el
Matrimonio.
Situacin de la Mujer casada (viejo 1504) HOY Ley 28/32 (D. 2820/74)
Personas Jurdicas (viejo 1504) Las tena como incapaces relativos. 98 C. De Co,
110, 112: No son incapaces, solo que su capacidad est referida al objeto social
(99 C. De Co).
INCAPACIDADES ESPECIALES (1504 in fine)
501, 1852, Art. 3 Ley 28/32)
C. de Co.: 839, 906, 127
II.- CONSENTIMIENTO
Es la manifestacin o expresin de la voluntad del sujeto o sujetos de derecho, en
forma simultnea y concurrente en materia civil (?), en materia mercantil a travs
de la oferta verbal, escrita, telefnica, etc., y su aceptacin en los trminos
sealados por el C. De Co. (850,851), de su decisin de aceptar y as concluir el
negocio, en el cual estn incorporadas las consecuencias que por Ley se derivan
de querer el negocio (1603 C. C., 871 C. De Co.), y exteriorizar dicho querer
Desde luego la voluntad exteriorizada normalmente corresponde a lo realmente
querido por el sujeto (simulacin), aunque en ocasiones ello no es as: 1298, 1030,
2014, 2151 C. C.
La voluntad que produce efectos es la manifestada, la exteriorizada, bien sea
verbalmente, por escrito, etc., o por comportamiento.
No solo debe existir el consentimiento, sino adems debe estar exento de vicios:
1508
1.- ERROR
Desacuerdo inconsciente entre la idea y la realidad, entre lo realmente querido y lo
expresado, no importa que sea espontneo o generado por la actividad de un
tercero. Puede ser de hecho (sobre la persona, la naturaleza del negocio o el
objeto) o de derecho.
ERROR DE DERECHO: 9, 768 in fine, 1509: No vicia el consentimiento, se refiere a
error sobre la existencia o alcance de una norma legal, pero si como consecuencia
de l, se afecta el objeto o la causa, si sera vicio (doctrina).2315, 2475.
ERROR DE HECHO:
a) Error en la persona: 1512: Lo vicia si es determinante, como en los intuitu
personae, y ello se presume en los gratuitos. Genera indemnizacin de perjuicios.
Puede versar sobre la identidad del sujeto o sobre sus calidades, sobre la identidad
equivaldra a no consentimiento = inexistencia = nulidad, en civil; sobre las
calidades es nulidad relativa.
En el matrimonio 140 # 1, testamento, en el pago (1634, 2313-2321).
b) Error en el objeto: Discrepancia entre la idea del objeto y su realidad.
Sobre la identidad del objeto: 1510. Implicara ausencia de consentimiento,
Inexistencia del Negocio (doctrina), en civil = nulidad.
Sobre calidad esencial intrnseca del objeto: sobre la sustancia objetiva:
1511: es vicio, conduce a nulidad relativa. Esencial es importante, no accidental.
Sobre calidad extrnseca, no relativa a la sustancia corporal, solo vicia el
consentimiento si es determinante y conocido por la contraparte. Luego si no
es determinante, o no lo conoci la contraparte, no es vicio. (1511)
c) Error sobre la naturaleza del negocio: 1510 en civil nulidad, en comercial: es no
consentimiento, luego inexistencia.
d) Error sobre los motivos determinantes: Pufendorf: No lo considera nuestro C. C.,
no cabe en la causa, pues por motivos solo es anulable cuando son ilcitos.
Si se condicion el negocio a la realidad de los motivos, estara sometido a
condicin suspensiva o resolutoria, segn el caso, pero no enmarca como vicio del
consentimiento.
ERROR OBSTCULO/ ERROR NULIDAD
En materia mercantil, como se reconoce la inexistencia como forma de ineficacia,
hay errores que implican que no se form el consentimiento, ste falt, y faltando
un elemento estructural del negocio, obstaculiza su nacimiento. Lo mismo se dice
pero a nivel doctrinal, no reconocido por la jurisprudencia, en materia civil.
Error sobre identidad fsica de la persona en los intuitu personae, sobre la identidad
del objeto, sobre la naturaleza del negocio.
Los errores nulidad seran sobre la calidad esencial intrnseca, calidades
extrnsecas determinantes y compartidas, sobre calidades personales en los intuitu
personae.
Errores indiferentes: Sobre los motivos determinantes o no determinantes,
calidades extrnsecas determinantes pero no compartidos o no reconocibles,
calidades intrnsecas no esenciales, sobre el valor de las prestaciones.
2.- DOLO: 1515
Son artificios, maniobras que una parte emplea para inducir a la otra en error y as
llevarlo a negociar, el solo silencio pudiera configurarlo. Es un error provocado por
una parte, el cual determina la celebracin del negocio, pero se sanciona no por el
error al cual conduce, sino por el dolo que determina la conclusin del negocio.
Para que vicie: debe ser obra de una parte y adems determinante. Si no es obra
de una parte ni es determinante, no es vicio por dolo, pero si rene los requisitos
del error, vicia el consentimiento por error.
Debe ser obra de una de las partes o de su representante, si la maniobra la
realiza un tercero, no puede hablarse de dolo, pero da lugar a indemnizacin de
perjuicios: a cargo del tercero por el total de los perjuicios, y del otro contratante (a
quin aprovecha la gestin del tercero) por el valor del provecho. Pero si el tipo de
error al cual induce el tercero, es suficiente para viciar el consentimiento por error,
adems conduce a la nulidad por error.
Debe ser determinante: Es decir, sin l, no se hubiera realizado el negocio,
aunque se trate de un error de aquellos que de ser espontneos, no hubiese
viciado el consentimiento: Vg.: sobre los motivos determinantes, sobre el valor de
las prestaciones, sobre un punto de derecho. Desde luego, si es de aquellos que
siendo espontneos hubiesen viciado el consentimiento, tambin conduce a la
nulidad por dolo + indemnizacin de perjuicios (as no se diga expresamente en el
1515 # 2.).
Si no es determinante, ni siendo espontneo vicia el consentimiento, pero
incide en las condiciones del negocio, por ejemplo compro el cuadro ms caro por
que me afirman que es viejo, opera la obligacin de indemnizar (1515 inciso final).
El dolo debe probarse, no se presume, salvo norma legal en contra (769, 1516 C.
C.) Vg. 2284; 835 C. De Co.
El dolo conduce a la Nulidad relativa + creo que con indemnizacin de perjuicios.
En el matrimonio: No es vicio.
En el caso del menor: 1744: el dolo del menor para inducir a que se crea que es
mayor, hace que el negocio sea inatacable.
3.- FUERZA O VIOLENCIA: 1513 C. C.
Se afecta la libertad, la espontaneidad en el consentimiento pues la amenaza
ejercida produce un temor de un mal grave e irreparable, hace que se consienta,
obliga a consentir.
Puede ser fsica, sera ausencia de consentimiento
Puede ser moral: amenaza actual, injusta y grave que infunde temor de verse
expuesto el sujeto su familia a un mal grave e irreparable:
Intensa (1513): impresin fuerte para el sujeto pasivo. Subjetiva.
Determinante: Sin ella no se hubiese negociado
Contraria a derecho: Si amenazo con demandar no es contraria a derecho
No importa si es un tercero o la propia parte.
ESTADO DE NECESIDAD?
VIOLENCIA GENERALIZADA Ley 201/59?
LESION ENORME
En el derecho R. Se inicia como rechazo a la usura, luego se implementa en la
venta, inicialmente solo a favor del vendedor, y se fue ampliando.
Dos teoras acerca de su razn de ser: a) Sistema subjetivo: ante la conclusin de
un negocio desfavorable econmicamente, hay un vicio presunto en el
consentimiento, generado por error o por violencia.
b) Sistema objetivo: No importa que se haya consentido a pesar de conocerse la
falta de equivalencia, si objetivamente hay desproporcin fuerte, opera la lesin. A
esta teora adhiere el C. C., el 1508 no la incluye como vicio, y solo opera en los
casos taxativamente sealados y cuantificados por la Ley, por el perjuicio que
sufre una parte en razn del fuerte desequilibrio en el valor de las prestaciones, y
opera en los casos sealados de contratos bilaterales, unilaterales (mutuo) y an
en N. J. unilaterales (aceptacin de la herencia).
CASOS EN LOS CUALES OPERA LA LESION ENORME:
1.- Compraventa y permuta: 1946/1954
Solo en inmuebles (1949) en materia mercantil viejo 218 No. Hoy silencio
Desproporcin enorme ( 1947)
Contrato de venta conmutativo, no aleatorio
Que no sea por Ministerio de la Justicia
No renunciada a posteriori (1950)
No prescrita (1954) 4 aos
Que la cosa no haya perecido o no se haya enajenado (1951) Por no efectos
retroactivos. Salvo que haya vendido por ms: opera por el exceso hasta justo
precio 1/10. Por no producir efectos retroactivos: 1953: Al restituir el bien, debe
purgarse de hipotecas u otros derechos reales que hubiese constituido.
Quin sufri la lesin demanda por la rescisin, el demandado es quin tiene la
opcin del 1948. Corte: no corregido y si corregido.
2.- Art. 1291: Aceptacin herencia. Repudiacin no (1294)
3.- 2231, 2232 Mutuo civil
4.- 884 C. De Co: Mutuo comercial
5.- Clusula penal civil (1601), mercantil (867)
6.- Hipoteca (2455).
III.- OBJETO
Se refiere fundamentalmente al objeto en los negocios que son contrato 1517.
El objeto inmediato del contrato es siempre una conducta humana que consiste en
dar, hacer o no hacer. El objeto mediato es el sustrato material al cual se refiere la
conducta, qu es lo que se da, se hace o no se hace.
Calidades que debe reunir el objeto:
1.- Debe existir o esperarse que exista: 1518
Lgico, si vendo el piso 21 de un edificio de 20, el objeto no existe ni se espera, o
si vendo el caballo resortes que pereci (1870) ni existe el objeto ni se espera. Vg.
918 C. De Co.
Si se espera que exista, aunque al momento no existe: 1869- Se entiende
condicionada a que llegue a existir, a menos de pacto en contrario, Vg. 917 C. De
Co.
2.- Determinado a lo menos en cuanto a su gnero, o determinable (1518): las
partes deben saber a qu se obligan, la indeterminacin impide saberlo.
El objeto es determinado como especie o cuerpo cierto, en forma tal que no puede
confundirse con ningn otro de la misma especie.
Se determina como gnero, cuando se precisa el gnero con su nmero, o se
sientan las bases para su precisin (1518 # 2).- 1864, 1865.- 920 921 C de Co.
Consecuencias de dicha determinacin: se obliga a conservar la especie, debe esa
especie y solo le pueden exigir esa especie. No opera as en el gnero.
Riesgo de la especie o cuerpo cierto: En materia civil 1876, 1605, 1606, 1607,
1648, 1729, 1730, 1731,1733, 1739 C. C. - 929 C. De Co.
3.- Debe estar en el comercio. 1518. No estn en el comercio:
a.- Las cosas comunes: aire, el mar, el agua en estado de libertad
b.- Los bienes de uso pblico
c.- Los derechos extrapatrimoniales: los derechos familiares
d.- Los derechos patrimoniales personalsimos: El derecho a suceder a una persona
viva (1520), el usufructo de los padres sobre los bienes de los hijos, el derecho de
uso y habitacin (878), el derecho que nace del pacto de retroventa (1942), el
derecho a pedir alimentos (424)
e.- Los bienes embargados 1521 Jurisprudencia.
4.- Si es un hecho, debe ser fsica y moralmente posible (1518)
Fsicamente imposible: Contrario a la naturaleza, imposible naturalmente (un viaje
al sol, una parcela del firmamento, a tocar el sol.
Moralmente posible:Es el objeto ilcito por ser prohibido por las leyes, contrario a
las buenas costumbres o al orden pblico. Art. 16, 1518, 1521, 1523, 1532.
SON PROHIBIDOS POR LA LEY:
Omisiones Que me son obligatorias por Ley: Me obligo a no matar, a no
robar
Acciones obligatorias por Ley: Me obligo a cohabitar con mi cnyuge
Acciones prohibidas por la Ley: Me obligo a matar
Omisiones que me son prohibidas por la Ley: Me obligo a no denunciar
delitos
Negocios sobre armas de fuego
Sobre substancias alucingenas
SON CONTRARIOS AL ORDEN PBLICO:
Lesionan la organizacin general del estado (1519): negocios sobre
derechos polticos, sometimiento a jurisdiccin extranjera
Lesionan el orden pblico econmico: desconocimiento de normas sobre
congelacin de arrendamientos, limitando el derecho de asociacin de los
trabajadores
SON CONTRARIOS A LAS BUENAS COSTUMBRES:
Contraran la moral media del grupo social en un momento dado, son materia del
reproche social general. Vg. Lmites graves al derecho a formar una familia, como
prohibir contraer matrimonio (Art. 12 Ley 95/890) pero 1135; permanecer en
estado de viudedad (1133) pero 1134; No ejercer la accin de divorcio o
separacin de cuerpos o de bienes Lmites graves a la libertad individual: No
movilizarse dentro fuera del Pas.
Puede hablarse de negocios jurdicos sobre casas de juego o de prostitucin?
Aunque dijimos que en materia civil no hay inexistencia, hay casos en los cuales
defectos del objeto o su ausencia, generan inexistencia en los trminos del propio
C. C.: 1870, igual C. De Co 918. En los dems casos hay nulidad.
IV.- CAUSA
El 1502 lo incluye como un elemento del N. J., y lo reitera el 1524.
El concepto de causa es mltiple:
a. Causa eficiente: es el agente que produce un resultado. El contrato o el N. J.
es la causa de las obligaciones de las partes.
b. Causa jurdica o final: Es el hecho que explica el porqu de la consecuencia
que produjo para una de las partes el negocio, el fin en vista del cual se ha
celebrado el N. J. Cul es la causa de la obligacin del vendedor de dar la cosa? Lo
es la obligacin del comprador de pagar el precio. Es el fin abstracto, general,
idntico, invariable en cada tipo de negocio, que persiguen las partes al concluir el
negocio, el cual resulta o lo impone la naturaleza del mismo negocio, su estructura,
su funcin econmica. En la compraventa: se persigue el cambio de cosa por
precio. En los Contratos bilaterales (sinalagmticos), en los Reales y en los a ttulo
gratuito. La causa determina el tipo de negocio que se celebra
c. Causa impulsiva: mvil determinante, individual y concreto para concluir un
negocio concreto.
Los N. J. son causales, no son abstractos como por ejemplo los ttulos valores una
vez circulan.
I.- En la ESCUELA CLSICA (DOMAT y POTHIER) los motivos individuales, concretos
determinantes (la causa impulsiva) es irrelevante, la nica causa elemento del N. J.
es la CAUSA JURDICA o FINAL.
LEONOR vende a LUIS el caballo resortes que ya haba muerto: A la
obligacin de LEONOR falta el Objeto; a la de LUIS falta la causa. (1870 C. C.)
El marido se obliga a pagar a su cnyuge $ 20.000 por cada relacin sexual:
La obligacin del marido carece de causa; la de la mujer tiene objeto ilcito.
Si PEDRO vende a MARIA una cosa que es de MARIA (1872) la obligacin de
MARIA carece de causa.
Prometo pagar a mi suegra pensin alimentaria creyendo que existe la
obligacin legal: Mi obligacin carece de causa, no es posible error por ser sobre
punto de derecho.
El C. C. en el 1524, al menos parcialmente acoge la teora clsica: La falta de causa
genera en civil nulidad, en comercial, inexistencia del N. J.
II.- ANTICAUSALISTAS(PLANIOL)
La nocin clsica de causa es falsa. En los bilaterales, la obligacin de cada parte
es causa de la obligacin de la otra, pero las obligaciones surgen en forma
simultnea, luego no puede servir de causa por cuanto la causa debe ser anterior
al efecto. En los reales, sin dacin o entrega no es que no haya causa, es que no
hay negocio; en los gratuitos el animus donandies parte del consentimiento.
Adems de falsa es intil: En los bilaterales coincide con el objeto, si ste no
existe, no hay falta de causa sino de objeto; Si la prestacin es contraria a la Ley,
lo que hay es objeto ilcito, en los gratuitos con el consentimiento y en los reales
con la forma.
Prescinden de la causa, lo que no es posible frente al 1524.
III.- NEOCAUSALISMO(JOSSERAND, CAPITANT)
Debe indagarse por el mvil determinante, individual y concreto, CAUSA
IMPULSIVA, el motivo por el cual se celebra el negocio concreto, que si se suprime,
no se hubiese celebrado el negocio
Por qu se vende? Porque se espera recibir a cambio un precio.
Por qu vendo mi casa? Porque con el precio voy a comprar una casa mejor; o con
el precio voy a pagar mis deudas, o con el precio voy a comprar coca; o voy a
comprar armas para los grupos armados.
Por qu se compra? Porque a cambio del precio se recibe una cosa.
Por qu compro una casa? Porque creo que el precio de venta es bajo; porque voy
a montar una fbrica de explosivos en bombonas de gas: porque espero que a mi
compaera le guste; porque espero revenderla con utilidad.
Qu incidencia pueden tener para la validez del negocio las anteriores causas
impulsivas?
Dicen los anteriores tratadistas que para que incida en la validez del negocio,
dichos mviles concretos deben ser reconocibles: En los bilaterales conocidos por
ambas partes as no sean compartidos; En los gratuitos por el que realiza la
gratuidad.
En nuestro ordenamiento, opera la teora clsica, y adicionalmente la de los
NEOCAUSALISTAS, pero referida nicamente a la CAUSA LICITA, luego si la causa
IMPULSIVA es ilcita, y reconocible (1524) Nulidad absoluta.
Hay causa ilcita cuando los motivos determinantes son contrarios al orden pblico,
a las buenas costumbres o a la Ley: vendo mi casa para con el producido comprar
armas, o drogas o pagar los honorarios de un sicario. Doy en arriendo mi inmueble
para que all siembren coca, marihuana, o para montar una fbrica de bombonas
de gas explosivas. Inciden, en la medida en que sean reconocibles en la forma
dicha, en los gratuitos no importa que el beneficiario los hubiese desconocido.
1502, 1524, 1511 in fine, 104 C. de Co.
INEFICACIA DEL NEGOCIO JURIDICO
Se trata de la sancin que impone el ordenamiento a los N. J. que se celebran sin
ajustarse a sus mandatos imperativos, contrariando o sin seguir los moldes
mnimos impuestos por el ordenamiento para el ejercicio de la autonoma de la
voluntad, y tal rechazo va desde el mayor repudio posible por la va de impedir la
produccin de cualquier consecuencia jurdica (inexistencia), pasando por la
nulidad absoluta y relativa (total o parcial) , la Resolucin, la Resiliacin, la
Rescisin, la revocacin, hasta llegar a la inoponibilidad, segn lo grave del agravio
inferido al ordenamiento.
1.- INEXISTENCIA
El N. J. busca crear, modificar o extinguir un estado o situacin jurdica, pero antes
de hacerlo, en cuanto exista, resulta vinculante para la parte o las partes.
Para que el N. J. exista, el o los sujetos debieron recorrer el camino
imperativamente impuesto por el ordenamiento, si lo recorrieron, por irregular que
sea: 1602, 1742: o las partes destratan o el Juez invalida. Pero si no recorrieron el
camino?
Si recorrieron el camino, si se cumplieron los requisitos esenciales, naci, es
vinculante, ata, e inicia la produccin de sus efectos propios.
Una vez despejado el anterior interrogante, debemos preguntarnos si el negocio
que naci merece subsistir, cumpli con los dems requisitos de validez, y si as es,
produce los efectos finales definitivos que son los de Ley y los queridos por la
voluntad (1501, 1603). Si no cumpli con los requisitos de validez, debe aniquilarse
va nulidad.
EN MATERIA CIVIL:
En materia civil no est expresamente reconocida. El 1740: Es nulo el N. J. en el
cual falta alguno de los requisitos que la Ley prescribe para el valor del acto. En el
1741 dice en qu casos hay N. Abs., y termina diciendo que cualquier otro vicio o
defecto, generan nulidad relativa, es decir, no hay lugar a la inexistencia, y as lo
ha planteado la Jurisprudencia.
La verdad es que el C. C. s hace en alguna forma aplicaciones a la figura de la
inexistencia:
El 1502 establece que para que surjan obligaciones, deben darse los
presupuestos all indicados, si faltan, no nacen obligaciones.
El 1500 establece que si el contrato es solemne y no se cumplen las
formalidades, el N. J. no produce ningn efecto civil, lo que reitera el 1760, el 1857,
1457. Los reales, sin la dacin o entrega no son perfectos, no nacen.
El C. C. no menciona entre las causales de N. Abs. la falta de objeto, si
aplicamos lo dicho en el 1741, sera entonces nulidad relativa, lo cual fuera de
ilgico, contradice lo dicho por el Art. 1869, 1870, el 1517
En materia matrimonial qu pasa con la identidad de sexos? Art. 16 Ley
57/87: fuera de las causales indicadas, no hay otras que invaliden el matrimonio.
N. J. de capaces: vlidos; de Incapaces relativos: nulidad relativa (1741
inciso 3); de Incapaces absolutos: nulidad absoluta (1741); el de los INFANTES?
Inexistentes (Art. 34 C. C.).
Doctrinariamente se reconoce la inexistencia en materia civil, pero no lo hace as la
jurisprudencia.
EN MATERIA MERCANTIL:
897, 898 C. De Co. Reconocen la inexistencia como forma inicial de ineficacia del
N. J. bajo las causales:
Ausencia de forma
Ausencia de capacidad (infantes)
Ausencia de Consentimiento incluidos los casos de error sobre la identidad
fsica, sobre la identidad del objeto y sobre la naturaleza del N. J. + fuerza fsica.
Ausencia de objeto: 918
Ausencia de causa: Compra de cosa propia
DIFERENCIA ENTRE INEXISTENCIA Y NULIDAD
Efectos del negocio Nulo y del inexistente.
Convalidacin
Saneamiento por el tiempo
Sentencia Judicial.
2.- NULIDAD
En el N. Nulo, partimos de la base de la existencia del N. J. porque se dieron sus
elementos esenciales, estructurales y por ello es vinculante, ata, e inicia la
produccin de los efectos generales del N. J. y de los especiales queridos por las
partes. El Negocio Nulo produce plenos efectos jurdicos antes de la sentencia que
decrete la nulidad, pero los efectos jurdicos son igualmente nulos (van a borrarse).
1740: Distingue entre la absoluta y relativa, segn el bien jurdico tutelado. En
materia mercantil 899 y 900.
NULIDAD ABSOLUTA: 1741
a- En cuanto al objeto:
Si no existe o existe absolutamente deteriorado: An en materia civil, creo
que es inexistente: 1517, 1869, 1870. En materia mercantil: 917, 918 C. De Co.
Totalmente indeterminado: Creo que inexistencia en civil y mercantil
Imposible: Inexistencia en civil y mercantil
ILICITO: No est en el comercio, Prohibido por las Leyes, contrario al orden
pblico, a la moral o a las buenas costumbres: Nulidad absoluta.
b.- En cuanto a la capacidad: 1504
En materia civil, los negocios de los incapaces absolutos en razn de la
edad, incluidos los de los infantes (hasta los 12/14 aos), son Nulos
Absolutamente. En comercial, los de los infantes son inexistentes.
Los de los dementes interdictos: nulidad absoluta. Los de los no interdictos
se presume celebrados por persona capaz (1503)
Los de los S/mudos que no pueden comunicarse adecuadamente: nulidad
absoluta.
c.- En cuanto a la causa: 1524
Ausencia de causa en civil: nulidad absoluta, en D. Mercantil: Inexistencia
Causa ilcita: Motivos determinantes ilcitos, reconocibles en la forma dicha:
nulidad absoluta.
d.- En cuanto a la forma (1740, 1741)
La ausencia de forma exigida en razn de la naturaleza del N. J.,
formalidades ad substantiam actus: En civil, segn la jurisprudencia, nulidad
absoluta (1740) an en contra del 1500 y del 1760.-.- En Mercantil: INEXISTENCIA.
Defecto en la forma, deficiencias: nulidad absoluta en civil y mercantil.
NULIDAD RELATIVA: 1741 C. C.; 104/106, 900 C. De Co.
a.- Incapacidad Relativa:
1504 # 3: Menores Pberes
Disipadores Interdictos
b.- Vicios del Consentimiento: Excluidos los que lo eliminan
c.- Omisin o defecto de formas impuestas para proteccin de las personas: Por
ejemplo: Para ventas del menor, para que el apoderado comprar o vender por s.
DIFERENCIAS ENTRE NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA:
1.- Titularidad:
a) En la absoluta 1742:
Las propias partes, an la que gener la nulidad, a pesar del nemo auditur
propiam turpitudinem allegans potest.
Cualquier persona con inters patrimonial actual, como los acreedores, el
cnyuge que intenta accin de Divorcio, etc. Son terceros.
Los causahabientes de cualquiera de las partes, mortis causa (sus herederos
o legatarios) o inter vivos (el comprador, por ejemplo para obtener la nulidad de la
servidumbre impuesta por su vendedor)
El Juez de oficio
El Ministerio Pblico.
b) En la relativa: 1743/ 900 C. De Co:
La sola parte para cuya proteccin se estableci la nulidad
Sus herederos o cesionarios- Causahabientes a ttulo singular?
No de oficio por el Juez Proponerse como excepcin (306 C. P. C)
No por el Ministerio Pblico.
2.- Prescripcin:
a) La absoluta 1742 10 aos
b) La relativa 4 aos desde (1750,1751) Mercantil 2 aos (900)
3.- Ratificacin o convalidacin
a) Absoluta (1742 inciso final) s cuando no proviene de Objeto o Causa ilcitos, es
decir, solo por la forma o por la incapacidad absoluta. 106 C. De Co.
b) Relativa Siempre puede ratificarse o convalidarse (1743).
La ratificacin o convalidacin Es un N. J, debe llenar los requisitos del N. J. puede
ser expresa o tcita (1752). Tcita (1754) pero desde luego realizada por capaz o
por su representante si era nulidad por incapacidad. Debe provenir de quin puede
alegarla (1755,1756).- Si es por defecto de forma: 1753.
Produce efecto retroactivo pero no contra terceros de buena fe.
Tanto la nulidad absoluta como la relativa, requieren SENTENCIA JUDICIAL, a la cual
puede llegarse por la va de la accin o de la excepcin.
Antes de la sentencia, el N. J. produce efectos jurdicos plenos, la sentencia busca
destruirlos en forma retroactiva. Si el N. J. no ha producido efectos, impide que los
surta; si los produjo, deben destruirse.
EFECTOS DE LA DECLARATORIA DE NULIDAD: 1746
Debe deshacerse el negocio en forma retroactiva, como si el negocio nunca
hubiese existido: Si no haba producido efectos, pues nada, pero si los produjo,
deben deshacerse (efectos ex tunc): El negocio nulo solo efectos nulos produjo.
A pesar del 1740 son idnticos los efectos de la sentencia, sea con base en una
causal de nulidad absoluta o relativa (no rescisin).
Los siguientes efectos debe decretarlos el Juez as no haya peticin de las partes.
Resolucin:Igual a la nulidad: Debe deshacerse el negocio en forma retroactiva,
como si el negocio nunca hubiese existido: Si no haba producido efectos, pues
nada, pero si los produjo, deben deshacerse (efectosex tunc): Solo que las causas
son sobrevinientes, a diferencia de la Nulidad que son coetneas.
1.- Las prestaciones que cada cual realiz deben restituirse, por ejemplo en la
venta: la cosa vendida y el precio. Salvo1525, 1747.
EL COMPRADOR DEBE RESTITUIR LA COSA COMPRADA: 1746 inciso 2, 961,
962 C. C.
a).- Si la cosa vale menos: 963 C. C.
El de mala fe (dio lugar a la nulidad) responde por todo deterioro generado por su
hecho o culpa (aplicable el 1729), No responde por los generados por causa
fortuita o fuerza mayor, ni los generados por el solo transcurso del tiempo o que
obedezcan a causas naturales, pues se mira al vendedor como si nunca hubiere
dejado de ser su propietario
Si es de buena fe (no dio lugar a la nulidad) no responde por los deterioros,
cualquiera que sea su causa, salvo si el deterioro se gener en razn de SU
provecho (tal el bosque)
En la resolucin (1543): De buena o de mala fe, debe entregar el comprador y
recibir el vendedor en el estado en que se encuentre, el vendedor sufre el
deterioro, salvo que se deba a su culpa, caso en el cual se le restituye el bien y
se le deben indemnizar perjuicios.
b).- Si la cosa vale ms: Como el vendedor nunca dej de ser propietario, hace
suyo el mayo valor debido a causas naturales o al tiempo, como equilibrio por
asumir los deterioros as causados.
Si el mayor valor se debe a expensas realizadas en la cosa por el comprador:
965: Las necesariasse le indemnizan al comprador.
966: tiles: Si el comprador es de mala fe, no tiene derecho a la indemnizacin,
pero puede retirar los materiales sin deteriorar el bien si el vendedor no le
reconoce el valor de los materiales separados (968). Si es de buena fe: Tiene
derecho a que se le indemnicen, a opcin del vendedor: o el mayor valor del bien
en razn de las mejoras o lo que valdra hacerlas hoy.
967: Voluptuarias:Ni de buena ni de mala fe puede reclamar nada, puede retirarlas
sin detrimento del bien, si no le pagan el valor de los materiales separados (968).
En la resolucin (1543): De buena o de mala fe, debe entregar el comprador y
recibir el vendedor en el estado en que se encuentre, el vendedor aprovecha el
mayor valor, sin que deba nada a cambio.
c).- Si la cosa, especie o cuerpo cierto pereci:
Por hecho o culpa del comprador (y se presume que fue por su hecho o
culpa 1729, 1605)), ste se libera de la obligacin de restituir (ad impossibilia
nemo tenetur), y adicionalmente, si es de mala fe (963) el riesgo es del
comprador quin finalmente es no dueo, luego el vendedor no es obligado a
restituir el precio. Si es buena fe (963) no respondera por los deterioros ni por la
prdida, pero es posible (963), que tampoco debera el vendedor el precio por
ausencia de causa de su obligacin de restituir el precio (equilibrio con 1876).
Si perece por fuerza mayor o caso fortuito: Igualmente se libera el
comprador de la obligacin de restituir la cosa, pero por ausencia de causa, el
vendedor tampoco es obligado a restituir el precio. (equilibrio 1876)
EJEMPLOS:
1. Aplicando la teora de la causa:
EN LA VENTA: Pedro vende a Mara el caballo RESORTES quien fallece por caso
fortuito o fuerza mayor:
Pedro no entrega a RESORTES, pero Mara no paga el precio por falta de
causa de su obligacin.
Se pierde para el propietario vendedor PEDRO DEUDOR
EN LA NULIDAD: Mara no devuelve a resortes porque no existe
Pedro no restituye el precio por falta de causa de su obligacin.
Se pierde para la compradora MARIA quien NO ES PROPIETARIA pero es
DEUDORA.
2. Aplicando textualmente el 1876/1607 y la tesis de la Corte
EN LA VENTA: Pedro vende a Mara el caballo RESORTES quien fallece por caso
fortuito o fuerza mayor:
Pedro no entrega a RESORTES, pero Mara paga el precio
Se pierde para el NO propietario comprador MARIA, ACREEDOR
EN LA NULIDAD: Mara no devuelve a RESORTES porque no existe
Pedro restituye el precio por ser acreedor a la entrega VENDEDOR
Se pierde para el VENDEDOR PROPIETARIO, ACREEDOR.
Segn el 963: Ni el poseedor de buena ni de mala fe son responsables de la
prdida de la especie por fuerza mayor o caso fortuito. Solo responde de los
deterioros por su hecho o culpa si es de mala fe, y si los aprovech si es de buena
fe. En cuanto al mayor valor, solo le indemnizan si el mayor valor se debe a
mejoras tiles (964 y ss.).
En la resolucin (1543): De buena o de mala fe, si perece sin culpadel
comprador, se extingue la obligacin de restituir, pero creo que no tiene derecho al
reintegro del precio por ausencia de causa de la obligacin del vendedor; y con
culpa del comprador, debe el precio con indemnizacin de perjuicios
2.- EL COMPRADOR DEBE LOS FRUTOS: 964
Si es de mala fe debe los que produjo y los que debi producir si hubiese
manejado la cosa con mediana inteligencia y cuidado.
Si es de buena fe hace suyos los frutos, contrariando el efecto retroactivo
de la nulidad (nunca fue dueo), aplicando el principio de la buena fe creadora de
derechos.
En la resolucin (1545): De buena o de mala fe, no se deben los frutos
percibidos antes de la demanda. Despus de la demanda, igual que en la nulidad,
dependiendo de la buena o mala fe. Mirar artculo 1932 del Cdigo Civil.
1.- EL VENDEDOR DEBE RESTITUIR EL PRECIO: 1746
Al restituirlo, debe hacerlo monetariamente corregido, salvo que la cosa hubiese
perecido por hecho o culpa del comprador de buena o mala fe, o por fuerza mayor
o caso fortuito.
En la resolucin: Jurisprudencialmente se ha dicho que no se debe la correccin
monetaria. Yo considero que en equidad se debe el precio monetariamente
corregido1.
2.- EL VENDEDOR DEBE RESTITUIR LOS FRUTOS (intereses civiles o
mercantiles): 964, 1617.
Si es de mala fe debe los que produjo y los que debi producir si hubiese
manejado la cosa con mediana inteligencia y cuidado.
Si es de buena fe hace suyos los frutos, contrariando el efecto retroactivo
de la nulidad (nunca fue dueo), aplicando el principio de la buena fe creadora de
derechos.
En la resolucin (1545): De buena o de mala fe, no se deben los frutos
percibidos antes de la demanda. Despus de la demanda, igual que en la nulidad,
dependiendo de la buena o mala fe.- Cuando es por falta de pago del precio:1932
C. C.: se deben todos o proporcionalmente segn se haya pagado todo el precio o
parte.
EFECTOS DE LA NULIDAD FRENTE A TERCEROS: 1748, 1749
Desde luego la sentencia solo produce efectos respecto de quienes fueron parte en
el proceso, luego para vincular a terceros, deben ser demandantes o demandados.
Existe entonces un litisconsorcio, obligatorio o facultativo segn el caso (83 C. P.
C.): La accin de nulidad es personal frente a la contraparte, pero acumulable a la
real: Reivindicatoria respecto del tercero subadquirente, o del dominio, o del
derecho real de Hipoteca, o del usufructo, o del uso o habitacin o de la
servidumbre.
Si como consecuencia de la nulidad el comprador jams fue adquirente ni dueo,
ni el vendedor enajenante y por ello jams dej de ser dueo, los negocios
jurdicos realizados por el comprador no tuvieron la virtualidad de transferir al
adquirente derecho alguno, razn por la cual tambin los efectos de los negocios
realizados por el comprador son nulos y debe borrarse an respecto de terceros de
buena fe, desde luego vinculados al proceso: 1748, salvo las excepciones legales.
Esta es una diferencia importante con la resolucin (1547,1548)
Cules son las excepciones legales?
Si el negocio es de tracto sucesivo, no afecta situaciones pasadas ni
respecto de la contraparte ni de terceros.
Los frutos los hace suyos el poseedor de buena fe.
1747
1525
947 inciso 3
Cuando el subadquirente adquiri por prescripcin.
En la resolucin (1547/1548) Los efectos frente a terceros dependen de la
buena o mala fe del tercero
La accin de Nulidad no da lugar a indemnizacin de perjuicios, ni an por la va
del 2341 salvo casos especiales: 148, 1512, 1515
En la resolucin hay accin indemnizatoria
3.- RESOLUCION
Al igual que en la nulidad la RESOLUCION requiere SENTENCIA JUDICIAL, a la cual
puede llegarse por la va de la accin o de la excepcin.
Igual que en la Nulidad, antes de la sentencia, el N. J. produce efectos jurdicos
plenos, la sentencia busca destruirlos en forma retroactiva. Si el N. J. no ha
producido efectos, impide que los surta; si los produjo, deben destruirse.
Las causales de la resolucin, a diferencia de la nulidad, son sobrevinientes, el
acaecimiento del hecho futuro e incierto, en el contrato bilateral, la tcita por no
pago del precio, o de lo estipulado.
EFECTOS DE LA RESOLUCION
Al igual que en la nulidad, debe deshacerse el negocio en forma retroactiva, como
si el negocio nunca hubiese existido: Si no haba producido efectos, pues nada,
pero si los produjo, deben deshacerse (efectos ex tunc): El negocio resoluble, en
principio solo efectos resolubles produjo.
Los siguientes efectos debe decretarlos el Juez as no haya peticin de las partes.
1.- Las prestaciones que cada cual realiz deben restituirse; Vg. en la venta: la
cosa vendida y el precio, sin que sean aplicables las excepciones que operan en la
nulidad (1525, 1747)
EL COMPRADOR DEBE RESTITUIR LA COSA COMPRADA: 1543
a) .- Si la cosa vale menos, a diferencia de la nulidad, En la resolucin
(1543): De buena o de mala fe, esto es, habiendo dado lugar va la resolucin o no
habiendo dado lugar a ella, debe entregar el comprador y recibir el vendedor la
cosa vendida en el estado en que se encuentre, es decir, el vendedor sufre el
deterioro, salvo que se deba a culpa del comprador, y se presume que lo es por
su culpa, caso en el cual se le restituye el bien en el estado en que se encuentre
pero se le deben indemnizar perjuicios que sufra y acredite.
b).- Si la cosa vale ms, a diferencia de la nulidad, el mayor valor aprovecha al
vendedor, quin recibe el bien mejorado y valorizado, sin que nada deba a cambio,
como equilibrio por asumir los deterioros as causados (1543)
c).- Si la cosa, especie o cuerpo cierto pereci, a diferencia de la nulidad, En la
resolucin (1543): De buena o de mala fe, si perece sin culpadel comprador, se
extingue la obligacin de restituir, pero creo que no tiene derecho al reintegro del
precio por ausencia de causa de la obligacin del vendedor; y con culpa del
comprador, debe el precio con indemnizacin de perjuicios
2.- EN CUANTO A FRUTOS
A diferencia de la nulidad, En la resolucin (1545): De buena o de mala fe, no se
deben los frutos percibidos antes de la demanda. Despus de la demanda, igual
que en la nulidad, dependiendo de la buena o mala fe. Aunque hay norma especial
en el caso de que la resolucin se deba a incumplimiento de la obligacin de pagar
el precio (1932 C. C.) caso en el cual si nada del precio pag el comprador, debe
todos los fritos, y si pago parte, solo los debe respecto de la parte no pagada.
1.- EL VENDEDOR DEBE RESTITUIR EL PRECIO
A diferencia de la nulidad, En la resolucin: con base en el 1935,
Jurisprudencialmente se ha dicho que no se debe la correccin monetaria. Yo
considero que en equidad se debe el precio monetariamente corregido.
2.- FRUTOS
En la resolucin (1545): De buena o de mala fe, no se deben los frutos
percibidos antes de la demanda. Despus de la demanda, igual que en la nulidad,
dependiendo de la buena o mala fe.- Cuando es por falta de pagodel precio: 1932
C. C.: se deben todos o proporcionalmente segn se haya pagado todo el precio o
parte.
EFECTOS DE LA RESOLUCIN FRENTE A TERCEROS: 1547, 1548
Desde luego la sentencia solo produce efectos respecto de quienes fueron parte en
el proceso, luego para vincular a terceros, deben ser demandantes o demandados.
Existe entonces un litisconsorcio, obligatorio o facultativo segn el caso (83 C. P.
C.): La accin de nulidad es personal frente a la contraparte, pero acumulable a la
real: Reivindicatoria respecto del tercero subadquirente, o del dominio, o del D. R.
de Hipoteca, o del usufructo, o del uso o habitacin o de la servidumbre.
Si como consecuencia de la RESOLUCIN el comprador jams fue adquirente ni
dueo, ni el vendedor enajenante y por ello jams dej de ser dueo, los negocios
jurdicos realizados por el comprador no tuvieron la virtualidad de transferir al
adquirente derecho alguno, razn por la cual tambin los efectos de los negocios
realizados por el comprador son RESOLUBLES y debe borrarse, pero solo respecto
an respecto de terceros de mala fe, pues la buena fe se protege en el caso de la
resolucin (Art. 1547 y 1548 C. C.)
En la resolucin que se genera por acaecimiento de la condicin
resolutoria tcita del 1546 C. C., 870 C. Co., hay accin indemnizatoria
4.- RESOLUCIN POR MUTUO DISENSO TCITO o EXPRESO
De acuerdo con el Art. 1602, el negocio puede resolverse, deshacerse por el mutuo
consentimiento de las partes, con los mismos efectos de deshacer
retroactivamente el negocio, sin afectar derechos de terceros, y con las
consecuencias indemnizatorias y respecto de frutos, mejoras, deterioros que las
partes acuerden.
Si el mutuo disenso es tcito, y no convienen en resolver el negocio por acuerdo,
deber acudirse al Juez, para que por la va de la Sentencia declare resuelto el
negocio, sin indemnizacin de perjuicios. Vg.: Promesa de venta recprocamente
incumplida.
5.- REDUCCIN DEL EXCESO
Fuera de los casos arriba mencionados, la LESIN ENORME, la desproporcin en el
valor de las prestaciones, implica replantear las condiciones econmicas del
negocio, permitindose la subsistencia del negocio, pero ajustando sus
condiciones, por lo cual, solo genera reduccin del exceso o prdida total de los
intereses, por violarse las normas de orden pblico que imponen lmites a la
autonoma de la voluntad de las partes: tasas de inters, clusula penal, hipoteca.
De otra parte, el Testamento que desconoce las legtimas rigorosas debe ajustarse
a tales exigencias, permitindose que el negocio subsista, con los ajustes
imperativos que la Ley ordena. Pero si se realizan por ejemplo legados que
vulneran tales exigencias mnimas, simplemente se ignoran tales disposiciones.
6.- RESCISIN POR LESIN ENORME
Rescindir un negocio es deshacerlo por sentencia judicial, sin aniquilar los efectos
intermedios que produjo el negocio, es decir, sin producir efectos retroactivos ni
afectar a terceros. El C. C. menciona la accin rescisoria entre otros en los Art.
1741 in fine y 1750 para efectos de la nulidad relativa, en los casos de Lesin
Enorme (Compraventa y permuta, aceptacin de la herencia y particin) en la
transaccin (2479) en la declaratoria de presuncin de muerte por
desaparecimiento (108 y 109) en la accin de saneamiento por vicios redhibitorios
(1914, 1922, 1923) en la accin paulina o revocatoria (2491).
A la rescisin se llega como ltimo extremo, y aunque en la lesin enorme el
legitimado solo puede pretender la rescisin, se deja al demandado la opcin de
aceptar la rescisin o ajustar las condiciones del negocio para que ste subsista.
Tal como se vio en la LESIN ENORME, en los casos en los cuales es admisible tal
figura (compraventa, permuta, particin de la herencia) para que la accin sea
viable, por darse una desproporcin enorme en el valor de las prestaciones,
rompindose as el equilibrio que debe darse en el contrato oneroso y conmutativo,
se requiere que la cosa no haya perecido o no se haya enajenado (1951), por
cuanto la accin rescisoria, a diferencia de la de nulidad y la resolutoria, no
produce efectos retroactivos, sino que los produce a partir de la sentencia. En
consecuencia, si la cosa se vendi o pereci, la sentencia no podra rescindir,
deshacer el negocio, pues tal decisin sera terica al no existir la cosa en poder de
una de las partes, no podra producir efectos, ya que el comprador nada puede
restituir por no tener la cosa y no poder la sentencia afectar a terceros. Como la
sentencia solo produce efectos hacia el futuro, no afecta las situaciones
configuradas despus de celebrado el negocio, por lo cual, al no producir efectos
retroactivos (1953): Al restituir el bien, debe purgarse de hipotecas u otros D. R.
que hubiese constituido la contraparte, sin vulnerar a los terceros.
7.- INOPONIBILIDAD
La celebracin del negocio implica la produccin de efectos avalados por el
ordenamiento, desde luego, tales efectos son entre las partes, para los terceros el
N. J. equivale a un hecho jurdico, un acontecer que deben aceptar como una
realidad, deben soportarlo.
A pesar de lo anterior, hay casos en los cuales (ni como hecho jurdico) se
producen efectos respecto de quienes no intervinieron en el negocio, de los
terceros, como mecanismo de proteccin. Vg.: El negocio convalidando un negocio
nulo, no produce efectos contra terceros, La resolucin convencional del N. J. no
produce efectos contra terceros; los negocios secretos que modifican el aparente,
no producen efectos contra terceros; la calidad de mero mandatario, no
comunicada oportunamente, no afecta a terceros, tampoco el mandato impropio.
Hay ocasiones en las cuales la ley impone una carga de publicidad a las partes, la
cual, si no se cumple, hace que el negocio sea inoponible a terceros. No es un
requisito ad substantiam actus:
En Materia Mercantil:
112: Inscripcin en Cmara de Comercio de la escritura de Constitucin de
la Sociedad
313: Cambios de representante legal
196: restricciones a los representantes legales
190: decisiones de los rganos sociales que no sean generales para todos
300: Prenda sobre inters social
366: Cesin de Inters social
843: revocatoria del poder general
1208: Inscripcin de la prenda sin tenencia
528: cesacin de la responsabilidad del enajenante de Establecimiento de
Comercio
En Materia Civil: Art. 44 D. 1250/70, 1959, 1960.
8.- RESILIACIN
No es denominacin legal.
Hay quienes llaman Resiliacin a la Resolutoria sin efectos retroactivos en los
negocios jurdicos de tracto sucesivo, en los cuales no es posible el efecto
retroactivo.
Hay quienes denominan as la Resolucin por decisin de las partes con base en el
1602, caso en el cual o no se producen efectos retroactivos, o de producirse, no
pueden afectar a los terceros.
9.- REVOCACIN
Accin pauliana o revocatoria: Art. 2491 C. C.
La garanta de los acreedores es el patrimonio de su deudor (2488, 2492), pero el
crdito no lo inmoviliza, por ello, si los negocios del deudor deterioran su garanta,
tienen accin para reconstruir el patrimonio garanta, en primer lugar, con la
accin oblicua, y en segundo lugar con la accin Pauliana o revocatoria,
denominada tambin rescisoria de negocios jurdicos realmente queridos, y la de
simulacin para los no realmente queridos: del Art. 2491, bajo las siguientes
condiciones:
a) Eventus damni: Que los negocios dispositivos o no de su deudor los perjudique,
disminuya el patrimonio del deudor en forma tal que resulte insuficiente para
atender su crdito. Deja de ser solvente. Han de ser negocios posteriores a la
existencia de su crdito, sin garanta especfica y sin la existencia de otros bienes
suficientes de respaldo. Vg. Los que indica el 2491, pero tambin otros:
arrendamiento a muy largo, plazo, aporte de bienes a una sociedad. Es decir, estn
legitimados por activa estos acreedores que sufren el dao, as su obligacin no
sea actualmente exigible. No opera si est sometido su crdito a Condicin
suspensiva (1549)
b) Consilium fraudis: El acuerdo fraudulento, diferente en tratndose de negocios a
ttulo oneroso o gratuito, elemento que debe probarse.
c) Los actos as realizados son revocables judicialmente, pero hasta concurrencia
del inters patrimonial del actor. No con efectos generales.
d) Solo beneficia al acreedor que accione, no a los dems
e) Solo efectivo Inter. Partes, es decir, frente al deudor y al tercero, no frente a los
causahabientes a ttulo singular del tercero. Es decir, la legitimacin pasiva radica
en el deudor y el tercero que contrat con ste, de mala fe si es a ttulo oneroso, y
an de buena fe si el negocio fue gratuito.
f) Trmino de prescripcin: Un ao
ACCION PAULIANA en la Ley 222: Art. 146
Legitimacin activa ms amplia, trmino ms amplio (18 meses), Solo exige
el eventus damni, efectos generales a favor de la masa, regula situacin del
tercero cuyo acto se revoca (o quirografario si es de buena fe, o pierde todo
derecho si de mala fe), Juez competente.
ACCION PAULIANA en Ley 550: Art. 39: Restringe legitimacin activa (no contralor,
no el superintendente), igual trmino (18m), sistema mixto: en ocasiones no exige
el eventus damni en otras si. Bonificacin para quin propuso la accin. Juez
competente.
INTERPRETACIN DEL N. J.
1618-1624 C. C.
Debe buscarse el querer real de las partes, el cual prevalece sobre la literalidad:
as, si en la E. P. se dice que el precio se pag, entre las partes se admite prueba
en contrario para ejercer la accin resolutoria (p. Ej.); o se estipul un precio
diferente al real, se acepta entre las partes prueba en contrario, P. Ej. Para ejercer
la accin rescisoria por lesin.
La interpretacin se hace sobre lo que se pruebe como contenido del Negocio, es
decir el querer exteriorizado, reconocido a travs de las pruebas aportadas (1618-
1624 C. C. y 5, 823 C. Co.) para que se produzcan los efectos queridos por ellas,
en cuanto no contraren normas imperativas o la costumbre.
Las clusulas ambiguas, contradictorias o los vacos se interpretan en contra de
quin los impuso y redact (1624).
EFECTOS DEL N. J.
RES INTER ALIOS ACTA: 1602 C. C. El N. J. es Ley para las partes y para el Juez,
produce los efectos que las partes quisieron, en cuanto no contraren leyes
imperativas o costumbre, y los que por Ley y costumbre, dentro de la buena fe
deben producir (1603 C. C., 871 C. Co.)
Los negocios producen efectos entre las partes (1494, 1495, 1502, 1602), para los
terceros es un hecho jurdico, no los vincula.
Parte es quin personalmente concurri al N. J. a concluirlo, o quin concluy el
negocio a travs de su representante, caso en el cual hay una parte formal y una
material.
Representacin legal: Menores e incapaces. Limitaciones.
Representacin en negocios: 2142, 2177, 2180 C. C.; 832, 833, 841, 842, 1262 C.
Co.
1505 C. C.: Tener poder de representacin, actuar dentro de los lmites y comunicar
al tercero la condicin en la cual se acta.
Los herederos son los continuadores de las relaciones jurdicas del causante, por
ello, los negocios celebrados por el causante los comprometen si aceptan la
herencia. Quienes derivan derechos de un causante a ttulo singular, quedan
vinculados por el negocio de su causante Vg.: compro un inmueble respecto del
cual mi causante constituy una servidumbre (752 C. C.)
Tercero es quin no es parte en el negocio: No vinculado ni como sujeto ni como
beneficiario (quin recibe el provecho) 1039, 1008, 1009 C. Co.
Estipulacin a favor de tercero: 1506 C. C.; 1408, 1415 C. Co.
Estipulacin por otro 1507 C. C.
SIMULACIN
Debe prevalecer la voluntad real sobre la manifestada?
La primaca de la voluntad real se inicia con la supresin del formalismo por la
consensualidad, dentro de este esquema, como no hay voluntad real, en casos
como estos no hay negocio: suplantacin, negocios del impber, del demente,
fuerza o violencia fsica, error sobre identidad del objeto, sobre la naturaleza del
negocio.
La primaca de la manifestacin, impediran la anulacin del negocio por error,
fuerza o dolo.
Aunque el 1502 parece decidirse por el querer real frente al declarado, en armona
con lo cual se admite la anulacin del N. J. por error, dolo, violencia, lo hace con
restricciones: 1509; el 1511 (#2): lo limita determinante y conocido por la otra
parte; el 1512 restringe el error sobre la persona como vicio; no reconoce el error
sobre los motivos determinantes; en los motivos determinantes ilcitos deben
poder reconocerse (1524). Muy especialmente el reconocimiento de la simulacin,
pero protegiendo a los terceros.
La simulacin es la inconformidad consciente y voluntaria entre el querer real y el
manifestado o exteriorizado: Supone que tal divergencia exista, que las partes
acuerden la simulacin y que lo hagan para engaar o perjudicar a terceros. Hay
negocios en los cuales la Ley no admite la simulacin: El matrimonio, la adopcin,
el reconocimiento del hijo extramatrimonial, el testamento, en general los negocios
de familia
Clases: a) Absoluta b) Relativa.
Inicialmente, en razn del fraude que supone, se trat como una causal de
nulidad, o por su ilicitud, o por la ausencia de causa y de consentimiento.
Luego de dijo que la accin es de primaca: debe hacerse prevalecer el
negocio real ante el aparente. Supone dos negocios
Hoy se dice: realmente existe un nico negocio, el realmente querido, el
cual debe descubrirse para que rija las relaciones entre las partes. En la simulacin
absoluta realmente no hay negocio, eso fue lo querido.
EFECTOS DE LA SIMULACIN:
Son diferentes entre las partes: produce plenos efectos el querer real, as no
coincida con el exteriorizado; pero frente a terceros, o contra terceros, el querer
real no puede primar frente al exteriorizado.
Quienes son partes: Son partes quienes personalmente o por intermedio de sus
apoderados o representantes legales intervinieron en la celebracin del N. J. Lo son
igualmente, para estos efectos, sus causahabientes a ttulo universal (1155): Ellos
estn legitimados para solicitar la declaratoria judicial de la primaca del negocio
realmente querido y la supresin del aparente, siempre que con ello no se lesione
el derecho de los terceros de buena fe que apoyan su derecho en el negocio
aparente.
Entre tales partes, si la simulacin fue absoluta, tienen la accin de simulacin (de
primaca) para deshacer los efectos aparentes del N. J. si es que voluntariamente
no los deshacen; y si fue relativa, la accin de primaca busca que sus relaciones
se rijan por el querer real, en contra del manifestado, si es que voluntariamente no
lo hacen.
Son tercerosquienes no participaron ni personalmente ni a travs de apoderados
o representantes en la conclusin del negocio:
Eventualmente el heredero puede considerarse como tercero: Por ejemplo
en el caso de que el negocio simulado menoscaba, perjudica sus asignaciones
forzosas (ellas son el derecho a alimentos, la porcin conyugal, la legtima rigorosa,
la cuarta de mejoras). En estos casos, se consideran terceros, por cuanto reclaman
y ejercen un derecho propio, no derivado de su causante. Cuando ejercen un
derecho derivado del causante, se miran como parte.
El cnyuge es tercero
Los acreedores de las partes.
Los causahabientes a ttulo singular de una de las partes del negocio
simulado: Vg. Quin negocia sus derechos con el titular aparente, o recibe en
hipoteca el inmueble del titular aparente etc.
Si el tercero se apoya en el negocio aparente para derivar de l consecuencias a su
favor, su situacin es inatacable: El negocio secreto es inoponible a los terceros de
buena fe, ni por las partes mismas ni por terceros (1766).
Los terceros que tengan inters en hacer valer el querer real, tienen la accin de
primaca, si acreditan la realidad de su inters (Vg. El acreedor, el heredero que
reclama su asignacin, el cnyuge).
Conflictos entre las partes y los terceros: Las partes no pueden hacer valer la
simulacin frente a terceros de buena fe que deriven consecuencias a su favor del
negocio aparente (1766). Entre terceros que reclamen la primaca del querer
exteriorizado y del querer real, se prefiere al que reclame efectos con base en la
manifestacin externa de la voluntad.
Titulares de la accin: Las partes y los terceros con inters en ello.
Prueba: Hoy libre en todos los casos a raz del nuevo C. P. C., solo que la ausencia
de escrito entre las partes, es indicio en contra; lo cual no opera respecto de los
terceros..
Prescripcin: 10 aos: desde el negocio entre las partes, y a partir del surgimiento
del inters para los terceros.
OBLIGACIONES I
1. INTRODUCCIN:
Obligacin:Deber jurdico del deudor de realizar una prestacin (de dar, hacer o
no hacer) a favor de otra persona llamada acreedor la cual posee un crdito.
Crdito:Facultad que tiene el acreedor de exigir la prestacin a la cual se
comprometi el deudor.
El crdito y la obligacin estn unidos por un derecho personal. El crdito es una
facultad del acreedor y la obligacin es un deber por parte del deudor.
Obligacin----------------------------------------------------Crdito
(Deudor) Derecho Personal (Acreedor)
Derecho Personal:Es aquel que se tiene con respecto a determinada persona.
Alguna parte de la doctrina ha llegado a decir que el derecho personal es de
patrimonio a patrimonio ya que se tiene una garanta (prenda general) sobre el
patrimonio presente y futuro del sujeto pasivo. El concepto ha evolucionado desde
el derecho Romano.
Derecho Real:Es aquel que posee una persona con respecto a determinada cosa,
se caracteriza por:
Derecho de preferencia:Que se tiene frente a otros titulares de derechos sobre
el mismo bien.
Derecho de persecucin: Derecho de perseguir el bien en manos de quien est
(incluso frente a terceros) por medio de la accin reivindicatoria.
2. ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN:
Sujeto Activo: Tambin conocido como acreedor, es aquel que posee el crdito.
Debe estar determinado o por lo menos ser determinable.
Sujeto Pasivo:Tambin conocido como deudor, es aquel quien tiene el deber
jurdico frente al acreedor. Debe estar plenamente determinado.
Objeto (Prestacin):Obligacin de Dar, hacer o no hacer.
Dar:Entrega material con transferencia del dominio.
Hacer:Realiza cualquier conducta que no implique transferencia del dominio (solo
entrega).
No hacer:Omitir u omisin de algo que pudiera hacerse.
El objeto debe reunir los siguientes requisitos:
a.Que exista o pueda llegar a existir:Este requisito se refiere al objeto material
como tal, si no existe, no hay contrato Aunque puede llegar a existir la venta de
cosas futuras (negociacin condicionada), como en los contratos aleatorios o de la
esperanza y la venta de cosa esperada.
b.Que sea posible:Este requisito se refiere tanto al objeto material como a la
conducta.
- Fsicamente:No debe ser contrario a las fuerzas de la naturaleza. Ejemplo: La
entrega de la Luna.
- Moralmente:No debe ser contrario ni a la ley, ni al orden publico ni a las buenas
costumbres.
c.Que este determinado o sea determinable:Este requisito se refiere tanto al
objeto material como a la conducta; el objeto material puede tener una cierta
determinacin que diferencia a la obligacin de genero de la de cuerpo cierto. La
obligacin no existe si el objeto es indeterminado.
- Obligacin de gnero:Cual el objeto se diferencia de los dems de su especie
ya sea por su grupo, cantidad del objeto, el legislador exige mediana calidad.
- Obligacin de cuerpo cierto:Cuando el objeto esta plenamente determinado
ya que es nico en su especie.
d. Que sea susceptible de apreciacin econmica:Esto no quiere decir que la
prestacin sea en dinero, el objeto debe ser susceptible de apreciacin econmica
para efectos indemnizatorios.
e.Que este en el comercio:Este requisito es necesario para que el objeto no sea
ilcito.
Vnculo:La obligacin tiene una fuerza coercitiva, el vnculo faculta al acreedor a
hacer efectiva la obligacin la cual es protegida por el Estado. Esto diferencia la
obligacin de lo derechos morales. Con respecto al vnculo existen dos teoras
Monista:La cual reconoce que solo existe un vnculo
Dualista:La cual reconoce que solo existe un vnculo pero que tiene dos
ramificaciones en la legislacin Alemana se reconoce como:
- Schuld:Deber - Haftung:Garanta.
Actualmente puede existir tanto el deber sin responsabilidad (Obligaciones
Naturales), como la responsabilidad sin deber (Agencia oficiosa). Cuando el tercero
compromete su palabra, tambin compromete su patrimonio.
OBLIGACIONES PROPTER-REM:
Tambin llamadas obligaciones reales y personales. Las que se dan con ocasin de
un derecho real principal de que es titular el deudor e imponen a este la necesidad
de ejecutar una prestacin, exclusivamente en razn y en la medida de su derecho.
Esta obligacin es una carga que se impone al que tiene el derecho de propiedad u
otro derecho real sobre una cosa. Solamente se presentan con ocasin de los
derechos reales accesorios o de garanta como la hipoteca y la prenda.
Los EFECTOS PRINCIPALESde las obligaciones propter-rem son:
a.) Si el deudor propter-rem abandona el derecho real queda ipso facto (libre de su
obligacin)
b.) La obligacin propter rem se transfiere y trasmite junto con el derecho real que
accede
Ej.:La pared medianera que divide la casa de mi vecino y la ma.
3. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:
En el derecho Romano se contemplaron como nicas fuentes de las obligaciones al
contrato y al delito. Con Justiniano, se introdujeron el Cuasicontrato y el
Cuasidelito. Posteriormente se aadi la ley y la Jurisprudencia agreg como fuente
de las obligaciones el enriquecimiento sin causa.
ART. 1494. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES.Las obligaciones nacen, ya del
concurso real de las voluntades de dos o ms personas, como en los contratos o
convenciones; ya de un hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la
aceptacin de una herencia o legado y en todos los cuasicontratos; ya a
consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o dao a otra persona, como en
los delitos; ya por disposicin de la ley, como entre los padres y los hijos de familia.
L. 57/887. ART. 34.Las obligaciones que se contraen sin convencin, nacen o de
la ley o del hecho voluntario de las partes. Las que nacen de la ley se expresan en
ella.
Si el hecho de que nacen es lcito, constituye un cuasicontrato.
Si el hecho es ilcito, y cometido con intencin de daar, constituye un delito.
Si el hecho es culpable, pero cometido sin intencin de daar, constituye
un cuasidelitoo culpa.
JURISPRUDENCIA.El enriquecimiento sin causa constituye una fuente de
las obligaciones."Dentro de la ciencia jurdica moderna ha prevalecido, entre las
diversas clasificaciones que se han hecho de las fuentes de las obligaciones, unas
excesivamente complejas y muy sintticas otras, la que vincula su nacimiento a
una de estas cuatro fuentes: 1. E acto jurdico, que es el ejecutado por las
personas con el propsito deliberado de producir consecuencias en derecho,
comprensivo del contrato, del cuasicontrato, y del hecho voluntario de la persona
que se obliga, en la enumeracin del artculo 1494 del Cdigo Civil.2. El hecho
ilcito, o sea el calificado legalmente como delictuoso y el simplemente culposo,
que comprende el delito y el cuasidelito de nuestra clasificacin legal. 3. La ley,
que impone a quien se halle en determinada situacin jurdica ciertas obligaciones,
enunciada tambin en el sistema del Cdigo. 4. El enriquecimiento sin causa".
(CSJ, Cas. Civil, Sent. sep. 6/40).
CONTRATO:Su principal objetivo es crear obligaciones. El contrato en Colombia
es meramente obligacional, no transfiere el dominio por si solo. No constituye
derechos reales. El contrato es titulo pero no modo. Ejemplo: Mientras en el
contrato de Compraventa de Inmuebles el titulo es la escritura pblica y el modo
es la inscripcin en la oficina de registro de instrumentos pblicos, en el contrato
de Compraventa de Muebles, el titulo es el acuerdo de voluntades y el modo es la
entrega del objeto.
El contrato de Mutuo es excepcional, es el nico en el cual hay transferencia de
dominio en el mismo momento de la celebracin del contrato. Transfiere el dominio
por si solo.
DELITO:El delito genera obligaciones, basado en la responsabilidad civil, las
obligaciones son indemnizatorias. Su parte obligacional se manifiesta en su
aspecto econmico por medio de la indemnizacin de perjuicios.
CUASICONTRATO:Es un acto jurdico unilateral, al cual le falta el elemento
primordial de un contrato: el acuerdo de voluntades. El cuasicontrato es un acto
lcito que genera obligaciones sin el consentimiento. Se asemeja a lo que la
doctrina moderna conoce como declaraciones unilaterales. Ejemplo: Agencia
Oficiosa (Gestin de negocios ajenos administra sin mandato los bienes de otra
persona), Comunidad, pago de lo no debido.
CUASIDELITO:No es otra cosa que los delitos culposos. La doctrina tiende a
clasificar a los delitos y cuasidelitos en una sola categora conocida como actos
ilcitos.
LEY:Es la fuente principal de las obligaciones, faculta a las otras fuentes. En
nuestra legislacin existen casos en que la ley es la nica fuente, las obligaciones
nacen de la ley. Ejemplo: Obligaciones de alimentos.
CLASIFICACIN DE LAS FUENTES SEGN JOSSERAND:
ACTOS JURDICOS: Contrato y compromisos unilaterales
ACTOS ILICITOS: Delitos y cuasidelitos
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA:Tiene origen jurisprudencial, no legal, pero en
nuestro pas es fuente de obligaciones. Para que exista enriquecimiento sin causa
es necesario que se presente:
a. Enriquecimiento de un patrimonio.
b. Empobrecimiento de otro patrimonio.
c. Ninguna Causa.
d. La no existencia de otra accin.
e. La no violacin de ninguna norma imperativa.
(Los requisitos d y e fueron aadidos por la Corte
La accin procedente para la restitucin del objeto del enriquecimiento, es la Actio
in rem verso, la cual solo tiene lugar cuando se presentan los cinco requisitos
enumerados anteriormente. La ley prev algunos casos de enriquecimiento sin
causa, pro impone una sancin inmediata, cuando no lo hace se puede intentar
la Actio in rem verso.
LEY
CLASIFICACIN DE LAS FUENTES SEGN PLANIOL
CONTRATO Y LEY: Pero se confunden porque el contrato esta contenido en la ley.
ACTO UNIPERSONAL O MANIFESTACIN UNILATERAL DE VOLUNTAD COMO
GENERADORA DE OBLIGACIONES:
Acto jurdico realizado por una persona. En el entran los cuasicontratos, lo que
pasa es que la legislacin colombiana es decir, el legislador limita el cuasicontrato
a 3 casos: AGENCIA OFICIOSA, PAGO DE LO NO DEBIDO Y COMUNIDAD.
Un ejemplo de este es: Testamento, Oferta (C.Co.), Promesa de recompensa,
excepcin estipulacin a favor de otro.
Es un acto jurdico unilateral que genera obligaciones.
Hecho jurdico Hecho jurdico propiamente dicho
= Acto jurdico voluntario (Unilateral, Bilateral, contrato,
Convencin)
Fuentes segn el Cdigo Civil son:Contrato, Delito, Cuasicontrato, Cuasidelito,
Ley.
Fuentes segn la Doctrina son:Enriquecimiento sin causa, Negocios jurdicos,
Hechos unilaterales.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATOS:
CONTRATO:
ART. 1495.Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga
para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o
de muchas personas.
COMENTARIO. Incongruencias de la definicin de contrato.El artculo 1495 del
Cdigo Civil ha sido criticado por cuanto de su texto se desprende la conclusin
equvoca de que los contratos producen obligaciones solamente a cargo de una de
las partes y en favor de la otra, desconociendo que en la mayora de los casos
producen obligaciones recprocas. Por ejemplo en el contrato de compraventa el
vendedor se obliga a entregar la cosa y el comprador pagar el precio; en el
arrendamiento, el arrendador se obliga a conceder el goce de la cosa y el
arrendatario pagar el precio del arriendo entre otras obligaciones, etc.
Igualmente es objeto de controversia la asimilacin que hace el artculo en
comento de las nociones de contrato y convencin, tema que se desarrolla a
continuacin.
JURISPRUDENCIA. Diferencias entre contrato y convencin."Distnguese el
contrato de la convencin en que el acuerdo de voluntades que lo forma se
encamina exclusivamente a generar obligaciones, en tanto que la convencin
puede ir en pos no slo de este objetivo, sino tambin de modificar o extinguir
obligaciones ya creadas. Por eso se dice con propiedad que la convencin es
gnero y el contrato especie. El nacimiento de obligaciones constituye, pues, el
efecto propio del contrato". (CSJ, Cas. Civil, Sent. oct. 18/72).
ART. 1496.El contrato es unilateralcuando una de las partes se obliga para con
otra que no contrae obligacin alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes
se obligan recprocamente.
DOCTRINA.Diferencias entre el acto unilateral, el contrato unilateral y el
contrato bilateral."Al hablar de contrato unilateral es conveniente, para evitar
confundirse, hacer previamente una clara distincin entre dos nociones de
naturaleza distinta: el acto de formacin unilateral y el contrato unilateral.
El primero, como su nombre lo indica, es un acto que emana de una sola voluntad.
Es la voluntad de una sola persona que se manifiesta aisladamente, pero que sin
embargo produce efectos jurdicos (el testamento, la oferta, la aceptacin de una
herencia, la estipulacin para otro, la promesa de recompensa).
En cambio, el contrato unilateral supone el acuerdo de dos o ms voluntades.
Desde que se diga contrato, se significa concurso, acuerdo de voluntades. Tal es la
etimologa de la palabra (Tractare cum: entenderse con otro, ponerse de acuerdo
con otro).
Pero se habla de contrato unilateral teniendo en cuenta sus efectos, ya que este
contrato solamente genera obligaciones a cargo de una de las partes contratantes.
Ejemplo de ellos lo constituye el mutuo, el comodato, el depsito y el mandato
no remunerados.
El acto de formacin unilateral es obra de una sola persona, en tanto que el
contrato unilateral es obra de dos personas o de dos partes, aunque una sola
resulte obligada.
El contrato unilateral es bilateral en su formacin (acuerdo de voluntades) pero
unilateral en sus efectos, debido a que slo obliga a una de las partes.
Una de las partes es solamente deudora, y la otra es solamente acreedora.
En cambio, el contrato bilateral es aquel que crea obligaciones a cargo de ambas
partes contratantes. Cada una de ellas es acreedora y deudora al mismo tiempo.
Cada uno de los contratantes asume obligaciones frente al otro, razn por la cual
existe reciprocidad de obligaciones.
En sntesis, este contrato es bilateral tanto en su formacin como en sus efectos
(...)''. (TAMAYO LOMBANA, Alberto. Manual de Obligaciones. Editorial Temis, Bogot,
pgs. 84 y 85).
ART. 1497.El contrato es gratuitoo de beneficencia cuando solo tiene por objeto
la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando
tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravndose cada uno a
beneficio del otro.
COMENTARIO.Constituyen ejemplo de contrato gratuito la donacin, el comodato,
el mutuo sin inters, el mandato y el depsito no remunerados, entre otros. En
tanto que son contratos onerosos el arrendamiento, la compraventa, el mutuo con
inters, por ejemplo.
ART. 1498. El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes
se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra
parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o prdida, se llama aleatorio.
COMENTARIO.A ttulo de ejemplo podramos citar entre los contratos aleatorios
los de juego y apuestas, los de seguros, la renta vitalicia, la compraventa de cosa
futura (modalidad de los denominados "mercados a futuro") etc., y como
conmutativos la permuta, la compraventa, el arrendamiento entre otros.
ART. 1499.El contrato es principalcuando subsiste por s mismo sin necesidad de
otra convencin, y accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento
de una obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin ella.
ART. 1500.El contrato esrealcuando, para que sea perfecto, es necesaria la
tradicin de la cosa a que se refiere; es solemnecuando est sujeto a la
observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no
produce ningn efecto civil; y esconsensualcuando se perfecciona por el solo
consentimiento.
COMENTARIO.Hay solemnidades que son consubstanciales al contrato, hasta el
extremo que ste no se perfecciona sino hasta el acaecimiento de dicha
solemnidad. Por otra parte, hay solemnidades simplemente de carcter probatorio,
que se requieren slo como medio de prueba. Constituyen ejemplo de contratos
reales el comodato, el depsito, la prenda, la anticresis, el censo, la renta vitalicia y
la hipoteca entre otros.
JURISPRUDENCIA.Contratos solemnes por voluntad de las partes. "La
validez de tal estipulacin resulta incontrovertible porque es del resorte de los
contratantes revestir de formalidades los negocios jurdicos que por ley carecen de
ellas, puesto que atendiendo motivaciones de seguridad o certeza, pueden
condicionar la existencia de tales actos a la presencia de las solemnidades que
acuerden. Y en este orden de ideas, mientras no se cumpla con la formalidad
acordada, no se puede decir que el contrato exista.
En el asunto sub judice, como se ha dicho, los contratantes sometieron el
desistimiento del proceso de lanzamiento a la condicin de suscribir previamente
un nuevo contrato de arrendamiento, el cual, a pesar de ser consensual, fue
convertido en solemne por el querer vlido de las partes. Pero como aqul nunca
se suscribi, no naci la obligacin de la arrendadora de desistir, razn por la cual,
tampoco existi ninguna maniobra engaosa o fraudulenta cuando solicit la
reanudacin del proceso. Al respecto no puede olvidarse la carga que tiene el
demandante de impulsar el proceso so pena de ser sancionado con la perencin
del mismo". (CSJ, Cas. Civil, Sent. nov. 17/93, Exp. 3885. M.P. Hctor Marn
Naranjo).
ART. 1501ELEMENTOS DEL CONTRATO.Se distinguen en cada contrato las cosas que
son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales.
Son de la esenciade un contrato aquellas cosas, sin las cuales, o no produce
efecto alguno, o degeneran en otro contrato diferente; son de la naturalezade un
contrato las que no siendo esenciales en l, se entienden pertenecerle, sin
necesidad de una clusula especial; y son accidentales a un contrato aquellas
que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de
clusulas especiales.
JURISPRUDENCIA.Las "modalidades" como elementos accidentales del
contrato. Caractersticas. "(...) como consecuencia de ese carcter accidental
que le es propio, las modalidades en referencia se encuentran sometidas a un
rgimen normativo que en tesis general sigue directrices comunes de entre las
que ahora importa llamar la atencin sobre las siguientes:
a) En primer lugar, las modalidades de las que constituyen especies la condicin,
el plazo y el modo, son por definicin excepcionales. En trminos de derecho lo
ordinario es que a los actos jurdicos pueda atriburseles eficacia inmediata y
definitiva tan pronto sus elementos estructurales sean actuales y revestidos de la
solemnidad debida si fuere el caso, mientras que la subordinacin de esa misma
eficacia a modalidades se da nicamente en la medida en que existan
motivaciones o intereses singulares de los que ellas son necesaria manifestacin y
que, de otra manera, esos designios ninguna influencia tendran sobre el negocio
y la relacin obligatoria que es en consecuencia;
b) Una segunda regla es que las modalidades, entendiendo la palabra en su
sentido estricto que corresponde segn acaba de apuntarse al de requisitos de
eficacia libres no impuestos por ley y por ende remitidos a la disponibilidad de
quien emite la respectiva declaracin, no se presumen. Si requieren de
estipulacin expresa por ser excepcionales, quien alegue que hay plazo, condicin
o modo para beneficiarse de esta circunstancia, tendr que demostrar en forma
concluyente, no slo la existencia de la "clusula especial" que los establece, sino
adems el acontecimiento subordinante en que consisten, y
c) Finalmente, una tercera caracterstica por recalcar es que las modalidades no
son de suyo y por principio elementos requeridos para el cabal perfeccionamiento
de un acto o contrato, habida cuenta que dando por supuesta la existencia de este
ltimo, la incidencia de aqullas recae por lo comn sobre la duracin o estabilidad
de sus efectos, no as sobre la calidad jurdica de stos ni menos aun sobre la
validez del mismo acto o contrato del cual emergen". (CSJ, Cas. Civil, Sent. jun.
28/93, Exp. 3680. M.P. Carlos Esteban Jaramillo Schloss).
Articulo 1501 C.C.:Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su
esencia, las que son de su naturaleza y las que son puramente accidentales
Elementos esenciales:Aquellos sin los cuales el contrato no existe o degenera
en otro contrato. Ejemplos:
-En la Compraventa (el objeto vale menos):El precio, el objeto (degenera en
donacin sin el precio)
-En el Arrendamiento:El canon, el goce, el objeto, el pago. (Si el ltimo no se
presenta, degenera en un contrato de comodato).
-En el Comodato (el objeto vale ms):la entrega del objeto, la gratuidad (si
esta ultima no se presenta, degenera en un contrato de arrendamiento)
-En el mutuo:La fungibilidad del objeto.
Elementos naturales: Aquellos que sin ser esenciales y sin necesidad de una
clusula especial, van implcitos al contrato y son renunciables por las partes
contratantes. Ejemplos:
-En el Mutuo:La gratuidad (pueden establecerse intereses)
-En la Hipoteca:El hecho de que el deudor pueda enajenar o hipotecar el bien ya
hipotecado.
-En el Depsito Civil:La gratuidad
Elementos accidentales: Aquellos que se aaden al contrato, aportados por las
partes. Ejemplos: El plazo, la condicin, las arras, la clusula penal.
Los elementos naturales se renuncian con elementos accidentales.
5. CLASIFICACIN LEGAL DE LOS CONTRATOS:
El Cdigo Civil en los artculos 1496 al 1500 enuncia las siguientes clasificaciones
de los contratos.
A. SEGN SU PERFECCIONAMIENTO:
a. REAL:Se perfecciona con la entrega de la cosa, generalmente son unilaterales,
no siempre hay transferencia de dominio.
Ejemplos:Mutuo, Comodato, Depsito, Prenda, Constitucin de renta vitalicia,
Anticresis.
b. CONSENSUAL:Se perfecciona con el solo acuerdo de las partes, con el
consentimiento.
Ejemplos:Arrendamiento, Mandato, Compraventa de Muebles. Se puede
demostrar a travs de cualquier medio.
c. SOLEMNE:Se perfecciona con la observacin de ciertas solemnidades o
formalidades especiales.
Ejemplos:La Promesa de Contrato, La Compraventa de Inmuebles, La Hipoteca, La
Donacin.
Las solemnidades pueden ser:
Ad subtantiam actus Sino se llenan no hay contrato.
Ad probationeSe hace con fines probatorios para demostrar el acto que llena la
formalidad
B.SEGN LA OBLIGACIN:
a. UNILATERAL:Una sola de las partes se obliga para con otra que no contrae
obligacin.
Ejemplos:Mutuo, Comodato, Anticresis, Donacin. Todos los Contratos Reales son
Unilaterales.
b. BILATERAL:Tambin conocido como sinalagmtico, en este tipo de contratos
las partes se obligan recprocamente.
Ejemplos:Arrendamiento, Compraventa. Se clasifican a su vez en:
-Sinalagmtico perfecto:Que es el mismo contrato bilateral.
-Sinalagmtico imperfecto:Contratos unilaterales que en el transcurso de su
ejecucin se convierten en bilaterales
Ejemplo: Cuando un perro entregado en comodato se enferma, el comodante
debe pagar los gastos al comodatario que fue quien se oblig en un principio.
(Perjuicios o gastos)
C.SEGN EL BENEFICIO Y EL GRAVAMEN:
a. GRATUITO:Una sola de las partes se beneficia mientras la otra sufre un
gravamen. Ejemplo:Donacin, Comodato, Mutuo.
b. ONEROSO:Hay beneficio y un gravamen reciproco, generalmente el contrato
bilateral es oneroso.
Ejemplos:Mandato remunerado, Compraventa, Permuta, Mutuo con intereses. El
contrato oneroso se divide a su vez en:
-Conmutativo:Las prestaciones estn determinadas de tal forma que se puede
establecer su equivalencia.
Ejemplo:Arrendamiento.
-Aleatorio:Las prestaciones no estn plenamente determinadas y no se puede
establecer la equivalencia.
Ejemplo:Lotera, Venta de la esperanza.
D.SEGN SU RELACIN CON OTROS CONTRATOS:
a. PRINCIPAL:Subsiste por si mismo sin necesidad de otra convencin o
contrato. Ejemplo:Compraventa, Arrendamiento.
b. ACCESORIO:Su objetivo es garantizar el cumplimiento de una obligacin
principal. Ejemplos:Hipoteca, Prenda. La crtica que hace la doctrina a esta
clasificacin de los contratos es que todos los contratos son principales, las
obligaciones son las accesorias.
6. CLASIFICACIN DOCTRINAL DE LOS CONTRATOS:
La doctrina ha tenido en cuenta criterios diferentes al legal para clasificar los
contratos, por tal razn existen innumerables clasificaciones doctrinales de los
mismos. A continuacin se expondrn algunas de ellas.
A. SEGN LA FORMA DE EJECUCIN:
a. EJECUCIN INSTANTANEA O TRATO INSTANTANEO:Las prestaciones son
susceptibles de ejecutarse instantneamente, de forma simultanea al momento de
la celebracin. Ejemplo: Compraventa.
b. EJECUCIN SUCESIVA O TRATO SUCESIVO:La ejecucin de las prestaciones
requiere de cierto periodo determinado o indeterminado de tiempo. Las
prestaciones (o una de ellas), no son susceptibles de ejecutarse instantneamente
Ejemplo:Arrendamiento.
B. SEGN SU INTERPRETACIN:
a. NOMINADOS:Tambin conocidos como tpicos, son aquellos que tienen un
nombre en la legislacin.
Ejemplo: Arrendamiento, Compraventa, Hipoteca.
b. INNOMINADOS:Tambin conocidos como atpicos, son aquellos que no tienen
nombre en la legislacin. Es necesario que estos contratos no contraren ni a la ley
ni a las buenas costumbres
C. SEGN LAS CONDICIONES DE FONDO:
a. LIBRE DISCUSIN:Conocidos tambin como de libre consentimiento, se
presentan cuando las partes discuten los elementos del contrato.
Ejemplo:Arrendamiento.
b. DE ADHESIN:Se presentan cuando una de las partes impone las clusulas
que la otra acepta. El aceptar implica el consentimiento.
Ejemplo:Contratos de las compaas de seguros, Contratos con las empresas de
aviacin.
D.SEGN SUS EFECTOS:
a. INDIVIDUALES:Sus efectos se radican en las partes que celebran el
contrato. Ejemplo:Compraventa
b. COLECTIVOS: Sus efectos se radican en terceros ajenos a su celebracin.
Ejemplos:Los contratos de obras pblicas.
E.SEGN SU EXTERIORIZACIN:
a. EXPRESOS:Cuando es necesario que sean explcitos para su celebracin.
Ejemplo:Compraventa de Inmuebles.
b. TCITOS:Cuando se pueden celebrar en completo silencio.
Ejemplo:Cuando se utiliza un telfono pblico, se suscribe un contrato tcito con
la empresa de telfonos.
UNIONES DE CONTRATOS: Contratos Complejos.
Formula para solucionar un caso determinado en un momento determinado.
1. Unin simplemente externaEn un mismo documento se colocan dos
contratos pero la unin es externa Individuales(Independientes)
2. Unin con dependencia(Dependientes) Depende el uno del otro y el
incumplimiento de uno genera el incumplimiento del otro.
Ej.: El contrato
3. Unin AlternativaLas partes imponen una condicin dada la cual elige cual
de las dos contratos tiene vida.
Ej.:Si el arrendador decide vender el apartamento. Se lo vende al arrendatario, te
prometo vender si el precio se mantiene, si sube te lo arriendo. Cual de los dos
tiene vigencia
Hay dos contratos tpicos
7. REQUISITOS DEL NEGOCIO JURDICO:
Art.1502 C.C.:Para que una persona se obligue a otra por medio de un acto o
declaracin de voluntad, es necesario:
1.Que sea legalmente capaz
2. Que consienta en dicho acto o declaracin y su consentimiento no
adolezca de vicio.
3. Que recaiga sobre un objeto lcito 4. Que tenga una causa lcita.
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por si misma, sin el
ministerio o autorizacin de otra
Teniendo en cuenta los requisitos enumerados en el artculo, cuando uno de estos
elementos falta, se hace necesaria una sancin, que dado el caso puede ser:
INEXISTENCIA, NULIDAD E INOPONIBILIDAD. Para explicar estas sanciones se hace
necesario diferenciar los requisitos de EXISTENCIA Y VALIDEZ.
ART. 1502. Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaracin de
voluntad, es necesario: 1. que sea legalmente capaz; 2. que consienta en dicho
acto o declaracin y su consentimiento no adolezca de vicio; 3. que recaiga sobre
un objeto lcito; 4. que tenga una causa lcita.
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por s misma, y sin
el ministerio o la autorizacin de otra.
JURISPRUDENCIA.Requisitos para obligarse. "Segn varias disposiciones del
Cdigo Civil, para que un contrato se forme y sea vlido se requiere que concurran
las siguientes condiciones:
1. El consentimiento (ordinal 2 del art. 1502), que debe tener causa (inciso
segundo del artculo 1524) y por objeto los de las obligaciones que est destinado
a crear (art. 1517).
2. La capacidad de las partes contratantes (ordinal 1 del art. 1502).
3. La licitud del objeto u objetos de las obligaciones (ordinal 3 ibdem).
4. La licitud de la causa (ordinal 4 ibdem).
5. La falta de vicios del consentimiento (ordinal 2 ibdem).
6. El cumplimiento de ciertos requisitos o formalidades impuestos por la naturaleza
del contrato o por la calidad o estado de las personas que lo celebran (art. 1500)''.
(CSJ,Cas. Civil, Sent. ago. 20/71).
INEXISTENCIA:El acto o Contrato no existe por la falencia de uno de los requisitos
de existencia. Si no existen estos requisitos estructurales, el contrato no puede
nacer a la vida jurdica.
Como teora, tiene origen en Francia. En el campo del derecho matrimonial las
causales de nulidad (al igual que en nuestra legislacin) son expresas, taxativas,
pero en el campo del matrimonio homosexual no haba ninguna regulacin. Como
este tipo matrimonio no estaba expreso en la ley como causal de nulidad, se vio la
necesidad de crear la figura de la inexistencia.
La Corte Suprema de Justicia dice que la discusin sobre la inexistencia tiene un
valor acadmico pero no practico.
La Nulidad se diferencia de la Inexistencia en:
- Que la nulidad tiene que declararse, mientras que la inexistencia no, aunque
actualmente es difcil que actu por si sola.
- Que la nulidad puede sanearsepor medio de la ratificacin o por el transcurso
del tiempo, mientras que la inexistencia no.
- Que la nulidad esta expresa en la ley. Mientras la inexistencia no.
NULIDAD:Es la mxima sancin contemplada en el Cdigo Civil y se presenta con
respecto a los requisitos de validez. Puede ser:
-Absoluta:Es en cuanto a la naturaleza del acto. La producen la incapacidad
absoluta, la causa y objeto ilcito. Caractersticas:
a. El Juez la puede declarar de oficio cuando aparece de manifiesto en el acto o
contrato, en un proceso en el cual la nulidad es de inters y estn presentes las
partes.
b.La puede pedir todo aquel que tenga inters.
c.La puede pedir el Ministerio Pblico.
d.El objeto y causa ilcitas son insaneables.
e.Se sanean en 20 aos (Prescripcin extintiva).
-Relativa:Es en cuanto a la persona. La producen la incapacidad relativa, los vicios
en el consentimiento y las fallas en la solemnidad. Caractersticas:
a.El juez no puede declararla de oficio.
b.Pueden pedirla las partes que seala expresamente la ley.
c. No puede pedirse por el Ministerio Pblico.
d. Todas sus causales son saneables.
e. Se sanea en 4 aos (Prescripcin extintiva).
TTULOXX: la nulidad y la rescisin
ART. 1740.Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la
ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato segn su especie y la calidad
o estado de las partes.
La nulidad puede ser absoluta o relativa.
JURISPRUDENCIA.Actos susceptibles de ser afectados de nulidad. "De
manera que dentro de los diversos actos jurdicos que pueden ser invalidados por
la nulidad, se encuentran en primer trmino y por fuera de toda discusin, el
contrato, es decir, el "... acuerdo libre de voluntades destinado a crear
obligaciones, en cuya formacin necesariamente deben concurrir dos partes
contratantes, pues es imposible concebirlo como el acto de una sola persona (C.C.
art. 1495)" (Sent., oct. 10/47, LXIII, 57), celebrado en la forma contemplada en el
artculo 1602 del Cdigo Civil, pues all se prev que "todo contrato legalmente
celebrado es una ley para los contratantes y no puede ser invalidado sino por su
consentimiento mutuo o por causales legales", entre las que se cuenta, desde
luego, la nulidad, al tenor de los ordenamientos antes citados; y en segundo lugar,
el "acto", o sea, todos los dems negocios jurdicos voluntarios, sean stos
convenciones o declaraciones unilaterales de voluntad, aunque si bien es cierto
que no es dable aplicarle a las diversas convenciones que no son contratos la regla
de la nulidad por analoga, ello es posible debido a las variadas disposiciones
legales en las cuales se precepta que la omisin de un determinado requisito
acarrea la nulidad del acto, como acontece con la tradicin, cuya validez depende
del cumplimiento de los requisitos sealados en los artculos 742 a 745 del Cdigo
Civil, o la ausencia de error sobre los aspectos contemplados en los artculos 746 y
747 dem". (CSJ, Cas. Civil, Sent. sep. 30/94, Exp. 4165. M.P. Rafael Romero
Sierra).
ART. 1741.La nulidad producida por un objeto o causa ilcita, y la nulidad
producida por la omisin de algn requisito o formalidad que las leyes prescriben
para el valor de ciertos actos o contratos en consideracin a la naturaleza de ellos,
y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan,
son nulidades absolutas.
Hay as mismo nulidad absolutaen los actos y contratos de personas
absolutamente incapaces.
Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la
rescisin del acto o contrato.
DOCTRINA.Nocin de nulidad absoluta y relativa."La teora de las nulidades,
tanto en Colombia como en Francia, ha distinguido dos clases de nulidades:
absolutas y relativas. La llamada rescisin es una especie de nulidad relativa, con
efectos generalmente iguales a los de sta.
El criterio de la distincin entre la nulidad absoluta y la relativa reside en la
importancia de la norma violada. Si sta es de inters general, la nulidad es
absoluta; si es de aquellas que tutelan el inters particular de las personas, la
nulidad es relativa.
De lo anterior se sigue que los motivos de nulidad absoluta son ms graves: falta
de formalidades en los actos jurdicos solemnes (requisitos ad
solemnitatemexigidos por el legislador), incapacidad absoluta, falta de
consentimiento, ausencia de objeto o de causa, ilicitud del objeto o de la causa. La
nulidad, en tales casos, tiene su fundamento en la falta de uno de los elementos de
validez del acto jurdico, elementos exigidos por el legislador en favor del inters
colectivo.
Y, en todo caso, si la nulidad tiene por fin proteger el inters general, el orden
pblico, es una nulidad absoluta. (WEILL, Alex y TERRE, Francis. Droit Civil. "Les
obligations", Pars, Dalloz, 1975, num. 292; SEVATIER, Ren. Thorie des
obligations. Pars, Dalloz, 1967, pg. 222).
Las causales que originan la nulidad relativa son menos graves y conciernen tan
solo al inters particular: la incapacidad relativa, el error, la fuerza y el dolo
sufridos por el contratante (es decir, los vicios del consentimiento) y, finalmente, la
lesin enorme. Como dice Planiol, hay dos categoras de nulidad porque la ley debe
asegurar la proteccin de dos clases de intereses en la conclusin del contrato: los
intereses de la comunidad jurdica y los intereses privados (...)". (TAMAYO
LOMBANA, Alberto. Manual de Obligaciones. Editorial Temis, 4 Edicin, 1990, pgs.
233 y 234).
JURISPRUDENCIA.Nulidad absoluta, relativa e inexistencia."Si
la inexistenciaes el no ser en el mundo jurdico, como el jams haberse celebrado
un acto; si la nulidadconsiste, cuando es absoluta, en haber nacido un acto
muerto a la vida jurdica, o sea desprovisto de toda eficacia, por causa de un vicio
que lo afecta in integrum; y, cuando de la relativase trata, en que el acto,
aunque nacido con vida jurdica est trascendido de un vicio que lo expone a
desaparecer por virtud de la rescisin que logre el interesado en cuya proteccin a
favor se encuentre tal sancin establecida; y si la simulacinradica en que un
acto jurdico se estructure a base de dos declaraciones contrapuestas: una
aparente y otra oculta, de las cuales la segunda aniquile la primera, sin producir
entre las partes otra vinculacin que la de tener que restituir las cosas a su estado
anterior simulacin absoluta, o la declaracin oculta cambie, transforme o
altere la aparente, estableciendo entre las partes una positiva relacin negocial
creadora de una situacin jurdica diversa de la anterior al acto simulado y llamada
a sustituir a sta o modificarla simulacin relativa, ciertamente se tiene que
tales fenmenos no pueden confundirse, ni de ellos hacerse, por lo tanto, una
accin hbrida". (CSJ, Cas. Civil, Sent. jul. 24/69).
DOCTRINA.Consagra o no el Cdigo Civil colombiano la figura de la
inexistencia como fenmeno distinto a la nulidad absoluta?"El sentido y
alcance de varios textos permite concluir que en nuestro sistema jurdico tiene
cabida la figura de la inexistencia. El legislador la admite implcitamente.
En primer lugar, la forma como el legislador clasifica las nulidades absolutas y
relativas implica una clara distincin entre nulidad absoluta e inexistencia.
En efecto, son causales de:
La causa ilcita
La falta de
solemnidades
La incapacidad
absoluta
Lo anterior lo dispone el artculo 1741 del Cdigo Civil. Las de la primera columna
son las nicas nulidades absolutas consagradas por el legislador. Todas las dems
son relativas.
El tratadista Ricardo Uribe Holgun hace una observacin importante: al no
mencionarse la ausencia de consentimiento entre las nulidades absolutas, ello
implica una distincin entre nulidad absoluta e inexistencia, pues no podra
pensarse que tal omisin configura apenas una nulidad relativa (URIBE HOLGUN,
Ricardo. Cincuenta breves ensayos sobre obligaciones y contratos. Bogot,
Editorial Temis, 1970, nums. 24 y 25).
En similar sentido se pronuncia Savatier al decir que en tal caso la nada del
contrato es tal que no exigira una constatacin judicial si no fuera porque las
apariencias inmediatas obligan a quien las sufre a hacer reconocer por el juez la
inexistencia del contrato (Ren Savatier).
Nos parece que adems de este importante argumento existen otros para sostener
la admisin implcita de la figura de la inexistencia en nuestro derecho.
En primer lugar, y siguiendo la misma lgica del doctor Uribe Holgun, hay que
decir que al no figurar la falta de objeto en la primera columna, en la de las
nulidades absolutas, no es factible sostener que se trate de una nulidad relativa. La
falta de objeto impide la formacin del acto. Prueba de ello se encuentra en la
clara preceptiva del artculo 1870 del Cdigo Civil: "La venta de una cosa que al
tiempo de perfeccionarse el contrato se supone existente y no existe, no produce
efecto alguno" (se subraya). No habla el legislador de que el acto quede afectado
de nulidad sino que le niega todo efecto. Lo cual equivale a la inexistencia de la
venta. Falta un elemento esencial del contrato.
Por otra parte como se ha sostenido en la doctrina universal las nulidades en el
matrimonio son textuales. Quiere ello decir que no existen otras causales de
nulidad del matrimonio que las consagradas taxativamente por el legislador. Entre
nosotros esas causales son las contempladas por los artculos 140 del Cdigo Civil
y 13 de la Ley 57 de 1887. Entre ellas no figura la identidad de sexo. Bien se sabe
que la diferencia de sexo es en la doctrina universal un elemento esencial para
la validez del matrimonio.
De donde se sigue que encuentra cabida una vez ms en nuestra legislacin la
figura de la inexistencia. Si no puede predicarse ni siquiera la nulidad de un
supuesto matrimonio en el que se presente la identidad de los sexos porque las
nulidades son taxativas en este terreno forzoso ser hablar de matrimonio
inexistente. (Lo dicho acerca del matrimonio pasara a tener un valor relativo, en
forma general, si se tiene en cuenta que el 25 de junio de 1989 entr en vigencia
en Dinamarca una ley que permite el matrimonio civil entre parejas del mismo
sexo, con efectos civiles).
Finalmente, ante la falta de solemnidades el legislador se pronuncia en forma tal
que da la idea de la inexistencia del acto ms que de su nulidad absoluta. Pueden
servir de ejemplo las siguientes disposiciones:
"ART. 1457.No valdr la donacin entre vivos, de cualquiera especie de bienes
races, si no es otorgada por escritura pblica, inscrita en el competente registro de
instrumentos pblicos".
"ART. 1857, inc. 2: La venta de los bienes races y servidumbres y la de una
sucesin hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha
otorgado escritura pblica". Esta norma debe armonizarse con el Decreto 1712 de
1989, referente a las donaciones ante notario.
Si los actos a que se refieren los artculos anteriores no valen, no se perfeccionan
ante la ley, es porque no han alcanzado su ser jurdico, son inexistentes. Si tal
ocurre, no podrn ni ratificarse, ni validarse por la prescripcin. Lo que s es posible
cuando se trata de actos afectados de nulidad, como se ver.
Por ltimo, una norma general, la del artculo 1500 del Cdigo Civil, habla del
contrato solemne en forma tal, que permite pensar en la figura de la inexistencia.
Dice el texto que el contrato es "solemne cuando est sujeto a la observancia de
ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce ningn efecto
civil".
Concordada esta regla con la del artculo 1760 del mismo cdigo, se puede
asegurar una vez ms la admisin implcita de la inexistencia en nuestro
ordenamiento positivo: "La falta de instrumento pblico no puede suplirse por otra
prueba en los actos y contratos en que la ley requiere esa solemnidad; y se
mirarn como no ejecutados o celebrados aun cuando en ellos se prometa
reducirlos a instrumento pblico..." (se subraya). El artculo 265 del Cdigo de
Procedimiento Civil se pronuncia en igual sentido, al referirse al instrumento
pblicoad substantiam actus.
El Cdigo de Comercio no deja duda respecto a la admisin de la inexistencia,
cuando expresa: Ser inexistente el negocio jurdico cuando se haya celebrado sin
las solemnidades sustanciales que la ley exija para su formacin, en razn del acto
o contrato y cuando falte alguno de sus elementos esenciales (art. 898-2)". (...)".
(TAMAYO LOMBANA, Alberto. Manual de obligaciones. Editorial Temis, 4 Edicin,
1990, pgs. 234 a 237).
JURISPRUDENCIA.Efecto de la nulidad material dentro de un
proceso. "Ahora bien, la sancin anterior al igual que las restantes establecidas
en la ley para los actos jurdicos irregulares, surgen y producen sus efectos en el
exclusivo mbito del derecho material, o sea, que no tienen por qu repercutir
sobre el proceso como tal, por lo que resulta obvio decir que la invalidez o la
ineficacia del contrato que el juez declare, o seabstenga de declarar, no afecta la
actuacin judicial donde se emita la pertinente decisin en torno a aqulla. Esa
actuacin ser nula o anulable nicamente en cuanto se incurra en alguna de las
causales taxativamente previstas en el artculo 140 del Cdigo de Procedimiento
Civil, caso en el cual, la invalidez deviene de la infraccin de normas procesales
mas no de aquellas de derecho sustancial que regulan lo relativo a la eficacia de
los contratos.
Declarada, por ejemplo, la nulidad de la integridad de un proceso, el problema de
la invalidez de un negocio jurdico que all pudiera estarse discutiendo, continuar
vigente. Y viceversa: no obstante la declaratoria de nulidad del negocio, el
proceso, en s, tiene su propia esfera de validez como quiera que su dimensin o
perspectiva jurdica es otra.
(...).
As las cosas, la supuesta ineficacia contractual que el tribunal dej de decretar en
la sentencia, de ningn modo incide sobre la actuacin procesal que se ha surtido
con posterioridad, la que slo es nula en la medida en que se incurra en alguna de
las causales expresamente previstas en el artculo 140 del Cdigo de
Procedimiento Civil, a ninguna de las cuales alude el recurrente" (CSJ, Cas. Civil,
Sent. nov. 17/93, Exp. 3851. M.P. Hctor Marn Naranjo).
JURISPRUDENCIA.Equivalencia entre nulidad y rescisin."En diversas
ocasiones la ley hace uso del vocablo "nulidad" para designar el fenmeno de la
rescisin y en otras se vale de esta ltima palabra para designar nulidad relativa.
De este modo, en el campo jurdico, las dicciones "nulidad" y "rescisin" tienen
muchas veces un mismo alcance, y de ah que, al pedirse, como en el caso de este
juicio, "que se declare nula y rescindida por lesin enorme" la mencionada
particin de bienes, no pueda entenderse que se ejercitan dos acciones distintas y
concurrentes con respaldo en una causa nica. La expresin transcrita no admite
esta inteligencia; por el contrario, la frase "por lesin enorme", indicativa de la
causa que induce a solicitar que se declare "nula y rescindida" la particin, denota
que la demanda no se refiere sino a una sola accin, cual es la de rescisin o
nulidad relativa de la particin.
Atribuirle a la expresin sobredicha el alcance de que implica el ejercicio de dos
acciones diferentes y por contera incompatibles, como son las deducidas en este
caso por el fallo acusado, equivale a incurrir en un manifiesto error de
derecho"(CSJ, Cas. Civil, Sent. oct. 28/68).
JURISPRUDENCIA.Nulidad e invalidez son sinnimos. "Es nulo el contrato
cuando carece de cualquiera de los siguientes requisitos: la capacidad de las
partes contratantes (C.C., art. 1502 , ord. 1); la licitud del objeto u objetos de las
obligaciones que est destinado a crear (ord. 3, ibd.); la licitud de la causa (ord.
4 ibd.); consentimiento exento de vicios (ord. 2, ibd.); y ciertas formalidades
impuestas por la naturaleza misma del contrato o por la calidad o estado de las
personas que lo celebran (art. 1500).
En los incisos primero y segundo del artculo 1741 se enumeran taxativamente las
causas de la nulidad absoluta, que son: la incapacidad absoluta de cualquiera de
los contratantes, la ilicitud del objeto y objetos, la ilicitud de la causa y la omisin
de requisitos o formalidad impuesta por la naturaleza misma del contrato. Los
dems vicios producen nulidad relativa: la incapacidad relativa de cualquiera de
las partes, los vicios del consentimiento y la falta de requisito o formalidad exigido
por la ley en atencin a la calidad o estado de cualquiera de los contratantes (inc.
final del citado art. 1741).
Conforme al artculo 1740, "es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los
requisitos que la ley prescribe para el valor(se subraya) del mismo acto o
contrato...''. De donde se concluye con toda evidencia, que, dentro del rgimen
civil colombiano, nulidad o invalidezson vocablos sinnimos"(CSJ, Cas. Civil,
Sent. ago. 12/71).
JURISPRUDENCIA.Alcances de la declaratoria de nulidad respecto de una
unin de contratos. No afecta necesariamente toda la unin."Tienen
aceptado la doctrina y la jurisprudencia patrias que, aun prescindiendo de los
contratos atpicos, o sea de aquellas convenciones cuyo contenido es tan
particular que no pueden asimilarse a ninguno de los contratos tipos, una
convencin jurdica ajustada entre las partes puede presentar combinadas
prestaciones correspondientes a diversos contratos nominados. Y han dicho que
estas uniones de contratos pueden ser: a) unin simplemente externa, que es la
que corresponde a aquella en que los distintos pactos, independientes unos de
otros, aparecen unidos externamente sin que haya subordinacin de los unos
respecto de los otros; b) unin con dependencia unilateral o bilateral, en la cual los
distintos contratos que aparecen unidos son queridos como un todo,
establecindose entre ellos una recproca dependencia en el sentido de que el uno
se subordina al otro u otros; y c) unin alternativa, caracterizada por la existencia
de una condicin que enlaza los distintos contratos en forma que si el suceso
positivo no acaece o si acaece el negativo, se entiende concluido uno u otro.
Nota adems la doctrina, y con ella la jurisprudencia, que no pueden aplicarse en
absoluto y sin excepcin las reglas establecidas para un tipo determinado de
contrato, cuando el que se celebr, no obstante pertenecer a ese tipo, exija un
trato divergente, debido a su fin especial, articulado en la convencin misma. Ese
trato divergente conduce a afirmar que, tratndose sobre todo de una unin
simplemente externa o formal de contratos, la nulidad pronunciada para uno de
ellos no incide en el otro u otros, o sea que el conjunto del contrato no se deshace
sino en la parte a la cual trasciende jurdicamente el vicio" (CSJ, Cas. Civil, Sent.
ago. 12/76).
JURISPRUDENCIA.La inoponibilidad est consagrada legalmente en el
concierto jurdico colombiano. "Si bien es verdad la inoponibilidad no se
encuentra debidamente sistematizada en el derecho positivo patrio, como s lo
est, por ejemplo, la nulidad de los negocios jurdicos, respecto de la cual el Cdigo
Civil en particular dedica toda una estructura normativa a regularla en su doble
faceta, no lo es menos que ninguna duda existe acerca de su consagracin legal,
pues, as sea de manera diseminada, existen en el concierto jurdico colombiano
diversas disposiciones a travs de las cuales emerge su regulacin legal, como lo
son, verbi gratia, los artculos 640, 1505, 1871, 2105 del Cdigo Civil y 833 del
Cdigo de Comercio, entre otros, en los cuales se prevn algunos de los eventos en
que el acto o contrato deviene inoponible haciendo que el mismo se torne ineficaz
frente a quien en un momento dado ostentare la condicin de tercero. Alrededor de
esta especfica y puntual temtica ha de reiterarse que sin desconocer que el
legislador, normalmente, como ocurre en nuestro cdigo, no establece una teora
general de la inoponibilidad, cual efectivamente lo hace con la nulidad, lo cierto
es que dicha institucin s est establecida en numerosos preceptos, y su
existencia est reconocida por todos los autores y la jurisprudencia(1) (CSJ, Cas.
Civil, Sent. ago. 15/2006, Exp. 1995-9375-01 M.P. Cesar Julio Valencia Copete).
(1) Abeliuk Manasevich, Ren, Las obligaciones, Ediar Editores Ltda., Santiago de
Chile, 1983, pg.134.
JURISPRUDENCIA.La falta de poder bastante para celebrar en nombre de
otro una compraventa no genera nulidad absoluta sino la inoponibilidad
del negocio frente al supuesto mandante."La falta de poder bastante para
celebrar en nombre de otro una compraventa no es una eventualidad de las
contempladas en el transcrito artculo 1741 del Cdigo Civil como generador de
nulidad absoluta, ms cuando esa disposicin puntualiza que la omisin de
requisitos formales prescritos por la ley para el valor del acto o contrato
necesariamente debe ataer a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de
las personas que los ejecutan o acuerdan, tpico sobre el que la Corte ya tuvo
oportunidad de expresar que no se trata entonces de la ausencia de cualquier
formalidad, sino de aquella que la propia ley consider como un complemento
necesario de la voluntad, al estimar que sta por s sola no era idnea o suficiente
para producir el correspondiente efecto jurdico. De manera que esa formalidad
tiene que ser exigida por la propia ley, que adems debe asignarle el carcter ad
sustantiam actus, pues slo as se estara frente a un requisito cuya desatencin
generara la nulidad absoluta del acto o contrato, dado el rgimen de reserva y
taxatividad que en materia de nulidades consagra el Cdigo Civil. La omisin de
otros requisitos y formalidades que no estn prescritos por la ley 'para el valor' del
acto o contrato, genera consecuencias distintas, pero no la nulidad absoluta que se
examina en este evento (Sent. 62/2000, mayo 24, Exp. 5267).
Especficamente sobre el particular se hace necesario transcribir a espacio lo
expresado por esta corporacin en fallo de 30 de noviembre de 1994, ocasin en la
que reiter que la falta de poder en quien se dice ser mandatario de un tercero, no
genera la nulidad del acto o contrato en el que intervenga aduciendo tal calidad, ni
cualquier otro vicio cuyo estudio el juez deba, de oficio, abordar ab initio, sino que
da lugar a un fenmeno bien distinto como lo es el de la inoponibilidad del negocio
frente al supuesto mandante, inoponibilidad que, entonces, debi ser alegada ac
por la afectada" (CSJ, Cas. Civil, Sent. ago. 15/2006, Exp. 1995-9375-01. M.P. Csar
Julio Valencia Copete).
ART. 1742.La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el juez, aun sin
peticin de parte, cuando aparezca de manifiesto en el acto o contrato; puede
alegarse por todo el que tenga inters en ello; puede as mismo pedirse su
declaracin por el Ministerio Pblico en el inters de la moral o de la ley. Cuando no
es generada por objeto o causa ilcitos, puede sanearse por la ratificacin de las
partes y en todo caso por prescripcin extraordinaria.
JURISPRUDENCIA.Un tercero tiene inters jurdico para pretender la
nulidad absoluta de un contrato de compraventa. "(...). Conforme al artculo
2 de la Ley 50 de 1936, La nulidad absoluta... puede alegarse por todo el que
tenga inters en ello....
Segn el texto precedente, la nulidad absoluta de un contrato puede pretenderla
adems de quienes intervinieron en su celebracin y son parte del mismo, todos
aquellos que resulten afectados por las consecuencias jurdicas del referido acto.
Una norma de este linaje, se ha dicho por la doctrina, ampla el panorama de la
legitimacin cuando se trata de impugnar por va de nulidad absoluta, no slo
porque est de por medio el orden pblico, sino con el fin de asegurar y garantizar
la vigencia de los principios de buena fe, justicia y equidad en la relacin negocial.
"(...). En el asunto sub judice el actor impetra la nulidad absoluta por objeto ilcito
del contrato de compraventa ....
Segn el demandante, su inters jurdico para pretender la nulidad de dicho
contrato, surge de la situacin posesoria ejercida por ms de veinte (20) aos
sobre parte del inmueble objeto del contrato, la cual le permite alegar, como en
efecto lo hizo antes de presentar la demanda de nulidad, la prescripcin
adquisitiva extraordinaria de dominio.
Ciertamente, la circunstancia descrita por el demandante, aunada a la condicin
de la entidad compradora del bien (...), llevan a dejar por averiguado que el
contrato de compraventa objeto de la pretensin, produjo un efecto jurdico
negativo en el patrimonio del actor al hacer inocua la alegada posesin material
que sobre parte del bien enajenado vena ejerciendo como hecho precedente al
acto impugnado, pues a partir de l y por virtud de la tradicin que de la propiedad
(...) el inmueble se hizo imprescriptible al tenor de lo dispuesto por el artculo 407
del Cdigo de Procedimiento Civil.
En esta afeccin, radica entonces, el inters jurdico del demandante para
pretender la nulidad absoluta del contrato de compraventa que involucr el sector
del inmueble por l posedo, porque en tanto ese contrato conserve su validez y
con ella la de la tradicin efectuada (...), la pretensin de usucapin carece de
tutela jurdica. (CSJ, Cas. Civil, Sent. ago. 2/99, Exp. 4937. M.P. Jos Fernando
Ramrez Gmez).
JURISPRUDENCIA.Qu se entiende por inters como fundamento
legitimante para que tercero demande la nulidad absoluta de un
contrato. "(...). Desde siempre doctrina y jurisprudencia se han preocupado por
averiguar el significado de la expresin inters, como fundamento legitimante de
los terceros, porque como se anot, el precepto en comentario identifica a estos
como titulares de la accin de nulidad absoluta, al lado de las partes y el
Ministerio Pblico en el inters de la moral o de la ley, sin perjuicio del deber de
oficiosidad que la norma atribuye al juez, para cuando se dan las circunstancias
que ella misma seala.
La doctrina y la jurisprudencia chilena al examinar texto similar al colombiano (art.
1683 del Cdigo Civil chileno), han estado de acuerdo en que la norma se refiere a
quienes tienen un inters econmico o patrimonial en la declaracin de nulidad
absoluta, o sea a quien derive de la satisfaccin de la pretensin un beneficio
pecuniario, quedando excluido, segn lo dice Claro Solar, el inters puramente
moral porque ste es el que motiva la declaracin por parte del Ministerio Pblico.
Esta corporacin, tambin ha precisado que el inters que legitima al tercero es un
inters econmico que emerge de la afeccin que le irroga el contrato impugnado.
(Casaciones de ago. 17/893, G.J. t. IX, pg. 2, de jul. 13/896, G.J. t. XII, pg. 13; de
sep. 29/17, G.J. t. XXVI, pg. 180; de oct. 8/25, G.J. t. XXXV, pg. 7; de mayo 20/52,
G.J. t. LXXII, pg. 125, entre otras). Desde luego que el inters al cual se refiere
el artculo inicialmente citado, no es distinto al presupuesto material del inters
para obrar que debe exhibir cualquier demandante, entendiendo por este el
beneficio o utilidad que se derivaran del despacho favorable de la pretensin, el
cual se traduce en el motivo o causa privada que determina la necesidad de
demandar, que adems de la relevancia jurdico sustancial, debe ser concreto, o
sea existir para el caso particular y con referencia a una determinada relacin
sustancial; serioen tanto la sentencia favorable confiera un beneficio econmico o
moral, pero en el mbito de la norma analizada restringido al primero, y actual,
porque el inters debe existir para el momento de la demanda, descartndose por
consiguiente las meras expectativas o las eventualidades, tales como los derechos
futuros. (CSJ, Cas. Civil, Sent. ago. 2/99, Exp. 4937. M.P. Jos Fernando Ramrez
Gmez).
JURISPRUDENCIA.El juez tiene no solo la potestad sino el deber de
declarar la nulidad absoluta de un contrato, an en forma oficiosa, pero
dicho poder est limitado por los condicionamientos que consagra el
artculo 1742 del Cdigo Civil. "Cuando en la formacin de un contrato se han
subestimado exigencias legalmente impuestas para dotarlo de validez, cuya
inobservancia se sanciona con la nulidad absoluta del respectivo pacto, el artculo
1742 del Cdigo Civil, subrogado por el artculo 2 de la Ley 50 de 1936, atribuye
al juez no solo la potestad, sino el deber de privarlo de la eficacia normativa que
por principio le corresponde, declarando la nulidad absoluta del mismo, aun sin
peticin de parte, siempre que ...aparezca de manifiesto en el acto o contrato,
segn lo declara textualmente la norma.
La previsin legal en comentario consagra una aplicacin particular del principio
inquisitivo, en tanto autoriza la oficiosidad del juez, atribucin cuya justificacin se
halla en el fundamento mismo de tal especie de nulidad, establecida como se sabe
en inters de la moral, el orden pblico y el respeto debido a las normas de
carcter imperativo, postulados cuya proteccin no puede quedar sometida
exclusivamente a la iniciativa particular, como ocurrira si el aniquilamiento de los
negocios jurdicos que los contraran solo pudiere declararse a ruego suyo.
Empero, como desde antao lo ha venido exponiendo la doctrina de la Corte, ese
poder excepcional que al fin de cuentas comporta un control de legalidad en torno
a la actividad negocial, est sujeto o limitado por los condicionamientos que la
propia norma consagra y que la corporacin ha identificado as: ... 1) Que la
nulidad aparezca de manifiesto en el acto o contrato, es decir, que a la vez que el
instrumento pruebe la celebracin del acto o contrato, demuestre o ponga de bulto
por s solo los elementos que configuran el vicio determinante de la nulidad
absoluta; 2) Que el acto o contrato haya sido invocado en el litigio como fuente de
derecho u obligaciones para las partes; y 3) Que al pleito concurran, en calidad de
partes, las personas que intervinieron en la celebracin de aquel o sus
causahabientes, en guarda del principio general que ensea que la declaracin de
nulidad de un acto o contrato en su totalidad no puede pronunciarse sino con
audiencia de todos los que lo celebraron (G.J. T. CLXVI, pg. 631). Criterio que ha
reiterado entre otras, en sus sentencias del 10 de octubre de 1995, 10 de abril de
1996 y 20 de abril de 1998.
(...).
3. Como se aprecia sin dificultad, olvidando que el poder legalmente reconocido al
juzgador para declarar la nulidad absoluta de un negocio jurdico est supeditado a
que el vicio que la origina ...aparezca de manifiesto en el acto o contrato, es
decir, se perciba a simple vista, el sentenciador declar la nulidad absoluta de la
promesa de compraventa materia de la pretensin resolutoria por un vicio que no
aparece manifiesto, ya que para verificarlo hubo de acudir a otras piezas
probatorias y procesales, como el certificado de tradicin del inmueble prometido
en venta y la respuesta a la demanda, circunstancia que de suyo descartaba la
procedencia de la declaratoria ex officio,por ausencia de las condiciones
positivamente requeridas para habilitarla (CSJ, Cas. Civil, Sent. mar. 11/2004, Exp.
7582. M.P. Jos Fernando Ramrez Gmez).
ART. 1743.La nulidad relativa no puede ser declarada por el juez o prefecto sino a
pedimento de parte; ni puede pedirse su declaracin por el Ministerio Pblico en el
solo inters de la ley; ni puede alegarse sino por aqullos en cuyo beneficio la han
establecido las leyes, o por sus herederos o cesionarios; y puede sanearse por el
lapso de tiempo o por ratificacin de las partes.
La incapacidad de la mujer casada que ha obrado sin autorizacin del marido o del
juez o prefecto en subsidio, habiendo debido obtenerla, se entiende establecida en
beneficio de la misma mujer y del marido.
ART. 1744.Si de parte del incapaz ha habido dolo para inducir al acto o contrato,
ni l ni sus herederos o cesionarios podrn alegar nulidad.
Sin embargo, la asercin de mayor edad, o de no existir la interdiccin, u otra
causa de incapacidad, no inhabilitar al incapaz para obtener el pronunciamiento
de nulidad.
ART. 1745.Los actos y contratos de los incapaces, en que no se ha faltado a las
formalidades y requisitos necesarios, no podrn declararse nulos ni rescindirse,
sino por las causas en que gozaran de este beneficio las personas que administran
libremente sus bienes.
Las corporaciones de derecho pblico y las personas jurdicas son asimiladas en
cuanto a la nulidad de sus actos o contratos a las personas que estn bajo tutela o
curadura.
ART. 1746.La nulidad pronunciada en sentencia que tiene la fuerza de cosa
juzgada, da a las partes derecho para ser restituidas al mismo estado en que se
hallaran si no hubiese existido el acto o contrato nulo; sin perjuicio de lo prevenido
sobre el objeto o causa ilcita.
En las restituciones mutuas que hayan de hacerse los contratantes en virtud de
este pronunciamiento, ser cada cual responsable de la prdida de las especies o
de su deterioro, de los intereses y frutos, y del abono de las mejoras necesarias,
tiles o voluptuarias, tomndose en consideracin los casos fortuitos, y la posesin
de buena fe o mala fe de las partes; todo ello segn las reglas generales y sin
perjuicio de lo dispuesto en el siguiente artculo.
JURISPRUDENCIA.Efectos retroactivos de la nulidad."El principio de la
retroactividad es dominante en los efectos de toda declaracin de nulidad. La
sentencia que tal dispone no hace sino verificar una nulidad que ha existido
siempre; el contrato nulo no se ha perfeccionado nunca y no ha producido efecto
jams.
Exceptuada la anulacin del matrimonio, fundndose en el indicado principio, que
se halla consagrado positivamente en el artculo 1746 del Cdigo Civil, han
sostenido concordemente la doctrina y la jurisprudencia patrias que el efecto
propio y natural de toda declaracin judicial de nulidad es la restauracin completa
de las cosas al estado en que se hallaran si no hubiese existido el acto o contrato
nulo. "Como la sentencia que declara la nulidad de un acto produce efectos ex
tunc, ha dicho la Corte se supone que tal acto o contrato no tuvo existencia
legal, y entonces, por imperativo de lgica, hay que restaurar las cosas al estado
en que se hallaran si dicho acto o contrato no se hubiera celebrado" (G.J. CXXXII,
250).
Si, pues, por virtud del efecto retroactivo de la declaracin judicial de toda nulidad
sustancial, excepto tratndose del matrimonio, las cosas deben regresar al estado
en que se encontraban antes del otorgamiento del acto o contrato nulo, la
sentencia que haga tal declaracin, as lo sea oficiosamente, y no regule a la vez
las prestaciones mutuas de los contratantes, infringe por inaplicacin del artculo
1746 del Cdigo Civil". (CSJ, Cas. Civil, Sent. abr. 17/75).
JURISPRUDENCIA.Restituciones recprocas derivadas de la declaracin de
nulidad. "2. En el punto de las prestaciones recprocas, ha dicho la Corte que las
disposiciones legales que gobiernan las prestaciones mutuas a que puede haber
lugar, por ejemplo, en las acciones reivindicatorias y de nulidad, tienen su
fundamento en evidentes y claras razones de equidad, que procuran conjurar un
enriquecimiento indebido. Por tal razn, ha repetido esta corporacin, tales
restituciones mutuas quedan incluidas en la demanda, de tal manera que el
juzgador debe siempre considerarlas en el fallo, bien a peticin de parte, ora de
oficio. De suerte que cuando se declara la nulidad de un negocio jurdico, o su
ineficacia, como en el caso presente, no slo debe restituirse, por la parte obligada
a ello, la suma de dinero recibida en desarrollo del contrato anulado o ineficaz, con
la consiguiente correccin monetaria, sino tambin el valor de los intereses que
como consecuencia normal habra de producir toda suma de dinero, pues el efecto
general y propio de toda declaracin de nulidad de un negocio jurdico, es el de
retrotraer las cosas al estado en que se hallaran si no hubiese existido el acto o
contrato nulo. Por tal virtud, la sentencia de nulidad ciertamente produce efectos
retroactivos y, por consiguiente, cada parte tiene que devolver a la otra lo que ha
recibido como prestacin del negocio jurdico anulado, o sea, las partes quedan
obligadas a devolverse lo que recprocamente se hubieren entregado en desarrollo
de la relacin jurdica declarada nula, razn por la cual, dice el artculo 1746 del
Cdigo Civil, que "en las restituciones que hayan de hacerse los contratantes en
virtud de este pronunciamiento, ser cada cual responsable de la prdida de las
especies o su deterioro, de los interesesy frutos, y del abono de las mejoras
necesarias, tiles o voluntarias, tomndose en consideracin los casos fortuitos, y
la posesin de buena o mala fe de las partes; todo ello segn las reglas generales
y sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo siguiente"(subraya la sala)". (CSJ, Cas.
Civil, Sent. jun. 15/95, Exp. 4398. M.P. Rafael Romero Sierra).
JURISPRUDENCIA.Restituciones mutuas y reajuste monetario de las sumas
devueltas como consecuencia de la nulidad. "2. Ahora bien, si lo que debe
restituirse por una de las partes por razn de la declaratoria de nulidad de un
negocio jurdico consiste en una suma de dinero, cuyo valor nominal se ha
envilecido, su devolucin debe hacerse con el consiguiente ajuste monetario, tal
como lo tiene sentado la jurisprudencia de la Corte, al afirmar en el punto lo
siguiente: "Entonces, si con motivo del fallo de nulidad, a una de las partes le
corresponde devolver determinada suma de dinero y por el tiempo transcurrido
entre el recibo de dicha suma y su restitucin no mantiene su valor real de
cambio, por cuanto ha sido afectado por el fenmeno de la depreciacin, la
devolucin debe hacerse con el consiguiente ajuste, que comprenda la
desvalorizacin de la moneda... As como una de las partes, por efecto de la
nulidad, va a recibir un bien raz, seguramente valorizado, simtricamente la otra
parte que va a recibir determinada suma de dinero se le debe entregar igualmente
valorizada (Cas. Civil del 24 de marzo de 1983).
3. El criterio precedente ya haba sido sostenido por la doctrina fornea,
especialmente por la Corte Suprema de Chile, al precisar los alcances del artculo
1687 del Cdigo Civil de ese pas, que es absolutamente igual al artculo 1746 del
Cdigo Civil colombiano". (CSJ, Cas. Civil, Sent. feb. 1/94, Exp. 4090. M.P. Alberto
Ospina Botero).
JURISPRUDENCIA.Excepciones al efecto retroactivo de la declaracin de
nulidad."5. Pero ese efecto retroactivo de la declaracin de nulidad admite
excepciones, en primer lugar, cuando la nulidad proviene de un objeto o causa
ilcita; en segundo lugar, cuando se declara nulo el contrato celebrado con una
persona incapaz omitindose los requisitos que la ley exige y, en tercer lugar, por
razones de inters pblico.
Las dos primeras excepciones estn contempladas en los artculos 1525, 1746 y
1747 del Cdigo Civil. La primera disposicin prohbe repetir lo que se haya dado o
pagado a sabiendas de la ilicitud, y la segunda, en igual forma, lo que se haya
dado o pagado al incapaz, salvo prueba de haberse hecho ste ms rico.
La tercera excepcin viene impuesta por las necesidades del servicio pblico, dada
la primaca del inters social por sobre el particular, establecida en el artculo 58
de la Constitucin Nacional (antes art. 30). Siendo, como es, la propiedad una
funcin social, al tenor de la disposicin constitucional, debe ceder frente al inters
general, por lo cual no siempre es conducente la accin restitutoria o
reivindicatoria, sino una sustitutiva de carcter compensatorio". (CSJ, Cas. Civil,
Sent. ago. 18/93. Exp. 2985. M.P. Nicols Bechara Simancas).
JURISPRUDENCIA.La restitucin de dinero procede con correccin
monetaria y pago de intereses."... 3. Si el contrato se ha cumplido, en todo o
en parte, y lo que debe restituirse por uno de los contratantes, con motivo de la
declaracin judicial de nulidad consiste en una suma de dinero, cuyo valor nominal
se ha envilecido, su devolucin debe hacerse con el consiguiente ajuste monetario,
tal como lo tiene afirmado la jurisprudencia de la Corte, al sostener en uno de los
diferentes fallos, que sobre el particular ha pronunciado, que "si con motivo del
fallo de nulidad, a una de las partes le corresponde devolver determinada suma de
dinero y si por el tiempo transcurrido entre el recibo de dicha suma y su restitucin
no mantiene su valor real de cambio, por cuanto ha sido afectado por el fenmeno
de la depreciacin, la devolucin debe hacerse con el consiguiente ajuste que
comprenda la desvalorizacin de la moneda..." (Cas. Civil, mar. 24/83). Y esto
tiene soporte en el mismo artculo 1746 del Cdigo Civil, porque cuando este
precepto ordena que las partes deben ser "restituidas al mismo estado en que se
hallaran si no hubiese existido el acto o contrato nulo est indicando que el dinero
debe restituirse con el poder de compra que tena en ese entonces y, por ende, si
entre la fecha del recibo y la fecha de devolucin, se ha envilecido, se impone, por
consiguiente, su ajuste monetario.
4. Tambin tiene definido la jurisprudencia que para los eventos en que se deba
restituir una suma de dinero a consecuencia de la declaratoria de nulidad de un
negocio jurdico, su devolucin debe ordenarse con ajuste monetario, aun ex oficio,
sin que en este ltimo evento, el fallo que as se pronuncie, se resienta de
inconsonancia.
5. De otro lado, tambin ha sentado la Corte que las disposiciones legales que
gobiernan las prestaciones mutuas a que puede haber lugar, por ejemplo, en las
acciones reivindicatorias y de nulidad, tienen su fundamento en evidentes y claras
razones de equidad, y se trata de evitar un enriquecimiento indebido. Por tal
razn, quedan incluidas en la demanda, de tal manera que el juzgador debe
siempre considerarlas en el fallo, bien a peticin de parte, ora de oficio. De suerte
que cuando se declara la nulidad de un negocio jurdico, no slo debe restituirse la
parte del precio pagado, con correccin monetaria, sino los intereses que como
consecuencia normal habra de producir toda suma de dinero, que siendo el
contrato de naturaleza comercial, sera el bancario corriente". (CSJ, Cas. Civil,
Sent. mar. 7/94, Exp. 4163. M.P. Alberto Ospina Botero).
DOCTRINA.Si se reconoce correccin monetaria e intereses, stos sern
los legales. "Por eso, si ante supuestos de la ndole del que fue ventilado en el
proceso y porque as lo impone el artculo 1746 del Cdigo Civil, ha de concederse
por los jueces el reajuste del capital para fijar el alcance de la respectiva obligacin
restitutoria de origen legal a cargo de una de las partes, es tambin en guarda del
justo equilibrio que aquella norma manda observar que la medida de la deuda por
intereses accesoria no debe determinarse con base en tasas que tiendan de algn
modo a recomponer de nuevo ese capital erosionado pues dos veces se estara
cubriendo un nico concepto que, en sntesis, no es cosa distinta al deterioro por
inflacin del poder de compra que el hoy acreedor del reembolso pag en su
momento para cumplir los compromisos adquiridos por virtud del negocio con
posterioridad invalidado. Las tasas de inters que en consecuencia pueden
desempear una funcin adecuada en este mbito son las que por ministerio de la
ley rigieron en el pas en pocas en que la cada progresiva del poder adquisitivo
de la moneda no tuvo las dramticas caractersticas que actualmente la
identifican, es decir aquellas tasas que con apoyo en textos legales expresos como
los artculos 1617 y 2232 del Cdigo Civil, podan tenerse como expresin prudente
del valor de la contraprestacin del plazo, como el justo precio del uso de recursos
financieros ajenos o, en fin como el precio mesurado por el sacrificio consentido de
liquidez siempre bajo el supuesto de que todo se desenvuelve en condiciones de
estabilidad econmica ideales y que por lo mismo no es apreciable el efecto de
influencias extraas sobre la tasa neta de inters sealada por la ley". (Salv. de
Voto M. Carlos Esteban Jaramillo Schloss. CSJ, Cas. Civil, Sent. mar. 7/94, Exp.
4163).
JURISPRUDENCIA.La mencin de intereses corrientes no siempre se
refiere a los comerciales. "De manera que aun cuando el ad quem orden en su
sentencia al prometiente vendedor devolver la parte del precio que recibi junto
con los intereses corrientes, ello no demuestra de suyo que hubiese aplicado,
como lo estima la censura, los artculos 822 y 884 del Cdigo de Comercio, pues el
tribunal en cuanto refiere a esa obligacin (de pagar intereses) no hizo otra
cosa que observar estrictamente el artculo 1746 del C.C aplicando cabalmente el
fenmeno restitutorio all previsto. Entonces, si, como puntualmente lo dej
establecido el sentenciador, se trataba de un asunto eminentemente civil, mal
podra decirse por parte de la censura que aqul aplic aquellas normas del Cdigo
de Comercio, cuanto ms si, de otra parte, el fallo no hizo remisin expresa o
tcita a dichos preceptos, y bien se sabe que no siempre que se condena al pago
de intereses corrientes se est aludiendo necesariamente a los comerciales,
pues nada se opone a que la condena as proferida pueda estar referida a
intereses civiles. Si ello es as, y si, por ende, el fallo atacado no permite concluir
que en el caso de este proceso el sentenciador aplic los artculos 822 y 884 del
Cdigo de Comercio, ya que contrariamente no hizo otra cosa que darle cabida a
las restituciones mutuas, el cargo resulta desenfocado porque atribuye al
sentenciador algo que en realidad ste no hizo, aspecto sobre el cual se desarroll
precisamente la acusacin. (CSJ, Cas. Civil, Sent. abr. 30/96. Exp. 4497. M.P.
Nicols Bechara Simancas).
JURISPRUDENCIA.El derecho a reclamar mejoras, como consecuencia de la
declaratoria de nulidad de un negocio jurdico, puede hacerse en proceso
separado. "El precepto mencionado, se refiere al artculo 1746 del Cdigo Civil
determina las consecuencias que se derivan del aniquilamiento del vnculo
contractual, dispuesto por la declaracin judicial de nulidad, cuando seala los
derechos y las obligaciones que a cada una de las partes incumbe para que
queden restabIecidas en la situacin existente al momento de celebrarse el
negocio invalidado. Efectos que de ordinario se concretan en el proceso en el cual
se pronuncia el decreto anulatorio, bien a instancia de parte o por iniciativa del
juzgador, si cuenta con el soporte probatorio correspondiente, ya que se
consideran incluidos en elthema decidendum, por ser la consecuencia natural y
legalmente asignada a un pronunciamiento de tal ndole.
Con todo, si all; no se produce la pertinente condena, bien por no estar dirigida la
pretensin a controvertir la validez del negocio jurdico sobre el cual recae a la
postre el pronunciamiento anulatorio, o por otra circunstancia, que bien puede ser
la no alegacin en esa oportunidad, de ah no se puede colegir la imposibilidad
para reclamarla en proceso autnomo y separado, sencillamente porque tal
disposicin no consagra una regla preclusiva del derecho a obtener el
reconocimiento de las prestaciones que a cada parte corresponden, ni la norma en
cita establece ste como el mbito nico para el ejercicio de tales derechos, como
si ocurre con ocasin de similares reclamaciones en tratndose de procesos
divisorios y de deslinde y amojonamiento, donde, como ha tenido oportunidad de
explicarlo la corporacin, se verifican normas destinadas a este propsito, como
ocurre con los arts. 466 y 472 del Cdigo del Procedimiento Civil. Es que siendo la
caducidad del trmino para formular la pretensin una verdadera prdida del
derecho de accin por una causa concreta, su tratamiento, que negativamente
(ausencia de caducidad), se propone como presupuesto del proceso, corresponde
con exclusividad a la ley y mediante normas de orden pblico, frente a las cuales,
como lo ha dicho la Corte, no caben intromisiones del funcionario judicial, pues el
trmino adems de tenerlo que prever expresamente el legislador, corre de
manera automtica, puesto que se trata de una situacin temporal delimitada de
antemano.
De manera que si se declara judicialmente la nulidad de un negocio jurdico y
consecuentemente se ordena la restitucin del bien sobre el cual vers, y no
obstante haber sido mejorado por la parte obligada a entregarlo, nada se dispone
sobre el reconocimiento del derecho que legalmente le asiste para obtener el
abono del valor de las mejoras implantadas, ningn bice existe para que tal
pretensin se formule ulteriormente en demanda autnoma e independiente, por
la inexistencia de una regla legal que imperativamente establezca su reclamo en el
proceso en el cual se resuelve la nulidad, con efectos preclusivos de as no ocurrir.
Ya la Corte en sentencia de 31 de marzo de 1998 (G.J. No 2491, pgs. 701 y s.s.),
haba admitido la procedencia de una demanda ulterior y autnoma, pretendiendo
el reconocimiento de mejoras, no empece a haberse tramitado con antelacin un
proceso donde era dable su reclamo". (CSJ, Cas. Civil, Sent. jun. 15/2000. Exp.
5218. M.P. Jos Fernando Ramrez Gmez).
ART. 1747.Si se declara nulo el contrato celebrado con una persona incapaz sin
los requisitos que la ley exige, el que contrat con ella no puede pedir restitucin o
reembolso de lo que gast o pag en virtud del contrato, sino en cuanto probare
haberse hecho ms rica con ello la persona incapaz.
Se entender haberse hecho esta ms rica, en cuanto las cosas pagadas o las
adquiridas por medio de ella le hubieren sido necesarias; o en cuanto las cosas
pagadas o las adquiridas por medio de ellas, que no le hubieren sido necesarias,
subsistan y se quisiere retenerlas.
JURISPRUDENCIA.La restitucin al estado anterior del contrato constituye
un efecto de la nulidad. El contrato con incapaz constituye una excepcin
a dicha regla."La Corte ha dicho que el "efecto legal y natural de toda
declaracin judicial de la nulidad es la restauracin completa de las cosas al
estado en que se hallaran si no hubiese existido el acto o contrato anulado. La
sentencia declarativa de nulidad produce efectos retroactivos y en virtud de ella
cada una de las partes tiene que devolver a la otra lo que ha recibido como
prestacin del contrato invalidado (C.C. art. 1746). Este principio general tiene dos
excepciones: cuando la nulidad proviene de un objeto o causa ilcita, caso en que
no puede repetirse lo que se ha pagado a sabiendas de la ilicitud (1525, ib.), y
cuando se declara nulo el contrato celebrado con una persona incapaz sin los
requisitos que la ley exige, en cuya ocurrencia la obligacin de restituir lo que se
pag o gast en virtud del contrato se reduce a cuanto se probare haberse hecho
ms rica la persona incapaz (1747, ib.). La excepcin relativa a los incapaces tiene
su razn y fundamento en un sentido de amparo legal a las personas que por
causas, ya de orden fisiolgico como ocurre con los dementes o los menores, o de
orden jurdico como sucede con los prdigos, se suponen insuficientemente
dotados para la actividad comercial por carecer de una voluntad jurdicamente
eficaz, que los hace acreedores a una especial proteccin de la ley que vela por
sus intereses, y la presuncin ordinaria de que un contratante de disminuida o
inferior capacidad habr malgastado todo o parte del dinero recibido. Pero esta
excepcin sufre a su turno la excepcin, fundada en la norma general de derecho
de que nadie puede enriquecerse injustamente a expensas ajenas, de que el
incapaz debe devolver cuando lo hubiere enriquecido el contrato anulado, segn
las reglas legales". (Casacin Civil de 20 de septiembre de 1938, XLVIII, pg. 227.
En igual sentido LXXXVI, pg. 292).
En la doctrina que en lo pertinente se ha transcrito, para el caso concreto de que
trata el artculo 1747 del Cdigo Civil, aparece claramente expuesto que quien
contrat con el incapaz, como regla general, no tiene derecho a ser restituido al
estado anterior al contrato que se anula, lo cual constituye una excepcin al
principio general que consagra el artculo 1746, y que a su turno, ste sufre una
excepcin cuando se demuestra que por razn del contrato anulado el incapaz se
hizo ms rico. El segundo inciso de aquel precepto fija muy bien los casos en que
se produce esa ocurrencia, es decir, cuando se entiende que dicho incapaz recibi
un incremento patrimonial as: a) si las cosas pagadas o las adquiridas por medio
de ellas le hubieren sido necesarias, y b) cuando a falta de tal necesidad, tales
cosas subsistan en el patrimonio del incapaz y quisiere retenerlas.
Sirven de ejemplo del primer caso el pago de una deuda vlida y plenamente
comprobada que el acreedor habra podido hacer efectiva judicialmente, y del
segundo, un contrato de permuta en cuya virtud ingresaron al haber del incapaz
bienes que subsisten al declararse la nulidad y que el incapaz (vale decir, su
representante legal) quiere conservar. Estas circunstancias, pues, son defensas
que asisten a quien contrat con el incapaz para que en virtud de lo que estatuye
el artculo 1747 no tenga que perder lo que pag y entreg a su contratante, pero
en todo caso deben estar plenamente acreditadas en el proceso". (CSJ, Cas. Civil,
Sent. sep. 14/76).
ART. 1748.La nulidad judicialmente pronunciada da accin reivindicatoria contra
terceros poseedores, sin perjuicio de las excepciones legales.
JURISPRUDENCIA.La restitucin y la reivindicacin como acciones
consecuenciales de la nulidad."El ttulo XX del libro cuarto del Cdigo Civil, que
trata de la nulidad y la rescisin, primeramente seala las causas de una y otra
figura y luego genricamente para ambas consagra en los artculos 1746 y 1748
las consecuencias de la nulidad judicialmente pronunciada. En el primero de los
citados establece que entre las partes (obviamente tambin entre sus
causahabientes) la nulidad da derecho "para ser restituidas al mismo estado en
que se hallaran si no hubiese existido el acto o contrato nulo". Pero si entra en
juego un tercero, el segundo artculo expresa que "la nulidad judicialmente
pronunciada da accin reivindicatoria contra terceros poseedores". No es pues
caprichoso que el que pretende la nulidad opte por una accin u otra, sino que es
la propia ley la que determina cundo hay lugar a la restitucin y cundo a la
reivindicacin consecuenciales.
La accin de restitucin es fundamentalmente una accin personal. La
reivindicacin es una accin real. Aquella opera como consecuencia de haberse
desatado un vnculo contractual, ora por resolucin a causa de incumplimiento, ora
por nulidad del contrato.
En la accin de restitucin al estado precontractual no es en manera alguna
necesario que el que la pretende demuestre o siquiera que alegue ser dueo, pues
para nada juega all el derecho real de dominio; la restitucin se ordenar como
consecuencia de haber desaparecido el vnculo que sirvi como causa a una
tenencia, independientemente de quien sea el dueo. La accin de reivindicacin,
autnoma o como consecuencia de la nulidad, implica que el actor alegue o
demuestre ser el dueo y el demandado poseedor. Obviamente cuando se depreca
una nulidad, lo aconsejable es que entre las partes se impetre consecuencialmente
la restitucin. Pero nada obsta para que el demandante, an entre las mismas
partes, opte por la accin reivindicatoria que, en ltimas, tambin persigue una
restitucin, aunque por causas diversas. Lo que ocurre, entonces, es que si el
demandante opta por la reivindicacin entre las partes, se echa a sus espaldas
innecesariamente la carga de probar todos aquellos elementos axiolgicos de la
accin reivindicatoria, que seran ajenos al debate si hubiese optado por la accin
consecuencial de restitucin. La posibilidad de optar por una u otra accin
consecuencial frente a las partes no puede predicarse ciertamente en el caso de
terceros, pues frente a ellos, precisamente por ser terceros, vale decir, ajenos a la
relacin contractual, el simple rompimiento del vnculo contractual no apareja la
condena a restituir, pues en nada modifica la situacin del tercero que el contrato
celebrado por otros sea vlido, incumplido o nulo. Frente a terceros siempre ser
necesario deprecar la accin real de dominio, con sus cargas probatorias nsitas".
(CSJ, Cas. Civil, Sent. sep. 8/92).
ART. 1749.Cuando dos o ms personas han contratado con un tercero, la nulidad
declarada a favor de una ellas no aprovechar a las otras.
ART. 1750.El plazo para pedir la rescisin durar cuatro aos.
Este cuatrienio se contar, en el caso de violencia, desde el da en que sta
hubiere cesado; en el caso de error o de dolo, desde el da de la celebracin del
acto o contrato.
Cuando la nulidad proviene de una incapacidad legal, se contar el cuatrienio
desde el da en que haya cesado esta incapacidad.
A las personas jurdicas que por asimilacin a los menores tengan derecho para
pedir la declaracin de nulidad, se les duplicar el cuatrienio y se contar desde la
fecha del contrato.
Todo lo cual se entiende en los casos en que las leyes especiales no hubieren
designado otro plazo.
ART. 1751. Los herederos mayores de edad gozarn del cuatrienio entero si no
hubieren principiado a correr; y gozarn del residuo, en caso contrario. A los
herederos menores empieza a correr el cuatrienio o su residuo desde que hubieren
llegado a edad mayor.
Pero en este caso no se podr pedir la declaracin de nulidad, pasados treinta aos
desde la celebracin del acto o contrato.
ART. 1752.La ratificacin necesaria para sanear la nulidad cuando el vicio del
contrato es susceptible de este remedio, puede ser expresa o tcita.
No se habla si debe ser anterior o despus, solo se El crdito debe ser anterior
habla de insolvencia. a la accin.
Sale del patrimonio por mala fe del No entra al patrimonio del deudor por
deudor negligencia
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
Responsabilidad:Es la obligacin de sumir las consecuencias de un hecho, un acto o una
conducta.
Responsabilidad moral: Se queda en el fuero interno
Responsabilidad tica: Depende de la profesin
Responsabilidad jurdica: Implica la relacin con el grupo social. Puede
ser:
R. Penal : Hecho tpico, antijurdico y culpable.
R. Convencional : Por violacin a normas policivas.
R. Civil Contractual: Por violacin a un contracto.
R. Civil Extracontractual: Dao patrimonial sin vinculacin previa.
La responsabilidad civil extracontractual tiene consecuencias patrimoniales por un hecho
daosos sin que exista ningn nexo anterior entre quien ocasiona el dao y la victima. Buena
parte de la doctrina argumenta que solo existe una responsabilidad pero que para efectos
acadmicos es necesario dividirla. La responsabilidad civil extracontractual se subclasifica en:
Responsabilidad directa: Ocasionada por el hecho propio
Responsabilidad indirecta:
Por el hecho de un tercero : El que debe indemnizar no es quien realiza
el hecho, sino alguien de quien depende.
Por el de las cosas : Aqu responde una persona ya que las cosas no
pueden responder.
o Animadas(animales)
o Inanimadas
Actos normales
Actividades peligrosas.
Diferencias entre Responsabilidad Civil Contractual Y Extracontractual
R. CIVIL
CONTRACTUAL R. CIVIL EXTRACONTRACTUAL
Incumplimiento del La violacin del derecho de otro
contrato (dao) sin relacin previa.
RESPONSABILIDAD
Mora, Culpa y
Perjuicios Hecho, Culpa, Dao y Nexo Causal
ELEMENTOS
Se presume la
culpa, excepto en
las obligaciones de Hay que demostrar la culpa, excepto
PRESUNCION DE medio en las actividades peligrosas.
CULPA
Cualificada: Grave,
GRADUACION DE LA Leve, Levsima La culpa no esta graduada
CULPA
CLAUSULAS QUE
MODIFICAN LA Se admiten No se admiten
RESPONSABILIDAD
Directos, cuando
hay culpa grave o
dolo (previsibles e Siempre se responde por perjuicios
imprevisibles directos previsibles e imprevisibles.
PERJUICIOS
PERJUICIOS No se aceptan Si se aceptan
MORALES
Los incapaces son los menores de 10
Regla general aos y dementes.
CAPACIDAD
SOLIDARIDAD Es la excepcin, Regla general cuando varias
hay que pactarla,
el testador debe personas realizan un hecho daoso.
expresarla. Se Presume la solidaridad
La causa ilcita
La falta de
solemnidades
La incapacidad
absoluta
Lo anterior lo dispone el artculo 1741 del Cdigo Civil. Las de la primera columna
son las nicas nulidades absolutas consagradas por el legislador. Todas las dems
son relativas.
El tratadista Ricardo Uribe Holgun hace una observacin importante: al no
mencionarse la ausencia de consentimiento entre las nulidades absolutas, ello
implica una distincin entre nulidad absoluta e inexistencia, pues no podra
pensarse que tal omisin configura apenas una nulidad relativa (URIBE HOLGUN,
Ricardo. Cincuenta breves ensayos sobre obligaciones y contratos. Bogot,
Editorial Temis, 1970, nums. 24 y 25).
En similar sentido se pronuncia Savatier al decir que en tal caso la nada del
contrato es tal que no exigira una constatacin judicial si no fuera porque las
apariencias inmediatas obligan a quien las sufre a hacer reconocer por el juez la
inexistencia del contrato (Ren Savatier).
Nos parece que adems de este importante argumento existen otros para sostener
la admisin implcita de la figura de la inexistencia en nuestro derecho.
En primer lugar, y siguiendo la misma lgica del doctor Uribe Holgun, hay que
decir que al no figurar la falta de objeto en la primera columna, en la de las
nulidades absolutas, no es factible sostener que se trate de una nulidad relativa. La
falta de objeto impide la formacin del acto. Prueba de ello se encuentra en la
clara preceptiva del artculo 1870 del Cdigo Civil: "La venta de una cosa que al
tiempo de perfeccionarse el contrato se supone existente y no existe, no produce
efecto alguno" (se subraya). No habla el legislador de que el acto quede afectado
de nulidad sino que le niega todo efecto. Lo cual equivale a la inexistencia de la
venta. Falta un elemento esencial del contrato.
Por otra parte como se ha sostenido en la doctrina universal las nulidades en el
matrimonio son textuales. Quiere ello decir que no existen otras causales de
nulidad del matrimonio que las consagradas taxativamente por el legislador. Entre
nosotros esas causales son las contempladas por los artculos 140 del Cdigo Civil
y 13 de la Ley 57 de 1887. Entre ellas no figura la identidad de sexo. Bien se sabe
que la diferencia de sexo es en la doctrina universal un elemento esencial para
la validez del matrimonio.
De donde se sigue que encuentra cabida una vez ms en nuestra legislacin la
figura de la inexistencia. Si no puede predicarse ni siquiera la nulidad de un
supuesto matrimonio en el que se presente la identidad de los sexos porque las
nulidades son taxativas en este terreno forzoso ser hablar de matrimonio
inexistente. (Lo dicho acerca del matrimonio pasara a tener un valor relativo, en
forma general, si se tiene en cuenta que el 25 de junio de 1989 entr en vigencia
en Dinamarca una ley que permite el matrimonio civil entre parejas del mismo
sexo, con efectos civiles).
Finalmente, ante la falta de solemnidades el legislador se pronuncia en forma tal
que da la idea de la inexistencia del acto ms que de su nulidad absoluta. Pueden
servir de ejemplo las siguientes disposiciones:
"ART. 1457.No valdr la donacin entre vivos, de cualquiera especie de bienes
races, si no es otorgada por escritura pblica, inscrita en el competente registro de
instrumentos pblicos".
"ART. 1857, inc. 2: La venta de los bienes races y servidumbres y la de una
sucesin hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha
otorgado escritura pblica". Esta norma debe armonizarse con el Decreto 1712 de
1989, referente a las donaciones ante notario.
Si los actos a que se refieren los artculos anteriores no valen, no se perfeccionan
ante la ley, es porque no han alcanzado su ser jurdico, son inexistentes. Si tal
ocurre, no podrn ni ratificarse, ni validarse por la prescripcin. Lo que s es posible
cuando se trata de actos afectados de nulidad, como se ver.
Por ltimo, una norma general, la del artculo 1500 del Cdigo Civil, habla del
contrato solemne en forma tal, que permite pensar en la figura de la inexistencia.
Dice el texto que el contrato es "solemne cuando est sujeto a la observancia de
ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce ningn efecto
civil".
Concordada esta regla con la del artculo 1760 del mismo cdigo, se puede
asegurar una vez ms la admisin implcita de la inexistencia en nuestro
ordenamiento positivo: "La falta de instrumento pblico no puede suplirse por otra
prueba en los actos y contratos en que la ley requiere esa solemnidad; y se
mirarn como no ejecutados o celebrados aun cuando en ellos se prometa
reducirlos a instrumento pblico..." (se subraya). El artculo 265 del Cdigo de
Procedimiento Civil se pronuncia en igual sentido, al referirse al instrumento
pblicoad substantiam actus.
El Cdigo de Comercio no deja duda respecto a la admisin de la inexistencia,
cuando expresa: Ser inexistente el negocio jurdico cuando se haya celebrado sin
las solemnidades sustanciales que la ley exija para su formacin, en razn del acto
o contrato y cuando falte alguno de sus elementos esenciales (art. 898-2)". (...)".
(TAMAYO LOMBANA, Alberto. Manual de obligaciones. Editorial Temis, 4 Edicin,
1990, pgs. 234 a 237).
JURISPRUDENCIA.Efecto de la nulidad material dentro de un
proceso. "Ahora bien, la sancin anterior al igual que las restantes establecidas
en la ley para los actos jurdicos irregulares, surgen y producen sus efectos en el
exclusivo mbito del derecho material, o sea, que no tienen por qu repercutir
sobre el proceso como tal, por lo que resulta obvio decir que la invalidez o la
ineficacia del contrato que el juez declare, o seabstenga de declarar, no afecta la
actuacin judicial donde se emita la pertinente decisin en torno a aqulla. Esa
actuacin ser nula o anulable nicamente en cuanto se incurra en alguna de las
causales taxativamente previstas en el artculo 140 del Cdigo de Procedimiento
Civil, caso en el cual, la invalidez deviene de la infraccin de normas procesales
mas no de aquellas de derecho sustancial que regulan lo relativo a la eficacia de
los contratos.
Declarada, por ejemplo, la nulidad de la integridad de un proceso, el problema de
la invalidez de un negocio jurdico que all pudiera estarse discutiendo, continuar
vigente. Y viceversa: no obstante la declaratoria de nulidad del negocio, el
proceso, en s, tiene su propia esfera de validez como quiera que su dimensin o
perspectiva jurdica es otra.
(...).
As las cosas, la supuesta ineficacia contractual que el tribunal dej de decretar en
la sentencia, de ningn modo incide sobre la actuacin procesal que se ha surtido
con posterioridad, la que slo es nula en la medida en que se incurra en alguna de
las causales expresamente previstas en el artculo 140 del Cdigo de
Procedimiento Civil, a ninguna de las cuales alude el recurrente" (CSJ, Cas. Civil,
Sent. nov. 17/93, Exp. 3851. M.P. Hctor Marn Naranjo).
JURISPRUDENCIA.Equivalencia entre nulidad y rescisin."En diversas
ocasiones la ley hace uso del vocablo "nulidad" para designar el fenmeno de la
rescisin y en otras se vale de esta ltima palabra para designar nulidad relativa.
De este modo, en el campo jurdico, las dicciones "nulidad" y "rescisin" tienen
muchas veces un mismo alcance, y de ah que, al pedirse, como en el caso de este
juicio, "que se declare nula y rescindida por lesin enorme" la mencionada
particin de bienes, no pueda entenderse que se ejercitan dos acciones distintas y
concurrentes con respaldo en una causa nica. La expresin transcrita no admite
esta inteligencia; por el contrario, la frase "por lesin enorme", indicativa de la
causa que induce a solicitar que se declare "nula y rescindida" la particin, denota
que la demanda no se refiere sino a una sola accin, cual es la de rescisin o
nulidad relativa de la particin.
Atribuirle a la expresin sobredicha el alcance de que implica el ejercicio de dos
acciones diferentes y por contera incompatibles, como son las deducidas en este
caso por el fallo acusado, equivale a incurrir en un manifiesto error de
derecho"(CSJ, Cas. Civil, Sent. oct. 28/68).
JURISPRUDENCIA.Nulidad e invalidez son sinnimos. "Es nulo el contrato
cuando carece de cualquiera de los siguientes requisitos: la capacidad de las
partes contratantes (C.C., art. 1502 , ord. 1); la licitud del objeto u objetos de las
obligaciones que est destinado a crear (ord. 3, ibd.); la licitud de la causa (ord.
4 ibd.); consentimiento exento de vicios (ord. 2, ibd.); y ciertas formalidades
impuestas por la naturaleza misma del contrato o por la calidad o estado de las
personas que lo celebran (art. 1500).
En los incisos primero y segundo del artculo 1741 se enumeran taxativamente las
causas de la nulidad absoluta, que son: la incapacidad absoluta de cualquiera de
los contratantes, la ilicitud del objeto y objetos, la ilicitud de la causa y la omisin
de requisitos o formalidad impuesta por la naturaleza misma del contrato. Los
dems vicios producen nulidad relativa: la incapacidad relativa de cualquiera de
las partes, los vicios del consentimiento y la falta de requisito o formalidad exigido
por la ley en atencin a la calidad o estado de cualquiera de los contratantes (inc.
final del citado art. 1741).
Conforme al artculo 1740, "es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los
requisitos que la ley prescribe para el valor(se subraya) del mismo acto o
contrato...''. De donde se concluye con toda evidencia, que, dentro del rgimen
civil colombiano, nulidad o invalidezson vocablos sinnimos"(CSJ, Cas. Civil,
Sent. ago. 12/71).
JURISPRUDENCIA.Alcances de la declaratoria de nulidad respecto de una
unin de contratos. No afecta necesariamente toda la unin."Tienen
aceptado la doctrina y la jurisprudencia patrias que, aun prescindiendo de los
contratos atpicos, o sea de aquellas convenciones cuyo contenido es tan
particular que no pueden asimilarse a ninguno de los contratos tipos, una
convencin jurdica ajustada entre las partes puede presentar combinadas
prestaciones correspondientes a diversos contratos nominados. Y han dicho que
estas uniones de contratos pueden ser: a) unin simplemente externa, que es la
que corresponde a aquella en que los distintos pactos, independientes unos de
otros, aparecen unidos externamente sin que haya subordinacin de los unos
respecto de los otros; b) unin con dependencia unilateral o bilateral, en la cual los
distintos contratos que aparecen unidos son queridos como un todo,
establecindose entre ellos una recproca dependencia en el sentido de que el uno
se subordina al otro u otros; y c) unin alternativa, caracterizada por la existencia
de una condicin que enlaza los distintos contratos en forma que si el suceso
positivo no acaece o si acaece el negativo, se entiende concluido uno u otro.
Nota adems la doctrina, y con ella la jurisprudencia, que no pueden aplicarse en
absoluto y sin excepcin las reglas establecidas para un tipo determinado de
contrato, cuando el que se celebr, no obstante pertenecer a ese tipo, exija un
trato divergente, debido a su fin especial, articulado en la convencin misma. Ese
trato divergente conduce a afirmar que, tratndose sobre todo de una unin
simplemente externa o formal de contratos, la nulidad pronunciada para uno de
ellos no incide en el otro u otros, o sea que el conjunto del contrato no se deshace
sino en la parte a la cual trasciende jurdicamente el vicio" (CSJ, Cas. Civil, Sent.
ago. 12/76).
JURISPRUDENCIA.La inoponibilidad est consagrada legalmente en el
concierto jurdico colombiano. "Si bien es verdad la inoponibilidad no se
encuentra debidamente sistematizada en el derecho positivo patrio, como s lo
est, por ejemplo, la nulidad de los negocios jurdicos, respecto de la cual el Cdigo
Civil en particular dedica toda una estructura normativa a regularla en su doble
faceta, no lo es menos que ninguna duda existe acerca de su consagracin legal,
pues, as sea de manera diseminada, existen en el concierto jurdico colombiano
diversas disposiciones a travs de las cuales emerge su regulacin legal, como lo
son, verbi gratia, los artculos 640, 1505, 1871, 2105 del Cdigo Civil y 833 del
Cdigo de Comercio, entre otros, en los cuales se prevn algunos de los eventos en
que el acto o contrato deviene inoponible haciendo que el mismo se torne ineficaz
frente a quien en un momento dado ostentare la condicin de tercero. Alrededor de
esta especfica y puntual temtica ha de reiterarse que sin desconocer que el
legislador, normalmente, como ocurre en nuestro cdigo, no establece una teora
general de la inoponibilidad, cual efectivamente lo hace con la nulidad, lo cierto
es que dicha institucin s est establecida en numerosos preceptos, y su
existencia est reconocida por todos los autores y la jurisprudencia(1) (CSJ, Cas.
Civil, Sent. ago. 15/2006, Exp. 1995-9375-01 M.P. Cesar Julio Valencia Copete).
(1) Abeliuk Manasevich, Ren, Las obligaciones, Ediar Editores Ltda., Santiago de
Chile, 1983, pg.134.
JURISPRUDENCIA.La falta de poder bastante para celebrar en nombre de
otro una compraventa no genera nulidad absoluta sino la inoponibilidad
del negocio frente al supuesto mandante."La falta de poder bastante para
celebrar en nombre de otro una compraventa no es una eventualidad de las
contempladas en el transcrito artculo 1741 del Cdigo Civil como generador de
nulidad absoluta, ms cuando esa disposicin puntualiza que la omisin de
requisitos formales prescritos por la ley para el valor del acto o contrato
necesariamente debe ataer a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de
las personas que los ejecutan o acuerdan, tpico sobre el que la Corte ya tuvo
oportunidad de expresar que no se trata entonces de la ausencia de cualquier
formalidad, sino de aquella que la propia ley consider como un complemento
necesario de la voluntad, al estimar que sta por s sola no era idnea o suficiente
para producir el correspondiente efecto jurdico. De manera que esa formalidad
tiene que ser exigida por la propia ley, que adems debe asignarle el carcter ad
sustantiam actus, pues slo as se estara frente a un requisito cuya desatencin
generara la nulidad absoluta del acto o contrato, dado el rgimen de reserva y
taxatividad que en materia de nulidades consagra el Cdigo Civil. La omisin de
otros requisitos y formalidades que no estn prescritos por la ley 'para el valor' del
acto o contrato, genera consecuencias distintas, pero no la nulidad absoluta que se
examina en este evento (Sent. 62/2000, mayo 24, Exp. 5267).
Especficamente sobre el particular se hace necesario transcribir a espacio lo
expresado por esta corporacin en fallo de 30 de noviembre de 1994, ocasin en la
que reiter que la falta de poder en quien se dice ser mandatario de un tercero, no
genera la nulidad del acto o contrato en el que intervenga aduciendo tal calidad, ni
cualquier otro vicio cuyo estudio el juez deba, de oficio, abordar ab initio, sino que
da lugar a un fenmeno bien distinto como lo es el de la inoponibilidad del negocio
frente al supuesto mandante, inoponibilidad que, entonces, debi ser alegada ac
por la afectada" (CSJ, Cas. Civil, Sent. ago. 15/2006, Exp. 1995-9375-01. M.P. Csar
Julio Valencia Copete).
ART. 1742. La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el juez, aun sin
peticin de parte, cuando aparezca de manifiesto en el acto o contrato; puede
alegarse por todo el que tenga inters en ello; puede as mismo pedirse su
declaracin por el Ministerio Pblico en el inters de la moral o de la ley. Cuando no
es generada por objeto o causa ilcitos, puede sanearse por la ratificacin de las
partes y en todo caso por prescripcin extraordinaria.
JURISPRUDENCIA.Un tercero tiene inters jurdico para pretender la
nulidad absoluta de un contrato de compraventa. "(...). Conforme al artculo
2 de la Ley 50 de 1936, La nulidad absoluta... puede alegarse por todo el que
tenga inters en ello....
Segn el texto precedente, la nulidad absoluta de un contrato puede pretenderla
adems de quienes intervinieron en su celebracin y son parte del mismo, todos
aquellos que resulten afectados por las consecuencias jurdicas del referido acto.
Una norma de este linaje, se ha dicho por la doctrina, ampla el panorama de la
legitimacin cuando se trata de impugnar por va de nulidad absoluta, no slo
porque est de por medio el orden pblico, sino con el fin de asegurar y garantizar
la vigencia de los principios de buena fe, justicia y equidad en la relacin negocial.
"(...). En el asunto sub judice el actor impetra la nulidad absoluta por objeto ilcito
del contrato de compraventa ....
Segn el demandante, su inters jurdico para pretender la nulidad de dicho
contrato, surge de la situacin posesoria ejercida por ms de veinte (20) aos
sobre parte del inmueble objeto del contrato, la cual le permite alegar, como en
efecto lo hizo antes de presentar la demanda de nulidad, la prescripcin
adquisitiva extraordinaria de dominio.
Ciertamente, la circunstancia descrita por el demandante, aunada a la condicin
de la entidad compradora del bien (...), llevan a dejar por averiguado que el
contrato de compraventa objeto de la pretensin, produjo un efecto jurdico
negativo en el patrimonio del actor al hacer inocua la alegada posesin material
que sobre parte del bien enajenado vena ejerciendo como hecho precedente al
acto impugnado, pues a partir de l y por virtud de la tradicin que de la propiedad
(...) el inmueble se hizo imprescriptible al tenor de lo dispuesto por el artculo 407
del Cdigo de Procedimiento Civil.
En esta afeccin, radica entonces, el inters jurdico del demandante para
pretender la nulidad absoluta del contrato de compraventa que involucr el sector
del inmueble por l posedo, porque en tanto ese contrato conserve su validez y
con ella la de la tradicin efectuada (...), la pretensin de usucapin carece de
tutela jurdica. (CSJ, Cas. Civil, Sent. ago. 2/99, Exp. 4937. M.P. Jos Fernando
Ramrez Gmez).
JURISPRUDENCIA.Qu se entiende por inters como fundamento
legitimante para que tercero demande la nulidad absoluta de un
contrato. "(...). Desde siempre doctrina y jurisprudencia se han preocupado por
averiguar el significado de la expresin inters, como fundamento legitimante de
los terceros, porque como se anot, el precepto en comentario identifica a estos
como titulares de la accin de nulidad absoluta, al lado de las partes y el
Ministerio Pblico en el inters de la moral o de la ley, sin perjuicio del deber de
oficiosidad que la norma atribuye al juez, para cuando se dan las circunstancias
que ella misma seala.
La doctrina y la jurisprudencia chilena al examinar texto similar al colombiano (art.
1683 del Cdigo Civil chileno), han estado de acuerdo en que la norma se refiere a
quienes tienen un inters econmico o patrimonial en la declaracin de nulidad
absoluta, o sea a quien derive de la satisfaccin de la pretensin un beneficio
pecuniario, quedando excluido, segn lo dice Claro Solar, el inters puramente
moral porque ste es el que motiva la declaracin por parte del Ministerio Pblico.
Esta corporacin, tambin ha precisado que el inters que legitima al tercero es un
inters econmico que emerge de la afeccin que le irroga el contrato impugnado.
(Casaciones de ago. 17/893, G.J. t. IX, pg. 2, de jul. 13/896, G.J. t. XII, pg. 13; de
sep. 29/17, G.J. t. XXVI, pg. 180; de oct. 8/25, G.J. t. XXXV, pg. 7; de mayo 20/52,
G.J. t. LXXII, pg. 125, entre otras). Desde luego que el inters al cual se refiere
el artculo inicialmente citado, no es distinto al presupuesto material del inters
para obrar que debe exhibir cualquier demandante, entendiendo por este el
beneficio o utilidad que se derivaran del despacho favorable de la pretensin, el
cual se traduce en el motivo o causa privada que determina la necesidad de
demandar, que adems de la relevancia jurdico sustancial, debe ser concreto, o
sea existir para el caso particular y con referencia a una determinada relacin
sustancial; serioen tanto la sentencia favorable confiera un beneficio econmico o
moral, pero en el mbito de la norma analizada restringido al primero, y actual,
porque el inters debe existir para el momento de la demanda, descartndose por
consiguiente las meras expectativas o las eventualidades, tales como los derechos
futuros. (CSJ, Cas. Civil, Sent. ago. 2/99, Exp. 4937. M.P. Jos Fernando Ramrez
Gmez).
JURISPRUDENCIA.El juez tiene no solo la potestad sino el deber de
declarar la nulidad absoluta de un contrato, an en forma oficiosa, pero
dicho poder est limitado por los condicionamientos que consagra el
artculo 1742 del Cdigo Civil. "Cuando en la formacin de un contrato se han
subestimado exigencias legalmente impuestas para dotarlo de validez, cuya
inobservancia se sanciona con la nulidad absoluta del respectivo pacto, el artculo
1742 del Cdigo Civil, subrogado por el artculo 2 de la Ley 50 de 1936, atribuye
al juez no solo la potestad, sino el deber de privarlo de la eficacia normativa que
por principio le corresponde, declarando la nulidad absoluta del mismo, aun sin
peticin de parte, siempre que ...aparezca de manifiesto en el acto o contrato,
segn lo declara textualmente la norma.
La previsin legal en comentario consagra una aplicacin particular del principio
inquisitivo, en tanto autoriza la oficiosidad del juez, atribucin cuya justificacin se
halla en el fundamento mismo de tal especie de nulidad, establecida como se sabe
en inters de la moral, el orden pblico y el respeto debido a las normas de
carcter imperativo, postulados cuya proteccin no puede quedar sometida
exclusivamente a la iniciativa particular, como ocurrira si el aniquilamiento de los
negocios jurdicos que los contraran solo pudiere declararse a ruego suyo.
Empero, como desde antao lo ha venido exponiendo la doctrina de la Corte, ese
poder excepcional que al fin de cuentas comporta un control de legalidad en torno
a la actividad negocial, est sujeto o limitado por los condicionamientos que la
propia norma consagra y que la corporacin ha identificado as: ... 1) Que la
nulidad aparezca de manifiesto en el acto o contrato, es decir, que a la vez que el
instrumento pruebe la celebracin del acto o contrato, demuestre o ponga de bulto
por s solo los elementos que configuran el vicio determinante de la nulidad
absoluta; 2) Que el acto o contrato haya sido invocado en el litigio como fuente de
derecho u obligaciones para las partes; y 3) Que al pleito concurran, en calidad de
partes, las personas que intervinieron en la celebracin de aquel o sus
causahabientes, en guarda del principio general que ensea que la declaracin de
nulidad de un acto o contrato en su totalidad no puede pronunciarse sino con
audiencia de todos los que lo celebraron (G.J. T. CLXVI, pg. 631). Criterio que ha
reiterado entre otras, en sus sentencias del 10 de octubre de 1995, 10 de abril de
1996 y 20 de abril de 1998.
(...).
3. Como se aprecia sin dificultad, olvidando que el poder legalmente reconocido al
juzgador para declarar la nulidad absoluta de un negocio jurdico est supeditado a
que el vicio que la origina ...aparezca de manifiesto en el acto o contrato, es
decir, se perciba a simple vista, el sentenciador declar la nulidad absoluta de la
promesa de compraventa materia de la pretensin resolutoria por un vicio que no
aparece manifiesto, ya que para verificarlo hubo de acudir a otras piezas
probatorias y procesales, como el certificado de tradicin del inmueble prometido
en venta y la respuesta a la demanda, circunstancia que de suyo descartaba la
procedencia de la declaratoria ex officio,por ausencia de las condiciones
positivamente requeridas para habilitarla (CSJ, Cas. Civil, Sent. mar. 11/2004, Exp.
7582. M.P. Jos Fernando Ramrez Gmez).
ART. 1743. La nulidad relativa no puede ser declarada por el juez o prefecto sino a
pedimento de parte; ni puede pedirse su declaracin por el Ministerio Pblico en el
solo inters de la ley; ni puede alegarse sino por aqullos en cuyo beneficio la han
establecido las leyes, o por sus herederos o cesionarios; y puede sanearse por el
lapso de tiempo o por ratificacin de las partes.
La incapacidad de la mujer casada que ha obrado sin autorizacin del marido o del
juez o prefecto en subsidio, habiendo debido obtenerla, se entiende establecida en
beneficio de la misma mujer y del marido.
ART. 1744. Si de parte del incapaz ha habido dolo para inducir al acto o contrato,
ni l ni sus herederos o cesionarios podrn alegar nulidad.
Sin embargo, la asercin de mayor edad, o de no existir la interdiccin, u otra
causa de incapacidad, no inhabilitar al incapaz para obtener el pronunciamiento
de nulidad.
ART. 1745. Los actos y contratos de los incapaces, en que no se ha faltado a las
formalidades y requisitos necesarios, no podrn declararse nulos ni rescindirse,
sino por las causas en que gozaran de este beneficio las personas que administran
libremente sus bienes.
Las corporaciones de derecho pblico y las personas jurdicas son asimiladas en
cuanto a la nulidad de sus actos o contratos a las personas que estn bajo tutela o
curadura.
ART. 1746. La nulidad pronunciada en sentencia que tiene la fuerza de cosa
juzgada, da a las partes derecho para ser restituidas al mismo estado en que se
hallaran si no hubiese existido el acto o contrato nulo; sin perjuicio de lo prevenido
sobre el objeto o causa ilcita.
En las restituciones mutuas que hayan de hacerse los contratantes en virtud de
este pronunciamiento, ser cada cual responsable de la prdida de las especies o
de su deterioro, de los intereses y frutos, y del abono de las mejoras necesarias,
tiles o voluptuarias, tomndose en consideracin los casos fortuitos, y la posesin
de buena fe o mala fe de las partes; todo ello segn las reglas generales y sin
perjuicio de lo dispuesto en el siguiente artculo.
JURISPRUDENCIA.Efectos retroactivos de la nulidad."El principio de la
retroactividad es dominante en los efectos de toda declaracin de nulidad. La
sentencia que tal dispone no hace sino verificar una nulidad que ha existido
siempre; el contrato nulo no se ha perfeccionado nunca y no ha producido efecto
jams.
Exceptuada la anulacin del matrimonio, fundndose en el indicado principio, que
se halla consagrado positivamente en el artculo 1746 del Cdigo Civil, han
sostenido concordemente la doctrina y la jurisprudencia patrias que el efecto
propio y natural de toda declaracin judicial de nulidad es la restauracin completa
de las cosas al estado en que se hallaran si no hubiese existido el acto o contrato
nulo. "Como la sentencia que declara la nulidad de un acto produce efectos ex
tunc, ha dicho la Corte se supone que tal acto o contrato no tuvo existencia
legal, y entonces, por imperativo de lgica, hay que restaurar las cosas al estado
en que se hallaran si dicho acto o contrato no se hubiera celebrado" (G.J. CXXXII,
250).
Si, pues, por virtud del efecto retroactivo de la declaracin judicial de toda nulidad
sustancial, excepto tratndose del matrimonio, las cosas deben regresar al estado
en que se encontraban antes del otorgamiento del acto o contrato nulo, la
sentencia que haga tal declaracin, as lo sea oficiosamente, y no regule a la vez
las prestaciones mutuas de los contratantes, infringe por inaplicacin del artculo
1746 del Cdigo Civil". (CSJ, Cas. Civil, Sent. abr. 17/75).
JURISPRUDENCIA.Restituciones recprocas derivadas de la declaracin de
nulidad. "2. En el punto de las prestaciones recprocas, ha dicho la Corte que las
disposiciones legales que gobiernan las prestaciones mutuas a que puede haber
lugar, por ejemplo, en las acciones reivindicatorias y de nulidad, tienen su
fundamento en evidentes y claras razones de equidad, que procuran conjurar un
enriquecimiento indebido. Por tal razn, ha repetido esta corporacin, tales
restituciones mutuas quedan incluidas en la demanda, de tal manera que el
juzgador debe siempre considerarlas en el fallo, bien a peticin de parte, ora de
oficio. De suerte que cuando se declara la nulidad de un negocio jurdico, o su
ineficacia, como en el caso presente, no slo debe restituirse, por la parte obligada
a ello, la suma de dinero recibida en desarrollo del contrato anulado o ineficaz, con
la consiguiente correccin monetaria, sino tambin el valor de los intereses que
como consecuencia normal habra de producir toda suma de dinero, pues el efecto
general y propio de toda declaracin de nulidad de un negocio jurdico, es el de
retrotraer las cosas al estado en que se hallaran si no hubiese existido el acto o
contrato nulo. Por tal virtud, la sentencia de nulidad ciertamente produce efectos
retroactivos y, por consiguiente, cada parte tiene que devolver a la otra lo que ha
recibido como prestacin del negocio jurdico anulado, o sea, las partes quedan
obligadas a devolverse lo que recprocamente se hubieren entregado en desarrollo
de la relacin jurdica declarada nula, razn por la cual, dice el artculo 1746 del
Cdigo Civil, que "en las restituciones que hayan de hacerse los contratantes en
virtud de este pronunciamiento, ser cada cual responsable de la prdida de las
especies o su deterioro, de los interesesy frutos, y del abono de las mejoras
necesarias, tiles o voluntarias, tomndose en consideracin los casos fortuitos, y
la posesin de buena o mala fe de las partes; todo ello segn las reglas generales
y sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo siguiente"(subraya la sala)". (CSJ, Cas.
Civil, Sent. jun. 15/95, Exp. 4398. M.P. Rafael Romero Sierra).
JURISPRUDENCIA.Restituciones mutuas y reajuste monetario de las sumas
devueltas como consecuencia de la nulidad. "2. Ahora bien, si lo que debe
restituirse por una de las partes por razn de la declaratoria de nulidad de un
negocio jurdico consiste en una suma de dinero, cuyo valor nominal se ha
envilecido, su devolucin debe hacerse con el consiguiente ajuste monetario, tal
como lo tiene sentado la jurisprudencia de la Corte, al afirmar en el punto lo
siguiente: "Entonces, si con motivo del fallo de nulidad, a una de las partes le
corresponde devolver determinada suma de dinero y por el tiempo transcurrido
entre el recibo de dicha suma y su restitucin no mantiene su valor real de
cambio, por cuanto ha sido afectado por el fenmeno de la depreciacin, la
devolucin debe hacerse con el consiguiente ajuste, que comprenda la
desvalorizacin de la moneda... As como una de las partes, por efecto de la
nulidad, va a recibir un bien raz, seguramente valorizado, simtricamente la otra
parte que va a recibir determinada suma de dinero se le debe entregar igualmente
valorizada (Cas. Civil del 24 de marzo de 1983).
3. El criterio precedente ya haba sido sostenido por la doctrina fornea,
especialmente por la Corte Suprema de Chile, al precisar los alcances del artculo
1687 del Cdigo Civil de ese pas, que es absolutamente igual al artculo 1746 del
Cdigo Civil colombiano". (CSJ, Cas. Civil, Sent. feb. 1/94, Exp. 4090. M.P. Alberto
Ospina Botero).
JURISPRUDENCIA.Excepciones al efecto retroactivo de la declaracin de
nulidad."5. Pero ese efecto retroactivo de la declaracin de nulidad admite
excepciones, en primer lugar, cuando la nulidad proviene de un objeto o causa
ilcita; en segundo lugar, cuando se declara nulo el contrato celebrado con una
persona incapaz omitindose los requisitos que la ley exige y, en tercer lugar, por
razones de inters pblico.
Las dos primeras excepciones estn contempladas en los artculos 1525, 1746 y
1747 del Cdigo Civil. La primera disposicin prohbe repetir lo que se haya dado o
pagado a sabiendas de la ilicitud, y la segunda, en igual forma, lo que se haya
dado o pagado al incapaz, salvo prueba de haberse hecho ste ms rico.
La tercera excepcin viene impuesta por las necesidades del servicio pblico, dada
la primaca del inters social por sobre el particular, establecida en el artculo 58
de la Constitucin Nacional (antes art. 30). Siendo, como es, la propiedad una
funcin social, al tenor de la disposicin constitucional, debe ceder frente al inters
general, por lo cual no siempre es conducente la accin restitutoria o
reivindicatoria, sino una sustitutiva de carcter compensatorio". (CSJ, Cas. Civil,
Sent. ago. 18/93. Exp. 2985. M.P. Nicols Bechara Simancas).
JURISPRUDENCIA.La restitucin de dinero procede con correccin
monetaria y pago de intereses."... 3. Si el contrato se ha cumplido, en todo o
en parte, y lo que debe restituirse por uno de los contratantes, con motivo de la
declaracin judicial de nulidad consiste en una suma de dinero, cuyo valor nominal
se ha envilecido, su devolucin debe hacerse con el consiguiente ajuste monetario,
tal como lo tiene afirmado la jurisprudencia de la Corte, al sostener en uno de los
diferentes fallos, que sobre el particular ha pronunciado, que "si con motivo del
fallo de nulidad, a una de las partes le corresponde devolver determinada suma de
dinero y si por el tiempo transcurrido entre el recibo de dicha suma y su restitucin
no mantiene su valor real de cambio, por cuanto ha sido afectado por el fenmeno
de la depreciacin, la devolucin debe hacerse con el consiguiente ajuste que
comprenda la desvalorizacin de la moneda..." (Cas. Civil, mar. 24/83). Y esto
tiene soporte en el mismo artculo 1746 del Cdigo Civil, porque cuando este
precepto ordena que las partes deben ser "restituidas al mismo estado en que se
hallaran si no hubiese existido el acto o contrato nulo est indicando que el dinero
debe restituirse con el poder de compra que tena en ese entonces y, por ende, si
entre la fecha del recibo y la fecha de devolucin, se ha envilecido, se impone, por
consiguiente, su ajuste monetario.
4. Tambin tiene definido la jurisprudencia que para los eventos en que se deba
restituir una suma de dinero a consecuencia de la declaratoria de nulidad de un
negocio jurdico, su devolucin debe ordenarse con ajuste monetario, aun ex oficio,
sin que en este ltimo evento, el fallo que as se pronuncie, se resienta de
inconsonancia.
5. De otro lado, tambin ha sentado la Corte que las disposiciones legales que
gobiernan las prestaciones mutuas a que puede haber lugar, por ejemplo, en las
acciones reivindicatorias y de nulidad, tienen su fundamento en evidentes y claras
razones de equidad, y se trata de evitar un enriquecimiento indebido. Por tal
razn, quedan incluidas en la demanda, de tal manera que el juzgador debe
siempre considerarlas en el fallo, bien a peticin de parte, ora de oficio. De suerte
que cuando se declara la nulidad de un negocio jurdico, no slo debe restituirse la
parte del precio pagado, con correccin monetaria, sino los intereses que como
consecuencia normal habra de producir toda suma de dinero, que siendo el
contrato de naturaleza comercial, sera el bancario corriente". (CSJ, Cas. Civil,
Sent. mar. 7/94, Exp. 4163. M.P. Alberto Ospina Botero).
DOCTRINA.Si se reconoce correccin monetaria e intereses, stos sern
los legales. "Por eso, si ante supuestos de la ndole del que fue ventilado en el
proceso y porque as lo impone el artculo 1746 del Cdigo Civil, ha de concederse
por los jueces el reajuste del capital para fijar el alcance de la respectiva obligacin
restitutoria de origen legal a cargo de una de las partes, es tambin en guarda del
justo equilibrio que aquella norma manda observar que la medida de la deuda por
intereses accesoria no debe determinarse con base en tasas que tiendan de algn
modo a recomponer de nuevo ese capital erosionado pues dos veces se estara
cubriendo un nico concepto que, en sntesis, no es cosa distinta al deterioro por
inflacin del poder de compra que el hoy acreedor del reembolso pag en su
momento para cumplir los compromisos adquiridos por virtud del negocio con
posterioridad invalidado. Las tasas de inters que en consecuencia pueden
desempear una funcin adecuada en este mbito son las que por ministerio de la
ley rigieron en el pas en pocas en que la cada progresiva del poder adquisitivo
de la moneda no tuvo las dramticas caractersticas que actualmente la
identifican, es decir aquellas tasas que con apoyo en textos legales expresos como
los artculos 1617 y 2232 del Cdigo Civil, podan tenerse como expresin prudente
del valor de la contraprestacin del plazo, como el justo precio del uso de recursos
financieros ajenos o, en fin como el precio mesurado por el sacrificio consentido de
liquidez siempre bajo el supuesto de que todo se desenvuelve en condiciones de
estabilidad econmica ideales y que por lo mismo no es apreciable el efecto de
influencias extraas sobre la tasa neta de inters sealada por la ley". (Salv. de
Voto M. Carlos Esteban Jaramillo Schloss. CSJ, Cas. Civil, Sent. mar. 7/94, Exp.
4163).
JURISPRUDENCIA.La mencin de intereses corrientes no siempre se
refiere a los comerciales. "De manera que aun cuando el ad quem orden en su
sentencia al prometiente vendedor devolver la parte del precio que recibi junto
con los intereses corrientes, ello no demuestra de suyo que hubiese aplicado,
como lo estima la censura, los artculos 822 y 884 del Cdigo de Comercio, pues el
tribunal en cuanto refiere a esa obligacin (de pagar intereses) no hizo otra
cosa que observar estrictamente el artculo 1746 del C.C aplicando cabalmente el
fenmeno restitutorio all previsto. Entonces, si, como puntualmente lo dej
establecido el sentenciador, se trataba de un asunto eminentemente civil, mal
podra decirse por parte de la censura que aqul aplic aquellas normas del Cdigo
de Comercio, cuanto ms si, de otra parte, el fallo no hizo remisin expresa o
tcita a dichos preceptos, y bien se sabe que no siempre que se condena al pago
de intereses corrientes se est aludiendo necesariamente a los comerciales,
pues nada se opone a que la condena as proferida pueda estar referida a
intereses civiles. Si ello es as, y si, por ende, el fallo atacado no permite concluir
que en el caso de este proceso el sentenciador aplic los artculos 822 y 884 del
Cdigo de Comercio, ya que contrariamente no hizo otra cosa que darle cabida a
las restituciones mutuas, el cargo resulta desenfocado porque atribuye al
sentenciador algo que en realidad ste no hizo, aspecto sobre el cual se desarroll
precisamente la acusacin. (CSJ, Cas. Civil, Sent. abr. 30/96. Exp. 4497. M.P.
Nicols Bechara Simancas).
JURISPRUDENCIA.El derecho a reclamar mejoras, como consecuencia de la
declaratoria de nulidad de un negocio jurdico, puede hacerse en proceso
separado. "El precepto mencionado, se refiere al artculo 1746 del Cdigo Civil
determina las consecuencias que se derivan del aniquilamiento del vnculo
contractual, dispuesto por la declaracin judicial de nulidad, cuando seala los
derechos y las obligaciones que a cada una de las partes incumbe para que
queden restabIecidas en la situacin existente al momento de celebrarse el
negocio invalidado. Efectos que de ordinario se concretan en el proceso en el cual
se pronuncia el decreto anulatorio, bien a instancia de parte o por iniciativa del
juzgador, si cuenta con el soporte probatorio correspondiente, ya que se
consideran incluidos en elthema decidendum, por ser la consecuencia natural y
legalmente asignada a un pronunciamiento de tal ndole.
Con todo, si all; no se produce la pertinente condena, bien por no estar dirigida la
pretensin a controvertir la validez del negocio jurdico sobre el cual recae a la
postre el pronunciamiento anulatorio, o por otra circunstancia, que bien puede ser
la no alegacin en esa oportunidad, de ah no se puede colegir la imposibilidad
para reclamarla en proceso autnomo y separado, sencillamente porque tal
disposicin no consagra una regla preclusiva del derecho a obtener el
reconocimiento de las prestaciones que a cada parte corresponden, ni la norma en
cita establece ste como el mbito nico para el ejercicio de tales derechos, como
si ocurre con ocasin de similares reclamaciones en tratndose de procesos
divisorios y de deslinde y amojonamiento, donde, como ha tenido oportunidad de
explicarlo la corporacin, se verifican normas destinadas a este propsito, como
ocurre con los arts. 466 y 472 del Cdigo del Procedimiento Civil. Es que siendo la
caducidad del trmino para formular la pretensin una verdadera prdida del
derecho de accin por una causa concreta, su tratamiento, que negativamente
(ausencia de caducidad), se propone como presupuesto del proceso, corresponde
con exclusividad a la ley y mediante normas de orden pblico, frente a las cuales,
como lo ha dicho la Corte, no caben intromisiones del funcionario judicial, pues el
trmino adems de tenerlo que prever expresamente el legislador, corre de
manera automtica, puesto que se trata de una situacin temporal delimitada de
antemano.
De manera que si se declara judicialmente la nulidad de un negocio jurdico y
consecuentemente se ordena la restitucin del bien sobre el cual vers, y no
obstante haber sido mejorado por la parte obligada a entregarlo, nada se dispone
sobre el reconocimiento del derecho que legalmente le asiste para obtener el
abono del valor de las mejoras implantadas, ningn bice existe para que tal
pretensin se formule ulteriormente en demanda autnoma e independiente, por
la inexistencia de una regla legal que imperativamente establezca su reclamo en el
proceso en el cual se resuelve la nulidad, con efectos preclusivos de as no ocurrir.
Ya la Corte en sentencia de 31 de marzo de 1998 (G.J. No 2491, pgs. 701 y s.s.),
haba admitido la procedencia de una demanda ulterior y autnoma, pretendiendo
el reconocimiento de mejoras, no empece a haberse tramitado con antelacin un
proceso donde era dable su reclamo". (CSJ, Cas. Civil, Sent. jun. 15/2000. Exp.
5218. M.P. Jos Fernando Ramrez Gmez).
ART. 1747. Si se declara nulo el contrato celebrado con una persona incapaz sin
los requisitos que la ley exige, el que contrat con ella no puede pedir restitucin o
reembolso de lo que gast o pag en virtud del contrato, sino en cuanto probare
haberse hecho ms rica con ello la persona incapaz.
Se entender haberse hecho esta ms rica, en cuanto las cosas pagadas o las
adquiridas por medio de ella le hubieren sido necesarias; o en cuanto las cosas
pagadas o las adquiridas por medio de ellas, que no le hubieren sido necesarias,
subsistan y se quisiere retenerlas.
JURISPRUDENCIA.La restitucin al estado anterior del contrato constituye
un efecto de la nulidad. El contrato con incapaz constituye una excepcin
a dicha regla."La Corte ha dicho que el "efecto legal y natural de toda
declaracin judicial de la nulidad es la restauracin completa de las cosas al
estado en que se hallaran si no hubiese existido el acto o contrato anulado. La
sentencia declarativa de nulidad produce efectos retroactivos y en virtud de ella
cada una de las partes tiene que devolver a la otra lo que ha recibido como
prestacin del contrato invalidado (C.C. art. 1746). Este principio general tiene dos
excepciones: cuando la nulidad proviene de un objeto o causa ilcita, caso en que
no puede repetirse lo que se ha pagado a sabiendas de la ilicitud (1525, ib.), y
cuando se declara nulo el contrato celebrado con una persona incapaz sin los
requisitos que la ley exige, en cuya ocurrencia la obligacin de restituir lo que se
pag o gast en virtud del contrato se reduce a cuanto se probare haberse hecho
ms rica la persona incapaz (1747, ib.). La excepcin relativa a los incapaces tiene
su razn y fundamento en un sentido de amparo legal a las personas que por
causas, ya de orden fisiolgico como ocurre con los dementes o los menores, o de
orden jurdico como sucede con los prdigos, se suponen insuficientemente
dotados para la actividad comercial por carecer de una voluntad jurdicamente
eficaz, que los hace acreedores a una especial proteccin de la ley que vela por
sus intereses, y la presuncin ordinaria de que un contratante de disminuida o
inferior capacidad habr malgastado todo o parte del dinero recibido. Pero esta
excepcin sufre a su turno la excepcin, fundada en la norma general de derecho
de que nadie puede enriquecerse injustamente a expensas ajenas, de que el
incapaz debe devolver cuando lo hubiere enriquecido el contrato anulado, segn
las reglas legales". (Casacin Civil de 20 de septiembre de 1938, XLVIII, pg. 227.
En igual sentido LXXXVI, pg. 292).
En la doctrina que en lo pertinente se ha transcrito, para el caso concreto de que
trata el artculo 1747 del Cdigo Civil, aparece claramente expuesto que quien
contrat con el incapaz, como regla general, no tiene derecho a ser restituido al
estado anterior al contrato que se anula, lo cual constituye una excepcin al
principio general que consagra el artculo 1746, y que a su turno, ste sufre una
excepcin cuando se demuestra que por razn del contrato anulado el incapaz se
hizo ms rico. El segundo inciso de aquel precepto fija muy bien los casos en que
se produce esa ocurrencia, es decir, cuando se entiende que dicho incapaz recibi
un incremento patrimonial as: a) si las cosas pagadas o las adquiridas por medio
de ellas le hubieren sido necesarias, y b) cuando a falta de tal necesidad, tales
cosas subsistan en el patrimonio del incapaz y quisiere retenerlas.
Sirven de ejemplo del primer caso el pago de una deuda vlida y plenamente
comprobada que el acreedor habra podido hacer efectiva judicialmente, y del
segundo, un contrato de permuta en cuya virtud ingresaron al haber del incapaz
bienes que subsisten al declararse la nulidad y que el incapaz (vale decir, su
representante legal) quiere conservar. Estas circunstancias, pues, son defensas
que asisten a quien contrat con el incapaz para que en virtud de lo que estatuye
el artculo 1747 no tenga que perder lo que pag y entreg a su contratante, pero
en todo caso deben estar plenamente acreditadas en el proceso". (CSJ, Cas. Civil,
Sent. sep. 14/76).
ART. 1748. La nulidad judicialmente pronunciada da accin reivindicatoria contra
terceros poseedores, sin perjuicio de las excepciones legales.
JURISPRUDENCIA.La restitucin y la reivindicacin como acciones
consecuenciales de la nulidad."El ttulo XX del libro cuarto del Cdigo Civil, que
trata de la nulidad y la rescisin, primeramente seala las causas de una y otra
figura y luego genricamente para ambas consagra en los artculos 1746 y 1748
las consecuencias de la nulidad judicialmente pronunciada. En el primero de los
citados establece que entre las partes (obviamente tambin entre sus
causahabientes) la nulidad da derecho "para ser restituidas al mismo estado en
que se hallaran si no hubiese existido el acto o contrato nulo". Pero si entra en
juego un tercero, el segundo artculo expresa que "la nulidad judicialmente
pronunciada da accin reivindicatoria contra terceros poseedores". No es pues
caprichoso que el que pretende la nulidad opte por una accin u otra, sino que es
la propia ley la que determina cundo hay lugar a la restitucin y cundo a la
reivindicacin consecuenciales.
La accin de restitucin es fundamentalmente una accin personal. La
reivindicacin es una accin real. Aquella opera como consecuencia de haberse
desatado un vnculo contractual, ora por resolucin a causa de incumplimiento, ora
por nulidad del contrato.
En la accin de restitucin al estado precontractual no es en manera alguna
necesario que el que la pretende demuestre o siquiera que alegue ser dueo, pues
para nada juega all el derecho real de dominio; la restitucin se ordenar como
consecuencia de haber desaparecido el vnculo que sirvi como causa a una
tenencia, independientemente de quien sea el dueo. La accin de reivindicacin,
autnoma o como consecuencia de la nulidad, implica que el actor alegue o
demuestre ser el dueo y el demandado poseedor. Obviamente cuando se depreca
una nulidad, lo aconsejable es que entre las partes se impetre consecuencialmente
la restitucin. Pero nada obsta para que el demandante, an entre las mismas
partes, opte por la accin reivindicatoria que, en ltimas, tambin persigue una
restitucin, aunque por causas diversas. Lo que ocurre, entonces, es que si el
demandante opta por la reivindicacin entre las partes, se echa a sus espaldas
innecesariamente la carga de probar todos aquellos elementos axiolgicos de la
accin reivindicatoria, que seran ajenos al debate si hubiese optado por la accin
consecuencial de restitucin. La posibilidad de optar por una u otra accin
consecuencial frente a las partes no puede predicarse ciertamente en el caso de
terceros, pues frente a ellos, precisamente por ser terceros, vale decir, ajenos a la
relacin contractual, el simple rompimiento del vnculo contractual no apareja la
condena a restituir, pues en nada modifica la situacin del tercero que el contrato
celebrado por otros sea vlido, incumplido o nulo. Frente a terceros siempre ser
necesario deprecar la accin real de dominio, con sus cargas probatorias nsitas".
(CSJ, Cas. Civil, Sent. sep. 8/92).
ART. 1749.Cuando dos o ms personas han contratado con un tercero, la nulidad
declarada a favor de una ellas no aprovechar a las otras.
ART. 1750. El plazo para pedir la rescisin durar cuatro aos.
Este cuatrienio se contar, en el caso de violencia, desde el da en que sta
hubiere cesado; en el caso de error o de dolo, desde el da de la celebracin del
acto o contrato.
Cuando la nulidad proviene de una incapacidad legal, se contar el cuatrienio
desde el da en que haya cesado esta incapacidad.
A las personas jurdicas que por asimilacin a los menores tengan derecho para
pedir la declaracin de nulidad, se les duplicar el cuatrienio y se contar desde la
fecha del contrato.
Todo lo cual se entiende en los casos en que las leyes especiales no hubieren
designado otro plazo.
ART. 1751. Los herederos mayores de edad gozarn del cuatrienio entero si no
hubieren principiado a correr; y gozarn del residuo, en caso contrario. A los
herederos menores empieza a correr el cuatrienio o su residuo desde que hubieren
llegado a edad mayor.
Pero en este caso no se podr pedir la declaracin de nulidad, pasados treinta aos
desde la celebracin del acto o contrato.
ART. 1752. La ratificacin necesaria para sanear la nulidad cuando el vicio del
contrato es susceptible de este remedio, puede ser expresa o tcita.
JURISPRUDENCIA.La intencin en la ratificacin tcita."La ratificacin o
confirmacin tcita de un acto jurdico nulo, al igual que la expresa, debe ser
voluntaria; y consiste en la ejecucin que de un modo libre hace la persona de
todas o de parte de las obligaciones que de dicho contrato surgieron para ella. La
ratificacin tcita supone pues para su eficacia que se haga con nimo de cumplir
el pacto". (CSJ, Cas. Civil, Sent. abr. 17/75).
ART. 1753. Para que la ratificacin expresa sea vlida, deber hacerse con las
solemnidades a que por la ley est sujeto el acto o contrato que se ratifica.
ART. 1754. La ratificacin tcita es la ejecucin voluntaria de la obligacin
contratada.
TITULO III: CONTRATOS
CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES
Contrato: negocio jurdico (N. J.), con dos o ms partes, cuya finalidad es producir
obligaciones (efectos jurdicos). Elementos:
1. De la esencia: 1502 C. C., capacidad, consentimiento, objeto y causa lcitos; 2.
De la naturaleza: estn insitos as las partes no lo declaren;
3. Accesorios: producto de la voluntad contractual.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Reglamentada en el C. C. como en el C. Co.
1. Definicin: acuerdo de voluntades donde una de las partes se obliga a dar
una cosa y la otra a pagar un precio por esa cosa (ordinariamente en dinero). El C.
Co. utiliza la expresin transmitir.
2. Caractersticas:
A) Consensual por regla general, solemne: inmuebles, derecho de herencia, naves
y aeronaves de gran envergadura, servidumbres.
B) Bilateral: obligaciones para ambas partes;
C) Oneroso, se pretende una utilidad por ambas partes;
D) Por regla general conmutativo, es aleatoria cuando se pacta expresamente o se
compra el alea;
E) Principal;
F) Nominado;
G) De ejecucin instantnea porque es susceptible de agotarse en un nico
momento;
H) Libre discusin.
3. Elementos:
A) Capacidad:se rige por las reglas generales; la normatividad establece unas
inhabilidades especiales:
* Padre e hijo de familia, es decir, no emancipado (nulidad absoluta);
* Administradores de establecimientos pblicos sobre los bienes que administran,
salvo autorizacin de la junta directiva que tenga esta funcin (nulidad absoluta); *
Empleados pblicos y quienes ejercen jurisdiccin en los litigiosos en que
intervengan o sobre los cuales pueden ejercer jurisdiccin segn las reglas de
competencia (nulidad absoluta), es de anotar que la jurisdiccin coactiva no est
inmersa en esta prohibicin porque el que realmente compra es la entidad
rematante no el funcionario;
* Los guardadores sobre los bienes que administran (nulidad relativa);
* Los mandatarios de las cosas dadas en mandato para vender, salvo autorizacin
del mandante (nulidad relativa);
* Secuestre, sndico, y albaceas, sobre los bienes que tienen en razn de su
encargo;
* Bienes para construccin diplomticas en ausencia de tratado de reciprocidad
(nulidad absoluta).
B) Consentimiento:Manifestacin de voluntad sobre el querer el contrato, se rige
por las reglas generales. Por regla general la compraventa es consensual, donde
basta el acuerdo para perfeccionarse, aunque la tradicin puede estar sometida a
alguna solemnidad.
Automotores: el contrato es consensual, pero la tradicin es solemne, por cuanto
toca inscribirlo en el registro terrestre automotor (Cdigo de Transporte Terrestre),
aunque no se indica qu es lo que debe inscribirse.
Arras: especie o dinero que se da en garanta de la celebracin del contrato, con 3
fines diferentes: confirmar el contrato: arras confirmatorias:Reafirma la voluntad:
no permite desistir del contrato, no detiene la ejecucin del mismo, si incumple se
acude al 1546 del C. C., no son una pena, hacen parte del precio o se imputan a l.
Arras de retracto:permiten desistir del negocio, pagando una sancin (no es una
indemnizacin): permiten arrepentirse con una pena igual al valor de las arras
(restituyndolas dobladas si las recibi o perdindola si las dio); no detienen la
ejecucin del contrato, deben ejercerse en el trmino pactado en el contrato y a
falta de estipulacin 2 meses, si el contrato se ejecuta o eleva a escritura pblica
no puede ejercerse el retracto, no pueden hacer parte del precio porque seran
confirmatorias, son la regla general en caso de ausencia de calificacin en el
contrato (se presumen si no se dice a que tipo se dan las arras).
Arras confirmatorias penales: creadas por la jurisprudencia, y su funcin es
reafirmar la voluntad de querer el contrato, pero si se incumple, tambin sirven
como estimacin anticipada de perjuicios: confirman el contrato, son una clusula
penal para la tasacin de perjuicios, no tienen la ejecucin del contrato, tienen
carcter indemnizatorio, se diferencian de la clusula penal porque hay entrega
anticipada del bien, requiere acudir a la jurisdiccin para que se declare el
incumplimiento.
Expresin de la voluntad: el contrato puede someterse a cualquier condicin o
plazo. Tratndose de venta de bienes futuros, la ley entiende que se someten a la
condicin de que el bien exista, salvo que se compre el alea.
Gastos contrato: los del contrato segn lo sealado por las partes y en ausencia
la ley dice que por partes iguales. Los de la tradicin sern del vendedor, en
ausencia de pacto expreso.
C. Objeto:todas las cosas corporales o incorporales:
1. Todas las cosas se pueden vender salvo las que tienen prohibido la venta: de lo
contrario se caera en objeto ilcito y nulidad absoluta: derecho a pedir alimentos
(diferente a los crditos vencidos de alimentos), pacto de retroventa, derecho de
uso y habitacin, derecho a suceder (diferente al derecho de herencia), bienes
comunes, cosas que estn fiera del comercio, bienes embargado (la posicin actual
de la Corte es que es nula tanto la venta como la tradicin; el bien slo se tendr
por embargado una vez se ha agotado el proceso completo de orden judicial ms
inscripcin, al igual que el desembargo exige los dos momentos, orden e
inscripcin).
2. La cosa debe existir o esperarse que exista, de lo contrario no hay objeto; si la
cosa no existe habr perjuicios dependiendo de la buena o mala fe del vendedor,
como conocimiento de la ausencia del bien, si es lo segundo, si debe; si la cosa
existe parcialmente el comprador puede solicitar justa tasacin o desistir del
contrato (desistir segn la C. S. J es resolver).
3. Debe ser determinada o determinable: en cuanto al gnero o especie.
Compra de cosa propia: sucede cuando alguien le compra a un tercero una cosa
que resulta ser de propiedad del comprador: esta compra no vale (siempre hay
entonces venta de cosa ajena pero esto no se toma en cuenta sino la prohibicin
de compra de cosa propia).
Venta de cosa ajena: Es vlida en el campo civil aunque penalmente puede
generar abuso de confianza o estafa; lo vlido es la venta no la tradicin, porque
para realizar esta ltima se requiere capacidad e intencin y si no le pertenece la
cosa al vendedor no tiene capacidad aunque si intencin. El comprador puede
adquirir por prescripcin o por ratificacin del verdadero dueo (se entiende
retroactiva al momento de la venta) o por compra del vendedor al verdadero
dueo.
Venta a varias personas: Un dueo vende a varias personas: prevalece:
1. Si no hay entrega la venta ms antigua.
2. Si hay entrega, al primero que s ele haya entregado;
3. En inmuebles al primero que se la haya realizado la tradicin (inscripcin).
D. Precio: Es elemento de la esencia del contrato.
Elementos:
1. Normalmente en dinero, pero puede ser en dinero y cosa siempre que la cosa no
valga ms que el dineroMoneda extranjera: se puede slo que si es de
circulacin restringida en el pas debe hacerse la conversin, segn la tasa que
haya pactado las partes; si las partes no sealaron la tasa, ser la del momento de
contraerse la obligacin (contrato).
2. Determinado o determinable: si se deja a voluntad de un tercero, y ste no lo fija
se entiende que no hay precio. Si se vende en plaza la ley entiende que el precio,
en ausencia de pacto, ser el medio de la plaza. En el mbito comercial hay norma
supletoria en ausencia de precio para decir que ser el medio.
3. Serio y real: no puede ser simulado, porque se generan las acciones de esta
figura; ni irrisorio, porque se entiende no pactado. Si por escritura pblica se dice
que el precio se pago pero esto no es cierto, entre las partes vale cualquier medio
probatorio para determinar el no pago, pero frente a terceros slo es vlido la
nulidad o falsificacin de la escritura.
Lesin enorme: desproporcin de ms de la mitad en relacin con el precio,
cuando el comprador, compra por ms del doble del justo precio, o el vendedor
vende por menos de la mitad del justo precio. Una vez producida la lesin puede
dar lugar a la rescisin del contrato, como aniquilamiento de sus efectos jurdicos,
como volver al estado precontractual: el comprador devuelve la cosa libre de todo
gravamen y el vendedor el precio, precio y cosa con intereses y frutos desde la
demanda, no hay lugar a indemnizacin de perjuicios. Es un vicio objetivo, por lo
que opera con independencia de la buena o mala fe, del conocimiento acerca de la
lesin y de la calidad de las partes; se diferencia claramente de la nulidad porque
una slo opera para unos negocios (compraventa, permuta, intereses, hipoteca,
clusula penal, particin de una herencia y adjudicacin de la herencia), mientras
que la nulidad para todos los negocios jurdicos, adems la lesin no afecta a
terceros cuando la nulidad si lo hace. Para que proceda la rescisin en la
compraventa se requiere:
1. Se trate de inmuebles;
2. La lesin debe ser enorme;
3. Que lo venta no sea judicial: por remate judicial,
4. Que la accin no haya caducado segn la CSJ: 4 aos despus del contrato;
5. Que la cosa no se hubiera perdido en poder del comprador por postventa o
destruccin (si es de mala fe la venta, porque el tercero y el comprador conocan
de la accin, esto no afecta la rescisin). 6. Que no se haya renunciado a la accin
con posterioridad a la celebracin del contrato (as sea por segundos segn la CSJ)
En todo caso, se conserva la facultad para el lesionante de que conserve el
contrato completando o restituyendo hasta el justo precio, ganando un 10% sobre
el mismo (siempre el lesionado pierde un 10% sobre el justo precio en caso de que
se conserve el contrato).
Lesin y promesa de contrato: para la CSJ el justo precio debe mirarse al
momento de la promesa, sin importar cuando tiempo transcurra entre la promesa y
el contrato prometido.
4. Obligaciones vendedor: son bsicamente 2: entregar la cosa y hacer el
saneamiento.
A. Entregar la cosa:transferir el dominio; en Civil se dice que es dar lo que
implica transferir el dominio jurdicamente hablando, es decir, con la inscripcin en
el caso de inmuebles y ciertos muebles, y con la entrega en los dems muebles. En
el Derecho Comercial se habla de transferir, pero esto comprende la inscripcin (si
esta se requiere) y la entrega, lo que genera una divisin, porque slo se agota con
dos momentos, y si slo se realiza uno, no hay tradicin. La entrega se realizar en
el lugar y tiempo convenidos, y en ausencia de pacto, en el lugar donde se
encontraba la cosa si es cuerpo cierto, o en el domicilio del vendedor si es gnero,
y de manera inmediata a la celebracin del contrato.
Riesgo de la cosa vendida: en caso de que haya un interregno entre el contrato
y su entrega, el riesgo se distribuye de manera diferente en Civil y Comercial; en
civil, ser para el comprador as como los acrecimientos y frutos son de l a partir
del contrato; en materia comercial el riesgo de la prdida es para el vendedor,
quien todava es dueo, pero los frutos y acrecimientos para el comprador.
Incumplimiento de la entrega: se debe entregar lo pactado en el contrato, y si
no se hace hay incumplimiento del contrato; si no es lo mismo, el vendedor puede
conservar el contrato o justa tasacin o desistir del negocio (resolver segn la CSJ).
Proteccin al vendedor: En caso de que el comprador desmejore su situacin
econmica, el vendedor puede abstenerse de realizar la entrega hasta que
garantice el pago del precio.
Venta por cabida: es la venta realizada en consideracin a la extensin fsica de
un bien inmueble, que genera acciones especiales; para que proceda se requiere:
1. Que el bien sea inmueble;
2. Que el inmueble sea rural (segn certificado del Agustn Codazzi);
3. Que se exprese la cabida total (o se pueda determinar);
4. Que se determine el precio total o sea determinable;
5. Que no se venda por cuerpo cierto.
Efectos:si la cabida es mayor a la declarada: si no excede un 10% del precio, debe
completar ese mayor valor; si excede el 10% frente al precio, el comprador puede
completar el precio o desistir del contrato con indemnizacin de perjuicios. Si la
cabida es menor a la declarada: si el precio es menor en ms de 10%, el
comprador puede pedir disminucin del precio o desistir del contrato con
indemnizacin de perjuicios; el precio menor no excede el 10% el comprador
puede optar o que se le complete el terreno si ello es posible o que se le rebaje
proporcionalmente el precio. Estas acciones prescriben en un ao a partir de la
entrega del bien.
B. Saneamiento por eviccin:se produce cuando el comprador es perturbado
por un ataque de derecho sobre el bien comprado. Caracterstica: es de carcter
privado, por lo que se puede renunciar, salvo que la renuncia sea en fraude a
terceros, caso en el cual no vale la renuncia; si la renuncia es general se conserva
la facultad de solicitar el precio, pero si es para un caso en particular no se puede
exigir nada; es indivisible en la fase de defensa, por que en la fase de restitucin
cada vendedor responde por lo que haya recibido; es exigible de todos los
vendedor, como una cadena hasta donde se ubique la causa del ataque del
derecho (similar a una cadena de endosos). Para que el ataque sea considerado de
eviccin se requiere: que sea ataque de derecho, es decir, no incluye los ataques
de hecho; y deben tener causa anterior al contrato. El saneamiento por eviccin
tiene dos fases: defensa: busca la proteccin en el pleito a travs de la denuncia
del pleito, para que se asuma la defensa, si resulta vencido surge entonces la
segunda: saneamiento propiamente dicho: restitucin del precio e indemnizacin
de perjuicios.
Restituir el precio:lo que el comprador pago, porque perdi la cosa; si la cosa
vale menos el comprador tiene derecho a que se le pague la totalidad (salvo que
haya obtenido provecho del deterioro); indemnizacin de perjuicios: gastos de la
celebracin del contrato, frutos que sea obligado a restituir (salvo que despus de
allanado el vendedor decida seguir por su propia cuenta el proceso, por lo que
deber sufragar los frutos desde el momento del allanamiento), costas del proceso
(salvo que despus de allanado el vendedor decida seguir por su propia cuenta el
proceso), mayor valor de la cosa (hasta de lo pago si es el vendedor es de buena
fe, y todo si es mala fe), expensas (tiles y necesarias si es de buena fe el
vendedor, todas si es de mala fe). La accin de saneamiento propiamente dicho
prescribe en 4 aos para civil y 2 para comercial despus de evicta la cosa.
C. Saneamiento por vicios redhibitorios:se relaciona con cuestiones
intrnsecas de la cosa, como defectos o problemas, que impiden el
aprovechamiento til y normal de la cosa. El vicio debe:
1. Existir al momento del contrato segn el C. C. y tener causa anterior al contrato
segn C. Co.;
2. Ser grave, que afecte o imposibilite el disfrute de la cosa;
3. Oculto, porque no es dado a conocer, y no es evidente en una simple inspeccin.
Produce dos acciones:
La reivindicatoria, que busca acabar con el contrato, para volver al estado
precontractual, si el vendedor es de buena fe, porque no conoca el defecto, slo
debe restituir el precio, pero si es de mala fe, porque conoca, deber adems
indemnizar.
Y la estimatoriaque pretende la rebaja del precio en proporcin al dao.
Prescriben estas acciones as:
Civil: Redhibitoria:muebles 6 meses, inmuebles 1 ao; Estimatoria: muebles 12
meses e inmuebles 18 meses; comercial: 6 meses. Todas contadas desde la
entrega del bien. Si el defecto no es grave slo procede la accin estimatoria.
5. Obligaciones del comprador: son bsicamente dos:
Recibir la cosa:segn las reglas de la entrega; si se constituye en mora de recibir
se hace cargo de la prdida fortuita de la cosa; se puede efectuar el pago por
consignacin y depositar la cosa a cargo de un secuestre con cargo al comprador.
Pagar el precio:el pactado o determinable; puede ser en un solo pago o por
cuotas segn el pacto entre las partes, sino hay estipulacin se realizar en un solo
pago; se realizar en el lugar sealado por las partes, sino en el lugar donde se
entregue la cosa. Si incumple el pago del precio, se puede acudir a la resolucin
del contrato, para lo cual se tomar al comprador como de mala fe, salvo que
demuestre que el no pago provino de caso fortuito o mengua fortuita de su
patrimonio, caso en el cual se toma como de buena fe. En tratndose de materia
mercantil, sino se realiza el pago, la accin otorgada es un proceso verbal de
restitucin de la cosa (no resolucin).
6. Pactos accesorias al contrato de compraventa: los primeros pactos
accesorios a que ya se hizo referencia son las arras (aplicables a cualquier negocio
jurdico), pero adems de stas encontramos otras reguladas expresamente por la
ley:
1. Pacto de reserva de dominio:la tradicin se somete a una condicin
suspensiva como es el pago del precio, as no hay transferencia hasta que no se
pague todo el precio. En Civil este pacto slo es vlido para muebles y para
inmuebles no produce efectos. Efectos: frente partes: no transfiere dominio al
comprador, por lo que el vendedor lo conserva, si hay entrega el comprador se
toma como tenedor segn CSJ; la tradicin se toma como retroactiva al momento
de la entrega si paga el precio; frente a terceros: si es de buena fe, no puede
afectarlo el pacto, pero si es de mala fe, porque conoce del pacto, lo afecta. En el
mbito mercantil el pacto es vlido para muebles e inmuebles, salvo los bienes
destinados a reventa o los rotativos. Efectos: frente a partes, igual civil; frente a
terceros: surte efectos si se inscribe, tratndose de inmuebles en la oficina de
instrumentos pblicos., y muebles en el cmara de comercio; si el comprador ha
pago 7/8 partes del precio, no se puede resolver el contrato en caso de
incumplimiento en el pago de la ltima parte del precio, sino simplemente
ejecutar; las acciones de reversa se hacen a travs de un proceso verbal para
obtener la restitucin de la cosa, peor el comprador cuanta an con 3 meses para
recuperar la cosa si paga la totalidad del precio.
2. Pacto comisorio:La compraventa se somete a una condicin resolutoria en
caso de que no se pague el precio. Son de dos tipos: simple, igual a los alcance de
la condicin resolutoria tcita; calificado: igual que el anterior pero con una
excepcin, y es que despus de notificada la demanda al comprador por no pagar
el precio, tiene 24 horas para cancelar lo que adeuda y evitar la resolucin del
contrato. Efectos: hay transferencia, slo que el contrato se somete a condicin
resolutoria; frente a terceros los afecta segn conozcan o no el pacto.
3. Pacto de retroventa:El contrato se somete a una condicin resolutoria, para
finiquitarlo, a efectos de que el vendedor, pueda readquirir la cosa, deshaciendo el
contrato, pagando la suma estipulada o en ausencia de pacto el precio del contrato
a resolver. Efectos: hay tradicin; frente a terceros, los afecta segn buena o mala
fe. Prescripcin hasta por 4 aos, en ausencia de plazo 6 meses.
4. Mejor comprador:Se vende pero sometido a una condicin resolutoria,
consistente en que el contrato se resuelve si un tercero mejora la oferta del
negocio, en todo caso en comprador puede igual la oferta para evitar la resolucin.
7. Modo de terminacin: Por cumplimiento o resolucin, adems de todas
las formas de ineficacia.
CONTRATO DE PERMUTA
1. Definicin: acuerdo de voluntades donde se da una cosa a cambio de otra,
o de otra y dinero cuando la primera es mayor que el dinero. Se le aplican las
normar de la compraventa.
2. Caractersticas: Consensual (eventualmente es solemne por las mismas
causas de la compraventa); bilateral; oneroso; conmutativo (eventualmente
aleatorio); principal; nominado; ejecucin instantnea; libre discusin.
3. Elementos:
A. Capacidad:Igual compraventa, se le aplican las reglas de las inhabilidades
especiales;
B. Consentimiento: Igual compraventa;
C. Objeto.Lcito, determinado o determinable y estar en el comercio. La permuta
de bien embargado contamina de nulidad tanto el ttulo como el modo; la permuta
de cosa ajena es vlida por la distincin entre ttulo y modo, sin perjuicio de los
derechos del legtimo dueo; no hay permuta por cabida, porque se entiende que
se cambian cuerpos ciertos,
D. Precio:No hay precio en estricto sentido, por lo que no es un elemento, sin
embargo, admite la lesin enorme, con las reglas de la compraventa.
4. Obligaciones: Igual compraventa
CESIN DE DERECHOS
El C. C. platea tres tipos de cesin: de derechos personales, de derechos de
herencia y de derechos litigiosos. Lo primero que hay que afirmar es que la cesin
es un modo, no un contrato, por lo que siempre tienen un ttulo antecedente que
va a regular sus efectos, por ejemplo, compraventa, permuta o donacin, por lo
que debemos recurrir a ese contrato o negocio para precisar el alcance de la
figura.
CESIN DE DERECHOS PERSONALES
La cesin de derechos personales es la cesin de crditos o activos
individualizados de una persona sobre otra llamada deudor. Es decir, no puede
conllevar deudas, slo activos, deben ser individualizados, que no est prohibida
por ley la cesin y siempre que no estn sometidos a otro rgimen de negociacin.
Se traspasa el crdito con sus garantas y accesorios, salvo las acciones personales
del cedente. La responsabilidad entre cedente cesionario depende: si el contrato
es oneroso, de la existencia del crdito por no por la solvencia del deudor (salvo
pacto en contrario; si es gratuito, no responde de nada salvo perjuicios si es de
mala fe.
Para que produzca efectos tenemos que: cedente cesionario: si consta en un
ttulo, debe hacerse la nota de cesin en el ttulo, con entrega del mismo. Si no
consta en ttulo, debe hacerse una nota de cesin y entregarla. Cesionario
deudor. El deudor por no ser parte del negocio debe notificarse o aceptar, caso en
el cual debe pagar al cesionario, sino, el pago realizado al cedente es vlido.
CESIN DE CONTRATOS
Regulado en el cdigo de comercio, no aplicable al civil, se refiere al traspaso de
toda la posicin contractual: si el contrato es de ejecucin sucesiva: se permite
salvo que la ley o las partes lo impidan; los de ejecucin instantnea: si no estn
ejecutados se pueden ceder con consentimiento de la contraparte;
contratos intuitu personaese pueden ceder con la aquiescencia de la otra parte.
Si el contrato consta por escrito, la cesin debe ser por escrito; si es a la orden
puede cederse a cualquier personal; si es consensual por este medio; si el contrato
requiere registro, la cesin debe registrarse para que produzca efectos.
El cedente responde por la existencia del contrato, pero no por la solvencia del otro
contratante, salvo estipulacin en contrario que caduca en 10 das. Se cede las
garantas, privilegios y dems prerrogativas del contrato. El contratante cedido
debe notificarse o aceptar.
CESIN DE DERECHOS DE HERENCIA
El derecho de herencia es del derecho que se tiene sobre una sucesin presente:
debe hacer un causante, una herencia y unos herederos. Es, entonces, la
expectativa en una sucesin. La cesin de derechos de herencia se refiere a esa
expectativa sobre la totalidad del patrimonio del causante, no sobre un bien
determinado, porque habra venta de cosa ajena, ya que el bien no ha sido
adjudicado.
Caractersticas: solemne: requiere de escritura pblica, pero el registro es para
efectos de publicidad, no para la tradicin. Aleatoria: por regla general, para la CSJ
puede ser conmutativa si:
1. En la sucesin hay bienes inmuebles;
2. si hay lesin enorme;
3. si se conocen el activo y pasivo de la sucesin;
4. Si se conocen el nmero y calidad de los heredares, para proceder as la
rescisin por lesin enorme. Principal. Nominada. De libre discusin.
Acrecimiento: si uno de los herederos rechaza la herencia o es declarado indigno
o incapaz de suceder, el derecho del cesionario acrece, salvo estipulacin en
contrario.
Responsabilidad cedente: si el ttulo fue oneroso, de su calidad de heredero,
salvo que se estipule la entrega de una determinada cosa. Si es gratuito, no
responde de nada, salvo indemnizacin de perjuicios si es de mala fe.
CESIN DE DERECHOS LITIGIOSOS
Derecho litigioso es el que se controvierte en un litigio: despus de notificada la
demanda, y se diferencia de la cosa litigiosa como el sustrato material sobre el
cual recae el derecho. Su principal caracterstica es el carcter de aleatorio. Una
vez realizada la cesin, el cesionario puede llegar al proceso como litisconsorte del
cedente, por medio de dos vas: a travs de un memorial dirigido al juez por parte
del cedente, o por un memorial dirigido por el cesionario anexando el ttulo de la
cesin. El cedente responde de la existencia del proceso, no de las resultas.
Cuando la cesin es onerosa, se permite el retracto litigioso: facultad que tiene la
contraparte cedida, para pagar la cantidad que le pag el cesionario al cedente y
de este modo terminar el proceso, sin que el cesionario pueda oponerse. Hay 6
casos en que el retracto no procede:
1. En las gratuitas,
2. Cuando se enajena una cosa que comprende el derecho litigioso;
3. Las hechas al que goza de una cosa como poseedor de buena fe;
4. Las hechas a un acreedor en pago de lo que debe el cedente;
5. Realizadas por ministerio de la justicia; 6. La realizada a un heredero o
copropietario de un derecho que es comn a los dos.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El C. C. regula el arrendamiento de cosas, de servicios, de obra y de transporte,
siendo el primero, la base de todos los otros, porque son normas supletorias, de all
que sea de mucha ms trascendencia su estudio. El arrendamiento de criados, ya
que est vigente por cuanto est regulado por el C. S. T y el transporte porque se
encuentra reglamentado en el C. Co.
ARRENDAMIENTO DE COSAS
1. Definicin: acuerdo de voluntades donde una parte se obliga a
proporcionarle a otra el uso y goce de una cosa, durante cierto tiempo, y sta se
obliga a pagar como contraprestacin un precio determinado.
2. Caractersticas: Bilateral: ambas partes de obligan, el arrendador a
proporcionar el uso y goce de una cosa, y el arrendatario a pagar un canon o renta.
Consensual: se perfecciona con el acuerdo sobre la cosa y el canon. Oneroso:
nunca gratuito porque sera comodato; Oneroso: excepcional aleatoria en el
contrato de aparcera. De ejecucin sucesiva: el contrato se realiza
peridicamente. Nominado. De libre discusin.
3. Elementos:
A. Capacidad:Se rige por las reglas generales.
B. Consentimiento:Las partes pueden pactar solemnidades convencionales.
C. Objeto:Se confunde con la cosa arrendada: requisitos:
a) que la cosa se pueda arrendar;
b) Que la cosa exista o se espere que exista;
c) Que la cosa sea corporal o incorporal, excluyendo los consumibles. El
arrendamiento de cosa ajena vale porque no hay norma expresa. No se puede
arrendar cosa propia, salvo que el derecho de uso y goce est desmembrado, caso
en el cual si se puede.
4. Precio:Puede consistir en dinero o en frutos de la cosa, debe ser serio, real y
determinado. Si el canon es pactado en moneda extranjera, y no se puede pagar
con sta debe hacerse la conversin segn lo estipulado en el contrato, y en
ausencia de pacto, la tasa al momento de contraerse la obligacin, con
independencia de que el pago se realce por cuotas.
4. Obligaciones del arrendador: Son bsicamente 3:
1. Entregar la cosa. Entrega fsica del bien arrendado, para permitir uso y goce a
ttulo de mera tenencia (no derecho real). La entrega se realizar en el lugar y
tiempo convenidos, pero en ausencia de pacto, inmediatamente despus de
celebrado el contrato y en el lugar donde se encuentre la cosa si es cuerpo cierto,
y en el domicilio del arrendador si es gnero.
2. Mantener la cosa en estado normal de uso:La cosa debe servir para lo cual
fue arrendada, condicin que debe mantenerse a lo largo del contrato. Las
reparaciones, punto que se relaciona con el funcionamiento de la cosa, son
locativas: deben hacerse por el uso normal de la cosa; necesarias: indispensables
para el normal uso de la cosa; tiles: aumentan el valor de la cosa; voluptuarias:
de lujo o recreacin.
Estas reparaciones son a cargo de:
LOCATIVAS:Arrendatario, salvo que el dao provenga de fuerza mayor o caso
fortuito o de la mala calidad de los materiales, caso en el cual sern a cargo de
arrendador.
NECESARIAS:A cargo del arrendador, salvo que sta provenga de un hecho
imputable al arrendatario o un dependiente suyo; stas pueden ser realizadas por
el arrendatario, an sin el consentimiento del arrendador, solicitando con
posterioridad el valor de las mismas, cuando se lo ha hecho saber al arrendador
ste no las ha hecho: esto genera un derecho de retencin sobre la cosa arrendada
hasta que se paguen.
TILES Y VOLUPTUARIAS:Arrendador, pero no est obligado a hacerlas y por
tanto no son exigibles.
3. Evitar cualquier perturbacin en el gozo de la cosa arrendada:Si los
actos provienen del arrendador, el arrendatario podr repelerlos con medidas
policivas; si son actos de terceros, podr solicitar el saneamiento: si la cosa
resultare evicta podr terminar el contrato con indemnizacin de perjuicios; si la
eviccin es parcial, podr pedir rebaja del precio o terminacin.
Si el arrendador no entrega la cosa, antes de empezar a ejecutar el contrato, hay
incumplimiento:
1. Por imposibilidad de entregar la cosa: desistimiento con indemnizacin de
perjuicios,
2. Retardo en la entrega: si afecta el inters contractual: desistir con
indemnizacin; si no afecta, slo indemnizacin.
5. Obligaciones del arrendatario: son 4:
A. Gozar de la cosa segn los trminos y/o espritu del contrato.El bien
debe destinarse segn: lo sealado en el contrato, en ausencia de lo cual se acude
al espritu del contrato, y por ltimo a la costumbre. Un cambio en la destinacin
faculta al arrendador para dar por terminado o el contrato con indemnizacin, o
slo solicitar lo segundo.
SUBARRIENDO: El subarriendo es cuando el arrendatario permite el uso y goce
del bien arrendado por otra persona diferente de l, donde hay dos contratos; en
materia civil est prohibido, salvo pacto en contrario, y faculta al arrendador para
terminar el contrato con indemnizacin; en todo caso, el arrendatario es obligado
de las consecuencias del contrato de subarriendo. En derecho comercial,
tratndose se establecimientos de comercio, es permitido, siempre y cuando no
exceda un 50% del bien y se le d la misma destinacin.
CESIN:Es la sustitucin contractual referida a la calidad de arrendatario: est
prohibida salvo pacto en contrario; excepcional es vlido cuando el arrendatario
deba entregar la cosa por motivos de fuerza mayor, siempre y cuando el cesionario
sea persona solvente y capaz.
2. Conservar la cosa:Realizar medidas conducentes al mantenimiento de la cosa,
por lo que debe realizar las reparaciones locativas. Responde por culpa leve en sus
actos y por las de sus visitantes, familiares y huspedes.
3. Pago del precio:Empieza a correr segn lo estipulado, y en ausencia desde la
entrega de la cosa. Deber realizar el pago segn lo convenio, pero sino lo hace
dentro del trmino deber ser reconvenido (en inmuebles destinados a vivienda
dos avisos mediando 4 das entre uno y otro), salvo que se renuncie a ellos. Si el
arrendador se niega a recibir el precio, el arrendatario podr pagar por
consignacin bancaria: el valor del canon en el trmino para ello, avisando al
arrendador, es de anotar que se consigna en banco, no en la cuenta del
arrendador, y deber acreditar la renuencia del arrendador. La mora de un solo
periodo faculta al arrendador para dar por terminado el contrato, aunque puede
ser purgado por ste (aquiescencia de continuar con el contrato), sin que implique
modificacin del contrato. Se deber pagar hasta el ltimo da en que se use la
cosa (no genera ningn derecho a posterioridad).
4. Restituir la cosa.Una vez vencido el trmino y a falta de ste, mediante
desahucio: aviso que un contratante da a otro, de la terminacin del contrato, por
lo menos el periodo anterior para que tenga efectos el siguiente.
TCITA RENOVACIN: Si el arrendador, en materia de bienes inmuebles, ha
recibido lo pagado por el arrendatario an vencido, se prorroga el contrato de 3 en
3 meses. Si es de predios rsticos, ser el tiempo necesario para recoger la
cosecha o el necesario para realizar labores principales. En ningn caso se
prorrogan las garantas.
6. Terminacin: Podemos encontrar 4 formas:
A. Destruccin de la cosa arrendada: Por desaparecer el objeto del contrato,
sin que d lugar a indemnizacin alguna, salvo que la destruccin sea por culpa del
arrendatario, caso en el cual debe responder. Si la destruccin es parcial, puede el
arrendatario escoger si contina el contrato con reduccin del precio o terminarlo.
B. Vencimiento del plazo:Por regla general, aunque puede producirse la tcita
renovacin de 3 en 3 meses; en materia de bienes arrendados para vivienda
urbana, esta causal no opera.
C. Extincin del derecho de arrendador.Extinguido el derecho del arrendador
sobre la cosa arrendada, como el vnculo entre l y el arrendatario es personal,
tambin debe serlo para el arrendatario, salvo que el contrato se celebre por
escritura pblica registrada, caso en el cual es el nuevo adquirente debe respetar
el trmino contractual. Procesalmente hay una cuestin an no definida, porque el
artculo 417 dispone que en la entrega del tradente al adquirente, se respetar
cualquier contrato de arrendamiento, sin embargo, el 426 CPC dispone que se
puede solicitar la restitucin del inmueble arrendado, entonces, no se puede
precisar si tenemos una nueva excepcin, o si por el contrario, se puede
desconocer hasta el arrendamiento.
D. Sentencia judicial.Ni la muerte del arrendador ni del arrendatario pone fin al
contrato de arrendamiento.
7. Regmenes especiales: podemos ubicar mltiples regmenes especiales,
por ejemplo para consultorios, oficinas o similares, pero que no sern tratados por
cuestiones de prioridad. En los regmenes especiales hay uno fundamental y es el
relacionado con el arrendamiento de vivienda urbana destina a vivienda., regulado
por la Ley 56 de 1985 y Ley 820 de 2003: lo fundamental de esta regulacin es:
define otros elementos que pueden hacer parte del contrato de arrendamiento,
como servicios conexos (por ejemplo servicios pblicos) o adicionales (mobiliario).
El contrato sigue siendo consensual, pero se sealan algunos elementos que debe
tener mismamente el contrato, como la identificacin de las partes, del bien, del
canon, el pago de los servicios (Ley 820), etc. Se mantiene la prohibicin de exigir
depsitos en relacin con el canon, pero la ley 820 permite exigirlos a efectos de
garantizar los servicios pblicos, a travs de plizas o garantas bancarias (slo
entrarn a regir un ao despus de la vigencia de la ley, as que actualmente no es
aplicable). El contrato puede ser independiente (cada uno en lo suyo sin compartir
nada en comn), compartido (hay zonas comunes que se comparten),
mancomunado (existen varios arrendatarios que responden todos por el canon), y
pensin (parte de inmueble que no sea total o parcialmente independiente e
incluye necesariamente servicios, Ej. Residencias universitarias).
Se prohbe la cesin o subarriendo, teniendo en todo caso la facultad el arrendador
de contratar directamente con el subarrendatario (terminar el primer contrato y
realizar uno nuevo con el subarrendatario). Lo fundamental de este rgimen es la
prrroga automtica del contrato, de suerte que vencido el trmino del contrato,
ste no se termina, sino que se prorroga, si el arrendatario asume los aumentos
permitidos por ley y cumple con las obligaciones del contrato. Para el incremento
se tiene en cuenta que cada 12 meses de ejecucin del contrato (en pensiones 10),
se puede aumentar el IPC sin exceder en ningn caso, el 1% del Valor comercial del
inmueble, valor ste que no puede sobrepasar el doble del avalo catastral. Dentro
de las obligaciones de las partes, es de resaltar, que cuando hay zonas
compartidas, corresponde al arrendador dar una copia del reglamento interno del
bien, y corresponde al arrendatario acatarlo.
El contrato se termina por mutuo acuerdo de las partes, por incumplimiento de las
obligaciones y de manera unilateral (con indemnizacin de perjuicios, durante la
prrroga DEL ARRENDADOR, avisando con 3 meses de anterioridad y pagando una
sancin igual a 3 cnones de arrendamiento, sin indemnizacin cuando la requiera
para su propia habitacin, para repararlo o reconstruirlo y para su entrega por acto
de disposicin. Durante la prrroga el ARRENDATARIO, sin indemnizacin, y con
indemnizacin de perjuicios pagando una cantidad igual a tres cnones de
arrendamiento si no es durante la prrroga del contrato)
ARRENDAMIENTO DE PRESTACIN DE SERVICIOS
1. Definicin: Una persona se obliga para con otra a prestar una labor
eminentemente intelectual y la otra a pagar una remuneracin por esa labor.
2. Caractersticas: Igual arrendamiento de cosas.
3. Elementos:
1. Capacidad: plena de las partes;
2. Consentimiento: regla general;
3. Objeto: prestacin de servicios inmateriales, si son materiales el contrato ser
de construccin o de obra;
4. Causa: reglas generales.
5. Precio: pactado, a falta de estipulacin el fijado por peritos.
4. Obligaciones: Igual arrendamiento.
5. Diferenciacin: Se diferencia del contrato de trabajo por elemento de la
subordinacin, porque hay un precio (similar a salario) y una prestacin personal
de la actividad, pero hay autonoma tcnica y logstica para realizar el encargo (lo
cual no impide que se den ciertas pautas para realizar el trabajo)
ARRENDAMIENTO DE OBRA
1. Definicin: una persona se obliga a confeccionar una obra material, ya sea
que el artfice ponga los materiales o realice nicamente la labor, bajo una
remuneracin sin mediar subordinacin o representacin.
2. Caractersticas: igual arrendamiento; se diferencia en que puede ser de
ejecucin instantnea si los materiales son dados por el artfice, o de ejecucin
sucesiva si son dados por el beneficiario.
3. Elementos:
1. Capacidad. Reglas generales.
2. Consentimiento: reglas generales;
3. Objeto: recae sobre cuestiones materiales, fsicas, donde el artfice puede o no
dar los materiales: si son dados por el artfice, se le aplican las reglas de la
compraventa (una vez concluida la obra), de suerte de que si perecen, se entiende
que no hay contrato; si los materiales son dados por el beneficiario, una vez sean
entregados los mismos se perfecciona el contrato, y la cosa perece para el
beneficiario quien es dueo de los materiales.
4. Causa: reglas generales.
5. Precio: pactado, a falta de estipulacin el fijado por peritos.
4. Obligaciones artfice: realizar la obra encomendada, segn lo estipulado,
y a falta de estipulacin de la mejor manera, y entregar la obra en el tiempo
pactado.
5. Obligaciones beneficiario: pagar el precio de la obra, cooperar en la
confeccin y recibir la obra.
CONTRATO DE CONSTRUCCIN
El artculo 2060 regula un contrato particular para la construccin de obra a precio
fijo, es decir, por el precio fijado, teniendo presente las alteraciones que provengan
de la mala calidad de los materiales, sin aceptar ninguna otra excusa. Se rige por
las reglas del arrendamiento de obra.
Para que proceda se requiere que la obra sea total y por un precio prefijado. El
contratista adquiere una responsabilidad de garanta de 10 aos, trmino que no
puede renunciarse.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL
El requisito para que nos ubiquemos en la proteccin otorgada por el C. Co., es que
el empresario haya permanecido mnimo dos aos consecutivos en el mismo
inmueble donde se ubique un local comercial, y la prerrogativa fundamental es el
derecho a la renovacin del contrato, sin que se exija aceptacin del arrendador.
Renovacin que se diferencia de la prrroga porque es un nuevo contrato, pero con
la posibilidad de conversar el uso y goce. La prrroga se produce en estos
contratos, cuando el arrendador pretende la terminacin del contrato si n las
formalidades legales, entonces la ley lo sanciona con la prrroga. Las diferencias
suscitadas en la renovacin sern resultas por un proceso verbal, y si radica en
relacin con el precio, ser resulta por un perito.
Se puede evitar la renovacin cuando: hay incumplimiento del arrendatario (acude
a reglas generales), o cuando lo necesita para su propia vivienda o para un
establecimiento sustancialmente diferente al del arrendatario, o para demolerlo o
repararlo (tiene que dar aviso con 6 meses de anterioridad, por cualquier aviso).
Si el arrendador no utiliza el bien para s, o no inicia las labores pasados 3 meses,
ser obligado a indemnizar: dao emergente, lucro cesante, gatos indispensables
para la nueva instalacin, indemnizacin por despido de personal y el valor actual
de las mejoras necesarias y tiles que hubiere hecho en el local entregado. En caso
de que la restitucin sea producto de demolicin o reparacin, ser preferido el
arrendatario para que se le realice un nuevo contrato, y si los locales fueren menos
de los existentes al momento de la restitucin, ser preferido segn antigedad;
para esto deber darle aviso con 60 das de anterioridad a la terminacin de la
obra y el arrendatario deber responder en un lapso de 30 das de anterioridad a la
terminacin.
No se puede subarrendar, salvo que sea en mximo un 50% pero conservando la
destinacin; no se puede ceder salvo que provenga de cesin del establecimiento
de comercio.
CONTRATO DE MANDATO
1. Definicin. Contrato por medio del cual una persona encarga a otra la
celebracin o realizacin de uno o varios negocios jurdicos, por cuenta y riesgo del
primero. Es importante no confundir los conceptos por cuenta y riesgo con el a
nombre de otro, porque esta distincin es bsica para entender el alcance de la
representacin en el mandato.
2. Representacin: La teora de la representacin busca determinar a
nombre de quien se acta, con independencia de que las consecuencias se
radiquen en nombre de otra persona, as, tenemos que se puede actuar a nombre
propio, pero sus consecuencias se radican en una persona diferente. As tenemos
mandato sin representacin, cuando el mandatario realiza los actos propios del
encargo ocultando su condicin de mandatario (testaferrato bueno) al negociante,
por lo que se resulta obligado de manera directa con esta persona (tenemos A,
mandante, B, mandatario, C, contratante del negocio encargado, hay mandato sin
representacin: si B no revela su condicin C, por lo que resultan vinculados entre
ellos, estn entonces obligados B y C), aunque las consecuencias ltimas de este
negocio pasen del mandatario al mandante (en el ejemplo, se radique de manera
final entre B y A), por lo que tenemos dos clases de vnculos, entre los negociantes
(B y C), y entre mandante y mandatario (A y B). El mandato con representacin, se
produce cuando el mandatario revela su condicin de tal, de suerte que los efectos
del negocio celebrado se radiquen directamente en el mandante, as tenemos que
slo hay un vnculo entre el mandante y el contratante del negocio.
3. Caractersticas:
1. Consensual. Por regla general, salvo cuando sea por poder para contraer
matrimonio, que requiere de escrito; el mandato general que requiere de escritura
pblica; el mandato para la enajenacin de inmuebles que requiere de escrito; y el
mandato judicial que requiere de escrito.
2. Unilateral. En civil el nico obligado es el mandatario; en comercial es bilateral,
porque se obliga uno a realizar el encargo, y el otro a pagar una remuneracin.
3. Oneroso: en materia comercial; en civil puede ser oneroso o gratuito segn haya
o no remuneracin.
4. Principal.
5. Nominado.
6. Libre discusin.
4. Elementos:
1. CAPACIDAD. Reglas generales.
2. CONSENTIMIENTO: Puede ser expreso o tcito, o con el simple silencio (procede
cuando la persona se dedica a negocios ajenos, recibe el encargo y pasa un tiempo
prudencial para presumir la aceptacin).
3. OBJETO: es el encargo: celebracin de uno o varios negocios jurdicos. Puede ser
especial, para uno o varios; o general, para todos los negocios de la persona (es
casi un desprendimiento de la capacidad de ejercicio contractual), caso este ltimo
que debe realizarse por escritura pblica.
4. CAUSA: reglas generales.
5. Clases:
Individual: un solo mandante y un solo mandatario; o
Colectivo: conjunto (deben actuar de manera uniforme, todos al mismo tiempo),
solidario (pueden actuar separadamente pero todos responde del encargo),
divisible (se puede dividir la gestin, cuando sea autorizado o haya silencio sobre
el particular), y sustituto (seala un orden en que deben actuar los mandatarios).
6. Responsabilidad mandatario: responde por culpa leve tanto en los
onerosos como en los gratuitos. A su vez, la culpa leve se subdivide en simple
para negocios gratuitos-, en estricta para los remunerados y menos estricta
cuando ha manifestado repugnancia-.
7. Administracin del mandato:
1. EJECUCIN DEL MANDATO: se deber ejecutar en los trminos sealados por el
mandante; si se extralimita el mandatario, frente a terceros, responde con su
patrimonio y el acto le es inoponible al mandante, y frente al mandante, es
obligado a indemnizar los perjuicios que le cause. En todo caso, es obligacin de
mandatario rendir informes sobre la ejecucin del encargo, y deber probar los
gastos en que haya incurrido. En cuanto al riesgo de la cosa, si sta no son dinero
o especies metlicas, perecen para el mandante, pero si son stas (dinero o
especies metlicas) perecen para el mandatario (salvo que stas vengan en sobre
o arca cerrada, porque se toman como especie que perecen para el mandante)
2. ACTOS DEL MANDATARIO: tiene los normales de administracin y conservacin.
Requiere autorizacin especial para: hipotecar, vender, transar, colocar a inters
dinero, autocontratar, transar y conciliar.
3. DELEGACIN: si est prohibido que el mandatario delegue en un tercero la
celebracin del encargo de manera expresa, los actos del delegado no vinculan al
mandante; si no est prohibida, se crea otro contrato entre el mandatario
primigenio y el nuevo mandatario, conservndose en todo caso el vnculo entre
mandante y mandatario; si est autorizado, el mandatario responde nicamente si
deleg en persona insolvente o incapaz; si est autorizado a persona determinada,
no responde aunque el delegado sea insolvente o incapaz.
8. Obligaciones mandante: aunque el mandato civil es unilateral,
eventualmente pueden surgir obligaciones para el mandante:
A. Pagar los gastos en que incurra el mandatario;
B. Pagar los anticipos necesarios para realizar el encargo.
C. Pagar la remuneracin pactada o la usual (en materia mercantil).
D. Pagar las indemnizaciones que por ejecucin del encargo se hayan ocasionado.
9. Terminacin del mandato: el C. C. numera las siguientes causales:
1. Vencimiento del plazo o cumplimiento de la condicin;
2. Desempeo del negocio para el cual fue constituido;
3. Cesacin de las funciones del mandatario;
4. Por la revocatoria del mandante;
5. Por la renuncia del mandatario;
6. Por la muerte, insolvencia o incapacidad del mandatario.
7. Por la muerte, insolvencia o incapacidad del mandante. Cuando se produce por
renuncia o revocacin, si cualquier es intempestiva, obligar a quien la profiri a
pagar la indemnizacin por los perjuicios causados; en todo caso, slo producirn
efectos a partir de la notificacin. Los pactos de irrevocabilidad o irrenuncibalidad
son ineficaces segn la CSJ.
10. Mandato comercial: adems de las reglas generales para el mandato
mercantil, esa normatividad incluye tres tipos diferentes: comisin, agencia y
preposicin. El mandato mercantil es remunerado, y el C. Co. estable una especie
de lesin enorme: si se pacta una remuneracin excesiva que afecta al mandante,
ste podr solicitar que se rebaje la remuneracin a un precio normal, salvo que
sta ya se hubiese pagado. El pacto de irrevocabilidad es vlido salvo que se
presente justa causa.
11. Comisin: se diferencia del general por dos caractersticas: carcter
profesional del mandatario y la exclusin de la representacin. El comisionista
debe cumplir el encargo en los trminos sealados por el comitente, ejerciendo de
modo personal (por su carcter profesional), salvo autorizacin expresa para
delegar. El comisionista responde por la conservacin de la cosa.
12. Agencia mercantil: el mandatario es un comerciante; y el encargo debe
drsele en una rama de la economa y en un territorio determinado. Puede ser
representativo, pero por cuenta y riesgo del mandante. Lo que busca es promover
los negocios del agenciado, abriendo el mercado, conservndolo o expandindolo.
El mandatario puede ser productor o comercializador. Todo agente tiene derecho a
que al terminar el contrato, si ha permanecido ms de 3 aos, a que le pague una
cesanta igual a una doceava parte del promedio de ganancia de los ltimos tres
aos. Para su oponibilidad debe inscribirse.
13. Preposicin: mandato para la administracin de un establecimiento de
comercio. Siempre se acta a nombre del mandante.
CONTRATO DE COMODATO
1. Definicin: acuerdo de voluntades donde una de las partes entrega una
cosa mueble o inmueble gratuitamente para que la otra haga uso de ella con cargo
de restituirla. Prstamo de uso.
2. Caractersticas:
REAL: se perfecciona con la entrega de la cosa.
UNILATERAL: slo surgen obligaciones para el comodatario.
GRATUITO: si es remunerado estamos ante un arrendamiento.
PRINCIPAL.
NOMINADO.
3. Requisitos:
CAPACIDAD: plena de las partes; si el comodante es incapaz pero celebra el
contrato con autorizacin de su representante, el contrato es vlido.
CONSENTIMIENTO: reglas generales.
OBJETO: bienes muebles o inmuebles, no consumibles, o consumibles que sean
prestados para su no consumo.
CAUSA: lcita.
4. Obligaciones comodatario. 1. Usar la cosa en los trminos convenidos o
de conformidad con el uso ordinario. 2. Conservar la cosa, para lo cual responde
hasta por culpa levsima. 3. Restituir la cosa en el tiempo convenido, y a falta de
este, en el necesario para darle el uso para el cual fue prestado; en todo caso,
podr exigirse la restitucin: por muerte del comodatario, por sobrevenir al
comodante una necesidad imprevista y urgente de la cosa, por haber terminado el
servicio o por no tener lugar el mismo.
5. Obligaciones comodante: pago de expensas, perjuicios y mejoras
necesarias (cuando sean urgentes y se presuma que el comodante las hubiese
realizado), causadas con ocasin del comodato al comodatario. Las mejoras tiles
y voluptuarias deber pagarlas si se consiente en ellas.
6. Comodato precario: se produce cuando se presta sin plazo para restituir o
no se determina la finalidad con la que se prest. Adems hay comodato precario
cuando una persona tiene una cosa a ttulo de mero tenedor, y el dueo no sabe o
desconoce de su paradero: se le aplican.
7. Derecho de retencin: hay derecho de retencin a favor del comodatario.
CONTRATO DE MUTUO
1. Definicin. Prstamo de consumo. Contrato en virtud del cual una persona
entrega otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas
del mismo gnero y calidad.
2. Caractersticas:
REAL: se perfecciona con la entrega (tradicin);
UNILATERAL: slo obligaciones para el comodatario;
GRATUITO, por su naturaleza en civil, en mercantil por la naturaleza es
remunerado;
PRINCIPAL;
NOMINADO.
3. Elementos:
CAPACIDAD: plena porque hay acto de enajenacin.
CONSENTIMIENTO: reglas generales;
OBJETO: cosas fungibles, por eso no sobre inmuebles.
CAUSA: lcita.
4. Obligaciones mutuario:
1. Restituir la cosa del mismo gnero y calidad; sino se sabe la calidad a lo menos
de mediana; si es dinero, en valores nominales; la restitucin deber hacerse
segn lo pactado entre las partes, pero en todo caso el mutuario podr renunciar al
plazo y restituirlo con anterioridad, sin embargo, si hay intereses, no podr
devolverse con anterioridad, salvo que se trate de vivienda de inters social.
2. Pagar los intereses si se pactaron.
5. Obligaciones mutuante: indemnizar los perjuicios que se llegaren a
causar por la mala calidad de la cosa.
6. Anatocismo: es el cobro de intereses sobre intereses causados, est
prohibido en civil.
7. Mutuo comercial: es por la naturaleza remunerado. Se permite el
anatocismo cuando se trata de intereses exigibles, causados y con un ao de
anterioridad o con demanda judicial, a partir de cualquier de estos dos momentos.
8. Intereses: Civiles: legales: 6%; plazo: 0%; mora: 6%; si hay pacto y no se
dice cuanto: 6%; si hay pacto y se dice cuanto, no puede sobre pasar 1.5 IBC.
Mercantiles: legales: IBC; plazo: IBC; mora: 1.5 IBC; si se pactan pero no se dice el
monto: IBC para plazo y 1.5 IBC para mora; si se pactan y se dice su valor, no
pueden superar: 1.5 IBC
9. Reduccin de intereses: si se sobrepasa el lmite del 1.5 IBC, adems de
incurrir en el delito de usura, se reducen los intereses al mximo permitido, pero si
ya se pagaron, se pierde una porcin igual al exceso de lo cobrado.
10. Certificacin de intereses: en Colombia el nico que puede fijar la tasa
de inters es el banco de la repblica (slo limitada porque no puede sealar tasas
negativas), y la Superintendencia slo puede certificar el promedio depuede
certificar el promedio..oaron, se pierde una porcia; si se pactan y se dice su valor,
no pueden superar: 1.5 IBC
11. obre p IBC y COLA.
12. Correccin monetaria e intereses: se puede cobrar correccin e
intereses cuando los segundos son civiles; si los intereses son mercantiles, excluye
la correccin monetaria, porque segn la CSJ es un tipo de indizacin indirecta.
CONTRATO DE DEPOSITO
CONCEPTO:
Hay deposito cuando una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa
mueble o inmueble que la otra le confia, y a restituir la misma e identica cosa
cuando le sea reclamada.
CARACTERES:
GRATUITO
UNILATERAL
REAL
NO FORMAL
ESPECIES:
VOLUN Libertad de elegir si quiero o no depositar a cosa.
TARIO:
Me veo obligado por causas ajenas, como el desastre por
incendio, saqueo, naufragio, etc.
FORZO
SO:
REGUL
AR:
Cosas muebles o inmuebles no consumibles. Consumibles o
fungibles en cajas cerradas. Titulos de credito sin autorizarlo al
cobro. Titulos de dchos. reales.
Dilapidadores
Consentimiento; se hace indispensable que se consienta en dicho acto y
no adolezca, esa expresin de voluntad, de vicios, de conformidad con las reglas
generales de los artculos 1502 y 1508 del cdigo de civil
Objeto lcito.
Causa lcita; el motivo que conduce a este contrato debe ser lcito.
Diferencia entre el contrato de arrendamiento y la anticresis
La anticresis segn la definicin dada en el artculo 2458 del cdigo civil es un
contrato en que se entrega un bien raz para que se pague con sus frutos. Es decir:
supone la existencia de una obligacin a cargo de la persona que entrega el
inmueble, que no se presenta en el arrendamiento. Solamente es pertinente sobre
finca raz. El arrendamiento se extiende a cualquier cosa corporal o incorporal. El
uso que se da tiene como finalidad la explotacin del bien para pagar, con los
frutos, el crdito. En el arrendamiento el uso se limita al disfrute de la cosa de
acuerdo con el contrato, el uso, pues, es independiente de los frutos que produzca
la cosa.
Ampliacin de la anticresis a los muebles. La anticresis en el Derecho Comercial
El artculo 1221 del cdigo del comercio, estimo oportuno extender la anticresis a
toda clase de bienes, vale decir, tanto a las fincas como a los muebles.
Por su parte en la norma sealada con anterioridad, encontramos que el contrato
de anticresis puede recaer sobre toda clase de bienes, son lo cual brinda un campo
mas amplio de accin. Por lo dems, en el mbito comercial la mecnica con que
opera el contrato es igual que se seala en lo civil, esto es se perfecciona con la
entrega y busca los idnticos fines.
Agrega el artculo 1222 que el acreedor prestar caucin y suscribir escritura de
inventario de los bienes que reciba, a menos que se le exonere expresamente de
semejantes deberes.
La situacin del acreedor anticrtico se asimila a la del usufructo: debe hacer
producir la cosa segn su destino y est obligado a pagar los impuestos (artculo
1223 cdigo de comercio)
Se reglamenta de manera especial la anticresis sobre los establecimientos de
comercio en los artculos 1224 (" la anticresis de un establecimiento de comercio
obliga al deudor a ejercer permanentemente actividades de control y no le hace
perder, por si sola, el carcter de comerciante") y 1225 ("Cuando la cosa dada en
anticresis sea un establecimiento de comercio, ser solidariamente responsables el
deudor y el acreedor anticrticos respectos de los negocios relacionados con el
mismo") del cdigo de comercio.
TITULO IV: PROCEDIMIENTO CIVIL
TEORA GENERAL DEL PROCESO
Derecho objetivo: conjunto de normas para regir la conducta de los hombres en
sociedad.
Derecho subjetivo: es la facultad de quiere y pretender, atribuida a un sujeto a lo
cual corresponde una obligacin por parte de otros.
El medio de actuacin forzada del derecho es el proceso, este es el instrumento
para que el derecho pueda cumplir su finalidad de tutelar los intereses de los
particulares y garantizar el goce de sus derechos.
El derecho procesal es un derecho formal, por cuanto regular la forma de la
actividad jurisdiccional, en contraposicin al derecho material o sustancial, que
determina el contenido, la materia, la sustancia de la funcin jurisdiccional.
El derecho procesal es el conjunto de normas que regulan la actividad jurisdiccional
de Estado para la aplicacin de las leyes de fondo, y su estudio comprende la
organizacin del poder judicial, la determinacin de la competencia de los
funcionarios y la actuacin del juez y las partes en la sustanciacin del proceso.
Es la parte dinmica del Derecho. Es un Derecho medio, instrumental y sirve para
llegar a un fin. Cumplimiento de normas sustantivas. El procedimiento es una serie
de actos para llegar a un fin.
Ubicacin conceptual
Derecho real Derecho personal
Derecho positivo Derecho natural
Derecho objetivo Derecho subjetivo
Derecho sustantivo Derecho adjetivo
Derecho esttico Derecho dinmico
Derecho fin Derecho medio
Derecho escrito Derecho consuetudinario
Derecho pblico Derecho privado
El Derecho Procesal es un Derecho positivo, est escrito, sujeto a variaciones; es
un Derecho objetivo ya que es el mismo positivo; es un derecho subjetivo ya que
da la facultad de acudir o exigir el cumplimiento de los derechos. El derecho
procesal es un derecho adjetivo ya que da vida al derecho sustantivo, es adems
un derecho dinmico, va dirigido hacia algo; es un derecho pblico ya que no
existe la autonoma de la voluntad, la voluntad personal se restringe, las
disposiciones que regulan el trmite de los procesos son de obligatorio
cumplimiento y no se pueden transar o renunciar.
Ubicacin filosfica:
Obedece a una concepcin de Estado liberal, de separacin de poderes, de
independencia de las decisiones de la rama judicial frente a las dems ramas,
pertenece a una filosofa liberal de igualdad de personas ante la ley. El estado debe
respetar las decisiones de los jueces, es una filosofa basada en la independencia
de poderes y da garantas. La justicia se administra gratuitamente ya que esta es
independiente de los otros rganos del poder pblico, de la poltica, de las clases
sociales, sexo, credo religioso. Independencia y autonoma total.
El Derecho Procesal regula la actividad de la rama jurisdiccional y la conducta de
las partes y del juez en un proceso.
Principios del Derecho Procesal:
El carcter exclusivo y obligatorio de la funcin jurisdiccional. Es exclusivo
por que todos los procesos son conocidos por la jurisdiccin y es obligatorio por
que la decisin del juez obliga a las partes. Es vinculante. Las decisiones de los
jueces tienen efectos erga omnes.
Igualdad de las partes ante la ley procesal. No hay partes con preferencias,
hay oportunidad para interponer recursos, se pueden pedir pruebas. Es bsica la
igualdad para que exista una debida representacin legal.
Necesidad de or y llamar al proceso a la persona a la que se le pide una
decisin, nadie puede ser condenado sin ser antes odo. Principio de defensa.
Integracin del contradictorio. El juez est en la obligacin de notificar a las
personas que pueden ser obligadas por la sentencia y debe llamar al fallo. Litis
consortes: son las personas que forman dentro de un proceso la parte demandante
y la parte demandada. Pluralidad. Solo existe obligacin de integrar el
contradictorio cuando se trata de litis consortes necesarios. Estos son las personas
que han intervenido como partes en un contrato. Los litisconsortes facultativos,
quedan en la facultad del abogado o de las personas para integrarse dentro de un
proceso. Esta se da cuando las personas se ven afectadas por acciones no
creadoras de contrato. Nace de un hecho que causa dao.
El Cdigo de Procedimiento Civil se divide:
1. En un ttulo preliminar.
2. En 5 libros divididos en ttulos, y estos en captulos.
El ttulo preliminar habla de las disposiciones generales. El libro 1 habla de los
sujetos del proceso. El libro 2, de los actos procesales y el rgimen probatorio. El
libro 3 refiere a los procesos en particular. El libro 4 habla de las medidas
cautelares. El libro 5 acerca de cuestiones varias (exequtur y vigencia).
Naturaleza del Derecho Procesal:
Es un derecho positivo u objetivo. Es creado por la sociedad y est escrito
en las normas.
El derecho procesal es de carcter instrumental de medio. Conduce a hacer
efectivo el derecho sustantivo. Por medio del derecho procesal se busca la verdad
verdadera, no solo la verdad formal.
Es un derecho formal. Determina los pasos para la eficacia del derecho
sustancial. Reviste de formalidad el proceso. Ensea el juez competente, indica el
lugar de inicio del proceso (jurisdiccin y competencia), naturaleza de las partes.
Es un derecho autnomo. Su objeto es hacer efectivo el derecho sustantivo,
pero no por esto se convierte en el complemento del derecho sustantivo. Es un
estado propio de los Estados de Derecho, se constituye en una garanta, para no
ser sorprendido por el gobernante o juez. Seala los pasos y evita las sorpresas. Se
sabe de antemano como se va a juzgar, sin discriminacin por la filosofa, credo,
color, raza. Garanta para que el ciudadano logre que se le reconozcan sus
derechos. Es una garanta de la paz social y evita que los ciudadanos hagan
justicia por mano propia. Garantiza que una vez definido un punto no pueda
volverse a debatir. Es una garanta del debido proceso, cada paso est previsto y
se sabe que sigue despus. JURIS DICERE: DECIR EL DERECHO, JURIS DICTIO:
PRONUNCIAMIENTO DEL DERECHO.
Es un derecho pblico. No se puede cambiar el procedimiento, es de
obligatorio cumplimiento. Sus normas no son objeto de la autonoma de la voluntad
de las partes.
Es un derecho que concreta y a veces crea el derecho sustantivo. El derecho
procesal regula procesos generales a los que deben tramitarse los casos
particulares. El Estado organiza las jurisdicciones. El Derecho procesal no slo
aplica el derecho sustantivo sino que lo concreta, por medio de la jurisprudencia.
Tiene unidad de principios en cuanto a su finalidad y objeto. Tiene una
unidad bsica en cuanto a sus principios, y su finalidad y objetivos. Que la a ley
sustantiva se aplique, para su aplicacin, la jurisdiccin est organizada por el
Estado ya que una funcin de este es la administracin de justicia.
Interdependencia del derecho material o sustantivo con el derecho procesal.
Definiciones del derecho procesal:
HUGO ALSINA: es el conjunto de normas que regulan la actividad jurisdiccional del
Estado para la aplicacin de las leyes de fondo, su estudio comprende la
organizacin del poder judicial, la determinacin de la competencia de los
funcionarios y las partes para la sustanciacin del proceso.
EDUARDO COUTURE: el derecho procesal civil es una rama de la ciencia jurdica
que estudia la naturaleza, desenvolvimiento y eficacia del conjunto de relaciones
jurdicas denominada proceso civil. Critica; reduce solo al derecho procesal civil,
excluye al gnero.
LEO ROSENBERG: procedimiento jurdicamente regulado para la proteccin del
ordenamiento jurdico mediante la declaracin, realizacin y aseguramiento de los
derechos y relaciones jurdicas del derecho civil. Critica: garantiza el estado de
derecho; insina la divisin de los poderes; declaracin proceso declarativo;
realizacin proceso ejecutivo; aseguramiento proceso preventivo.
FRANCESCO CARNELUTTI: as como las exigencias sociales determinan el
nacimiento del proceso, tambin producen el derecho procesal, entendido este
como un conjunto de reglas que establecen los efectos y requisitos de aquel.
HERNANDO DEVIS ECHANDA: conjunto de normas que fijan el procedimiento que
se ha de seguir para obtener la actuacin del derecho positivo y determinan esas
normas las personas que deben someterse a la jurisdiccin y los funcionarios
encargados de ejercerla.
AUGUSTO CASTRO FERNNDEZ: el derecho procesal civil es el regulador del
proceso civil, estableciendo las normas sobre la fijacin y delimitacin de la
competencia de los rganos jurisdiccionales. Prescribe las normas necesarias
acerca de las partes litigantes y su capacidad. Estatuye lo conveniente respecto al
objeto del proceso. Seala los requisitos y determina la eficacia de los actos
procesales. Ordena la secuencia o distintos pasos del proceso, seala las medidas
de aseguramiento y el modo de obtener la efectividad de las sentencias.
HERNN FABIO LPEZ BLANCO: conjunto de normas jurdicas dictadas por el
Estado para el ejercicio de la funcin jurisdiccional.
El derecho procesal, la ley procesal civil:
Por derecho procesal se entiende el conjunto de normas jurdicas dictadas por el
Estado para el ejercicio de la funcin jurisdiccional. Al estado le corresponde
institucionalmente asegurar la actuacin del derecho objetivo en los casos en que
el mismo no sea voluntariamente observado por los coasociados. Cuando la
actuacin tiene lugar a travs de la actuacin del juez, rgano estatal, la ley habla
de tutela jurisdiccional de los derechos. La tutela jurisdiccional de los derechos
consiste por eso en la actividad de determinados rganos estatales los jueces, que
en su poder conferido por el Estado, ponen en prctica en el caso singular,
determinados remedios previstos por la ley, en forma de asegurar la observancia
del derecho objetivo.
La ley procesal se encarga de determinar claramente que funcionario debe conocer
del asunto, que actuacin debe proseguir, que etapas tiene esta y como se deben
acreditar los hechos en que se funda el derecho.
Artculo 29 Const.: nadie podr ser juzgado sino conforme a las leyes preexistentes
al acto que se le imputa, ante le juez o tribunal competente y con observancia de
la plenitud de las formas propias de cada juicio.
Es el derecho procesal factor preponderante del orden social, pues reputarse titular
de un derecho sin su efectividad es como no tenerlo. La primera caracterstica del
derecho procesal es ser instrumental, por ser el medio obligatorio y necesario para
hacer efectivos los derechos consagrados en las dems normas de derecho
sustancial. El derecho sustancial y el derecho procesal son un binomio
independiente pero indisoluble para el logro del fin que buscan en comn.
El derecho material y el derecho procesal solo buscan una meta en comn: el
imperio de la justicia.
El derecho procesal es derecho pblico, pues sus normas son de aquellas en las
cuales el inters de la comunidad exige que se cumplan obligatoriamente como
factor bsico, esencial que es del orden social.
LA LEY PROCESAL CIVIL
Normas de organizacin judicial: son aquellas que dicen quienes conocen.
Normas de procedimiento: determinan como se conoce.
El estudio de la ley procesal civil implica conocer su radio de accin, y es necesario
determinar lo relativo al mbito de aplicacin de la ley procesal civil en el tiempo,
en el territorio y con relacin a las personas.
La ley procesal en el tiempo:
Es sabido que la vigencia de una ley dura hasta el momento en que se presente
cualquier causa legal que le reste vida jurdica.
Las leyes concernientes a la sustanciacin y ritualidad de los juicios prevalecen
sobre las anteriores desde el momento en que deben empezar a regir. Pero los
trminos que hubieren empezado a correr y las actuaciones y diligencias que ya
hubieran empezado, se regirn por la ley vigente al tiempo de su iniciacin.
Las normas de derecho procesal civil, sin excepcin alguna, jams pueden ser
retroactivas, son de aplicacin inmediata y rigen solo para el futuro. La
ultractividad puede regir en casos especficamente sealados por la ley:
Los trminos que hubieren empezado a correr, los trminos y diligencias que
ya estuvieren iniciadas, se regirn por la ley vigente al tiempo de su iniciacin. En
los procesos iniciados antes, los recursos interpuestos, la prctica de pruebas
decretadas, los trminos que hubieren comenzado a correr, los incidentes en curso
y las notificaciones que se estn surtiendo, se regirn por las leyes vigentes
cuando se interpuso el recurso, se decretaron las pruebas, empez a correr el
trmino, etc. El primer requisito para que pueda operara la ultractividad de una
norma es que se trate de procesos en curso, en los cuales se sigue aplicando la
disposicin derogada nicamente mientras se decide el recurso interpuesto bajo la
vigencia de la legislacin anterior, o termina de correr un trmino...
Se desprende de lo anterior que no existen en materia procesal derechos
adquiridos y que sern las disposiciones vigentes en el respectivo momento las
que, salvo los casos de ultractividad de la ley expirada, deben ser tenidos en
cuenta.
Los actos o contratos validamente celebrados bajo el imperio de una ley
podrn probarse bajo el imperio de otra, por los medios que aquella estableca
para su justificacin, pero la forma en que debe rendirse la prueba est
subordinada a la ley vigente al tiempo en que se rindiera.
La ley procesal en el espacio:
La ley procesal se aplica dentro del territorio nacional, es decir dentro de los lmites
de la Repblica de Colombia.
La ley procesal en relacin con las personas:
Se aplica a todas las personas que se encuentren en el territorio colombiano, sin
que importe para nada su nacionalidad, sexo o edad. Solo basta que una persona
se encuentre dentro del territorio nacional para que est sometida al cumplimiento
de la ley.
El personal diplomtico gozar de inmunidad civil, salvo 3 excepciones:
1. Cuando el diplomtico, por el hecho de presentarse como demandante
renuncia a esa inmunidad.
2. No puede haber inmunidad civil cuando se trata de acciones reales, ni las
posesorias relativas a una cosa mueble o inmueble que se halle dentro del
territorio nacional.
3. Cuando se trata de actos relativos a una actividad profesional ajena a las
funciones del agente diplomtico.
Por personal diplomtico se entiende el acreditado en el pas como embajadores,
nuncios, internuncios, enviado extraordinario, ministro plenipotenciario, encargado
de negocios con carta del gabinete, ministro consejero, auditor, consejero, primer
secretario, adjuntos militares, navales y areos etc.
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DEL DERECHO PROCESAL
Se aplican a todo el derecho procesal basados en una filosofa liberal propia del
Estado de Derecho
Carcter exclusivo y obligatorio de la funcin jurisdiccional:
A esta funcin le corresponde adelantar los procesos. Es exclusiva obligatoria y
definitiva esa decisin de la funcin judicial.
Es exclusiva ya que solo la rama judicial puede aplicar justicia. Est compuesta por
las altas cortes, por los tribunales y por los juzgados.
Solo el Estado est facultado para resolver los conflictos y las decisiones judiciales
son obligatorias y deben ser obedecidas por las partes.
Configuracin de la rama judicial:
Altas Cortes: jueces colegiados o plurales: Corte Suprema de Justicia, Corte
Constitucional, Consejo de Estado y Consejo Superior de la Judicatura
Tribunales: Superior del Distrito Judicial y Administrativos
Juzgados: del Circuito, especializados, municipales, de familia y menores,
laborales, civiles, penales y promiscuos.
Es definitiva porque cualquier fallo al que se le hayan agotado los recursos el
trmite judicial no se puede volver a debatir. En principio los fallos que se dictan y
una vez agotados todos los recursos que proceden, son definitivos y no pueden ser
modificados. Los fallos tienen efectos erga omnes, no se pone en duelo lo que
pas, se obliga a todo el mundo. Los fallos excepcionalmente pueden dejar de ser
definitivos en virtud del recurso de revisin. Este recurso consiste en revisar una
sentencia que ya est en firme, por haberse encontrado alguna prueba. Artculo
380 y 379 CPC, se revisan sentencias ejecutoriadas. El mismo juez que dicta una
sentencia no puede reformarla ni modificarla. Este recurso lo conocen los
tribunales, en casos excepcionales las cortes.
Independencia absoluta de funcionarios judiciales:
No estn vinculados con ninguna de las partes, deben mantener independencia
total, son pagados por el Estado, son empleados pblicos. Por eso existen las
causales de recusacin e impedimento para mantener la absoluta independencia
de los jueces. Independencia frente a las partes, y sus familiares, frente al abogado
y sus familiares y frente a extraos pero con relacin con las partes y el abogado.
La recusacin se puede hacer en cualquier etapa del proceso, sus causales son
taxativas. Esta causal se hace frente al juez y frente al secretario.
Imparcialidad rigurosa de los jueces:
En un proceso se busca la verdad verdadera, por ello el juez tiene facultades para
decretar pruebas para encontrar esa verdad.
Igualdad de las partes ante la ley procesal
Necesidad de or a la persona contra quien se pide una decisin
judicial.
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DEL PROCEDIMIENTO
Obligatoriedad de los procedimientos establecidos en la ley.
Integracin del contradictorio:
Litis consorcio: A. Facultativo o voluntario: la sentencia no es igual para todos, ya
que son autnomos; en el caso de que un litisconsorcio facultativo apele la
decisin del juez, solo la favorece o perjudica a l (responsabilidad civil). B.
Necesario: forma una unidad, la sentencia es dictada a favor o en contra de todos.
Formas de vincularse a un proceso:
Como demandante. Persona que toma la iniciativa e inicia el proceso. Quien
ejerce el derecho de accin y va al Estado para pedir que se haga justicia. Pueden
ser varias personas como litis consortes facultativos o necesarios.
Como demandado. Notificacin de que alguien lo demando. Contra quien se
ejerce el derecho de accin. Es la parte pasiva. Puede ser una o varias personas.
Demandante y demandado son las partes principales de un proceso
En los procesos de jurisdiccin voluntaria no hay demandado. Ejemplo:
muerte por desaparecimiento, permiso para menores de edad.
Sucesores procesales: sucede cuando entran los herederos de las partes
principales. Entra con las mismas caractersticas de la persona remplazada.
Artculo 54 y 60 CPC.
Vinculacin por una de las partes: denuncia del pleito, se pasa el pleito a otra
persona (Art. 54 CPC). Llamamiento en garanta, pliza de seguros, figura procesal
que obedece al principio de integracin del contradictorio, por la que se busca que
sea vinculado al proceso quien debe responder legal o contractualmente por los
perjuicios derivados de la sentencia (Art. 57 CPC). Llamamiento de poseedor o
tenedor (Art. 59 CPC).
Este principio recuerda la obligatoriedad para el juez y las partes de observar los
procedimientos establecidos en la ley. Los procedimientos son de orden pblico, y
su inobservancia acarrea como consecuencia la nulidad de lo actuado (Art. 140
numeral 4 CPC).
Impulso del proceso:
En el proceso civil la iniciacin corresponde a las partes, mientras que en el penal
se hace de oficio, a menos que sea un delito que necesite querella de parte. Pero
es juez es el director del proceso. En civil se pueden hincar determinados procesos
de oficio articulo 37, 122 numeral 6 CPC.
Economa procesal:
Consiste en encontrar el mximo de resultados con el mnimo de trmites,
evitando formalidades innecesarias, busca que el proceso sea prctico, busca que
llegue a un resultado, busca que se concentre la actuacin.
Si hay varias peticiones pendientes el juez debe resolverlas en una sola
providencia (autos, sentencia). La concentracin de pruebas busca que el juez
salga de ellas en el mnimo tiempo, ojal que se resuelvan en un da (110). La
demanda es un proyecto de sentencia y por ello debe incluir lo que se pretende,
puede ser que una persona pida al demandado varias cosas y por eso las acumula
en un solo proceso; la acumulacin de pretensiones requiere:
1. Que el juez sea competente para conocer de todas las pretensiones.
2. Que las pretensiones no se excluyan entre s, salvo que sean propuestas
como principales y subsidiarias, mas no como sucesivas (que se solicite la
construccin de una finca, principal, y/o la devolucin del dinero, subsidiaria)
3. Que todas puedan tramitarse por el mismo procedimiento.
La acumulacin puede ser objetiva, cuando se acumulan varias pretensiones en un
mismo demandado. Subjetiva si son varios los sujetos de la demanda. Mixta si
existen varias pretensiones y varios los sujetos.
Este principio busca evitar dilaciones y formalismos innecesarios para la eficacia
de la justicia., Hace al proceso prctico.
De la preclusin o eventualidad:
El proceso est dividido en etapas que concluidas no pueden volverse a abrir. Se
vencen las oportunidades, y ni el juez ni las partes pueden darle reversa al
proceso. La excepcin es que el juez puede solicitar pruebas de oficio. Los trminos
no se pueden revivir, como para contestar la demanda, para proponer
excepciones, para la conciliacin.
En cada etapa procesal deben cumplirse determinados actos, sino se cumplen se
pierde la posibilidad de su cumplimiento y si es en el momento que no es o fuera
del trmino acarrea nulidad.
De la verdad procesal:
Por medio de la prueba se llega a la verdad. En el sistema de apreciacin de la
prueba, se toma en cuenta la cantidad de la misma; en el sistema de apreciacin
racional de la prueba o libre conviccin se toma en cuenta la calidad.
Inters para intervenir:
El presupuesto para iniciar el proceso es la violacin de un derecho, por esta razn
nace un inters jurdico que consiste en reparar el dao y ese inters justifica la
intervencin en el proceso.
No se inician entonces acciones temerarias o infundadas.
Del contradictorio o de la audiencia bilateral:
Igualdad de las partes en el proceso. Las partes son iguales con igualdad de
oportunidades. Lo que dice una parte se le comunica a la otra para que lo pueda
discutir o desvirtuar. El proceso es muy abierto, democrtico. Tiene que ver con el
principio de defensa, para que no haya actuaciones sorpresivas.
El derecho de contradiccin, se le otorga al demandado, por el cual ejerce
oposicin y puede ser por medio de defensas y excepciones. Se cumple cuando se
cita al demandado al proceso. La defensa es la negacin de los fundamentos de
derecho y de los hechos de la demanda; las excepciones constituyen medios de
oposicin del demandado a la pretensin del demandante.
Excepciones previas: se refieren al procedimiento para suspenderlo o mejorarlo y
corresponden a los impedimentos procesales, se proponen en el trmino de
traslado de la demanda, al tiempo con la contestacin de ella pero en escrito
separado. Se pueden proponer como excepciones previas cosa juzgada,
transaccin, y caducidad. Algunas veces finalizan el proceso: falta de jurisdiccin,
compromiso, inexistencia, incapacidad o indebida representacin, carencia de
prueba de la calidad de cnyuge, heredero, albacea, curador de bienes; pleito
pendiente. Otras veces dan lugar para que se mejore el proceso: falta de
competencia, ineptitud de la demanda, falta de requisitos formales, indebida
acumulacin o trmite inadecuado y defecto en la constitucin del litisconsorcio
necesario.
Las excepciones de mrito se proponen en la contestacin y se resuelven en la
sentencia.
De las excepciones previas se da traslado al demandante por 3 das para que esta
pida las pruebas que versen sobre los hechos que las configuran. Si se deben
practicar pruebas el juez debe hacerlos dentro de los 10 das siguientes y se
deciden en la audiencia del artculo 101, si no hay tal audiencia se deben resolver
dentro de los 5 das siguientes al vencimiento del trmino para practicar pruebas.
De la impugnacin:
Las partes tienen derecho y la oportunidad de impugnar las decisiones del juez que
les san adversas. Atacar y tratar de modificar, aclarar, completar las decisiones del
juez que le sean contrarias a la parte que interpone los recursos.
El recurso de reposicin procede contra los autos del juez. Es un recurso horizontal.
Se interpone ante el mismo funcionario que dicto la providencia, y debe hacerse
dentro del trmino de ejecutoria, que corre a partir de la desfijacin del estado (3
das).
Las sentencias no tienen este recurso, solo procede contra ellas la apelacin (309
CPC). En la apelacin o recurso vertical se va a otra instancia superior. Son
apelables todas las sentencias menos las dictadas en nica instancia. Se pueden
apelar algunos autos, como el que rechaza la demanda. La apelacin puede
interponerse directamente o en subsidio de la reposicin.
La apelacin se concede en 3 efectos:
1. Efecto suspensivo
2. Efecto devolutivo: se cumple la providencia apelada pero sigue el proceso,
no se interrumpe.
3. Efecto diferido: se suspende la providencia apelada, pero contina el curso
del proceso.
Por regla general la apelacin de sentencias se concede bajo el efecto suspensivo.
Normalmente cuando la apelacin es de sentencia se enva todo el expediente al
superior, y el inferior queda sin competencia. La regla general en la apelacin de
autos es que esta se conceda en el efecto devolutivo o diferido, mientras se
tramita la apelacin el inferior sigue conociendo el proceso, si es en el diferido solo
suspende la providencia apelada pero sigue el proceso en lo que no tenga que ver
con ella. Cuando se concede la apelacin en el efecto devolutivo o diferido, el
apelante debe suministrar lo necesario para sacar las copias para que se enven al
superior.
Buena fe y lealtad procesal
De las dos instancias
De la carga de la prueba
De la congruencia
De la verdad procesal
De la inmediacin
Las sentencias no crean derecho, sino se limitan a declararlo.
LA ACCIN
Derecho pblico cvico, subjetivo y autnomo que tiene toda persona natural o
jurdica, para obtener la aplicacin de la jurisdiccin del Estado a un caso concreto,
mediante una sentencia y a travs de un proceso con el fin de obtener la
declaracin, la realizacin, la satisfaccin coactiva o la proteccin cautelar de los
derechos o relaciones jurisdiccionales, consagradas en el derecho objetivo que
pretende tener quien la ejercita.
Elementos:
1. Sujeto; demandante y juez, o quien representa al Estado a quien se dirige la
demanda.
2. Objeto: sentencia
3. Causa: inters que justifica el ejercicio de la accin para promover ese juicio
y obtener la sentencia.
Las acciones se clasifican:
1. Segn la naturaleza de la prestacin pedida: de pura declaracin de certeza;
de condena; ejecutiva; cautelar.
2. Segn la relacin jurdica sustancial: Civiles y penales; reales y personales;
mobiliarias e inmobiliarias; mixtas; de estado.
LEGITIMACIN EN LA CAUSA:
Es la titularidad del inters materia del litigio y que debe ser objeto de sentencia, o
del inters por declarar o satisfacer mediante el requisito de la sentencia. El inters
para obrar es el elemento sustancial del derecho de accin, inters que tutelado
jurdicamente por el derecho procesal constituye el derecho de accin.
LA PRETENSIN
Declaraciones que el autor pretende se hagan en la sentencia. Su objeto es
obtener la sentencia favorable mediante el petitumde la demanda y la causa
petendi la forman los hechos constitutivos, modificativos o extintivos de la relacin
jurdico-material sustancial que se pretende. Delimita el alcance y sentido del
litigio, del proceso de la sentencia.
EL PROCESO:
Conjunto de actos coordinados que se ejecutan mediante los funcionarios
judiciales del Estado, para lograr la accin de la ley en un caso concreto,
con el fin de declarar o satisfacer coactivamente los derechos
consagrados en ella.
El fin del proceso es la composicin del litigio para el logro de la paz social
El proceso es una institucin procesal, para la realizacin coactiva e imparcial de la
justicia, por la que se satisface las pretensiones que unos sujetos actan frente a
otros afirmando su fundamente jurdicos contradicho, previamente establecido
como garanta individual.
El proceso es diferente al procedimiento. El primero es una institucin en cuanto
constituye un conjunto de actos que persiguen una sola finalidad; el procedimiento
es la serie sucesiva y combinada de los actos que han de realizarse para lograrla.
Elementos procesales:
Condiciones que se requieren par que la relacin jurdico-procesal nazca, se
desarrolle, culmine con una sentencia de mrito.
1. Competencia
2. Capacidad para ser parte
3. Capacidad para comparecer al proceso
4. Demanda en forma
ETAPAS DEL PROCESO
El proceso es la actuacin del juez y de las partes cuya finalidad es declarar y
hacer efectivo el derecho, los actos procesales son los momentos o etapas que se
van cumpliendo a lo largo del proceso en las 3 instancias y casacin, previamente
contempladas y regidas por la ley procesal, que rige el proceso.
Son actos procesales:
1. Diligencia de secuestro
2. Admisin de la demanda
3. Autos y sentencias
4. Pruebas.
Son etapas del proceso:
1. Demanda, acto procesal de la parte.
2. Admisin de la demanda
3. Integracin del contradictorio. Vinculacin de la contraparte por medio de la
notificacin de la demanda. El traslado es notificar a las otras partes entregando
copia de la demanda y sus anexos.
4. Contestacin de la demanda. El demandado tiene un trmino de das
hbiles para contestar la demanda dependiendo el proceso. Contestar la demanda
es defenderse, ya que puede desvirtuar lo escrito en ella. Principio de defensa. Se
pueden proponer excepciones.
5. Audiencia de conciliacin. Se mira si se puede llegar a un acuerdo.
6. Decreto y prctica de pruebas.
7. Alegatos finales (403 CPC)
8. Sentencia.
CARNELUTTI: el proceso frente a la violacin del precepto constituye el
cumplimiento de la promesa que garantiza la ley.
COUTURE: el proceso judicial en una primera acepcin es una secuencia o serie de
actos que se desenvuelven progresivamente con el objeto de resolver mediante un
juicio de la voluntad el conflicto sometido a su decisin.
Elementos del proceso
Sujetos del proceso:
Sin el juez no hay proceso ya que le da vida; debe haber un actor y un demandado.
Partes y rgano jurisdiccional
Son deberes del juez:
1. Dirigir el proceso, velar por su rpida solucin, adoptar las medidas
conducentes para impedir la paralizacin y procurar la mayor economa procesal.
2. Hacer efectiva la igualdad de las partes.
3. Guardar reserva sobre las decisiones que deban dictarse.
4. Dictar providencias dentro de los trminos legales
Clasificacin de las partes:
1. Originales. Demandante, demandado
2. Intervinientes
3. Activas y pasivas
4. Principales y secundarias
5. Permanentes y transitorias
6. Necesarias o voluntarias
7. Simples o mltiples.
Sucesin procesal: cambio de los sujetos de la relacin jurdico-procesal.
1. Fallecimiento, declaracin de ausente o interdiccin.
2. Extincin de personas jurdicas o fusin de sociedad.
3. Adquirente de la cosa o del derecho litigioso.
Pluralidad de partes: pueden demandar los o ms titulares activos de una
pretensin contra dos o ms personas.
Objeto del proceso:
Es la pretensin material que puede ser por:
1. Cognicin, conocer, descubrir el derecho. Proceso declarativo o de
conocimiento, se trata de buscar si existe el derecho.
2. Ejecucin, ejecutar, hacer cumplir, llevar a la prctica el derecho.
Actividad
Caractersticas del proceso:
Es una institucin procesal
Para la realizacin coactiva e imparcial de la justicia
Por la que se satisfacen las pretensiones
Existiendo la actuacin de sujetos unos en frente de otros.
Proponiendo el fundamento jurdico, reglamentado por la ley
Por el procedimiento contradictorio como garanta individual.
Los procesos de jurisdiccin voluntaria no son contradictorios.
Naturaleza jurdica de los procesos:
1. Teora contractual: consentimiento de las partes.
2. Proceso como relacin jurdica: derecho = obligaciones
Divisin del proceso:
1. Etapa de investigacin.
2. Examen de los presupuestos procesales.
Clasificacin de los procesos:
Segn la materia. Se clasifican de acuerdo a las distintas ramas del derecho
existentes. Civil, comercial, penal, laboral, militar, jurisdiccin coactiva, aduanero,
de familia, agrario, de jurisdiccin indgena.
Declarativos:
1. Ordinario: asuntos contenciosos no sometidos a tramite especial.
Mayor cuanta, menor cuanta (se deciden por el proceso abreviado), mnima
cuanta (se deciden por el proceso verbal sumario).
2. Abreviados: servidumbres, interdictos para recuperar la posesin,
entrega material por el tradente al adquirente de un bien enajenado por inscripcin
en el registro, rendicin de cuentas, pago por consignacin, impugnacin de actos
o decisiones de asambleas de accionistas, cuando contravengan la ley a los
estatutos, declaracin de bienes vacantes y mostrencos, declaracin de
pertenencia, restitucin de inmueble arrendado.
3. Verbales: mayor y menor cuanta, segn su naturaleza: nulidad y
divorcio de matrimonio civil y separacin de cuerpos y de bienes; privacin,
suspensin y restablecimiento de la patria potestad, remocin del guardador;
interdiccin por disipacin y rehabilitacin; controversias por derechos de autor.
Segn su cuanta: restitucin de bienes vendidos con pacto de reserva de dominio;
derechos del comunero; prestacin de cauciones; relevo de fianza; mejoramiento
de hipoteca o reposicin de prenda; declaracin de extincin anticipada de plazo
de una obligacin; reduccin de la pena, hipoteca o prenda; reduccin o perdida de
intereses; liquidacin de perjuicios; reposicin, cancelacin o reivindicacin de
ttulos valores; proteccin al consumidor; acciones revocatorias.
4. Verbal sumario: nica instancia, segn su naturaleza: propiedad
horizontal; autorizacin de copia de escritura pblica; fijacin, aumento, reduccin
de alimentos; separacin de cuerpos o de bienes de mutuo acuerdo; controversias
entre padres e hijos por el ejercicio de la patria potestad, fijacin y direccin del
hogar, salida de menores al exterior; Posesorios especiales; Acciones populares.
5. Procesos declarativos especiales: expropiacin, deslinde y
amojonamiento, divisorios.
6. Procesos ejecutivos: ejecutivo singular, ejecutivo prale cobro de
deudas fiscales, concurso de acreedores.
7. Procesos de liquidacin: sucesin, liquidacin de sociedades
conyugales, disolucin, nulidad y liquidacin de sociedades.
8. Procesos de jurisdiccin voluntaria: licencia para enajenar o gravar
bienes de representados; licencia para emancipacin voluntaria; designacin de
guardador; declaracin de ausencia; declaracin de muerte presunta por
desaparecimiento; interdiccin del demente y sordomudo; autorizacin para la
adopcin; insinuacin de donaciones; correccin, sustitucin o adicin de partidas
del estado civil o del nombre.
9. Proceso arbitral.